三个月签证免费政策能否刺激泰国经济 泰国房产何时重回巅峰

自泰国前总理英拉辞职后，泰国无法通过民主选举组建新一届政府。然而，泰国在政变之前曾经是东南亚经济发展最好的国家之一，但是政变之后几个月，经济迅速下滑，整个国家的房产市场也从去年11月起停滞不前。终于峰回路转，泰国房产现开始持续向好发展。

为了解决政治僵局，泰国军方于5月22日掌控了局势。不了解泰国局势的人在政变期间会警铃大作。但是军方介入协助解决政变在泰国不是没有先例。2014年5月的政变事实上是1932年以来第12次成功的军事政变。军队在泰国很受民众欢迎，政变也都是不流血的。在过渡时期，全国上下民众照常生活。

泰国政府针对不堪的局面实施了一系列政策来挽救泰国经济。两个月后，政策所起的效果开始显现。政变之后曼谷证交所股票指数迅速上升，现已达到2013年中期以来的最高点。政变期间泰铢与美元的汇率持续上升。

整个国家想通过重振旅游业使国家回到2013年的辉煌时期。即政府决定，于8月1日开始，对中国游客免签3个月。这一政策对中国游客而言可谓喜从天降，在这三个月内往返泰国旅游将会十分方便。因为在此之前，签证需要很多要求，除需去泰国领馆外，还要支付200人民币的手续费。

向中国人完全打开了大门之后，对泰国的房产市场会有怎样的影响？泰国房产分析师对此十分看好，表示军政府在7月23日《曼谷邮报》的采访中表示为了恢复稳定和国民信心，预计2014年下半年房市会逐渐稳定，2015年房价将平均上升10%。

目前泰国的房价较之其他亚洲国家十分低，起价低于30万人民币，大城市租金收益高达8%~10%。有许多中国投资者在泰国观光旅游一番的同时，更是在寻找全新的投资机遇，希望自己能抓住2015年资本收益上升的机遇。

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Emily解析泰国房产投资

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海外投资选商业地产还是住宅地产？ 投资专家教你怎么选

供中国投资者购买的房屋种类繁多，有别墅、公寓、写字楼、酒店、商店和工厂等等。然而，这些房产可分为两大类：住宅地产（Residential Property）和商业地产（Commercial Property）。

在这两类之中，住宅地产对于投资者来说更容易理解，因为我们平日所居住的房屋就属于住宅地产。最近在美国，住宅地产成为了媒体们的焦点，不论是报刊还是电视，都在讨论与撰写有关住宅地产的事，为此甚至还举行了一场万众瞩目的晚宴。

其实，住宅地产与商业地产都各有千秋，就看投资者“钟情”于哪一类。

住宅地产（Residential Property)

美国很多城镇，在中产阶级社区中，常见的一套3居室住宅售价一般在10~20万美元，年租金收益在5~8%。这是非常基本的投资类型。

另外，共管公寓（Condos）或公寓套房（Apartment）也十分受投资者欢迎，因为不太需要亲自去维护，社区会帮助业主进行公寓维护。共管公寓平均价格在5~15万美元左右，净回报率达到6~10%。

商业地产（Commercial Property)

全球房产大部分都是商业房，有经验的房产投资人都比较倾向于投资商用房，因为商业地产比较稳定、能获净现金流，而且付清抵押贷款之后还会带来更多的股权。如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产就要比投资住宅地产更有利。

商业地产比住宅地产有四大优势：

稳定性

商业地产一般租期较长，很多高达25年。也就是说商用房租金由公司利润支持，而且租期比较长，而住宅房一般是签一年的，那么投资商业地产就更加稳定。商业地产的优势就是收益稳定可靠。

