《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
3月27日10点整，居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞，面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径。
她表示：中国目前有110万家房产中介，60%业务活跃中；如何为海外中介连接中国这些同行这是居外的目标面对海外的开发商和中介；通过介绍中国主流网络工具和语言，她指出在中国落地需要居外这样接地气的平台。
海外地产在中国拥有巨大的市场，过去7年里，增长迅速；这令所有人兴奋。她以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。
3月27日，由全球海外房产中文平台居外网主办的第13届中外房产经纪峰会在北京召开。来自30个海外房地产热门市场的房地产经纪公司和开发商代表，以及近百名国内经纪人及渠道商火热参加，盛况空前。
专程从海外来参加本届峰会的有30家房产公司，近一半来自美国，其他有来自东南亚，英国、澳洲，加拿大，迪拜，和地中海黄金签证国家，既有中国买家一向心仪的传统海外购房目的地，也有近年来人气急升的东南亚欧洲市场。
上午的高端封闭论坛邀请到Asia Prop Tech、美国加州橙县房地产协会国际委员会、百度、新浪微博等相关嘉宾围绕“海外置业.科技”这一主题向参会代表分享行业及营销干货。居外网为您全程直播本次峰会，查看图片报道，敬请关注精彩报道：
在居外首席执行官兼执行主席罗雪欣，乐居海外房地产事业部总经理郭长凌及新浪微博产品总监文祥瑞的见证下，居外网与乐居新海外战略合作在正午时分正式启动，未来双方在房源、渠道将紧密合作，服务于中国买家与海外开发商和中介机构。
新浪微博产品总监文祥瑞从个人经历如何通过房产在北京成为中产；在移动互联网时代， 微博如何转型与增强用户粘性；微博阅读量主要的垂直领域和增长趋势；在人民币贬值的长期预期下，他个人也有海外置业的计划。
百度大客户经理赵宗州，作为最大中文搜索引擎，他主要服务于海外置业房产客户。他提供了百度搜索中，主要置业国家的搜索频度，资金预算范围；搜索者所在省市排名乃至更详细的用户画像。以居外网为例，他通过百度数据介绍了如何更好服务于业务，如何精准投放，提升品牌形象。
加州橙县房地产协会国际委员会主席胡世琮用居外数据，分析了去年中国买家投资额较高的主要州与主要城市。为何中国买家购买海外房产？如何结合其需求教育中国买家？基于多年行业经验他给出了自己的建议。通过何种工具找到中国买家，他隆重介绍了居外网。【了解详情】
亚洲房产科技社创始人卢铭恩则从商业模式的创新与新科技分析了对海外房产的影响，如Airbnb对于共享经济，AI和大数据、区块链技术的采用如何被亚太市场采用。据此他认为新的风口将会出现在房地产科技。
居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。【了解详情】
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。他告诉嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产。他对中美两国未来的关系充满信心，又就就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。【了解详情】
居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞。面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径；以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。【了解详情】
瓦努阿图是南太平洋的一个岛国，在2006年被英国智库New Economics Foundation评选的“全球最幸福国家”中位居全球第四。
其实，瓦努阿图一直都算得上联合国规定下的“最不发达国家”之一，为什么还能凭借幸福感在全球都排在前列呢？这就不得不说瓦努阿图有哪些独特的优势。
近年来移民去瓦努阿图的人与日俱增，瓦努阿图护照到底有哪些魔力，能让这个名不见经传的太平洋小岛国成为移民热宠？我们来看看瓦努阿图的强大护照。
