中国人成新加坡楼市最大境外买家

在中国房企将目光投向海外市场时，同样的海外房企也把越来越多的关注点放在了如何进一步吸引中国的买家。

中国人成新加坡楼市最大境外买家

新加坡房企永泰控股有限公司日前向羊城晚报记者透露，从去年年底开始，永泰控股在中国持续推广其在新加坡的住宅项目嘉御苑，目前已完成了6次路演。而这也是永泰控股第一次在中国市场如此大规模地推广项目。

根据新加坡市建局的统计，过去三年(2012年至2014年)，在新加坡的大多数项目中约有30%为境外客户，其中中国买家在境外买家中的占比约30%，超过马来西亚成为新加坡最大的外国买家。永泰控股有限公司副主席兼副董事总经理郑维荣告诉记者，这样的趋势在未来将会持续。

在郑维荣看来，新加坡房地产市场之所以稳定是因为其以本地投资为主。事实上新加坡房地产市场的经济增长也是由本地投资推动的，而新加坡市场的稳定性和安全性正是海外买家较为看重的。

高力国际发布的《2015年全球投资者信心调查》结果显示，全球有67%的投资者希望扩大投资组合及增加投资，有74%的亚洲投资者计划在未来6个月扩大地产投资组合。

在亚洲投资国家选择上，上述调查结果中提到，有41%的亚洲投资者表示计划在未来12个月投资中国，36%和33%的亚洲投资者表示，鉴于其坚实的房地产市场基本面，新加坡和中国香港是未来最值得投资的目的地。而在业态方面，由于住宅需求持续以及区域内人口的积极增长，42%的亚洲投资者认为住宅是最值得投资的物业类型。

 

Duang~英国大学校长年薪尽高达62.3万英镑 难怪学费那么高

英国大学学院工会（University and College Union, UCU）的工资调查显示，英国大学校长的平均年薪为26万英镑，有18位校长年薪涨幅超过10%。

英国大学校长的平均年薪为26万英镑，有18位校长年薪涨幅超过10%

2013-14学年度收入最高的英国大学校长是诺丁汉特伦特大学（Nottingham Trent University）校长，包括福利在内的总收入高达62.3万英镑。

英国大学校长上周警告，不能将英国大学本科生学费最高上限下调至每年6000英镑，否则大学预算将受到威胁。但是大学学院工会表示，“高级管理人员的薪资和报酬缺乏可信度是一起国家丑闻”。

UCU的调查显示，英国收入最高的10名大学校长，他们的年度总收入介于39.2万英镑和62.3万英磅之间。

调查还显示，在大学讲师发起活动要求改善待遇的同时，大学校长的工资出现显著增长。

2013-14学年度英国大学校长工资前10名：

诺丁汉特伦特大学（Nottingham Trent University）校长Neil Gorman：62.3万英磅。

伦敦都会大学（London Metropolitan University）校长Malcolm Gillies：45.3万英磅。

牛津大学（University of Oxford）校长Andrew Hamilton：44.2万英磅。

伦敦商学院（London Business School）校长Andrew Likierman：41.9万英磅。

开放大学（The Open University）校长Martin Bean：41.2万英磅。

伯明翰大学（University of Birmingham）校长David Eastwood：41万英磅。

埃克塞特大学（University of Exeter）校长Steve Smith：40万英磅。

巴斯大学（University of Bath）校长Glynis Breakwell：39.5万英磅。

伦敦政经学院（London School of Economics）校长Craig Calhoun：39.4万英磅。

萨里大学（University of Surrey）校长Christopher Snowden：39.2万英磅。

 

加拿大1月房屋销量下降 平均房价依然小幅增长

主要是受到遭原油价格暴跌影响，加拿大1月房屋销售量下降。

据加拿大房地产协会(CREA)稍早时报告，与去年12月相比，今年1月的房屋销售减少3.1%，六成房地产市场下跌，其中成交量跌幅最大的是艾伯塔省省的两大城市卡尔加里和爱民顿。

今年1月加拿大六成的房地产市场下跌，其中成交量跌幅最大的是艾伯塔省的卡尔加里和爱民顿

根据CREA的报告，如果不计入卡尔加里和爱民顿的销售数据，实际上加国1月房屋销售量是成长1.9%。

尽管1月房屋成交量跌落，但全加平均房价与去年同期相比依然小幅度成长3.1%，达到40万1143元。这项年度房价涨幅是自2013年月以来最小的。

值得注意的是，全加平均房价持续上升完全由很兴旺的多伦多和温哥华两大市场促成，要是不计入多伦多和温哥华的数据，加拿大上月平均房价仅为32万2280元，比去年同期还降低了0.3%。

