加拿大3校进入全球大学声望排名50强

泰晤士高等教育世界大学排名(Times Higher Education World University Rankings)公布2015年的大学声望排行榜(2015 World Reputation Rankings) 。加拿大仍旧维持三所大学上榜且都进入前50名,卑诗大学名列第37名,较2014年略降。

加拿大3校进入全球大学声望排名50强

该份声望排行榜是由主办者英国泰晤士报向全球142个国家约1万名学者发出问卷,请他们列出在自己研究领域中排行前15名的大学,最后累计遴选出100间学校,但仅前50名有排行,51名至100名的大学则因分数太过接近,仅以每10所学校为一个等级来显示。

与以往相若,排行榜仍是美国大学的天下。加拿大维持三所大学入榜,排首位的仍为在100分中取得15.8分、在百大校中排名16的多伦多大学。与2014年比较,该校从20名进步四名。

卑诗大学在2015年泰晤士高等教育世界大学声望排名位列37名。

魁省麦吉尔(McGill)大学以总分7.2分排行35,居加国第二,较2014年的33名略跌两名。卑诗大学则以7分取得排行第37名,居加国第三,但因卑大与麦吉尔大学2014年排行同列33名,下跌幅度较明显。

在两岸三地的知名学府中,中国的清华大学以9.5分位居26名,北京大学以7.7分居32名。中国台湾大学位列61名至70名。中国香港大学位列51名至60名,中国香港科技大学位列71名至80名。

浏览居外【名家专栏】栏目之加拿大,了解加拿大房产投资独家专业解读。

高学分推高墨尔本学区房价格 中介:未来10年热度难减

望子成龙望女成凤的家长们为了让子女入读在维多利亚州教育证书(VCE)上表现出色的学校,纷纷抢购这类学校附近的墨尔本学区房,因此推高了它们的价格。

根据一份最新的报告,那些VCE成绩优异的学校,其对于周遭房市的影响是,考到40分以上的学生人数比例增加一个百分点,房价就会升高1.9万元。

买家顾问Secret Agent进行的研究显示,考取VCE高分的学生比例越大,周遭墨尔本房产就越贵。这项研究的调查范围涵盖了CBD方圆8公里以内的地区,查看了从2011-2014年的房产交易数据和VCE成绩,并且也参照了房产大小、土地面积以及距离海滩和CBD远近等因素。

Secret Agent的创始人Paul Osborne表示,未来5至10年,学区房仍将是热门房产,因为越来越多的家庭会选择城市生活。“由于很多人现在都在往内城迁移,因此,优质的公校学区房将会很受欢迎。很多家长宁愿把私校多达4万元的学费拿去在公校学区内购买一处更好的房产。”

据称,一名其他州的买家在2月28日击败了7名竞拍者,买下了位于Carlton North的一处学区房。位于University High School招生区域内的559 Nicholson St房产卖出了77.2万元的好价钱,比保留价高出了7.2万元。

Carlton North的559 Nicholson St房产因为位于University High School的招生片区内而受到热捧

知多点:VCE

维多利亚州教育证书(Victorian Certificate of Education, VCE)是维多利亚州中学的最后两年(即11年级和12年级)的课程。VCE课程是提供学生进入高等院校或TAFE(高等延续性教育)学院而设立的课程。VCE证书资格同时也是得到海外大学普遍承认的。学生可以选择从43门科目中选择,包括除英语之外的41种语言的学习。

学生也可以选择不同的科目来组成自己的课程。每个科目通常由4个学分组成,一个科目学习一个学期时间。学生在两年内要完成16―24个学分,并且要至少通过16个学分才能获得VCE证书。必修的学分包括:

  • 英语或作为第二语言――3学分
  • 除英语或ESL的3至4个学科――3学分
  • 人类学或艺术――2学分
  • 数学,科学,技术――2学分

11年级,学生通常每学期完成6门科目;12年级则每学期完成5个科目。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

