全球最大主权财富基金锁定东京和新加坡房产

据彭博社报道,挪威主权财富基金正在为首次投资亚洲房地产做着最后的准备,该基金已在世界最大的几个城市建立了投资组合。

该基金的名称为“政府全球养老基金”(Government Pension Fund Global),以石油收入为基础建立,有8700亿美元资产,总部位于挪威首都奥斯陆。它的房地产投资主管Karsten Kallevig说,在考察了亚洲的投资机会后,决定把投资范围缩窄至新加坡房地产东京房地产

全球最大主权财富基金锁定东京和新加坡房产

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“东京是世界上最大的房地产市场,”他在3月20日的一次采访中说。尽管尚未确定投资金额,“但在亚洲的投资规模会很大”。

综合考虑增长潜力和供应限制两方面因素,该基金计划在全球寻找10到15个城市作为投资目标。目前该基金已经拥有纽约、巴黎、伦敦和柏林等多个城市的房地产资产。去年,它在房地产方面的投资金额达到180亿美元左右,占其总资产的2.2%,该基金正计划将这一比例提高至5%。

“重点在于特定市场而非行业。”Kallevig说,“当我们谈及新加坡和东京时,我们指的是这些城市‘较好’的部分。我推测写字楼将是主要投资对象,在东京和新加坡的核心地段并没有多少购物中心可供购买。”

日本首相安倍晋三在2012年上任后,承诺重振世界第三大经济体。据日本房地产经纪商Miki Shoji Co.介绍,日本的商业地产市场正显示出复苏的迹象——东京的写字楼空置率已经从一年前的7%降到今年2月的5.3%。

尽管新加坡的面积比纽约还小,但是近年来由于不断增长的财富和外国人的涌入,房地产市场蓬勃发展。仲量联行称,由于供应有限,去年新加坡楼市最大的增长出现在中央商务区,该区域写字楼的租金上涨了14%。

挪威主权财富基金2010年被获准进入房地产领域,而此前只能投资股票和债券。该基金去年的房地产投资组合回报率为10.4%,总回报率是7.6%,为2011年以来的最小增幅。它向市场警告称,基金回报率有可能降至历史最低点,如果主要政府债券市场没有好转、发达国家市场增长缓慢,前景可能更悲观。

Kallevig说,和早前在欧美投资时一样,该基金将通过寻找合作伙伴来实现在亚洲的扩张。他同时对媒体称,有可能在今年第二季度进入东京和新加坡市场。

王健林参加2015美国投资峰会 为何受奥巴马总统亲自会见?

近日,奥巴马会见中国企业家王健林。中煤称王健林矮个子下意识远离大个子奥巴马,又称王健林与巴菲特是此次会议中心,前者说明中国人的自信度不够,后者则更说明中国人的自卑,因为需要靠巴菲特来提升自身形象,更难以理解的是,这些铺天盖地的信息,中国媒体始作俑者,而后又甚嚣尘上……中国,真的就那么没有自信吗?

唯一一位受奥巴马总统会见的中国企业家——王健林

同日,美国商务部长普利茨克、新任华盛顿市市长鲍泽、美国驻华大使鲍卡斯及其前任骆家辉,相继和王健林会谈。普利茨克这位女性商务部长,还特别责成美国商务部驻华机构负责人为万达对美投资提供全方位服务。驻华大使鲍卡斯走的是风趣路线,他说他“几乎每天都会想到王健林先生,因为王先生在投资美国这一问题上始终保持积极态度,传递正能量。”

王健林参加2015美国投资峰会
唯一一位受奥巴马总统会见的中国企业家——王健林

受中国驻美国大使馆邀请,王健林当日也出席了在使馆举行的美国中国总商会招待会,并作为唯一一位企业家代表发言。

中国驻美大使崔天凯在开幕致辞中多次提到并高度肯定了万达集团对美投资产生的积极影响。

其实,就在快门按下之前,王健林刚跟奥巴马开了一个玩笑。

尽管王健林身经百战,但是和一个一米九的大个子站在一起多少有些不习惯,所以他下意识的站得离着奥巴马比较远。他开玩笑说:“没见到你真人时就觉得你很高,见到了发现果真高了我大半个头,难怪你喜欢打篮球。”奥巴马噗嗤笑了,用手拍了拍王健林把他拉近了一些,于是有了这张照片。

王健林此次来美国,是为了参加3月23日至24日在召开的“2015年选择美国投资峰会”。

此次峰会吸引了来自全球近70个国家的2160多位顶级企业家,其中,约有150名来自中国大陆和中国香港地区,构成此次峰会最大的代表团。

两天的峰会,美国总统奥巴马率各位部长全体出席,为什么美国政府如此重视此次投资峰会?

