魁北克投資移民流程詳解

在全球主流國家,澳洲、新西蘭,美國、加拿大移民項目中,加拿大魁北克投資移民項目因具有“歷史悠久,項目穩定”、“門檻低、投資少、無風險”、“一步到位全家拿楓葉卡”等諸多優勢而成為移民市場炙手可熱的項目。每年只要魁投一開門,不出幾天,配額就會變得一票難求!這里居外給大家分享魁北克投資移民流程條件!

seopic-385.jpg
seopic-385.jpg

任何一個移民項目,從推出到不斷成熟穩定,都是一個不斷完善的動態過程,魁投也不例外。自1986年魁投項目正式開啟以來的30多年中,魁投歷經幾次改革調整和變化,才最終成就其今天在移民市場獨領風騷的局面。
?
下面我們就來看看魁投在近年來一系列的改革調整之後,具有哪些深刻的變化:

審批時間大幅縮短?
自2013年起,魁投採取配額制,對每年的申請者設定了人數限制,再加上魁省移民局投入了大量的人力物力,促進魁投的審理週期大大縮短。客戶從遞交材料到獲得魁省CSQ,最短僅用時半年。

匯率變化帶來意外驚喜
疲軟的加元給投資人帶來利好。 2013年一加元可兌換6.07元人民幣而今天一加元兌換人民幣已經跌破 5元大關,下跌了近 20%。這對投資人來說無疑帶來兩個意外的大驚喜。按照流程如果申請者的資產來源審核或者面試通過後獲得移民局給予的移民許可,才向加拿大魁北克政府投資(無風險的投資移民方式)單單就20多萬加幣作為投資而言,比2013年節約了20多萬人民幣。

seopic-386.jpg
seopic-386.jpg

先審核通過後再投資,無任何風險
這些年,無論魁投如何變化,但有一項政策自1986開始實施以來,一直延續至今始終沒有變化,即魁投一直堅持“審核及面試通過之後且得到移民許可後,才開始支付投資款”,這無疑會讓投資人拋棄資金安全方面的所有顧慮,再加上楓葉卡的含金量,魁投的競爭力不言而喻。

超過80%的成功率且不斷提高
最近幾年,鑑於中國申請人財富積累模式的轉變,學歷層次的不斷進階,魁投的通過率自然也就水漲船高,由原來50%提高了30%。

加拿大魁北克投資移民是加拿大目前唯一被動投資移民項目,而且經過多年的經驗證明,該項目門檻最低、性價比最高,可以一步到位獲得楓葉卡,這在美國十幾年排期,澳洲新西蘭動不動就要投幾千萬的情況下,無疑具有足夠大的吸引力,是您實現移民福利大國夢想的最佳途徑、最佳選擇!

2018年魁投申請條件
1、資產要求:淨資產160萬加幣以上且來源合法(800萬元人民幣);
2、管理經驗:過去5年內擁有至少2年的經商管理經驗;
3、投資要求:
(1) 投資80萬加幣、五年後無息返本;
(2) 投資22萬加幣、無返還。
2018年魁投項目優勢
1、對申請人無年齡、語言和學歷的要求;
2、被動投資、無須在加拿大建立生意;
3、魁北克生活成本低、房價便宜、生活便利;
4、一步到位拿楓葉卡。

seopic-387.jpg
seopic-387.jpg

移民不是所謂的愛國人士口中“背叛、逃離”的藉口,這是一種來源於生活的呼喊與決然。
如今越來越多的家庭將移民提上了日程,如果做好了移民的打算,就應該抓住現在的最佳時機。移民國外去享受藍天白雲、青山綠水小別墅;最主要孩子j及父母生活也有了保障,那一切都值了。