中国买家主导墨尔本百万城区 华人聚居区身价大涨

根据最新的数据,每个工作日,墨尔本Glen Waverley都有一处房产以逾100万元的价格售出。中介称,包括中国人在内的海外买家推高了这个地区的房价。

CoreLogic RP Data的数据显示,在截至去年11月份的12个月里,Glen Waverley共售出了267套逾100万元的房产,成为了百万房产交易量第三高的城区。同期,Balwyn North卖出了306处百万房产,Brighton则有301笔百万元交易。而全墨尔本在此期间售出的百万房产数量近1万处——相比于5年前同期同样价格区间的交易数量,这一数据几乎增长了3倍。

CoreLogic RP Data的发言人Robert Larocca称,在过去一年里,墨尔本的百万城区名单经历了一场大规模的重新洗牌。5年前,不论是Mt Waverley或Glen Waverley,都没能进入前十,但今年的榜单却显示,这两个位于Monash的城区可与墨尔本最时髦的邮编区相提并论。Mt Waverley今年排在了第10名,百万元的房产交易则有175笔。

Larocca称:“在过去一年里,百万城区的名单已经发生了改变,显示市场的兴趣已经转向了。最大的变化是Mt Waverley和Glen Waverley。这两个城区共有442幢房产以逾100万元的价格售出,其中的41处则超过了200万元。”

这名发言人称,这两个城区交易价格的暴涨是由于买家的需求增强。他指出,这两个城区内的顶尖学校以及便利的交通让它们对于买家的吸引力大增,由此就导致它们的房产交易价增幅“远超北区和南区的同类城区”。

去年Glen Waverley平均每个工作日就有一处房产以百万元的价格售出

查看更多墨尔本房源

Jellis Craig Mt Waverley的总监Paul Polychroniadis称,海外买家,尤其是那些来自中国的买家是Waverley地区交易价大涨的主要原因。他指出,相比于前几年,去年移居这个地区的中国移民已经上了“另一个台阶”。根据Polychroniadis的估计,他们机构所代理的房产中,95%是卖给了中国人或其他的国际买家。此外,内城区的投资者也认识到这个地区的房产价值,因此开始购买更多的Glen Waverley和Mt Waverley房产。

Polychroniadis近日以214万元的价格将位于Mt Waverley区43 Cratloe Rd的4睡房独立屋卖给了一个中国买家。这个家庭据悉几周前曾竞拍过另一处房产,但未成功。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

爱上西班牙生活的十大理由(上)

说到西班牙,跃入脑海的第一反应就是它那热情似火的红!不管是佛朗明哥舞者飞扬的红色裙摆,还是斗牛士手中的红色斗篷,再或是番茄大战飞溅四射的红色汁液,这些都是热情奔放的西班牙人的印证。如果它热情似火的红还不足以吸引你,那西班牙美食和具有芬芳爽口的水果酒(Sangria)一定会深深吸引你。在此,我整理了十条让你爱上生活西班牙的理由。

西班牙闻名世界的传统文化

  • 弗拉明戈

来西班牙旅游的人,重要的行程之一就是欣赏佛朗明哥舞蹈。但佛朗明哥舞实际上并不是西班牙人所创,而是来源于住在西班牙南部安达卢西亚(Andalucia)的吉普赛人。自小能歌善舞的吉普赛人,将艰难生活的忧伤情绪抒发在自创的歌舞当中,这就是佛朗明哥舞的由来。

  • 斗牛

斗牛是西班牙的国粹,风靡全国,享誉世界。只是近年来,在动物保护理念备受重视之下,人们对斗牛文化究竟是必须维护的民族传统文化还是一种虐待动物的血腥文化,存在争议。加泰隆尼亚区已经通过禁止斗牛活动的法案。但是西班牙很多人还是认为斗牛是西班牙特有的古老传统文化,更是国家的骄傲。

彰显着悠久历史、灿烂文化西班牙特色建筑

西班牙是有着悠久历史和灿烂文化的多民族国家。多民族的长时期融合,创造了西班牙独具一格的灿烂文化,复杂的历史变迁给西班牙留下了丰富多彩的文物古迹。 遍及全国的天主教堂和南方阿拉伯式的房屋,是西班牙古代精湛建筑艺术的写照。