从地图中可以看到，瓦努阿图毗邻澳洲、新西兰，被誉为“南太平洋的免税天堂”，无个人所得税、营业税、资本税、房地产税、继承税、礼品税和预扣赋税，不征收全球税。获取护照后可注册瓦努阿图离岸公司，享受多种便利，同时也可以在国内运营该公司。
可以看到，截至目前，瓦努阿图护照正式免签英法德等28个欧盟成员国，全球范围内免签国家或地区共121个。
提到移民，大多数人想到的都是漫长的等待。但是瓦努阿图，最快30天即可领取护照原件，是最快的移民护照项目！并且需要的资料简单、条件宽松、无需经历漫长的等待，神速获批！瓦努阿图护照正是凭借这个黄金优势，赢得了众多移民摇摆者的心。
看起来，移民瓦努阿图的优势还是很明显的。随着越来越多的人知道这个别具一格的小岛国，瓦努阿图的旅游业也开始发展起来。旅游业是瓦支柱产业之一和最大的外汇收入来源，产值约占国民生产总值的40%。瓦努阿图饭店总床位1636张，房间使用率年平均50%以上。
这些数据意味着，在瓦努阿图开饭店，似乎不需要担心客源的问题，而且还能作为自己旅游度假的根据地，性价比实在超高。那在瓦努阿图拥有自己的度假村，难么？
不难，不仅不难， 机会近在眼前。
这是卫浴瓦努阿图谢法维拉港的“魔法度假村”，整个度假村被一个4英亩的郁郁葱葱的热带花园包裹，总共设有18套别墅，每个别墅约107平方米，整个销售总价为550万澳元（约合2632.2万元人民币），它们安静惬意地俯瞰着梅勒湾的壮观景致。
瓦努阿图在过去几年中已成为中国投资的焦点。距国际机场10分钟路程可以让国际旅客省去很多舟车劳顿的时间。而“魔法度假村”名字的来由也很有意思，因为大股东也是魔术师，它希望度假村跟魔法世界一样，给游客充满奇妙而喜爱的体验，怎么样，是不是很有爱呢。
度假村里所有别墅均配备齐全，其中17套别墅设有2间带套内浴室的卧室，1套别墅则设有开间套间，另外每一间别墅都配有洗衣房和烹饪设施。
度假村设有现场管理服务、24小时保安、无线网络、餐馆和酒吧。得益于码头，您在家门口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。
魔法度假村拥有稳定的客户群，在社交媒体上广为人知并得到推广，所以不用担心客源的问题。
同时，度假村非常适合举办婚礼或举行小型团体会议，因此如果您买下这里，面临的潜在客户可以是旅游者、公司人群，或者是那些预备进入婚姻殿堂的新婚夫妇。更重要的是，您的所有收入都不需要缴纳个人所得税，毕竟免税天堂的称号可不是信口胡说的。
可以作为自己的度假地，还能够作为优质的旅游地产收回投资成本，这样的项目，只在居外！需要了解更多，请点击https://www.juwai.com/46964229.htm，或拨打居外热线电话400 041 7515。
注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Donald Poole提供
撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
撰文及制表：谭晓祺
综合报道，3月24日，一则“剑桥大学承认中国高考成绩”的消息引起了网友热议。根据剑桥大学官网信息，剑桥大学可以接受中国学生通过高考成绩来申请入学，其要求是考生成绩达到所在省名次排名前0.1%。消息一出，网友留言笑称“复读还来得及吗”。3月25日，剑桥大学微博回应表示，承认中国高考成绩并不是剑桥新闻，已执行有数年，但剑桥的招生并不“唯成绩论”，而是在考试成绩基础上对每一位学生进行综合评估。
据本网不完全统计，剑桥大学并不是第一所向中国学生抛出橄榄枝的海外知名大学。早在2009年，澳大利亚政府发布《关于中国高考的专题调研报告》，该报告向澳大利亚高校阐述称，中国高考是一种选拔学生的有效方式，可作为澳大利亚高校录取中国学生的标准。正是基于这份报告，从2009年起，澳大利亚部分院校在一定范围内采取以中国高考成绩作为标准录取学生。
在QS世界大学排名（编者注：QS世界大学排名（QS World University Rankings）是由英国一家国际教育市场咨询公司所发表的年度世界大学排名，是世界最受注目的大学排行榜之一。）前一百的海外院校中，澳大利亚有6所高校承认中国高考成绩，占比较最高。其次德国、英国、加拿大、法国、新加坡、韩国也均有高校接受中国学生通过高考成绩申请，其中有多伦多大学、悉尼大学、新加坡国立大学、南洋理工大学等知名院校。