运行成本低

业主要支付商业地产运营和维护的费用。这笔开支（包括时间和金钱）虽然很大，但从另一个角度来说，商业地产的物业管理费要比住宅地产收费低。

增值

商业地产不会受到通胀压力。付清抵押贷款之后还会带来更多的股权。而且业主可以通过抵押贷款利率减少和货币贬值享受减税。（减税等问题一定要咨询专业人员）。

总而言之，地段好、收益高的专用优质商业地产是投资者的首选。

收益

虽然，商业地产一般要比住宅地产价格贵很多。因为商业地产比较大，设施也比较复杂。我们今年在奥兰多（Orlando）推广的商业地产售价82.5万美元，收益7%，小旅馆售价500~1000万美元，购物中心5000万~1亿美元。

地段较好的大型商业地产一般由机构投资人购买，收益是5%。主要来自资本增值和杠杆，如5~15年的抵押贷款。

但还是有一些低于15万美元的房产。如美发沙龙、中餐馆、保健诊所、房产公司办事处，均价都在14~16万美元，合同期5年，净收益在9%。

随着美国经济的复苏，住宅房和商业地产都有很大的机遇。如果投资者知道自己想要在哪里投资，就很容易就能发现增长比较快的地区正在建造崭新的房产，而这些地区一般都租金高，空置率低。

Colin Murphy专栏全集：

Colin Murphy与美国房产投资

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不比不知道 马来西亚置业优势全解析

虽然风波不断，但是马来西亚依然是中国买家最为热衷的置业目的地之一，通过对比国内楼市，我们可以看到马来西亚楼市还是有着诸多优势。

不比不知道 马来西亚置业优势全解析

一.贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

二.住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

三.租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。

四.房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

五.政策调控

马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。

六.配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

七.贷款

在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

八.房屋类型

马来西亚的产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

九.二手房

马来西亚二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

十.收益增幅

在马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，大马房产的收益增幅可达8~15%左右，适合长期投资，而目前国内房产毫无收益可言。

十一.投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。

十二.购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，国内已实行“限购令”。

房产的设计、格局与发展趋势，跟随时代的脚步不断演进。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部份是参考澳洲、中国香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。

 

聚焦阳光海岸稀缺地块 肥沃土地给开发者带来十足信心

昆士兰的阳光海岸，旖旎风光让人心醉，经济发展空前繁荣，为海外买家带来绝佳投资契机。随着澳大利亚主要城市的房产市场升温，中国资金正不断涌入这一领域。澳大利亚房产专家认为，昆士兰的房产市场很可能将迎来投资增长。目前一块位于阳光海岸的优质土地正受到买家们的热切关注，它是该地区唯一的一块该等类型的土地，如此稀缺资源具有很大的升值潜力。

位于阳光海岸的优质土地，稀缺资源具有很大的升值潜力

阳光海岸优质土地，经营小型农场的绝佳之选

居外此次推荐的是一块面积为3.602公顷的优质土地，位于皮特里溪路（Petrie Creek Road）沿线，位置优越。土地距离河边一公里，被大片的树林围绕，郁郁葱葱，可以眺望远处秀丽的景色。卓越的地理位置决定了这块土地很适合经营小型特色农场， 可以种植多种农作物，将来的发展前景也十分乐观。

土地被大片的树林围绕，郁郁葱葱，可以眺望远处秀丽的景色
面积为3.602公顷的优质土地，位置优越

如今把目光聚焦在布里斯班的人，才是真正具有先见之明的投资者。海外投资者占据了澳洲首府城市大部分的房产市场，悉尼的土地已经变得相当稀缺，新建项目越来越少。事实上，布里斯班作为澳洲第三大首府城市，也在快速分地产市场这一杯羹。布里斯班是通往亚太地区最近的交通要塞，而昆士兰州是澳大利亚自然资源和农业资源最富饶的地区——在这个绝佳时机投资这块待开发的土地，相信一定会带来意想不到的回报。

