伦敦地铁攻略

对于留学英国的小伙伴们来说,坐伦敦地铁是最节省时间也最方便的一种交通方式。

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英国只有三个城市有地铁伦敦、纽卡斯尔和格拉斯哥,伦敦地铁线路是最多和最完善的而其它两个城市就相对简单点。

伦敦地铁共有13条线路,跟我们大天朝不相上下~

只要你进入地铁站随处可见地铁线路图,你可以很方便的免费索取。

另外在地铁站里还有很多服务咨询台,你可以主动向他们咨询,通常他们都会很热心的回答你。

以伦敦地铁为例,其线路比较庞杂而且方向和指示标跟国内的也不太相同,岛主建议各位出门前最好提前了解一下怎么买票和换乘。

推荐一个超好用的软件Tube Tracker – London Tube Edition,通过这个软件你可以看到每个车站的状态,还能知道列车已从哪里出发,要多久能到达下一个站,简直就是英国地铁必备神器!

如果碰见个罢工检修啥的特殊状况,软件推送给你的消息就起了大作用喽。

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下面再着重给大家介绍一下伦敦地铁的详细信息:

伦敦地铁线路

伦敦地铁目前有9个区此外超出之外还有一个特殊区,总体被称为Great London,但是我们通常说的伦敦地铁是指6区以内而且其中1区为伦敦市中心这一块地方——是伦敦的主要景点集中区域、也是最繁华的区域,留学的闲暇之余倒是可以来1区转一转放松一下。

伦敦地铁的13条主要线路并不包括市区火车线路而且每一条线路都有相应的颜色区分开,对应的车厢颜色也跟线路颜色一致,非常容易区分哦。

尽管整个地铁线路图密密麻麻,但是用各种颜色区分开来,找准自己要乘坐的线路就不是难事儿啦。

乘车线路规划。

出发之前规划线路也是非常重要的,尤其是各位初入英国的小伙伴们,英国和我大天朝的不同点就记住哦。

伦敦的地铁线路一般是东西或者南北走向的而进入地铁站后先要选好通往目的地的站台,因为伦敦地铁的站台不会显示下一站,而是显示列车行走的走向

比如Northbound(北行的), Southbound(南行的), Eastbound(东行的)和Westbound(西行的),这个走向相当复杂,刚来英国的你很难避免坐反这件事,不过习惯之后就好啦。

找到站台后,最好再次确认一下——抬头看站台顶上挂着的电子显示屏就好,上面会显示此列车的终点站和列车进站时间。

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关于伦敦地铁的换乘。

普通的换成是指同一个站可以换成多条线路,这个一般在地铁线路图上会用空心的小圆圈连起来,而且列车到站的时候车厢广播也会通知这一站可以换成的线路,不过安全起见岛主还是建议各位初入英国的小伙伴们,下载一份地铁线路图比较好。

不过有的时候看颜色识别线路也会出现问题,有些分叉车站,同一站台同个方向过来的车有可能是前往两个地方的,且都是向南行驶。

这种情况有两个解决办法,一是看列车车厢上的电子显示屏,上面显示的终点站是哪一个,另外就是看站台显示屏上这个列车前往的目的地。

如果都没看清楚又急着上车,别害臊一定要问问周围的人,他们会很耐心给你讲解的。

伦敦地铁,没钱也能坐

伦敦生活get伦敦地铁的各种技巧那是必须的,如何乘坐伦敦地铁?线路怎么组合搭配到达目的地最快,哪条道走路会更近一点都了然于心。

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但这些都比不上伦敦地铁员工的爆料,最近有员工就在英国论坛上披露了不少地铁小秘密,伦敦地铁打开方式又不一样啦!
 
车费不够也能坐地铁

小伙伴们可能遇过卡的余额不足、又没带钱,无法进地铁的情况,上述地铁员工披露,“当人们发现自己的钱不够坐地铁时,可以向工作人员寻求帮助,告诉其你想坐的路线、到哪站下车,大多数情况他们会直接刷卡让你进入地铁。”他说,地铁工作人员是有这项权限的。

但也不能搞欺骗糊弄,工作人员表示:“如果你拿着麦当劳或啥吃的在手去寻求帮助,我们肯定会拒绝并想,你都有钱买吃的啦,怎么可能没钱搭地铁呢!”所以,明明有钱想蹭车的小伙伴就不要冒险尝试啦!