留學壹年多少錢 加拿大篇

加拿大留學費用相對來說是比較低的,那麼具體的加拿大碩士留學一年需要多少錢?加拿大教育中心進行了總結。

seopic-382.jpg
seopic-382.jpg

加拿大碩士留學費用】

醫博類及綜合類大學碩士學費:6-16萬人民幣/年。
基礎類大學碩士學費:6-10萬人民幣/年。
生活費:5-10萬人民幣/年。
需要注意的是加拿大大學全部是公立,所以加拿大碩士留學費用由政府核定價格、收費規範。
以每學年秋、春兩季兩學期計算的話,加拿大中心城市大學的留學生學費一般在10000-15000加元一年,而東海岸和中西部省份的大學一般在每年8000-10000加元,而大專的學費一般比本地的大學每年低2-3千加元。當然這只是一般水平。實際學費的多少要根據每個學生該學期選課情況確定。修的學分越多應付的學費越多。

seopic-383.jpg
seopic-383.jpg

【加拿大碩士留學生活費】

01、生活費:
加拿大碩士留學期間必然是需要購置很多東西,通常一個留學生在加拿大的日常開支一般為5000加元左右。這其中包括日常的零用費、交通費、娛樂費以及日用消費等。書本費大約200-400加元左右。

02、住宿費用:
加拿大留學家庭寄宿費用:不同的地區價格也不同,部分家庭住宿服務將與學校商議收取安排費200加幣。
。家庭寄宿的平均費用:每月400-800加幣。
加拿大留學住宅/宿舍費用:每學年3000-7500加幣左右。
加拿大留學校外住宿費用:學生可以在校外租房住但是價格差異較大。學校會提供校外租屋服務、提供學校附近且租金合理的出租資料。在服務中心還可能找到室友。

03、通訊費:
加拿大的通訊費很便宜,向中國撥打國際電話費用也不高。
撥打海外長途電話時通常大家需要先撥一個前綴 011之後再撥打國家區號。比如說如果大家要打給中國,大家需要撥打:01186,再撥大家要接通的地區號及相關電話號碼。

seopic-384.jpg
seopic-384.jpg

2018年日本留學壹年費用大概是多少

日本留學費用較低、性價比超高,深受學生和家長青睞。並且擁有尖端科技和眾多國際著名企業,可以為留學生提供更多的學習工作機會。那日本留學壹年所有費用大概是多少呢?

seopic-379.jpg
seopic-379.jpg

01、留學日本壹年費用支出(文中匯率均按照6來計算)
 
(壹).日本留學學費和其他費用

1、日本語言學校:

檢定料(即報名費):壹般2-3萬日元(1200-1800人民幣元),

入學金:壹般5-7萬日元左右(3000-4200人民幣元),

授課費:壹般60-80萬日元(3.6W-4.8W人民幣元),

設施費或雜費等:壹般3-5萬日元(1800-3000人民幣元),

日本語言學校每年招收4次,分別為每年1月、4月、7月、10月。

2、日本國立大學學費都不分專業。

(1)本科期間:

報名費:17000日元(約1020元);入學金:282000日元(約16920元),

學費:535800日元(約32148元)。

(2)日本研究生(即修士預科)期間:

報名費:9800日元(約588元),入學金:84600日元(約5076元),

學費:178200日元/半年(約10692元),

(3)日本修士期間:

報名費:30000日元(約1800元),入學金:282000日元(約16920元),

學費:535800日元(約32148元)。

3、日本私立大學學費沒有標準,文教法經類的第壹年費用在90-120萬、理工農藝類的150萬、醫藥學類的200-800萬日元/年不等。

seopic-380.jpg
seopic-380.jpg

(二).日本留學生活費

外國留學生全國平均每月生活費用:138,000日元(8280人民幣元)。(不含學費)

住宿費:3萬日元到6萬日元之間(1200-1800人民幣元)

夥食費:3萬日元左右(1800人民幣元)

交通費平均:7,000日元(420人民幣元)

保險醫療:3,000日元(180人民幣元)

其他水電煤、雜貨大約2萬+(1200+人民幣元)