  • 文化遗产大国

马德里自治大区的阿尔卡拉·德埃纳雷斯大学及古城区,阿尔卡拉·德埃纳雷斯是西班牙大文豪塞万提斯的出生地;

  • 建筑大国

卡斯蒂利亚-莱昂自治大区的布尔戈斯大教堂。1984年被列入世界遗产名录的13世纪哥特式建筑。

  • 多样自然景观大国

古埃尔公园、古埃尔宫和米拉府堪称高迪最经典的作品。因此于1984年共同被列入世界遗产名录。

西班牙缤纷多彩的节日让客人宾至如归

  • 西红柿节

每年8月份,来自世界各地的游客都会聚集在西班牙小镇布尼奥尔,和当地居民一起庆祝这个别具特色的节日。每到举行“西红柿节”时,这个平日里很安静的小镇,便成为狂欢的海洋。人们来到这里,不是为了美景、美食,只为“打一场西红柿仗”。节日当天,人们纷纷走上街头,把西红柿当作“武器”,奋力相互投掷。西红柿不仅给人们带来了丰收的喜悦,也带来了狂欢的快乐。

  • 奔牛节

奔牛节每年都在潘普洛纳镇举行。“奔牛之路”位于潘普洛纳市旧城区的一条狭窄的石板街,全长848米。主办单位会围好观赏的栅栏,以免让狂奔的牛只误伤群众。对游客而言,近距离观赏最刺激最有临场感。西班牙夏日独有的节日让游客们深深体会这一国家特有的火热与热情。

不容错过的西班牙美食

  • 海鲜饭

西班牙饮食文化发达,东部是享有“西班牙国宝饭”美誉的海鲜饭发源地,西北部以生猛海鲜著称,南部以油炸食物和番茄冷汤闻名,中部则以烧烤为主。西班牙人烹饪食物,崇尚自然并重视用料搭配,保留了食材的天然风味,没有过分矫饰。西班牙海鲜饭是西餐三大名菜之一,与法国蜗牛、意大利面齐名。

  • Tapas

随着Tapas的发展,人们越来越精心制作它,Tapas在西班牙当地也成为一种小吃文化。

西班牙是一个旅游业极为发达的国家,人们认识西班牙菜几乎是从Tapas开始的。从蒜蓉橄榄油烫虾仁,西班牙火腿到腊肠煎蛋,无一不被世界食客们喜爱着。直至今日已经成为经典的Tapas艺术。

蓝天白云的西班牙海滩和海岛

  • 海滩

真正来过西班牙的游客,才知道西班牙海滩的迷人之处不需要任何语言的修饰。每年都有大量的游客涌向这里沐浴地中海阳光。它不仅是欧洲其他国家首选的度假胜地,也是在全球享有盛誉的阳光海岸。西班牙被誉为:“出售阳光和海滩的国度” 全年至少有300天可以享受阳光的照耀。热情奔放的西班牙人总是以西班牙海滩为傲。在此我罗列几个西班牙最值得去的,风格迥异的海滩:

城市中的海滩–巴塞罗那海滩

来这里享受日光浴,晒成棕褐色是每一个西班牙人度假的首选;

奢华海滩—卡拉萨拉达海滩

伊维萨现在已被认为是西班牙狂欢派对的大众聚集场所;

神秘海滩—金沙海滩

对于经验丰富的旅行者而言,没有比选择到金沙海滩度假更好的方式来躲避城市的喧嚣和纷杂。这里一片静谧,给那些每天奔波于工作生活中的上班族一个很好的休息地点。

  • 海岛

西班牙的海岛风景和这里的海滩一样美丽,位于大西洋的加利群岛和地中海的巴利阿里群岛都因他们的美丽山光水色而闻名于世。加利群岛各岛不仅有壮丽的火上景观,美丽的热带风光,还有一片第三世纪就存在的原始森林。群岛终年阳光明媚,常年吸引众多游客前来度假。此外,加利群岛是欧洲唯一的免税港,商品丰富,价格实惠。而巴利阿里群岛中最大的马约尔卡岛,风光绮丽,气候宜人。欧洲很多新婚夫妇视此岛为最好的蜜月指出,有“情人蜜月岛之称”

