中国与格林纳达签署全面互免签证协议 系第5个互免签国家

中国与格林纳达25日在格首都圣乔治签署全面互免签证协议，中国驻格林纳达大使欧渤芊与格外交部长莫德斯特分别代表本国政府在协议上签字。格林纳达是全球第5个与中国达成上述协议的国家。其他4个国家是圣马力诺、塞舌尔、毛里求斯、巴哈马。

中国与格林纳达签署全面互免签证协议 系第5个互免签国家

根据中格两国全面互免签证协议，两国公民持有效护照便可在对方国家享有30天免签证停留；但如果停留时间超过30天，或在对方国家学习、居住、工作等，仍需在入境前向对方签证机关或主管部门提出申请。协议将在双方各自完成国内法律程序后生效。

欧渤芊表示，中格两国达成全面互免签证协议，充分体现了双方不断加深的友好关系和政治互信。协议达成将为双方人员往来带来便利，有利于进一步增进双方各领域交往与合作。

格林纳达位于东加勒比海向风群岛最南端，拥有加勒比地区特有的热带海岛风光，盛产肉豆蔻等香料和热带水果，被称为“加勒比香料之岛”，旅游业是其重要经济来源。

据外交部领事司司长黄屏2月10日表示，目前中国公民持普通护照能去的国家近60个，其中包括5个互免持普通护照人员签证协定国家，37个国家和地区给予持普通护照中国公民单方面落地签，11个地区和国家单方面允许持普通护照中国公民免签，还有中美达成签证互惠安排后拿着美国签证可以免签去的国家，全部加起来50多个。

 

中国香港经济去年增长2.3% 预测今年增长1%至3%

中国香港特区政府财政司司长曾俊华25日表示，2014年的环球经济表现未如理想。中国香港全年经济增长只有2.3%，是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。他预测今年中国香港经济增长1%至3%。中国香港特首梁振英上月率团到深圳访问时表示，对深圳发展速度非常羡慕，如果中国香港做到深圳一半的速度，已经很好。

中国香港经济去年增长2.3% 预测今年增长1%至3%

曾俊华25日在中国香港特区立法会发表2015至2016财政年度政府财政预算案。他在回顾2014年中国香港经济表现时表示，虽然内地经济保持平稳，美国也有复苏的迹象，但是欧元区经济转弱，日本更再度陷入衰退，影响了中国香港外贸表现，货物出口全年实质增长1%，服务输出增长0.5%，导致全年经济增长只有2.3%，是连续第三年低于过去10年3.9%的平均增幅。

失业率方面，2014年中国香港失业率全年平均在3.2%的低位，维持全民就业，令私人消费开支保持温和增长，但是投资开支表现疲弱，气氛转趋审慎。

曾俊华表示，2014年中国香港通胀持续缓和，整体租金上升，但是升幅普遍温和，劳工成本增幅保持平稳，输入通胀轻微，2014年整体通胀率为4.4%。撇除政府一次性措施的影响，基本通胀率为3.5%，低于2013年的4%。

展望未来，曾俊华表示，今年将会是充满挑战的一年。美联储部署加息，但加息步伐难预测。而欧、日却进一步推行量宽，发达经济体的货币政策走向相异。地缘政治紧张，国际油价过剧波动对环球经济和金融市场也构成威胁。内地经济相对稳健，但是今年经济增长有下行压力，这些宏观因素影响环球金融市场的稳定。

他又指出，本地方面，美国加息的不确定性增加，影响中国香港利率水平。加上访港旅客消费力下降，削弱本地消费市道和投资意欲。基于内外各种挑战，预测今年本地生产总值增长1%至3%。全年整体通胀率为3.5%，基本通胀率为3%，劳工市场大致稳定。

 

葡萄牙“黄金居留”涨价 投资35万欧可获居留卡

据葡萄牙《每日新闻》报道，葡萄牙政府23日公布了对“黄金居留许可计划”的修正草案，副总理保罗波塔斯宣布：在科研和文化领域投资35万欧元或以上的外国投资者，可申请获得葡萄牙黄金居留卡。葡萄牙议会将于下月12日对这一草案进行辩论。

