此前据为全球华人而设的海外置业线上平台Juwai网站估计，2015年中国买家将继续在澳大利亚抢购房产，外国人在澳大利亚的置业将比2014年增长15%～20%。但此项政策出台后，这一预期估计要修改。
洛杉矶房产新趋势：大房配小院
洛杉矶逐渐常见到两条街内，在好几块6500平方尺土地内，原本不到2000平方尺的平房，现在变成两层楼5000平方尺的庞然大房，屋子盖到几达土地界线。这是典型的豪宅化，但不仅是富裕社区的现象，全市到处都有屋主选择加盖和增建。
屋大院小成为洛城新趋势，洛杉矶市议员拟立法，限制一家庭房屋只能占土地50%洛杉矶时报报导，虽然之前曾讨论大房对隐私、光线、空气流通和社区造成的影响，但是有一点未受重视： 这些重建的土地只有一点点后院。这个大屋小院的新模式，完全扭转南加州中产阶级以往的梦想： 一栋舒适但不奢华的房子，配上一个可让全家休闲的宽敞后院。目前愈来愈常见的选择是宽大室内私人空间，但牺牲室外私人空间。在一个以天气几近完美著称的都市，令人质疑为什么要这样做？
拥有30多年经验的地产经纪人Ron Wynn说，收入到某一水平的屋主，对住家的期待高于以往，这在房地产业界很明显。很多人年纪轻轻就赚很多钱，习惯生活过得很舒服，而“舒服”可解释为想要较大空间、更多设施和更高级质材。
南加州建筑学院学术主任冯新明(Hsinming Fung，音译)指出，很多时候，院子并非如以前是家庭活动中心，科技完全改变民众使用空间的方式，全家一起娱乐不会选在院子进行，他们需要室内空间，因为用得更多。
多重娱乐中心和精緻的家庭办公室，对家庭生活至关重要。另一个影响因素： 室内空间扩大以便开闢套房，来安置年长父母和大学毕业的儿女。
目前有个某些人认为过于现实的简单模式在运作： 室内面积愈大等于愈多投资回报。由于洛杉矶置业的土地价格持续攀升，即使民众不见得想要更大的房子，但是认为盖大房子的投资回报较高。
建商则说，他们只是回应市场需求，而且豪宅畅销。但是洛杉矶市议员柯瑞兹(Paul Koretz)不接受这个说法，认为全是建商主导。他推动法令，将限制一家庭房屋只能盖到土地的50%。
不过有一点大家都体认到的，就是现代人不喜欢大院子带来的麻烦和开销，改为讲究“过渡空间”，例如从室内空间融入开放式庭院，摆设舒适的沙发，一个固定厨房和进餐区，还有一个温暖的火炉、电视和网路服务，小小的院子只是欣赏风景的一部分。
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英国留学：行前我们该如何准备？
英国的秋季开学通常在每年的9、10月份。春节过后，2015年赴英留学的同学们即将进入最为关键的获得最终学校录取确认、签证的重要时期。
在这期间也要着手开始准备，到英国读书需要携带的各种生活以及学习用品。
可携带物品
个人自用物品和携带入境的现金在合理范围内一般在入境英国时是不会受到限制的。
留学生入境时，需要携带全部的学校录取证明以及身体健康证明，这个证明需要在国内提前进行体检和申请。
非英国公民每次入境，允许携带200支香烟、100支小雪茄或50支雪茄或500克烟草；50毫升香水和250毫升花露水及一定价值的纪念品。
17周岁以下人员不得携带烟草和酒精制品入境英国。
需要在注册时缴纳的学费，一般不建议同学们携带大笔现金入境。建议在本地中国银行提前换汇，并且转换成汇票带入英国。或者使用中国的银行发出的国际借记卡，把学费存入其中，到学校刷卡缴纳学费。
生活用品方面，建议可以携带少量衣服入境，因为英国服装价格并不比中国高，所以建议可以在英国购买需要的衣物。
关于各类生活用品，同学们可以到英国之后再购买，生活用品相对比较平价不会增添太大的负担。
