2015上半年旧金山湾区房屋库存量再减少 房价增7%

转眼间2015年已经过半,上半年旧金山湾区的房市也发生了不小的变化,但发展态势一片大好!如果你对湾区的房子感兴趣,不妨跟着居外一起来看看,兴许能找到良机呢。

美国旧金山房产

上半年旧金山房地产市场发生的变化:

变化一:库存量将比去年再次减少

通常情况下,库存少,意味着房地产价格将上涨。此外,湾区临近硅谷,这里聚集了世界上最强的企业,自然也吸引了来自世界各地的人才,预计湾区房地产市场将会持续火热。

大公司一般提供房租补助。新员工在买房前一般先租房,这会推动租金上涨,引诱投资者购房。

从去年开始,美国股市就一片飘绿(美国股市绿色代表股价上涨、红色代表股价下挫),即使不自己炒股的朋友,拿着公司分的股票(RSU 或ESPP)也是轻松搭乘顺风车!大公司的股票上涨,也让有钱人的数量大幅增加。这将促使房屋需求远超过目前的库存量。

变化二:高密度建房将更多

湾区土地的有限,可谓是寸土寸金,导致房地产开发商想在一块土地上建更多的房子。因此,连排屋(Townhouses)将是开发商投资最多的房型,而且现在不少的Townhouse都修成了三层,这正是最大限度得利用土地面积。

圣塔克拉拉县所属的摩根山(Morgan Hill)、吉尔瑞(Gilory)、圣荷西市中心、南圣荷西(South San Jose)、圣塔克拉拉和桑尼维尔等市,都会有新的连排屋出现。独栋房还会有,但可能没有院子。

在繁华的城市想拥有一栋带院子的独栋房需要付出更大的成本;但在稍微偏远地区购房,还可以满足自己的愿望,如硅谷偏南的爱玛顿(Almaden),或往东湾寻房。

加拿大留学生存小贴士:“衣食住行”话留学(组图)

又到一年海外开学季,你有没有面对一屋子的东西一筹莫展的抓狂?居外网特别请来欧美澳日各地学子,用血泪史告诉你那些“冷门”常识:有一种寒冷叫“忘穿秋裤”,有一种打车叫“站到天黑”……过来人的经验就是:打包行李先思量,异国他乡幸福多;若是图得一时爽,此处省略1万字……

加拿大留学生存小贴士:“衣食住行”话留学(组图)

 

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中国加拿大医疗体制对比

中国加拿大生活对比:中国加拿大医疗体制对比

前段我回国,陪床留医老母多日,重新感受国内医苑的特有氛围。出洋不过廿载,旧景新历却恍若隔世,较之惯于的北美医境,差异颇大。加之角色从居高临下的教授医师,变成唯诺是从的患者家属,体味愈为深刻。

中国加拿大医疗体制对比
中国加拿大医疗体制对比

这是一间普通的市级医院,不同于我的母院–三级甲等省院。只图它距家近送饭陪护等方便,娘患的是老年痼疾,去哪间都差不多的治则,故择之入住。小院的医务不算繁忙,主管医护有暇常来视察,强过大院中照不着忙里忙外名医的面儿。且些许处理尚可与医师商讨,俺所提的措施常被采纳,并没见对方有尊严受到挑战、顾及面子而不从的情形。当然这点在域外则无可能,大夫是病人的救主,随心所欲,怎会听从外人的建议呢。

院风仍不失标语口号式的中国特色。门厅中立着阔幅宣传牌,介绍各科室诸大夫的相片、履历,连检验、麻醉这类辅助部门亦未落下。墙挂大字告示,明码标着各类服务费,细到换药纱布、注射针头的单价,以表“透明”、不乱收费。另有明文牌诏:医护人员不收红包。我心忖明送不得、暗收难免,不易杜绝。还收到过院方电话,问询医疗服务质量,我弟皆以一派溢美之词答复。甭说实情确如此,就算有啥不满的亦弗能直说,会自找暗亏吃的。

病房仍偏大,每间3-6人,其间无帘隔开,患者们相互影响、没私可隐。少数双人小单位,内配厕所、近护士站,安排危重症住以便抢救及时。住大间者的如厕,要去走廊的公共茅房,排式蹲坑,隔了间而已。看惯了欧美多双人房带盥洗室,我颇觉不便,尽管自个原是打这种境中走出的。我妈病笃故住得小间,另张床空着,等于单间了,保姆可在内用电灶煮粥热菜,熟食就搁在壁橱里。这又是北美医家所不允的。医护团队一早查房如故。吊瓶快滴尽时,得去叫护士来换,满脸堆笑;病情陡变,跑去请医生来瞧,诚惶诚恐,着实品出了世态“求人者常畏人,受求者常骄人”的炎凉。

国内如今也电脑化管理病案了,但病历簿上依然整齐粘贴各种化验单据,我常拿来查看以了解病情新变,夜班护士并未加阻挠。这在北美是绝不行的,甭说是住院病历,就连门诊的都是诊所保密,不容病家染指;欲转往外地或其他大夫,事主须要付一笔不小的款项才能取得自己的档案。真是一家有一家的规矩,入乡随俗。

我无意中留心到这里的大夫好年轻呦!因为目前仍是高中生直考医校,故出徒时也就二十岁出头,看上去稚气未脱。反观海外,至少要本科毕业甚至是硕、博士,才得考入医门,修上个五七年方能执业,自然容貌上留下了岁月的沉淀,老成得多。护士们更年青,花季少女,身穿统一的制服鞋袜,脚步轻快,嘴巴甜甜,比起洋护士来教人受用得多。相对之下大夫的着装挺随便,多是牛仔裤加旅游鞋,配着白大褂总觉得有些不搭,与严肃凝重的病房不协调。他们也学着洋医将听诊器绕挂在颈上、而非俺那会儿揣在衣兜,这项的国际接轨倒是来得快。

护士轮值还是每8小时三班倒,有别于海外的12小时两班制;许是人力不缺之故,这能保证当班时精力旺盛。说她们的收入并不高,月入也就千把块钱,较之北美护士年薪七、八万,属于高收入阶层来说,有点可怜。当然国内护士是中、大专资历,美加则是本科学历甚至硕士,算是“一分知识一分酬”吧。又闻即便国内现新晋的主治医师,基本工资才2500元/月,那么护士的收入也将就了。或能由此“歪理”出为啥职业之便成了灰色收入的来源、屡禁不止。现护士多为聘任的,三年一签约,都在力争进“编制”,饭碗或可“铁”些。听说今后可能全改合同工了,指望渺茫。

还刚见报载,岛城大院名医有开始“百元专家号”门诊的,即挂号费从平常的9元猛涨到100块,予以患者VIP待遇;其实也就是断病的时间稍长点儿,约半个钟。这一诊金的消费水平,升斗小民付不起,恐变相成了富豪得享贵族医疗的特权,“新生事物”只造福了有钱一族,无形中还将病人分了等级。这在加国行不通。诚然,9块钱的挂号费也忒低,买张票进园子看猴也不止这价。然较之我出洋时挂号费才五毛钱,这已算高多了。

住院的膳食,或家属自炊来送,或买自伙房,后者也对外开放,比街上的食肆便宜些,蛮实惠。整天守着病榻的我多买着吃,短平快,并没拉肚子,曾有对食品卫生的担忧显得多余。而北美医院则免费提供餐饮,送至床前,但西餐较简单,喜食热汤水的华人多吃不惯。有的医院像西奈山病院,附设的华人服务部可帮助订些中式膳食以飨病家。