面积为3.602公顷的优质土地，位置优越

对于有意在澳洲投资的人士，这次千载难逢的购买机会，需要及早把握。土地所在的阳光海岸（Sunshine Coast）距布里斯本（Brisbane）仅需一小时多的车程，气候宜人舒适，全年皆是享受精彩刺激旅程或安静悠闲假期的绝佳地点。与闻名国际的黄金海岸所不同的，阳光海岸更为贴近自然，前往的旅游者多为澳大利亚本地人，这里可以说是澳洲人最喜欢的度假胜地。开阔而安静的海滩，热闹但不拥挤的小镇，身处阳光海岸会让人自然而然就能融入当地的生活。丰富的自然资源和有利的商业条件，都让阳光海岸的土地具有良好的升值前景。

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魁北克田园风格精致旅馆 热门滑雪胜地带来滚滚客源

加拿大魁北克省著名的旅游胜地Mont Tremblant，开发于上世纪30 年代末，经过政府和开发商的联手打造，从一个得天独厚的滑雪胜地渐渐变成了如今北美最著名的综合度假区之一。每年从世界各地来到这里的游客络绎不绝，未来也拥有更大的开发潜力。距离Mont Tremblant40分钟车程处的一座精致旅馆，目前正在热售中。这个设计独到、颇具田园乡村风格的旅馆坐拥葱郁的自然环境，吸引了不少来Mont Tremblant旅游的客人，随着这个度假胜地的发展前景越来越好，相信未来业务会更加蒸蒸日上，给投资者带来丰厚回报。

魁北克田园风格精致旅馆 热门滑雪胜地带来滚滚客源

占据优越位置的优质旅馆，世界一流的滑雪胜地带来稳定客源

这座设计独特的旅馆，被苍翠的树林和绿地所环绕，享有一片幽静而秀丽的景色。旅馆至蒙特利尔只有一小时车程，到渥太华一个半小时车程，出行方便，拥有稳定客源。尤其值得一提的是，从这里出发到世界一流的滑雪胜地——蒙特朗布朗（Mont Tremblant）只有40分钟车程。得天独厚的位置和自然环境，令投资这座旅馆具有非常乐观的前景。

设计独特的旅馆，被苍翠的树林和绿地所环绕，享有一片幽静而秀丽的景色

Mont Tremblant如今已经被打造成了一个集滑雪、高尔夫、越野、购物、美食和高端商务休闲住宅为一体的世界村庄品牌。每年都有近百万滑雪人士来到这里，享受运动、购物和娱乐的种种乐趣。这座旅馆因为距离滑雪地区较近、装修独树一帜，而成为不少游客的住宿首选。世界一流的滑雪胜地Mont Tremblant位于魁北克蒙特利尔东北一百多公里，山庄内的法式建筑物皆背山面水，色彩艳丽，饶具特色。这里是历任加拿大总理、明星名人、好莱坞巨星首选的度假胜地,也曾於1981及1983年分别举行过七大工业国首脑高峰会议和北约高峰会议。

旅馆装修独树一帜，成为不少游客的住宿首选

购买这座旅馆，您一年四季都不用担心客源和业务开发问题，因为Mont Tremblant是一个适合全年旅行的地方。这里的秋天是一个赏枫的好去处，冬天是滑雪爱好者的天堂，夏天因其秀美的湖光山色和两座大型的高尔夫球场而成为一个避暑胜地。这是个四季皆宜的度假地，不论季节如何更换，来到这儿，总能感觉不虚此行。连续多年蝉联北美东部最佳滑雪圣地称号，更是让Mont Tremblant旅游业蒸蒸日上，拥有越来越广阔的发展前景。投资这座物业，必定会带来丰厚的收益。

夏天是绝好的避暑胜地
冬天是滑雪爱好者的天堂

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投资澳洲房产 有三类产权可不要搞错了！

澳大利亚州承认土地私有制，大部分地区都认可业主对于物业永久的拥有权。目前澳大利亚住宅大致分为托伦斯所有权(Torrens Title)，分契式所有权（Strata Title），社区所有权（Community Title）以及公司所有权（Company Title）。那么这些所有权有何不同呢？

