4月15日是美国申请退税的最后期限，专家预测，今年退税花得时间要长于往年，越早申请，钱就回来得越快。Debt.com从每个州的税务局得到数据，统计出每个州的居民大概人均能退回多少税。
数据显示，康涅狄格州人均能退回的税最高，达3126美元，其次是德克萨斯州和纽约州。佛蒙特州人均退回的税最少，为2251美元。
另据美国媒体日前报道，最新联邦数据显示，越来越多经济拮据的美国人，特别是符合收取工作退税的低收入家庭，在由报税公司代为报税时，为了提前获得退税款，经常会使用报税公司的“预期退税支票”服务。监管当局计划收紧对报税行业的监管。
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近日，纽约布朗士区一女子假装房屋中介，在Craigslist发布租房信息骗取押金。一共骗得三名租客6千多美金。警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布，希望能有民众协助破案。
据警察称，嫌犯在Craigslist上发布信息，称位于布朗士区Vannest大道957号有一处地下室待租。租客通过Craigslist上的联络方式，先是联系到一名男子。而后这名男子称他的女儿是地产中介，如要租房，需要将押金交给该名女子。
第一位被骗的29岁男性租客在2月25日晚上10点左右，与这名女中介见面看房，并交给了她2,850美金的现金作为押金。然而，在交过钱后，中介便人间蒸发，于是这名租客报警。
之后，又有两名27岁和18岁的女性报警，她们被这名嫌犯以相同手法分别骗取1,900美元现金和1000美元的汇票。
警察现在已经将这女性嫌犯的照片公布，希望能有民众协助破案。
在美国生活，很多人用Craigslist租房找房，十分方便，但是不法分子利用Craigslist诈骗租客的事情，也是屡见不鲜。不少华人，特别是新移民，如果不熟悉美国的房产市场和相关法律，再加上语言障碍，更是容易被人欺骗。
在这里，我们提供三个小方法，可以帮您避免租房被骗。
1. 不要付现金
付租金应尽量以支票支付，因为支票有记录，没有到期的还有可能要求银行拒付。
2. 确认房东、中介真实身份
不少假房东、假中介利用租客急着租房的心态，骗取租客押金。在租房的时候，一定要100%确定对方身份，不能仅仅依靠感觉轻信他人。
3. 不要用中文签约
租屋应有租赁协议，协议应以英文写成，因为中文不具法律效力，发生纠纷上法庭时仍需译成英文。
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买房是一件大事，一项比较大的投资。想在国外买房，本来就是希望能过上清净舒坦的日子。所以买房的时候一定要仔细，买到自己中意的房子，环境优良，才能享受生活。
新西兰购房7大黄金原则那么，在新西兰到底应该如何购买房产呢，小编给你支招。
1.进行资料搜索，全面了解信息
在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。所以呢，建议你在居外网以及其他相关网站上多查看新西兰相关房产投资资讯，做到心中有数，以免被骗被坑。
此外，对于自己中意的区域，仔细调查，多次查看周边环境，看看交通是否拥堵，环境是否安静，购物是否方便。有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是否安全和安静，因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里举行活动、赛车，也许看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远，所以这项调查是很必要的。
另外，身在海外，必须确保住宅的安全性。如果不能确定此住宅区是否安全，就去警察局调一下当地犯罪率情况。最好，多留几个住宅区备选，货比三家，多看多比较。
2.最好自己与房主联系
最好不要绑定房地产中介，而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人，这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然，有语言障碍的人就要依靠中介了。
其实中介只是买卖双方的一个纽带，一旦买主自己搜集到足够的资料，就知道自己要找什么样的房子，而中介不会主动帮助买主搜索所有适合的房子，大多时候只是罗列一个单子让买主自己来挑选，如果买主自己不主动询问，一般中介也不会提供太多的其他资料。
