南橘北枳,九九乘法表到英衍化“12×12乘法表”

近日,上海赶赴伦敦上课的老师称,可以把九九乘法表引进英国。然而众所周知,英国是12进制习惯,所以为避免南橘北枳,九九乘法表到英国会被演化为12×12乘法表。

《一课一练》英国版中可能改为“12×12” 语言不同导致口诀变长,背诵较难

继《一课一练》后,“九九乘法表”也进英国啦!日前有媒体报道,来自上海徐汇区的数学老师为英国埃塞克斯郡的哈里斯小学的学生上数学课,教授九九乘法表在数学计算中的运用。那么,九九乘法表对英国学生是否有用,这引发了热烈的讨论。

对此,有教育界人士称,因为语言系统、文化传统不同,九九乘法表确实效果有限。不过,《一课一练》英国版将把九九乘法表改为当地学生熟悉的“12×12乘法表”。

英国学生计算能力较弱

连续两届,上海学生在国际学生评估项目(PISA)获得数学、阅读和科学第一,英国教育界组团来沪“取经”,上海也自去年下半年起,陆续派出数学老师分批前往英国,用上海的数学教材和教学方法,给英国孩子上课。

“英国小学生很自信、接受能力也强,但在计算能力方面比较弱,尤其是一些基础运算上不如上海小学生迅速,所以教他们九九乘法表这样的口诀确实是有益的尝试。”杨浦区二师附小的数学老师蔡娟琴是此次上海派出赴英教学的老师之一,在她看来,引入九九乘法表为英国孩子们学习数学提供了帮助。

比如24×3,从小对九九乘法表耳熟能详的上海小学生,可能二年级时就能立即得出答案——72,但在英国这道题是这样算的:因为10×3=30,10×3=30,4×3=12,然后进行叠加,得出的答案是72。乘法口诀表显然对运算速度有很大提升,但她也表示,这一口诀能对英国小学生的数学有多大的帮助短期内则很难说。

蔡娟琴当时在英国达灵顿市教小学二年级、四年级学生数学,其数学水平大致相当于上海的一年级、三年级。在上海,不少一年级学生对100以内的加减法运算已经相当熟练,一般二年级就可以开始教授乘法,而在英国,二年级才开始涉及加减法,有些四年级学生计算9+6时仍要掰手指,所以她当时并未引入九九乘法表。

熟能生巧经验值得推广

上海市数学特级教师周继光表示,九九乘法表读起来朗朗上口,便于记忆,有利于小学生掌握表内乘法,在教学中要求背诵,做到熟记,是进一步学习多位数乘除法的基础训练。

另据分析,汉语的个位数发音都是单音节,九九乘法表易记易背、朗朗上口、很容易被孩子接受,但英语个位数的发音已经是多音节,九九乘法口诀中文最多五个字,但用英文背“九九八十一”,就成了“nine nine eighty one”,乘法口诀就变得很长,不易背诵熟记。

蔡娟琴也指出,即便是最基本的加减运算,中文里“10+2=12”在音节上非常简单易记,而英文里10、2、12发音都不同,学生难以从发音的角度把这种运算规律联系起来,客观上也加大了基础运算学习的难度。同时,由于中英在语言、文化等多方面的差异,所以上海小学生从小习惯的一些技巧未必在英国适用。

不过,周继光表示,“九九乘法口诀是小学数学教育的‘中国经验’,学生在记忆、背诵、应用的过程中慢慢理解,绝非死记硬背,也是智力开发的有效手段”。虽然各国在语言环境、历史渊源和文化传统上存在差异,乘法口诀表可能比较适合掌握汉语的中国学生学习计算,但是在小学数学教育中渗透归纳转化等思想方法,使之潜移默化、推动熟能生巧的教学经验值得向世界推广。

为适应英国传统作改动

据悉,英国自古以来就有十二进制传统,比如1英尺等于12英寸、1先令等于12便士、1打也是12个……因此,英国教育相关负责人曾在公开发言中表示,英国小学生都应该在11岁前掌握12×12的乘法口诀表。

华东师范大学出版社教辅分社社长倪明也指出,英国小学生更习惯“12×12”。为此,《一课一练》 英国版或将针对这一传统进行改编。

据透露,由于两国学制、课程标准、文化传统都不一样,英国版《一课一练》将根据英国的年级课标,来选取具体的知识体系内容并进行改编,在乘法口诀练习中,改编成英国小学生更习惯的12×12乘法口诀表。

 

