根据地产调查公司莱坊（Knight Frank）国际市场指数调查显示，自2012年底至2013年年底之间地价成长最快的市场不外是中东，亚洲和东欧经济发展最迅速的地区。这些地区在过去一年内成长幅度远超过加拿大的百分之3.8，但海外房产投资同时带有一定的风险，投资者必须注意。
豪宅标准_全球十大豪宅
这是一幢法式殖民时期种植园风格豪宅，由建筑师布莱斯•阿德恩（Bryce Ardern）精心设计而成。住宅建筑面积为1800平方米，占地面积极为宽大，气势恢宏地坐落于山脊之上。这栋气派大宅通体洒满明媚的阳光，坐拥无与伦比的海景，附近居住着全球最具影响力的名人。
英国学区房_排名_价格
目前，伦敦市中心的房价平均已超过50万镑，在繁华地段，六七十万镑可能只能买到一居两居的flat，对于刚毕业的小年轻来说，交通便捷就是王道。如果已经成家或有小孩，基本都会考虑往伦敦郊区走，因为好的学区都不在伦敦市中心。
加拿大学区房_排名_价格
加拿大学区房向来是较受欢迎的房产类型，尤其得到了重视孩子教育的华人家庭的青睐。在大多伦多地区，获华人认可、能够称之为学区房的地段约数十个，主要集中在北约克、烈治文山、万锦市的一些地方。
美国学区房_排名_价格
学区房是华人的最爱，全美尤以湾区有德天独厚的教育资源，而让这里的房地产炙手可热。这次我们就盘点一下湾区拥有最好学区的7座城市，提供买房投资的一个重要参考。
位置卓越的黄金海岸公寓套房，发展前景不可估量
在澳洲东部海岸的中段，有着这样一座世界级的旅游度假胜地，57公里的绵延海岸线，终年阳光普照，金色的迷人沙滩，是无与伦比的冲浪天堂。它就是澳洲最大的非首府城市——黄金海岸。目前有一套宽敞的2居室公寓套房，位于黄金海岸（Gold Coast）的沙滩上，为人们带来绝好的置业机会。
黄金海岸发展前景不可估量，抢占购买先机、住进度假天堂
这是一套宽敞的2居室公寓套房，坐拥卓越位置使其享有漂亮海景，附近有高品质商店和餐厅，小区后门处就有多种便利的交通站点。这里有美丽的沙滩、完美干净的海浪、晴朗的天空和四季温暖的气候，是令人心旷神怡的宜居之地。
黄金海岸的海滨风光和山林景观不仅深受新移民和观光客的喜爱，也深受商界巨头、投资者和退休者的青睐。这座城市有着热情奔放的迷人色彩，也永远充满了无尽的想象，是您定居和投资的理想地点。
目前是投资置业黄金海岸的最好时机，抢占购买机会会让您完成“安居乐业”和“财富升值”的双重梦想。未来的黄金海岸的发展将不可估量。2018年黄金海岸将举办英联邦运动会，在未来几年中，政府会相继投资20个亿用于基础设施建设并创造30000个工作岗位。其中包括城市轻轨项目、公路的升级、大学的扩建、新的运动场升级以及规划打造唐人街等。政府还计划新建一个世界级的邮轮码头，周边还包括新的赌场，酒店，餐厅以及购物等等——这一切都预示着黄金海岸将成为澳洲投资的又一绝佳地带。
翻修一新的度假公寓小区，位置优越、带来丰富精彩的娱乐休闲
这是一套宽敞的2居室公寓套房，设计简洁大方，空间格局合理。主卧带有套内浴室和步入式衣柜，另一间卧室和客人则使用独立的家庭浴室。公寓业主可享用全套度假式设施，为投资者提供了卓越的置业机会 。
享受黄金海岸的度假式风情，这套物业同样是绝好的选择。这里通体配有高品质家具和设备，带来舒适方便的生活。这些家具和设备已全部包含在本公寓的售价之中，让您居住在此毫无后顾之忧。
本公寓所在的综合公寓小区刚刚经过了重大翻修，并且翻建了所有外立面及公共活动区域。小区也配有全新的铝合金窗户和玻璃栏杆扶手，并且涂刷现代风格外墙漆，呈现焕然一新的面貌。您在该小区可以与家人好友尽情体验度假乐趣。这里新的室内温水泳池和水疗池和户外游泳池，让人彻底放松心情。桑拿房、网球场、壁球场、健身馆、室外烧烤餐饮区，都是休闲运动与欢聚的好去处。这里拥有全面覆盖着绿荫的绿地，绿地中有一条带全套高级安防设施的通道，通往公寓楼和停车场区域。
佛罗里达帕克兰高尚社区：定居“阳光之州”，享受惬意人生
一直以来，美国是海内外投资者最为钟爱的国家。其完善的社会福利制度、优质的教育体系、各大世界顶级的名校，都吸引着投资者们眼球。加州与纽约更是投资者们心目中的黄金地带。不过，居外网在这里建议各位投资者，在地大物博的美国，除了那些热门城市与加州之外，佛罗里达州其实更为别有洞天。如今，一个绝佳的投资置业机会就在佛罗里达，这处小区开发项目名为“米纳拉格”（MIRALAGO），是一个非凡的总体规划社区，为您带来珍贵购买机会。
醉人心脾的湖景住宅，提供最佳佛州物业购买机会
“米纳拉格”（MIRALAGO）位于庄严湖（Majesty Lake）周围，坐拥优越的位置，享有漂亮的自然风景和惬意舒适的生活环境。该湖泊是帕克兰市（Parkland）最大的湖泊，清幽舒心的氛围让人沉醉、流连忘返。小区内的大多数优质住宅都位于流水环绕的半岛上，使得每套住宅都享有全方位湖景。亲水环境的浪漫，满目郁郁葱葱的景色，都让这些住宅格外迷人，吸引许多买家的关注。