作家毕淑敏曾说:一个地方要适合私奔,要具备两个条件:一是风景秀美,在山川秀丽的地方才有心思谈情说爱;二要人迹罕至,只有在人少的地方,私奔才最安全。西班牙正是这样一座最适合私奔的浪漫之国度。(未完待续)

季律师专栏全集:

季律师解析西班牙房产投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或直接邮件至:info@abogadochino.com与季律师零距离沟通

中国买家遍澳洲 阿德莱德房产拍卖会聘请中文传译员

3月15日,澳洲阿德莱德市中心东南两公里的近郊区Glenside的悉尼街一间三房二手屋进行拍卖,该房屋占地696平方米,报价为54万至57万澳元。据地产代理Oren Klemich,事前查询的中国买家之多,是他从所未见,以往中国投资者都怕在拍卖会出现。

南澳地产学会,悉尼墨尔本拍卖会请传译员很平常,唯阿德莱德则是第一次。今次兼任传译的,本身也有地产代理牌,又是按揭经纪。传译员负责识别出参加竞投的人士有没有外国投资审理局批准可买二手屋,并且协助不大认识本地拍卖规则及习惯的在场人士。

南澳很多地产代理公司已开始聘请操汉语的营业员,并且登中文广告。

据称,这次中国买家特别对该阿德莱德房产有兴趣,是因附近有名校公立的Glenunga国际中学及Linben Park小学。

南澳阿德莱德拍卖会聘请中文传译员

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

新加坡人以个人名义购商业房地产锐减

《联合早报》近日报道,新加坡人以个人名义购买商业房地产的市场份额近年来锐减,公司买家的比重则大增。

根据新加坡市区重建局(URA)的数据,从2011年起,当地公民以个人名义购买办公楼与商铺物业的市场份额从51%逐年减少至去年的27%;外国人买家的占比则相当稳定。当地公民在2014年购入了226个办公楼和商铺单位,比2013年的660个单位少了60%。

新加坡人以个人名义购商业房地产锐减

                                                             新加坡精品项目推荐

反之,公司名义购买的商业房地产市场份额则从2011年的近50%上升至73%。

据分析师普遍认为,2013年推出的总偿债率框架(TDSR),加上以公司名义购买商业房地产较“划算”,是当地个人投资者锐减的主要原因。

新加坡欣乐国际(SLP International)执行董事麦俊荣表示,如果投资者仍有房屋或者汽车贷款等其他未还清的款项,他们很难再用个人名义贷款投资商业房地产。即使投资者没有其他现有贷款,用个人名义贷款买商业房地产也意味着他们可能以后无法再贷款购置新住宅。

虽然无法确定公司买家是否是当地人控股,但分析师相信很多当地投资者会通过成立公司的形式来购买商业房地产。

麦俊荣说:“公司有自己本身的总偿债率,以公司形式购买就不必担心投资者个人的贷款上限。”

新加坡第一太平戴维斯(Savills)研究与咨询部主管张敏璋说:“买家以个人名义购买商业房地产必须偿还7%的消费税,以公司名义购买的话,只要是消费税注册公司(GST registered company),公司可向政府税务部门申请退还消费税。”

从市场份额来看,外国买家对新加坡商业房地产的需求保持稳健。

新加坡高力国际(Colliers International)研究咨询部主管谢岫君表示,基于新加坡政治的高度稳定性及法律体系的高度透明性,外国买家依然推崇包括商业房地产在内的新加坡物业投资。她也指出,商业房地产市场不受额外买方印花税(additional buyer stamp duty)和卖方印花税(seller stamp duty)等降温措施影响,因此对外国投资者来说,投资商业房地产会比投资住宅受到更少限制。

高纬环球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯认为,新元近年兑令吉和欧元等货币稳定升值,也使得投资新加坡房地产成为外国投资者货币保值的选择之一。

新加坡办公楼和商铺市场去年整体售出了988个单位,比2013年的1915宗缩减一半。根据过往经验,麦兆荣认为当地经济增速放缓,加上去年推出市场的新商业项目不多,是导致交易量下滑的原因。