购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面专家来做检查。相比较来说，砖外墙的房子比较好，维护费用较低，结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。
在选择房屋时，房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题，一般买房最好是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子，不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的，因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候，大房檐能最大限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部，也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙，以确保房屋内部不漏水。
在新西兰，漏水房屋是民宅的最大威胁，漏水房屋的修复费用也非常昂贵，而且一旦房子有漏水纪录，再出售就没人愿意买了。
4.寻找必要的建筑师和律师
购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查，确定有无大的问题，如漏水、发霉等。
即使找到小的问题，买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。找建筑师最好找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要，虽然律师都是坐在屋子里收钱，但是他们可以帮买主把关，最重要的是检查房主的合法性，及是否有贷款，是否有不良债务和房屋挂钩等，以确定房屋交易合法顺利进行。所以在购房时要找负责任的律师，当然能讲中文或有中文翻译最更好了。
5.关于有条件合同
签订有条件合同对买房者来说是必要的，合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report , 交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益，这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。
Finance: 有了这个条款，在整个合同期内如果买主单方面出现买房困难或改变主意，可以用finance problem取消购房合同，增加了自己的灵活性和安全性。
Lim-check,builder-report: 如果房子修建的合法性存在问题当然不能买，如果房子的现状有大问题也不能买，就是有小毛病也可以要求房主修葺或降价。需要补充的是，最好不要找自己的朋友帮忙看，特别是当买主要买相对较贵的房子时，找朋友虽然可以省下检查费用，但万一出现问题没有人会负责。
一些较大的专业房屋评估公司同时还对其检查合格的房子提供一年或以上的保证，也会给买主的房屋保险公司提供担保，所以一旦出现质量问题，房屋评估公司会负责。
GV or CV 是新西兰政府为收地税给房屋的估价，这两个词代表同一种意思，只是不同时期叫法不同而已。GV or CV 对购房者来说具有一定的价格指导意义，但这决不是准确的市场估价。有很多房子的GV or CV都比实际的市场价格高，这可以理解为当地政府想多收些税。
所以购房者千万不要被一些类似 “will below GV or CV” 的广告所迷惑，最好与同一区域相似的房子进行一下比较，如果还不放心，可以请专业估价公司对房屋做评估报告。
7.买房时不急躁
买房时切忌着急，很多人看中中意的房子时会产生患得患失的感觉，一旦因为这个原因急忙签订合同，是很容易造成失误的。特别是买拍卖的房子，如果在拍卖前没做好调查，一旦拍卖成功就要接受房子所有现状。现在新西兰的房地产是买方市场，所以不如慢慢地看,一定要找到既便宜质量又好的房子，所以在购房过程中心态十分重要。
如果想了解更对新西兰房产投资问题，欢迎前往新西兰购房百科查看。
组屋的历史
新加坡的组屋制度，始于1960年，当时，新加坡刚刚从英殖民统治下脱离，成立自治机构，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。李光耀当时提出的口号是，要实现新加坡人“居者有其屋”。
20世纪70年代，新加坡政府规定只有月收入在1500新元以下者才可申请；80年代，提高到2500新元，随后又放宽到3500新元。这基本上保证了80%以上中等收入的家庭能够得到廉价的组屋。这一政策实施以来，新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋，民众居住条件不断改善，本国人口组屋入住率，到90年代达到顶峰。