同时，英国有多个本地社交论坛，交易二手物品，特别是二手电饭煲、厨具、家具等等都可以在二手市场找到，对需要添置生活用品的留学生来说，也是很方便和经济的选择。
限制携带物品
中国海关出境时，携带现金数量是受到限制的，一般每人携带不得超过5000美金的现金，如果超过这一数字，就需要相关部门开具的出境证明，方可出境。
另外，猫、狗、啮齿类动物以及鸟类等家庭宠物，需要持有英国进口许可证方能携带入境。
有些同学怕吃不惯英国食物，家长准备了不少中国本地食品，打算携带入境。英国对肉、禽、蛋类的入境数量有严格的规定，肉和家禽，以及大多数肉制品，包括咸肉、火腿、腊肠、鸭蛋、皮蛋等。每人允许携带1公斤被完全煮熟且密封的肉及肉类制品，超过这个数量就要被查扣的风险。
不少留学生喜欢的肉类零食，超量之后也有被查扣的风险。
另外不允许被携带进入英国的物品还有：植物、蔬菜、管制药品等。
毒品、武器等自然不必多说，携带这些物品入境英国是严重的违法行为。
其他一些含有违反知识产权的物品，包括盗版音像图书制品以及山寨名牌物品，最好也不要携带入境，以免被海关查扣而产生不必要的麻烦。
总之，行前准备是一项细致活儿，需要慢慢细心打理。
2015泰国房地产也行情如何？
泰政府和民间都认为在经济不稳定形势、民众家庭债务高企形势，对房贷增长带来压力。房贷申请案拒绝率高达40%现象值得关注，财政部期望政府开支和投资可刺激国内房地产业出现5%的增长表现，而民间企业和机构则认为，今年对房地产业来说不是黄金年。
财政部助理部长威素以“政府和房地产行业的投资政策，以拉动2015年经济增长”为主题发表讲话时表示，国内房地产行业的产值在国内生产总值(GDP)中约占6.8%，而且对在国内生产总值占比约25%的相关行业带来贡献。因此，房地产行业是拉动国家经济增长的重要环节，须加以重视。如果政府要拉动国家经济增长，还须重视对国内房地产业的促进与发展，因此，一直以来，政府对居住用途房地产业不断加以扶持。
不过，去年国内房地产前景并不美妙，与前年相比为负增长表现，为政治问题和经济放缓因素拖累，导致新上市楼盘数量和认购量同步减少，同时个别楼盘还给客户退还订金。但是，今年的发展形势估计好转，来自政府加强基础设施大型建设专案的投资，会刺激民间增加投资，同时估计金融机构会抓紧在房贷产品进行竞争，因房贷风险水平较低，这样会带来今年房地产约取得5%的增长表现，虽然存在民众家庭债务高企风险的因素。
金融机构认为，去年房贷市场放缓和质量转差，其中房贷余额增长仅5%，来自金融机构更加小心放贷，导致房贷余额出现放缓，发现房贷申请案的批准通过率仅为60%，有稳定月收入的客户群体也受到家庭债务水平高企形势的影响，增加获得新贷款的能力也相对减弱。有的新楼盘发现投资将出现亏本时，甚至出现发展商向预订客户退还订金的现象。对于今年，泰国央行对民众家庭债务状况和土地价格持续攀升对房地产带来影响仍存在担心，尤其是小型楼盘发展商，建议应选择好的地段和针对最适宜的客户群体进行开发。而大型房地产开发商，估计其经营仍可维持较好。对于金融机构的房贷业务，认为现时的坏账率2.6%仍为较低水平，央行还无必要出台特别措施进行干预。
去年房地产发展形势不佳，金融机构拒绝的房贷申请案比例达30-40%，来自政治问题、民众债务和首车计划等不利因素影响，而今年从政府投资中受益的领域应多交税，因存在土地炒作牟利现象，国家应对土地利用进行适当性管理和控制。