書本、活動:9,000日元(540人民幣元)

而東京圈則整體偏高,以下是各地區比較:關東>近畿>中部>中國>北海道>九州>四國>東北。

02、留學日本壹年費用收入
(壹).日本大學學費減免情況:

日本國立大學設有學費50%減免或100%減免的制度,但並非所有學生都有減免機會。

日本私立大學雖然也有學費減免制度,但減免比率根據學校的不同而不同:比如有的私立大學面向所有留學生實施學費30%減免優惠政策。

(二).日本留學獎學金設置

目前日本的獎學金制度可以說是非常完善的,獎學金額度豐厚、種類也很多。由日本政府、日本國際教育協會及其他地方自治體、國際交流團體、民間團體等提供的獎學金種類繁多、金額不壹。概括起來可分為四大類:

A:日本政府(文部省)的獎學金、

B:日本民間團體的獎學金、

C:日本地方公共團體提供的獎學金、

D:壹些高等院校設立的獎學金以及自費留學生獎學金。

申請獎學金有各種條件限制,並不是每個人都能獲得獎學金,不同類型獎學金金額也不同,大多數不能全部負擔留學費用,因此留學生也不可完全依賴獎學金而要合理規劃留學費用。

seopic-381.jpg
seopic-381.jpg

(三).日本留學打工

如果獲得入國管理局批準,留學生每周最多可以工作28個小時。據統計大約75%的留學生都在打工,其中餐飲行業最多,其次是營銷、語言教育、壹般事務公司等。

假設剛到日本,日語不好且不具備什麽技能。那麽只能拿到基本工資:888(時給)×28(小時)×4(周)=99456日元。相當於5000人民幣壹個月,這基本可以滿足普通留學生的生活費。(具體時薪看具體情況)

03、總結

壹年下來在日本留學需要花費的費用在10-15萬人民幣左右,還是在學生不打工的情況下。如果學生打工的話壹年可以賺到8-15萬人民幣左右,若是還能夠申請到獎學金,則需要的費用就更少了。

因此大部分同學除去學費和生活費基本能收支持平,所以說日本留學是非常適合普通工薪家庭想要去出國深造的壹種留學途徑。

哪個國家好?移民哪個國家好?

如今移民哪個國家獲得哪個國籍好?全球有很多移民熱門國家,不僅有美國、澳洲、加拿大這些傳統大國,也有希蠟、葡萄牙、馬耳他這類移民“網紅”。它們之所以能吸引移民眼光,無非都擁有以下幾點優勢:經濟發達、環境優越、福利優厚、外交優勢等等···

seopic-376.jpg
seopic-376.jpg

每個國家都說(chui)得特別完美,為啥小編依然極力推(chui)薦(peng)澳洲呢?

看了下面這些權威排名妳想不移民澳洲都難!

人均壽命:世界第三
澳大利亞醫療體系完善,提供免費的全民公立醫療系統,人均壽命達到84歲,世界排名第三位。

最宜居國家:世界第四

今年《每日郵報》報道了世界報告所發布的“2017全球最宜居國家排行榜”中澳洲排名第四,緊接瑞士、加拿大、瑞典之後。

最這合孩子成長:世界第二

《經濟學人》雜誌社的智囊團評選出了最這合孩子出生長大的10個地方,瑞士排名第壹、澳大利亞排名第二!美國的舊金山位列15、香港排在第9、臺北第21、北京第32。

全球最安全城市:澳洲兩城市進入前十

英國《經濟學人》(The Economist)公布2017年全球城市安全指數排名,在上榜的60個主要城市中東京、新加坡、大阪蟬連前三而澳洲有兩個城市打入前十:墨爾本排名第五、悉尼排名第七。

seopic-377.jpg
seopic-377.jpg

這合華人移民國家:世界第四

《福布斯》中文版通過搜集生活成本、投資、經濟、教育和醫療等五大重要板塊的指標數據評出全球十佳最宜華人移居國家,瑞典因為富裕、壽命長、社會進步等因素排名全球第壹成為最這合華人移民的國家;