截止目前（2010年），85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”，其中，93%的居民拥有其房屋的产权，7%的低收入家庭是向政府廉价租赁；另外15%的高收入家庭住的是市场上购买的高档商品房。
新加坡购房攻略：组屋的介绍组屋的模式
“组屋”模式以新加坡为典型代表。
按照1964年推出的“居者有其屋”组屋计划，新加坡政府成立专门的法定机构，对占住户80%的中低收入者，统一供应组屋，并实行严格的限房价、限户型政策，保证大多数居民买得起组屋。政府规定，每户中低收入家庭可以购买一套组屋，购买组屋居住不满5年出售要纳较高的税。
同时，还对少数低收入困难家庭实行更加优惠的住房保障政策。一是对占居民家庭总数8.5%的困难户供应由政府补贴的小户型组屋。政府补贴标准为：两室一套的，政府补贴购房总价的1/3；三室一套的，政府只补贴5%；四室以上大户型的不补贴。二是对占居民家庭总数8.5%、月收入不超过800新元（1新元约合4.98元人民币）的特困户，政府租给面积更小的旧组屋（一般为40平方米左右），月租金仅为十几新元。
如果今年头两个月总投资额高达420亿美元的买入力度得以保持，那么2015年日本大型公共养老基金及其他投资大额买入置外国股票及债权的金额将创10年新高。
按照这个速度，大型投资者的日元流出量将超30万亿，创下政府自10年前开始该项数据统计来的新高，几乎与过去五年的总和持平。
日元颓势 日本养老基金掀海外投资热潮这一趋势将使日元进一步承压，本月早前，美元/日元创下2007年7月以来新低。
上述资金流出的态势让油价低廉以及日本出口转强燃起的盈余希冀烟消云散，人们原本期望去年1060亿美元的赤字转为顺差。
日本沉重的养老金负担使得基金开始投资海外投资，使得投资组合多样化，以求获得比日本政府债券微薄收益更高的回报。
即便养老基金已经触及其资产配置的限制，但在市场普遍预计美国将在今年晚些时候升息之际，日本央行仍坚定实施量化宽松政策的举措将进一步推动海外投资需求。
野村证券（Nomura Securities）东京首席外汇策略师Yunosuke Ikeda表示，即使公共养老基金没有购置海外资产，日元也不会立刻走强。只要美国升息，海外投资必受追捧。Ikeda还表示，私营企事业单位和部门有望在2016年填补公共基金的缺口。
投资者纷纷转向海外投资的起因是3年多前日本首相安倍晋三开启的通货再膨胀政策。
日本央行印钞购债的宽松政策旨在提振经济，走出十多年来的通缩，此举使得日本国债收益创纪录新低，一些债券收益率已然为负。与此同时，美元/日元也已从2011年10月75美元的历史高点贬值了37%。
面对如此巨变，日本政府退休金投资基金（GPIF）改变投资策略，远离国内投资。GPIF手持130万亿日元（约合1.08万亿美元）投资组合的世界最大养老基金。
GPIF2014年10月宣布，它将外国债券持有量从11%增加到15%，并将外国股票投资额从12%增量至25%，与此同时大幅减持日本政府债券，持有量将从60%降至35%。
日本其余三家半公共养老基金（投资组合总和约30万亿日元），也已纷纷跟随GPIF的步伐。
Mitsubishi UFJ Securities东京首席货币策略师Daisaku Ueno表示，GPIF购买海外资产对日元造成的压力刚开始消散，这三家养老基金的外购之举又向日元施压，日元将持续疲软。Ueno还表示，如果私人投资者也加入外购热潮，那资产将进一步外流。
日本邮政会长2月表示，其银行部门将尽快重审其205万亿日元（约合1.7万亿美元）以债券为中心的投资组合，暗示其投资策略将发生重大变革。
Ikeda估计，日本四大养老基金在过去的8个月内，每月均各自购置了近1万亿日元的海外股票和证券，并预计，在未来的12个月内，四大基金会再投入12万亿日元。
花旗证券（Citigroup Securities）东京外汇策略主管Osamu Takashima表示，既然GPIF有意更多的投资风险资产，那其可能会再购入8万亿日元的海外股票和2万亿日元的海外债券。
如果GPIF作出上述决定，那么美国华尔街股市将大大获益。
Takashima还表示，美国市场在GPIF的股权投资基准中占比甚高，相比之下，在欧元区的投资只是一小部分。
英国一位中学校长说，中学生面临“前所未有的压力”，需要更多的帮助，为升入大学的学习作好准备。
75%的英国公立及私立中学的学生把他们得到的辅导支持评为“非常”或“相当的”好阿平厄姆中学（Uppingham）的校长哈曼警告说，英国公立和私立中学的学生都面临更多的压力。