周末时,若需急抽血化验,就要家属把标本送去检验科;若换新药立马施用,也需家属到门诊药房去取,本人就曾跑过、还捎回其他患者的药物。绝不敢想象这等事会发生在欧美,假如途中调了包、或以劣充优,出了事谁负责?再就是平常做各种特殊检查,要家属推着担架车前往,扶、抬、推着患者,这活儿至少得俩壮汉方可,家中若没劳力咋办?而在美加这都是院方安排接送,毋庸转乘担架车,就所卧的座床推着到处走。给病人揩屎擦尿的也由护工做,不靠家人,家属“陪床”仅仅是慰问、探望。这都显示出两厢医院职责范围的不同。

特别一提的是,我在出入医院大门时果真见到了警务室,此乃以前救人圣地未曾有过的新鲜事。早就在网上获悉:近年大陆不少医者当班时遭到不满的病人家属袭击而致死伤、医院被砸停摆等;个别地方甚至一度发钢盔给大夫戴着坐班以防不测,觉得可怕又可悲。这回亲莅其境确实感知,医患关系紧张、纠纷不断,咎因医改将健保负担下放,卫生事业变相成生产企业。特别是有的医科毕业生找不到工作,干脆专助患者跟医院打官司、赚取佣金作为谋生之道,业称为“医闹”。他们能在行地找出医疗不当之处,教后者“据理”向医院高额索赔,自己也从中牟利。基于这“高人”指点,患方可有的放矢击中要害而非无理取闹;令院方亟难息事宁人、伤透脑筋。

这些都致使白衣天使仿佛工作在刀尖上,每天一脚在医院一脚在法院,少人敢锐意拓新,唯恐一旦出事担责甚至逢凶遇害,于是多例行公事,得过且过,医疗质量随之滑坡。听说现在97%的大夫都不愿子继父业,杏林已变成“高危职业”之一,也“应运而生”了各医院新建的警务室,雇用彪汉昼夜保安,应付闹医行为。圣洁的“白色巨塔”沦落至此,呜呼哀哉。所幸我逗留期间院内尚无“战事”,不料在回加两周后,姐来微信:俺的母院新发殴医意外,一个女处长在急诊室把当值大夫打得眼眶爆裂骨折。俺闻后胆颤心惊,庆幸自个离开了“骇人谷”,可叹吾国吾民,悲哀莫名。

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韩国留学勤工俭学的规定

打工也是留学的一部分,大部分同学去往韩国留学,在课余时间都会选择去打工,不但能减轻自己的经济压力,同样的也能提前学到社会经验。下面太傻小编就为大家讲解下韩国留学打工的规定,希望对各位同学有所帮助!

韩国留学打工的规定
韩国留学打工的规定

1.基本原则

在就读期间(包括假期)因经济能力不足难以支付学费、食宿费的情况下在不违背学生身份、不背离留学目的的活动范围内

2.允许对象

作为本科大学或大专院校校长推荐的对象具有留学(D-2)滞留资格、在大专以上高等院校就读,并且已经完成了一年(2学期)以上修学课程的人员(不包括语言研修生)修完正规学位课程 后正在撰写论文的人员(对于修完硕士或博士课程正在准备论文的人员,限于已经获得论文指导教授推荐,并仅在2年内允许其打工。硕士课程允许在修完正规课程 后1年内打工,博士不能超过2年。)

3.允许范围

打工时间:学期中一周不超过20小时,打工场所不多于一处;

打工领域:与专业科目有密切关系的职业种类

社会一般观念上学生可从事的职业种类。但必须具备各个领域相关法令规定的资格

限制领域:基于产业机密保护原则,禁止在有必要限制就业的尖端产业和研究所等地打工;

《射幸行?等规定及处罚特例法》第2条第1行第1号及同法施行令第1条之二等中规定的在“射幸行?营业”场所打工的行为;(译者注:射幸行为营业即侥幸行为行业,例:彩票发行业、悬赏业等);

食品卫生法第21条第2行及同法施行令第7条第8号等中规定的“团乐酒店、游兴酒店”(即声色娱乐场所)等地的色情服务;

禁止在风俗营业规定相关法律第2条及同法施行令第2条等中规定的风俗营业中违反良好风俗的营业场所等地打工;

学院设立、运营及课外辅导相关法律第2条第1号,第4号及同法施行令第3条第1行、第12条第1行中规定的个人课外辅导行为及语言讲师;

以上便是韩国留学打工的规定,同时提醒各位,在打工签合同之时,一定的要看清楚合同的内容!

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新加坡民众向建屋局要求延迟售屋

由于组屋转售价持续趋软,不少须出售组屋的新加坡屋主现在需更长时间售屋。建屋局透露,今年首五个月,共有114个已购买了另一间组屋者要求延迟售屋,比去年同期的56人激增了一倍。

新加坡更多人向建屋局要求延迟售屋
更多人向建屋局要求延迟售屋

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组屋转售价格放缓,有更多已购买了另一个组屋单位或执行共管公寓的屋主,向建屋发展局要求更多时间售屋。

建屋局受询时透露,今年首五个月,共有114个已购买了另一间组屋的屋主向该局要求更多时间售屋,比去年同期的56人激增了一倍,去年全年提出这类要求的屋主共有171个。

在购买了执行共管公寓的屋主方面,向建屋局要求更多时间售屋的屋主,今年首五个月有43人,比去年同期增加了超过50%,去年全年有56人。

建屋局发言人说:“一般上六个月的售屋宽限期是充足的,如果屋主基于特别情况,需要更多时间脱售原来的组屋,建屋局将根据每项要求酌情处理。”

至于这些提出延迟售屋的屋主最终可享有多少额外时间,发言人表示将会给予那些有正当理由的屋主“多几个月”的时间。

建屋局规定,购买新预购组屋、转售组屋或执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)的组屋屋主,须在领取新居钥匙的六个月内出售原来居住的组屋。

但由于组屋转售价持续趋软,转售市场如今已是买家市场,不少须出售组屋的屋主现在需更长时间售屋。

对 于要求更多时间售屋的屋主明显增加,房地产经纪公司Chris International董事许家荣受询时说:“过去两年来组屋转售市场持续走软,卖方需要更长时间才能脱售房子,加上今年有更多新组屋和EC落成,必 定有更多小屋换大屋者在领取下一套组屋或EC钥匙后,得出售现有的组屋。”

他指出,根据国家发展部的数据,预计今年会落成的新组屋单位共有2万6000个,EC则有3437个,但由于近年来组屋转售市场疲弱,这些屋主无法按照规定在半年内脱售房子。

据他了解,不少卖家最终获得建屋局的通融,有至少多三个月的时间售屋。

建屋局较早前公布的预估数据,今年第二季的组屋转售价格指数比首季下滑了0.4%,是自2013年第三季开始走下坡以来,连续八个季度下滑,不过0.4%的跌幅是过去两年来最小的,显示价格逐步平稳。

智信研究与咨询总监王伽胜解释:“屋主把组屋放到市场求售后,吸引了一些潜在买家,但他们提出的价格通常比屋主的叫价低两万至五万元,让卖方无法接受。”