澳洲則不甘示弱以溫暖的氣候、清新的空氣、良好的福利排名第四。

全球清廉指數:澳洲排名第十壹

根據透明國際的《2016年清廉指數》,澳大利亞排名全球第十壹名,丹麥、新西蘭並列第壹,前十排名依次還有芬蘭、瑞典、瑞士、挪威、新加坡、荷蘭、加拿大、德國、英國、盧森堡並列第十。

全球和平指數:澳洲排名第十二

Telegraph.com公布了的《2017全球和平指數排行榜》,澳洲這個安逸又活力四射的國家憑借著完善的基礎設施和發達的安保設施為人身安全提供了可靠的保障在全球和平指數中排名十二位而排名前三依次是冰島、新西蘭、葡萄牙。

全球最幸福國家:世界第九

2017年3月份聯合國發布了《2017年全球幸福報告》澳大利亞排名第九,排名前三的依次是:挪威、丹麥、冰島。

全球最友好國家:世界第七

世界經濟論壇每隔2年都會通過對136個國家的旅遊業競爭力排名,澳大利亞被指是全球世界遺產和自然景點最多的國家並且休息娛樂和交通設施完善,澳大利亞在全球對遊客最友好的國家排名中位列第七。

全球最強大護照:世界第七

護照的“威力“有時候大得讓人羨慕。根據全球資訊公司Arton Capital報道2017年“世界各國護照含金量”的排名澳洲護照在各國護照“威力”排行榜中也躋身前十:位列第七而且免簽國家達到153個。

seopic-378.jpg
seopic-378.jpg

人類發展指數:世界第二

聯合國開發計劃署(UNDP)2017年3月2公布了2016年版《人類發展報告》,在全球排名中澳洲與瑞士並列第2,挪威排在首位,美國位居第10、中國第90。

全球最這合養老國:世界第三

根據法盛全球資產管理公司全球退休指數顯示,最這合養老的十大國家排名中澳洲排名第三。

是騾子是馬都得拉出來溜溜不是麼。

澳洲這些個世界排名還真就不怕拿出來跟美國加拿大PK!哪個國籍好還用我再說嘛?

洛杉磯房價多少錢壹平?對房租有影響嗎?

洛杉磯房價多少錢一平? 2017年11月份房屋租賃平均單價為$2.81每平方英尺(201元/m2),環比上月下降2.1%;亞凱迪亞市11月份房屋租賃平均單價為$1.81每平方英尺(129元/m2),環比上月增長3.4%。數據依然來源於美國經紀人系統MLS。

seopic-367.jpg
seopic-367.jpg

房價走勢變化會影響房租走勢的變化嗎?

以2017年11月份為例:

洛杉磯市11月房屋銷售均價為$417每平方英尺(29775元/m2),較上月環比增長7.5%;而洛杉磯市11月房屋租賃平均單價為$2.81每平方英尺(201元/m2),環比上月下降2.1%;

此時洛杉磯:在房價上漲的同時,房租是下降的。

亞凱迪亞11月房屋銷售均價為$363每平方英尺(25919元/m2),較上個月增長33.9%;亞凱迪亞市11月份房屋租賃平均單價為$1.81每平方英尺(129元/m2) ,環比上月增長3.4%。

此時亞凱迪亞:在房價上漲的同時,房租也是上漲的。

由此看來,房價的走勢會一定程度上影響房租走勢,但這個影響不是絕對的,也會收到地區、環境等多種複雜因素的影響。

下面我們看看在大洛杉磯各地的房租情況,一共選了六個樣本,分別是比佛利山、西好萊塢、爾灣、森林湖、帕薩迪納、以及亞凱迪亞,分析的維度是房屋租賃成交及房屋租賃掛牌平均單價。

seopic-368.jpg
seopic-368.jpg

11月份大洛杉磯地區部分區域房屋租賃情況:

1、比佛利山11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:平均租金單價為$2.92每平方英尺(208元/m2);套均租賃面積為3373平方英尺。

在租房屋掛牌情況:租金中位數單價為$3.95每平方英尺;套均租賃面積為3064平方英尺。

2、西好萊塢11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:平均租金單價為$3.65每平方英尺(261元/m2);套均租賃面積為9659平方英尺。

在租房屋掛牌情況:平均租金單價為$3.64每平方英尺;套均租賃面積為8347平方英尺。

3、爾灣11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:平均租金單價為$1.94每平方英尺(139元/m2);套均租賃面積為1625平方英尺。

在租房屋掛牌情況:平均租金單價為$1.96每平方英尺;套均租賃面積為1908平方英尺。

seopic-369.jpg
seopic-369.jpg

4、森林湖市11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:平均租金單價為$2.00每平方英尺(143元/m2);套均租賃面積為1412平方英尺。

在租房屋掛牌情況:平均租金單價為$1.82每平方英尺;套均租賃面積為1800平方英尺。

5、帕薩迪納11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:平均租金單價為$2.32每平方英尺(166元/m2);套均租賃面積為1115平方英尺。

在租房屋掛牌情況:平均租金單價為$2.33每平方英尺;套均租賃面積為1753平方英尺。

6、亞凱迪亞11月份房屋租賃情況

房屋租賃最終成交情況:租金中位數單價為$1.81每平方英尺(129元/m2);套均租賃面積為1859平方英尺。

在租房屋掛牌情況:平均租金單價為$1.79每平方英尺;套均租賃面積為1938平方英尺。

 

哪些國家教育水平最高?澳大利亞算壹個

如果說妳問哪些國家教育水平最高,澳大利亞應該能有壹席之地。畢竟現如今說起最熱門的留學國家,美英澳占據了前三位。來看下澳洲留學的教育水平。

seopic-355.jpg
seopic-355.jpg

但在很多學生的心目中,美國和英國似乎才是教育水平拔尖的國家,所以更多學生願意去美國和英國留學。其實這也是由於很多學生對於澳洲教育的不了解,雖然從整體看澳洲確實與英美有差距,但是還不至於那麼大。澳洲的教育制度和體系多少依據了英國的,因此屬於英式教育。那麼今天就跟隨小編一起來了解一下從五點去看澳洲大學的教育水平,

在2017年全球大學排行榜中,澳大利亞有6所大學榜上有名,澳洲國立大學則排在第22位,墨爾本大學、悉尼大學也都在前50位以內。

國際交流開放包容
在澳大利亞的學校中經常可以見到來自不同國家和地區的、不同膚色的老師和學者。高校還會邀請世界各地的知名學者前來交流和訪問、經常舉辦講座和論壇等好玩又長知識的活動,這些貼心舉措給學生們打開了一定眼界。

提高師資定期考核
澳大利亞教育部門有一套系統且嚴格的教師准入標準,而且隨著社會的變化發展,不斷深入改進。

seopic-356.jpg
seopic-356.jpg

重視教育限制擴招
相關部門通過一定手段確保將財政資金首先用在教育上,家境貧寒的學生會得到相關部門發放的助學金。
近年來相關部門還加大了對於學齡前兒童教育的扶持力度從而從政策上、資金上都予以傾斜優惠。

身體力行發揮主動性
古人說“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行”。很多時候澳大利亞的老師會帶著學生們實地考察親身體驗一些書本上學不到的東西。