其实,他们的目的很明显——为了美国经济复苏,想吸引世界各国的投资与资本。

会议开始前,大屏幕上滚动播出了两段祝福视频,当时到场的全部是世界顶级的企业家。屏幕上,一位就是股神巴菲特,另一位是王健林,。

随后,二人获邀进行大会致辞。

第一天会议上,巴菲特作为美国企业家代表致辞,第二天会议上,在美国财政部长主题演讲之后,王健林第二个发表讲话。

奥巴马单独会见王健林,两人相谈甚欢

就在王健林来美国的飞机落地前不久,才接到美国白宫办公厅的临时通知——王健林和少数几位企业家将获得会见的机会,但会见的具体时间和形式无人知晓。

王健林当时以为是集体会见,因为这是总统接待中国企业家最常见的方式。

2012年7月,英国首相卡梅伦就在首相府接见了中国企业家俱乐部访英代表团的部分中国企业家,领队的著名企业家柳传志;2013年6月,法国总统奥朗德在总统府接见了到访的中国企业家俱乐部代表团,奥朗德与代表团成员会晤长达一个多小时,并随后在爱丽舍宫举行招待晚宴……

但没想到,此次会面是单独会见。

奥巴马此次单独会见,一共邀请了来自中国、以色列、韩国、巴西、印度、日本6个国家的顶级企业家。第一个会见的是来自中国的王健林。据说两人相谈甚欢。

其实,总统和大佬凑在一起,与企业家和中国官员的会面没啥两样,无非虚实结合。一是拉拉关系,二是谈谈生意。比如2012年卡梅伦在接见中国企业家时就表示,中国对世界经济的贡献越来越大,希望两国企业能够加强合作。英方愿意通过英中之间的各种对话机制,尤其重视民间的商业力量,为未来的广泛合作搭建沟通平台。

王健林曾在2012年以26亿美元并购全球排名第二、有93年的历史美国第二大院线AMC影院公司,1年过后,AMC扭亏为盈,随后在美国纽约交易所上市。

王健林此前在接受采访时也表示,在好莱坞电影已经有投资了,具体是投了一个全球发行的影片,2015年可能就会放映。他在万达2015年年会上也表示:现在还有很多投资在谈判当中,明年会有更多项目。投一部影片才是开始,可能在接下来几年,你会发现很多影片都会有我们万达的字样。

2014年7月8日,万达还投资9亿美元在美国芝加哥建设一座高350米,地上89层的五星级酒店及公寓项目。据悉,该项目建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为当地新地标。2014年8月,万达收购了洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块,将投资12亿美元,建设高端综合性地标项目。万达将在这里设立办事处,并承担文化类投资的任务。万达洛杉矶项目也将作为桥头堡,支持中国电影产业走向好莱坞,推动中国文化走出去。

“走出去”,是万达一直在做的事,也是万达“国际万达,百年企业”的重要战略和步骤,当然,这也是王健林参加此次峰会的一个重要原因。

奥巴马在单独会见王健林时表示,欢迎万达集团来美国投资,并表示将营造更有利的投资环境。王健林也很坦诚,他表示万达集团将把国际化作为公司发展战略,愿意继续对美投资,进一步推动双边经贸关系发展。除此之外,美国商务部长普利茨克、新任华盛顿市市长鲍泽、美国驻华大使鲍卡斯及其前任骆家辉,相继和王健林会谈。驻华大使鲍卡斯居然说:“几乎每天都会想到王健林先生,因为王先生在投资美国这一问题上始终保持积极态度,传递正能量。”

中国企业家能够带来真金白银,能够提振美国的经济

“中方的优势主要在于资金和市场,而这又是西方所急需的。”国家创新与发展战略研究会常务副会长、前中国驻法大使吴建民曾在分析中国企业家在国外受到的高规格接待的原因时如是说。