葡萄牙政府23日公布了对“黄金居留许可计划”的修正草案,投资额增值35万欧

“黄金居留”范围扩大

此次修正草案将“黄金居留”移民政策推广到科研和文化领域，科研领域指在葡萄牙国家科技体系内，由公共或私人机构发起的科学研究活动。文化领域指艺术生产创作、文化遗产维修和保护等活动。除此之外，据悉“黄金居留”修正版政策为了推广投资者前往人口密度较低的城镇投资(人口密度小于100人/平方公里，或者当地人均GDP小于国家人均GDP的四分之三)，可以在投资最低要求上给予20%的优惠。

根据修正草案，葡政府还将增加“黄金签证”申请和审批环节的透明度，并对其进行严密监管。

2100多位投资人获签证

葡萄牙“黄金居留”移民政策自2012年10月开始实行，非欧盟公民投资者可通过购买不低于50万欧元的房地产，或向葡萄牙境内存入至少100 万欧元，或满足在葡萄牙创造最低10个工作岗位的条件，即可申请拥有葡萄牙居留权的“黄金签证”，满足“7+14+14”的居留要求后，申请人在五年后即可申请葡萄牙永久居留权，并可对房产进行自由买卖。

葡萄牙投资移民政策方式灵活，门槛也较低。没有学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求，该政策的各项利好使葡萄牙成为最热门的欧洲移民国家。根据葡萄牙移民局官方最新数据，截至今年1月31日，已有2100多位投资人成功获得葡萄牙黄金签证，投资总金额已逾12.7亿欧元，为葡萄牙贡献了 超过1亿欧元的税收。

 

 

日本楼市泡沫破裂20多年后首现地价上涨迹象

上世纪90年代初，日本股市和楼市泡沫破裂，加上人口老龄化，经济陷入长达20年的通缩，被称为“失去的二十年”。楼市泡沫破裂之后，日本的土地价格一直处于下跌趋势，不过“安倍经济学”、尤其是日本央行大规模印钞似乎正在产生作用，东京的房地产业内人士对未来地价恢复上涨均表示乐观。

野村证券(Nomura)日本住宅和房地产分析师Daisuke Fukushima指出：“海外买家的投资以及东京的人口集中度将会在未来几年推高土地价格。虽然整个日本的人口在萎缩，但东京的人口在继续上升。”

日本楼市泡沫破裂20多年后首现地价上涨迹象

不过日本要回到90年代之前的黄金时期还有很长一段距离。在80年代末的楼市泡沫峰值时期，据说东京皇宫1.32平方英里(约260万平方米)的土地比整个加利福尼亚州的楼市都要值钱。

在“安倍经济学”的刺激下，最近日本股市也连续上涨，创出15年新高。不过日经指数距离1989年历史高点39815点还非常遥远。

Fukushima表示，房地产价格倾向于跟随其他资产变动，现在地价——至少东京的地价——有望出现10%的年涨幅。

大部分业内人士也感到乐观。根据NLI Research的调查，超过50%受访者看好日本房地产市场前景。

NLI Research房地产投资高级分析师Mamoru Masumiya表示，经过一些大额交易之后，“房地产业内人士都很乐观”。

2014年日本房地产市场出现不少大宗交易，包括新加坡主权财富基金以17亿美元收购丸之内太平洋世纪广场、12.6亿美元收购目黑雅叙园大厦。

野村的Fukushima指出，安倍经济学的支柱之一——史无前例的货币宽松——推低了利率，“重新激发了对房地产投资的需求”。

不过有一点与安倍经济学无关，那就是东京人口和资产的集中度。根据德意志银行(Deutsche Bank)房地产分析师Yoji Otani搜集的数据，2014年迁往东京的人口同比上升2695人至63976人。

这使得东京与日本其他城市有些不同。在2014财年，东京地价同比上升0.9%，而全日本的地价下降0.6%。

不过，姗姗来迟的地价复苏有可能迅速夭折。

根据NLI Research的调查，略超一半的受访者相信房地产价格将会在2016-17年见顶。另外，房地产行业也存在分化，业内比较看好受益于中国游客的酒店板块，对住房租赁行业则不那么看好，毕竟人口老龄化的趋势依然没有改变。