他说:“一间组屋需要至少两个月或更长的时间找到买家,受到每月偿还贷款比率的限制,买方一般不愿出较高的价格,更何况买卖双方如今是在取得估价报告之前商榷售价,买方自然会比较谨慎出价。”

他建议建屋局延长半年的售屋宽限期,让所有购买了新组屋或EC的屋主,有最多一年的时间出售原来的组屋,屋主即使卖不出房子,也能在这一年里把组屋出租,赚取一些额外收入。

王伽胜说:“购买了新组屋的第二次购屋者,他们须支付一笔转售抽润(resale levy),这类屋主可能会觉得手头比较紧,因为卖掉现有组屋所赚的利润有限。”

目前已落成的EC项目则不受转售抽润条例影响,政府在前年底规定,2013年12月9日或之后成交的EC地段将受到转售抽润条例影响,第二次购屋者须支付转售抽润。

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360度观察:令人震惊的中国加拿大差异

中国加拿大生活对比:令人震惊的中国加拿大差异

来到加拿大3年,在中国生活了30多年。应该说,对于两个差异性极大的国家,会有很多感性的认识。但我毕竟只是一个文学教师,要全方位评价两个国家是我的知识和能力所不能企及的,我只能就感觉到的某些方面对两个国家做一个初浅的比较。

我想,首先从大的自然资源环境方面,然后从社会福利保障,再从经济发展和日常的衣食住行方面进行一个大致的比较。

360度观察:令人震惊的中国加拿大差异
360度观察:令人震惊的中国加拿大差异

资源的差异

这是我到达加拿大后感受最强烈的一点。加拿大是一个资源非常丰富,人口稀少的国家。从土地资源来说,是中国完全无法相比的。加拿大大多数的土地都还处于原始未开发状态。多伦多作为加拿大人口最多的大城市,各城区之间非常分散,到处都是大块的草地或是长满灌木丛的山坡。除了这些天然的空地,这座城市还拥有上千座的公园,怪不得很多人说多伦多与中国的上海、北京比简直就是乡村。

在加拿大,在城市与城市之间,几乎看不到类似中国的村落。从多伦多到蒙特利尔将近600公里的高速公路两旁几乎全是保持原貌的树林,也看不到中国公路旁随处可见的农田或是菜地。加拿大只有5%的农民,但是,加拿大却是世界上主要的粮食出口国之一。加拿大被开垦出来的土地,都是真正肥沃的黑土地,就像我们烧的煤一样黑而松软,是我们诗歌里说的肥得流油的土地。一位到农场干过农活的移民朋友告诉我,由于土地极其肥沃,加拿大土地上生产的粮食、蔬菜、水果是从不需加肥料的。农民很清闲,一般播上种子盖上土就只等收获了。这样没有加进任何化学原料的土地上生长的东西当然就是天然的真正的绿色食品了。在国内,我有一个职业毛病,总是口腔溃疡,到加拿大后,虽然有经济压力,心情比在国内紧张得多,但是,口腔溃疡却断根好了,我并没有服用任何药物。所以,我怀疑口腔溃疡是因为食品的化学污染造成的,或者是水质原因造成的。在加拿大,由于拥有充分的土地资源,这里的田地很多都是一年耕种,下一年休耕。让土地也有一个调整休息的周期。

而在我们的祖国,土地已经被耕种了几千年,在最近的几十年,为了养活越来越庞大的人口,土地更是超负荷的运作,被施放上各种各样的化肥和农药,有的土地已经被榨干了养分,变成了随风飞扬的黄土;有的土地已经被化学肥料严重盐碱化,变成了土疙瘩,只有辛苦的农民还在用锄头敲打着这些像石头一样冰冷坚硬的土地,用更多的化肥去催生更多的粮食。就这样恶性循环,土地质量每况愈下。我曾经到过大西北,那里的河流是浑浊的泥流,农民们住在和几千年前没有太大区别的土基房里,灰黄的天空,回荡着的还是那凄婉悲凉的兰花花,走西口,让我想起经典影片《黄土地》的镜头来。绝大多数的中国农民还是过着完全农耕的生活,生产力严重滞后。8亿中国农民,这是一个多么庞大的数字啊?所以,我们不能用上海的浦东,北京的王府井来和加拿大相比。

有一个问题一直让我困惑:我好像一直没有在加拿大遇到具有明显群体特征的加拿大农民?朋友们,你们遇到过吗?加拿大肯定有农民,但是,他们一样住 HOUSE,开小车,农业完全实现了机械化。记得从前,国内有一本书,好像名字就叫《我在美国当农民》,讲述的是一个中国人在美国买下农场,当美国农民的经历。我想,农民群体外在特征的消失是否是一个国家是否是工业国的一个重要特征。

每当在加拿大空旷的原野上漫步时,我就会怀恋祖国那些几千年来,一直在奉献着从未休息的土地,心中充满着悲凉和心酸,土地是不可再生的资源,我们怎么能为了一时的经济利益,留给子孙后代伤痕累累满目疮痍的土地呢?

加拿大的电力资源也很丰富,你从夜行的飞机上俯视任何一个城市,你都会看到一片灯光的海洋。这里从办公楼到街道楼道,灯都是彻夜不灭的。初到加拿大时我非常不习惯,关门后的商店和办公楼依然灯火通明,我住的公寓楼道和一楼大厅里的灯白天黑夜都亮着,在学校读书时,白天教室也都亮着灯。后来,听朋友说,加拿大的电力资源过剩,再说夜晚明灯也是为了安全。加拿大每家每户都是用电炉烧饭,与国内大城市用煤气相比,安全干净又没有污染。而且非常便宜,每一度电只有几分钱,一个月一家人所有电费也仅花20多元。我们买房后,先生告诉我,去年一个冬天,连带用电和取暖,我们居然用了几千度电,但是,电费每月也就100 多元。在国内即使你很有钱,也不可能有如此多的电供你使用。

想起在武汉时,每年夏天三伏时每天都断电就毛骨悚然。80年代,武汉人夏天夜里都睡街上,用盆凉水不断往身上浇;90年代,大家都买了空凋,于是,就开始闹电慌。往往是每天夜里每个区停几个小时。即使你再有钱,你也无法自己发电,往往是在酷热里面对一片黑暗,无奈叹息。有人预言,未来威胁制约中国的将是能源危机。加拿大水资源也非常丰富,世界上最大的淡水资源五大湖就在北美。加拿大湖泊面积占国土的7.6%、湿地占 14%;同时加拿大人口只有3000多万,因此,其人均拥有水量位居世界前列,由于水资源极其丰富,长期以来加拿大居水价极低,而且水质很好,自来水可以直接饮用。在我们生活的魁省,水是免费使用的。

中国国土辽阔,水资源也很丰富,但是由于人口众多,平均到每个人,只是加拿大人均的50分之一。

有专家预言,二十世纪,人们为石油而战,而在二十一世纪,人们将为水而战,到2025年,全球将有30亿人缺水。目前,在我们中国,有一半城市缺水,有7000万人农村人口缺乏卫生的饮用水。

但是,有一些细节,却让我感觉的两个国家观念上的巨大区别。加拿大的淡水资源如此丰富,但是,加拿大政府却通过“加拿大联邦水政策”,很好地利用和管理这些资源,控制污染,在加拿大的许多公共场所的洗手间内都采用了含感应技术的节能型水龙头。此外,他们加强对供水设备的检修,保证不出现水在哗哗流的时候再去修理水管和水龙头等设备的情况。记得,三年前,我第一次到公共游泳池游泳,淋浴的水龙头按一下只流1分钟,再按一下又再流一分钟,淋浴完需要不断地按水开关。开始,我很不习惯,觉得不痛快,很麻烦,同时,也不理解,这样一个水资源大国,干嘛还这样节俭?之后,往深处思考,才觉得真是非常英明之举!防患于未然啊!即使有丰富的水资源也需要有节水意识和节水习惯。