Encore Residences & Resorts:打造最具魅力旅游地产 提供全时度假新选择

因为结合了旅行目的地稀缺的旅行资源和休闲度假的现实住宿需求,“旅游地产”已经成为当下房地产投资的热门之选。实际上,在选择旅游地产投资项目时,除了地产位置、城市特性之外,该房产项目的开发公司同样是最应该考量的核心因素。一家富有经验和责任心的房地产开发公司,会懂得“旅行即是归家”这样的旅行地产设计理念,并将其融入到每一个设计细节之中。Encore Residences & Resorts正是如此。

全链条覆盖 深度契合市场需求

Encore Residences & Resorts公司的产品项目遍布佛罗里达州东南部和西北部、杰克逊维尔、坦帕、奥兰多、得克萨斯州、亚利桑那州和加利福尼亚州
Encore Residences & Resorts公司的产品项目遍布佛罗里达州东南部和西北部、杰克逊维尔、坦帕、奥兰多、得克萨斯州、亚利桑那州和加利福尼亚州

Encore Residences & Resorts是一家主营住宅房地产社区的投资和管理的公司,在 2013 年成功完成 292 笔销售,带来的年收入超过 9200 万美元,并凭此骄绩荣登 2013 年《BUILDER’s Next 100》榜单的第 125 名。公司的产品项目遍布佛罗里达州东南部和西北部、杰克逊维尔、坦帕、奥兰多、得克萨斯州、亚利桑那州和加利福尼亚州。更值得一提的是,Encore Residences & Resorts目前管理着近 10 亿美元的资产,无论从专业经验到资金实力,都是最值得信赖的房地产商人选。

“一切以客户需求为先”是Encore Residences & Resorts公司一贯秉持的理念
“一切以客户需求为先”是Encore Residences & Resorts公司一贯秉持的理念

秉承“一切以客户需求为先”的理念,Encore Residences & Resorts公司在住宅房地产社区的投资以及管理领域享有杰出声誉。这是一家在房地产行业全领域均拥有领先专家的优质房地产企业,其业务包括土地收购、房地产项目研发、房地产规划、销售以及市场推广,是全美为数不多能够涵盖房地产行业整个链条,形成集团内部从房地产最前端到最末端的产业环,极为了解市场需求,推出的项目均受到市场热捧。

全方位配套 彰显归家之旅核心理念

除了提供优质的产品和服务,Encore Residences & Resorts公司所负责的房地产项目,均以人性化的设计、高水准的附加设施和高质量的服务水平备受称道,这也更是该公司旗下项目一经推出便会热销不衰的关键。

Encore Residences & Resorts公司在奥兰多顶级度假区开发了Encore俱乐部
Encore Residences & Resorts公司在奥兰多顶级度假区开发了Encore俱乐部

在作为全球度假胜地的美国奥兰多,Encore Residences & Resorts开发了位于Reunion 度假村的Encore俱乐部度假社区,成为了弗洛里达州最为热门的定居地点,也成为了整个度假村中的明星项目。该项目占地超过300英亩,包含的多座5-10卧度假别墅,坐拥Reunion度假村最好的地理位置和自然景观,也享有整个度假村丰富的度假资源,连私人泳池也都别具匠心的设计成了加热式。正是身为开发者的Encore Residences & Resorts的细致体悟和品牌效应,保证了项目的精细做工和更加难忘的舒适体验,让Encore 俱乐部项目从开盘至今,已经吸引了全球各地的买家,更受到中国买家的积极欢迎。

Encore 俱乐部项目所营造的“归家之旅”概念,深受中国买家的欢迎
Encore 俱乐部项目所营造的“归家之旅”概念,深受中国买家的欢迎

可能与中国文化对于家的深深眷恋有关,Encore 俱乐部项目所营造的“归家之旅”概念,深受中国买家的欢迎。5-10卧的设计考虑了所有家庭成员的需求,并为不期而至的客人、朋友们也留下了充足的使用空间。从项目设计伊始,Encore Residences & Resorts公司就重新定义了家庭度假的模式。与一家人寄居在度假村中的传统模式相比,Encore俱乐部项目所提供了度假别墅进一步拉近了家庭成员的物理距离,并完美的保持了每个人的私密空间,以刚性的空间集聚,增加了成员之间柔性的情感联系,并通过多样的附加设施提供成员之间更多样化的互动模式,避免了居住在度假村时可能面临的种种不便,只留下美好的回忆。