国有储蓄银行(GSB)总经理查猜表示，去年经济问题和对住宅单元需求减少，使得新上市楼盘数量减少3.3%，新供应住宅单元从13万个单元减至11万个，认购量仅9万单元，减少22%，同时已经认购待转户过名的单元数量较多，可维持市场房贷仍有一定增长。多数新推出的楼盘集中在曼谷城市轨道运输延长线沿途地段，占约57%，如：挽帕、拉差育廷、素卡披邦2-3、翁律等地段，认购较快。但位于挽赐、廊实孔七、挽那10公里段等地段的楼盘则销售较慢。这样市场未售单元存量累计高达16万5000单元，比前年多2万单元，或增长4%，估计未售单元存量需要19个月多的时间才能销售出去。
去年房地产市场形势不佳，但今年会逐步好转。去年第4季度的销售量不活跃，去年整体房贷总额合计为2.87万亿铢，增长10%。今年各银行将继续推进房贷业务，各银行制定的房贷业务增长为接近10%水平为目标，而储蓄银行(GSB)的房贷增长目标为9-10%，住宅银行(GHB)为6-7%、开泰银行(KBank)为8.5-9.5%、盘谷银行为13%的较高水平，毕竟房贷的风险水平较低，虽然利润不大，但各家银行仍会抓紧展开竞争。
查猜表示，储蓄银行今年还将加强在外府向经营商发放贷款，和要在外府商业贷款市场占有较领先水平。在曼谷地区，将针对大型企业为主要目标客户。在个人客户贷款业务仍会加强审查，可能拒绝率达到30-40%，来自家庭债务问题，而经济未完全复苏因素。不过，较低利率水平会拉动消费力，贷款利率每变化1%，会对偿还期款约带来6%的影响。不过，本行的贷款业务存在一定的灵活度，对月平均收入2万5000铢的客户也受理，门槛低于其他商业银行规定月平均收入4万铢的水平，但发放贷款时会考虑与相关机构进行合作、严格筛选和严格管理贷款质量等环节。
住宅银行(GHB)房地产数据中心负责人沉玛表示，去年新上市楼盘共计415个，其中单幢房屋楼盘258个、公寓楼盘157个。其中曼谷新上市楼盘最多，集中在吞武里一岸的累计有1万4527个单元，其中是暖武里。至于今年，认为整体房地产形势会保持如2014年下半年的稳定形势，估计今年还不是房地产的黄金年，毕竟市场上未售房地产单元价值累计高达1370亿铢。
今春美国房市哪儿最火热？佛罗里达州独领风骚
佛罗里达州及亚利桑那州在抢先占领了2015年1月和2月份的美国房地产市场，成为今春最火爆的楼市区域。但像纽约、新英格兰等这样的上州地区，以及一些太平洋海岸区域的楼市，可能要在今春的晚些时候才能渐渐热起来。
根据美国房地产Trulia首席经济学家Jed Kolko分析称，从全美国范围来看，春季购房热潮预计在今年3月开始预热，而且会一直持续到8月份，到了冬天则会渐渐冷却下来。不过这仅仅是全国性大范围的预测，具体情况还要视各地方房产市场情形。
由Trulia相关数据显示，从美国整个房地产搜索数据来看，1月和2月份的搜索活跃度高于全年平均值得2%，当进入到房源搜索高峰期3月-7月时，搜索活跃度比全年平均值则高出了10-15%。而进入到寒冷的11月和12月时，用户对房源的搜索活跃度则远远低于全年平均值。
冬日暖阳为寒冬增添看房者
佛罗里达西海岸地区的房产市场在今年早春最先开启预热模式，仅仅在今年1月和2月份，用户针对佛州的卡罗角-迈尔斯堡搜索活跃度就比往年平均值高出22%，而萨拉索塔布莱登北港也要高出17%。位列搜索活跃度前十名的是佛罗里达州的其他3大都会以及亚利桑那州的凤凰城和图森。
1月-2月份搜索量高于年均值排名前十的城市：
- 卡罗角-迈尔斯堡，佛罗里达州（Cape Coral-Fort Myers, FL） +22%
- 萨拉索塔布莱登北港，佛罗里达州（North Port-Sarasota-Bradenton, FL） +17%
- 图森，亚利桑那州（Tucson, AZ） +11%
- 迪巴里-戴尔托纳 奥蒙德海滩，佛罗里达州（Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, FL） +10%
- 西棕榈海滩，佛罗里达州（West Palm Beach, FL） +10%