多伦多别墅公寓价格差距几近30万

目前,多伦多的房价差犹如《权力游戏》的Moon Door。

多伦多别墅公寓价格差距几近30万

二月份,在大多区买一栋新别墅和公寓的价格之差近乎$300,000,创下记录。BuzzBuzz Home指出,新建别墅的均价达到$733,578,比去年同期增加12%。而新建公寓的均价为$442,672,比去年同期高1%。

BuzzBuzz Home还指出,上个月该地区的低层交易量达到1465,比去年同期增加17%,而高层单元销售量达到1333,同比增加9%。

这一趋势意味着自从去年12月份以来,买独栋和公寓的差价已经增加了$40,000。二手房市场的趋势也大致如此,三月份的差价几乎涨到了$250,000。

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加拿大投资移民企业家退移民项目申请费

联邦移民部(CIC)去年6月宣布,将联邦投资移民(IIP)和企业家移民(EN)项目一刀切,并退还已收申请费。当局提醒未获得退款者填写申请表或与当局联系。

加拿大投资移民企业家退移民项目申请费

移民部19日表示,因长期以来投资移民等项目未能起到预期的效果,未给加拿大带来好的经济效益,且严重低估了加拿大居留权和加拿大国际价值,因此在去年决定予以取消,之后积极与申请人联系,退还已付申请费。

受影响的加拿大移民申请人倘若至今未有相关部门联系退款事宜,可根据CIC网站指引填写申请表,或通过[email protected]与当局联系。

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油价下跌 加拿大阿尔伯塔油砂重镇房市下滑

TD银行下调了对加拿大经济前景的估算,认为低油价带来的连环影响对加拿大今年的经济增长构成挑战。

油价下跌 加拿大阿尔伯塔油砂重镇房市下滑

第一季度的增长将尤为乏力,TD的首席经济学家克雷格·亚历山大( Craig Alexander)在星期二公布的报告中预测,第一季度的年增长率将只有0.5%,他原来的预测是1%。

下半年回升

然而,TD暗示到今年下半年经济将开始回升。

亚历山大对加拿大广播公司CBC表示,毫无疑问,石油价格给加拿大带来了负面影响,但不至于使加拿大经济“沉没”下去。

他说,能源丰富的省份,如阿尔伯塔省,将会感到“刺痛”,但其他大部分地区则会因低油价受益,低油价给经济增长带来的打击将可通加元疲软、低利率、美国的经济增长以及消费者们节省下来的能源开支等来缓冲。

少花800油费,多花600日常费用

TD的报告 说,低油价可以使加拿大的家庭每年减少约800加元的汽油费和取暖费,然而,加元走弱导致食品和消费品价格上升,加拿大人在日常饮食、消费上的开销每年多花约600加元。

TD预测加拿大今年的经济增长率将为1.9%,2016年为2.2%。

加拿大央行-加拿大银行预测的2015年经济增长率为2.1%。

失业率上升

但是,加拿大的就业市场将继续处在困难境地中。

TD的报告估计加拿大的失业率到今年年底将上升到7%,目前的失业率为6.8%。

报告说,裁员的行业将不仅仅局限在石油和天然气领域,与能源业相关的行业都将受到连累,进行裁人。

阿省房市继续下滑

与此同时,阿尔伯塔省的房地产市场大幅下滑。

国民邮报星期二报道说,卡尔加里市通过经纪人的房地产销售量今年1月比去年同期下降38.85%,2月比去年同期下降34.22%。

埃德蒙顿市的房产销售在1月降了25.92%,2月的降幅为17.02% (比去年同期)。

在阿省的油砂矿中心 – 麦克默里堡 市(Fort McMurray )及其周边地区,房产销量今年暴跌,继1月份下降了53.19%之后,2月份麦克默里堡独立住宅的销量比去年同期下降了高达66%!

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别急着投资 先来了解申请澳洲188签证的各项条件

188签证对于很多中国投资人和企业家来说具有很大的吸引力。此类澳洲移民签证分为三个子类:

  • 188A 商业创新(Business Innovation )
  • 188B商业投资(Investor)
  • 188C重大投资(Significant Investor)

所有188子类签证都需要申请人满足打分制系统下最低65分的要求。188C类签证的申请人很容易满足这一要求,他们只要在澳大利亚投资不少于500万澳元就可直接获得65分。188A和188B类签证申请人可以从几个方面累积获得分数。下面是我列举的几个得分点:

  • 年龄
  • 从商时间或投资经历
  • 英语能力
  • 净资产
  • 公司营业额
  • 学历

虽然分数越高越好,但是需要满足最低65分的要求才有资格递交签证申请。澳大利亚商业和投资移民项目分为前期递交移民意向书和后期邀请系统阶段。这也让澳大利亚边境及移民部可以选择最适合的申请人。一旦收到移民邀请函,在正式提交签证申请还有60天的准备时间。