而在我们国内,水这样稀少珍贵,人们却普遍缺乏节水意识。泳池的淋浴间或是公共场所都是大水龙头,哗啦哗啦任意流,也很少见到节水型的水龙头。最让人无法容忍的是,90年代以来,疯狂发展的乡镇企业,造纸业,为了一时的短利,将激烈含毒的工业废水大量排入江湖河流,对环境造成了灾难性的后果。好多原来清澈的小河全成了臭水流,一些水源严重污染的村庄,村民被各种疾病和癌症缠身。一位浙江朋友告诉我,他们现在居住的地方,空气中弥漫的是无法忍受的臭味。专家说,今天赚取100美元而造成的对于环境的污染,未来用1万美元也无法补救回来。

每当我看这些污染报告时,真是觉得痛心疾首!说到底,还是人们太穷,为了眼前的私利而将国家的未来抛在了脑后。

不久前,我一个朋友一家回国,他们登陆三年,过得比较艰辛,很怀念国内白领生活的悠闲,他们希望如果回国感觉好,就成为回流中的一员。但是,两个月后,他们选择了回到蒙特利尔,最主要的原因就是环境!朋友说,国内城市是发展了,物质非常丰富,高楼更多了,房子住大了,收入多了,但是,自然环境更加恶化了。空气污染非常厉害。朋友最感慨的是,一次,她独自在家,自来水公司派人来收水费,居然有100多元,也许是在蒙特利尔从来不用交水费,朋友觉得不可理解,武汉是全国大城市中水资源最丰富的城市,水费居然可以上百元!自来水工作人员告诉她,水费是按照消费量节节上升的,如果超过一定限额将成倍增加!他建议朋友家最好少用抽水马桶,那是最耗水的。

不用抽水马桶能用什么呢?朋友觉得非常难以理解,后来,邻居告诉她,他们平时的日常用水都是储存起来冲洗马桶用的,这样能够节水。人们因为节节攀升的水费已经开始有了节水的意识。在拥有大江大河的武汉尚且如此,在严重缺水的北京呢?目前,国家耗费天文数字的金额,耗时十几年,跨越大半个中国,正在进行的南水北调工程,正是要解决北京的用水问题!北京用水问题可能会因此而缓解,但是,如此大的工程给环境带来的破坏,对于自然生态平衡的冲击都是短期内无法预测的。

加拿大给我印象最好的还有公共设施,比如,图书馆,孩子们的游乐设施,每个社区服务中心,医院,诊所。

相比较而言,安省的公共设施普遍比魁省更先进整洁。图书馆遍布社区,有大型的,也有社区小型的。图书馆藏书众多,而且,服务周到,手续简单。只要一封原居住地的信封,就可以将几十本书抱回家。每个图书馆都设有孩子们的专柜,彩色精美的儿童图书琳琅满目。在安省许多图书馆周末都有义工,为孩子们讲故事或是补习英文。我儿子爱上加拿大首先就是从爱上加拿大的图书馆开始的。加拿大图书馆装饰一般都很古朴典雅,舒适大方。

对比加拿大的公共图书管理系统,我想起自己在武汉是大图书馆的一些经历来。武汉市大图书馆建立在市中区西北湖广场黄金地段,外表极其豪华气派,高耸入云,全是大理石墙面,里面一进去便是一个硕大的厅,彩色磨砂玻璃,黑色暗纹大理石地面,更像一个豪华大舞厅。图书馆是在武汉人民十多年的渴望中,耗费数十个亿建成的。但是,图书馆真正应该具有的藏书却少得可怜,我曾经满怀信心想在这里寻找自己的论文资料,结果发现,她根本没有专业化的书籍!绝大多数都是通俗的普及书籍和杂志,很多书都是武汉各个大学图书馆赠送的旧书,大多是过时的或是这些图书馆不再需要的书籍。没过多久,光顾这个图书馆的大多都是在希望炎热夏天享受一下空调的退休老人了。我问过一个该图书馆的管理人员,为什么图书馆没有藏书?更谈不上规范的专业化的图书管理系统。他摊开双手,无奈地说,哪里来的钱?钱全部都用来建设和装修图书馆了!是的,那些大理石贴面,一块就可以买几十本上千本图书,那些官员们却把它们都贴到了墙上。而且,买书他们哪里能赚到钱?而用来装修,回扣多大啊!我明白了,这个耗资巨大的图书馆工程只是地方官员赚钱的一个渠道和摆面子的一个工程,她根本没有将市民的文化渴求考虑在内!那是一座没有内容的空洞的建筑!

大家不知道是否注意到,加拿大几乎所有图书馆顶上和墙面都是水泥的,但是,丝毫不影响它们的美观和舒适,阅读区地面都是地毯,设有舒适的沙发和茶几。

我坐在安省哈密尔顿中心图书馆优雅的阅览室里,透过落地玻璃窗,眺望着远处如烟似梦的安大略湖,享受着阅读带来的喜悦和宁静。我想起武汉大图书馆,想起那座空荡荡冷冰冰的建筑来。

什么时候,我们国内人数众多的同胞们也能拥有加拿大这样完美的星罗棋布的公共图书馆呢?

出国前听别人说国外是孩子的天堂,这话一点不假,最直接的就体现在,一到加拿大,无论是小城市还是大城市,星罗棋布的社区公园里到处都是孩子们的乐园,散布着各种各样的彩色的大型塑胶儿童游艺玩具:城堡迷宫、滑滑梯、秋千架、健身拉索、音乐喷泉,让人眼花缭乱,目不暇接。各色人种的孩子们在晚饭后,或是周末就聚集在这里尽情嬉戏游玩。让人感慨这里真是世界人民的乐园!

目前,中国国内城市独身子女消费也很高,家里为孩子买各种高档玩具、电脑的不在少数,但是,社会并没有为孩子们提供足够的娱乐场地和娱乐设施。即使有也是在大公园内,而且是收费的。

加拿大的社区运动健身设施也非常值得赞赏。这一点,就是富裕的美国邻居也相形见绌。

加拿大城市几乎在每个社区都有足够的足球场、网球场、游泳池免费为社区居民提供。在国内,我最大的爱好就是游泳,当时,在香格里拉酒店办一个游泳年卡,需要人民币3800元,而且有次数限制。香格里拉是星级酒店,泳池设施很好,但是,几乎每次人都很多,根本无法放开游。而在加拿大我们目前居住的社区附近就有两个免费室内游泳池,在白天,很多时候整个游泳池里就我一个人,高位上坐着救生员。那种感觉真是好极了,想想,私家游泳池感觉也不过如此吧! 说实话,喜欢体育锻炼的人来加拿大最好,回想起儿子在国内上小学时,世界杯期间,课间,孩子们就在尘土飞扬的操场上奔跑着飞踢一个矿泉水瓶子过瘾。那情景真让人眼睛发酸。