放眼今年,谢岫君认为几个即将推出的新商业项目将吸引市场眼球,例如位于莱佛士坊的GSH Plaza、兀兰地铁站附近的Woodlands Square,以及罗敏申路的永久地契项目Crown at Robinson。

西班牙政府欲修改投资换居留政策 或将放宽申请条件

西班牙《国家报》网站报道,政府正在准备修改2013年通过的投资换居留方案,且明确表示将放宽相关条件,例如将允许投资人的成年儿女或同居人(无需结婚证)一同申请居留等。

政府正在准备修改2013年通过的投资换居留方案,且明确表示将放宽相关条件

据了解,投资获得“黄金签证”和居留的方案目的在于吸引欧盟以外国家的投资者入境西班牙,投资者可以通过购买高质量住房(税前价格超过50万欧)、购买200万西班牙国债、在该国证券市场购买100万欧股票或开展其他企业投资项目的形式,来申请“黄金签证”和投资居留。2013年9月方案实行 到2014年12月,15个月内,共有530名外籍人员通过投资获得西班牙居留,其中490名是通过购买住房的途径获得居留的,多数投资者来自俄国、中国和阿拉伯国家。

根据西班牙政府消息,这一方案会有所改变,政府将放宽投资换居留的申请条件。其原因是为了给投资者提供更多便利,并加快办理手续,化繁为简。此前, 就有企业人在西班牙读完研究生以后,希望在当地进行企业投资,但根据西班牙的投资换居留方案,该企业人需要回到祖籍国,从境外申请西班牙“黄金签证”,由于程序繁琐,该企业人最终选择了英国投资兴业。方案修改以后,这样的情况将不再发生,投资人可以直接从西班牙申请投资居留

除西班牙以外,投资换居留方案在许多国家都有实行,包括葡萄牙、塞浦路斯和英国,每个国家在具体申请条件上有所差异。目前,西班牙已经接收到7 亿欧元的这类投资(3.7亿来自住房投资,2.34亿来自企业投资)。这些境外投资已经直接或间接的为西班牙创造了12000个就业机会。

具体来看,获得投资居留的经济条件并没有改变,但是放宽了许多其他条件,其中原来只有投资人的合法夫妻及未成年子女可以同时申请投资居留修订过后,投资人的同居伴侣、成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以同时申请。

就购买住房的投资方式来说,投资人在还没有付清住房款,但已经签订购房合约并支付定金的前提下,即可申请6个月的“黄金签证”,且购房者可以不定居在西班牙。另外,金融投资签证原本只有3个月的时间,现在可延长至1年。投资人不需要入境西班牙也可以续签居留,原因是其有在其他申根国停留的自由。 另一变化是投资居留不再需要每2年更新一次,而改为5年一个周期

买房换居留条件简析:1.经济条件不变;2.签订完购房合同并缴纳定金后,首先申请6个月的签证,随后可换取5年居留,期限比原来多了3 年;3.更换居留期间,投资人无需入境西班牙;4.经济上合法依赖投资人的未成年子女、退休父母或同居人(无需结婚证),可随投资人申请投资签证。

相关内容:

浏览居外【名家专栏】栏目,了解海外房产投资独家专业解读

海外留学好消息:修读农业学位可移民澳大利亚

在澳大利亚修读农业学位有机会获得永久居留身份

具有在农场工作热情的海外留学生,开始纷纷来澳大利亚留学修读农业学位,以期望将这里变成自己的家。

为了获得永久居留身份和在农业产业工作,联邦政府现在要求学生至少要完成农业学位(Diploma in Agriculture)。这一趋势,将帮助新州TAFE空缺的课堂尽快招满学生,也能为本地农业提供稳定的劳动力和就业大军。

在位于新州Wagga Wagga地区的Riverina学院基础产业中心,荷兰学生阿肯(Marina Van Aken)正学习农业四级证书,并且希望明年完成农业学位。

