juwai

根据《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》，加拿大的多伦多成为置业海外投资回报率最高的城市，其次是新西兰的惠灵顿，排名第三的韩国首尔海外投资回报率达到26.2%——与第二名仅差0.1%。但是韩国房价年增涨率低于新西兰而租金回报率高于新西兰。

针对于投资角度来看韩国的确是很有投资潜力。

在国内其实房子的所有权是永久的，只要房子不塌(设计寿命一般为50年)这房子就一直是产权人的但土地是国家的，根据项目的立项不同租用国家土地的周期也不同。像住宅用地产权为70年因此在土地使用权到期后土地使用权和地上房产由国家无偿收回之后房屋所有权也就自然消失。

而韩国房产为永久产权：由于韩国土地为私有制，购买房产后无论是房产还是土地，所有权均为永久。

其实通过上面的《2017上半年胡润全球房价指数》就可以看出国内虽然一直在出台相关房产政策但是房价的飙升程度在世界上也是有目共睹的，所以现在很多人选择海外房产最最主要的一个因素就是房价。

而在韩国济州，不仅房产均价为2-3万/㎡，而且精装修配置品牌家电，对比起国内高昂的装修费在韩国购买房产，不止房价合适，还省下一大笔装修费用。

购买房产就可以送韩国的永居绿卡，在全球进行海外资产配置的同时，还可以拿到一个绿卡身份。拿韩国绿卡可以享受和韩国人同等的医疗教育的福利待遇是很赞的，而且比起飞行距离就要十几二十小时的欧洲美洲等这些很远的地区，在韩国买房子也给身份的国家韩国由于距离中国近随时都可以过去，韩国绿卡福利确确实实是看得见也享受得到的。

对于有些投资者表示不想仅限于济州岛的房子，想去投资首尔的房子。针对这种投资需求，就完全可以选择韩国基金移民。通过基金移民拿到韩国身份后，想要投资韩国任何城市的房产都可以。同时无论经商还是工作又或者留学均不受限制。

所谓零投资是指，韩国基金移民需要投资5亿到韩国法务部指定产品中安全有保障。投资期为五年，投资期内给予投资人F2居住签证，五年后拿到永居权后，投资本金全数退回给投资人。同时投资期五年内无任何维持成本的支出。

韩国基金移民区别于其他基金项目的最大优势就是灵活性高，投资后可随时撤资然后身份随之消失。同时投资期内不在CRS内，也成为很多海外置业的首选。

韩国济州岛适合投资，原因是：据国内各大城市仅有1-2小时的飞行时间；无污染无工业无雾霾而且PM值仅为0.041；房价涨幅趋势可观，作为著名旅游岛屿，房产增值潜力可观；投资之后即可获得韩国移民身份而拥有第二国身份是多一份保障且多一个身份象征；获得韩国移民身份即可享受韩国多项福利，包括养老、教育、医疗。

要说东南亚现在最备受关注的国家投资，应该可以说就菲律宾投资莫属了。强悍又柔情的总统、可观的经济增长、如火如荼的基建发展促使大批投资者争相涌向菲律宾，大家都想在这片热土上抢占各自的一席之地。

落后于邻国几十年后，菲律宾现正迎头赶上，根据世界银行的数据截至2017年前6年菲律宾净实物资产成长率，或称固定资本形成成长率平均为14..4%为东南亚成长最快的国家——几乎是马来西亚的2倍。

自2016年杜特尔特就任总统以来，因其外交政策的成功转向与严谨的治国手段，促使外国投资者对菲律宾发生了巨大改观，大批投资正争相涌向菲律宾。其中最受瞩目的有：日本的44亿美元援助投资、中国的240亿美元援助投资、印度的12.5亿投资，再到上周来自中国的最新7300万美元经济基础设施援助与98亿美元的商业开发投资。这些大规模的援助、投资均前所未有，相信这些大手笔投资最终将把菲律宾推往发展巅峰期。

杜特尔特总统规划了一个雄心勃勃的大建特建方案，其目标在2022年透过该方案将菲律宾变成一个中上收入国家。菲律宾金融银行 (BDO Unibank) 分析师认为，资本形成与基础建设相关而过去菲律宾都是私人企业在投资而现在公共支出正在赶上。与此同时澳盛银行也认为菲律宾政策创造正向的投资循环而且在东南亚国家中表现最为强劲。

杜特尔特总统正在整个菲律宾群岛打造一个铁公路网络，其中包括一个宏大的 1,800 亿美元的基础设施项目。该投资将为经济增添另一个动能，推升菲律宾连续 6 年经济成长率超过 6%，成为全球表现最好的国家之一。

据国际贸币基金组织(IMF)最近发表的”世界经济展望”显示，由于菲律宾对外来冲击的紧张应变能力他们预计菲律宾未来两年将成为东南亚经济增长最快及全世界第二快的国家。