有朋友说,中国人城市太多,球场太少;而加拿大是球场太多,人太少。

2006年暑假,我在美国新泽西的姐姐和姐夫来蒙特利尔看望我们一家。姐夫是网球迷,随身携带网球,走到哪里打到哪里,他们非常吃惊的是,我们社区的网球场居然是免费的!黄昏,我们在圣劳伦斯河边漫步,旁边是露天舞厅,姐姐舞瘾顿生,问何处购票,我答曰:免费!姐姐、姐夫惊奇:加拿大怎么如此多免费!在美国没有免费一说,所有娱乐场所均收费。

美国收入比加拿大高很多,但是,支出和消费也高很多。

加拿大的社区服务的CLSC也值得一提,它为社区老人、孩子、孕妇提供信息和帮助;在中国,从前有居民委员会,文革时沦为整人的工具,不知道现在是否还有这样的社区机构存在。

对于我来说,加拿大让我最喜欢的地方是环境。原来在国内,我们的住房也很不错,家里装修得很讲究,但是,跨出家门就无法容忍了,汉口的闹市里到处是小商小贩,遍地是垃圾纸屑,晚饭后,想要找一个散步的地方都很不容易。记得03年,离我家不远处某大企业花巨资建了了一个“森林公园”,其实,就是一个人造小山包上种了几棵小树苗。

现在,我家窗外就是美丽的ANGRIGNON公园,公园真正可以称为森林公园,清澈的小河蜿蜒在茂密的树林边。公园里到处是白色的海鸥,追逐嬉戏的松鼠,甚至还有珍稀的白鹤。国内朋友看到我拍的照片,都惊叹:哇,你家门口简直就是九寨沟!

社会保障系统

人类社会存在以来,无数的思想家哲学家都在探寻理想的社会模式。近代资本主义制度自建立以来已经一百多年,经历了理论上现实中各种冲击。马克思说过一段尖锐的我们耳熟能详的名言:资本,从它一来到人间,每个毛孔里都滴着血和肮脏的东西!马克思批评了傅立叶,欧文和空想社会主义理论,提出了他理想的可以实现的社会主义模式。马克思曾预言,资本主义必将20世纪彻底毁灭。

但是,作为从小学习马克思主义的我们,在1991年,经历了世界上第一个社会主义国家苏联的解体过程,一个号称世界第二大强国的大国,在三年时间里分崩离析,解体,全面实行资本主义。

资本主义腐而不朽,青春常在成为本世纪社会主义理论家们最尴尬的话题。有人将此归结为资本主义社会的不断完善和福利制度的建立。

目前,中国是世界上最大社会主义国家,但是,中国上层也不否认,中国目前的经济领域借鉴了更多资本主义的机制。这就带来了一个目前中国最大的问题:政治体制上的社会主义和经济领域的资本主义。这是当前学者们争论不休的问题,也不是我在此能够论述清楚的。

目前的中国,西方资本主义的金钱观念,资本崇拜无孔不入;90年代以后,中国经济持续发展,在世界上的地位节节上升,但是,作为西方资本主义社会最精粹的福利制度和保障系统却没有引进或者说也没有能力引进。国内贫富悬殊巨大,矛盾重重。中国人爱存钱,省吃俭用也存钱,其实那是缺乏社会保障的一种表现。有人说,目前压在中国人头上的有两座山,一是医疗,病不起,尤其是大病,一家人倾家荡产恐怕也难支付医药费;二是孩子的教育,保守的统计,如果从幼儿园开始就择校,那么,一个孩子从幼儿园到大学的教育费用估计在25万以上。这对于中国普通老百姓来说无疑是沉重的负担。

虽然,比较起改革开放前,中国人尤其是城市人的生活发生了巨大的变化,但是,人们的生活富裕了,安全感的幸福感并不强烈。很多人都选择一个词“浮躁”来形容中国当今的都市,我觉得这个词非常精确形象地概括了中国当今都市的风格。

在社会保障系统方面,半个世纪以来加拿大已经非常成熟完善了。目前加拿大是世界最富裕的工业国家。政府通过税收调节收入,控制贫富悬殊;建立了覆盖全民的免费医疗系统和教育系统。加拿大通过税收调节收入。加拿大联邦实行累进税率,从16%到29%,各省的税率不同,大约在10%左右,低收入者免税。加拿大的税率比美国税率高出接近10个百分点。

在加拿大,收入很高的人并不是越来越富有,税收将他们很大一部分收入再分配给了穷人。我一个女友嫁给一个专科医生,先生年薪21万,但是,他们每年交给联邦和省的税加在一起超过了8万,可以养活两个低收入家庭;富人的巨额房产,每年被征收巨额的房产税和学校税。例如,如果在皇家山拥有一座上千万的豪宅,那么,这位富豪每年为这栋房子付给政府的税收将有几十万之巨,足够救助十多户贫困家庭。

相反,穷人享受很多补贴,收入少,他们几乎不用交税,孩子每月有牛奶金,大人有住房补贴,年终退税。虽然可供支配的钱不多,但是,基本生活没有问题,全家有医疗保险,孩子教育免费。穷人虽然穷,但是穷得也开心。一位移民朋友一家三口来到加拿大,儿子一岁多,夫妻一来就上学,两人每月有助学金和贷款1500 多元,加上孩子的牛奶金,有2000元,后来,女方又怀上孩子,助学金每月增加到830元,两人来了一年,没有工作一天,却存下了几千加元。当他们喜滋滋告诉我时,我说,其实,政府支出的远不止这些,学校每接受一个移民读书,都可以从政府那里领取1万元的补贴!

事实上,作为一个移民国家,加拿大政府在为移民扫除语言就业障碍,接受加拿大教育方面做了相当大的财政投入。

在加拿大,虽然贫富差距依然存在,但是,加拿大的财富分配出现了兼顾公平的倾向。1985年以来,加拿大的贫富差距在不断下降,2002年,加拿大的基尼系数为0.31,这主要归因于政府强有力的调控措施。

加拿大覆盖全民的社会保障制度,扩大了普通加拿大人的社会福利水平,标志着加拿大进入福利国家的行列。福利国家所承担的保障和服务可分为三种:保证最低收入的项目、减轻个人经济不安定的项目( 失业保险、养老金和医疗保健)、为所有社会成员提供广泛的社会服务。除了偿还债务之外,社会保障支出一直是政府预算中增长最快的项目,老年保险金大约占联邦政府开支的15%,失业保险占联邦政府开支的7%,健康保险占省政府开支的25%。

我们说,目前中国大城市发展极快,从城市建筑,现代化速度等方面,中国与发达国家已经没有多少距离,在社会福利方面,中国正处于起步阶段,而且,很不健全,不久前,上海传出的社保基金案,居然连上海市最高领导人也涉案,让人感慨中国在社会保障系统管理方面的巨大漏洞!想想看,那是上海上百万穷人的活命钱!

