安家于澳洲最適合投資的度假勝地 盡享五星級美景與豐厚回報

該豪宅掩映於一片綠樹婆娑之中。
道格拉斯港人煙稀少,風景如畫,人口數量只有9千左右,因此自然景色保存完好。

自從加拿大取消了投資移民政策後,不少人紛紛轉投澳大利亞。這當中,除了因為澳大利亞重大投資者移民專案吸引之外,澳大利亞房產市場的蓬勃發展與穩定回報也讓不少精明的投資者動心。特別是風景秀麗、旅遊資源豐富的昆士蘭州,投資一座位於風景中的度假豪宅,樂享美景與豐厚回報,何樂而不為?

散發獨特魅力的度假勝地 居住在美景中

這套豪宅名為Tanamera,位於澳大利亞遠北昆士蘭州道格拉斯港市大堡礁一帶。
豪宅為東、西結合度假風格,裝配最新設施,很適合享受生活。
這幢兩層樓的住宅配有正式起居室,教堂式的木穹頂,以及義大利大理石地板。
主臥位於樹冠之上,帶有水療游泳池、工作室/書房、衣帽間。

這套罕見的昆士蘭豪宅名為Tanamera,位於澳大利亞遠北昆士蘭州道格拉斯港(Port Douglas)市大堡礁一帶。大堡礁是享譽國際的五星級度假勝地,與附近的黛恩樹雨林(Daintree Rainforest)同屬世界級遺產。而道格拉斯港同樣不遑多讓,獨具魅力。

道格拉斯港位於凱恩斯北部約70公里,是集海洋、熱帶雨林和沙漠於一處的地方。作為最接近大堡礁與熱帶雨林的入口,道格拉斯港一方面擁有靜逸的空氣,另一方面也是個臥虎藏龍之地——這裡不乏景致奢華的住宿與星級餐廳,加上著名的四英里海灘(Four Mile Beach)及周日集市,是個讓人樂而忘返的海邊度假勝地。

優越的地理位置令道格拉斯港散發出與眾不同的自然氣息。因為鄰近黛恩樹國家公園(Daintree National Park),在這裡你可以看到珊瑚礁和雨林相伴的美景。吸引世界各地旅行者前來的莫斯曼峽谷(Mossman Gorge)是黛恩樹雨林最受歡迎的景點,距道格拉斯港北方僅20分鐘車程。你還可以前往黛恩樹河地區賞鱷,或是搭乘四驅車,探索苦難角(Cape Tribulation)的純淨沙灘——這些獨一無二的美景都會讓你留下非常難忘的記憶。

這座昆士蘭豪宅設計不凡,曾榮獲“澳大利亞傑出建築師”獎。
浴室裝修充滿東方氣息。
全套時尚廚房一定讓美食家讚歎不已,配設大理石牆,百年木橫樑,金沙黑大理石廚台和Nayatoa牌手工木櫥櫃。
戶外休息室清涼怡人。

道格拉斯港人煙稀少,風景如畫,人口數量只有9千左右,因此自然景色保存完好。由於這裡的位置特殊和環境寧靜,吸引了不少國家元首政要及名人明星前來度假,包括美國前總統克林頓、中國前國家主席江澤民,以及好萊塢明星卡梅隆迪亞茲及賈斯丁汀布萊克等。

除了美不勝收的自然風光,這裡還有各種大小不一的高爾夫球場林立,以及各種豪華套房及別墅。居住於此,絕不擔心生活乏味。

帶現代化設施和配套建築的優質土地,去新州開啟事業新篇章

近年來,海外投資人對澳洲土地的投資興趣正在上升,家園式、特色農場及其它農業地塊價格漲勢堪比住宅地產。澳洲農業土地估值專家稱,新南威爾士州(簡稱新州)的土地價格正在企穩,規模和地理位置適當的高品質地塊也越來越受到投資人關註。位於新州科巴鎮(Cobar)的壹塊適合大規模養殖家畜的土地正在熱售中,占據交通要道便利位置,而且配套設施和建築相當完備齊全,是您把握澳洲投資和開啟事業新起點的絕好機會。

