美国房市报喜 景气添动能

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑。标普/凯斯席勒房价指数也上扬,显示房价加速回温。

美国7月新屋销售回升,增幅创今年来最大,显示房市成长力道应能在下半年为经济成长提供支撑

商务部25日表示,新屋销售增加5.4%,经季节调整后的年率为50.7万户,较一年前成长25.8%。路透访调经济学家原估会升至51万户。

美国房屋销售 图片由经济日报提供

因就业表现强劲、借贷成本低廉和成屋数不足,新屋需求预料将持续成长。房市前景转好也可能刺激更多建案出现,带动下半年经济成长。

BMO资本市场资深经济学家珍妮佛.李(音译,Jennifer Lee)表示,“我们将继续看到房市复苏,房市将持续显示好转迹象”。

上周公布的7月成屋销售升至8年半来高点,新屋开工也攀升至2007年10月来高点,都为房市成长动能正蓄势待发提供佐证。

同日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示,美国20座大城市6月房价比一年前上涨5%,全美房价则成长4.5%,展露房市回温步调加快的迹象。

美国20座大城市的房价比增幅则略高于上月的4.9%。彭博和路透访调经济学家获得的平均估值皆为5.1%。

购屋需求自春季售屋旺季开始转强,加上待售屋数有限,有利于不动产价格获得支撑。

建案增加、就业持续成长、房租上涨和较宽松的借贷条件,也有助于吸引更多潜在购屋者,并使近来房价涨势得以延续。

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 (据联合新闻网提供)

波特兰将在东北地区推出经济适用房计划

波特兰政府官员于本周一宣称,将用2千万美元的基金用于保障型住房项目的推出。位于东北地区在马丁‧路德‧金大道(Martin Luther King Jr. Boulevard)上的这一片空地被为“格兰特仓库”(the Grant Warehouse),新的保障型住宅就将在这里建成,将为低收入家庭提供70多套住房。

波特兰房产

玛克辛‧菲茨帕特里克(Maxine Fitzpatrick)正在经营波特兰一个名叫社区再投资举措的非营利性组织,其参与这个项目的重点是保持房屋的价格合理,PCRI是赢得了城市招标来开发格兰特仓库项目的几个合作伙伴之一,除了PCRI,该项目的开发商还有: Gerding Edlen,卡尔顿‧哈特建筑师(Carleton Hart Architects)和可乐建设(Colas Construction),其中,玛克辛‧菲茨帕特里克是此次牵头的项目。

安德鲁‧可乐(Andrew Colas)是可乐建设的总裁和首席运营官,他表示:“该项目将有助于当地的经济发展和雇用少量分包商和工人。”但是,拥护者们也有持谨慎态度的,主持社区监督委员会的史蒂芬‧霍尔特(Steven Holt) 就是其中之一,他负责监督经济适用房的资金流向。

有官员称,专门用于经济适用房的市区重建资金为3千6百万美元,其中2千万美元被单独用于解决房屋建设的高档化问题。房屋官员还说:格兰特仓库项目的新开发部份也会利用其他城市的资金,并将耗资超过4百5十万美元。

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 (互联网资讯综合整理)

海外购房罚罚罚!澳洲房产新规要赶客?

严重违反澳洲房产规定的罚款将从9万增加至13.5万澳元

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据《每日电讯报》报道,澳洲房产服务供应商对外国投资者澳洲购房新规表示欢迎,称将更好规管外国投资。

财长何基(Joe Hockey)向国会提议新法规,旨在“确保澳洲持续的外国投资将对所有澳洲人有利。”

法规包括,严重违反房产规定的罚款将从9万增加至13.5万。而参与海外违法投资的房屋中介、移民中介、律师也会被处以罚款。

新州房产协会(Real Estate Institute of NSW)主席麦尔肯(Malcolm Gunning)说,新法规将会更好规管海外房产投资。“之前的法规并不严,这次将很好地规范市场。”

迈尔肯也说,很少外国投资者是打算违法的,只是很多被误导,“很多人都被建议先买房后去外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)申请。”他建议联邦政府也在海外媒体或当地外语媒体上宣传新规。

外国投资新规重点:

  1. 外国投资者所购买的100万以下的住房和农业地产将要花5000澳元作申请费。房产越贵,费用越高;
  2. 刑事罚款将从9万增加至13.5万,或3年监禁;
  3. 企业最高罚款67.5万;
  4. 帮助海外违法投资的房屋中介、移民中介、律师也会被处以罚款。

(据澳洲新快网)

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澳元一夜跌至70.44美分 再刷新低!