自从2009年以来,她就在澳大利亚的农业产业时不时地工作。她说:“我一直对农业感兴趣,不过欧洲的农业是不同的,这和我想从事的农业有差别。因此,我就决定找出我是否希望在这里长久居住。起初我使用工作度假签证来到澳大利亚,现在我发现自己确实喜欢农业。这时候,我决定参加一个TAFE的课程。”

摩尔(Justin Moore)曾经在北爱尔兰的伦敦德里郡担任泥瓦工,后来他决定到澳大利亚居住。他在南Riverina的农田上工作,现在需要完成农业学位,才能够继续留在澳大利亚。

目前,农业学位基本上每个课程花费1.15万元,这对于国际学生来说是笔不小的开支。摩尔说,澳洲移民部去年仅仅需要农业四级证书,今年就更换了标准,他们说需要学位证书。“如果我拿到澳大利亚国籍,我想我可能会运营一家农场,甚至购买农场。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

 

限制放宽 海外房地产需求会持续上升

罕见的低息环境以及全球投资者对收益的追求,起到了推波助澜的作用,因为跟债券及股票相比,房地产的回报相对较高。高力国际近日发布研究报告,预测今年机构投资者将把房地产投资的目标配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

按资本池的规模计算,今年整个市场将温和增长525亿美元,这对今年投资于全球房地产的基金而言,无疑是一大利好。回顾2013年的目标配置比例平均为既有投资组合的8.9%,2014年较此增加了1050亿美元。

限制放宽 海外房地产需求会持续上升

从跨境直接投资的规模及源头亦可看出以房地产为目标的资金的影响力。2014年的跨境投资虽然不及2007年巅峰时期的3820亿美元,但依然高达2620亿美元,而在中国引领下,亚洲投资呈现大幅扩张亚洲资本在2007年的跨境投资中约占13%,去年已增逾一倍,达到30%,总增长额达360亿美元,并且有续增之势。

面对空前的资本影响力,高力国际指出,投资者应该把握千载难逢的机遇,将投资引入能够在整个经济中产生长期价值的生产性资产的开发。虽然机场、大学、医院及保健设施等基建项目前导时间漫长,并且资本需求庞大,但能提供吸引机构投资者的长期定期回报。

高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉也表示:“展望2015年,鉴于对海外投资的限制放宽,将有更多亚洲投资者(主要来自中国)到境外投资。为获得更佳回报及令投资多元化,对海外房地产的需求会持续上升。”

墨尔本商圈罕见豪华公寓虚席以待 带来舒适生活和无限“钱景”

得益于中国投资者的投资热情,2014年澳大利亚八大首府城市的房地产市场全线飘红,其中涨势最强劲的是澳洲第一大城市悉尼,而墨尔本紧随其后位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。调查称,因其租金回报率高,未来墨尔本的住宅公寓市场将依然是投资者主攻的方向之一。目前,在位于墨尔本商圈内的坎特伯雷(Canterbury),有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性质地产出售,其稀缺性和升值前景不言而喻。

位于墨尔本备受热捧的商业带,堪称房产中的“蓝筹股”

在过去的一年,澳大利亚八大首府城市房价取得强劲的增长。根据澳大利亚统计局最新数据,澳大利亚房价整体依然维持了不错的上涨力度,年涨幅为9.1%。悉尼均价上涨14.6.%,依然最为强劲,墨尔本名列第二,涨幅为6.9%。此外,由于租金回报率高,房产投资者近两年主攻的正是悉尼和墨尔本两地的公寓住宅市场。因此,得益于澳洲房市的整体势头和公寓投资的高回报率,墨尔本的公寓住宅可谓投资澳洲地产的不二之选。

在该地区的坎特伯雷路86号(86 Canterbury Rd),有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性地产正在对外出售
在墨尔本郊区坎特伯雷路86号(86 Canterbury Rd),有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性地产正在对外出售

澳大利亚维多利亚州坎特伯雷(Canterbury, VIC, AU)地处墨尔本郊区,目前在该地区的坎特伯雷路86号(86 Canterbury Rd),有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性地产正在对外出售,地产上目前已建有一间商店,公寓建成后能俯瞰布伦达拉公园(Boroondara Park)美景,附近即是当地著名的商业带,可谓闹中取静。此外,从该物业驱车前往墨尔本市中心仅需不到30分钟,因此,这处独具优势的综合性地产堪称房地产市场上的“蓝筹股”。入住于此既能享有墨尔本郊区的闲适生活,又能享有大都市的繁华和便利。