新州科巴鎮土地熱售中,占據交通要道便利位置,配套設施和建築相當完備齊全

占據交通要道的地理優勢 適合大規模養殖家畜 

居外此次推薦的這塊土地很適合大規模養殖家畜,租戶經過管理機關批準之後可在土地上建造壹個屠宰場,從而降低物流運輸成本,並可現場處理畜肉。屠宰場建築場地位於土地前方,已劃界和平整,對面即是連通科巴鎮(Cobar)和寧根區(Nyngan)的主輸水管道,對經營業務來說是極大的優勢。

這塊土地很適合大規模養殖家畜

新南威爾士州是澳大利亞人口最多、工業化和城市化水平最高的州。新州農牧業發達,農畜產品在澳大利亞占有重要地位。該土地所在的科巴(Cobar)是新南威爾士州中西部的壹個小鎮,地處基德曼路(Kidman Way)和巴瑞爾高速路(Barrier Highway)的交叉路口,位置十分理想。其四通八達的交通,也為將來的事業發展帶來便利。

土地上擁有功能性綜合建築,建造合理、設施齊備。這座現代建築的尺寸為160米x 24米,覆蓋Colorbond材料,采用Berryman公司生產的鋼鐵框架,使用空心水泥磚(規格:100×900)搭建而成。該建築目前已經接通了主供電網絡,配有充沛的照明燈具,安裝有100個滾輪門。

土地上擁有功能性綜合建築,建造合理、設施齊備

綜合建築通往戶外放養庭院,放養庭院中配有浮動式水/食槽,庭院帶有進出門,可飼養大量牲畜,包括山羊、肥羔羊、兔子、豬、火雞、雞等,新業主可以自由支配選擇。同時也裝配有自動餵食器,有助於動物飼養。建築內也安裝有銅質供水管道,通往兩棟各自儲量為22噸的飼料棚,連通了Cablevey牌電動傳送間。建築完全封閉且可以上鎖,安裝有隔熱式頂棚,室外植有蔥翠的綠樹,自帶牲畜清潔區。

室外植有蔥翠的綠樹,自帶牲畜清潔區

占盡地理優勢的意大利公寓樓,凝聚光陰和歷史的精粹

目前意大利購房移民吸引了越來越多投資者的關註,成為歐洲購房移民市場新亮點。隨著全球經濟的回暖,作為老牌經濟強國,意大利房產自2013年年底已經止跌回升,漸露活躍端倪。2014年,意大利政府推出的取消首套房產房產稅等活躍房產市場的政策,給予外國投資客巨大的信心。位於皮埃蒙特區(Piemonte)的壹幢面積為1500平方米的公寓樓,為人們提供了壹次很好的購買和投資機會,其地理位置優越,凝聚了歷史和光陰的精髓,如今煥發出新的活力,具有很大的升值潛力。

地理位置優越的公寓樓,凝聚了歷史和光陰的精髓,具有很大的升值潛力

投資皮埃蒙特區公寓樓,獨特人文歷史值得回味 

這幢歷史悠久的公寓樓面積為1500平方米,曾是壹幢18世紀歷史遺產類修道院,因此頗具意大利獨特的人文韻味,無論建築特色還是內部格局,都具有獨樹壹幟的風采。公寓樓位於皮埃蒙特區(Piemonte)內,自帶壹個小教堂和門衛室,占據著面積為4公頃的林地和葡萄園。整宗物業可統壹出售,也可分為5套獨立的公寓套房(其中四套公寓套房帶有私家花園)分別出售。

這幢歷史悠久的公寓樓面積為1500平方米,曾是壹幢18世紀歷史遺產類修道院
該公寓頗具意大利獨特的人文韻味
無論建築特色還是內部格局,都具有獨樹壹幟的風采
整宗物業可統壹出售,也可分為5套獨立的公寓套房分別出售

投資這個大區的房產,具有樂觀的升值前景和極大的發展潛力。著名的皮埃蒙特區(Piemonte)三面被阿爾卑斯山山脈包圍,包括波河的起源維素山脈,及羅莎山脈。大區與法國、瑞士、及意大利倫巴第、利古裏亞、艾米利亞-羅馬涅及瓦萊達奧斯塔大區相鄰,擁有眾多令人驕傲的歷史遺跡和文化遺產。皮埃蒙特活躍著許多全球聞名的的企業,如著名的汽車制造商菲亞特(Fiat)公司,世界第三大糖果業巨頭費列羅(Ferrero)公司等等。皮埃蒙特也是意大利最大的DOC和DOCG葡萄酒產區,有超過40個不同的原產地命名。盡管也有生產著名的白葡萄酒,但是該區的聲譽主要取決於紅葡萄酒,其中有4個屬於DOCG等級,最重要的兩個為巴羅洛(Barolo)和巴巴列斯科(Barbaresco)。