課後老師也很少會佈置一些習題類的家庭作業而是會針對某一問題讓學生完成一篇如何解決問題的“報告”。學生需要自己查閱資料有時甚至需要實地進行調研論證。

seopic-357.jpg
seopic-357.jpg

以上就是小編今天要與大家分享的從五點去看澳洲大學的教育水平內容了,希望給你們帶來一定幫助。

免費出國留學的條件妳知道嗎

很多人問居外,免費出國留學需要什麼條件。小編這裡給大家整理了一份免費出國留學的條件列表,這裡的免費實際上算做公費,不自己花錢也算是免費啦。不管是美國留學、英國留學還是澳洲留學等,都可以參考一下。

seopic-340.jpg
seopic-340.jpg

1、外語條件

各類出國留學人員都應掌握相應國家的語言文字且能夠比較熟練地運用外文閱讀專業書刊且有一定的聽、說、寫能力,通過一段時間培訓,能用相關外語進行有關學科的學術交流。

2、政治條件

熱愛祖國、熱愛社會主義、思想品德優良,在日常工作及學習中表現優異,積極為社會主義現代化建設提供服務。

3、身體條件

各類公費出國留學人員的健康狀況必須符合出國留學的規定標準,經過省、市一級醫院檢查合格並得到健康合格證明書(一般情況下證書有效期為一年)。

seopic-341.jpg
seopic-341.jpg

4、業務條件

出國大學生應是高中畢業、成績優秀的人員。

出國進修人員和訪問學者應達到教學、科研、生產方面的骨幹級別,具有大學畢業及以上水平並在高等學校、科研單位及工礦企業等部門中從事本專業工作五年以上(特殊優秀者或因工作需要者可適當縮短) ,或獲得碩士學位後,從事本專業工作兩年以上或從事職業技術教育專業工作兩年以上的人員。

出國進修人員及訪問學者的年齡需要低於五十歲。而副教授、副研究員以上的期限為三至六個月的出國訪問學者年齡可視情況而定。

seopic-342.jpg
seopic-342.jpg

二、公費出國留學人員的選派

(1)公費出國留學人員是指根據國家建設需要得到國家以及有關部門、地方、單位全部或部分資助後通過各種渠道和方式有計劃派出的留學人員。
  
按國家統一計劃,面向全國招生、統一選拔、派出、執行統一經費開支規定的出國留學人員為國家公費出國留學人員(簡稱“國家公費);

(2)公費出國留學人員分為大學生、研究生、進修人員和訪問學者。
  
(3)出國攻讀大學本科、專科和研究生的留學人員在國外的學習年限一般按對方國家的學制,由派出單位來確定。出國進修人員和訪問學者國外活動期限一般限制在三個月至一年,特殊情況可放寬至一年半,需由派出單位按派遣計劃進行最終確定。

(4)派出單位要幫助和指導公費出國留學人員選好在國外學習、進修、實習或從事研究的單位。

交通發展為伯明翰房市帶來新機遇 | 英國

伯明翰正處於一個改革的交點上。HS2鐵路線為西米德蘭茲地區成為未來世界級商業中心提供了絕佳機會。而交通升級帶來的益處並不只有一個方面,伯明翰要滿足發展的野心也必須建立更多新商業、工業以及住宅區。市場信心的增加已經超出城市核心地帶,在新一季度向著環路周邊擴散。

地區優勢

充滿活力的新政府是伯明翰轉型的關鍵助力。西米德蘭茲聯合局(West Midlands Combined Authority,簡稱WMCA)為下屬21個自治市鎮和3個地方企業區的住房、商業區和基礎設施建設提供了獨特的戰略規劃。

在所有的聯合局中,WMCA擁有最大的投資基金,達11億英鎊,但在若干關鍵領域的也有更多受限的權力。與大曼徹斯特和利物浦相比,WMCA沒有戰略規劃的權力,也無法成立市長發展公司(Mayoral Development Corporation)。此外,它還會受益於秋季預算報告為驅動米德蘭茲引擎(Midlands Engine)而宣佈的新基金。