澳元汇率跌至6年低位

据《澳洲人报》报道,随着全球恐慌蔓延,澳元一夜跌至70.44美分,为6年低位。

继2009年金融危机以来,第一次澳元跌至72美分以下。

OM Financial高级客户顾问Stuart Ive称,澳元经历了一个“狂野和混乱的”夜晚。

继大宗商品受中国经济影响后,澳元上周已被严重打击。

同时,受低流动性、中国股市大跌风波蔓延及大宗商品价格大降影响,国际市场昨晚也有大幅变动。

西太银行的货币分析员Imre Speizer称,澳洲与中国经济联系紧密,中国股市大跌势必影响澳洲。

(据澳洲新快网)

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签证电子化 9月1日起澳大利亚签证将不再贴签

澳大利亚移民部周五发表声明称,从2015年9月1日开始,申请澳大利亚签证获得审批后,政府将不再进行贴签的操作,这主要是为了简化签证申请程序,鼓励大家使用数字服务。

移民部宣称,以前由于需要粘贴签证纸,总是会导致一些不必要的费用、延误,对于申请人和相关机构都不方便。现在以数字化的方式提供这些服务,是高效、经济和可持续的解决方案。

移民部上下近日展开了提供高效数字化服务的战略,以便和澳大利亚政府的数字化日程保持接轨。

从2015年9月1日开始,澳大利亚签证将不再进行贴签的操作

移民部宣称,非常愿意接受新科技的挑战,现在已经实施了签证发出和记录的电子化。对于一些组织和机构提供了实时的签证信息,签证持有者自己也可以通过免费的签证居留权在线验证服务(VEVO),或者MyVEVO手机程序来查看信息。航空公司员工也可以使用高级乘客处理系统来确认乘客是否具有澳大利亚签证

而签证持有者也可以仅仅通过护照或者ImmiCard就可以向当局证明自己进出澳大利亚边境的权利。

(据澳洲新快网)

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悉尼科技大学引领澳洲年轻学府 16所澳洲大学荣登世界排行榜

悉尼科技大学工程和信息学院

近日悉尼科技大学(UTS)成为了泰晤士高等教育2015年“建校50年以内大学排行榜”中,位列第一的澳大利亚大学。这份排行榜主要分析了世界上建校时间不超过50年的100所顶尖大学。

在2015年的排行榜中,澳大利亚大学出类拔萃,一共有16所大学登上了排行榜,比英国多1所,去年有14所登榜大学,今年的整体水平超过了英国。

这份名单包含了来自28个国家和地区的学校,悉尼科技大学位居第21位。泰晤士高等教育排行榜主编贝缇(Phil Baty)说:“在新一代世界级别的年轻大学中,澳大利亚排在第一位。”

“虽然一方面8大名校仍然在世界大学排名中实力雄厚,但年轻有活力的大学也不断在世界教育界崭露头角。”

“它们的多样性代表了教育界的未来,很多学校都是上个世纪60年代至90年代创立的。这对于澳大利亚教育产业来说是非常好的消息。”

悉尼科技大学校长布隆斯(Attila Brungs)表示,虽然排名仅仅是衡量大学表现的一个因素,但代表了悉尼科技大学正飞速成长为全球著名大学背后的教学和研究成果,排名代表了学生的质量和教职员工的努力工作和贡献。

他说:“在澳大利亚大学中排名领先是让人欣慰的成绩,特别是澳大利亚大学在这次排名中的表现,100所中占到16所。我们应该自豪于澳年轻学府在质量、影响和快速发展方面的成效。”