国际贸币基金组织驻菲律宾杨永铮表示：IMF预测菲律宾2018年的国内生产总值(GDP)增长率为6.7%及2019年为6.8%。杨说：“这是亚太地区最高的增长预测。”杨还表示，菲律宾强劲的增长预测是受国内需求强健及高投资因素的刺激所致。“强健的国内改革势头，包括税务改革及资本市场，都是民间投资及外国直接投资的好兆头。”他说。

但也有部分专家担心菲律宾现在经济存在过热的风险，对此日前世界银行也给予正面的表态。

世界银行表示菲律宾应把投资重点放在基础设施和人力资本，以确保实现包容性增长。

在新闻发布会上世界银行菲律宾首席经济学家比伊特·汉斯说：“优先重点对人力资源和基础设施进行投资，将为贫困人口创造更多机会。”汉斯指出如何实现包容性增长是菲律宾面临的最紧迫问题之一，因为大多数菲律宾人都没有从经济增长中受益。世界银行还告诫称如果菲律宾经济持续全速增长将会面临过热风险。

不过政府的基础设施项目可以化解过热风险，她补充道：“这才是促进投资的正确之举。”
 
另外据日本野村证券日前公布的研究报告显示，菲律宾将会是从中国“一带一路”建设中获益最多的四个亚洲经济体之一，另外三个是巴基斯坦、孟加拉国和马来西亚。

报告估计北京计划在10年内投入巨额资金用于“一带一路”建设。“一带一路”倡议的灵感来自亚洲连接到欧洲和非洲的古老“丝绸之路”。

报告称“一带一路”倡议是“低收入受援国经济快速发展到更高阶段的平台”而且中国资助的项目将增加受援国直接投资缩小基础设施差距并刺激数字经济增长并建立供应链。

想去日本学设计艺术专业？ 选下面这几所日本大学就对了！

我们不能忽略邻居日本在设计艺术方面的专业能力。日本作为很多学生首选留学国家，本身有着别的国家没有的优势：
1. 同为亚洲国家，学生很容易融入到当地的生活、学习氛围；
2. 低廉的学费及含金量颇高的学历，吸引着众多学子；
3. 勤工俭学制度让很多学生积累的社会经验，也同时为家庭减少了压力；
4. 毕业后很容易转成工作签证，比欧美的工作签申请条件简直简单到不行；
5. 世界排名TOP的著名学府总有一款是你中意的。

日本的设计界发达、先进、一直处于潮流前线，日本的艺术设计类专业也稳稳当当一直位于亚洲首位而且无论是从学术权威方面还是社会的实际应用方面都是走在该行业的世界前列。在日本学习设计可以同时兼顾东西方设计思想、交融并存因此很多小伙伴想去日本学习艺术设计专业。那么今天居外小编就为大家介绍一些大学院开设艺术设计专业的大学。

一、东京艺术大学。

位于东京都的东京艺术大学是日本唯一一所国立艺术大学、最顶尖的艺术类综合大学、全日本最高国立艺术学府。
硕士研究生的研究方向有：绘画、雕塑、工艺、设计、建筑、艺术学、文化遗产保护。
博士研究生的研究方向有：美术、文化遗产保护。

二、多摩美术大学。
1935年建立于日本东京都的多摩美术大学现为日本建筑规模最大的美术大学，而且日本的私立美术大学中成立了第一个研究生院并开办了夜间大学。
研究生的研究方向有：绘画、雕塑、设计（平面设计、产品设计、室内设计、工艺品设计、染织品设计、建筑设计）。
夜间大学的学习内容有：视觉传达设计、图形图表表示方法、产品设计、环境设计等课程。

三、神户艺术工科大学。
神户艺术工艺大学是日本所有学校中少有的专门的艺术设计大学，同时神户艺工大还接受设计基础理论和与研究相关的科学技术教育。
硕士研究生的研究方向是：综合设计，包括的专门领域有环境设计、建筑设计、产品设计、时装设计、视觉传达、插画、现代艺术、漫画表现、映像表现。
博士研究生的研究方向是：艺术工学。

除了这三所艺术专门类大学外在日本的国立综合大学中也有艺术设计相关专业非常突出的大学。

四、千叶大学。
本部位于日本千叶县千叶市千叶大学是一所著名研究型国立综合大学。该校的工学院工业设计系前身是成立于1921年的东京高等工艺学校。
工业意匠计划讲座包括：人机工程学、材料计划、设计系统计划、产品设计、环境设计等五个专业研究领域。
传达意匠讲座包括：设计文化计划、设计造型、视觉传达设计、设计心理学等四个专业研究领域。

五、筑波大学。
位于东京首都圈筑波市的筑波大学是日本著名的国立综合大学。筑波大学的艺术系设有艺术学专业、美术专业（西洋画、日本画、雕塑、书法）、构成专业（构造、综合造型）、设计专业（视觉传达设计、产品设计、环境设计、建筑设计）。
硕士研究生的研究方向有：美术和设计。
博士研究生的研究方向有：艺术学、艺术教育学、美术论、构成学、设计学。