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西班牙房地产市场领导者EUROMARINA：带来地中海独一无二的景观别墅

白色海岸（Costa Blanca）位于西班牙东南沿海，是指阿利坎特省200多公里长的海岸线，可以大致划作从瓦伦西亚到阿利坎特南端的海岸部分。这里温度适宜、阳光灿烂，即使是冬季也依然温暖如春。作为旅游行业的先锋，EUROMARINA公司从1972年开始涉足房地产行业，并逐渐成为西班牙地中海房地产的市场领导者。在此，EUROMARINA向您推荐现代风格别墅，它们占据珍贵的黄金地段，享有漂亮壮丽的景色，更具有一流的设计风格。

白色海岸：闻名遐迩的度假胜地，美丽耀眼的西班牙明珠

在西班牙南部，有一个著名的海滨城市——阿利坎特，由于每年的日照时间比较长，一年四季都有北欧、东欧、俄罗斯以及北美洲的游客来此度假，享受阳光。这里海天一色的湛蓝美景，映衬着蜿蜒海岸线上白色的沙滩，景色美丽得耀眼，因此被称为“白色海岸”。EUROMARINA向您推荐的别墅就位于这片美丽的地区。

从1972年开始，作为旅游行业的先锋，欧洲玛丽娜公司（EUROMARINA）涉足房地产行业并随后成为西班牙地中海房地产的市场领导者。EUROMARINA拥有最可靠的品质保证，在西班牙乃至国际都享有卓越的声誉。至今EUROMARINA已经建造了超过三万套房子，毫无疑问堪称房地产行业的专家。

EUROMARINA会根据每位顾客的要求去设计和建造房子，从一线海景公寓到宽敞豪华的别墅，EUROMARINA能满足人们的各种需求。该公司开发的所有房子都配备完善的基础设施，而每一位在此居住的居民的福利都能得到政府保证。

现在，EUROMARINA很荣幸为您介绍最新的现代风格的别墅，它们拥有极佳的采光和简约的装修风格，呈现出的现代风格让人心醉，独特的装饰格调令人一见倾心。别墅位置绝佳，临近海滩，享有无与伦比的曼妙景色，让您尽情拥抱与大自然零距离的度假风情。此外，物业附近还有超大型购物中心，生活、娱乐、休闲都极为便利，精彩纷呈的生活极具吸引力。

居住在此，您能享受到被地中海再次净化的清新空气，这里的国家公园、湖泊以及绿化环境会保证您在这里拥有惬意的生活。您每天的生活将会非常轻松愉快，在这里，每个人都能找到想要的一切，重拾乐趣和心灵的平静舒畅。

EUROMARINA向您推荐现代风格别墅，它们占据珍贵的黄金地段，享有漂亮壮丽的景色，更具有一流的设计风格 — EUROMARINA向您推荐地中海现代风格别墅，它们占据珍贵的黄金地段，享有漂亮壮丽的景色，更具有一流的设计风格

EUROMARINA会根据每位顾客的要求去设计和建造房子，从一线海景公寓到宽敞豪华的别墅，EUROMARINA能满足人们的各种需求

现在，EUROMARINA很荣幸为您介绍最新的现代风格的别墅，它们拥有极佳的采光和简约的装修风格，呈现出的现代风格让人心醉，独特的装饰格调令人一见倾心

别墅位置绝佳，临近海滩，享有无与伦比的曼妙景色，让您尽情拥抱与大自然零距离的度假风情

EUROMARINA：旅游行业先锋、西班牙地中海房地产的市场领导者

别墅所在地区——白色海岸（Costa Blanca）带有纯净的生活环境、稳定的政治和经济条件，风和日丽，空气清新，是个极具魅力的度假胜地。西班牙白色海岸被誉为世界十大海岸，这里地势多变，国家公园比比皆是，不到数公里的范围内发布着多个国家保护区。这个地区全年气候宜人，让您享受一年300天都有明媚阳光的日子。宁静的海面和被海水环绕的山丘，营造出青山绿水的宜人环境，让您感受到与众不同的氛围。

白色海岸以其超过200公里长的海岸线、陡峭的海岸、美丽的海滩和僻静的小海湾为人所熟知。这里气候温和，平均水温17ºC，各种水上运动可在全年进行。这里有方便的配套生活设施，比如大型商城、娱乐城、游艇俱乐部、大型高尔夫球场，乐趣非凡的生活让人流连忘返。