布隆斯说,“对于我们最重要的在于创新和改善教育的质量和经历;发展我们的研究和学术力量;见证我们的学生给世界人民带来的利益。我们新型的、世界领先的校园,将进一步提振我们的学习创新模型、研究努力和产业协作,保证我们优秀和高质量的口碑能够继续传播。

(据澳洲新快网)

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英国留学 奖学金最丰厚的十所院校

虽然选择去英国留学的同学们普遍“不差钱”,但是奖学金不仅是一笔小收入,还是一项证明自己实力的荣誉!所以去英国留学的你,还是需要知道哪些学校奖学金最多!

英国留学  奖学金最丰厚的十所院校
奖学金最丰厚的十所院校

1、伯明翰大学(Birmingham university )

伯明翰大学是英国大学老牌名校之一,全球百强大学,英国名校联盟“罗素大学集团”和国际大学组织“Universitas 21”的创始成员,英国著名的6所“红砖大学”之一。伯明翰大学以其优秀的教学质量与科研水平而在国际上享有较高声誉。英国首相内维尔·张伯伦和中国著名 地质学家李四光等都是伯明翰大学的杰出校友。

2、中央兰开夏大学 (university of central Lancashire)

中央兰开夏大学是一所英国百年学府,是英国第四大国立大学,曾被泰晤士报评为英国最现代化的大学,2013年获得泰晤士报高等教育奖和英国大学年度最佳科技创新奖。中央兰开夏大学的国际商务交流、传媒、时尚和法律等王牌专业在英国及欧洲享有一定声誉。

3、伯明翰城市大学(Birmingham city university)

伯明翰城市大学是英国最大的现代化,综合性高等学府之一,学校重视学生的社会实践能力,所开设课程具被极强的实践性和创新性,多项专业获得世界级领先水平,诸多专业被英国高等教育质量评估委员会(QAA)评为优秀。

4、波尔顿大学(university of Bolton)

波尔顿大学地处英格兰北部,近邻曼彻斯特和圣海伦斯。学院下属三个学院:艺术、科学和教育学院,波尔顿商学院, 以及波尔顿技术学院。 开设课程范围广泛,涉及艺术、教育、商业、科技等领域, 其中 以商业和计算机网络较为突出。

5、卡迪夫大学(Cardiff university)

卡迪夫大学是一所位于英国威尔士首府卡迪夫的顶尖大学。作为享誉全球的英国老牌名校,卡迪夫大学囊括了威尔士地区49%的科研经费,并拥有两位诺贝尔奖得 主。在最新的英国政府科研学术排名中,卡迪夫大学综合科研实力位列英国大学的前十名,其商学院更是欧洲最大的商学院之一。

6、拉夫堡大学(Loughborough university)

拉夫堡大学的历史可以追溯到1909年建立的拉夫堡学院,1966年晋升为大学。一百多年来,拉夫堡大学形成了独树一帜的风格,成为英国的优秀大学。 拉夫堡大学在2014TIMES英国大学排名中名列英国第21名,拉夫堡大学在教学质量方面也总排在前列,拥有较好的国际声誉,世界大学综合排名稳居 250名左右。

7、诺丁汉大学(Nottingham university )

英国诺丁汉大学是英国著名的重点大学。诺丁汉大学在中国宁波和马来西亚吉隆坡建有海外校区。英国诺丁汉大学曾荣获英国“女王企业奖”和“女王高等教育年度奖”。诺丁汉大学在2013/14QS世界大学排名上位居英国第 14位,世界第75位。

8、邓迪大学(Dundee university)

邓迪大学是一座坐落于苏格兰邓迪市的公立大学,邓迪大学在许多领域中的研究水平都具有世界一流水平,学校在2005年被《泰晤士报》评为全英教学质量第一 名,其中社会服务,生物科技和建筑专业被评为全英前十。另外学校被《星期日泰晤士报》评为04-05年度苏格兰最佳大学。

9、帝国理工学院(imperial college)