这是您住进佛罗里达的绝佳机遇，千万不可错过。在冬天，美国富人最爱去的地方就是佛罗里达州。由于地球上最大的一股暖流——墨西哥湾暖流源源不断地把赤道附近的加勒比海海水运输到佛罗里达半岛周围，因而即便在冬天，人们依然能够下水游泳或是进行水上活动。旅游业、制造业和农业是其经济的三大支柱。据报道，佛罗里达州是美国本土人最爱的养老圣地以及美国最著名的退休养老胜地。2010年，全美每50个老年人中就有9个居住在佛罗里达这一“阳光之城”。
由于美国的黄金海岸迈阿密与世界最大迪士尼乐园都在佛州，而世界上最好的休闲城市之一奥兰多也位于佛州，因而使其成为旅游、投资甚至是养老的好地方。根据研究，越来越多的中国投资者已经加入到购买佛罗里达房地产的人群中。
在中国人的印象里，洛杉矶往往是第一置业目的地，温暖的气候、历史悠久的华人圈和优质的教育等等都吸引着世世代代的华人前往。然而根据NAR的报告，佛罗里达州才是国际人士置业重地，在2011年这一购置比例甚至高达31%，09年至今，这一数据从来没有低于23%。
佛州经济多样，就业稳定。全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。现在旅游业已为佛州经济带来670亿美元的收入。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。我们都知道，经济单一的地区往往抗风险能力较低，佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。
亚洲资本倾注澳大利亚各类房地产市场
中国买家是澳大利亚房地产市场的中坚力量，他们购买了超过55.1亿美元的物业
4月6日News报道，在过去两年间，来自亚洲的投资在澳大利亚表现强劲，有着“安全天堂”美誉的澳大利亚市场在过去的超过18个月时间内，由于稳定的经济、低息的环境、强劲的银行业以及提升的货币地位，对投资者形成强有力的吸引力。
对所有各类资产的兴趣促使澳大利亚投资者们渴望获得各种组合投资，包括在主要城市的能显示身份的办公房地产资产、酒店资产、高质量的零售报价，高大上的房产以及住宅开发机会和农场耕地项目。
在这段异常火爆的时间段内，亚洲资本进入澳大利亚购买大型物业总共花去160.17亿美元，在所有资产类别中有超过370笔交易。其中156笔交易来自于新加坡投资者，尤其活跃于办公室以及酒店资产种类。
而中国也是澳大利亚房地产市场的中坚力量，他们购买了超过55.1亿美元的物业。仅开发投资股本，在过去两年多已经有接近30亿美元的交易，由中国投资客主导，占据了全澳48宗交易里超过一半的销售量。
另外从地理位置角度来看，悉尼是亚洲投资客最青睐的城市，以价值计占了所有交易的55.89%。墨尔本有着相类似的交易数量但销售额明显不如悉尼。珀斯和布里斯班也是亚洲投资客非常感兴趣的城市。
此外，黄金海岸也出现在了榜单上，有12笔交易，半数是开发用地，剩下的是酒店及零售资产。中国投资客对该市场非常偏好，12项资产中的8项被中国买家买走。
而悉尼和墨尔本的投资市场同样强劲：在悉尼有27笔交易，价值13.5亿美元，墨尔本总共44笔交易价值9.912亿美元。
布里斯班仍然落后，只有12笔交易，价值2.693亿美元，珀斯有着相同的交易笔数，总值2.061亿美元。
虽然外国投资主要集中在亚洲资金进入澳大利亚，但传统的发达国家也在积极发展。
在过去12个月间，他们对悉尼办公房地产市场的投资有着激烈的竞争。在都市区的主要交易里有19.44亿美元的投资来自于加拿大的集团，12.54亿来自于美国资本。
中国买家在办公物业市场同样活跃，而其他的亚洲邻国同样出手阔绰。新加坡买家是办公房地产市场最活跃的，花了8.843亿美元。他们在悉尼11处投资中花了4.927亿美元，以及3亿美元买下了6处酒店投资。
澳洲各地房产卖得最快的区在哪里？
随着全澳洲房地产热潮的持续，急于在澳洲购房的人们在房产上市仅三周时间就将其买到自己的名下。
据澳洲房地产网站报导，在全澳范围内，房地产从上市到出售历时天数最短的前30个市郊都在新州。悉尼西北区的Cherrybrook、Naremburn、Queenscliff，以及Sutherland的Jannali市郊，在全澳房地产出售最快的市郊排名榜上并列第一。所有这四个市郊在2015年2月至3月之间，从上市到售出的平均天数的记录只有21天。
澳洲房地产网站的数据是通过一栋房产在该网站上上市首日到最后一天的天数之差进行计算的。这个结果只包括那些记录至少有60笔房产交易的市郊。
尽管新州在这份排行榜上明显拔得头筹，但维州的房地产市场也并未落后多少，有五个市郊的房产出售的速度也非常快。这五个市郊有Armadale、Carlton North、 Clifton Hill、Ivanhoe East 和 Malvern。据悉上市到出售的平均天数为26天。
