加拿大移民购房,有什么要求和条件?

现在很多人在条件的支持下面都会选择去进行留学或是移民的想法,并且有的人在国外呆时间久了,就想要定居在国外。很多人也会直接进行移民购房的选择。对于每一个国家来说,购房移民的相关条件都是不一样的,再加上国家很多,每一个人的选择也是不一样的,最近很多人都在问加拿大移民购房的相关条件和以一些要求,今天就带大家一起来看看。

加拿大移民购房
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加拿大移民购房首先要做的事情就是看房,只有清楚购买哪里的房子,才能更好的进行下一步的相关工作。在进行看房的时候要了解到,房子的状况、地税、中央空调移机方向和日照等等这些都是要进行具备的,然后就是要走一些具体化方面的流程,各个细节都是要具备的,这个也是我们经常说的下offer,所有的交易和条件基本上都在这个上面。

加拿大移民购房
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其实在加拿大也是有很多相关购房的优惠政策的,除了上面的这些之,接下来要做的事情就是验房子,你自己要看看自身所说的要求是不是满足自己相关的要求,不然一旦买定之后,想要改变就是比较麻烦的事情。再就是一个按揭贷款,这个事情也是需要自己去进行相关的谈判的,一般没有问题后面的都没有问题。

加拿大移民购房
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申请相关的文件以及资金上面的状况,如果有不妥的地方是可以进行取消的。确定之后就要检查自己的房契,看看有没有什么问题,还有自己的相关保险,房子内在水电气这些也是自己看看的,这样才能更好的保障房子的安全性。确定之后就是签字和交房。基本的步骤都差不多完成了。

上面的相关内容就是进行加拿大购房的相关流程。

马来西亚假酒 导致数十人中毒身亡-热点

马来西亚(大马)当局周三(19日)晚表示,在雪隆地区因误饮假酒中毒身亡人数已增至23人,多是外籍劳工。警方至少展开13次突击行动,共逮捕9名涉嫌售卖私酒的嫌犯。目前,马来西亚正经历着近年来规模最大的「假酒杀人」事件。

马来西亚假酒 导致数十人中毒身亡
马来西亚假酒 导致数十人中毒身亡

甲醇中毒是一般假酒事件中常见的症状,尽管甲醇在人体内会被转化为具有强烈毒性的甲醛,但因其生产成本低又和酒精乙醇的气味类似,所以许多不良的私酒商人都会在酒精饮品中混入甲醇谋取暴利。

当地警方表示,自9月17日晚间开始,吉隆坡与雪兰莪州(统称雪隆)地区,突然连续传出大量的甲醇中毒病例。大马雪兰莪州(雪州)总警长拿督马兹兰19日晚发表声明称,截至当晚8时,雪州境内的私酒中毒受害者已高达56人,其中19人丧命,另外37人分别留医治疗或获准出院。

当地警方表示,中读患者大多是尼泊尔和南亚的外籍人士,他们先前全部引用了同样的3款酒,「曼德勒威士忌」(Mandaly Whisky)、「大皇家威士忌」(Grand Royal Whiskey),以及「翠鸟啤酒」(Kingfisher Beer)。甲醇生产成本低、气味又和酒精(乙醇)类似,因此会被有些不肖商人偷偷添加进酒品中。诺希山指出,在喝到含有甲醇的假酒后,12到48小时内会出现头晕、上吐下泻、呼吸困难、嗜睡、心跳急促等等症状,但一般人常误认这是「喝醉」产生的不适而延误就医,造成视觉神经受损、失明,甚至死亡。

雪州警方根据受害者资料,锁定3个主要地区,包括梳邦新村、鹅唛和士毛月,并于18日开始在这3个区域和周边展开突击行动,逮捕了7名本地和外籍嫌犯,同时充公1030瓶威士忌和1767罐啤酒。

报导称,马兹兰表示,警方不排除这些私酒小贩的供应商是同一家,但仍需深入调查。他说,56名受害者当中,26人是尼泊尔人,其余的包括10名孟加拉人、13名缅甸人、2名印度人、4名马来西亚人,另外还有1名身份不详。

他说,警方目前援引刑事法典扣留嫌犯。另一方面,吉隆坡市冼都警区主任姆鲁沙米助理总监19日披露,早在14日该区便有4人疑喝廉价私酒而毙命,因化验报告未出炉无法知道死因,导致警方及卫生部未能提早将这些猝死案联系在一起,如今已援引刑事条文彻查此案。

 