根据更能反映实际房价的MLS(全加房地产求售网)房价指数，1月的年度涨幅是5.17%。

令人有点迷惘的是在卡尔加里推上市场求售的房屋数量大增、成交量剧跌的情形下，年度房价涨幅却强劲上升7.76% 全加第一高。

预期今年经济成长率全加最高的安省心脏地区大多伦多，1月年度房价上涨7.47%，大温哥华升5.53%。

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专家预测美国房市复苏 未来一年房价涨幅达5.3%

美国房屋市场研究机构CoreLogic报告称，美国1月份的房屋价格环比上涨1.1%，同比上涨5.7%。

CoreLogic预计，美国房价降持续上涨，从2015年1月至2016年1月涨幅将达5.3％

据realtor.com报道，CoreLogic公司在过去30年里跟踪了美国在售和转售房价格，最新的房价指数显示，有四个州上涨幅度达到新高，纽约州上涨5.6％，怀俄明州和德克萨斯州均为8.3％，科罗拉多州9.1％。

CoreLogic的这一房价指数涵盖了全美50个州和华盛顿特区7267个邮政编码（占全美国人口的60%）以及1282个县（占总人口的85%）所有类型的在售房，包括法拍屋等。

报告显示：

  • 27个州以及哥伦比亚特区的房价距历史最高值差距已在10%以内。
  • 科罗拉多州（9.1％）、密歇根州（9％）、德克萨斯州（8.3％）、怀俄明州（8.3％）和内华达州（7.6％）等5州房价涨幅最高。
  • 仅马里兰州（0.3％）和康涅狄格州（1.9％）价格下跌。
  • 休斯顿地区1月房价以同比上涨10.9%的涨幅居于大城市榜首。

CoreLogic公司总裁兼CEO拉纳塔姆比(Anand Nallathambi)在声明中表示：“美国许多地区的房屋供不应求，是推高房屋售价的重要原因。许多房屋业主利用低利率的机会用其房屋再融资。除非我们见到收入与就业水平持续增长，否则房屋供应仍将紧张。”

CoreLogic预计，房价上涨这一趋势还将继续，从2015年1月至2016年1月涨幅将达5.3％。realtor.com的首席经济学家斯莫克(Jonathan Smoke)也预言，2015年美国房地产市场将持续复苏。

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泰国白庙主人：“新建洗手间中国人禁用”消息不实

日前，一则有关泰国白庙主人查棱另建洗手间禁止中国人使用的消息在网络上传得沸沸扬扬。3日，查棱接受采访时表示，的确新建了洗手间，但所有洗手间对所有国籍游客开放，没有任何所谓“歧视”中国游客的想法和做法。

泰国白庙主人：“新建洗手间中国人禁用”消息不实

任何国籍游客都能自由进入

查棱介绍说，白庙原先有两个洗手间，其中金色洗手间更为有名，新建洗手间离金色洗手间大概200米。目前共有三个洗手间。白庙的工作人员会给旅行团指示三个厕所的地点，游客可以自行选择。任何国籍的游客都能自由选择进入其中任何一个，洗手间上也没有任何只允许何人或不允许何人进入的标识。

查棱强调，他有75％的中国血统，父亲来自广东澄海，母亲也是中泰混血。尽管他不会讲中文，但他一直记得父亲给他起的中文名发音为“祁龙才”。他一再声明：“我从无歧视中国人的意思，希望同为中华大家族的我们大家都能文明出行。”

查棱既是白庙主人，也是白庙的设计师。他亲自设计建造的白庙成为泰国北部清莱著名的旅游景点，吸引了包括中国游客在内的各国游客。白庙的金色洗手间也是精美绝伦、华丽无比，甚至吸引很多游客到那里合影留念。

不过，2月3日，由于一些中国游客使用白庙洗手间过程中出现不文明行为，白庙主人曾短暂关闭白庙，后又开放。

白庙事件已持续一个多月但尚未平息，再度引发中泰两国从官方、媒体到网络有关中国游客素质话题的热议。泰国旅游和体育部、泰国旅游局等部门一直强调，泰国热烈欢迎中国游客，同时也加大宣传，为中国游客提供一些有关泰国当地景点乃至风俗习惯的介绍和引导，例如在大皇宫等地准备了很多中文旅游手册供中国游客使用。

记者从泰国人气最旺的社交网络Pandip上发现，每次出现有关中国游客的新闻，关注度都很大，而且有专门针对具体事件展开讨论的“吧”。白庙事件中发帖的一些泰国人对中国游客的不文明行为表示愤慨，另一部分泰国人则认为应该对包括中国人在内的外国游客保持开放和宽容心态，以尽地主之谊。