卓越品质保证 投资居住两全其美

Encore俱乐部将为业主全家提供完美的度假选择
Encore俱乐部将为业主全家提供完美的度假选择

值得一提的是,Encore 俱乐部项目除了作为家庭度假别墅提供了升级版的度假体验外,更是成为业主投资奥兰多的最佳选择。在奥兰多当地别墅租赁市场中,毗邻几大乐园、具有极佳的物业服务、丰富优质的配套设施建设,是市场认可的首要条件;尤其是由资质优异的著名房地产公司开发的别墅项目,往往出现一房难求、租客排队的现象。在这种形势下,Encore Residences & Resorts以其本身卓越的开发能力和经验,以及对地段、配套等要素的精心设计脱颖而出,成为消费者和投资客的首选。

Encore俱乐部的推出和热销,正体现了Encore Residences & Resorts 公司“旅行即是归家”的理念:不仅致力于打造精致的客房服务,更全心营造熟悉而温馨的家庭氛围,让客人随时拥有更为私密和升级的度假体验,从而为喜爱度假的你提供了一个与全家随时度假、安心度假的新选择。

欲进一步了解投资奥兰多度假别墅的前景,请点击:http://www.juwai.com/news/119273.htm

欲进一步了解奥兰多度假别墅优势,请点击:http://www.juwai.com/news/122758.htm

欲进一步了解物业详情,请点击:http://www.juwai.com/13985890.htm

(本文内容资料由客户提供)

美国最低税款居住地 阿拉斯加荣登榜首

时值报税季节,财经网站WalletHub针对全美50州和华盛顿特区低、中、高三种收入者税款(包括营业税、隐藏税款、房地产税和所得税)和收入比率做出评比,其中阿拉斯加州荣获三冠王,名列最低税款居住地,至于纽约州中、高收入者均需付出最高比率的税款,双双敬陪末座。

美国最低税款居住地 阿拉斯加荣登榜首
财经网站WalletHub针对全美低、中、高三种收入者税款和收入比率做出评比,其中阿拉斯加州荣膺三冠王,名列最低税款居住地

分析报告指出,美国政府征税,似乎在对已经囊中羞涩的美国人落井下石。根据税务智库“税务及经济政策研究所”(The Institute on Taxation & Economic Policy)研究显示,包括所得税、营业税、州税和地方税均呈反向征税,从中低收入者口袋中抽取的税率,高于富人。

WalletHub指出,全美有效州税和地方税平均税率,最低收入20%的人的税率为10.9%,20%中等收入的税率9.4%,位居金字塔顶端最有钱的1%,税率为5.4%,这样的结果,将纳税的公平性再度搬上台面。

为了要比较不同收入者的报税负担,WalletHub这项“2015年最佳穷人及富人纳税州”(2015’s Best States to Be Rich or Poor from a Tax Perspective)研究,根据“税务及经济政策研究所”报告,将纳税人分为低收入(2万5000美元)、中等收入(5万美元)、高收入(15万美元)进行分析。

从纳税和收入比率分析结果显示,高收入者付税最少的州,前五名依序为阿拉斯加州、怀俄明州、内华达州、田纳西州,南达科他州。付税最高州前五名为纽约州、康州、马里兰州、新泽西州和明尼苏达州,其中纽约州高收入者12.4%的收入,要用来缴纳税款,是阿拉斯加州3.4%的三倍多。

中等收入者纳税比率最小前五名为阿拉斯加州、德拉瓦州、内华达州、蒙大拿州、怀俄明州,纳税比率最大者依序为纽约州、伊利诺州、阿肯色州、夏威夷州和马里兰州;阿拉斯加和纽约纳税比率分别4.5%和12.41%。

低收入者从口袋中掏出最少比率收入缴税者,前五名为阿拉斯加、德拉瓦州、蒙大拿州、内华达州和南卡罗来纳州。付出最大比率税款者依序为华盛顿州、夏威夷州、伊利诺州、亚利桑纳州和俄亥俄州。其中阿拉斯加低收入者,缴税占收入比率为5.4%,华盛顿州为13.03%。均多于高收入者。

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港媒:不守规矩乱扔垃圾 内地人涌向新加坡引抱怨

近年新加坡面对民众不满情绪滋长的问题,都是针对外来人口膨胀及楼价飙升。

内地人涌向新加坡引抱怨
内地人涌向新加坡引抱怨

据中国香港《明报》网站近日报道,人口近540万的新加坡,外来人口过去10年间增长近200万,当中来自中国内地的最显著。时事评论员李慧敏解释,不少新加坡人会认为政府是有意大量输入移民以压低新加坡工资,因此民间弥漫排外情绪,同时又认为新移民破坏新加坡原来整洁的市容。