EUROMARINA团队已确定于2015年3月22日从阿利坎特飞往广州，进一步开拓中国华南市场。行程如下：3月22-25日在广州，入住位于越秀区的中国大酒店。3月26日-4月1日在深圳，入住位于福田区的喜来登酒店。3月27日-29日作为参展商，参加在深圳大中华会展中心举行的2015深圳海外房产移民留学展览会，展位为D01。欢迎对EUROMARINA房产有兴趣的顾客或合作伙伴前来联系，相信您一定会有很大收获。

EUROMARINA的联系方式：

官方网站：www.euromarina.com

EUROMARINA总部中国员工电话：（0034） 626288230 （0086）13250574264 （西班牙时间比中国时间慢6-7小时，欢迎在中国时间下午三点后致电）

联系邮箱：javier.chen@euromarina.es

联系微信：214728828 （Javi）

EUROMARINA期待您的来电来邮或者微信，咨询任何关于西班牙50万欧元购房移民、获取欧盟居留权的细节问题！EUROMARINA也很欢迎任何对西班牙投资移民项目感兴趣的代理中介与我们取得联系，共同开拓中国市场。

物业附近还有超大型购物中心，生活、娱乐、休闲都极为便利，精彩纷呈的生活极具吸引力

居住在此，您能享受到被地中海再次净化的清新空气，这里的国家公园、湖泊以及绿化环境会保证您在这里拥有惬意的生活

您每天的生活将会非常轻松愉快，在这里，每个人都能找到想要的一切，重拾乐趣和心灵的平静舒畅

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/7416725.htm

（本文内容资料由客户提供）

美媒：美奢侈游单人25万美元只为让中国人买房

现年44岁的居外网联席CEO安祖耀说：“中国消费者过去会找到我们说：‘我用50万美元能买哪儿的房呢？’现在，他们会同时考虑三四个国家。”有四年历史的居外网总部位于上海，它面向的是希望在海外购房的中国客户。

居外网（“居外”的意思是在海外居住）说，它在58个国家有超过480万处房源。该网站说，目前并不缺客户，中国最有钱人中的60％都在酝酿到海外买房

传媒大亨默多克将3000万美元美国豪宅卖给儿子

媒体大亨默多克（Rupert Murdoch）比佛利山豪宅2014年上市曾引起男星莱奥纳多（Leonardo DiCaprio）的兴趣，如今传来消息豪宅已以3000万元脱手，但买主竟是默多克的儿子詹姆斯（James Murdoch）。

媒体大亨默多克比佛利山豪宅的大门外是半圆形停车场，草坪很大

默多克是新闻集团（News Corp.）和21世纪福克斯公司大老板，房地产集中在纽约，2013年他以2880万元买下贝莱尔（Bel-Air）莫拉加酒庄（Moraga Vineyards）。比佛利山豪宅曾开价3500万元，默多克并未公开求售，2014年以私下兜售方式上市。除引起莱奥纳多兴趣，还有多人出价，不过默多克都不满意，最后悄悄下市。

消息来源指出，这幢豪宅表面卖给纽约一家责任有限公司（LLC），实际由詹姆斯买走。41岁的詹姆斯是21世纪福克斯公司营运长，他得手后雇工人和室内设计师给豪宅做小翻修，但保留其历史风味。豪宅面积8561平方尺，有11间卧室和9间浴室，占地3.3英亩。1926年默片影星导演佛瑞德尼布罗（Fred Niblo）请奈夫（Wallace Neff）设计建造豪宅，后卖给MCA公司老板史坦（Jules Stein），默多克是第三位屋主。这座美国明星豪宅大门外是半圆形停车场，草坪很大，有座游泳池。

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中国家长爱上美国学区房购买需掌握哪些诀窍？

当众人还在讨论着北上广的学区房价格令人咋舌时，部分富裕的中国家长们已经走出国门，开始满世界豪掷学区房了。

对于背后的“小算盘”，一方面是为了后代获得更好的教育机会，另一方面也包含着对房产投资回报的理性判断。

购买美国学区房需要注意哪些事项？

好学校与高房价的联系是世界上最稳定的经验规律之一

中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。其中，海外置业七成为了自住，1/3为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。

美国学区房分为两类：

一类是大学周边的公寓，这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。

另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。实际上，中国投资者对美国楼市的热度还不仅如此。在美购房总量最大的五个来源国分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国，其中，在海外资金购房成交量方面，中国成为增速最快的国家，份额从12%提高至16%；在购房总成交额方面，中国买家凭借高达220亿美元的支出成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。