泰中旅游同业商会理事长李良成向记者指出，中国游客大量到访给清莱带来了可观的旅游收入，当地十分欢迎中国游客。李良成同时呼吁更多中国游客行前了解泰国当地风俗习惯和法律法规，同时也强烈呼吁两国媒体为两国人民交流和旅游发展提供真实和适用的信息，传递正能量。

 

纽约市民卡受移民追棒 预约时间已排到夏季

纽约市府自上个月12日开办“市民卡”(IDNYC)，因大受移民欢迎，使得申请人数远超超过当局预期，各办理地点均出现大排长龙，目前必须要等候几个月预约登记。市府工作人员为因应庞大的申请需求，已在加班作业。

纽约“市民卡”大受移民欢迎 预约时间已排到夏季
纽约市民卡申请现场

市府原本预估第一年约有数十万人申请市民卡，但由于14岁以上纽约市民不论合法或非法居留均可申请，以作为有效身份证，以及享受全市多项福利和优惠政策，因此推出后备受欢迎，尤其全市约50万名无证移民更是趋之若鹜。

市府表示，自市民卡在1月12日推出后，仅在第一个月即有逾26万人预约登记；在市府网上预约服务尚未推出前几天，民众必须在办理地点排队好几个小时。

市民卡推出后获得如此成功回响，不仅让市府大感意外，甚至因作业不及而引发民怨。而原本市府仅设置六处办理地点，但现在已增加据点以受理申请，以减少民众预约等候时间，据悉有些办理地点的预约时间已排到夏季。

市府指出，目前已有逾3万人收到市民卡，但有更多申请者正在等候将以邮递寄达的市民卡。

市长移民事务办公室主任阿佳瓦(Nisha Agarwal)表示，市府原本预期无证移民在开办初期会暂时观望，未料许多无证移民根本不担忧。

来自宏都拉斯的移民梅莉达古瓦拉表示：“拥有这种市民卡，比拥有任何母国的身份证件都更好用。”

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英国签证语言类考试现只认可雅思与三一学院

近日，英国政府宣布了签证类安全英语语言考试(SELT)的重要变动，仅保留了雅思和三一学院的外语考试，对原有的ETS托福考试、培生的PTE考试以及剑桥英文等考试则不予认可。

从今年4月6日起，申请英国签证只能参加雅思或者三一学院的外语考试

根据英国内政部网站更新的信息，从今年4月6日起，申请英国签证只能参加雅思或者三一学院的外语考试。而在4月5日之前取得的其他认可的考试成绩，则可以使用到今年11月5日。

根据新安排，用于申请英国签证的雅思考试将于全年多个时段在全球100多个主要考点举办，而需要证明听说技能达到欧洲语言共同参考框架(CEFR)A1或B1级别的人士则将参加IELTS Life Skills这一新考试。

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英国1月房价升9.9%创7年新高

英国1月房价增速加快，推动房产价值升至7年新高，主要受购房税改革和贷款利率下降的影响。

英国1月房价升9.9%创7年新高

根据英国抵押贷款商哈利法克斯银行（Halifax），英国房价去年12月上涨1.1%，今年1月上升2%。1月平均房价为193,130英镑，同比增涨9.9％，为2008年2月以来最高。

哈利法克斯于2月5日发布的报告，与其它显示市场下行的数据背道而驰。英国国家建筑协会（Nationwide Building Society）近期称，英国房价年增长率触14个月新低。哈利法克斯的经济学家马丁·埃利斯（Martin Ellis）也曾指出，因为去年年末交易量减少，1月数据可能会出现大幅波动。

英国央行（Bank of England）近期发布的数据显示，去年11月获批的抵押贷款数出现六个月来的首次上涨，这意味着英国房地产市场在经历了去年下半年的降温以后已经开始企稳回暖。

哈利法克斯预测，英国房价今年将增长3％至5％。去年增幅为8％。

 “数据的改善可能预示着，近期下调的抵押贷款利率、印花税的改革和实际收入的增加，起了适度提振市场的作用，” 埃利斯说， “但是如果现在就下定论，还为时过早。”

该经济学家还表示，不断扩张的实体经济、较低的抵押贷款利率，以及提升的家庭消费能力（受通胀放缓和燃料开支下降影响），会继续对购房需求形成支撑。

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加拿大“石油之都”房市风光不再？卡尔加里房价或急崩20%！

六个多月前，国际油价大幅下跌开始威胁到卡尔加里（Calgary）这个原被视为加拿大最火热的房地产市场。现在，该市的房地产市场正走向一个关键路口。卡尔加里是加拿大第四城市，位于阿尔伯塔省，被称为加拿大的石油之都。

