截止2018年10月31日，美国的房屋净值中位数为221,500美元。美国房屋价值在过去一年上涨了7.7％，Zillow预计截止2019年10月31日房屋价格将上涨6.4％。
美国每平方英尺的中位数价格为151美元。
目前在美国上市的房屋中位数价格为275,000美元，而售出房屋的中位数价格为225,700美元。
美国房屋的中位数租金是1,650美元。
美国房价多少钱一平
澳洲新房购买流程
美国购房流程
1.选择自己的地产经纪人 (Buy’s Agent)：
2.拿到银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)
3.开始看房子 (House Hunting)
4.出价并协商 (Make an Offer/ Negotiation)
5.签署正式合同并支付订金至第三方公证托管公司 (Escrow)
6.房屋检查 (Home Inspection)
7.取得贷款、房屋估价与购买房屋保险 (Loan Approval, Appraisal & Home Insurance)
8.产权过户调查(Prior to closing, Ownership Inspection)
9.完成过户手续并交屋 (Close Escrow)
10.交屋入住 (Move In)
泰国买房需要哪些手续？
在泰国买房需要以下手续流程：
1. 买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。
2. 买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。
3. 付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：
卖方：
a. 销售方所销售物业的产权证明文件；
b. 泰国业主：身份证 + 房产证
c. 外国业主：护照及有效签证
d. 泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期 3 个月以内，建议最好 1 月以内），公司董事长身份证或护照
e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。
f. （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
买方：
a. 买方的身份证明文件；
b. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 证明文件；
c. （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
注意：泰国房产法律规定，外国人不可以持有泰国的土地，作为外国人，不可以持有含有土地的房子，包括别墅、商铺等这种不动产。因此，海外人士只能投资公寓，而且每一个公寓项目只有49%的份额是给外国人的。泰国的公寓大多数是永久产权，也可以进行世代的传承。购买泰国的公寓，作为共同的业主会持有公寓的房产证以及泰国土地机构颁发的一个地契。
羡慕！马耳他2019年财政计划出炉，福利好到直接送钱？｜居外专栏
马耳他，这个地中海的小小岛国，最近晋升为最具性价比的移民国家。近日，“他”国发布了2019年财政计划，让准备开赴这里的人更加跃跃欲试了！据马耳他公布财政报表，马耳他经济去年增长了6.4%，在欧盟国家中位居第二，预计2019年政府预算将达到国内生产总值的1.3%，其中0.8%将来自于投资移民计划。
生活在“他”国有多幸福？今天带你一探究竟！
1. 减免部分企业税，发展高新技术产业
➤收入低于€10000的私营企业免税；
➤电子书和乐器行业的增值税将下降到5%；
➤成立TechMT，使马耳他成为数字经济和颠覆性技术(如区块链)的中心；
➤重点吸引电子竞技公司和活动到马耳他；
➤研究推广5G技术。
2. 工资提高，假期增加
➤最低收入标准每周提高€2.33；
➤年假延长一天(至26天)，以补偿周末的公共假期；
➤对于近一年只赚得最低工资标准的人，每周补贴€3；
➤对于年收入低于€60000的工作人员，个人所得税退€40至€68；
➤被迫关门的个体经营者在找到工作之前将有资格获得失业救济金；
➤对于有两个成年人患有慢性疾病的家庭，雇主每周支付€5.14的医疗福利；
➤办婚礼的花费退税增加€250，高达€2000；
3. 免费读书坐车，家长有额外福利
➤家庭年收入低于€20000的儿童津贴增加到每年€96；
➤给有孩子在私立学校读书的家长退税增加€300；
➤免除所有的SEC（中考）Matsec（高考）考试费用；
➤中学生可免费参观马耳他所有文物古迹，陪同的两名成年人也可免费参观；
➤免费的公共交通延伸到15岁以下的学生以及20岁及以上的全日制学生。
4. 养老金增加，赡养老人有高额奖励
➤养老金增加每周€2.17；
➤养老金免征税的部分将从前€13200提高到前€13400；