可以送亲友上地铁。

有时候亲友上地铁,行李拿得有点多想搭把手,如果刷卡进去又觉得亏,毕竟没上车怎么办?

地铁工作人员告诉你,其实送人是被允许的,可以和地铁人员说一声,然后将家人或朋友送到站台,但是只能到站台哟,上车就不被允许啦!

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按紧急按钮后果比想象中严重。

不少人对地铁上的紧急按钮感兴趣些。

地铁工作人员表示很多贪玩的小孩会误按,或者想下车的人会按,但是75%的紧急按钮被使用的状况都没有必要,而且大家认为应该就算按了也不会有太大影响,但实际上紧急按钮被按后的情况要比想象的更严重和耽误时间。

当你听到工作人员的无线电里有“calling Inspector Sands” 这句时,大部分状况都属于紧急按钮被按啦。

工作人员需到场检查问题所在,和服务中心交流沟通,重新设置紧急按钮,通知司机等等一系列步骤。

整个弄完需要耽误很长时间。所以小伙伴没啥重大情况就不要触碰按钮啦!
 
地铁为何会突然停行。

小伙伴应该有遇到开得好好的地铁突然停止不动的情况,这时是因为司机发现车有一些问题,正下车检查中。

一般没啥大问题,但是当司机发现问题解决不了时,很有可能就会开到下一站,然后让乘客换乘其他地铁路线,或需要出地铁,换乘公交代替。

小编的朋友前段时间就遇到这一状况。

关于延迟例如上周因大雪的原因,很多地铁或者火车被延迟,很多人以为工作人员会提前知道情况其实并没有!

对于突发的延迟,乘客和工作人员基本同一时间知道,当然工作人员群体中也有无线电专线,提醒最新地铁情况。

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看到这么多小伙伴们有木有觉得涨姿势了呢?

巴黎追赶伦敦 成为欧洲房产投资最具吸引力的城市 | 法国

巴黎2018年房地产投资者最关注的欧洲城市。2017年,房地产投资者在巴黎投资金额达60多亿欧元,巴黎大区的投资金额达到近200亿欧元,全法国投资达到270亿欧元,约占欧洲投资总额(2910亿欧元)的10%,达到了2007年以来的最高水平。

全球企业房地产咨询巨头世邦魏理仕集团(CBRE)法国公司总裁阿卢什(Fabrice Allouche)表示,现在法国给人的印象是“充满活力且非常安全”

世邦魏理仕:巴黎已成为房地产投资者眼中欧洲最具吸引力的城市
世邦魏理仕巴黎已成为房地产投资者眼中欧洲最具吸引力的城市

根据世邦魏理仕公司3月14日发布的一项调查结果,巴黎已成为房地产投资者眼中欧洲最具吸引力的城市。在经济恢复增长的背景下,巴黎正在吸引国际投资者的关注。 阿卢什解释原因道:“马克龙当选、巴黎大都市项目(Grand Paris)和2024年奥运会的举办权使法国,尤其是巴黎在全球范围内获得了巨大的关注。

阿卢什表示,他观察到巴黎正在重新焕发它的魅力,“在国际房地产专业人士市场(Mipim),外国投资者告诉我巴黎对他们的吸引力,他们最喜欢巴黎的金融安全和对企业的吸引力,特别是企业员工的生活质量”。

除了新的优势之外,巴黎还受益于英国房地产市场正在放缓的不稳定局势。“我在Mipim遇见了一位投资者,他希望出售超过5亿欧元在英国的房产。因为英国脱欧令他担心。”阿卢什回忆道。不过,他也提醒道,伦敦在房地产投资金额方面依然占据优势,每年投资超过290亿欧元,全英国为775亿欧元。

根据世邦魏理仕公司对全球一千多家投资者进行的投资前景调查,三分之一的投资者计划于2018年在欧洲投资比去年更多的金额。除非有全球性的灾难,2018年在巴黎以及法国的房地产投资将保持高水平。

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原文来源:BOURSORAMA BANQUE
责任编辑:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