 

  • 托伦斯所有权(Torrens Title)

托伦斯所有权系统在1858年由南澳殖民总理罗伯特∙托伦斯引入南澳的，并在1863年1月1日引入新南威尔士州。该系统通过对房屋所有权的登记进行转让过户的交易，简化了土地交易的程序以及对于所有权的认证。托伦斯所有权证书简单可靠（即通常所说的“房产证”），证书上仅仅包括业主姓名，土地物业抵押的情况，及某些特别的说明。此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯所有权，也就是说，土地是属于所有人的。

购买托伦斯所有权的土地后，业主需要自己负责土地和房屋的维修和管理工作。业主也可以向当地政府申请对于房屋进行推倒重建或是加建。买家在购买托伦斯所有权的物业时，应当确认前房主是否有违建设施。因为一旦物业转让至买家名下，违建设施的风险就全部转移至买家。一旦被当地政府发现，买家就要承担罚款、推倒违建筑等政府命令。相应的，如果买家有意购地后进行重建或加建，则在购买物业前应当充分了解当地政府对于房屋建设的限制和要求（例如房屋的高度限制、用料限制、面积限制等），以免得不偿失。

  • 分契式所有权（Strata Title）

分契式所有权是另外一种物业所有权的形式，比较常见的为公寓房或连体别墅等。业主对土地并无所有权，相反只是购买了土地上一个以水平和垂直划分的有限空间并获得该空间房产的所有权。由于一块土地可以分成2至上百个分契空间，并产生许多公用设施（如外墙、过道、电梯等），需要所有业主共同维护。一般会交给专业的分契管理物业公司打理，业主每季度缴纳相应的物业管理费。

除了政府颁布的法律法规外，每个物业大楼的业主团体对于分契管理也都会有不同的规定，对于业主来说，限制相应也较大。由于大楼结构属于业主团体，因此分契式物业的业主不可随意对自己的房屋进行改造或装修。一旦被发现未经允许，业主擅自对房屋结构进行改动，将会面临严重的后果（例如罚款、恢复原样或是诉讼等）。但相应的，分契管理物业公司会负责大楼日常的清洁及维护，为业主省去不少烦恼。

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澳洲留学生医疗保险参保指南

不参加国际学生医疗保险（OSHC）的澳洲留学生将被取销签证

在澳洲对国际学生有特别的医疗保险，叫做海外学生健康保险（Overseas Student Health Cover ，简称OSHC），OSHC就是像澳洲本国人的医疗保险Medicare（澳洲全国健康保险计划）那样，保障海外学生健康预防万一。澳大利亚移民、多元文化和土著事务部要求持有学生签证的所有国际学生参加“国际学生医疗保险”。不参加国际学生医疗保险的国际学生将被取销签证。

一、怎样购买

  • 建议中国留学生选择方便自己退费和报销的保险公司，例如离自己家或者学校较近
  • 这项保险必须在赴澳之前就买好，因为该保险覆盖的范围必须包括全部签证时间
  • 留学生的澳洲医疗保险分为“家庭”和“个人”两种形式。家庭医疗保险包括留学生本人及其配偶还有其未满18周岁的孩子
  • 如果您的学生签证获得延长，您也必须相应地延长您的保险计划

二、保险收费

只要是正规合法的保险公司都可以获得同样的保障，并且保障的价格和范围大同小异，服务也差不多，留学生买保险之前只要审核一下保险公司的资质就可以了。留学生医疗保险投保费用一年的费用在500-600澳元之间

三、保险范围

  • 海外学生医疗保险主要包括医院保险、医疗服务保险、救护车保险、以及药品保险等几大类
  • 牙科、心理治疗、配镜的费用等就不再范围之内，需要留学生额外购买

四、怎么报销

解决医疗费用的办法通常有两种：一是先根据医生的账单付款，然后凭收据到保险公司报销。另一种是将未付款的账单交给保险公司，保险公司将寄给你一张开给医生的支票，然后把支票连同应付余额交给医生。澳洲的医和药是分开的，药费不含在保险中。