- 埃尔帕索，德克萨斯州（El Paso, TX） +9%
- 劳德代尔堡，佛罗里达州（Fort Lauderdale, FL） +8%
- 凤凰城，亚利桑那州（Phoenix, AZ） +8%
- 堪萨斯市，密西西比州（Kansas City, MO） +7%
- 查尔斯顿，南卡罗来那州（Charleston, SC） +7%
注：以上排名是针对100个城市调查所得出的结论。
在佛罗里达州，包括蓬塔哥达、那不勒斯、卡拉和圣露西港地区在内的一些小城市的1月2月搜索量也较年平均搜索量有所上涨了15%。在这些阳光普照的地方，早早就有人盯上了这里的房地产。
从下面的排名中可看出，在纽约上州区域（锡拉丘兹、水牛城、罗切斯特）、新英格兰（剑桥-牛顿-弗雷明汉区，哈特福德），以及湿冷太平洋沿岸地区（西雅图、旧金山）的楼市在整个1月和2月都反响平平。榜中的檀香山及休斯顿的楼市应该会在稍晚些时候渐渐复苏。尽管他们的活跃度数据低于全年平均值，也只是低一点点而已。不过目前为止佛罗里达州的房产市场可能是收益最高的。
1月-2月份搜索量低于年均值排名前十的城市：
- 剑桥-牛顿-弗雷明汉区，马萨诸塞州（Cambridge-Newton-Framingham, MA） -5%
- 西雅图，华盛顿州（Seattle, WA） -5%
- 长岛，纽约州（Long Island, NY） -4%
- 火奴鲁鲁，夏威夷州（Honolulu, HI） -4%
- 旧金山，加利福尼亚州（San Francisco, CA） -3%
- 锡拉丘兹,纽约州（Syracuse, NY） -3%
- 休斯顿，德克萨斯州（Houston, TX） -3%
- 水牛城，纽约州（Buffalo, NY） -3%
- 罗彻斯特，纽约州（Rochester, NY） -3%
- 哈特福德，康涅狄格州（Hartford, CT） -3%
注：以上排名是针对100个城市调查所得出的结论
气候决定了某些地区的房地产市场会提前进入热售阶段。那些热搜区域的冬天普遍都很温暖干燥（比如佛罗里达州的大部分地区，这里的预雨季是6月-9月份）。而那些还处于湿冷冬季的房地产市场随后也将渐渐火爆起来。
但是天气也并不是唯一的原因。另外一个重要原因就是那些提前进如热售季节的房地产市场通常都囤积了大量的“法拍屋”。法拍屋普遍都是由那些投资者购买的，他们对于季节的要求不高，他们不像传统购房者一样偏爱温暖干燥的地区。
购房者对高房价持观望态度
房产“早市”的房屋还有一个共同的特点就是便宜。其每平米价格的中位数要低于气候变化后以及法拍屋数量平衡后的市场平均价格。人们往往不会对房价过高的社区在1月和2月做过多关注，他们更愿意多加留意3-6月的房产市场价格。
房主寻求出售低价社区的房子并且这些房子在今年年初的房产“早市”上就可以获得利益。但那些在成本较高地区的卖家可能就没前者那么好运了。
注：搜索活跃度数值是基于从2011年7月到2014年6月Trulia.com上的数据得出的。2011 – 2014年全年度的数据被用来调整上升趋势的数据,以揭示季节性的波动。房市危机影响房价和其他房地产活动的季节性模式，因此，搜索模式观察近年来在未来可能会改变。
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英国大学学生贷款制度“无法维持” 呼吁降低还款门槛
英国学者警告，目前的大学学生贷款制度“无法维持”，应该采取行动减少学生贷款对纳税人的财政负担。
伦敦政经学院的巴尔教授（Nicholas Barr）说，决策者应该考虑降低毕业生就业后的还款门槛，这样的话长期来看贷款制度的成本会更低。