每套公寓都精心设计,致力于为居住者营造无以伦比的入住感受,公寓拥有明亮宽敞的起居室、餐厅、厨房,舒适的卧室套房和能够俯瞰公园美景的阳台
每套公寓都精心设计,致力于为居住者营造无以伦比的入住感受,公寓拥有明亮宽敞的起居室、餐厅、厨房,舒适的卧室套房和能够俯瞰公园美景的阳台

这处待售地产设计精美,外形简洁流畅,内部空间宽敞、安排合理,装修极具现代感,用料和设备都十分讲究,整体呈现出经久不衰的优雅,美感和实用性兼具,定能为居住者提供顶级的舒适感受。从公寓出发,步行可至公园、商店、公共交通系统和优质学校。公寓距当地著名的商业街马林路(Maling road)和伯克街(Burke Street)仅有不到5分钟车程,这些商业街上分布着各式各样的商铺和风情各异的咖啡店、餐馆,是休闲、消费、娱乐的好去处。此外,当地的优质学校就分布在距公寓1-5公里的范围内,是有学龄儿童家庭的福音。

公寓距当地著名的商业街马林路(Maling road)仅有不到5分钟车程
公寓距当地著名的商业街马林路(Maling road)仅有不到5分钟车程

由于地理位置优越、配套设施齐全,加之墨尔本房屋租赁市场火热、租金回报率高,这些公寓即使不用于自住,用于出租也将为投资者带来丰厚回报。

每套公寓都精心设计、设施齐全,享有优美的公园景色

这处综合性地产位于墨尔本的繁华商业带,为您投资墨尔本房地产市场提供了绝佳机会,目前地产上已建有一间商铺,并且已获得建造5套豪华公寓的许可证。每套公寓都精心设计,致力于为居住者营造无以伦比的入住感受,公寓拥有明亮宽敞的起居室、餐厅、厨房,舒适的卧室套房和能够俯瞰公园美景的阳台。此外,公寓还带有充足的存储空间和地下停车场。

公寓距当地著名的商业街马林路(Maling road)和伯克街(Burke Street)仅有不到5分钟车程
公寓临近当地著名的商业街伯克街(Burke Street)

如果您想安居于生活便利、绿化良好的坎特伯雷,相信这处建有豪华公寓的综合性地产定能满足您的一切需求。它闹中取静,既能确保您享有舒适私密的生活,又能带给您都市的各种便利和娱乐,堪称两全其美之选。

建成后的所有公寓套房全部为2居室公寓,带有阳台以及一个带产权的停车位。除带私人庭院和阳台的1号公寓套房外,从其他所有公寓套房的阳台上都可欣赏到路对面布伦达拉公园(Boroondara Park)的美景。 

含阳台在内的公寓面积:

1号公寓:96平方米,包括一个庭院以及一个阳台;

2号公寓:97平方米;

3号公寓:87.5平方米;

4号公寓:79平方米;

5号公寓:85平方米;

商店面积:46平方米。

这处地产的许可证中还包括7个停车位,每套公寓套房将配有一个带产权的安全地下停车位。

公寓阳台可俯瞰Boroondara公园美景
公寓阳台可俯瞰布伦达拉公园美景

公寓的对面就是布伦达拉公园(Boroondara Park),可供居住者享受绿色和美景,公园里的娱乐设施也备受儿童喜爱,居住者在公寓阳台上也能俯瞰该公寓的景色。此外,从公寓步行500米就能到达火车站,步行200米就能到达莫诺米斯大街(Monomeath Avenue),该街区是墨尔本最高档的社区之一。从公寓出发,步行可至周边的马林路(Maling road)和伯克街(Burke Street),这两处地点是墨尔本著名的商业街,是当地人购物、休闲的好去处。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/14722113.htm

(本文内容资料由客户提供)