3月24日，剑桥大学校长斯蒂芬·图普（Stephen Toope）在“大学堂·北大讲坛”演讲时就“剑桥大学承认中国高考成绩”回应称“我们之所以接受高考的结果，是因为我们希望使用尽可能多的信息来衡量剑桥大学的申请者，但高考的结果并不是唯一的参考指标。”
斯蒂芬·图普说：“我们会进一步鼓励推动学生，让他在我们的体系中获得最大发展，这就是我们的目标。所以在我们的面试里，推荐信里，还有导师的匹配上，都会有这方面考虑。其实高考只是我们最终衡量是否录取的指标之一。”
3月25日上午，剑桥大学也就此事做出回应：收到很多关于“剑桥大学是否承认中国高考成绩”的询问，感谢大家对报考剑桥大学的浓厚兴趣。承认中国高考成绩并不是剑桥新闻，已执行有数年，但剑桥的招生并不“唯成绩论”，而是在考试成绩基础上对每一位学生进行综合评估。其中包括鼓励有志报考的中国学生，多参加科学奥林匹克竞赛，或者SAT I/II或者美国大学预修课程考试（Advanced Placement Tests）。
优秀分数是海外高校的入场券。从QS世界大学排名前一百的海外院校对中国学生的申请要求中可以发现，不单单是剑桥大学要求中国学生的高考成绩达到所在省名次排名前0.1%，澳洲国立大学要求是各省高考总分的67%-93%，新南威尔士大学要求80%-88%，悉尼大学的最低要求为成绩达到一本分数线。在新加坡承认高考成绩的两所大学中，其入学要求都为“优秀的高考成绩”，其成绩的高低决定了申请的难度。
学生综合能力成为关键指标。除了剑桥大学鼓励学生参加科学奥林匹克竞赛外，据BBC报道，根据英国高校的申请流程，综合能力也是多数高校考察的重要的一部分，其中包括中国学生的高中成绩单、英语测试、视频面试等。在美国，申请高校的学生还需要参加美国大学入学考试（ACT）或学业能力倾向测验（SAT）。中国香港和澳门的大学在参考学生的高考成绩以外，考生还需要参加学校单独组织的笔试和面试，由学校根据考生高考成绩和其他要求录取新生。
政策利好为中国学生带来了优惠的留学方案。近年来，中国与不同国家的学术交流越来越密切，为中国学生提供的留学政策也越来越多。如2005年意大利大学校长联合会（CRUI）发起的“马克·波罗计划”和2009年意大利政府推出的“图兰朵计划”。两个计划所涉的意大利高校均认可中国高考成绩，且都专门为中国学生开设了优惠的留学方案，如通过“图兰朵计划”申请的学生可免除意大利语要求，并提供丰厚的奖学金和助学金政策。
自2008年以来，西班牙教育部已经对中国学生的高考成绩进行了认证。如果学生达到高考成绩的50％以上，该成绩可以转换成西班牙高考成绩并免于西班牙大学的入学考试。在德国，中国学生高考成绩只要达到二本线，就有入读德国大学预科的资格，通过一年的预科学习，可以直接升入德国的公立大学享受免费的高等教育。
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来源：人民网-国际频道
责编：Zoe Chan
阿姆斯特丹出台一系列政策旨在应对房价激增、住房紧张和旅游业过度饱和问题，其中就包括禁止出租新建房产。
阿姆斯特丹住房事务委员表示，“投资者越来越频繁地在阿姆斯特丹购买房产用来出租。这意味着‘普通’购房者的购房机会减少。阿姆斯特丹对这一现状表示不满。”
三年来，阿姆斯特房价飙升、价格合理的住房紧缺、旅游业持续发展，部分当地居民和企业认为这一切正在慢慢摧毁阿姆斯特丹。面对担忧情绪的不断增强，政府出台了这一新政策。
阿姆斯特丹约有1/5的住房被投资者买下。去年1月至11月期间，约1万名外国人搬到阿姆斯特丹，这一数量与该城市荷兰公民的数量相同。该时间段内，当地新增居民增加了5000名。
过去一周，阿姆斯特丹住房事务委员劳伦斯·伊文斯（Laurens Ivens）颁布政策，规定了中等收入阶层新建业主自主房产的价格上限，禁止转租社会住房。
在阿姆斯特丹住一晚的旅客中，有12%选择爱彼迎（Airbnb）平台式的短租。这样的租房形式也受到打击。荷兰政府事务部长卡杰萨·奥伦格伦（Kajsa Ollengren）公布了一项国家注册计划，将在假期租房平台出租房产超过年出租时间上限（阿姆斯特丹的规定为30天）的行为列为金融犯罪行为，将受到高额罚款。
阿姆斯特丹发言人表示，“我们不认为有万能的解决方法，但阿姆斯特丹可以采取很多不同的举措为其居民提高城市的宜居性。一座城市的首要功能是居住，其次才是旅游。”
阿姆斯特丹已经成为国际商业中心，特别是随着脱欧进程的发展。2017年，该城市加入了瑞银全球房地产泡沫指数，目前在房价收入比上排名第七，仅次于伦敦和纽约。2018年最后一季度，其房价中位数达到历史最高的44.8万欧元（约合340万元人民币）。