在整个签证过程中还有最重要的一步——获得州或市政府的担保。这就意味着,如果想今后居住在悉尼,那么在提交提名意向书后,需向新南威尔士州政府提交州政府担保申请。然后,一旦获得了州政府担保,州或市政府会通知澳大利亚边境及移民部发放邀请函 。          

对于英语能力,澳大利亚移民部也规定了最低要求。如果达不到最低分数,只需额外付费仍然可以申请此类签证。所以,即使没有任何英语能力,依然可以申请并获得188类签证。18周岁以上的家庭成员,副申请人也是如此。

188A188B签证的审理时间为12-18个月。188C签证审理时间为6-9个月,其目的是为了吸引更多重大投资人。澳大利亚边境及移民部已承诺改善这些处理时间,吸引更多的商务人士和投资者。通过精心准备,并提交所有必需的文件以完成申请,也可以加快签证的处理时间。

此三种签证都为4年临时签证,并且以明确的途径申请永居签证。我会在今后的文章中进行讨论。

以下为三种签证类型的详细内容:

澳洲188A的申请条件

申请人需满足以下最低要求:

  • 净资产至少达到80万澳元
  • 在申请日之前的4年内,在澳洲境外拥有并经营公司至少达到2年
  • 4年的2年,澳大利亚境外企业每年的年营业额至少达到50万澳元

这类签证主要针对的是在澳大利亚寻找商机的人,同时,也适合希望在澳大利亚生活和工作的人群。可以通过成立新公司、购买企业或者投资公司股份来实现。另外。澳大利亚商业计划书中对公司的业务描述与在中国的业务描述越接近越好。

假设今后,所从事的事业与递交申请时所描述的不一样。在改变之前,需要得到州或市政府的批准。

188B商业投资

申请人需满足以下最低要求:

  • 净资产达到225万澳元
  • 将150万澳元的资金用于购买澳大利亚州或领地政府债券至少4年时间
  • 在递交申请前的5年中至少有1年的从商或投资经历

此类签证申请人,必须将资金用于购买4年政府债券。如果收回投资,澳大利亚边境及移民部将接到通知并取消该签证。

该项投资的回报率是有保证的,每半年投资者会收到相应的利息。债券利率是从投资当天算起,所以这是非常安全且可靠的投资。除了可以自由的生活在澳洲,投资人也可以经营企业,虽然并不一定非要这样做。

另外,在4年临时签证的有效期内,必须实际居住在澳洲至少2年以符合申请永居签证的要求。

(注:以上2类签证,都必须先满足最低65分)

188C重大投资

申请人必须拥有至少500万澳元可以用于投资澳大利亚合规投资产品,投资期至少为4年。只什么是合规投资?从广义上讲包括以下投资:

  • 政府债券
  • 某些投资于澳大利亚的管理基金
  • 直接投资于非上市的澳大利亚公司

在4年临时签证期限内,需累计在澳洲居住达160天才符合申请永居签证的条件。

虽然188C签证需要申请人投入大笔资金,但是它确实也给申请人带来了灵活性。此类签证适合在国内拥有公司的商人,并希望继续在国内经营他们的事业。一般情况下,往往是其配偶会与孩子定居在澳洲,而他们则留在中国继续经营企业。

我认为,投资人重要的是要真正了解每类签证的详细信息,再选择最适合的。为了今后可以申请永居签证,现在知道应该做了吧。

Matthew Garvey专栏全集

Matthew Garvey剖析澳洲移民

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澳洲房产投资者指南:选择资本增长还是高收益?

每一位澳洲房产投资者都面临着这样的决策,这是许多首次投资者都会讨论的问题之一,即考虑购买未来资本收益前景强劲的房产,还是实现目前较好的租金回报率。

收益率是某一房产非常具体的体现,但可以随着支出发生改变。两者之间需要平衡,但不一定折中。投资者既不希望投资房产每周费用太高,也不希望得到一些现金流而资本上涨水平太差。然而,一些投资者严格追逐收益率,希望最大限度提高他们的定期收入。

资本上涨与租金收入呈反比关系,但可以在可能的情况下提高租金回报率。以下有几种方法来提高澳洲租金回报率,为房产配置家具、出租给多个租户、增加老年套房或将其作为渡假出租房、装修或添加如空调一类有使用价值的设施,这些可以帮助上调一点租金。

当该地区租房市场直线下降时,强劲的租金也没有用。同样,每周的支出很可观时,强大的资本增长也难以持续,资本的增长将需要抵消费用的支出。

这些关系到投资者的短期和长期目标,以及目前的财务状况。每一个投资者都各不相同。

投资澳洲房产,应考虑购买未来资本收益前景强劲的房产,还是实现目前较好的租金回报率?