卡尔加里房价或急崩20%

截止2月23日，卡尔加里房屋总销量暴跌了36％，新上市房屋量上升9%。卡尔加里房地产协会数据显示，该市中位房价下滑0.5%，平均房价下跌3.4％。

很显然，现在是卖房的坏时机。那些打算卖房的人把希望寄托于油价反弹，希望油价上涨能扭转这个加拿大能源中心惨淡的经济前景。

加拿大蒙特利尔银行（BMO）的前首席经济学家、目前就职于抵押贷款经纪公司多明尼昂贷款中心（Dominion Lending Centres）的谢丽·库珀（Sherry Cooper）称，卡尔加里的卖房者如果坐等油价回升将会后悔莫及，在她看来，房价还会继续重挫10%至20%。

“从什么样的水平下降？从已经有泡沫的房价。卡尔加里的平均房价已经出现暴涨。从这一角度来看，它曾经是加拿大最强劲的房地产市场” 库珀如是说。公寓价格在二月遭受重挫，平均下降8％至304,000加元，独栋别墅价格下跌了3.3％至534,000加元，联排别墅价格下降2.2％至417,000加元。

加拿大会议局（Conference Board of Canada）的最新省级展望显示，阿尔伯塔省将陷入衰退，并且至少持续到2016年。

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澳洲重大投资者签证获批量一年翻五倍！中国富豪成功移民争买豪宅

过去12个月，澳洲联邦政府发放的重大投资者签证（Significant Investor Visa）数量已经翻了五倍。

重大投资者签证获得者往往青睐悉尼莫斯曼和墨尔本图拉克的高端房产

最新数据显示，自“重大投资者签证”计划2012年生效以来，澳洲政府批准的签证数已经到达了651，同比多出120个。澳大利亚移民和边境保护部副部长Michaelia Cash称，到本财年末，签证发放数量预计将增加800份左右。Michaelia Cash还表示，本财政年的月度平均申请人数已经比上年增加了15%。值得一提的是，重大投资者签证申请者中，有89.1%都来自中国内陆，3.5%来自中国香港。

重大投资者签证被喻为“金票”签证，可以帮助那些来澳洲投资500万澳元以上的富豪获得永久居留权。持有该签证满4年之后，他们便可以申请永居。通常来说，一般的海外投资者只能在澳洲购买新房，而持有重大投资者签证的外国人则可以购买澳洲现房。但是，“金票” 投资者的购房行为不算在“重大投资者签证”计划的基本投资内。

在该计划下， 维多利亚省吸引的投资最多，迄今为止政府已经发放了371份签证；其次是新南威尔士州，签证数为213。一般来说，那些成功获得签证的投资者，往往会在最负盛名的郊区，比如悉尼的莫斯曼（Mosman）和墨尔本的图拉克（Toorak），购买高端物业。 

去年，一位重要投资签证持有者就在莫斯曼区的贵格会路（Quakers Road）斥资710万澳元，通过中介公司金斯利耶茨（Kingsley Yates），以710亿元的价格购置了美丽角（Beauty Point）豪宅。据悉，此栋豪宅内共设有5间卧室、5间浴室和2间车库以及大型恒温游泳池等，占地面积共1033平方米。

目前，重大投资项目包括：

  • 投资英联邦、州政府或领地政府发行的债券；
  • 投资澳大利亚证券投资委员会（SIC）授权的澳洲投资管理基金 ；
  • 投资非澳交所上市的澳洲私人公司；
  • 投资房地产信托基金 （EITs） 。

澳大利亚移民和边境保护部发言人表示，联邦政府提议放宽投资标准、允许资金进入风险投资项目和初创企业。去年9月，为了吸引更多的国外资金，新南威尔士政府放宽了条件，允许移民申请者选择适合自己的投资种类，而不是硬性规定至少需投入30%的投资金额购买新南威尔士政府债券。据悉，“重大投资者签证”计划已为澳洲经济注入32亿澳元资金。

澳洲政府正在考虑去年国会委员会提出的12项建议，包括加强管制外国人在澳洲购房、实行外国人买房登记。去年10月，澳洲移民局顺应建议推出一项新的投资签证计划 ——“高端投资者签证”，即Premium Investor Visa （PIV）。根据该计划，申请者在澳洲投资1500万澳元或以上，满一年即可申请永久居住权。该签证将从2015年7月1日起实施。

“澳洲政府致力于促进海外投资发展，”Michaelia Cash指出，“鉴于SIV投资签证对经济的巨大提振，我期待PIV计划将发挥其更大潜力。”

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