中国投资者买气旺 大举抢购澳洲酒店

去年，中国投资者抢下超过四分之一的澳洲酒店，令市场大为震动，这股旺盛的抢购风有望在澳元贬值的刺激下越刮越猛烈。

JLL数据显示，去年中国投资者大举买下28%的澳洲酒店，在澳洲和纽西兰共参与了27.5亿澳元的转手交易。

悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿澳元

来自JLL Hotels&Hospitality Group的Mark Durran称，澳币大幅贬值将推动中国买家今年进一步加大投资。“我们预计2015年中国买家交易会占所有酒店交易的一半左右。”

JLL数据显示，2014年中，澳洲国内投资占酒店总投资的46%，明显超过上一年的24%，表明澳洲房投资者同样热衷于收购优质酒店资产。

去年，悉尼Sheraton on the Park酒店的售价达4.63亿澳元，是澳洲有史以来规模最大的酒店资产单笔交易。

JLL预计，昆州酒店业将成为投资者的下一个目标。“毫无疑问的是，不论是在布里斯班，还是在黄金海岸和凯恩斯，昆州都拥有不少精品酒店资产。”

“2015年，澳洲会出现一系列地区酒店交易，对此我并不感到意外。自全球金融危机爆发以来，市场一直在走下坡路，但现在我们看到有许多外国投资者、高净值个人和酒店经营者正重新变得活跃起来。”

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澳洲40年物价变化：收入增10倍 房价涨30倍

如果你经历过1975年，现在回想起来感觉或许还不太遥远。1975年，越战结束；Medibank、澳洲邮政和Telecom（现在的Telstra）成立；惠特兰（Gough Whitlam）总理之职被罢免。

一晃已经过了40年。自这些重大事件发生以来，这四十年里发生了许多变化。Y世代，Z时代和阿尔法世代（Generation Alphas）降生。互联网、数位媒体、智慧手机和社交媒体掌控了我们的生活。多元文化成为现实，澳洲已经是一个不同文化的大熔炉。

当年，我们看《大白鲨》，现在我们看《乐高电影》。1975年，澳洲人口为1370万，现在已经将近2400万。澳洲人口年龄中值也从不到30岁增至37.3岁。1975年，全职员工的平均年收入为7618元；现在几乎增长了十倍至7.2万元。

当时，一条面包卖24c，现在卖2.84元——我们说的是真正的面包，不是那种一条85c的玩意儿。一升牛奶曾经只卖30c，现在接近1.45元。一份报纸曾经只卖12c，现在要2.5元，大约贵了20倍。

你或许觉得在全球油价大跌之后，现在每升1.2元的汽油便宜得像水，但在1975年，一升汽油只要57c。价格刚好翻倍。

但澳洲房价的变化可就吓人了。

墨尔本今天的房价是30年前的31倍

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1975年，悉尼的平均房价为2.8万元，现在是85万零194元，涨了30倍。现在，十倍收入象是小巫见大巫了吧？

墨尔本更糟，今天的房价是1975年的31倍。当时的均价为1.98万元，现在为61万5068元。

在布里斯班，房价增长了27倍，从1.75万元变成47万3924元。

在阿德雷德，房价增长了28倍，从1万6250元变成45万9258元。

在珀斯，房价增长了32倍，从1万8850元变成60万4822元。

在堪培拉，房价增长了21倍，从2万6850元变成57万3326元。

在霍巴特，房价增长了21倍，从1.52万元变成32万2274元。

人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）说，虽然一些地区的建房成本没有改变，但供需关系的变化导致澳洲物价和房价暴涨。“澳洲比40年前多了1000万人，”他说，“家庭规模缩小了一些，所以我们需要比过去更多的房子，还有外国买家和澳洲房产投资者，所以需求比供给大得多。”麦克兰登说，澳洲人应当料到住房成本会继续升高，年轻人的处境会比父辈年轻时艰难得多。