隨著第二次權力下放,WMCA也獲得原則上的許可,解決當地生產力滯後問題,其中包括600萬英鎊的住房建設資金和2.5億英鎊的同城交通建設資金。

2017年是伯明翰機場有史以來最繁忙的一年,往來旅客超過1300萬人次。該機場有志於鞏固其作為重要交通樞紐的地位,目標是每年運輸旅客2000萬人次。

針對基礎設施的投資也對當地產生了極大影響。隨著旅途時間縮短,越來越多的倫敦居民開始考慮將伯明翰納入通勤範圍。

匯豐銀行為了削減成本,擬將超過1000個工作崗位轉移至伯明翰。另外,德意志銀行也在伯明翰進行擴張,目前已有超過2000名員工被安置在市中心。伯明翰市中心寫字樓近3年的年平均銷售量為79.9萬平方英呎,比5年前高出52%。

員工開支方面,從倫敦遷至伯明翰平均每人每年可節省1萬英鎊,住房開支也可節省1萬英鎊。伯明翰住房可負擔性更強,平均房價約為平均薪資的7.2倍,而倫敦的平均房價為平均薪資的16.6倍。

英國伯明翰精品房源推薦

交通發展為伯明翰房市帶來新機遇 | 英國
伯明翰2 臥 2 衛精品公寓(點擊圖片查看詳情)

房屋價格:約¥ 168萬

預估交易費:約¥ 71,265

建築面積:49平方米

點擊查看伯明翰更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515

市場潛力

不可否認伯明翰有大量極具潛力的棕色地帶,尤其是Smithfield,這裡是歐洲最大的再開發區域。據悉,過去5年內這裡的房價上漲了31%。隨著房價飆升,這些再開發計畫已經越來越明朗。目前,這裡有超過6500套住房在興建,還有14700套正在規劃中。

這個城市需要進一步明確各種各樣的場所規劃,同時確保在開發的同時,能使連接住房到工作場所的基礎設施配套發展。

伯明翰市中心的住房開發也相當具有多樣性。當地傳統上沒有大型建築商,但由於倫敦的市場在放緩,有許多專業開發商逐漸將目光投向伯明翰市場,如Berkeley和Galliard。隨著外來開發商和投資機構湧入伯明翰市中心,當地的開發商開始向市中心之外的地方尋求機遇。隨著許多住房協會開始向市場推出新的商品房和保障性住房,這裡還具有進一步擴張的潛力。

 

來源:英中時報

排版:Shelly Du

3月房價奧克蘭走低惠靈頓堅挺 吉斯伯恩成黑馬 | 新西蘭

上月,新西蘭五個地區的房屋要價有不同程度下滑,這也為那些房產獵手提供了不少機會。

Realestate.co.nz發布的三月房產數據顯示,新西蘭某些主要城市表現薄弱。

奧克蘭平均要價$949,538,相較於2月份下降1.3%。

 

3月房價奧克蘭走低惠靈頓堅挺 吉斯伯恩成黑馬 | 新西蘭
新西蘭Auckland Region奧克蘭3臥2衛的房產(點擊圖片查看詳情)

點擊查看奧克蘭更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

Central Otago/Lakes價格為$879,325,降幅5.2%;Southland三月平均要價$289,796,降低4.1%;Canterbury地區要價$488,157,較2月份下降2.8%;Otago地區的$386,793,比2月下降1.3%。

“對於很多買家來說,價格下跌是值得出手的;對於賣家面對緊縮的市場形勢,現在掛出房屋可能達到他們想要的結果。”Realestate.co.nz發言人Vanessa Taylor表示。

據瞭解,在這些地區新出售房屋掛牌數量都有所下降。盡管如此,奧克蘭的房屋存儲量同比去年還是有6%的增長;Canterbury的掛牌量也有7.4%的增長。

然而和這些地區的降價相對的,網站指出有五個地區的要價反而上漲了。Gisborne(吉斯伯恩), Northland, Marlborough, Coromandel以及Hawke’s Bay地區要價都有超過3.5%的增長。