对于提前送小孩出国念书现象，业内人士指出，面对国内日益激烈的高考压力，再加上美国Top50名校的申请越来越难，不少学校对学生的考察从初中就开始了，除了学业，还涉及社会实践等内容，而好的学校通常与学区挂钩。所以许多中国父母送孩子去美国念初高中，希望孩子提前适应美国教育，更符合美国院校对学生录取标准。这些家长的目光只盯着两种学校：私立中学或顶尖的公立中学。

购买美国学区房注意事项：

一、学校分布

既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：选择中小学也是同样的道理。

二、住房环境

在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。

三、学区房价

因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。

四、出租需求

留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。

五、学区本身的学术水平

评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。

在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境（包括学生出席率）占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。

在加州，政府每年主要通过API（加州公立学校学术表现指数）分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。

美国人如何购买学区房

首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。

其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。

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英国房产与股票投资哪种最划算？

一项收益率的最新调查发现，虽然股票投资在过去30年内位列投资收益率之首，但自2000年出现房地产价格膨胀后，房产投资的表现超过股票投资。

股票、房产，哪种投资最划算？

在过去30年中，英国股市的增长幅度达1433%，年涨幅为9.9%，然而这仅限于投资者需不断的对其红利再投资。

针对股票投资者，如果将收入取走，仍将获得433%的收益。但是，如果将钱放在储蓄账户中并对利息再投资，也可获得438%的收益。

虽然近些年房产的投资回报相对稳定，但自1985年以来房产的投资回报率仅达到402%。

金融服务机构True Potential的调查表示出股票红利投资回报率的重要性，以及对其再投资的重要性。

对红利的再投资对股票的收益起到了巨大的促进作用，并且可以帮助证券投资组合度过像2000年到2014年间不稳定时期或市场表现不好的时期，

研究发现，股票收益可以在房产困难时期表现更为突出。

这一阶段内，哈里法克斯的房价数据显示，10万英镑的房产投资可获得132%的回报率，而同样金额的英国股票投资，即使算上分红的再投资，回报率也仅为83%。

在包括互联网泡沫期，信贷危机以及楼市危机这一系列动荡时期，房产和股份及红利再投资这两种投资形式均战胜了54% 或每年2.9%的通胀率。

调查中发现，在过去30年中股票的整体收益最好，但是英国房产所有者们也享受到了自1990年以来最大的房价涨幅。

这也促使很多人将钱投向房地产，从而引发大规模的“买房出租”热潮，同时房东希望在低利率时期提高收入并从长远考虑使房产增值。

来自True Potential的首席投资顾问Colin Beveridge表示，“与现金和房产相比，英国股市有较高的收益。然而，去年同期的表现比较多变。”

“其中一个好处是，受股价下跌的影响，可以再低价位对红利进行再投资，从而获得更好的投资回报，以保存财富实力。”

他补充道：“从长远角度，股权投资和现金持有者将面临两个不同的风险。现金储户必须得到高于通胀的回报率并准备好不使用任何的利息以保护资本。”

“只要股份投资者不过早的在不恰当的时机进入资本，他们的收益会更好。”

Beveridge表示，波动性是投资股票的重要组成部分，对此他为各位投资者提供了有三种策略以应对市场的涨跌变化。

1) 冷静面对价格下跌

2) 如果是长期存款，尽早对红利进行再投资

3) 保持多样化，不要完全或不对称的依赖股票。

Hargreaves Lansdown的资深分析师LaithKhalaf也强调了对红利再投资的重要性。他指出，FTSE 100 Total Return指数在3月6日（周五）创下了历史最高纪录5,204，该指数便包括对于红利的考核。与之相反，备受瞩目的FTSE 100仍没有突破在1999年12月创下的6.933.87记录。

Khalaf表示：“红利的重要性不应该被低估，该指数可以更好的反映英国股市投资者的财富状态。”

“幸运的是FTSE同样公布了一个总投资回报率的指数，包含红利的指数与1999年12月创下最高纪录时的水平相比高出60%。”