其实,虽然都是资本主义国家,但是,在政策福利上加拿大和美国都有区别的,比如,美国作为世界上头号强大的资本主义国家,却没有全民公费医疗,美国有三千万人穷人买不起医疗保险,健康没有保障。

我曾经写过先天性耳聋的阿男在加拿大接受人工耳蜗手术和康复的故事。这个故事就发生在我们居住的蒙特利尔,阿男和母亲就生活在我们中间。但是,这个完全真实的故事刊出后引发的争论是我没有预料到的。一些同胞对于加拿大免费医疗制度出现的弊端表现出的愤怒也出乎我的意料!但是,我始终没有改变我的看法,无论如何,一种不收费的全民的医疗制度比较起一种有钱才能接受医疗的制度,都是社会保障模式上最大的进步。

当然,加拿大的社会制度带来一些明显的弊端,高福利养了一批不劳而获的懒人。一位开店的朋友告诉我,她的店开在一个着名的穷人区,但是,生意非常好,她说,这些穷人绝大多数开领政府的福利金生活,他们往往是在上半月将政府给的钱挥霍一空,买酒、买烟,叫外卖,下半月则勒紧腰带。有些人,一辈子都没有工作过,全靠政府养着。很多开店的人都知道,往往富人区的店反而不赚钱,因为,富人都开车到大超市购物,而且,他们比穷人计较小店物品的价格。

加拿大的养老制度也值得一提,从一个人工作交税开始,就有养老金的额度。一般来说,日积月累,几十年下来,到退休时,一般的养老金都能达到几十万甚至上百万。我的前任房主,一个西人单身老头告诉我,他的养老金有60万,当时,卖房给我们还得了几十万万,这么多钱他一个人怎么花?

所以,在加拿大和北美,最有钱有闲的就是老人,开奔驰宝马的也多是老人。他们可以单独居住,也可以进入养老院。养老院的概念与我们国内幼年印象中凄凉的养老院的概念完全是两回事。大都建在交通方便,风景如画的地方,里面设施齐全,有各种健身房,游泳池,专业护士和餐厅。

在夏季,漫步在深劳伦斯河绿草青青的堤岸,你总可以看到岸边老人院里,有人荡秋千,有人跳舞,老人们生活得诗情画意。

说实话,当初,真正打动我,想要留下来的真正原因,也就是考虑到了未来。谁都会老,我们出生在中国六十、七十年代生育高峰时期的这一大批人,将是中国进入老年化社会最不堪重负的一代。我们的子女都是独生子女,两个孩子将要赡养4个老人,这种社会普遍的家庭结构将会带来巨大的社会问题。没有足够充沛的劳动力来创造社会财富,老人们能否有全面的社会保障将是严峻的现实。

加拿大也存在老年化问题,但是,源源不断地青壮年移民会缓解其人口老龄化的速度。而且,作为发达国家加拿大有足够的经济实力解决养老问题。一般说来,只要在加拿大住满10年,65岁以后每月都有800元由政府发放的养老补贴。对于老人来说,即使一辈子没有工作过,基本生活并不是问题。

城市建设和经济收入

自90年代中期以来,世界上恐怕没有任何一个国家城市建设的速度可以和中国相比,北京、上海、广州、深圳这些中国城市一跃成为国际现代化城市的模版,其现代繁华可以与纽约、东京、中国香港等国际大都市媲美。有人说,中国城市面貌日新月异,也有人说中国城市就是一块大工地,从50年代到80年代,将近40年经济停滞带给几代中国人的压抑,在90年代活跃商品经济的刺激下释放出来,10多亿人强烈的致富愿望其力量的喷发是惊人的。十多年时间,中国的许多大城市完成了发达国家大城市几十年的发展过程。

一位1989年到法国留学,后来移民到加拿大的博士告诉我,2003年,相隔10多年后,他回到北京,觉得自己完全成了乡下人。面对高楼大厦,灯红酒绿,琳琅满目的商品,川流不息的车流,他意识上有些转不过来。他说,国内城市发展的迅速让他有些目瞪口呆,甚至,曾经在北京读过几年大学的他无法找回原来母校的路。

2003年,出国前,我在上海浦东东方明珠电视塔上遇到一位来自加拿大的工程师,这位工程师从小向往遥远神秘的中国,但是,他想象中的是一个苍凉、贫穷古老、落后的中国。当他登上东方明珠电视塔,俯视着高楼林立,万家灯火的夜上海,他惊诧万分,恍若梦中,不停地说,他根本不敢相信这是中国,如此超现代化,如此摩登,与他自小想象中古老落后的中国天差地别!当时,我告诉他,他之所以如此惊诧,是因为此前他把中国想象得太差!

停留在几百年前的中国。这几乎是一个普泛现象,就是发达国家的人将中国想象得很落后,很贫穷,因此,一旦来到中国的大城市,面对中国城市林立的高楼,摩登的商场,他们往往万分惊诧,无法理喻。就像2000年,一位美国高级官员访问上海后,回到美国后数次在联合国会议上提议,认为中国应该划入发达国家而不是发展中国家,因此,中国应该承担更多的国际义务。

与发达国家的人将中国落后化相反,大多数中国人都将发达国家的城市想象得过于现代化,过于发达,以至于好多大城市的人游览发达国家后总是有所失望:国外原来也就如此!一个在我之前登陆加拿大的朋友曾经发给我一些多伦多旧房的街道,戏称这是一个大农村。

事实上,除了市中心商业区的高层楼群比较有现代气息,号称加拿大最大最繁华城市的多伦多,大多数区域的民房都是年代久远、破旧的两层楼房,电线都是架在电杆上,很影响视觉美感,而中国大城市重要区域早已看不到这种景观了。对于那些想来国外寻找现代都市感的人,加拿大肯定不是一个理想的地方。于是,有的人,登陆后转一圈就打道回府了。

确实,如果光从城市建设上,中国的一些大城市已经将发达国家的城市甩在了后面。即使是中国人,面对浦东夜景也会非常惊诧和激动,感叹人的创造力是多么惊人!世界上着名的大城市我几乎都去了,巴黎优雅,伦敦古典,中国香港繁华,但是,从气势和现代化的格局上都很难和上海媲美。

从城市建设上来说,中国是正在迅速发展的国家,加拿大则已经是发展成熟的国家,城市发展的速度缓慢或者处于近乎停滞的状态。我们登陆时居住的城市汉密尔顿市中区30年没有建一栋高楼;蒙特利尔市区也有23年没有建高楼了。一位来加拿大将近30年的老先生告诉我,30年前,他们来到蒙特利尔时就是这个样子,几乎没有什么大的变化。由于人口少,增长缓慢,需求有限,各行各业难有大的机遇。国内过来的土木工程师们很难找到相应的专业工作,因为,根本就没有什么大的工程开工。而在中国,上百亿的工程都有几十个。

相比中国城市的朝气蓬勃日新月异而言,加拿大的城市宁静而悠闲,更多了一种休闲的氛围。

中国经济的飞速发展和城市建设的日新月异,带来了很多的机遇。对于大多数曾经是中国城市各行业中坚和白领的中国移民来说,在中国,他们可能会有更多的发挥余地和升迁可能。而在加拿大,在一个已经非常成熟的经济体系里,城市发展趋于完善,而且,由于语言的劣势和文化背景上的差异,他们没有太多的机会。这也就是造成部分移民回流的重要原因。

所以,当国内的朋友问我,那种人最适合移民加拿大时,我的回答是,移民加拿大是否能够适应,能否喜欢,最终取决于心境,取决于你想要和希望要过的生活。如果你希望干一番大事业那应该留在中国;如果你希望一夜暴富挣很多的钱,那应该留在中国;如果你希望夜夜笙歌,灯红酒绿,呼朋唤友,美女如云;那应该留在中国;相反,如果,希望过一种安静的田园式的生活,希望远离繁复交错的人际关系,希望呼吸新鲜的空气,希望更多地接近大自然,希望更多地和家人孩子在一起,那么你适合移民加拿大。