全球患癌人数增长 阻碍人类预期寿命延长-热点

世界卫生组织(WHO)国际癌症研究机构(IARC)近日发布最新报告称,他们估计,全世界罹患癌症的人数在“迅速增长”,仅2018年一年就新增1810万病例,死亡人数高达960万。到本世纪末,癌症将成为全球头号“杀手”,也是阻碍人类预期寿命延长的最大“拦路虎”。

全球患癌人数增长 阻碍人类预期寿命延长
全球患癌人数增长 阻碍人类预期寿命延长

报告显示,癌症病例数量增加有多种原因,如全球人口增加、老龄化加剧等。亚洲是癌症重灾区,肺癌、乳腺癌和结肠直肠癌则是罹患人数最多的癌症。

患癌原因多种多样

在最新报告中,研究人员利用来自185个国家的数据,研究了人体内所有可能发生癌症的部位,并对36种癌症进行了更深入的研究。

根据上述数据,研究人员估计,全球1/5的男性和1/6的女性在一生中会患上癌症,1/8的男性和1/11的女性将死于癌症。

IARC癌症监测主管弗雷迪·布瑞博士预测,到2040年将有2900万癌症病例,并有1600万人因癌症而丧生。

报告说,癌症病例数量增加有多种原因。首先,全球人口不断增长,人越多,意味着患癌的人也越多;其次,人口在不断老龄化,年轻人患癌的风险也不断增加;另外,在许多国家,中风和心脏病导致的死亡人数都在下降,使癌症导致死亡的数字看起来“更糟糕”;此外还有一些与社会经济发展有关的因素。

亚洲是重灾区

报告指出,罹患癌症或死于癌症的可能性在一定程度上取决于你住在哪里。全球近半数新增癌症病例和超过半数癌症死亡病例来自亚洲,亚洲人口占世界总人口的60%。但美洲的情况也不容乐观:其癌症发病率占全球总数的21%;死亡病例占全球总数的14.4%。不过,美洲人口仅占世界总人口的13.3%。

欧洲的癌症病例和癌症死亡病例分别占全球总数的23.4%和20.3%,但其人口仅为世界总人口的9%。在经济富裕的国家,因贫困和感染而出现的癌症病例减少了,但与生活方式选择(比如肥胖和饮酒)相关的癌症却增加了。

肺癌杀死的人最多

报告显示,肺癌、乳腺癌和结肠直肠癌是罹患人数最多的癌症。肺癌死亡人数最多,预计2018年将造成180万人死亡,占预计癌症死亡总人数的18.4%;结肠直肠癌造成的死亡人数排第二,将导致88.1万人死亡;乳腺癌排名第五,将导致62.7万人死亡。肺癌、结肠直肠癌和乳腺癌这3种癌症加在一起,占2018年全球预计癌症死亡人数的1/3。

此外,胃癌和肝癌分别会导致78.3万人、78.2万人死亡,排名第三和第四。癌症对男性和女性的杀伤力并不一样。男性的癌症发病率总体比女性高20%左右,患癌死亡率比女性高出近50%。

2018年,肺癌也是男性中最常见的癌症,占所有癌症病例的14.5%;女性的这一比例为8.4%。肺癌是导致男性死亡的首要原因,其次是前列腺癌、结肠直肠癌、肝癌和胃癌。

对女性来说,乳腺癌最常见。在全球已确诊的女性癌症病例中,大约1/4是乳腺癌。在这项新研究涵盖的185个国家中的154个国家里,乳腺癌都是女性最常见的癌症。如果发现得早,乳腺癌或许可控,但它仍是造成女性死亡的头号癌症。其次是肺癌、结肠直肠癌和宫颈癌。肺癌是28个国家妇女的主要死因,发病率最高的地区是北美、北欧、西欧、中国、澳大利亚和新西兰。匈牙利妇女死于肺癌的比例最高。许多肺癌病例与吸烟有关。

预防非常关键

不过,乌云有时也会镶有一道金边,报告同时也带来了一些好消息:预防工作似乎获得了一些回报。报告指出,在一些开展了强有力的公众宣传活动并制定了鼓励人们戒烟的法律的国家,比如北欧和北美国家,肺癌病例数量出现了下降。此外,宫颈癌病例数量在那些多方共同努力筛查宫颈癌的国家也有所下降。

国际癌症研究机构主任克里斯托弗·维尔德博士说:“上述新数据表明,要解决全球癌症负担惊人增加的问题,还有很多事情要做,预防起着关键作用。必须紧急实施有效的预防和早期发现政策,以补充治疗,从而在全球范围内控制这种破坏性疾病。”