在李光耀国会议员选区丹戎巴葛居住的胡女士说:“内地人很不守规矩啦,乱扔垃圾。”她亦指内地移民抢了不少本来只应是新加坡公民才拥有的福利,例如内地移民取得永久居民身份即可买房。“房价这两年涨得很夸张,两室一厅都要40万新加坡元(约合181万元人民币),比四五年前贵一倍。”

李慧敏则指,外来移民增加本来不是问题,但政府却没有做足相应配套,“比如人口多了,交通是否要加强?偏偏现在地铁经常坏、班次又少,疏导不了人流。”

新加坡GIC与Exeter合资4.4亿元 投资欧洲物流房地产

新加坡政府投资公司(GIC)将与Exeter房地产集团展开3亿欧元(约4亿4000万新元)的合作,专门投资于欧洲的物流房地产。

两家公司昨天发表联合声明说,这些物流房地产将位于欧洲主要的分销枢纽,易于通往高速公路、港口、机场与火车站。随着市场趋向电子商务、供应链重组及第三方物流供应商的使用者增加,长期而言,物流空间需求将增长。

新加坡GIC与Exeter合资4.4亿元 投资欧洲物流房地产

在这项合作下,Exeter将利用其经营综合房地产项目的专长,收购与管理这些房地产,并通过发展或重新发展等增值策略,制造稳定的长期收入回报。

Exeter是一家专门从事物流、轻工业与商业房地产管理的公司,旗下管理资产价值约30亿元,共拥有8500万平方英尺的房地产,在美国、英国、西欧与中欧有15个办事处。

收购班加罗尔一地段

另一方面,政府投资公司昨天也宣布,与印度Brigade集团的合资公司,收购了印度班加罗尔市惠特菲尔德镇(Whitefield)的一个地段。Brigade集团将在这个地段发展一个300万平方英尺的资讯科技经济特区。

两家公司表示,在获得批准后,已向印度联合利华(Hindustan Unilever)买下Brooke Bond房地产私人有限公司的100%股权。

英国学费再高 去顶尖大学走一遭还是值的

英国牛津大学一名财务主管表示,每年9000英镑的本科学费对很多学生而言幷不值得。

读牛津是值得的,因为牛津代表了学生的地位

牛津大学(University of Oxford)新学院(New College)财务主管帕尔弗里曼(David Palfreyman)表示,英国大学本科学位的成本不值得,因为很多学生根本无法偿还债务。

帕尔弗里曼也是牛津高等教育政策研究中心(Oxford Centre for Higher Education Policy Studies)负责人,他周三将出席有关大学教育价值的研讨会。在会上要说,高等教育产业像任何其他的行业一样,试图向顾客多收钱。

学位不值得

“试着回答这个题目:学位成本是否符合其价值?答案是否定的,至少单纯就财务方面而言,半数的毕业生一辈子都还不了债。”

研究显示,公费提供的教育贷款有大约50%的金额最终会因为学生无法偿还而被勾销掉。

据信三分之二的学生不会将贷款清偿完毕,这比政府去年7月估计得更高,当时政府估计数字是45%。

目前,英国大学本科学生能向政府申请贷款支付学费,等到就业年收入超过21,000英镑以上才开始还钱,贷款债务在30年之后一笔勾销。

牛津是值得的!

虽然帕尔弗里曼说学位成幷不符合其价值,但是他还是坚持值得拿这笔钱去顶尖大学读书。

“读牛津是值得的,因为牛津代表了学生的地位,牛津毕业生要偿还每年9000英镑的学费很轻松。”

帕尔弗里曼的评论重新点燃了大学是否应该提高学费的辩论, 这也是今年5月英国大选的热门话题之一。

上个月,工党的米利班德说要提高存款户的税额,降低大学学费为每年6000英镑,遭到许多批评。

最新:德国航空公司空客320飞机坠毁 机上150人已确认无一人生还

当地时间24日上午,德国之翼航空公司编号为4U9525的空中客车A320型客机,在法国东南部的阿尔卑斯山脉南麓海拔约2000米积雪山区坠毁,144名乘客和6名机组人员恐全部丧生(据凤凰卫视25日晨间消息,失事航班已确认无人生还)。这架航班当地时间约10时从西班牙东北部城市巴塞罗那起飞,前往德国西部城市杜塞尔多夫,原定航程大约一个半小时。