帝国理工学院简称帝国理工,是一所专精于科技和医学的大学。是英国入学标准最高的大学之一。在欧洲,在全世界也一直是声名远扬的。帝国理工学院研究水平被公认为是英国大学的三甲之列。在2014QS世界大学排名中,帝国理工排名第五。

10、纽卡斯尔大学(Newcastle university )

纽卡斯尔大学,世界两百强名校,是英国古老的百年大学之一,作为英国罗素大学集团盟校,大学以提供高质量的教学与研究课程而著称,具有较强的科研实力和卓 越的国际声望。纽卡斯尔大学提供高素质本科及硕士学位课程。凭其卓越的教学及科研成就,纽卡斯尔大学长期位列英国顶级学府之列。

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中国经济下滑 或将影响到加州湾区房地产市场

近期,一些湾区的房地产商对中国最近经济产生的影响表示担忧。

加州湾区房产

位于帕洛阿图(Palo Alto)的Deleon地产公司就是其中一个。创始人Ken Deleon对股票市场一直很关注,他说他20%的买家是中国人,并且出价很高,通常是用现金买房。

他说:“我们注意到,我们的中国人买家,虽然仍然有很强的在美国买房的欲望,但是他们也许不会提出很高的价钱了。”

Ken Deleon认为,中国经济的下滑和人民币贬值成为诱因,可能会给湾区一直上涨的房地产业浇一盆冷水。

Ken Deleon认为,对他的生意影响更大的是科技人员的金融状况,因为他大约80%的客户从事科技业,而美国股市投资者最近对科技公司施加很大压力。

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悉尼北区Gladesville独特物业:绝佳地段觅得珍贵投资良机

Gladesville位于悉尼传统的富人聚集地,所在区域为当地典型的最古老的欧洲法式、意式小镇风格,有着浓郁的欧洲风情和文化氛围。目前有两套待售的相邻物业,位于悉尼境内格莱兹维尔(Gladesville)郊区内。该物业带有重新划分的分区规划类型,允许开发成商业公寓大楼,具有极佳的开发和升值潜力。

精英荟萃的富人区,自住、投资两相宜

Gladesville是悉尼最有活力的住宅区,交通四通八达。格莱兹维尔郊区距悉尼市中心仅11.9公里,从Gladesville抵达悉尼CBD仅15分钟,20分钟之内均可到达各个区的商业中心。Gladesville区的居民以收入丰厚的中高层白领人士为主,非常适宜居住和投资。

如果以悉尼Central Station为中心,10公里内,北起Chatwood,南止Wolli Creek,西始 Burwood,东至Bondi,无一不是悉尼最抢手,房价最稳步上升的区域!Gladesville正在此范围之内。

悉尼北区Gladesville独特物业:绝佳地段觅得珍贵投资良机
其中这套物业目前是一个改建后的时装及时尚用品库房
悉尼北区Gladesville独特物业:绝佳地段觅得珍贵投资良机
宽阔的停车位置
悉尼北区Gladesville独特物业:绝佳地段觅得珍贵投资良机
经过翻新重装修的大卧室
悉尼北区Gladesville独特物业:绝佳地段觅得珍贵投资良机
古典大气的主卧,阳光充足

位置优越是该区域深受欢迎的原因之一。Gladesville位于Parramatta河畔,紧邻悉尼老牌富人区Hunters hill,治安良好而且环境宜人。在这里你可以漫步在被列入国家保护遗产的Banjo Paterson公园,触摸到有百年历史的参天大树。当地居住人群的教育程度较高,仅次于悉尼闻名的上北区,优美的环境和休闲的生活方式吸引着大量中老年人移居到此享受惬意的晚年生活。

悉尼北区一向有“园林之城”的美誉,Gladesville也不例外,沿着VictoriaRoad一路行驶,两侧的公园林立,风景别致,有种别样的“乡村之城”的味道。无论餐饮,体育场馆及休闲娱乐一应俱全。这里教育资源十分优越,Gladesville Public School是悉尼顶尖的公立小学,总排名位于新州2070所学校第52名。此外,Riverside Girls High School是当地最著名的女子公立中学,新州排名100为之内。为子女的教育提供了一站式服务,可称得上“常住此区,教育不愁”。