撇开中国庞大的农村贫困人口,来比较一下中国城市和加拿大城市白领的经济收入也是一件很有意思的事情。

90年代,先生的一个大学同窗在美国一个大公司工作,一说就是年薪10万美元,当时,美元和人民币的比值将近9倍,折成人民币,他的收入简直就是天文数字;出了国,才明白,10万美金收入的人并不多,尤其是在加拿大。而且,那是税前,如果税后,交完各种各样的养老金基金,每月能拿到手的也就几千了;如果供房和车,每月剩余并不多。也就是说,即使收入10万,也不可能在美国过上非常潇洒的生活。

相反,对国内大公司的白领一般来说,正常工资并不多,2000年时月薪5000就算不错了,据说,现在,在上海、深圳这样的城市,年薪10万的不少。但是,和国外相反,在中国,工资并不能代表你真正拿到手的钱,很多公司都有名目繁多的各类奖项或是补贴。一个年薪10万的人,每年实际拿到的可能有16万,甚至20万。而且,中国工资收入入税的部分少而又少。中国城市白领可以支配的收入远远大于工资帐面上的收入;而国外,可以支配的收入远远低于工资上的收入。

社会和人文环境

中国许多大城市在城市建设上毫不逊色?

最新动态:英国留学生活费上涨,签证资金需注意

最近,英国Home Office签证新政策:2015年11月起,英国生活费每月涨至伦敦地区1265镑/月;非伦敦地区1015镑/月,并取消2个月的生活费优惠。

随着生活费用的上涨,签证保证金也需要上调,以后存款都需按照9个月存。这项政策开始实行后,同学们在办理签证、准备签证保证金的时候也需要提别注意!

最新动态:英国留学生活费上涨,签证资金需注意

2015年英国留学签证申请高峰期将至,原则上存款金额绝对不能低于学校学费金额和学校所在地的预估生活费总和(英国移民局已经公布了各地区每月生活费的最新标准,伦敦地区每月1000英镑,最多9个月;非伦敦地区每月800英镑最多9个月。存保证金就以此为标准)。具体学费未拿到通知书请参考官网,拿到通知书以通知书所标金额为准。

温馨提示

11月开始上涨后,需按照新的金额存储,英国留学的小伙伴儿们就要注意啦!

关于存款时间

一般都纠结在28天、3个月和6个月上。现在都不用纠结,标准为:官方要求资金证明的时间满足28天即可,然而根据长久以来递签的经验,保证金存的时间相对长一点是对签过有帮助的。因而,一个长期的存期是有利的。一般而言,不需要语言课以3个月为佳,需要上语言课以6个月为佳。

英国签证要求学生有足够的资金用于支付第一学年的学费与生活费,如果课程不足一年,则为全部课程的学费。学费的金额,学校很明确。至于生活费,官方是这样说的:如果有一半以上的时间在伦敦,那么每月生活费为800镑左右,如果有一半以上的时间不在伦敦,每月生活费600镑左右。

温馨提示

虽然官方要求一年的学费与生活费,但是建议如果自己有能力的话最好提供两学年及以上的担保金。担保金冻结的时间可以覆盖整个留学期间的费用。

关于资金历史存期

英国签证要求资金存期必须超过28天以上,大家要弄清楚不是冻结28天。英国签证要求,资金存期28天以上,在递交签证一个月内办理存款证明。冻结时间最好能够覆盖自己入境英国的日期。

关于资金来源

英国签证中心没有明确表明需要资金来源,但是还是建议学生与家长提供,以证明这钱是自己合法途径赚来的,不是借的。银行流水单,父母收入工作证明,纳税证明,都是有利的证据。

如果存款的数额很大,但从父母的工作单位和职务判断不可能会有这么高的收入,这就会成为疑点。 相反,即使根据学习计划,存款的总数只是接近但尚未达到要求的数额,但从父母的工作单位和职务看,每年的家庭收入足以支付孩子在国外求学,这种情况签证官也会批准你的签证。

如果父母是自己办企业,那就要提供该企业的相关证明,比如该企业的营业执照、税单等来说明企业的经营情况,表明的确有经济实力支持孩子留学。

在你的存款历史中,每一笔收入和支出的数额都应是合情合理的。如果你的存款历史中突然有一笔数目很大的进款项目,远远超过你正常的平均收入,你就要解释它的来源。如果有一笔存款是来源于股市,那就要提供股市开户证明,以及股市当天的银行转账凭据等一系列具体文件。如果有一笔资金是从别的存折转过来的,就要把那个老存折的取款凭条及存折的每一页都复印附上,并加上说明,这样的存款证明才会显得具体而真实。

英国留学签证银行存款准备,不是说钱够了,申请英国留学签证的资金证明就一定能被签证官信任、获得通过,更重要的是银行存款要合理,如果银行存款已经和父母工资收入水平差距太大,那么,准备再多钱,签证也是会被拒的.

温馨提示

建议同学们英国留学保证金存在签证申请人名下: 如果存在父母名(一方或双方)或法定监护人的名下的学生,需要出示与其父母(一方或双方)或法定监护人的关系证明和他们允许您使用资金的证明。再有就是担保金额,不要以多为好,出示的担保金是资金存史足够。

加拿大新移民对比中加生活水平

中国加拿大生活对比加拿大新移民对比中加生活水平

我在多伦多,北京和深圳都生活过。个人认为北京和深圳收入和物价水平相差不大,所以主要是对比多伦多和国内一线城市北京深圳。以下都是凭我个人的印象,对多伦多不同收入对应的北京、深圳实际物质生活水平。请大家指教。说明一下,我说的是在多伦多赚钱,在多伦多花,而不是在多伦多赚钱回国花。当然,我对社会了解可能不全面,所以说的不对的地方请指正。注意我说的多伦多和北京深圳都是工薪阶层税前收入的对比。自己做生意的差别很大,有可能亏光本钱,也有可能爆发。这里不讨论。

加拿大新移民对比中加生活水平
  • 年收入5-3万。多伦多工厂的无技术labor工,或是广大中小公司的技术含量较低基层office工作(如前台接待等)不拼命加班下多数应该是这个收入水平。估计在多伦多,只有有合法身份,身体无残疾,一周工作40个小时或以上的,至少可以拿到这个收入,属于多伦多的低收入阶层,税率较低。而且如果是有家庭的,可以从政府领不少福利,超过自己所交的税。大陆新移民最开始几年处于这个阶层的很多。移民3-5年后,如果自己愿意努力想办法提高收入,很多能够脱离这个阶层。个人认为这个收入的物质生活水平,大概对应在北京深圳年收入5-10万吧。
  • 年收入3-5万,多伦多工厂的技术人员、工头、资深员工,广大中小公司基层技术员工,大公司entry level position应该多数都是这个收入水平。应该算多伦多的中低收入水平。如果有家庭,估计领到的社会福利和交的税相当或是略多。通常多数大陆新移民能够找到这种工作的算不错(中上)的,在老移民种拿这种收入也算混的中等。个人认为这个收入的物质生活水平,大概对应在北京深圳年收入10-15万吧。
  • 年收入5-10万。多伦多中小公司中层和大公司的技术岗位无职务资深员工应该多数在这个range。属于多伦多的中高收入了。税率较高,交的税应该比能领到的福利高。大陆移民能够混到这个收入算是挺不错的了,至少可以比较有面子的和别人讨论自己的工作。个人认为这个收入的物质生活水平,大概对应在北京深圳年收入15-30万吧。
  • 年收入10万以上的,中小公司个别非老板级牛人(应该比较少),大公司部分有职务的人,多数医生,律师,一些金牌地产,保险经纪在年景好时能有这个收入。在多伦多这个收入属于高收入。大陆移民能够混到这个级别的较少,算是成功人士了。个人认为这个收入的物质生活水平,大概对应在北京深圳年收入30万以上吧。

我说的是大致上物质生活水平的match,当然在加拿大买房买车比中国容易,在中国下馆子,请保姆小时工,理发按摩,装修等比加拿大便宜(和收入对比)。但综合起来,我觉得上述match差不多。精神生活不好说,如果你是道德高尚人士或是基督徒,应该觉得加拿大生活更好。如果是一个热爱中华文化,或是恋家的人或是喜欢热闹的,应该是觉得中国好。为什么说国外比国内强?

