澳洲 – Page 142

澳洲 | 中國買家近600萬買豪宅前業主9個月賺150萬

據Domain報道，Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份買下了這套位於悉尼Bellevue Hill的別墅，但是僅僅過了9個月，兩人將房子再次轉手賣給了壹位中國買家，凈賺150萬澳元。

悉尼的房屋市場目前處於收緊狀態，這筆橫財也跟供不應求的房市有關，但兩人在短短9個月內凈賺150萬澳元也是令人佩服。

中國買家近600萬買豪宅前業主9個月賺150萬

這對創造力十足的夫妻接到了The Block電視節目的邀請，參加該節目的嘉賓都是利用後期的裝修使房子的售價翻倍。

房產中介Monika Tu表示，自己不可以透露具體的成交價，但他確認成交價的區間在550萬－600萬澳元之間。

這對夫妻當時從發展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手裏花390萬澳元買下了這套別墅，當時別墅的裝修也很不錯。

房屋翻修是最近很多屋主的選擇，Michael Hayes 在壹年前從《星球大戰》的制片人Rick McCallum的手裏花670萬澳元買下了壹棟位於Darling Point的公寓，房間裏當時空空蕩蕩的。翻修後在本周將其掛牌售出，從掛牌到賣出只花了短短五天時間，成交價不便透露，但區間值在700萬－750萬澳元之間。

而本周的另壹個贏家是牙醫David Penn，他在位於Point Piper海景豪宅附近投資了壹個有兩間臥室的公寓，在本周以182萬澳元的價格售出。他在18個月前花125萬澳元買下了這裏，自那之後他將其按周租出，租金在1200澳元／周，還進行了徹底的翻修。

還有壹個翻修成功的案例，Collette Dinnigan是壹名設計師，現在住在意大利，她和弟弟Seamus Dinnigan將位於Watsons Bay的別墅徹底翻修壹新，這裏是她在18個月前買下的，當時花了625萬澳元，在本月掛牌上市，但僅僅在數個小時內便被賣出，成交價格為900萬澳元。

（據Domain）

澳洲 | 企業最青睞的大學畢業生澳洲國立大學又排第壹

在全澳所有大學的畢業生中，澳洲國立大學（ANU）的畢業生是最受國際公司青睞的大學畢業生。

據《堪培拉時報》報道，法國人力資源咨詢公司Emerging所發布的、第六次年度全球大學畢業生雇傭力的排名，調查了世界上成千上萬名公司管理者，而周四發布的這份報告顯示，ANU排在全球上榜的150所教育機構中的第22位，這是這所位於堪培拉的大學第四次獲得澳洲的最高排名。莫什納大學曾在2012年擊敗過ANU。

在全澳所有大學的畢業生中，澳洲國立大學（ANU）的畢業生是最受國際公司青睞的大學畢業生。

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在這份最新的排名中，墨爾本大學排名第47位，處於澳洲第二，緊接著是悉尼大學，排名第49位，莫什納大學排名第57位，新南威爾士大學排名第64位。從2015年至今，ANU躍升了10位，比2014年上升了1位，但比2013年下降了2位。

這份在線調查報告，獲得了2500名來自全球大型公司的招聘部門主管的意見，同時還有3500名國際公司的管理人員也提出了意見，這些公司分別來自全球20個不同的國家。這些公司中，每壹個公司的雇員都超過5000人，每年都會招聘超過50名大學畢業生。