他说，对工作、住房和负债的担忧更加剧了他们的焦虑。
哈曼校长说，虽然学生在高中阶段能得到相应的帮助，但在他们升入大学后，这样的帮助很不够，使得许多大学新生对他们得到的帮助很不满意。
哈曼校长还担任英国中学校长大会主席。
3月24日（周二）在伦敦召开的会议上，哈曼校长说，虽然一些大学在着手解决这一问题，但全国整体的状况“参差不齐”。哈曼校长在会议上公布了英国中学校长大会在2011年做的一个调查，这个调查此前一直没有公开。
调查显示，75%的英国公立及私立中学的学生把他们得到的辅导支持评为“非常”或“相当的”好。但升入大学后，同比评价下降到了53%。而到大学本科的最后一年，只有18%的学生认为他们得到的帮助“很好”。
哈曼校长呼吁中学、大学和学生们携手合作，共同着手解决这一问题。
近年来，随着我国经济的增长、人民币的升值，以及国内房地产市场的低迷，投资者日渐把视线转向海外市场。数据显示，2014年中国内地的投资者在境外的房产投资额增长了25%。
虽然一些海外房产收益可观，但由于缺乏对海外的法律和项目的了解，国人的海外“淘金梦”可能暗藏着种种风险。中新网房产频道调查发现，虽然当地的房价未跌，但受汇率因素的影响，有投资者购买的海外房产反而出现了贬值。
中国人转战海外房产市场 有人赚也有人赔国内房产投资收益下降 国人转战海外市场
过去的楼市“黄金十年”期间，国内房地产市场投资回报率较高，但去年以来房价步入下行通道，收益率也持续走低。国家统计局的数据显示，2月70个大中城市中，房价同比出现下跌的有69个，说明这些城市房价比一年前还要低，这也意味着，在过去一年中入市的多数投资者不仅没赚到钱反而亏了。相比之下，收益较为稳定的海外房产日益成为投资者的新选择。
近期，世邦魏理仕发布的《2014年亚洲境外房地产投资数据》显示，2014年，来自中国内地的房地产投资者在境外的投资额实现同比增长25%，达到了101亿美元。
一些海外地区的房产收益也高于中国，世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟告诉中新网房产频道，以美国为例，购买商品住宅毛收益率一般在5-6%，扣除物业费、房产税等费用后，应该比国内一些大城市2-3%的净回报率要高。
海外房产的收益率也比较稳定，北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示，国外没有大规模的房产建设，不太可能像中国一样出现暴涨，以自住、改善需求以及人口的迁移引起的需求为主。
海外置业的人群中，不仅仅是个体投资者，各类机构和开发商的海外投资步伐也明显加快。陈仲伟分析，置业者主要是三种人群，第一种是高净值人群(个人金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体)，主要目的是移民、子女教育、投资等；第二种是机构投资者，主要出于优化资源配置的考虑，比如2013年安邦保险购买的伦敦地标性建筑——劳合社大厦，不仅收入了约6.1%的收益，还起到了宣传品牌的作用；第三种是开发商，基于分散风险的考量，近年来万科、绿地、碧桂园等加大了海外投资。
受汇率影响 部分海外投资者不赚反赔
尽管投资者的算盘打得精，但海外房产并不是稳赚不赔的买卖，汇率的起伏成为决定房屋价值的一项重要砝码。
2012年，做建材生意的王先生以近400万元人民币的价格在日本东京买了一套房子，现在估值大概430万元，每个月还可以收到18万日元(约合人民币9253元)的租金。但他表示，“考虑上日元的贬值因素，房子可能还亏了”，不过他近期不打算出手，“房子靠近东京2020奥运会的主赛场，位置还不错，我也看好东京房子的前景”。
王先生的海外置业经验并不是个案。2011年，刘女士在加拿大多伦多花费43万加币购入了一套Condo(“分户式产权公寓”，是一种比普通公寓高级的公寓物业)。刘女士表示，几年下来，房子价格比较稳定。虽然是自住，不太在意房屋是否升值，但考虑到加币兑换人民币的汇率，房子也贬值了。
对于汇率“吃掉”房产收益，抑或让房产变相贬值的现象，中原地产首席分析师张大伟分析，这是由于人民币升值所导致的，但从最近来看，美元走强，人民币升值的力度在减弱。周毕文也谈到，购买海外房产更多的是资产和汇率的转移，从操作层面来看，投资者在人民币升值的时候买入，贬值的时候卖出换回人民币，这样收益是增加的，反之会出现亏损。
张大伟还指出，投资海外并不是说收益会超过过去十年的国内楼市的收益，更多的是投资者分散投资的一个办法，寻求资金的避风港。他还谈到，海外资产的收益相对比较稳定，一般都是长期投资，主要看的是出租回报率。