下面介绍第一种： 

  1. 联系普通门诊，与医生进行预约
  2. 缴纳门诊诊金，通常为$50 -$80;
  3. 医生开出处方后，去药店买药。
  4. 拿诊金收据在保险公司进行退费。

五、怎么延长

你在澳大利亚留学期间都必须办理海外学生医疗保险。你可在每次办理入学注册时续办海外学生医疗保险，也可每年续办一次。若你将在不久以后完成学业，也可办理为期18个月的医疗保险。 大多数的教育机构都会为学生代缴下一期的保险金，同时医疗保险机构也会因此自动地向你签发一张新的会员卡。

六、家属参保

  • 留学生的直系亲属（配偶和未成年子女）如果在澳大利亚陪读，可以和留学生一起参加海外学生医疗保险
  • 留学生的父母不能作为家属参加海外学生家庭医疗保险。如果您的父母和亲友去澳大利亚旅游探亲，您可以为他们购买国际旅行医疗保险
  • 配偶和子女如果没有在澳大利亚陪读，他们去澳大利亚旅游探亲时也可以参加国际旅行医疗保险

 

 

投资纽卡斯尔优质重工业用地好时机 “性价比之王”不可错过

纽卡斯尔市（Newcastle）是新南威尔士州第二大城市，该市房地产市场近期一路蓬勃发展，颇受投资者关注。位于纽卡斯尔市的麦觉理湖区内，土地上有许多高品质工业设施建设场地。其中一块优质重工业用地位置良好、用途广泛，每平米单价堪称麦觉理湖区最低，是真正的“价性价比之王”。如此难得的投资机会，必须及早把握！

麦觉理湖区优质重工业用地，真正的“价性价比之王”

优质工业地块位置良好，基础工程完备增加土地价值

这块面积近1.46公顷、地势近乎平坦的空地是纽卡斯尔市境内一块重工业用地，带有全天24小时通行道路。其占据悉尼至纽卡斯尔沿线一处便利位置，所在地是麦觉理湖（Lake Macquarie）未来的高增长区。其分区规划类型是：位于重工业区内的4(1)-类重工业用地（Heavy Industrial Land 4(1)-Heavy Industrial Zoning）。

面积近1.46公顷、地势近乎平坦的空地是纽卡斯尔市境内一块重工业用地，带有全天24小时通行道路

土地所在的麦觉理湖是新南威尔士州沿海城市之一，位于悉尼以北约150公里；位置紧邻纽卡斯尔。当地煤矿业是该地区最重要的产业，其次是农业和制造业。闻名遐迩的旅游地点“麦觉理湖”带动了当地的旅游业——这个澳大利亚最大的海岸盐水湖，大小是悉尼海港的四倍。90多个村庄如星链般将这些湖泊、海滩和高山联系起来，到处可见一流的冲浪地点和被列入历史遗产的小镇。麦觉理湖（Lake Macquarie）地区的经济发展势头良好，可以预见是未来的高增长区，如今投资这里的地块，正是最好不过的时机。

土地所在的麦觉理湖是新南威尔士州沿海城市之一，位于悉尼以北约150公里；位置紧邻纽卡斯尔
麦觉理湖地区的经济发展势头良好，可以预见是未来的高增长区，投资这里的地块，正是最好不过的时机

这块土地目前已经完成了基础工程的建设，基础工程完备，进而增加了土地本身的价值。这些基础工程包括：建造了排水坑、排水管端头、精心建造的挡土墙，这些工程和设施，也为新业主发展业务提供了极大的便利和优势。

这块土地目前已经完成了基础工程的建设，增加了土地本身的价值

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把握美国度假屋投资热潮 感受加州滑雪别墅风情

2013年，美国房产开始回暖，美国经济也恢复稳定，关注美国房产投资的人群开始大增，而其中不少人选择了度假屋，这就造成了美国房产中度假屋的销量大增，销量飙升30%。 