這些管理者被問及，招聘中將考察雇員的那些能力，以及哪些大學的畢業生最優秀，而結果是，強大的溝通技巧和適應能力是挑選的重要因素之壹。

今年，美國大學的畢業生基本壟斷了這次排名，加州理工學院排名第壹，緊隨其後的是麻省理工學院和哈佛大學。

（據Canberra Times）

澳洲 | 澳男20歲2年內買下3套房:成功投資只需7步

珀斯壹名20歲的兼職廚師全身心投入房市，利用他母親給他的6萬澳元進行投資，短短兩年內就購買了3套房產。這位年輕人表示，要想成功地做好投資組合，僅僅需要7個步驟。

Petty利用他母親給他的6萬澳元進行投資，短短兩年內就購買了3套房產

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據《每日郵報》報道，Robert Marsden Petty在他18歲的時候就在阿德萊德購買了他的第壹套房產，現在正等著他的第三套位於Townsville房產的結算和交接。Petty表示，自己在很小的時候就表現出了投資熱情。而這壹切都要歸功於他有個豐富投資經驗的老媽。他說：“我媽媽在投資上很有壹手。當我還是小孩的時候，我們總是搬來搬去，我也經常換學校，這是因為我媽媽經常買房賣房。”

2年前，Petty拿著他媽媽給他的6萬澳元開始了他的投資組合。最初，Petty購買了位於南澳Elizabeth East的壹棟三居室住宅，價值為23.7萬澳元。僅僅5個月之後，Petty利用第壹套房的抵押款，又在同壹區購買了第二套房產，價值為22.2萬澳元。他的第三次投資是在昆州的Townsville購買的壹套兩居室公寓，價格為9.5萬澳元。不過，這個價格比市場價格優惠了7000澳元。

Petty在TAFE學習了兩年的會計課程，他決定在酒店業從事兼職廚師的工作，這樣時間可以更為靈活。Petty表示，他對自己的投資很有信心。如果有必要，他會延長工作時間多賺點錢。Petty很少像其他年輕人壹樣經常出去玩。

Petty透露，他現在能擁有3套房產，只需要7個步驟：

-家庭援助。家庭成員提供部分資金作為首付，可以令年輕人趁早開始投資，立穩腳跟。

-節約的態度。努力工作，為了投資目標盡量省錢。

-無需懼怕房貸保險（ Lenders Mortgage Insurance）。房貸保險能夠幫助年輕人盡快購房，還可扣稅。

-尋求建議。尋找經驗豐富的投資者給出建議和指導。

-考慮多個市場。澳洲的首府城市很多，在全國範圍的房市做調研，擴大選擇，不要局限於自己所在城市。

-做好最壞的打算。考慮投資組合的方方面面，計劃周全，盡量避免出錯。

-進壹步挖掘投資的創造性。將投資的房產租出去獲取收益，考慮開發的可能性。

（據Daily Mail ）

澳洲 | 堪培拉珍貴城市綜合體引領五星級奢華公寓生活

澳洲首都堪培拉（Canberra）是全球難得的與自然環境和諧相融的現代化都市。這裡森林環繞，綠意蔥蘢，洋溢著舒緩的田園氣息。由於嚴格的城市規劃，堪培拉高層建築稀少，這也讓當地知名開發公司GEOCON推出的高層公寓項目INFINITY TOWERS顯得尤為可貴。

澳洲首都堪培拉是全球難得的與自然環境和諧相融的現代化都市，當地知名開發公司GEOCON推出的高層公寓項目INFINITY TOWERS顯得尤為可貴

INFINITY TOWERS是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目，比普通住宅具有更高的價值

城市綜合體賦予公寓更高價值

INFINITY TOWERS是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目。相比單純的住宅公寓來說，這裡的公寓被賦予了更高的價值：住戶不用東奔西走，就能獲得品質生活所需要的一切服務，比如世界一流的餐館和美不勝收的空中花園。GEOCON不單是建造了一幢房子，更重要的是打造了一個人們生活、工作、休閑和交流的生態系統。

INFINITY TOWERS的住戶不用東奔西走，就能獲得品質生活所需要的一切服務

INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加連區的中心商務區，是堪培拉罕見的高層建築

INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加連區（Gungahlin）的中心商務區，規劃建設20層到22層，是堪培拉罕見的高層建築。放眼堪培拉城市天際線，只有電信大樓（Telstra Tower）比它更高。這大大提升了INFINITY TOWERS公寓的投資價值。

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澳洲 | 回家猶如出外度假，堪培拉Southport公寓就是這麼酷炫！