荷兰阿姆斯特丹的4卧公寓，享有Vondelpark公园一览无余的美景，设有2个朝南的阳台、屋顶露台、电梯和2个停车位。房价约¥1,339万。
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阿姆斯特丹房屋联合协会（Amsterdam Federation of Housing Associations）数据显示，尽管阿姆斯特丹39%的住房为社会福利住房，但可承担的住房数量仍是不足。
协会主任埃格伯·德弗里斯（Egbert de Vries）表示，“我们定期采访仍与父母同居的31岁居民，或被迫选择三代同居的居民。随着人们寿命的增加，且过去50年来净迁入人口数量一直处于正增长状态，这一人群的数量不断增加。过去10年来，阿姆斯特丹新建住房数量减少了60000栋。居民平均等待15年才能买到房产。”
他指出，虽然新建房产是最基本的举措，“但规定购房者必须住在买到的房产也很有必要”。
蒙特利尔麦吉尔大学城市规划与治理专家戴维·瓦克斯穆特（David Wachsmuth）就假期租房如何导致住房存量减少展开研究。他表示，禁止买房出租的政策也可以帮助受此问题困扰的城市，如伦敦，减少游客租房数量。
“显然，很多新建房产的目的都是为了进入短租市场。因此，确保房产由长期居民所有是明智的政策。更重要的是，这一政策直面了阿姆斯特丹和其他城市的短租管制问题……短租问题的出现主要是由于Airbnb等平台总是规避或破坏限制其发展的规定。”
但这一政策也引发了一些人的忧虑。阿姆斯特丹房地产中介的埃米尔·范·盖尔德（Emile van Gelder）表示，禁止买房出租是“对房屋所有权不可容忍的侵犯”。建造更多的住房才是更好的选择。
智库Amsterdam in Progress的史蒂芬·霍兹（Stephen Hodes）表示，这一政策治标不治本，“如果是父母为在阿姆斯特丹读书的子女买房，或者是我买了房但需要为了工作出国6个月，这样的情况如何解决？真正制造问题的是买多处房产出租的投资者。这一政策的确会限制他们，但也剥夺了‘普通’居民的自由”。
Airbnb在一则声明中表示其支持该平台上的20000名阿姆斯特丹房主遵循规定并支付税金，称，“我们一直以来都支持国家注册体系的运行，认为其有效协助荷兰城市获取所需数据并打击非法行为……我们希望与政策制定者合作，协助公平、公正、符合联合国法律的体系的顺利运行。”
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原文来源：英国《卫报》
https://www.theguardian.com/world/2019/mar/18/buyer-beware-amsterdam-seeks-to-ban-buy-to-let-on-newbuild-homes
责编：Zoe Chan
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鉴于澳大利亚独特的地质人文环境条件，近年来越来越多的外国人蜂拥至澳大利亚投资置业。投资置业的种类繁多。选择一门稳定的产业是非常需要智慧和眼光的。房产行业作为一个不动产，随着近年来的突飞猛进的发展趋势成为一个很好的置业目标。
想要在澳洲投资置业，首先要了解澳洲各方面的政策和条件。经济就不用多说了，澳大利亚本身就是一个发达的资本主义国家。房价是一个大部分人投资置业必问话题，那么澳洲现在房价贵吗？
要问房价贵不贵必然回答是贵的，但是相比于国内的一线大城市还是略低一筹。澳大利亚在很多买房方面的政策是和国内有很大不同的。众所周知，在国内买房面积是含有公摊面积的，比如说你买了一个100平米的房子，住进去之后发现只有70多平米。公开面积通常是房子面积的28%,这就是我们国内说的奇葩公摊。但是在澳大利亚完全就没有这个公摊，你购买的面积就是你实际居住的面积根本就没有公摊这个词。包括屋子里面的柱子，墙体各方面等等，你买多大面积，实际就是多大面积，不像中国的房产特别的坑人，至少一小部分的钱是白花的，除去公摊的话根本就没有多大的自住面积，这是中国房产的一大弊端，对比澳洲来说，虽然说澳洲的房价也是很贵的，在这个面积方面就比中国要划算很多。
对比看来，澳洲的房产要比中国的便宜太多了，从这个面积就能发现你要多出很大一部分钱，才会买到和澳洲一样面积的房子。有时候钱付了，也不知道找什么地方去说理凭证，而澳洲就实惠很多政府政策和各项条件都会保障买房人的利益。