現在正是投資意大利房地產最有利的時機。目前歐洲已基本走出經濟危機的陰雲,米蘭正在蓬勃地迎接2015年世博會。作為最佳投資時機,來自德國、英國、俄羅斯、中國等大量買家湧入意大利房市,這將極大的推動意大利房產行業的迅速發展。而永久產權、取消首套房房產稅等政策的利好,也將大大提振房地產市場。牢牢地抓住這次購買機會,未來壹定會帶來豐厚的回報。

投資澳洲屢獲殊榮咖啡館 把握進軍商業地產良機

悠久的歷史、毫無修飾的自然美景、世界知名的新鮮美食,這壹切早已讓塔斯馬尼亞州的首府霍巴特(Hobart)成為趨之若鶩的旅遊勝地。這裏更是被國際權威旅遊指南孤獨星球《Lonely Planet》評選為“全球十大最佳旅遊城市”之壹。安靜怡人的哈密爾頓鎮(Hamilton),位於遊人如織的霍巴特的西北面。這裏壹座屢獲殊榮的咖啡館正在出售,現業主也同時經營旅館業務,投資者可以按照自己的設想和規劃,令其煥發出更精彩的活力。

位於“全球十大最佳旅遊城市”之壹霍巴特的西北面,壹座屢獲殊榮的咖啡館正在出售

屢獲殊榮的知名咖啡館,難得壹遇的商機值得把握

這個咖啡館在當地頗為有名,獲得許多殊榮和褒獎,發展穩定,新的投資者可以根據自己的愛好和發展方向,挖掘其更多潛力,令其煥發出更豐富的活力。咖啡館所在的哈密爾頓是壹個寧靜平和的小鎮,坐落於多個農業社區之間,距霍巴特市(Hobart)僅1小時路程。

坐落於多個農業社區之間,距霍巴特市僅1小時路程

咖啡館的所在房屋位於哈密爾頓鎮(Hamilton)境內壹條繁忙的觀光道路旁,這條觀光道路通往西岸自治市(West Coast)以及多個可釣魚的湖泊,因此地理位置十分優越,也保證了穩定的客源和生意。霍巴特本身是個安靜的小城,地勢優美,橫跨德文特河(Derwent River)的兩岸,雄偉的威靈頓山(Mount welrlngton)環繞其後。如此秀麗的地形,使其成為旅客最理想的落腳處。從這裏出發,可以探索塔斯曼尼亞州優美寧靜的大自然,和其中超過100個以上的國家公園、歷史古跡和野生動物保護區。如此卓越的位置,讓來往這個咖啡店的人流很熱鬧,未來的發展前景也相當看好。

位置優越,環境優美,發展前景大好

投資這個咖啡館,不僅可以讓您掌握商機,開啟自己的新事業,同時也令人真正享受澳洲鄉鎮生活的愜意與舒心。哈密爾頓鎮位於面積不大的鄉村環境之中,剛好位於從霍巴特前往西岸自治市的主道路旁;道路兩旁分布著許多標誌性觀光景點,包括費爾德山國家公園(Mount Field National Park)、羅素瀑布(Russell Falls)、羅蘭滋威士忌釀酒廠(Redlands Whiskey Distillery)、鮭魚塘養殖場和花園(The Salmon Ponds)、浮雕墻(The Wall)以及西岸自治市境內的昆斯敦鎮(Queenstown)和斯特拉恩鎮(Strachan)。這所有的優勢,都是業務開拓的有利條件,也是您體驗地道澳洲生活的契機。

邂逅浪漫鄉村大宅 雙享意大利馬爾凱美景與人文藝術

投資者對於意大利房產的興趣日益濃厚,2014年意大利政府推出的取消首套房產的房產稅等活躍房產市場的政策,給予外國投資者巨大的信心。目前米蘭正在蓬勃地迎接2015年世博會,現在正是投資意大利房地產最有利的時機。位於意大利中東部的馬爾凱,東臨亞得裏亞海大海,擁有丘陵和山地形成的多樣化景色,當地豐富的藝術遺產令人傾心,境內散布著200多個博物館,無限自然風光和濃郁人文氣氛令人們對入住於此興趣倍增。壹套漂亮住宅(可直接訪問該房產網站http://www.villainthemarche.com/)位於馬爾凱的古城科裏納爾多市(Corinaldo),充滿別致的鄉村風情,浪漫清新,獨具風格。