新西蘭吉斯伯恩精品房源推薦

3月房價奧克蘭走低惠靈頓堅挺 吉斯伯恩成黑馬 | 新西蘭
新西蘭吉斯伯恩4臥3衛的房產(點擊圖片查看詳情)

點擊查看吉斯伯恩更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

Gisborne以$368,395的價格,14.5%的增幅,躍居3月份平均要價增幅的榜首;而其新的房源量也增加了29.8%。

緊隨其後的是Northland,13.7%的價格增幅,平均要價$592,091;新增房源量增長11.6%。

“有趣的是這五個地區幾乎都和夏天、陽光和沙灘聯系在壹起,而3月份又是壹個溫暖的月份。”Taylor表示。

惠靈頓,Waikato, Taranaki以及Manawatu/Wanganui也在3月份,迎來了各自的(房屋平均要價)最高點。

新西蘭惠靈頓精品房源推薦

3月房價奧克蘭走低惠靈頓堅挺 吉斯伯恩成黑馬 | 新西蘭
新西蘭惠靈頓4臥3衛的房產(點擊圖片查看詳情)

點擊查看惠靈頓更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

“即使這些地區的價格只是相對較高,但也意義非凡。尤其是惠靈頓地區,房價依舊堅挺,而且是唯壹壹個沒有經歷(平均要價)下降的主要地區。”Taylor表示。

 

自新西蘭新上任總理提議對外國買家限購政策以來,該政策何時落地實行成為所有外國買家最為關註的焦點。不過,按照目前的趨勢看來,限購政策面臨很大的爭議和困難,而除了奧克蘭其余其余的房價還在上漲,所以,明智的中國買家都應該把握眼下難得的買房機遇!

 

來源:新西蘭天維網

排版:Shelly Du

大多伦多约克区房价年比跌20% 成交最贵豪宅465万 | 加拿大

大多约克区King市一间豪宅上月以465万元售出,是3月份区内最高成交价。

据地产中介Zoocasa网站介绍,这间豪宅位于125 Eden Vale Dr.,要价为499万元,于3月10日成交。

大多伦多约克区房价年比跌20% 成交最贵豪宅465万 | 加拿大

豪宅拥有手工打造的石砌外墙,价值110万元后院景观设计,泳池和带地热功能的后院小屋。主屋配有厨师级厨房,还有多功能壁球运动房、半个篮球场以及电影厅。

Zoocasa发布这间豪宅的成交信息的同时,多伦多地产局(TREB)公布了上月房屋最新销售数据,显示约克区房价比2月份小幅上涨,但是相比去年同期的最高峰价位跌幅显著。

居外网约克区精品大宅推荐:

大多伦多约克区房价年比跌20% 成交最贵豪宅465万 | 加拿大
加拿大安大略省York4卧5卫的房产(点击图片查看详情)

点击查看此区域更多精品房源  或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

3月份约克区平均房价$939,659,比2月份的$898,888,上涨4%。

但是与去年3月的均价$1,182,406相比,下降了20%。

同时,房屋销量同样比上月上升,但是远逊于去年的疯狂节奏。

3月份约克区共售出1,066间,比2月份的805间,增加了24%。

但是与去年3月成交量2,402间相比,下降了44%。

3月份上市量比2月份增加了25%,比去年同期增加了248%。

Zoocasa行政总裁Lauren Haw分析称,数据显示目前的市场更倾向于买方。

“3月份最突出的数字就是房屋库存比去年增加了248%,非常惊人。”

她说,这延续了今年初以来了走势,意味着买家们有更多选择,也说明去年春季房价疯涨的一幕将不会重演。

不过,Haw认为,TREB的最新数据说明市场仍然很强劲。

“月销售量涨幅说明,约克区这个春季的市场非常强劲,特别是在3月中旬春假之后。”

尤其是独立屋的需求很大,这一类房屋的销量从今年2月的425间,增加到3月份的599间,增幅达40%。

 

来源:加拿大家园 

排版:Shelly Du