➤家里住有75岁以上老人的家庭每年补助€300；
➤62岁以上的老人将有资格购买政府新发行的储蓄型基金；
➤公共部门的工作人员可以推迟退休，这样可以增加养老金（2016年的财政计划表明私营企业的工人可以推迟退休，公民满意度很高）；
➤照顾85岁以上老人的人将有资格获得照顾者津贴，不需要进行医疗评估。
5. 残疾人补贴增加，免费出行
➤无法工作的残疾人补贴每周增加€10，每周补贴高达€150；
➤计划为残疾人士提供免费公共出行；
➤给残疾儿童的父母每周补贴€25 。
6. 改善基础设施，生活环境更优质
➤政府将花1亿欧元重建道路；
➤给安装国内反渗透系统的人退税达到€70；
➤启动“城市花园项目”将公共空间转化为绿地。
7. 租房补贴，买房减税
➤第一次和第二次购房者可享受减税优惠；
➤对于缴纳15%的个人所得税的公民，计划让他们可以申请租房补助，单身租房者可申请补助€3000/年，有孩子的夫妇可申请补助€5000/年；
➤推广产权分置计划，允许40岁以上的人与政府共同购买房产（为协助40岁以上的个人购置房产，政府会支付房贷的利息，但个人必须先支付至少50%的买房费用）；
➤增加社会住房，将破旧的房子改造成社会住房；
➤在Gozo（马耳他戈佐岛）买房印花税低至2.5%。
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果然，别人家的福利从来不会让我们失望，是不是有点羡慕嫉妒了？不如去体验一下吧！
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马耳他7万融资计划优势：
◆ 零要求
无经商背景、语言、学历要求
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递交后6个月即获四代欧洲永居身份
◆ 四代移民
一人申请，全家四代人移民，且子女无年龄限制
◆ 无居住要求
只需申请前登陆一次即可
◆ 无风险
有明确的法律保护，投资国家A级债券，审核成功后再投资
◆ 畅游欧洲
全球唯一四位一体国：欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家
◆ 非全球征税国家
无不动产税、无净财富税、无遗产税，无赠予税，企业所得税低至5%
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责编：Zoe Chan
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海外留学态度依然积极 赴澳洲留学生人数预计2019年超英国
据澳洲网报道，多年来，学生们为了在竞争激烈的就业市场获得优势而攻读第二和第三学位。一项近日发布的研究指出，国际教育的投资回报对留学生来说仍然是积极的，而且他们通常也对留学经历持积极态度。尽管半数海归毕业生第一份工作的月薪仅为1411澳元，但仍有33%的海归毕业生年薪超过67729澳元。
据报道，根据国际教育研究所(Institute of International Education)的数据，每年有超过500万名学生去海外留学。
同时，国际校友就业网络调查了来自亚洲八个国家和地区的留学生：中国、中国香港、印度、印度尼西亚、马来西亚、新加坡、泰国和越南。受访者在澳大利亚、美国、英国、加拿大、新西兰等国留学。此外，国际校友就业网络还调查了从澳大利亚八所知名大学毕业的留学生，包括：西澳大学、蒙纳士大学、新南威尔士大学、澳洲国立大学、墨尔本大学、昆士兰大学、阿德莱德大学以及悉尼大学。
数据显示，澳大利亚是第三大留学目的地国家，留学生的人数仅一年就增加了17%，为澳大利亚经济贡献了340亿澳元。对此，澳大利亚联邦教育部长特翰(音译，Dan Tehan)近日预测，赴澳留学生人数在2019年将超过英国。
同时，调查发现，绝大多数留学生对自己的留学经历非常满意。超过70%的回国校友对投资回报感到满意。数据显示，与澳洲其他大学毕业的学生相比，从澳大利亚八所知名大学毕业的留学生，其获得的第一份工作的薪水几乎没有什么不同。然而，随着时间的推移，从澳洲国立大学毕业的留学生获得了最佳的投资回报。
据悉，蒙纳士大学和新南威尔士大学的留学生对投资回报的满意度最高，达到75%。此外，在第一份工作月薪超过1万美元的毕业生中，悉尼大学的毕业生该比例最高，达到15%。但该校留学生对投资回报的满意度也最低(62%)，这可能源于较高的收费和生活成本。
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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan
7张图表揭露英国租房真相
过去10年，房价的飞涨繁荣了英国住宅市场，也促进了私人租赁房产市场(PRS)的兴起，其中租房居住的家庭比例已经翻了一倍，且这一增势还将持续。据莱坊预测，到2021年末，英国的PRS将增长24%，达到579万户。到2022年，市场价值将达到700亿英镑。