身處現代社會，壓力總是無處不在，很多人會選擇出外度假，讓身體和精神得到放松。但如果你住進澳大利亞首都堪培拉（Canberra）的Southport公寓，你會發現生活竟然能如此酷炫多姿，回到家裡就像出外度假。

Southport公寓臨近塔格黎諾湖，即將成為該區最美麗的一道風景，並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活

回家度假——全新的生活方式在興起

堪培拉領先的房產開發商GEOCON正在創造一種全新的生活方式，讓單調的居住體驗變為多彩的度假生活。這個名叫Southport的公寓項目位於堪培拉塔格黎諾區（Tuggeranong）的中心商業區，臨近塔格黎諾湖（Lake Tuggeranong），即將成為該區最美麗的一道風景，並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活。

Southport公寓擁有多種戶型可供選擇，包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓

Southport公寓擁有優雅流暢的現代風格外觀，並采用了獨一無二的對流通風設計，讓你隨時隨地都能享受到自然之中輕風拂面的感覺，令居住生活更加清新。同時，Southport公寓還擁有多種戶型可供選擇，包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓，能夠滿足不同購房人群的需求。

面山依水——全方位美景就在眼前

Southport公寓面山依水，住戶能夠飽覽壯麗的山景、水景以及堪培拉南部的城市風貌。從公寓俯瞰，近處是塔格黎諾湖的清澈水波，如一面鏡子在陽光下閃閃發光，兩岸綠草茵茵、樹木成群。塔格黎諾湖邊是堪培拉最受歡迎的居住地點，前方緊挨著一片公用綠地。人們可以在湖上開展如衝浪等水上活動。另外還有一條長6.7公裡的自行車道環繞湖邊，給人們更多的鍛煉空間。遠處，布林達貝拉斯山（Brindabellas）橫臥在天際，勾勒出一道蜿蜒綿長的曲線，層層疊疊的白雲在山峰間湧動，仿佛人間仙境。而堪培拉充滿田園氣息的城市風貌同樣展現在眼前，綠意蔥蘢的樹木遍布在美麗的平原。

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澳洲 | 堪培拉最高新建綜合物業：把多彩城市生活裝進豪華公寓

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澳洲 | 英國小夫妻來澳定居買房繳納稅費上萬

Butt夫婦來澳定居，購房繳納稅費上萬

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英國1對年輕夫婦計劃在澳洲定居開始新生活，買房被迫繳納上萬澳元稅費。

據《每日電訊報》報道，來自英國的Tristan Butt和Nikki Butt夫妻兩人打算在澳洲定居，因兩人還未取得澳洲永久居民資格，買房必須先向澳洲外商投資委員會（Foreign Investment Review Board）繳納1萬澳元稅費以取得購房資格。

Butt表示已在今年8月向澳洲當局提交永久居留申請，現在還在處理流程中。因為悉尼房價正不斷上漲，所以他們決定盡早買房。稅費依照購置房產價值而定，Butt家取得的購房資格在明年2月到期。

相關稅費規定於去年12月生效，Butt夫妻倆有相同身份朋友去年在澳買房，成功避過了這筆稅費。

上周六，Butt夫妻倆在曼利谷（Manly Vale）買下196.5萬澳元房產。

地產中介James Haywood表示，澳洲聯邦政府征收海外買家稅費以及6個月的購買期，給移民澳洲家庭帶來壹定困難。

房地產行業專家John McGrath也表示，上調海外買家購房稅費並未阻止海外投資者，反而給年輕買家造成更大負擔。

（據澳洲新快網）

澳洲 | 薛頓限發457工簽稱：促本地人優先就業

奧康納表示，臨時工作簽證是為了彌補澳洲勞動力，而非替代澳洲勞動力。

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據《澳洲金融評論報》報道，總理譚保（Malcolm Turnbull）指責工黨領袖薛頓（Bill Shorten）在外國勞工問題上是“偽君子”，稱薛頓在做就業部長時所頒發的457簽證數量最多。