充滿別致鄉村風情的漂亮住宅,浪漫清新,獨具風格

盡享馬爾凱豐富多樣的景色和藝術人文氛圍

這套漂亮的住宅位於意大利“新托斯卡納”——馬爾凱區(Marche)內,享有壹片寧靜的鄉村風光,安然美好,充滿生活情調。馬爾凱區是意大利壹個風光旖旎、多山的地區,距中世紀古城科裏納爾多市(Corinaldo)僅3公裏,距亞得裏亞海(Adriatic Sea)18公裏。馬爾凱區首府安科納市(Ancona)的機場有直飛羅馬、慕尼黑、布魯塞爾和莫斯科的航班,飛往倫敦只需30分鐘時間,驅車或乘火車前往羅馬只需2小時30分鐘。

這套漂亮的住宅位於意大利馬爾凱區內,享有壹片寧靜的鄉村風光,安然美好,充滿生活情調

居住在此,不僅能坐擁質樸清新的自然風貌,亦能感受當地獨特的藝術人文氛圍。大海、丘陵和山地形成的多樣化景色,讓馬爾凱充滿獨特的風韻,收獲無數意大利人和海外遊客的贊美之詞,這裏還有令人難以置信的大量藝術與建築傑作,都是其制勝的王牌。馬爾凱因其環境與景色的豐富多變而被達•芬奇說成是“壹片比例協調的領土”,被歌德贊譽為“壹處神奇的造物”。除了大海和山地,起伏連綿壹望無垠的丘陵使其能與托斯卡納和翁布裏亞的丘陵爭相媲美。

居住在此,不僅能坐擁質樸清新的自然風貌,亦能感受當地獨特的藝術人文氛圍

目前正值投資意大利房產的最有利時機,整個歐洲市場,意大利的房地產市場優勢明顯;這不僅是由於該國強大的工業領域,更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由於物業過度開發而背負的供過於求的市場壓力。這座鄰近亞得裏亞海的雅致鄉村住宅,提供了絕好的置業機會,也讓您換壹個角度去體驗生活。物業所在的科裏納爾多市(Corinaldo)是壹座可愛的堅固山城,擁有馬爾凱保存最完好的十五世紀防禦城墻,被塔樓、城門和多邊形的防禦土墻環繞。在中世紀城中心,有著最富特色的景點之壹:稱為“Piaggia”的壹百級臺階,向上通往特雷諾Terreno廣場。感受意大利獨特的人文氣質,令購買這座物業更具價值。

感受意大利獨特的人文氣質,令購買這座物業更具價值

住進聖基茨島天堂般的美景 同步實現“投資移民”與“完美棲居”

位於東加勒比海背風群島北部的聖基茨和尼維斯(Saint Kitts and Nevis)被譽為世界上最適宜居住的20個島嶼之壹。這個面積僅為267平方千米的小島國,因其獨特的優越條件吸引了大量投資者的目光,可謂是加勒比海上的壹顆明珠。壹套名為“長海居”(SeaForMiles)的5居室別墅位於聖基茨島(St. Kitts)上,坐落於山坡上壹處恬靜的環境之中,俯瞰著加勒比海以及數英裏長的海岸線,享有漂亮的海洋和陸地全景。置業於此,可以讓您的移民夢想和完美棲居同時實現。

位於聖基茨島上的別墅,俯瞰著加勒比海以及數英裏長的海岸線,享有漂亮的海陸全景,同時實現移民和完美棲居

加勒比海夢幻別墅,還妳壹個面朝大海、春暖花開的夢 

“長海居”(Sea For Miles)是壹套極具夢幻色彩的5居室別墅,占據獨壹無二的絕佳位置——其位於加勒比海(Caribbean)寧靜而私密的聖基茨島(St. Kitts)上,地處山坡上幽靜恬美的環境之中,俯瞰著加勒比海以及數英裏長的海岸線,將海洋和陸地美景全方位收入眼中。這仿佛是電影場景般的絕美畫面,每日落入眼底,廣袤無垠的自然之美讓人屏息凝神,贊嘆不已。