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澳洲房屋清盘率直逼80% 刷新5年多新高

北悉尼一五居室以高于底价20万元的价格售出

2月21日，距离悉尼中央商务区19公里的北叶坪（North Epping）有一处房屋以高于底价近20万元的价格出售。

房屋指数分析公司RP Data的维州住房市场专家拉洛卡（Robert Larocca）称，利率降低以及更多房屋供出售使得全国清盘率达到了2009年10月以来的最高水平。

有12位注册买家参与北叶坪纳尔勒街（Narelle Street）9号这套5居室的招标，他们将房屋价格推至161.6万元，比底价高出19.1万元。在与一位中国投资者进行正面交锋后，一对当地夫妇中标。据称这位中国投资客在电话中每次都将竞价提高1000元。拉洛克称出现如此优秀的业绩与利息降低有关，并表示如果市场继续保持这种势头，可能会有更多出人意料的价格出现。

根据RP Data的初步数据，全国清盘率达到了77.7%。“这是一个非常引人注目的结果。”拉洛卡说。悉尼依然是明星城市，清盘率达到了87.8%，有839笔交易成交。这是悉尼连续第3周清盘率高于80%，不过拉洛卡说去年也是这样的趋势。

墨尔本清盘率为74.9%，有1049处房屋在拍卖会上售出。甚至布里斯班的清盘率都达到了68.9%，有113笔交易成交。

悉尼房屋清盘率达到了87.8%

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天气太冷房市降温 麻州1月房屋销量跌40%

根据波士顿地区两个房地产追踪集团报告显示，受寒冬天气影响，麻州1月房屋销售量急剧下降，比去年12月销售量减少近40%，让去年年底房地产销售的强劲势头大转弯。

受寒冬天气影响，麻州1月房屋销售量急剧下降

华伦集团（Warren Group）24日的报告显示，麻州上月房屋销售量为2685栋，比2014年1月下降2%，而且更远远低于2014年12月4209栋的销售量。

从价格方面来看，一家庭住宅价格中位数为32万元，比去年同期的31.5万元略有上升；独栋屋价格持平，中位数为30万元。

华伦集团执行长Timothy Warren Jr.分析，1月单户住宅的小幅下滑并不能看做是2015年全年房地产市场的指标。他认为目前购房需求受到抑制，而且房屋低库存依然困扰市场。他预测，除非3月有雪灾，不然房屋买家将在3月至6月倾巢出动。

另一家追踪房地产市场的组织，麻州经纪人协会（Massachusetts Association of Realtors）的报告也显示，1月房屋销售量下降。

该协会主席、Greenfield镇房屋经纪人Corinne Fitzgerald表示，销售量下降，归究于1月最后一周的暴风雪，以及连续三年的可供销售的房屋和公寓库存缩水。

他说，在库存下降、房价增长，以及由于暴风雪来袭带来的交易推迟等情况下，他们对于1月的房屋销售量基本满意。

根据麻州经纪人协会的数据，麻州1月房地产市场上出售的一家庭住宅约1万4800栋，独栋公寓约为3900栋。去年同期数据分别为1万8200栋单户住宅，以及5100栋独栋公寓。

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中国女留学生多伦多街头举牌找工作

继英国伦敦一名小伙子在地铁站举牌找到一份对口工作后，加拿大多伦多一名中国女留学生为进入自己向往的推广及广告界，在寒冬的街头举求职牌，同时派发简历毛遂自荐，终于获得在搜索引擎营销公司Reprise Media就职的机会。

中国女留学生多伦多街头举牌找工作

据加拿大密西沙加新闻报导，自去年12月开始，多伦多大学毕业生严心怡（Xingyi Yan，音译）便在多伦多街头举着一块白色的求职牌子，注明自己希冀进入广告营销业就职的信息。

一个月后的本周，严心怡获得全球四大广告集团埃培智市场咨询（IPG Mediabrands）旗下广告公司Reprise Media的搜索分析师职位，这是一家在世界各地均有办公室的公司，为各大公司提供服务。

参加工作第三天，严心怡在她的新办公室接受《多伦多星报》采访时表示，她感觉很美妙。“我对现在的工作感到兴奋，而不是担心，”她说，“我的梦想就是在这样的机关工作，这家公司相信我的潜力。”