伦敦横贯铁路正式通车 这13个低洼地值得投资 | 英国

伦敦横贯铁路总算通车啦!贵气十足的紫色车厢,果然没有愧对“伊丽莎白线”的头衔。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

伦敦横贯铁路正式通车 这13个低洼地值得投资 | 英国

点击查看横贯铁路线路图

关于横贯铁路沿线房价疯涨的新闻,也不在少数。毕竟,炒了那么一段时间,横贯铁路已经不能算是“低洼地”了。

根据英国房产财经媒体City AM的消息,横贯铁路从开挖到现在,预期远远好于2012年的估计。根据房地产公司GVA的数据,到2021年,90,599户人家将搬到横贯铁路线附近,比2012年预估的57,000要多!

根据标准晚报的房产专版新消息,不少伦敦的首次置业者,都把目标瞄准了横贯铁路线,还有其他未被发掘的通勤点。

今天列举的13个站点周围的房价,才20万英镑上下,但是两年内涨幅惊人,马上就高攀不起了!

1、Harold Wood,Romford

平均房价:21.9万英镑

2年平均增幅:12%

位于东埃塞克斯的Harold Wood,目前房价已经在蹭蹭上涨。这个站的横贯铁路工程预计今年能完成主要部分,明年年底通车。搭乘横贯铁路线,可以轻松到达:

  • Stratford(25分钟)
  • 邦德街(41分钟)
  • 希斯罗机场(1小时10分钟)

     

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2、Northolt,Ealing

平均房价:24万英镑

2年平均增幅:14%

伦敦Ealing的Northolt有点城市乡村的感觉,绿地很多,并且位于红线(Central)上,前往White City(全欧洲最大的购物中心westfield)和诺丁山都很方便。

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3、Bromley

平均房价:38.8万英镑

2年平均增幅:14%

这一站位于District Line(绿线),粉线(Hammersmith & City)和DLR上,去金丝雀码头,金融城和Stratford都非常方便。

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4、Crouch End & Horsney

平均房价:37.6英镑

2年平均增幅:14%

长期以来,这一片区并不算安全,但是交通状况和基础设施是不错的。随着政府下决心整治Harrigey片区以来,这一片的房子就成了潜力股,房价连连上涨。

5、Upper Holloway & Archway, Islington

平均房价:55.7万英镑

2年平均增幅:13%

以为富人区Islington就没有低洼地了?完全不是啊!Holloway片区就在Islington附近,没有那么posh但是潜力很大。这里坐拥橙线(Overground)和黑线(Northern)两条主地铁线,到伦敦市中心是相当方便的。

6、Sutton

平均房价:34.4万英镑

2年平均增幅:14%

Sutton位于绿树成荫的西南伦敦,坐拥优良的自然环境,便利通勤和好学区。

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7、Walthamstow,Waltham Forest

平均房价:41.9万英镑

2年平均增幅:21%

来Walthamstow买房的可算是赌对了。这一片区的房子升值非常快,几乎是一年上涨10%的节奏。毕竟,这个片区从通勤便捷度和基础设施来看,都算优秀,房价低和安全因素有关。政府开始整治Waltham片区后,不仅改善了治安,还在这边开放了全欧洲最大的湿地公园。

8、Streatham,Lambeth

平均房价:37万英镑

2年平均增幅:15%

一听Lambeth可能很多人又觉得贵了…其实伦敦南北面都有不少有待开发的“处女地”,适宜居住,也方便通勤。对于第一次买房的小年轻来说,一些伦敦外围,传统富人区边上的地段,其实很值得考虑。

9、Lewisham

平均房价:41.9万英镑

2年平均增幅:17%

这个地段同样位于南伦敦,我曾经在那边住过。绿地很多,大型超市也不少,生活虽然没有伦敦市中心那么活色生香,但是很适合年轻工薪族和有孩子的家庭入手。Lewisham站坐拥DLR城铁和铁路线,去金融城和Waterloo,甚至中国城都非常方便。近几年来,随着大量有可观收入的年轻人迁入Lewisham,不少有情调的小店铺也一间间开了起来,进一步完善住户的生活质量。