据美国房产协会最新数据显示，2013年全美度假屋销量估计达71万7000栋，较2012年的55万3000栋大幅飆升30%。度假屋占去年整体美国房产销量13%，是2006年以来新高，买家的年龄段都在25~45岁之间。 

购买美国房产度假屋的投资者，都是希望摆脱繁忙生活，离家到外面度假，在理想的地方充电、远足、欣赏自然景观或滑雪、游泳，还可以沉浸在当地的节庆活动中，以逃离城市生活的喧嚣，因而再次掀起美国度假屋购买热潮。相关预测显示，2014年仍是投资者的市场。房价飆升、房屋获得多重出价、现金买家涌现等现象将持续。 

尤卡帕滑雪度假别墅 聚精华为一身的建筑杰作 

圣贝纳迪诺县是美国加利福尼亚州东南部的一个县，东邻内华达州和亚利桑那州，东界科罗拉多河。面积5,2073平方公里，是美国本土面积最大的县（阿拉斯加州的行政区划为行政区）。圣贝纳迪诺县比美国九个面积最小的州还要大，而且还要比美国面积最小的四个州的面积加起来还要大。另外，圣贝纳迪诺县的面积比波斯尼亚和黑塞哥维那以及哥斯达黎加等国家大。 

这栋超大度假屋就位于圣贝纳迪诺县的尤卡帕城。
这是一套滑雪度假别墅风格住宅，拥有约1486平方米温馨而考究的生活空间。
住宅内带有拱梁、带供暖系统的石材地板、手工挑选的家具和先进的电器。
屋内带有豪华私密的客房、贵宾房和主人歇息区。

此次居外想要介绍给大家的一栋超大度假屋就位于圣贝纳迪诺县的尤卡帕城。该城建于1989年11月27日，占地面积大约为27.89平方英里 (约72.2平方公里)。 

据开发商介绍，这是一套滑雪度假别墅风格住宅，拥有1.6万平方英尺（约1486平方米）温馨而考究的生活空间。住宅做工精美，来自全国各地的多名能工巧匠会聚于此，共同打造了这幢建筑杰作。 

娱乐区所在的楼层无比精美，设有含17个座椅的阶梯式观影区。
桌球室宽敞舒适。
厨房装潢一派古典气息。
该住宅海拔6000英尺，享有绝美的风景。

住宅内带有拱梁、带供暖系统的石材地板、手工挑选的家具和先进的电器，打造出了舒适而现代的生活化空间。建有多个宽敞的开放式生活区、豪华私密的客房、贵宾房和主人歇息区，带有三个阳台、一间桑拿房和两间水疗室。

娱乐区所在的楼层无比精美，设有含17个座椅的阶梯式观影区、全尺寸饮料区、桌球室、休息室和商业级健身中心。 

户外休憩区是观赏风景的最佳处。
屋后是一片宽敞的平地，可作为户外活动空间。
花园一片绿意盎然。
夜晚灯光照耀下更显奢华古典

该住宅海拔6000英尺（约1828.8 米），占地面积50英亩（约20公顷），享有绝美的风景，环境极为私密。住宅开有两道安全大门，距棕榈泉市（Palm Springs）45分钟路程，棕榈泉市境内有100多个高尔夫球场。 

从本住宅前往洛杉矶需90分钟，前往拉斯维加斯需3.5小时。住宅带有全套装修，为投资者提供了巨大的投资价值。（本文资料由客户提供）

 

欲了解更多有关该滑雪度假屋详情，请浏览：http://www.juwai.com/10853044.htm

 