首先房子是排在第1位的，没有房子任何事情都会成为绊脚石。财产是中国人男女老少都支持的一个行业。长期中国经济的飞速发展。支撑了过多的中国青年人对海外市场的开拓。开拓海外市场无非就是投资。中国人所崇尚的房子产业就是著名首选。
中国人可以在澳洲买房子吗？当然是可以的，澳洲政府很鼓励接纳外国高端人才的。中国的青年人在澳洲投资是很被看好的。来自家庭和国家的双向支持。让海外投资的中国人自信心倍增，动力十足！
从银行贷款政策，中介律师政策等等一些都可以切割来。替换在澳洲购买房子不自住的话可以进行出租，在出租方面国家政策也是有保障的。澳洲房屋出租管理体系非常专业和规范，虽然你作为一个陌生人到澳洲购买房屋对如何运行出租收益一无所知也没事。通过房屋出租管理公司可以为你提供各种服务，包括刊登出租广告，筛选客服，管理业务，支付租金，代缴费用等等某种问题都可以一一帮你解决。然后给了买房人很大的便利。购买房产之后，不用费心费力的去找房客出租打广告等等，只需要找个出租公司就可以一并帮你解决。
从各方面可以研磨来，中国人在澳洲购买房子比在中国国内购买房子要稳定很多。最初澳洲房子的空置率很低。购买房子可以很快的收入投资回报率。为自己的资金周转提供方便。有想在澳洲购买房屋打算的中国人可以尽快提上日程。
支撑房产飞速发展的一个重要因素就是经济，世界上的经济大国非常多，想要在这么多国家之中选择一个好的国家，那就不仅仅要考虑经济，各方面都要考虑清楚，澳洲就是一个，除了经济以外各方面都很好的国家之一。也是人类愿意居住理想地区。澳洲不仅有很好的经济优势，还有各方面的地质文化条件。国家政策也是非常完善的，对比很多经济发达国家是占绝对优势的。
澳洲买房贵吗？首先澳洲国家政策优势明显，对买房人是一种很好的保障。就拿中国来说，在国内购买房产，面积就是一个很大的问题。在国内购买房产，如果是100平米，除去公摊18%，你所得到的平方就是82平米。而你在澳洲买房绝对不会出现这个情况，你买100平米的房，实际面积就是100平米不会差你分毫。可见澳洲国家政策是保障买房投资人的利益的。从这点就可以看出花出去同样的钱得到的东西在中国和澳洲是有明显区别的。
从另外一个方面。不管你是非外籍人士还是外籍人士，在澳洲同样会受到澳洲政策的保护虽然说外籍人士在澳洲购买房子只能买新房，不能买二手房，是有一定的弊端。但是它规定的是无论你买多少套房子，都是不受限制的，这跟中国相比就有很大的不同，在国内买房，买第2套房子就会比第1套房子多出很大的赋税。增加了买房人很大的经济负担。澳洲买房相对来说比国内要实在。
通过以上的对比。同样的买房花的钱得到的东西就有很大不同，对不与中国来说澳洲买房是不贵的。澳洲不仅是居住的理想之地，也是投资的理想之地。可以进行房产投资！
有一部分中国人在澳洲是为了工作，一部分中国人在澳洲是为了学习。不管是工作或者是学习，都需要有一个住所。长期租住房子也不是很理想的一个状态。对于中国人来说，房子是一个很重要的不动产。在经济条件允许的情况下，买房在中国人保守的思想观念中来说是很有必要的。很多中国人就想要问中国人能在澳洲买房子吗？
许多中国人在澳洲进行工作或者学习的时候总是会碰到，很多中国人也居住在澳洲。既然可以有这么多的中国人在澳洲生活，那么买房一定是可以买的。澳洲政府对于国民的定义是非常明确的。首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的区别。因为这个区别在买房过程中，有很大的不同。澳洲政府对外籍人士的认识是，在境外并没有持有任何澳洲十二个月以上的有效签证的人士为非常住外籍人士（既非外籍人）。
认识了非外籍人士和外籍人士的区别。在政策上有什么不同呢？外籍人士在澳洲只能购买全新的住房，不能购买二手住房。首先你想要在澳洲买房，需要向FIRB（海外投资局）提交个人投资申请，如果你的个人投资申请不违反澳洲政府的政策，在两周之内FIRB会同意你的个人投资申请。你就可以在澳洲购买自己想要的房产。但一定注意的是澳洲政策规定外籍人士要购买全新的房产，不能买二手房产，二手房产是不能通过申请的。另外一点需要注意的是，澳洲跟中国国内的政策是不一样的，澳洲的外籍人士，在购买房产上虽然有新旧的区别，但是没有数量上的区别，如果你资金丰富的话，可以在澳洲购买多套房产。
在澳洲购买房产首先要明确自己的身份，分清楚，非外籍人士和外籍人士的区别，才能更好的明白澳洲政府所颁布的政策。保障自己在澳洲购买房产道路的畅通。