而这正表明了红利再投资对投资组合的重要性。

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央视315打假晚会,详解黑wifi窃取信息

在今晚的央视315晚会上，央视指出，公共场所无密码wifi很危险，在发送邮件的时候要使用手机的3G、4G数据流量进行操作。

央视在消费预警环节建议，为了保证您的个人信息安全，在公共场所尽量不要使用那些不需要密码的免费wifi。尽可能使用商家提供的带有密码的wifi网络。另外在用手机支付账户或者发送邮件的时候最好关闭手机WIFI功能，使用手机的3G、4G数据流量进行操作。

就此，猎豹移动安全专家李铁军对腾讯科技表示，如果手机随意链接wifi，信息就有可能遭到泄露，其结果可能非常严重。

事实上，用户使用wifi登陆上网时，要经过相应网关，而提供wifi的源头就可以利用网关对用户上网进行监听。与PC上网不同的是，手机上网发送的数据包大部分并未加密，因此容易被抓包破解。

目前来看，被劫持后，用户的隐私将会曝光，但这并不意味着被直接破解密码。不过，一旦被劫持的账号是用户用于网购等比较重要的账户，一旦密码被明文破解，就有可能遭受更大的损失。

针对防范方案，李铁军表示，目前手机上尽管出现了一些识别wifi安全性的功能，但是其解决方案整体来看并不成熟，判断率准确度难以令人满意。因此，李铁军建议，用户连接wifi时，不要选择不需输入密码的wifi热点，而是选择一些又正规商家提供，并且需要身份认证的wifi热点。

留学生携带玳瑁获刑彰显国际文化差异化

近日，留学生朱某在古巴换了165块玳瑁背甲壳回国，在机场被成都海关拦下。朱某表示，在古巴玳瑁背甲壳可以自由交易，但没想到按照中国的相关法律规定，自己的行为已构成走私珍贵动物制品罪。据悉，成都中院判处朱某有期徒刑2年，缓刑2年，并处罚金3万元，没收玳瑁背甲壳。

留学生携带玳瑁获刑彰显国际文化差异化

玳瑁背甲壳在古巴可以自由买卖，在国内竟然变成了违法犯罪。话说朱某也太倒霉了，这下不但要被罚款还要面临牢狱之灾。

属爬行纲海龟科，是中国古代神话四大神兽之“玄武”。玳瑁的鳞片花纹晶莹剔透，有“海金”的美誉，被视为祥瑞、幸福之物。在国际珠宝界，玳瑁和珍珠、琥珀、珊瑚并列为四大有机宝石。

海关提醒：出境旅游别带这些东西回来

成都海关相关工作人员在接受成都商报记者采访时表示，国家对纳入《进出口野生动植物种商品目录》管理范围的野生动植物及其制品实施进出口许可管理，邮寄、携带、托运出入境时，必须事先申请核发准予进出口的许可证件，并向出入境海关申报，否则将涉嫌违法，被追究法律责任。

为此，该工作人员特别提醒进出境旅客，仿真武器、有碍人体健康的、来自疫区的及其他能传播疾病的食品，伪造货币及伪造的有价证券等很多限制和禁止进出境物品是不能携带进出境的。韩国的多肉植物，美国的仿真武器，澳大利亚的薰衣草小熊、生牛肉，以及其他地区的热带水果、海鲜等动植物，象牙、犀牛角等濒危动植物制品，筹码、马经等都不要携带进出境。

中国富豪新选择：超豪华美国7天看楼团

泰勒（Andrew Taylor）在一个名为“居外”的网站工作，他主要负责为中国富豪物色外国物业。他表示，很多有钱人去找他，第一句就是问：“50万美元可以买什么？”

居外网说，该平台在全球58个国家共有480万个物业在列，而中国最有钱的60%人都在考虑购买。

泰勒说，他的客户现在都会一次过物色三、四个国家的物业。

房地产拉升迪拜通胀率

根据迪拜统计中心报告显示，与2013年相比，迪拜住房、水、电、燃气一揽子价格上涨5.63%，烟草上涨5.38%，教育上涨3.87%。家具及家居用品价格相比去年提高3.65%，酒店价格提高3.12%，食品饮料价格上涨2.68%，商品及服务价格上涨1.69%，通讯价格上涨1.58%，交通费用上涨1.19%，服装及鞋类价格缩水0.12%，文化及娱乐消费价格下降0.07%。

房地产拉升迪拜通胀率

该中心主任阿里夫·穆海里称，2014年消费者价格上涨了3.37%，多重因素导致价格上涨。根据统计报告，2012-2014年通胀率分别为-1.71%、1.31%以及3.37%。