按照目前的规定，大学毕业生就业后年收入达21,000英镑以上才开始偿还学生贷款。
他说，这个措施能确保本科课程的质量，又能让包括低收入家庭的学生也可以有公平的机会接受大学教育。
学费来源
英国5月将举行大选，大学学费也成为选民关注的焦点，各政党面临压力要在选前提出教育经费计划。
在有关大学学费的一场论坛上，巴尔教授表示大学学费涨价的方向是正确的，但其中有一些错误做法。
“2012学年度起大学学费涨价，提高贷款利率，这些都是正确的方向。”
“但是将原本年收入15,000英镑的还款门槛提高为21,000英镑，却造成了学生贷款制度对财政的负担增加。”
他说，如果要让学生贷款制度在财政上能够长久维持，就必须要降低这个制度对国家财政的负担，这也就意味着还款门槛必须降低。
六点细节教你融入加拿大寄宿家庭
很多中国留学生在留学初期喜欢寄宿在当地人家中，一为提高英语水平，二为熟悉西方生活习俗，更好融入当地社会。寄宿这一词语在北美一般被译为stay with a host family，而在其他英语国家被译为homestay。与一般租房(间)不同的是，寄宿学生与寄宿家庭同吃同住，与他们朝夕相处共同生活，的确对于刚到国外的留学生迅速提高英语会话能力，以及了解当地风俗文化很有帮助。然而，不同的文化背景和生活习惯经常导致寄宿学生与寄宿家庭之间产生矛盾。留学生最好做到入乡随俗，尊重并且依从寄宿家庭的生活习惯、作息时间和饮食习惯，明确理解这一点非常重要。若要避免产生矛盾，和睦共处像一家人，就要求双方相互尊重、相互迁就、相互体谅。作为寄宿学生，要做到入乡随俗，既然自己选择了寄宿，那么在一定程度上就要依从寄宿家庭的生活习俗、作息时间和饮食习惯。寄宿学生要知道寄宿家庭是自己临时的家，毕竟不是自己真正的家，自己是寄宿家庭中的一员，但不要指望homestay father和mother会像亲生父母那样娇惯自己，溺爱自己，自己的一些不良习惯要加以克服、改正。搬入寄宿家庭后，可以主动询问homestay mother或father有关家庭的一些日常生活习惯，以便日后加以注意。归纳起来，寄宿双方在以下六个方面容易出现矛盾：
1、作息时间：西方人大多喜欢早睡早起，寄宿学生晚上9点以后最好不要再使用电话与人聊天，也不要洗澡、洗漱搞出很大响动，更不要夜半归来，以免影响房东休息。
2、洗浴方面：西方人一般很注重个人卫生，洗澡很勤。寄宿学生最好搬入后就询问清楚自己洗澡的合适时间，以免时间发生冲突或没有热水。洗澡时尽量缩短时间，以10分钟左右为宜。洗完后要将浴室清洁一下，用布擦拭干净，最后开窗换气。
3、朋友来访：一般情况下，在事前一定要征得homestay father和mother的同意方可邀请朋友来访，切不可自作主张经常让朋友前来，以防打扰寄宿家庭的日常生活，绝对不要留宿朋友在自己房间过夜。
4、适当帮忙：主动参与是融入家庭的最好方法，寄宿学生最好不要心存“我付钱你劳动”的想法，应适当参与一些家务劳动，如饭前摆放与饭后收拾餐桌，洗碗，帮助清洁房屋，等等。
5、练习会话：能够经常有机会与西方人练习英语是很多寄宿学生选择寄宿的初衷。但最好是找机会、找话题与房东聊天，而不能不分场合、不看脸色死缠烂打地让房东与你练习英语。
6、收拾房间：西方人家庭一般每周六或周日会进行一次家居清洁，全家动手收拾房间、地毯除尘、衣物洗涤等。此时，寄宿学生也要对自己的房间做一次全面清洁，整理好自己的物品。即便在平日里也不要出现被褥不叠、房间里乱七八糟的现象，要保持房间干净整洁。