不说软件(自然环境,社会环境等加拿大几乎完胜中国),单说物质生活,即使在中国一线城市如北京和深圳,年收入5万以下的占这两个城市1半吧(有些白领可能会说,我周围的同学朋友好像没有年收入低于xx万的。。。。且慢,你难道不把餐馆服务员,超市售货员,保安之类基础服务业员工,广大应届生或是找不到工作的失业者,以及广大工人阶层当人?)而在多伦多,只要你不懒不残,你的物质生活水平就至少能在北京深圳一半人之上了。而多伦多和北京深圳各阶层物质生活match,基本是错位match,比如多伦多底层白领、labor工和北京深圳中级白领物质生活水平相当,多伦多中级白领和中国的中层干部物质生活水平相当等。

但国内技术移民来加拿大还是要谨慎。因为很多人的社会阶层可不止下降一个层次。在国内很多做到manager,supervisor的到多伦多打labor的比比皆是,这种情况下,不光精神生活,就连物质生活水平也是下降的。

欢迎前往加拿大海外生活

英国拟禁留学生打工?只对了一半!

近期有英媒报道说,为控制移民数量,英国内政大臣特雷莎·梅将推行一项新政,禁止非欧盟国家留学生打工。这一消息引发众多在英留学生关注。然而经核实,这种说法对新规存在误读,相关新政策的实际情况并非如此。

英国移民大臣詹姆斯·布罗肯希尔日前宣布,从8月起,在公立继续教育学院(注意,是“学院”不是“大学”)学习的欧盟以外的学生将不再享有每周最多10小时的打工权利。

英国拟禁留学生打工?只对了一半!

而据了解,在新政出台前,在英国私立学院就读的非欧盟留学生就已被禁止打工了,因此这项新政就意味着所有在学院接受教育的非欧盟留学生都不能在英国打工,但是,在英国大学的学生不在此政策限制范围内。

此外,新出台的政策还包括:将继续教育时间从3年缩短至2年;禁止继续教育学院学生在完成学业时申请留在英国工作,除非先离开英国;禁止接受继续教育的学生延长在英学习时间,除非他们所在的学院与获内政部认可的大学有直接正式联系。如果想要再申请课程,他们需要离开英国后重新申请签证。

英国内政部表示,这项新政的出台旨在打击欺骗签证的行为,目的在于保证学生签证是用于学生学习,而非“进入英国就业市场的后门”。

英国的继续教育是指完成中学学业但不属于高等教育阶段接受的教育,包括为进入大学高校前的学术教育,以及职业教育等。因此这项规定并不会影响到在英国大学接受高等教育的非欧盟留学生。

布罗肯希尔表示,一些公立继续教育学院存在签证欺诈的行为,而有证据显示,一些移民咨询机构将继续教育学院签证作为进入英国工作的工具。他说,一些移民违法者通过非法渠道出售进入英国就业市场的签证,同时,也有很多人愿意花钱买。然而那些辛勤工作并为公立学院买单的纳税人则期望学院能提供一流的教育,而不是成为英国工作的后门。

据媒体报道,2011年在英国接受继续教育的国际学生人数超过11万人,但在过去1年里,该领域的学生人数大幅下滑至1.8万。

该领域学生人数急剧减少的原因之一是英国内政大臣特雷莎·梅推行严厉的移民政策,旨在将英国每年的净移民人数控制在10万人以下。同时,打击签证欺诈以及关闭上百所私立“冒牌”学院也起到了一定作用。

据悉,目前有5000多名非欧盟国际学生在英国公立继续教育学院学习,其中很大一部分学生是在接受申请英国大学之前的高中课程教育(A-Level课程)。

英国部分继续教育学院协会反对这项新政。他们称,国际学生为英国经济和教育作出十分重要的贡献,政府这一举措让英国吸引国际学生的能力受到严重限制

鲍格拉高地珍贵豪宅:坐拥如诗如画美景、感受优美生态环境

鲍格拉高地(Balgowlah Heights)是一个安全、宁静、漂亮的郊区,俯瞰着曼利(Manly)区。该郊区境内有标志性的松林,曾被州长菲利普斯描述为:“所见过的最漂亮的地方,虽然距悉尼仅10英里(约16公里),但一直是原生态无污染的。” 这套住宅名为“齐美居”(Walk-in-House),位置十分优越,俯瞰着阳光普照的海滩,海滨码头旁是波光粼粼的海面,无数船舶往来如织。拥有这套物业,您也就拥有了如此惬意美满的生活。

鲍格拉高地珍贵豪宅:坐拥如诗如画美景、感受优美生态环境
这座住宅坐落在鲍格拉高地(Balgowlah Heights),一个安全、宁静、漂亮的郊区
鲍格拉高地珍贵豪宅:坐拥如诗如画美景、感受优美生态环境
从这里可轻松前往国内各个地方,也可前往悉尼国际机场,乘飞机到达全球各地

 住进悉尼东北面风景如画的海港城区——Balgowlah Heights

这套别致的住宅所在的鲍格拉高地(Balgowlah Heights)郊区位于新南威尔士州漂亮的北部海滩的中心地带。尽管澳大利亚境内大多数漂亮住宅会受到飓风、洪水、森林大火等不利因素影响,但鲍格拉高地郊区却完全没有这些不利因素。

鲍格拉高地珍贵豪宅:坐拥如诗如画美景、感受优美生态环境
主卧宽敞高雅,打开窗户就可以欣赏如画美景
鲍格拉高地珍贵豪宅:坐拥如诗如画美景、感受优美生态环境
每处都体现着精雅别致,品位非凡

 鲍格拉高地是一个很宜居的社区,居民主要由青少年和成年人构成,而且也是一个交通便利的中心地区,从这里可轻松前往国内各个地方,也可前往悉尼国际机场,乘飞机到达全球各地。

 Balgowlah Heights位于山脊上,海拔要比North Harbour 和 Middle Harbour高出80米。该城区有很多悉尼海港的灌木丛,它们位于Dobroyd Head和Grotto Point附近的国家公园。该区东部的Tania公园可提供娱乐放松,在这里还能看到通往Circular Quay的Manly 轮渡。

 从这里前往曼利区只需3分钟,前往车士活(Chatswood)、巴尔莫勒尔(Balmoral)及周边郊区只需8分钟,前往悉尼都会区的购物场所只需18分钟,前往悉尼歌剧院和环形码头(可乘JetCat渡轮)只需28分钟,前往悉尼机场枢纽只需38分钟,乘飞机可到达全球各地。