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总收益率是体现年资本上涨与租金回报的概念,二者共同创造一个新数字,决定了澳洲房产投资的成功程度。例如,6%的年上涨率加上4%的收益率成为10%的总收益率。

如果从未打算出售持有的房产,许多人选择的一个合理方案是,选择高收益率的资产作为最终投资组合,以维持到退休的时候。

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新西兰房地产市场深度解析 高度透明背后的投资机会

新西兰被归类于“高度透明”类别当中,全球排列第四。

此次的透明度报告是由仲量联行和领盛投资管理公司的研究者们共同打造的,是第八次排名,他们在研究了世界范围内的102个房市后得出报告结果。

新西兰在2004年就进入了“高度透明”行列当中。

仲量联行总经理Nick Hargreaves表示,很多外国投资者都对新西兰表现出了兴趣,“这些投资者对介入新西兰市场表现出了积极态度,因为这里有着高度的商业地产市场透明度和专业的中介服务,”同时,还有这里高度的经济增长势头。 

那么,到底是什么让新西兰房地产市场如此透明呢?

首先是房地产开发商利益独立,银行独自承担市场风险,避免金融风险和过度投资。房产开发商和房产施工者毫无联系,强制实行透明的招标施工政策,避免利益集团垄断。实际工程利益成本以及施工质量一概透明化。换言之,在新西兰,法律要求透明,此后一切由市场把控。

此外,提高门槛,限制企业开发商的规模。一家独大往往可以影响全局,而多家竞争,则能让整个市场正常运转。

最让我们惊讶的,也许是强制购房必须有律师指导。在国内,买房是自个的事,与律师没多大关系,更与强制要求律师指导购房毫无牵连。

事实上,房地产市场不透明深度影响投资和生活质量,利益集团相互勾结,媒体曝光腐败、丑闻;监察不严格,豆腐渣工程频繁暴露建筑质量。

 

墨尔本房屋清盘率直逼80% 刷新5年最高

3月21日墨尔本各区房屋拍卖结果

墨尔本房产拍卖市场正处于2010年繁荣期以来的最强水平。过去4个星期,墨尔本的拍卖清盘率平均达到79.6%,是自2010年末以来的最高水平。

据Domain集团的数据,墨尔本3月21日的清盘率为79.2%,14日为79.6%,远高于去年同一个周末的73.1%。

尽管3月21日参与拍卖的房产数量惊人,但拍卖结果依然喜人。上周六一共有1122场拍卖,远超出前一周末的1047场,以及去年同期的962场。

外东区的结果尤其惊人,共拍卖109套房子,其中101套成功拍卖,清盘率达92.7%。其次是内城地区,清盘率最高的是内城区85.5%,其次是内城东81.8%、内城南80.1%、北区75.7%、东北区72.6%、东南区71.4%和西区71.1%。

3月21日拍卖会上卖出的最贵的房子是中部公园(Middle Park)理查森街(Richardson Street)353号一间四居室的房屋,售价为475万。最便宜的房子是艾森顿(Essendon)罗利街(Raleigh  Street)10/29的一间一居室房屋,售价仅为26万。

买家之间的激烈竞争令墨尔本的卖家倍感受宠。内城区和外东区依然是最受欢迎的地区,但是价格较低的外郊地区表现也不弱。

墨尔本的拍卖清盘率达到自2010年末以来的最高水平

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下一个周末墨尔本将举办复活节前的超级星期六拍卖会。预定拍卖的房屋超过1400间,又是秋季周六的一个新纪录,这对于“求房若渴”的买家而言是个大好消息。

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澳洲密锣紧鼓泡制辣招 外国人违规购房仍然“防不胜防”?

澳洲外资审查委员会(FIRB)主席在澳洲证券投资委员会(ASIC)的年度会议上坦承,外国人违规在澳洲购买房产乃“防不胜防”,该委员会发现违规案例的能力“非常有限”,其建议成立交易登记中心,由澳洲税务局(ATO)掌管,并由各省、行政区土地管理办公室支持来完成。

澳洲政策规定,外国人只能购买澳洲新屋,不可购置成屋,除非他们是澳洲的临时居民,做暂住之用。那么在他们离开澳洲时,必须卖掉房产。

澳外资审查委员会主席威尔森(Brian Wilson)说:“目前澳洲约有1100万个房产,每年易主约60万个。不可避免的,其中会有一些违规的交易。但是我们机构发现这些违规交易、并接下去处理的能力太有限了。”