最后，需要强调的是，虽然homestay father和mother不是自己亲生父母，但在寄宿期间，是他们在照料自己的日常起居饮食，他们付出了一定的爱心和关怀，寄宿学生理应尊重“父母”。当然，homestay毕竟带有一定的商业味道，如果寄宿家庭的所作所为的确差强人意，自己有不满意之处也大可不必一味忍让，但最好要礼貌提出，心平气和地协商解决。记住：多交流，多沟通，不仅让你语言上有长足的进步，同时会让你更好融入寄宿家庭。
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中国富豪高出200万加拿大抢屋
农历新年向来为大温楼市带来一波高潮，羊年自然也不例外，有11组中国买家在前日的“小年夜”争相出价，欲抢一间温市桑那斯区的豪宅，最后有人以800万元左右成交，比挂牌价高出200万元，而且全部不要求条件。有经济学家认为大温楼市已非常接近进入卖家市场。
有经纪透露，加元汇率之低似乎让中国买家更敢于加价，一次加价50万元已不少见。另外，高贵林市一间以50多万元求售的独立屋也是收到40个买家出价，多人出价已成为此时大温独立屋买卖的常态。
消息指出，这间最新被疯抢的独立屋位于桑那斯区，西32街1300号路段，政府估价约为509万元，卖家以599万元挂牌出售，房子虽然并不特别新，但由于区段好，又有泳池，邻近名校，一挂牌即吸引11组的中国买家出价。
由于出价多，卖方第一轮先淘汰那些出价较低的几组买家，而只留下出价700多万元以上的“入围名单”(shortlist)，再进行比价。消息说，所有出价的买家均不要求条件。
参加出价的中国买家有刚抵埠的移民，也有的已居住本地数年，他们多半在西区已有房屋，但想换较大房屋，而最后出价击败所有人的买家，有说是农历春节前不久才来温哥华的买家。
一名经纪说，像西区如此高价的地段，过去600万元的房子加价100万已经很难见到，现在竟有人加价200万元购买，连平时做高价地产的经纪，都快跌破眼镜。
趁农历新年前来睇楼的中国买家，其实依各自的财力，他们睇楼的区域也有不同。另一名地产经纪说，上周一间高贵林的独立屋，屋主只想卖55万元，但却一次收到40个出价，最后比价结果，以高过挂牌价10万元的65万元成交。
利用农历新年假期前来团聚并睇楼的“太空人”不少，卑诗省房地产协会(BCREA)首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，2月理论上不是温哥华楼市的旺季，但现在却由于农历新年落在2月，拉抬了房屋成交量。他说，在农历新年受惠的地产经纪其实不分华人或非华裔，市场均非常期待中国春节的来到。
经纪说，加元的汇率仍低，确实让买家加价更加大方，有卖家知道“人民币相对好用”，而抬高价钱。
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美国加州房地产市场1/3海外买家来自中国
加州房地产经纪人协会（CAR）指出，尽管美元升值、加州房市趋缓，中国买家仍在2014年加州房市中扮演要角。去年加州成交房屋，国际买家占六分之一，又以中国买家最多，在国际买家中高占36%。
加州房地产国际买家中，中国买家最多，高占36%。推荐房源：美国加州洛杉矶7卧9卫豪宅
加州房地产经纪人协会的《2014年国际买家问卷调查》显示，去年加州每六位地产经纪人成交的房屋由国际买家购入，相当于14%。这个数字与前一年相同。
国际买家中，每三人（36%）就有一人为中国人，且他们多半用现金购房。三分之二（66%）的国际买家全用现金购屋，略低于2013年的69%。购买50万元以下房屋者，66%全用现金。购买50万至100万元房屋者，57%全用现金。
比加州一般屋主有钱的国际买家，所购房屋的中间房价为49万元，反观加州去年单一住宅的中间房价为44万7000元。
