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中國企業曾兩度競購澳大利亞最大牧場企業但最後都被拒絕。然而，據中國證券網12月9日報導，澳大利亞政府已批准將該國最大牧場企業基德曼公司（S. Kidman & Co.）出售給一個由澳大利亞和中國投資者組成的財團，結束了漫長的交易進程。

澳大利亞國庫部長稱，「根據這項收購計劃，基德曼公司將繼續主要由澳大利亞人擁有，也仍繼續是以南澳為總部的合併公司。」

此前，澳大利亞政府出於安全考慮拒絕了兩份由中國投資者主導的收購基德曼公司的提議，因為相關交易涉及澳大利亞1.3%的土地和2.5%的農地面積。該交易曾引發對澳大利亞外商農業投資規則的批評。

但澳大利亞國庫部長莫里森（Scott Morrison）在9日的一份聲明中稱，他已確定，收購基德曼公司的擬議交易不會違反國家利益，允許該交易按計劃進行莫里森表示，基德曼集團最大資產——全球最大牧場Anna Creek及其外圍牧場The Peake都將被鄰近的農場收購，從而緩解因靠近一個主要導彈測試區而引發的擔憂。

該牧場剩餘部分將被Outback Beef收購。Outback Beef控股股東是澳大利亞礦業巨頭Gina Rinehart旗下的Hancock Beef，持股比例67%，其餘股份由上海中房置業有限公司（Shanghai Cred Real Estate Stock Co.）持有。這個由澳大利亞和中國投資者組成的財團提出以3.865億澳元（約合2.88億美元）收購基德曼公司。

另據聯合早報報導，莫里森稱，「根據這項收購計劃，基德曼公司將繼續主要由澳大利亞人擁有，也仍繼續是以南澳為總部的合併公司。」

基德曼公司（S Kidman & Co）為澳大利亞最大的私營土地所有者，總面積佔澳國土的1%，相當於中國浙江省。據瞭解，基德曼公司擁有11個牧場，橫跨澳大利亞的西澳州、南澳州、昆士蘭州和北領地區。

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（據觀察者）

中國」土豪”們面對中國政府的調控監管，不得不放棄暫時放棄中國炒房的短暫念頭，而湧向澳洲熱土。

澳大利亞的「春季」房地產銷售正在看到中國買家的「強勢回歸」。BWCHINESE中文網援引路透社報導，新的購買狂潮重新引發了人們的猜測，即全球最昂貴的房地產市場之一的價格正處於泡沫之中，這引起監管機構的警覺。

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另《澳洲日報》今年曾有報導，悉尼康士比(Hornsby)一套佔地1024平米的住宅物業舉行拍賣會，拍賣競爭激烈，最終物業由一名中國買家以132萬澳元價格競得。

與此同時,《每日電訊報》報導，拍賣物業位於康士比格林維爾16號，拍賣會聚集了眾多首次置業買家和投資者。物業拍賣起價為100萬澳元，很快價格就被推升至120萬澳元。

在價格超過120萬澳元後，自住買家退出競爭，只剩下2名投資者角逐。最終拍賣價格為132萬澳元，高出保留價22萬澳元。康士比麥格拉斯(McGrath Hornsby)地產中介Adam Gillbanks表示，對競拍最終結果感到驚訝。

Gillbanks稱此前收到的出售反饋中，最高價格僅為110萬澳元，現在的結果超出期望。物業共有3類買家，一類為首次置業買家，物業價格在其購房價格範圍內；一類為計劃將物業拆除重建買家；還有一類為投資者，計劃在物業後院新建附加祖母套間。

物業最終競拍得主若新建附加祖母套間，建成後每週租金收入可達500至550澳元，而主住宅每週租金收入為650澳元。康士比房地產市場正逐漸受到亞洲背景買家的歡迎。

他表示由於車士活(Chatswood)及葉坪(Epping)住宅價格上漲，被擠出市場的亞裔買家正在康士比活動。Gillbanks稱澳洲華裔買家最愛此類住宅物業，可以新建附加祖母套間。一是可以用於親戚長輩居住，二是租賃還可獲得額外收入。

路透社11月25日報導，金融業者和房地產經紀人說，亞洲投資者已經找到了重新進入市場的新途徑，包括購買價格更低的房屋和以現金方式結算等方式。還有人則在澳大利亞銀行今年拒絕向海外買家提供資金之後轉向富人或外資銀行借貸。