今天，薛頓在昆州宣布將限制457簽證項目，提高申請要求，在部分情況下，雇主可能還會需要對本地澳人提供勞動培訓，作為雇傭外國勞工的條件。這是他“澳洲優先”政策的壹部分。壹國黨領導人韓莘（Pauline Hanson）聲稱工黨受其政策啟發，不過工黨予以否認。

日前，薛頓指出澳洲目前有70萬人失業、110萬人就業水平低於業務水平，敦促政府著重“澳洲優先”政策。

薛頓針對457簽證計劃進行的其中壹個變革是，在需持證上崗的行業中，如電工和水管工，457簽證持有人必須在到達澳洲後60內天獲得執照，並且在獲得執照前不可工作。

薛頓表示，全澳20個行業中共有95757名外國勞工持457簽證，另外還有7.6萬人持457家屬簽證，這些人也有在澳工作的權利。

譚保針對薛頓的該政策，連續2天出面抨擊，稱這是美國大選結果在澳洲挑起的民粹主義。

“他（薛頓）做就業部長時，所發的457簽證比過去12個月所發簽證多三分之壹。他發457簽證的水平是奧林匹克競賽級的。”譚保說道，並表示，薛頓對建築業所發457簽證是當前所發數量的2倍。

貿易部長喬博（Steve Ciobo）指責薛頓“威脅457簽證”。他說：“457簽證是澳洲未來服務出口的重要組成部分，而現在卻遭到工黨威脅。”

工黨壹位發言人就此表示，薛頓所發457簽證數量多是因為此前的霍華德政府治理下的簽證系統限制太少，自從薛頓引入了壹些變革後，發放的簽證數量有所下降。

工黨影子就業部長奧康納（Brendan O’Connor）表示，這意味著臨時工作簽證頒發制度需要檢討。他告訴媒體：“我們有責任雇傭本地技術人員。如果本地人不具備相關技術，我們的中長期目標必須是培訓本地人掌握相關技術，而不是全部或大部分依賴臨時工作簽證。”

薛頓自2011年12月至2013年7月間擔任就業部長。譚保辦公室公布的數據顯示，457簽證數量在2012-2013年間達到高峰，共有發放68481份。而在2015-2016年度，發放數量減少了34%。

而對建築業的發放數量同樣是在薛頓做就業部長期間達到高峰——2011-2012年度發放了9159份簽證，同期對制造業的發放數量也達到破紀錄的4104份。

2015-2016年度，對制造業發放的457簽證數只有2073份。

工黨希望企業能在申請使用457簽證招聘技術移民臨時工之前先在本地刊登4周招聘廣告；如果需要長期招聘，進行本地招聘頻率應從現在的壹年壹次提高到每4個月壹次。工黨在之前的競選中也提出過類似政策。

奧康納說：“長期以來，絕大部分企業都不再招聘本地人，而是轉向國外。我們需要明確臨時工作簽證的目的——臨時工作簽證是為了彌補澳洲勞動力，而非替代澳洲勞動力。”

從2013年開始，澳洲臨時技工數量已經開始下降。然而，奧康納表示，臨時工作簽證仍對651個職位開放，這些職位招聘人數眾多。他說：“護士、兒童教師、磚瓦工、木匠都在招聘外國人，但本地卻有磚瓦工和木匠失業。”

聯盟黨內部也出現了分歧。昆州聯盟黨議員克裏斯森（George Christensen）呼籲終止在其道森（Dawson）議席內發放457簽證。“昆州中部和北部的高失業率說明這些地區不應該再發放457簽證。”

（據澳洲新快網）

澳洲 | 收緊臨時工作簽證？議員籲部分地區停發

據澳洲《新快報》報導，近日，澳大利亞工黨重申，應更嚴格限制聘請技術移民臨時工，強調澳大利亞優先政策，遭到總理特恩布爾指責虛偽。一國黨領導人波琳•漢森(Pauline Hanson)聲稱工黨受其政策啟發，不過工黨予以否認。