電影場景般的絕美畫面,每日落入眼底,廣袤無垠的自然之美讓人屏息凝神

別墅位於私密豪華的門禁小區之中,該小區名為“日舞峰小區”(Sundance Ridge Estate),位於聖基茨島東南部。聖基茨島(Saint Kitts),是位於加勒比海東部的壹個島嶼,東岸面臨大西洋。這座以奇峻山麓及茂密植被而聞名的火山島有著原始而純樸的自然環境,湛藍清澈的加勒比水域、曬得溫熱的沙灘,無不是世人皆夢想的天堂級休憩之地!

湛藍清澈的加勒比水域、曬得溫熱的沙灘,無不是世人皆夢想的天堂級休憩之地

加勒比海如今正成為熱門的旅遊地,它對於大部分國人來說還是壹個可望而不可及的地區。加勒比海島國的海灘壹直以來是好萊塢明星、歐美高端人士享受私人空間、最受歡迎的旅遊目的地——隨著其越來越熱的發展勢頭,受關註程度越來越高,房價也將隨之上漲。而此刻購買這套別墅,真是最好不過的時機。商業回報和理想棲居,雙雙得以完美實現。

澳洲房產投資案例解析:上海留學生歡歡怎樣在澳洲掘的第壹桶金

歡歡,一個在墨爾本呆了8年的上海女留學生。2010年8月剛過了自己的生日,抱著男友送的超級無敵大抱熊躺在床上撫弄著,脖上挂著一條心形項煉。這是男友去年送的生日禮物。

2009年8月,歡歡與男友一起駕車前往墨爾本巴拉瑞特金礦,歡歡滿心歡喜地期待著這次淘金活動,斜靠著開車的男友,發嗲地說道:“親愛的,今天的目標——一桶金子,滿滿的哦!我們要是掘不到,我可不走哦!”

回來的路上,歡歡脖子上閃閃的挂著條心形的項煉,心形是由玻璃與金邊組成,中間浮動著一些細沙般的金箔。歡歡準備來個Show了。

“不好意思啊歡,Michael和我要去看看房子哦!所以……”一圈電話下來,歡歡只釣到了小猫2、3只,這讓歡歡失望了。沒費多少功夫,歡歡問出原來朋友們最近聊得最多的是“買個房子,賺自己的金子”的話題。這和歡爸年初來墨爾本探親的時候,關心的話題倒是一致的。不過當時聽歡爸來墨爾本20多年的朋友的介紹,看了不少Boxhill那邊的房子後,歡歡覺得房子太舊了,不喜歡就放下了這個念頭。

“Annie,你和David看哪裏的房子啊?”“你們不是不喜歡舊房子嗎?”歡歡從自己最鐵的朋友瞭解起來。

“去西南啊,Point Cook,Tarneit區啊,那邊有新房子啊!”

“西南區啊……”

歡歡與男友乘著周末,駕車一起“挺進墨爾本的大西南”!

結果:大片空置的土地,零星建造中的房屋,這個對于一個住慣了市中心的女孩來說,是那麽的陌生。加上想起之前的老移民說過,西南區是個未開發的小區,又說是一個工業區,又比較偏沒有人氣,將來沒有什麽發展的前景。回家的路上,歡歡與男友心都凉了一截,也提不起什麽興致。正在此時,路邊居然跳出一隻大袋鼠,還好歡歡及時刹車,只見這只大袋鼠不緊不慢地從車前跳過,跳進路邊的灌木叢,消失在夜色裏。

晚上回到家,歡歡又開始思考,土地加上建築一套房子大致是32萬澳幣。自己現在又是讀書,首付20%肯定是要父母幫忙,自己找的一份兼職收入也幷不高,貸款80%壓力似乎會大一點,再加上之前那些情况,歡歡的“熱度”徹底到了“冰點”。自己心裏還不斷嘀咕著“還是先等等吧,9月份的補貼一變低,房價肯定也會低的,這樣的小區估計也不行的,我一定要做最保險的投資。”

資深投資專家誠意推薦:投資澳洲房產 不要買拍賣房

在澳大利亞買房子,一般有兩種情况,一是通過房屋交易中介,直接從賣主手裏買房;另一種是在房屋交易中介組織的拍賣會上當場喊價購買。我建議來自國內的買房人士盡可能不要去拍賣買房。