据西班牙《世界报》报道，在《时代》周刊杂志评选的“全球50大适宜居住地”中，西班牙马略卡岛的帕尔马城位居榜首。此外，加拿大多伦多（最佳都市），新西兰奥克兰（最佳海滨城市），越南会安（最佳美食城市），德国柏林（最好玩城市）也分获殊荣。
西班牙马略卡岛的帕尔马城此项排行榜是由《时代》周刊英国版的旅游记者们得出的。这不仅需要他们分析各城市的生活质量、气候、环境，还要调查民众的认可程度。
“西班牙东部的巴利阿里群岛景色优美，且带有一丝复古气息。有步行即可到达的海滩，还有宜人的气候，而其中的马略卡岛更胜一筹，”《时代》年度增刊中提到。在杂志中同时也强调了帕尔马城与英国文化的联系，以及前往帕尔马城的方便性，“它会成为英国人旅游的宠儿。”
此外，帕尔马城的美食也让人垂涎三尺，它的城市设施也非常发达。并称赞它是“通往美丽、自然、宜人的马略卡岛的门户”。但是，《时代》周刊并未指出，由于近十年马略卡岛成为旅游胜地，旅游潮已对此地产生影响，甚至已有人提出要寻找另外一个更加可持续的旅游胜地 。
“在数字经济下，我们生活的世界日益全球化，因此那些可以宁静地生活一整年，不受旅游季或者周末大批游客打扰的地方越来越少了，”《时代》年度增刊的一位作者提到，“不要犹豫，就去马略卡岛度假吧，或者干脆直接移居到那里吧。”美国有10座城市入围“全球50大适宜居住地”。法国有5座城市入围，西班牙、意大利和澳大利亚各有4座城市入围，英国最宜居住地为剑桥附近的纽奈姆。
墨尔本铂金地段南岸（southbank）区位于墨尔本中央商务区以南1公里，是墨尔本相对比较年轻的一个区，但是因为这里河边步行街高楼大厦云集、众多饭店繁华热闹，在墨尔本地区颇有影响力。 这是一套位于“百夫长大厦”（The Centurion Building）第27层的小型屋顶公寓套房，占据墨尔本市南岸区（Southbank）一处备受追捧的位置，该地很少有物业上市出售，属于墨尔本高级豪宅，因此珍贵无比，极具投资价值。
位居墨尔本黄金区域，生活便利、五彩纷呈
这处堪称完美的物业拥有环境私密，步行2分钟即达皇冠赌场综合设施（Crown Casino Complex），门前就有电车站，出行极为方便。物业地址：澳大利亚墨尔本市南岸区怀特曼大街276/83号（276/83 Whiteman Street, Southbank, Melbourne Australia）。
南岸区坐落于雅拉河南岸，这里将豪华的高层公寓生活与五彩缤纷的艺术娱乐相结合。如今它已成为墨尔本不可或缺的一部分，酒店、饭店、办公大楼、艺术中心以及皇冠赌场娱乐中心云集于此。你可以发现很多独立生活的年轻人住在南岸区优质的公寓大楼之中。这里地段优越，适合在市区工作的年轻人，也吸引了那些“大房换小房”的人群，他们原本住在带有大后院的房子，如今希望入住公寓享受便利的生活。
南岸区的生活十分便利，出行有Flinders Street火车站。您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。区内有健身房、小超市，为公寓住户提供便利，你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。Royal Botanic Gardens墨尔本皇家植物园和艺术中心近在咫尺，闲暇无聊的时候都是好去处。Southbank作为较为年轻的地区，拥有大片的现代化新建公寓大厦，非常受欢迎。
近日，印度火车出轨事件引起各方关注。铺天盖地的报道此次事件，面对官方所说事故缘由是列车未能及时制动，那么，到底是铁轨的问题，还是列车员驾驶技术的问题，就不得而知了。
事故发生后的当晚，印度总理莫迪在自己的官方推特上说，向在火车事故中不幸遇难的人表示哀悼，并希望伤者尽快康复。
不过，有网友留言质疑称，“您不觉得我们的铁路也需要尽快恢复吗？”还有网友说，为什么要花大价钱引进”子弹头”列车却不改善破旧的既有线路？
印度铁道部长普拉布（Suresh Prabhu）宣布，遇难者亲属将获得20万卢比（约合2万元人民币）的赔偿，重伤者和轻伤者将分别获得5万卢比和2万卢比的赔偿。
火车是印度重要的陆地交通工具，每天运营着12,000趟客运列车，运客人数约2,300万。但由于设施落后、管理不善、超负荷运行等原因，该国近年来多次发生火车脱轨或相撞事故，导致大量人员伤亡。上个月，班加罗尔埃尔讷古勒姆城际快线的三个车厢出轨，造成11人死亡。BBC驻印度的一名记者说，印度国营的铁路网陈旧不堪，几十年来不少线路年久失修，政府部门不重视，投资低，安全纪录不佳。
印度政府上个月宣布了一项在今后5年里投资铁路网1370亿美元的计划，以期改造老旧的铁路网络，实现铁路现代化。