同时Resolution Foundation的报告发现，超过三分之一的年轻人将在出租房中度过一生。
该智囊团表示，40%的“千禧一代”(1980年-1996年出生)，在30岁前都在出租房中生活。这一比例是那些在1965年至1980年间出生的一代人的2倍。
那么英国的私人租赁行业的现状如何呢？为此BBC进行了一番调查。其中7个关键趋势非常值得各位租客或投资者关注。
1. 想要更多空间？那就放眼别的城市
英格兰典型一居室月租为£600，但这一数字掩盖了伦敦和其他地方均值间的巨大鸿沟。比如伦敦Westminster部分地区，一居室平均月租金超过£3,500；而在苏格兰Argyll and Bute地区，同样预算差不多是一年的租金。
据Hometrack的分析，如果伦敦Brixton的SW4邮编一带合租，三人合租一套公寓，平均每个人每月的租金差不多是£767。
而相同的预算，完全可以自己一个人在Southend或Milton Keynes这类伦敦通勤小镇上舒舒服服低租个一居室。事实上，以这样的预算，可以随意在英国79%的邮编内租到一居室公寓，甚至包括布里斯托。
如果想要更大空间，英国65%邮编所在地的两居室月租都在£767以下。利物浦中心邮编L1的地区，两居室月租约£751。
如果把地点换到利兹的LS8，同等甚至更少的租金就能租到三居室了。不喜欢利兹也没关系，毕竟英国50%邮编所在地的三居室平均月租都在£767以下。
如果真的太喜欢大房子，但预算依旧是767英镑/月，仍可以在英国410个邮编所在地自己痛痛快快地租个四居室。这些邮编涵盖伯明翰、纽卡斯尔、斯旺西和格拉斯哥。
在利物浦，767英镑可以租下一套两居室。
在布里斯托，767英镑可以租下一居室。
在利兹，767英镑可以租下一套三居室。
在伦敦的Brixton，767英镑可以和别人合租一个房间。
在伯明翰，767英镑可以租下一套四居室。
2. 哪些人在租房？
过去20年时间里，私人房屋租赁数量增加了一倍多，年轻人更是租房主力军。
同一周期内，年轻人拥有房屋产权的占比明显下滑。
1995年至1996年，25至34岁的中等收入人群中约65%拥有一套房产，20年过去这一占比下挫至27%，伦敦和英格兰东南部跌幅最大。
3. “花钱买清净”
在英格兰，整租一套一居室公寓平均要花£600，但合租的话，单人的房租瞬间就减少到£325。
如果愿意找两个室友合租，三居室里一个房间的月租只要£250，连一居室租金的一半都不到。
在伦敦这样的城市，合租并不少见。对许多年轻人而言，合租公寓是唯一的选择。
伦敦一居室平均月租£1,237，但三居室中的一间月租仅需£582，每个月可以节省差不多£650。
4. 房租最贵的四个地区
租金收入比是衡量可负担性的指标之一，住房组织建议租金占比不超过收入30%为宜。
伦敦人收入虽然高于其他地区，但租金会吃掉收入很大部分。举例来讲就是，伦敦一居室公寓租金可以占到平均收入的一半。
5. 剑桥郡租金涨势最猛
伦敦租金最贵简直毫不意外，但有的地方涨幅却悄然完胜伦敦。
官方数据显示，英格兰东部一居室公寓租金由2012-13年的£495，一路升至2017-18年的£650，几乎涨了三分之一。
特别值得一提的是剑桥郡，同时期租金飙升三分之二，从每月£450上涨至£750。其他租金增幅超过40%的地区还有伦敦的Barking & Dagenham区、布里斯托、伦敦的格林威治区。
Northstowe是剑桥市一个新的开发项目，包括两卧室公寓和3、4和5卧室住宅。位于剑桥和亨廷顿之间，地理位置优越，将成为一个充满活力的新中心，拥有独特的社区，在家门口享受一流的设施。 除此之外，该地区的A14升级工作正在进行中，并将于2020年完成。
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虽然并没有其他地方政府官方明确数据，但可以确定整个英格兰只有8个地区一居室租金价格有所滑落。其中3处位于西北部，4处位于东北部，颇为意外的伦敦Kensington & Chelsea地区。
6. 伦敦租金严重失衡
在大城市，地段好的话，租金总是令人心痛的。这组数据揭示了地点在决定租金水平方面的重要性。
即使伦敦最租金便宜的SE2邮编一带，但仍贵过全英其他主要大城市核心地段。但租金极高的地段也意味着差价是巨大的。
伦敦SW1X、W1J和EC2R邮编范围内的一居室公寓月租超过£3,000。但伦敦也有3个一居室月租金不足£1,000的地区，分别是SE2、SE28和SE9。
7. 共享产权就真的便宜吗？
共享产权允房产(Shared ownership)许居民部分购买一部分产权，其余部分以租赁形式支付房租。这意味着他们要为房产支付部分租金、服务费和以及贷款月供。但即便将所有成本叠加起来，还是比租房便宜。