但根據這些年澳大利亞的房屋買賣數據,拍賣房的售價一般要高出非拍賣房。在房地産市場的繁榮時期,拍賣房的售價一般要比非拍賣房高出20%;在市場穩定發展期,它將高出5~10%;只有在蕭條期,兩者之間的價格才接近一致。導致拍賣房價格高的原因主要有這樣幾個方面:

首先,在拍賣現場有可能會遇到强勁的競爭對手。如果兩個人都對一套房産志在必得,則很有可能會把價格一路抬高,即使最後能够戰勝對手,付出的代價恐怕也超過了市場一般價了。

其次,拍賣現場的氣氛可能會導致買家産生非理性判斷。當你身處拍賣現場時,往往會身不由己的受到整個拍賣氣氛的感染,激動情緒會不知不覺在取代理性思考。尤其是到了最後和另一個競拍者進行一對一喊價時,那種心有不甘的衝動就會促使自己喊出遠遠超過原本心理價位的價格,而這正中了拍賣師和房主的下懷。這種情形如果發生在房屋買賣的淡季,就會給買家帶來更大損失。

最後,還有一種偶爾發生但也不可忽視的情况,那就是在拍賣現場或許會有賣主的“托”存在。他們“搖旗呐喊”,頻敲邊鼓,驅使著拍賣價格向賣主希望的那樣沖高。如果你不能識破這些僞拍賣者的伎倆,就會中圈套,最後以過高的價格買下房子。

除了以上幾點外,在澳大利亞,房子一旦通過拍賣成交,不會像一般售房那樣向買家提供一般爲7天的“冷靜期”(Cooling Date)。這就意味著買家會因爲缺少足够時間對房子做全面調查,從而增加了購買的風險,比如會忽略房屋結構、內部設施、甚至病蟲害等問題。

所以我在澳大利亞生活了幾十年,有過很多房産購買的經歷,可僅有一次是通過拍賣形式來購買的,其他都是非拍賣形式買來的。

當然,如果你是要堅持去拍賣買房,那麽請至少做好以下準備工作:

  • 要做好拍賣成交價超過市場價5-10%的準備
  • 在正式舉牌拍賣前,先去觀摩多個拍賣會,以積累必要的拍賣經驗;
  • 確保您的律師已經完全核對過賣主售房申明書(Vendor Statement);
  • 要對房屋結構、市場價格等相關事宜進行事先調查。
  • 聯繫你的房貸顧問以瞭解你承受的價格尺度是多少。他們可以出具一個預估單(Pre-Approval Statement)以告訴你能借款多少,從而讓你在討價還價時心裏有底;
  • 設定一個你絕不能越雷池半步的預算底綫。切記,爲了使你的出價不至于高過你的承受能力,你要在預算和心理上做好雙重準備;
  • 準備好訂金(通常是總價的10%,而且要在拍賣成交後馬上支付)。

最後再給大家介紹一下澳大利亞房屋拍賣的簡單過程:在拍賣當天,買家們先到現場有30分鐘看房時間;接下來拍賣師開始宣讀有關拍賣的規定;接著拍賣師要求競拍者給出底價;然後就是開始競拍;當競拍人减少到2個時,拍賣師會徵求房主意見,如果房主認可,則出價高者就可以與房主簽訂合同,如果沒有達到,那麽價高者可以和房主再談判價格,如果最終房主沒有滿意最高出價,拍賣師就宣布此次拍賣流拍。

金凯平专栏全集:

金凯平谈澳洲墨尔本房产投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或是浏览金凯平凤凰博报:http://blog.ifeng.com/1403232.html及新浪博客: http://blog.sina.com.cn/azdcw

 

 

兼具自然美景與人文氣氛的埃爾瑟姆,投資維多利亞州優質土地前景樂觀

專家認為,“花園之州”墨爾本依然是值得投資的澳大利亞熱門城市。其城市規模較大,再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展,正確有效的政策引導,墨爾本房地產市場整體是健康的,可以作為長期投資選擇。位於墨爾本東北部的埃爾瑟姆(Eltham),環境優美、綠樹成蔭,這裏有幾塊相鄰土地正在出售中——這也是該土地30年來首次出售,具有極大的開發潛力和升值空間。