2014年迪拜主要消费支出中，住房水电燃气能源价格显著上涨，增长率由2013年的1.22%变为5.63%，主要是天然气价格上涨7.67%，房租上涨6.35%，液体燃料价格上涨2.28%。此外，迪拜教育、医疗等价格均有不同程度上涨。

中国投资者购法国波尔多酒庄超100座大关成外国投资人群NO.1

中国人购置波尔多酒庄的数量最近越过了100座这个象征性大关，成了该地区外国投资者人数最多的一群，超过比利时人。

中国人购置波尔多酒庄的数量最近越过了100座

波尔多酒庄中国买主激增

每年波尔多地区有上百个庄主出售酒庄，30几笔买卖成交。现在买主比例最大的是中国人和法国人，各占三分之一。

中国人购置波尔多酒庄历史不长，最远的也就是2008年8月。2009年购买了两座酒庄，2010年仅购一座。2011年速度开始加快，2012年购买数量猛增为27座，2013年是25座。2014年趋缓，只买进10座酒庄。酒庄数量虽然逾百，但也只占波尔多地区大约7000座酒庄的1.5%。

波尔多业内人士对中国人着迷于酒庄满心欢喜，认为是件好事，给波尔多葡萄酒增了光，证明波尔多葡萄酒名气就是大于其它葡萄酒，同时也使葡萄园地产市场蓬勃发展。波尔多酒庄历来吸引外国投资者，先是英国人，随后是荷兰人、比利时人、日本人，现在是中国人。

中国人买名牌酒庄很少

中国投资人虽然成了最大的外国买家，但购进的名酒庄为数极少，如圣爱美浓（Saint-Emilion）产区的列级酒庄贝勒丰（Bellefont-Belcier），玛歌（Margaux）产区的卢克·杰邦（Luc Thienpont ）酒庄，还有葡萄酒工艺学家罗朗出售的波美侯（Pomerol）酒庄。其它酒庄名气都不大，价格也不高，每公顷谈判价介于1.5万到2万欧元之间。而素享盛名的酒庄每公顷低的也要20万欧元，高的则达100万或200万欧元。

购置酒庄为哪般？

这些中国人多为亿万富翁，投资起点一般为500万到1500万欧元，多数购置好几座酒庄。他们的如意算盘是把酒庄打作工具，生产很多葡萄酒，然后全部销往中国市场，在那里他们有自己的销售渠道，自产自卖，这样可以实现最大化利润。

在法国业内人士看来，这些新买主购置酒庄，主要看重的是酒庄的建筑。城楼、城堡主塔、法式对称型建筑或法式花园，成了他们青睐的王牌。他们打算用“一片法国田园”使自己的资产多样化。对葡萄园的兴趣则在其次。也有人推测他们想借酒庄发展旅游业。

销售困难初现端倪

虽然中国市场拥有增长潜力，很快将变成世界葡萄酒消费的领军者，中国人已经是第一大红酒消费者，但波尔多葡萄酒出口市场今天却停滞不前，它涉及所有葡萄酒生产商，包括新的中国投资人。

2014年中国虽是波尔多葡萄酒出口的第一大市场，但销售额却下降了17.5%，销量下降了9%（6000万瓶）。这一方面是中国当局反奢靡政策的结果，也是新世界葡萄酒竞争的结果。

最早在中国出售葡萄酒的人遇到的竞争不多，赚了大钱。这些新买主也想走捷径。然而由于新世界葡萄酒竞争激烈，销售链缩短，价差逐步缩小。对于这些打算把波尔多酒庄生产的葡萄酒全部返销到中国的投资人来说，直接后果是出口趋缓。行家指出，市场多样化是葡萄酒生意的基础。这些新买主未考虑到进口商、零售商和顾客在采购方面已经变得比较成熟。消费者不再愿意不经了解行情就掏钱买货。因特网在其中起了很大作用。市场变得更加成熟，盈利幅度没有以前大了。

再者，市场在大发展后进入清理期，近300个出口商消失。目前市场处于整顿期。消费市场继续发展，但增幅不再呈爆炸态势，而是比较合理。

现在虽然还没有到中国人脱手城堡的时候，但专家预言：这些投资人忘了：在市场上树一个品牌起码需要10年时间。他们满以为中国消费者对质量不加区别，只要他们保证出售的是原装酒，中国人就会买账。现在他们如梦方醒，会感到痛苦的。

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