萊坊房地產經紀公司的研究顯示，可以看到悉尼海港大橋景觀的公寓現在比俯瞰埃菲爾鐵塔或是邁阿密海灘的相似住宅的價格更貴。

澳大利亞銀行今年早些時候因為高信貸風險收緊了對外國人的借貸，從而導致離岸需求萎縮。報導表明，澳大利亞儲備銀行對此表示擔憂，對於一個利率目前處於創歷史紀錄低點的金融市場而言，一個蓬勃發展的公寓地產市場可能對其穩定構成關鍵風險。

根據中國最大的國際房地產網站居外網的數據，中國的購房諮詢已經開始反彈，第三季度售價100萬美元右的房地產的問詢數量增長了34%，第二季度這一數字為12%。

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（據BWChinese ）

澳洲首富Harry Triguboff最近接受採訪時，警告悉尼的業主們，可能會在獲利前經歷短期的痛苦期。Triguboff還表示，中國買家的減少對澳洲的房產市場影響深遠。

據澳洲九號台新聞報導，今年83歲的Harry Triguboff是澳洲首富，預計身家超過100億澳元，他最近接受採訪時向業主和銀行發出嚴厲的警告稱，業主在獲利之前可能會經歷短期的痛苦期。Triguboff表示，雖然長期來看房市仍是樂觀的，但是如果銀行和買家、開放商之間關係緊張，那麼悉尼的業主們則會經歷一段困難時期。

Triguboff還表示，澳洲當局新的嚴格貸款政策，限制了中國買家，「中國的買家付首付多，不是10%而是30%，所以開發商和銀行都歡迎中國買家。」而Triguboff稱中國買家的減少對澳洲房市的影響是廣泛的。

數據顯示去年悉尼房產市場上增加了2萬套新公寓，預計明年將增加2.6萬套。Triguboff則表示悉尼需要更多的房產供給來應對現在的窘境，「我們現在仍是缺乏供應的，你問我怎麼知道，因為我的公寓價格還在上漲啊。」

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（ 據9News）

悉尼巴蘭加魯（Barangaroo）目前有80%物業為外國人持有，其中大部分是中國人。由於當地房價遠超澳洲一般家庭支付能力，巴蘭加魯儼然成為澳洲房地產「租界」。

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據《每日電訊報》報導，作為悉尼海港（Sydney Harbour）旺地，巴蘭加魯對中國富豪的吸引力在於當地房產的景觀、建築、豪華裝修以及鄰近小派克（James Packer）投資20億興建的賭場。隨著新一批豪華高層建築興建，加上小派克進一步吸引賭場豪客，中國置業者比例將會不斷增加。

目前，巴蘭加魯大道（Barangaroo Avenue）的物業售價比3年前買入價增長將近1倍。房地產中介機構Raine & Horne代理米夫薩德（Matt Mifsud）說：「對於中國買家來說，住在巴蘭加魯是一種身份象徵。吸引中國和其他國家買家的不僅在於物業質量，還在於這個地區本身。不過，現在待售存量已經很少了。」目前，米夫薩德手頭待售的兩套公寓均為低層建築，其中，7層高的Alexander and Anandara大廈一套兩臥公寓售價從2013年的187.5萬澳元升至315萬澳元，三臥閣樓公寓售價從399.5萬澳元升至600萬澳元。米夫薩德表示，兩套公寓均直面海景，因此比高層公寓更有吸引力。

儘管小派克的賭場有18名員工在中國內地被捕，賭場在華業務也面臨法律危機，但仍然無損中國買家對巴蘭加魯的熱情。米夫薩德說：「我之前參與的拍賣都取消了，因為待拍物業在拍賣之前已經出售——買家實在太感興趣了。中國買家答覆我：如果是巴蘭加魯的物業，不用參觀，直接買。在這裡投資其實不會浪費：基建正在開展，這裡有零售空間、購物中心、港區海邊步道、無敵海景、奢華裝修，還鄰近悉尼CBD。巴蘭加魯正在變成一個文化樞紐，吸引了各式各樣的機構。這裡將來還會有火車站、4個渡輪碼頭，這裡鄰近賭場，而且走路就可以進城。」

不過，有人擔心隨著賭場豪客增加，區內部分公共設施將被迫「讓路」。一位不願透露姓名的博彩及犯罪專家告訴媒體：「賭場豪客不希望被拍到，或者被媒體監視一舉一動，所以巴蘭加魯可能成為一個封閉區域，大部分不會向普通民眾開放。」

（據澳洲新快網）