购买50万元以下房屋者，40%为投资。反观购买50万至100万元房屋者，只有17%为投资。购买百万元以上房屋者，34%为投资。
问卷调查也发现，国际买家中，中国买家最多，高占36%；其次为加拿大，11%；墨西哥第三，9.1%；英国与印度并列第四，各为5%。
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法国房价日渐缩水 巴黎房市恐熬不过经济危机了
在经济持续不景气的形势下，法国的旧房价格日渐缩水。曾长期顶住经济危机的巴黎房市终于扛不住了。（法国房价多少钱）？
曾长期顶住经济危机的巴黎房市终于扛不住了据《世界报》报道，最新数据显示，2014年末季度，巴黎旧房平米均价跌破8000欧元（56912人民币），至7960欧元（约56627.44人民币元）。2012年6、7月，这个参照数曾攀升至8440欧元。
行家预计，巴黎房价还有下行空间，2015年4月会续跌至7840欧元。
从全国来讲，2014年底同一时期旧套房价同比下降了2.2%。
巴黎的降幅是2.1%，30个月累计降了6%。尽管如此，巴黎房市的首次购房者还是十分稀少。
地产信贷银行的偿还能力表（Capacim）显示，截至2013年第2季度，只有10%的非房主巴黎家庭有财力购买一套家庭住房。
须知2004年以来，巴黎房价翻了一倍，今天的降幅只能是微不足道的慰藉。
跌幅最高达两位数
巴黎传统的平民区的抗跌能力最强，这些区进行了重大改造，“城市绅士化”已初见端倪。
自2012年房价冲到峰巅以来，巴黎第10区只下跌了4.3%，18区跌了3.1%，19区跌了2.5%，20区跌了3.2%，都是小意思。
近30个月的跌价更多地冲击的是富人区，即16区（-6.6%）和7区（-9.9%），以及最贵的6区（13.4%）。
远郊近郊跟着跌
步首都之后尘，巴黎近郊三省房价微跌了1.1%。但各市差异很大。像马恩河谷省（Val-de-Marne）的克雷代伊（Créteil）和 Saint-Maur-des-Fossés，或上塞纳省（Hauts-de-Seine）的Levallois-Perret，降幅高达6%。
反之相对贫困的有些城市继续在涨，Rosny-sous-Bois（年升1.7%）或塞纳-圣德尼省（Seine-Saint-Denis）的蒙特勒伊（Montreuil，+2.8%）。
远郊四省，单元套房下跌3%，独立房屋下跌1%。但有些城市跌幅达两位数，如南郊埃松省（Essonne）的Palaiseau和西北郊瓦兹河谷省（Val-d’Oise）的Cergy-Pontoise，跌幅都达11%。
外省的跌幅加速，一年下降2.3%。
2015年房市展望
业内人士估计，2015年房价还要下跌，幅度介于0%和3%。公证人甚至预测巴黎和大巴黎地区跌幅可能超过5%。
行家预测交易量在74万笔左右，虽稍好于2014年（71.7万笔），但比起2005年（83万笔）则相差甚远。
行家指出，巴黎和法国大多数大城市现在买主与卖主的比例是一对一，只要这种情况不变，房价就会下跌。如今造访房地产经纪公司的法国人依然不少，与房屋相关的计划不少，但真正落实的没几个。关键是信心已不复存在。公证人证实，买家犹豫不决，促使卖主在价格上让步。
另一个趋势是，房贷利率虽然很低，但银行放贷条件并不宽松，往往要求贷款人有15%到20%的首付，而且不希望还贷期超过20年。
法国房市商机无限，这一点外国人看得很准，特别是美国人和英国人。因汇率关系，他们的购买力提高了很多。今年元月伦敦的“法兰西房地产秀”，法国公证人的展台给挤得水泄不通。美元与欧元相比，购买力提高了30%到35%，促使美国人对法国的房地产兴趣大增。2014年，外国人在法国购置的房产数创下纪录。也许，巴黎的楼市要靠外国人来挽救。