在各州份的售房最快市郊的排名中，北部行政区的房产出售花费的时间最长，即使是在该行政区房产出售最快市郊排行第一的Leanyer，其房产出售的平均天数也需要76天。
BresicWhitne房地产公司的总裁惠特尼（Shannan Whitney）称，房产出售所需时间短意味着这是一个卖方市场。他认为，市场状况是购房者需求的结果以及买卖双方急于交易的结果。
“当市场好的时候，可以从许多方面反映出急迫性，你往往会发现拍卖的房产变得越来越少了，”他说。
他称，由于房产出售的过程变得更快，卖家们不会采用拍卖，因为买家为了从市场上获得预期的房产会被迫接受该房的价格。
惠特尼还表示，房地产经纪在2015年的开始之时已看到了房地产市场复苏的步伐。“鉴于去年年底的势头，我们预计2015年将是这样开始。”
惠特尼敦促在澳洲房产市场上，买家在购房过程中要务实。“这一点非常重要，因为它确实需要一定的决断力和耐心。我会提醒购房者注意他们想要的是什么样的结局。你在卖方市场中仍然可以做出正确的决定。”
同时，他也告诫卖家要实际地对待房产价格，了解自己的房产在其特定市场中的情况。
澳洲房产上市仅三周就能卖出各州份房屋上市出售所需时间最短的五个区
新州：
- Cherrybrook
- Jannali
- Naremburn
- Queenscliff
- Beacon Hill
维州：
- Armadale
- Carlton North
- Clifton Hill
- Ivanhoe East
- Malvern
- O’Connor
- Dunlop
- Harrison
- Kambah
- Macgregor
南澳：
- Fullarton
- Tranmere
- Parkside
- Rostrevor
- Lockleys
西澳：
- Forrestfield
- Coolbellup
- South Lake
- High Wycombe
- Seville Grove
塔州：
- Lenah Valley
- West Hobart
- South Hobart
- Sandy Bay
- Moonah
昆州：
- Centenary Heights
- Brinsmead
- Browns Plains
- Glenvale
- Harristown
- Leanyer
- Gillen
- Katherine
- Stuart Park
- Rosebery
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
中国香港亿万巨富昆士兰豪买地 欲建澳洲最大旅游区
中国香港亿万富豪冯永祥（Tony Fung）打算把从矿业大亨丁克勒（Nathan Tinkler）手中买到的昆士兰Patinack农场开发为全澳大利亚最大的旅游胜地，开发计划将在未来六周内公布。
Aquis集团主席冯永祥上个月砸1500万元，一口气买下了黄金海岸腹地Patinack农场的四块地，分别为Wadham Park（33.64公顷）、Elysian Fields（56.97公顷)、Saravale（73.26公顷）和Benobble（283.40公顷）。
冯永祥的首选计划是把四块地合并成一块面积达447.27公顷的“超级地皮”，无论开发成何种旅游项目，面积都将是澳洲动物园（29公顷）的15倍大。
合并后的地皮将比Aquis大堡礁度假中心大100多公顷，冯永祥曾计划出资81.5亿在凯恩斯地区建设Aquis大堡礁度假中心，占地面积超过340.6公顷。
债务缠身的的矿业大亨丁克勒曾拍卖Patinack农场，但因买家出价不到1200万元而流标。去年11月，他把农场分割为四块地，重新上市出售。
中国香港亿万富豪冯永祥买下昆士兰农场，开发为全澳最大的旅游胜地冯永祥的一位发言人证实，Patinack农场位于黄金海岸腹地的四块地均在同一天完成交易。
四块地中最大的是Benobble，新出炉的官方资料显示，冯永祥买入Benobble的价格比丁克勒当年的购买价高70万元。双方于2月16日达成457.6万元的价格协定，并于3月18日完成交割。
Wadham Park和Elysian Fields面积虽小，但业界认为售价可能更高，因为Benobble是空地，而Wadham Park和Elysian Fields则已被建设成为世界级的纯种马培育和训练基地。
冯永祥1500万澳元的出价远低于市场预期的2100万澳元，几乎只有丁克勒砸下的纯种马培育成本的一半。
房产资料显示，农场包括1800米可充分灌溉的草地赛道和全天候赛道、马匹游泳步行池（aqua walker）、65米小型健身游泳池、可同时容纳78匹马的训练场以及一个农庄和8间住宅。
农场内还有完备的机械式马厩、喂料棚、直升机停机坪、仓库、隔离厩及兽医站等。