德国之翼航空公司发言人24日在科隆举行记者招待会上回答新华社记者提问时说,该航空公司法国失事的班机上没有中国乘客。中国驻德使馆向德国之翼航空公司的母公司了解的情况也是机上无中国乘客。

新闻发布会上说,失事客机载有144名乘客,包括2名婴儿和16名学生,以及6名机组人员,包括两名飞行员。

空客320飞机在法国坠毁
24日,法国救援直升机聚集在客机A320坠毁地点附近,准备参与救援。
空客320飞机在法国坠毁
乘客家属在等待最新消息,并彼此安慰。
空客320飞机在法国坠毁
24日,救援直升机在飞机坠毁现场进行搜寻,依稀可见飞机残骸碎片。

事发突然

发求救信号后即刻坠毁“飞得比平常低”

法国宪兵两架直升机飞越坠机现场后向法国民航总局报告,坠机地点位于上普罗旺斯阿尔卑斯省迪涅莱班与巴斯洛内特之间,摩纳哥西北方向。

法国总统弗朗索瓦·奥朗德在全国电视讲话中说,眼下不清楚空难发生时的情况,但现有状况不得不让我们想到“无人生还”。

法国交通部副部长阿兰·维达利稍后说,当地时间上午10时47分(北京时间17时47分)左右,客机发出求救信号,显示客机处于高度为5000英尺(1524米)的“不正常状态”。客机随即坠毁。

欧洲第一电台援引一名目击者的话报道:“飞机飞得比平常低。”

坠机地点附近一处野营地的老板皮埃尔·波利齐接受美联社电话采访时说,他听到客机几次发出奇怪的响声,随即坠毁。

德国之翼首席执行官奥利弗·瓦格纳在德国电视台发表简短声明说,失事航班搭载144名乘客和6名机组人员。“鉴于现阶段掌握的信息,我们无法说是否有幸存者或者可能有多少人生还。”

搜寻困难

坠毁地点长年积雪覆盖仅直升机可飞越

奥朗德当天晚些时候告诉媒体记者,遇难乘客来自德国、西班牙和土耳其,“客机上应该没有法国公民,但我们目前还不能完全确认”。

西班牙副总理索拉娅·萨恩斯·德圣玛丽亚说,据信乘客中有45名西班牙人。法国媒体报道,其他乘客多是在西班牙度假的德国人。

奥朗德呼吁大家与遇难者家属团结在一起。他同时表示,客机坠毁现场非常难以进入。

当地官员说,客机残骸散落在海拔大约2000米的高山,给搜救行动带来困难。法国民航安全调查分析局已经展开调查。

法国总理曼努埃尔·瓦尔斯说,他已经派内政部长贝尔纳·卡泽纳夫前往现场,政府已经成立一个危机管理中心,由部长级官员处理这起事件。

正前往现场的交通部副部长维达利说,客机坠毁的山区长年积雪覆盖,地面车辆难以进入,只有直升机可以飞越。

内政部发言人皮埃尔-亨利·勃兰特说,坠机区域地处偏远山区,他预计接下来的搜寻将“极其艰难且漫长”。

德国政府派出航空安全专家组和交通部长亚历山大·多布林特前往坠机现场,协助搜寻和调查。

原因待查

汉莎航空:暂不清楚客机坠毁原因

德国之翼公司是德国汉莎航空公司控股的子公司。这是这家廉价航空运营商第一次发生严重空难。

汉莎航空首席执行官卡斯滕·施波尔说,现阶段不清楚客机坠毁原因,“我向我们乘客和机组人员的家人和朋友表示最深切的慰问”。“如果我们的担心成为现实,今天就是汉莎航空黑暗的一天。我们希望找到生还者。”

另据法国媒体报道,德国方面表示,失事航班上德国乘客及部分土耳其乘客的家属已陆续抵达杜塞尔多夫机场。

奥朗德说:“这是我们国土上发生的悲剧。”

法国上一次遭遇严重航空事故是2000年7月25日,法国航空公司一架前往美国纽约的“协和”超音速客机从巴黎戴高乐国际机场起飞时着火,坠入机场附近一家酒店,致死113人,包括4名地面人员。