環境優美、綠樹成蔭的土地土地30年來首次出售

著名郊區埃爾瑟姆房價不斷攀升,優雅人文環境極受歡迎 

這幾塊相鄰土地距墨爾本中心商務區的東北部約20公裏,所在地是著名的富裕郊區埃爾瑟姆(Eltham)。這裏居住環境很好,空氣清新而幹凈,分布著多條綠樹成行的街道,有豪華的購物和運動場所以及備受追捧的艾森學院(Eltham College)。艾森學院(Eltham College)是壹所規模龐大及具有良好升學率的著名中學, 擁有非常理想的讀書與居住環境。學校環境優美,學術表現也很優秀,每年都有高比例學生進入墨爾本大學、蒙納士大學等世界知名大學。

這裏居住環境很好,空氣清新而幹凈,分布著多條綠樹成行的街道

由於該地區是很多家庭的理想住所,有無比美好的自然景色,也有優質的教育資源。因此當地房價也在不斷攀升,如今正是投資的良好時機。 

該地區是很多家庭的理想住所,有無比美好的自然景色,地價不斷攀升

這片區域本身就深受歡迎,因此該土地擁有巨大的居住物業開發潛力。埃爾瑟姆(Eltham)具有質樸而幽靜的風貌、貼近自然。人們可以漫步在山核桃園間,坐在陽臺上喝杯咖啡放松壹下,也可以去匯集了各種當地優質美食的食品店逛逛。這裏綠樹繁茂的丘陵讓人喜愛,從這裏到商業區交通方便,很多人安居於此,享受這恬美的生活。

綠樹繁茂的丘陵讓人喜愛,很多人安居於此,享受這恬美的生活

日內瓦精美公寓套房,在美不勝收的人文環境裏回歸自我

日內瓦是瑞士第二大城市,湖光山色的美景在四季皆具吸引力。它同時是世界各國際機構雲集的國際化城市,以其深厚的人道主義傳統、多彩多姿的文化活動、重大的會議和展覽會、清新的市郊風景而著稱於世。瑞士房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是:價格透明,穩中有升,房屋總體質量非常高,所以在瑞士置地買房是非常明智的投資保值選擇。日內瓦科隆日-貝勒裏夫的現代公寓套房,讓您有機會真正住進高質素的人居環境裏,享受綠樹成蔭和湖畔美景,體驗貼近自然的美妙生活。

住進高質素的人居環境裏,享受綠樹成蔭和湖畔美景,體驗貼近自然的美妙生活

住進高質素的人居環境裏,坐擁湖畔美景與市鎮風光

這套漂亮的現代公寓套房,面積約130平方米,位於日內瓦壹個優質小區內。物業被參天大樹環繞,寧靜怡人,享有壹片極好的生活環境。物業所在的科隆日-貝勒裏夫(Collonge-Bellerive)是瑞士日內瓦的壹個小鎮,民風淳樸、別有風情。其地處日內瓦市區東北方、萊芒湖左岸,湖畔美景和成片的綠樹將整個地區裝點得分外清新宜人。

漂亮的現代公寓套房,面積約130平方米

很多華人想要選擇在瑞士投資移民,對瑞士房產感興趣,壹方面是著迷於瑞士豐富的旅遊資源和人文情調,另壹方面也想在投資瑞士公寓的同時享受異國情趣,在高質素的人居環境裏生活。而這套公寓正好可以讓您放下都市的焦慮和疲憊,換壹種眼光看待生活,過上內心真正渴望的寧靜生活。

鄰近這套公寓的的萊芒湖(Lac Léman)是瑞士的著名旅遊勝地之壹,又稱日內瓦湖(Lake Geneva或Lake Léman),它由阿爾卑斯冰山雪水匯集而成,是西歐最大的天然湖泊, 湖水清澈湛藍而馳名世界。湖畔和毗鄰地域,氣候溫和,溫差變化極小,建有許多遊覽勝地。自古以來,許多名作家、大詩人都贊美、謳歌過它。亨利·詹姆斯稱它是“出奇的藍色的湖”;拜倫則把它比喻成壹面晶瑩的鏡子,“有著沈思所需要的養料和空氣”。得天獨厚的自然環境壹向是日內瓦備受人們喜愛的最大原因,如今有機會住進如此美妙的環境之中,絕好機會不容錯過。