WHO非传染性疾病部门主任艾蒂安·克鲁格博士说:“有一些癌症可以预防,预防工作主要集中在我们耳熟能详的那些风险因素:酗酒、抽烟、缺乏体育锻炼以及不健康的饮食习惯等。此外,确保病人获得快速诊断和治疗也至关重要。”

《华盛顿邮报》的报道指出,在发达国家,预防工作正在帮助降低各种癌症(包括肺癌和宫颈癌)的发病率;而发展中国家则越来越多地受到与社会和经济发展相关的癌症(如结肠直肠癌)的影响。

资讯来自科技日报综合整理。

金融危机十年后 纽约房市强劲复苏价格反弹

房产网站StreetEasy的一份新报告显示,经过了十年的发展,纽约市的住房市场已基本从2008年的金融危机中复苏。但从长远来看,并不意味购着买房产就一定是一项很好的投资。该报告研究了自大经济衰退以来,纽约市房屋价值在十年内的变化。

据该网站报道,尽管纽约房市受到了金融危机的沉重打击,但其复苏相对迅速且强劲。根据StreetEasy的研究,自2008年经济危机以来,纽约市记录的房产销售已超过45万套,总价值超过4,000亿美元。

此外,自2011年11月危机后的低点以来,纽约市房屋价值总体上涨。报告发现,在过去七年中房屋价值的增长率高达30%,即每年增长近4%。

纽约房市受到了金融危机的沉重打击,但其复苏相对迅速且强劲

然而,即便房市有着如此强劲的复苏趋势,专家仍警告称,不应将购买房地产当成是一项永久可靠的投资。经济学家格兰特(Grant Long)表示,“经历了2008年金融危机并成功恢复过来的房屋买家,可能会因为意外获取的大量资金致使其他人相信,在纽约拥有房产永远是有利可图的。但仔细观察这些数字就可以看出,在纽约市的房地产上赚钱并不总是那么容易,尤其是那里还有很多其他的投资选择。”

研究显示,在过去几年中只需要简单投资标普500指数,就能获得更多利润。自金融危机以来,标普500指数价值增加了一倍以上,换句话说,这与买一套公寓等着升值相比,提供了更大的投资回报。

正如报告所指出的那样,时机就是一切。仅有少部分人在雷曼兄弟破产后的两年内购买房产并成功转售。而报告显示,那些选择在金融危机前买入房产的人表现尤其不佳。

如果你有购房自住的需求,那么现在可能就是个幸运的时刻。根据StreetEasy的数据,目前纽约市的出售房屋比以往任何时候都多,且房屋整体价格下跌,这表示卖家可能无法获得他们所列出的价格。

纽约东51街420号1卧1卫公寓,位于一个迷人安静的小路上,面积约1000平方英尺,距离Peter Detmold公园仅几步之遥。房价仅39万美元(约¥259万)。
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而对于仅仅把买房当作投资方式的人来说,有更多更好的金融机会比在纽约买下一套公寓要划算得多。研究表示,其他金融投资将提供更多的收益,更好的历史记录,更强的资金流动性以及更低的交易成本。


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来源:侨报网
责编:Zoe Chan

加拿大商业地产涨势惊人!2018年第二季度交易额创历史新高|居外专栏

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根据“加拿大商业地产公司”(CBRE Canada)最新的报告显示,由于两宗大型交易的达成,加拿大商业地产的交易额在第二季度创下历史新高。

报告显示,第二季度商业地产的交易金额为$165亿元,比2017年第一季度$119.7亿元的历史最高纪录还要高出38%,比过去5年每季度的平均水平高出了105%。这使得2018年加拿大商业地产投资总额达到了268亿元,这也是有史以来最高的“半年投资水平”。

这一纪录的出现,主要得益于两项成功的商业并购。这两项商业并购分别是著名房地产信托基金Choice Properties对加拿大著名地产公司CREIT的并购,以及美国著名的资产管理公司“黑石”(Blackstone)对总部位于温哥华的地产公司PIRET的并购。

这两项并购的总额达到了整个第二季度加拿大商业投资总额的45%。

此外,几项大型单笔资产交易的达成也导致了第二季度商业地产投资额再创新高。这其中包括了Hines and Oaktree Capital Management以$1.07亿收购了位于卡尔加里的First Tower办公大楼,以及Tigra Vista Inc.以$2.56亿收购了位于多伦多的Parkway Place。