據澳洲廣播公司報導，日前，工黨領導人薛頓(Bill Shorten)指出，澳大利亞目前有70萬人失業、110萬人就業水平低於業務水平，敦促政府著重澳大利亞優先政策。

工黨影子就業部長奧康納(Brendan O’Connor)表示，這意味著臨時工作簽證頒發制度需要檢討。他說：「我們有責任僱傭本地技術人員。如果本地人不具備相關技術，我們的中長期目標必須是培訓本地人掌握相關技術，而不是全部或大部分依賴臨時工作簽證。」

波琳•漢森曾指工黨從一國黨政策中獲得啟發，遭到奧康納否認。他說：「首先，我們推崇非歧視性移民政策，這就與一國黨大相逕庭，我們的觀點並非來自一國黨。對於臨時工人，我們擔心的是剝削問題。我們擔心表現優異的熟練工人遭到忽視，也擔心本地失業工人缺乏就業機會。所以我認為這與波琳•漢森議員提出的觀點完全不同。」

工黨希望企業能在申請使用457簽證招聘技術移民臨時工之前先在本地刊登4周招聘廣告；如果需要長期招聘，進行本地招聘頻率應從現在的一年一次提高到每4個月一次。工黨在之前的競選中也提出過類似政策。奧康納表示，長期以來，絕大部分企業都不再招聘本地人，而是轉向國外。我們需要明確臨時工作簽證的目的，臨時工作簽證是為了彌補澳大利亞勞動力，而非替代澳大利亞勞動力。

從2013年開始，澳大利亞臨時技工數量已經開始下降。奧康納表示，臨時工作簽證仍對651個職位開放，這些職位招聘人數眾多。他表示，護士、兒童教師、磚瓦工、木匠都在招聘外國人，但本地卻有磚瓦工和木匠失業。

工黨同時提出，申請聘請大批臨時工的企業應當符合本地培訓要求，持457簽證從事水管工等持證職業的人士也需符合全新條件。

工黨此舉遭到特恩布爾指責「虛偽」，而貿易部長喬博指責薛頓「威脅457簽證」。他表示，457簽證是澳洲未來服務出口的重要組成部分，而現在卻遭到工黨威脅。

而國家黨議員克里斯滕森(George Christensen)則呼籲昆州中部和北部不再頒發457簽證。他說：「昆州中部和北部的失業率已經高於全國平均水平，因此這些地區不需要頒發更多457簽證。」

奧康納表示，關於背包客和學生等持臨時工簽的非技術工人，工黨也會展開諮詢。他表示，其他國家已經開始著手削減或者限制類似簽證的數量，工黨也希望設法保護弱勢工人不受剝削。他說：「作為現任影子就業部長和前任移民部長，我個人不傾向設立限額，但需要確保聘用工人是基於合法需要。因此我們需要考慮這個權利，需要優先聘用國內有能力的求職者。」

相關資訊：澳洲 | 澳人工資低還得怪外勞? 457簽證遭點名批評

（據中國僑網）

澳洲 | 推新5年臨時父母簽證將於明年7月實施

據《澳洲日報》報導，澳大利亞公民或永久居民的父母將從2017年7月1日適用於新的5年臨時父母簽證，這款臨時簽證的主要目的是幫助抵消父母移民項目中提供的少數永久移民名額的限制。

政府的意圖是用新的臨時父母簽證安排讓澳大利亞人從家庭團聚和小區凝聚力上受益，同時，為父母提供新臨時簽證的經濟成本也不會成為澳大利亞社會的負擔。

政府對這項臨時家長簽證的主要要求如下：

A、限制醫療保健的負擔

父母必須向澳大利亞保險提供商購買適當的私人醫保，以便入境及停留不會成為澳大利亞醫療保健系統的負擔

B、擔保

申請人由在澳子女擔保

給予AoS項目的押金安排

C、簽證申請

不需要同時申請移民簽證

將提供長達五年的停留期

簽證持有人可以續簽簽證，每次續簽最多五年

相關資訊：澳洲 | 新州地產中介遭投訴最多建築商遭廣泛批評

（據中國僑網）