匈牙利房产投资两大新贵——巴拉顿湖与佐洛州

之前介绍了匈牙利首都布达佩斯和布达佩斯的房产市场，这次我们来看一看布达佩斯的投资机遇。

许多海外投资者渐渐发现了匈牙利的巨大机遇。许多海外地产代理都在准备推广匈牙利房产。这主要是因为匈牙利房产投资十分安全，而且购房十分方便。因为匈牙利房产市场十分繁荣，所以绝对是很不错的投资地。

除了首都布达佩斯，巴拉顿湖（Lake Balaton）也是很好的投资地。巴拉顿湖自然风貌保持的很好，温泉、水上运动、良好的旅游基础设施等等一应俱全。

巴拉顿湖

巴拉顿湖是欧洲中部和西部最大的淡水湖泊，对于匈牙利当地居民和国际游客来说都是一个绝佳胜地。随着通往匈牙利的交通越来越方便，湖周边的地产也越发受到海外买家的亲睐，尤其是现在。巴拉顿湖的周边风景如画，视野开阔，南坡阳光充沛，葡萄园生产的红酒驰名欧洲，高尔夫球场坐落其中，国家公园风景如画。北坡也同样秀美。

为什么选择巴拉顿湖为投资新目标？

  • 交通方便

自从黑维兹 – 巴拉顿机场（Heviz-Balaton airport）建成，已经有超过1.2万外国人在匈牙利投资，他们大都在巴拉顿湖附近投资。由于开通了廉价航班，很多投资者都希望在此购买房产。

  • 度假的理想场所

巴拉顿湖是度假胜地。这里是欧洲最大的天然湖泊，周边环境壮丽，保留自然风光，是理想的度假地。帆船、钓鱼、骑自行车、远足和徒步旅行是当地最受欢迎的绕湖运动。另外，全新的高尔夫球场、梦幻般的水疗中心，湖畔以及5个葡萄酒庄，都为投资者或是游客供应美味的匈牙利菜。游船渡湖让您可以轻松到达各个酒庄，发现不同的美。

巴拉顿湖充满魅力，让人流连！向当地旅游局咨询相关旅游信息。在自己家享受美好假日是多么美妙！

巴拉顿湖的投资与开发

巴拉顿湖的基础设施十分完善，大部分到访的游客都会为这里的美景所折服，也会惊叹于这里的投资机会。现在，大投资者正在回归巴拉顿湖，在这里购置地产。

自从黑维兹 – 巴拉顿机场落成，海外投资者和希望在此发展的公司来巴拉顿湖的交通便利了很多。进一步的发展主要包括对现有的宾馆、露营地进行翻新，建新的高尔夫球场、游艇码头和度假地，都有助于巴拉顿湖的旅游业。

地铁、新的车道和匈牙利中央车站将巴拉顿湖与其他旅游胜地联系起来，如布达佩斯、克罗地亚和奥地利。政府的主要目标是发展整个地区，在严格的法律之下管理发展房地产业和建筑业，同时保护当地自然风貌和巴拉顿和周围的自然风景。

佐洛州（Zala）的温泉大世界以及佐洛州温泉高尔夫球场

佐洛州距离巴拉顿湖西岸仅20分钟车程，离黑维兹 – 巴拉顿机场仅10分钟车程。佐洛州很受中外游客的欢迎，因为这里有举世闻名的温泉度假中心。

佐洛州的中央是一个最新的项目：佐洛温泉高尔夫球场。该球场将成为东欧最好的高尔夫球场。球场地段绝佳，环境优美，周围的村落各具特色，而且距离机场只有15分钟车程。机场有很多直飞欧洲和俄罗斯的航班。

因为这个高尔夫球场项目，很多海外投资者都对此地区十分感兴趣，也对佐洛温泉附近的村落很感兴趣。这里有很多待售的别墅，也有大量可供开发的空地。

佐洛州的地理位置绝佳，靠近机场和离巴拉顿湖。这里是旅游胜地，也是享受退休时光的理想地点。也正因为该项目，让更多的海外投资者开始关注周边村庄的发展形势。

Laszlo博士专栏全集：

匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

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