BBC对伦敦市中心五英里范围内所有共享产权房产的总成本进行了分析，并将其与相应邮编的租金进行了对比。发现三分之二共享产权房产的居住成本比同区域的租房成本低。
但是也别高兴的太早，伦敦的共享产权房产的平均开销仍要吃掉年轻一族7成收入。
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来源：英国房产周刊
责编：Zoe Chan
出境越南须知：越南签证如何办理
随着国内经济的不断发展，很多人都渐渐的走向海外。不管是在投资上面还是在享乐上面都会尽可能的去看看外面的世界。东南亚近几年的发展受到了很多海外人士的关注，越南国家的旅游景点以及一些城市的房地产投资都引起了很多人关注。去越南是需要办理相关的签证的，那越南签证如何办理呢？具体需要准备一些什么相关的资料，下面带大家一起了解一下。
越南签证的办理：
- 中国人申请越南的签证一般包括两种，一种是普通的旅游签证，另一种就是电子签证，仅限从第三国入镜。
- 入镜的岸口是河内内排国家机场、胡志明新一山国际机场等的中国湖中持有人。
- 一般办理越南签证都是在越南驻华大使馆以及领事馆进行办理的、电子落地签证则是在相关的网站进行办理的
- 签证的有效时期是你申请表格的入镜时期，这个是可以自己进行选择的，一个月内是有效的。
- 建议在出发前的20天进行办理。
- 各个领事馆的办理在费用上面的收取是有一定的差距的，单次的普通旅游签证费用在450元左右，落地签证在10—20美元左右。
普通的旅游其职能要怎么样去进行办理？
- 首先就是要准备相关的资料
资料包自己的一些详细信息，包括有六个月以上的私照、相关的登记照片也是要必须具备的两张左右、然后就是填写越南申请表。
- 送签和取签
在相关的资料填写好之后，就要把签证送到越南的领事馆进行审核，一般广东广州、北京、香港、云南等地都是有的，可以根据自就近的一个来选择。弄好之后就是等待签证过审，然后在规定的时间里面去取签证即可。
如何操作：越南签证办理流程
越南这些年的发展是相当的不错的，在各个方面的成就都是比较好的。这也使得很多人都想要去越南进行游玩。出国都是需要办理签证的，没有办理过的朋友们可能都不知道该怎么样去进行相关的操作，所以今天就教大家关于越南签证办理流程的相关知识。相对来说出境东南亚一些国家的流程办理都是比较简单的，所以不要担心自己办不好，一般审核都会通过。
办理越南的签证通常都是分为两种情况的，一个是普通的旅游签证，另一个是电子落地签证。这两种签证都有自己的办理方法和相关的步骤。具体情况如下：
普通的旅游签证办理：
- 一般都是在驻华大使馆以及领事馆进行相关的办理，同时要备好自己的相关资料。
- 办理的时候一定要把自己的护照带着，护照在此之前要带好，这样才能进行后面的相关操作。
- 其办理签证的时候，还要带上登记照片，至少两张以上。
- 然后就是填写越南签证的申请表，又不懂的可以询问相关的工作人员。
- 最后就是签证费用，通常情况下越南普通旅游签证的费用大约在450元。
上面的签证办理流程是普通的旅游签证，那么接下来我们可以一起来看看落地签证又是怎么样去办理的。
- 落地签证的办理是在网上进行的，所以你要去指定的网站填写相关的资料并提交。
- 确定申请之后，就要获取准签信，通常情况下1—2个工作日就可以了，通常情况下都会以邮件的形式发送给你，以方便你进行打印。
- 最后就是入境取签。
- 办理落地签证也是要缴纳相关的费用的，一般一个月内单次旅游的签证在45美元左右。
以上内容仅供参考。
越南签证办理流程竟然是这样进行办理的！
越南这些年的发展可以说是非常好，它的旅游业带动了国内经济的发展，也因此让很多人都想要去越南进行旅游。这几年最火的投资项目也莫过于房地产投资，越南的房地产投资也比较火热。出国去越南都是需要签证的，很多人都不知道去越南的签证该怎么样去办理，所以今天就带大家一起来了解一下越南签证办理流程。让你知道出国办理签证的基本流程，以方便自己出国。
办理签证的时候都是需要护照的，所以如果你还没有护照的话，要先去办理护照。中国护照的办理，在你当地就可以进行按照相关的手续和流程，填写好相关的资料，上交以后等待护照到就可以了。越南的签证一般分为两种签证，一个是落地签证，还有一个就是普通的旅游签证。一个是在网上进行的，一个是需要自己实际去操作的。
落地签证的办理流程:
- 在网上你可以很容易的就搜到越南落地签证办理的机构。找到之后自行选择越南电子签证服务机构。根据网站上面提供的相关流程，一一来进行填写，然后提交。
- 办理落地签证的时候也是需要缴纳相关的签证费用的，一般情况下如果你是去越南一个月游玩一次的话，他的签证费用在45美元左右。
- 在网站上面填好相关的信息内容之后要获得准签信。这个一般都是需要等待的，大概在1-2个工作日左右。如果你的签证比较急的话，30分钟内就可以获取。通常发送给你的形式是以邮件的形式，这样可以方便你进行打印。
- 最后就是入境取钱入境取钱的时候要带上自己的登记照片，至少两张以上还有六个月以上的有效护照，以及你准备的签证费用。