【法国】

 法国议会为坠机事件默哀

事故发生后,法国总统奥朗德就客机坠毁发表讲话。

法国总理曼努埃尔·瓦尔斯说,他已经派内政部长贝尔纳·卡泽纳夫前往现场,政府已经成立一个危机管理中心,由部长级官员处理这起事件。

法国议会就坠机事件进行了一分钟默哀。

【西班牙】

国王结束法国访问

事发时,西班牙国王和王后正在访问法国,当天他们结束对法国的国事访问归国。

西班牙首相拉霍伊称将取消自己的日程安排,返回马德里领导危机应对小组。拉霍伊就航班失事发表讲话,称此次事故是“悲伤”的消息。

新加坡社会调控基础:公共住房成最有效政策工具

 很多到过新加坡的人都感受过新加坡中央空调的厉害,尽管是一个热带国家,因为有了强大的中央空调系统,很多白领还是能打着领带、穿着笔挺的西裤去上班。从一定意义上说,中央空调成了这个热带国家文明的起点。有人将新加坡称为“空调之国”,的确,新加坡人舒适的生活已经离不开中央空调的调控了。但这个说法还有更深一层的意思:新加坡人物质生活水平的提高以及社会的稳定有赖于政府的有效调控。

 公共住房是政府调控最直接的产物。新加坡是世界人口密度最高的地区之一,上世纪50年代末的新加坡面临着严重的房荒,有数据显示,1959年84%的新加坡家庭居住在店铺和简陋的木屋里,其中40%的人居住于贫民窟和窝棚。60年代开始,新加坡政府着手大力兴建公共住房。到2007年年底,新加坡的公共住房容纳了81%的新加坡居民,新加坡人的住房自有率达到了92%。

新加坡社会调控基础:公共住房成最有效政策工具

一个普遍的观点认为,公共住房政策是新加坡政府合法性的重要来源,它在很大程度上解释了人民行动党长期以来在民众中享有的较高的支持率。但这并不是这篇文章的重点,笔者在这里要强调的是,公共住房政策已经成为了新加坡政府促进社会融合、推广核心价值观、加强社会管理最重要的政策工具。公共住房的普及不仅提高了新加坡普通人的物质生活水平,更带动了新加坡政府社会管理能力的提高。

以族群问题为例,新加坡是一个多族群国家。在新加坡的总人口中,华人大概占总人口的75.2%,马来人占13.6%,印度人占8.8%,其他族群占2.4%。在新加坡建国之初,马来人、印度人和华人都有各自聚居的街区,而华人则因为各自的方言不同而进一步分化,类似的族群聚居街区挤压了公共交流的空间,加剧了族群与族群的割裂。在建国之初,族群冲突是新加坡面临的一个关乎生死存亡的大问题。

然而,公共住房的推广却扭转了这一局面。长期以来,新加坡政府一直力求保留各族群不同的文化认同,但强调在此基础上,有必要构建一个统一的公民认同,增加新加坡社会的凝聚力。而正是“居者有其屋”的治国理念,为统一公民认同的产生提供了最为关键的物质基础。在具体的政策执行方面,新加坡公共住房的分配遵循严格的族群比例。如果一个业主打算将其拥有的公共住房卖掉的时候,他必须得到有关方面的同意,查一下社区的族群比例,假如华人的比例已经满额,业主就不能再将自己的房屋卖给华人买主。正是公共住房的普及促成了不同族群的混居。

不仅如此,公共住房在弥合社会阶层分化上也起到了重要的作用。在一些国家,购买公共住房是低收入群体的特权。然而,随之而来的一个负面效应就是,公共住房区逐渐成了穷人区,甚至是贫民窟。相反,新加坡从上世纪70年代开始逐渐放松了购买公共住房的收入限制,很多中产家庭也因此摆脱了“夹心阶层”的困境,获得了购买公共住房的资格。得益于宽松的公共住房政策,低收入群体和中等收入群体的隔绝在很大程度上得到了缓解。由政府统一建设的公共住房有相似的小区环境、标准的户型,这都极大地强化了人们对社会公平度的感知。