川普:移民政策新说 废除“出生公民权”

35岁的蒙托亚(Eladio Montoya)和33岁的妻子朱迪斯(Judith Montoya)是一对成功的墨西哥裔创业者。3年前两人以5000美元积蓄在芝加哥大都市区创建芒果冰淇淋店(Los Mangos),如今已发展到7家,雇员人数达到50名,他们还准备开设第8家分店。

川普移民政策新说 令芝加哥西裔老板不安
墨西哥裔美籍人蒙托亚夫妇在芝加哥大都会区创建的芒果冰淇淋店(Los Mangos)3年内已经发展了7家店,然而近日他们被大选角逐者川普打算废除出生公民权的言论搅扰得心神不宁

兴旺的生意目前没能让夫妇俩兴奋起来,他们的内心更多地被美国大选角逐者、地产大亨川普关于废除“出生公民权”的言论所占据,并令他们感到紧张和焦虑。

据CNN新闻8月24日报导,蒙托亚说,“我们之前已经料想到生意会迅速发展。2012年我们开了第一家店之后,不到6个月,我们就看到客户的反馈特别好,于是我们开了第2家店。”

妻子朱迪斯说,创业之初,由于缺乏经验,他们感到很紧张,在增开第2家和第3家店时,依然紧张。蒙托亚面带微笑地补充道,“我们决定接受挑战,之后证明我们成功了。”

当他们本应继续为自己的创业成功感到欣喜时,近日却增添了新愁——川普主张废除美国“出生公民权”的看法,让他们为自己和一些亲朋的命运感到不安。

蒙托亚和朱迪斯都是年幼时被父母作为非法移民从墨西哥带入美国,之后他们一直生活在这里。

1980年代,他们两个家庭的成员都因当年的非法移民大赦案而获得了合法永久居民身分。但目前,蒙托亚和朱迪斯为他们合法身分的去留,感到有些恐慌。如果川普的主张在法律上获得通过,他们感到自己的合法身分将不被承认。

蒙托亚说,他6岁时与另外3位兄弟姐妹随母亲跨越美墨边境,进入亚利桑那州。当时他是年龄最小的一个偷渡者,至今他还记得期间经历的种种风险。

蒙托亚说,“我们穿过一个被毁坏的栅栏,那里有一个人带我们进入美国。”他说,当时妈妈始终紧紧抓住他的小手,因为她当时太紧张了。

之后他们一家人很快登上了一架前往芝加哥的飞机,他们最终抵达芝加哥郊外的小村(Little Village),那里的大部分人口来自拉丁美洲。然后他们在此定居下来,一直没有再搬家。

蒙托亚说,“我们在墨西哥时一无所有。我们住在一个小农场,那里有11家农户。”

蒙托亚说,川普称他将首先遣返所有在美国的1100万非法移民后,然后会允许其中的“好人”再返回来。蒙托亚说,他认为自己是“好人”,但法律上如何对其界定还不清楚。

朱迪斯说,“川普说他不会让那些家庭分离,他将把他们全部送回去,问题是要把他们送到哪里?”

蒙托亚说,“我们的所有生活都在这里,我们的家也在这里。(如果我们被迫失去合法身分)我们的生意该怎么办?我们的孩子呢?还有我们的员工又该怎么办?”

一想到自己的美国合法身分也许会被剥夺,蒙托亚说,“我们将被迫关掉门店,而它却为美国创造了就业、养活了美国家庭。”

对于川普之前说在美国的墨西哥人是“强奸犯”和“杀人犯”的说法,蒙托亚夫妇笑了笑说,他们愿意邀请这位地产大亨来他们的任何一家冰淇淋店参观,就像他们将面带微笑欢迎每一位客户的到来。

蒙托亚说,“我想让他来我们这里看看,了解一下我们不是罪犯,我们也没有到这里抢走任何人的工作。”

蒙托亚说,如果川普来了,他将有一句话相送:“我们成就了美国的伟大。”

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