CBRE表示:“因为有这两项数额如此惊人的商业并购,这也就难怪今年第二季度的商业地产投资额会创下加拿大有史以来的最高纪录。事实上,今年第二季度的投资额比去年同期增长了67%。这一数字也反映了如今加拿大商业地产投资的规模和影响力。如果投资者深入分析这两项并购交易,就可以发现,Choice Properties购买CREIT的目的是实现其经营产业的多样化,而黑石公司则是买下了一个位于加拿大的战略平台。”

CBRE还表示:“除了两笔并购交易外,我们也看到高质量并且能提供持续收入的商业资产正呈现出极其强劲的需求。投资人目前正专注于寻找那些在经济低迷时也依然能稳定保值的优质资产。这些资产的投资前景非常值得信赖,在很长一段时间内,其收入状况都是可以预测的。”

在第二季度,商业地产投资总额最高的加拿大城市,依然是多伦多温哥华其中多伦多占了第二季度所有交易的1/3,金额为$57亿,击败了在2013年创下的$47亿,占比20%的记录。这个数据比5年内平均值高出82%。而温哥华则以$32亿元的投资总量屈居第二,但其较过去5年的平均水平增长了91%,比多伦多更高。除多伦多和温哥华外,卡尔加里、蒙特利尔,和埃德蒙顿,也分别以$25亿、$17亿,和$15亿的投资总量位居前五。

“如今,加拿大的商业地产市场正吸引着来自全球的资金和投资人,而这也和其投资的基本面息息相关。在过去了4个季度里,多伦多和温哥华两地的市中心办公室的空置率为北美最低,过去6个季度中的工业空置率也同样是北美最低的。这些都决定了加拿大的商业地产投资大有可为。

多伦多市区独立物业投资:多伦多最时尚“皇后西街”,一楼商铺,二楼三楼居住,可发展为精品旅馆酒店,现年享20万稳定收入。叫价500万加币(约¥2,591万)。
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在第二季度,产业物业的销售额超过了所有的商业资产类别,这很大程度上是因为黑石公司收购了PIRET。经折算后,这单交易的价格超过了$2,500元/平方英尺。第二季度加拿大产业物业的总量为60亿,这一数字比第一季度增长了222%,比去年第二季度增长了229%,创造了第二季度产业物业销售总额的新高。而仅仅是黑石公司收购PIRET,就占到了总量的37%。而如果去除公司并购所带来的影响,多户公寓类别的投资额基本与之持平,约为$19亿元。这一数字较上一季度增长了32%,也较去年同期增长了39.5%。

“事实很明显,投资者非常中意于兴建多户公寓,因为从长远来看,这的确是一个非常不错的投资策略。无论经济和政治局势怎样变化,人们总得找个住的地方。这也意味着投资者的获利将持续增长。”


责编:Zoe Chan

 

多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集

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东京房价,是什么样的状况!

现在很多人都比较喜欢在海外进行房产上面的投资,其中东京就是一个很好的方向。日本的发展是相当好的,各方面的经济水平一直都是比较居前的,并且日本的环境是非常棒的,很舒适,让人很喜欢的一种生活,不管是大都市还是安心的城镇生活都是可以进行购房的。不过大部分人都是会选择在东京进行购房,今天就来说一下东京的房价。

东京房价
东京房价

其实日本的房价相对来说还算是比较稳定的,因为房产的市场也是经历过暴涨和暴跌这两个过程。东京的人口大部分都是比较集中在23区,他们这里的房价其实和中国深圳这个地方的差不多,房价大部分也是分为高层住宅、二手房等等。整套房子大部分都是两室一厅的存在,正规的小家生活方式。

东京房价
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其实日本公寓式的房子楼层并不是很高,房价基本上在三万一平米,这样的房价确实和深圳的差不多。但是房子所处的地段可以说是非常不错的,不管是位置还是其他的方面都是非常的便利,对于购房者来说是一个不错的选择。如果你想要在日本进行购房的话,可以适当的考虑一下这方面的。新公寓一般都是这样的。

东京房价
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其实在日本二手房也是比较受欢迎的,只要地段比较好一般都是比较抢手的。价格相对来说也是比较贵的,好一点的大部分都是在五百五十万左右,稍微次一点的就是在两三百万左右。从这样的房价我们可以看出来,东京确实是一个人人都梦寐的地方啊,这里什么样的风景都有,人文、自然、历史的都让你可以很好的进行感受一番。所以可以考虑一下哦!

上面就是有关东京的房价,供大家进行参考一下吧!