再举一个例子,新加坡政府推崇亚洲价值观,反对西方社会流行的个人主义。在社会福利问题上,新加坡政府不支持西方国家的福利主义,认为家庭应该承担起养老的责任。然而,要推广这样的价值观,仅仅喊几句口号是远远不够的,儿女是否真的能承担起赡养父母的义务受很多客观条件的限制。对政府来说,公共住房是成了其推广核心价值观最重要的政策工具。新加坡政府从1978年开始推行“联合抽签计划”,这一计划允许父母和已婚的子女一起抽签,并被分配到距离不远的小区。不同的小区使得父母和已婚子女可以保留一定的隐私,同时,地理上的近便又拉近了大家庭和小家庭的距离,使得家庭与家庭之间的相互支持成为了可能。

一个显而易见的道理是,享受了政府的福利,居民自然就有了遵守政府规定的义务。高空抛撒垃圾、非法出租等是困扰很多政府的城市顽疾。在新加坡,有类似行为的业主则面临着被驱逐的可能。不久以前,就有一名女士因为养狗而严重扰民,经警告后她没有采取任何措施,最终被驱逐出了小区。

大到促进社会融合、推广核心价值观,小到加强城市管理,公共住房已经成为新加坡政府最有效的政策工具。公共住房的普及带来的不仅是普通新加坡人生活水平的提高,更带来了政府政策执行手段的多样化和执政能力的加强。从这个意义上讲,它不仅是普通人的福利,也是执政者的福利。 

移民应该考虑教育投资,英国引进乘法表而印度高考作弊大肆猖狂

近来,有两个消息引发热议。一者是英国引进乘法表,一者是印度考试疯狂作弊。如果你打算移民,看见这两种情况,你应该已经有选择了。先不说是发达国家还是发展中国家,是欧洲还是亚洲,单看看这种教育模式,你也会为孩子的未来负责,毕竟,于孩子而言,教育投资非常重要。当然,印度跟英国相比,大家移民很可能选择英国,但是,哪怕是英国,各个区也不一样,同样,即便是先进的欧洲,也层出不穷。所以,教育投资绝对是移民英国考试的问题。

先看看英国将采用何种先进的教育模式吧。

移民应该考虑教育投资,看看英国和印度就知道了。英国引进乘法表,印度高考大肆作弊

据称,上海的林磊老师在伦敦北部哈里小学讲授“9*9乘法表”,采用“一课一练”,那么,这个乘法表真的适用于英国的计算机教育吗?

首先,“9*9”似乎是英国所不熟悉的,英国自古以来就有十二进制传统,所以据称将衍生为“12*12”。其次,我们再看看上课模式,一课一练属于典型的中国教育模式,在最短的时间内进行机械的强化训练,但是,潇洒的英国人真的喜欢这种模式吗?在印象中,中国的题海战术早已经是家常便饭,孩子都变成了做作业的工具,思维模式却很难得到提高,那么,这个问题真的是如此这般吗?在英国会水土不服吗?能解决吗?

有老师称,英国小学生很自信、接受能力也强,但在计算能力方面比较弱,所以教他们九九乘法表这样的口诀确实是有益的尝试。乘法口诀表显然对运算速度有很大提升,但想要在短期内有所提升则不太可能。

周继光表示,九九乘法口诀是小学数学教育的‘中国经验’,学生在记忆、背诵、应用的过程中慢慢理解,绝非死记硬背,也是智力开发的有效手段。只不过中国后期应试教育的程度太深,才扭曲了中国教育对孩子的思维的开拓。

很多时候,国外引进的东西,一进中国就水土不良,那么乘法表引进英国,也会这样吗?各国在语言环境、历史渊源和文化传统上存在差异,乘法口诀表可能比较适合掌握汉语的中国学生学习计算,但是在小学数学教育中渗透归纳转化等思想方法,使之潜移默化、推动熟能生巧的教学经验值得向世界推广。

作为发达国家,英国确实很有接受力。那么,我们再看看亚洲的印度。

移民应该考虑教育投资,看看英国和印度就知道了。英国引进乘法表,印度高考大肆作弊

印度高考,居然很多家长在窗外传递纸条……

这到底是印度的高考实在惨绝人寰,逼得家长不得不这样,还是说印度的家长们这一代人教育素质偏低,又或许是印度的高考实在走过场不严格?

不管是什么,看看家长爬墙递纸条,心也就灰了。你真的敢把你的孩子放在这样的环境中吗?近朱者赤近墨者黑,对孩子而言,环境非常重要。所以,移民的时候千万记得考虑孩子,不要只是因为自己工作生活的原因,就毁了孩子一辈子,得不偿失。

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