“这是一个皆大欢喜的结局。”她说。

严心怡是来自中国沈阳的留学生，在多伦多大学读书时，喜欢上多伦多，希望能凭藉手上三年的工作许可签证，最终找到理想工作，可以申请加拿大永久居民权。

她在去年秋季于多大商业系毕业后，曾发出数百封求职信，均未获得回应。去年12月，她决定走上街头求职，用自己的方式吸引雇主垂青。

在12月寒冷的街头，严心怡手拿一幅大型白板，以及一袋糖果，上面写着“多伦多大学毕业生求职……，凡拿取简历者，可获赠圣诞礼物”。

在街头挨冻推销自己7天后，她在获得一些路人斥责同时，也得到陌生人温暖的咖啡。重要的是，在数周后，她获得14次面试机会。随后，Reprise Media在线联系到她，她于1月19日获得面试机会。

这时，她遇见了Joseph McConellogue，Reprise Media公司的常务董事。

McConellogue表示，“我们一见到她，就感受到她的活力。”他说，在听了严心怡的街头求职经历演讲后，相信严心怡有真才实学，公司决定聘请她担任搜寻分析师。

他说：“她的主动和机智，令我们印象深刻。 她采取了一个非常不同的方法来寻找工作。你没有看到很多人这样做。”

McConellogue表示，以往公司决定招聘新人的决定过程都会花较长时间，但这次公司决定立即录用严心怡。

严心怡希望她的求职圆梦故事可以鼓励他人不要放弃希望。“你可以做到这一点，”她笑着说，“即使你做的东西有点…标新立异。”

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申请加拿大留学签证的技巧解读

加拿大秀丽的风光、宽松的移民政策、高水准的教育，吸引着越来越多中国学生申请留学。由于加拿大审理严格，门槛较高，签证成功率没有其他以教育为产业的国家容易，制作材料的要求与技巧相对较高。很多学生都关心自己的条件是否可以通过签证官的严格审核。

申请加拿大留学签证的一些实用技巧

通常加拿大大使馆对以下三个方面的申请者往往予以拒签： 

  1. 缺少可靠的经济能力或资金来源支持申请人在加拿大学习及生活，银行存款的可信性； 
  2. 申请者不能使人相信学成后将会回国或离开加拿大，签证官质疑其留学的真正意向 
  3. 所递交的材料不实,包含错误或误导的信息。

近来年，自费留学中介机构不断增加，一些个体户以赚钱为目的，帮助不具备留学条件的申请者搞假学历、假银行存款证明。这样的案例被加拿大大使馆调查有假，不但影响了申请者个人，对同一地区的申请者也带来极坏影响。 （08年的纽卡斯尔事件）

从去年开始，加拿大对留学生政策更加开放，从目前情况来看希望赴加人数估计会大量增加。加拿大政府前任总理克雷蒂安曾经描述加拿大在21世纪应该是这样一个国家： 是人们向往，前来居住，学习，寻找机会，繁衍后代，享受美丽风光，开发新的疆域，建立生活质量高标准的国家；加拿大应领先于世界并成为世界上的典范。

08年以来，加拿大政府推行了一系列吸引外国留学生的优惠政策，这对保持加拿大在21世纪的经济领导地位是至关重要的。留学加拿大在今年将会持续升温。

那么，获得签证成功的因素都有哪些呢?

首先，签证官将首先考虑申请人预备在加拿大学习的课程是否与其在中国所学课程相衔接，是否与其未来职业目标相符合。其次，申请人需显示足够证据表明返回祖国的积极性而且绝无滞留加拿大的企图，签证官需确认申请人将来不会成为非法移民。在这点上，我们有专业的文案团体，与顾问共同完成相应材料的。再是，申请人的家庭情况也是签证官考虑的因素之一，即其家庭在某一特定地方居住的持续性。 最后，申请人必需出具与父母或经济担保人收入相符合的资金证明， 另外，须提供银行存款的12个月历史记录。 如果历史不足12个月,我公司的专业顾问也将帮助您向使馆解释清楚.

如果申请者的条件被确认属实，一般在1至2个月内可获签.

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