为了解决这个问题,该委员会提出了很多建议,包括成立一个全国性的交易登记,并设立民事和刑事处罚条例、以及设一大笔申请费等。目前联邦财政部正在就这些建议展开谘询。

威尔森说:“目前本委员会和联邦财政部只能处理摆到我们面前的案例。我们所需的是一个自动化数据管理中心,来帮助识别这些违规交易。”

目前正在酝酿把这个登记中心的职责交由澳洲税局来管理。“对管理大量数据来说,税务局比财政部合适,财政部更多的是一个政策机构。”

威尔森说这个登记中心的建议得到了“广泛支持”,但需要各省、行政区土地管理办公室的支持。

目前昆州是全国唯一一个会询问买家是否为外国人的省份。“这不是一件简单的事情,但我有信心这将摆上澳洲政府理事会(COAG)的议程。”威尔森说。

澳洲外资审查委员会认为澳洲打击外国买家违规交易的能力有限

3月早些时候,联邦财长霍基(Joe Hockey)宣布出售被中国第15首富非法购买的价值3900万澳元的派珀角(Point Piper)豪宅。当时霍基说,他在给外国买家“通知”,会有更多的打击非法交易的情况。但迄今为止对违规购房者的查处率仍较低,可能一些外国买家仍愿意来澳“赌一把”。

威尔森说:“目前我们已经威胁强迫撤资和可能导致坐牢的刑事起诉,但障碍是刑事起诉的证据要求非常高,这个过程需要大量的时间和金钱。”

从来没有人因为非法外国房地产投资案在澳洲被关押。“我们提议的是要有一个成熟的民事处罚机制,能够让执法者易于执法。”

威尔森说,希望监督机构能有更大权利来剥夺违规购房者的经济利益,而不受满足认罪条件的阻碍。“当然在非常极端的情形下,还需走定罪的程序。”

威尔森说这些建议在房产界收到了不同的反馈。“有的房产商说不想看到实施民事制裁,而有的认同需有一个更严厉的制度。”

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不再犹豫 澳洲同意加入亚洲基础设施投资银行

针对大陆主导的亚洲基础设施投资银行(AIIB,简称亚投行),澳洲内阁批准加入亚投行的谅解备忘录。该报并引述消息人士称,澳洲将对亚投行注资不超过30亿美元。

部分分析指出,大陆是澳洲第一大贸易伙伴与第一大出口市场,参加亚投行可让澳洲投资东亚的基础建设,对澳洲的工程师、建筑师、银行家和律师来说也是好消息,澳洲应把眼光从货物出口提升到服务输出。

《悉尼晨锋报》(The Sydney Morning Herald)报导,澳洲可能在3月26日到29日举行的博鳌亚洲论坛2015年年会上,正式宣布加入亚投行的消息。

澳洲政府接下来将该决定知会其在亚太地区的重要盟友美国和日本,并联系中国共商创立亚投行事宜。

根据现有章程,亚投行作为多边银行治理最核心问题——投票权实际上分为两部分:一部分是亚洲区域内国家所占有的75%,另一部分是区域外非亚洲国家占25%。

同时,章程显示,区域内国家的投票权将通过GDP人口等一系列指针来决定,也就是说,每增多一个区域内国家都将对投票权产生影响,而南韩与澳洲这样的高人均GDP的国家是否加入将对投票权产生重大冲击。

澳洲总理阿博特表示,澳洲支持中国牵头成立的亚洲基础设施投资银行,但前提是亚投行要具有透明度,以及不是由单一国家控制。

亚洲基础设施投资银行详解

如果计入澳洲,亚投行的意向创始成员国将达到34个。目前,南韩尚在摇摆中,但韩媒称这只是时间问题。另据外电,加拿大也在考虑加入亚投行。

亚投行小档案

亚投行是由中国倡导丶专为亚洲量身打造的基础设施开发性机构,总部将设在北京。中国国家主席习近平在2013年10月间提出倡议,2014年10月,包含中国丶印度丶新加坡等21个首批意向创始国在北京签署《筹建亚投行备忘录》。

根据备忘录,亚投行的法定资本为1000亿美元,初始认缴资本目标为500亿美元左右,实缴资本为认缴资本的20%。各意向创始成员同意以国内生产总值(GDP)衡量的经济权重作为各国股份分配的基础。因此,中国将持有最大股份。

在接受新成员规成上,亚头行按照“先域内丶後域外”原则和步骤磋商。区域内国家投票权总额为75%丶区域外为25%。如果区域外国家加入数量超过预期,同时又只能作为出资国,预料将引发一轮对投票规则改变的讨论。

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