10、Seven Kings,Redbridge

平均房价:34.7万英镑

2年平均增幅:18%

Seven Kings位于伦敦东北部的Redbridge区,自然环境和生活配套都不错。Redbridge附近就有森林和湖泊,周末能玩的项目不少。这个点在Redbridge学区之内,还有铁路线,通勤到Stratford和金融城都相当方便。

11、Becontree Heath, Dagenham

平均房价:20.8万英镑

2年平均增幅:20%

东伦敦的几个点,近几年涨幅都不错。Becontree在绿线(District)上,就在今年年初,政府给这片区3900万英镑重建,同时加盖170栋新房,足以说明当地房源有多紧俏。

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房型:3 卧

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12、Rainham,Havering

平均房价:30万英镑

2年平均增幅:17%

这个地方在金融城的小白领里很受欢迎,继Chelmsford等通勤镇被炒火之后,年轻人把目光投向了位于伦敦东6去的Rainham。坐火车28分钟就能到金融城(Fenchurch Street)。

13、Rush Green & Mawneys, Romford

平均房价:31.1英镑

2年平均增幅:25%

这一片区乍一看没什么特别之处,但是两年房价涨25%,Romford几所顶尖的小学都在这附近。

其实对投资者来说,在选择房源和户型之前,要做的第一件事,是明确投资目标。是自住,还是出租,还是两者兼具?目标不同,操作手段和结果也不一样。

 

来源:悦居英国

排版:Shelly Du

春暖花开 3月英国部分地区房市交易回温 | 英国

英国房市最新数据显示:

  • 新进市场的平均房价上涨1.5%,均价+4,503英镑,市场需求强劲。全英11个地区中的4个地区的房价刷新记录。首次买房和二次买房的成交单价均创历史新高,分别为£189,840和£272,031。

  • 相比去年同期,市场供应量减少5%,由于春季购房需求升高而房源投放有限,部分地区供需失衡,这促使房价大幅上涨1.5%至 4,503英镑

  • 买家开始行动,希望受益印花税减免新政,或者避免预计利率上涨的影响。

  • 英国房产交易网站 Rightmove网站访问量在2018年前两个月达到最高水平。

  • 英国北部房价仍有上涨空间,但由于需求量少,所以涨幅不会太大。

  • 过去四周有112,693个房源被投入市场,相比一年前下降5.2%。部分原因是由于大雪推迟了房屋中介和卖家的行动。

  • 有预测如果在英国银行利率上涨前及时申请借贷,将会极大节省购房成本。

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2018年3月房价指数 | 英国

伦敦情况今年春天房产市场并无传统的大量卖家涌入,更多的卖家保持观望

  • 本月在大伦敦上市的房地产价格上涨0.6%(+4,060英镑)

  • 连续第七个月的年增长率处于负值(-0.6%)

  • 持续的价格低迷没有给市场带来季节性抢购,因为本月新卖家的数量和去年同期相比下降了3%

  • 到2018年为止,两室公寓销量保持可观(+1%)

  • 从去年到今年五室房屋销售数量下降16%,四室房屋新买家减少6%,其次是两室房屋,下降了4%

2018年3月房价指数 | 英国

2018年3月房价指数 | 英国

过去5年伦敦平均要价(来源:Rightmove ,基于2018年2月11日至2018年3月10日英国90%的在售房产)

房价升高房源变少,可能因为持续的低房价使得大多数卖家在等候市场价格回升

往年春天都是房产持有者将大批房源投入市场的时节。但是,伴随着新卖家的房屋平均要价连续七个月没有上涨,那些潜在卖家如今更不愿意将自己手中的房源上市,因为目前的价格仍低于一年前。与2017年同期相比,本月新上市的房产数量下降3%。虽然价格上涨0.6%(+ 4,060英镑),但仍比去年前低了0.6%。

英国房产网站Rightmove总监和房地产市场分析师MilesShipside评论道:

“新卖家的数量没有增加。由于价格下跌的速度,且过去七个月房价不但没涨反而下降,很多潜在卖家保持观望。尽管较少的房产上市,但销售速度放缓更意味着未售出房产的库存持续增加,导致进一步的房价下行压力。对于潜在买家来说,这绝对是一个好消息,因为它加强了他们房屋交易时的谈判底气。但同时这也意味着一些潜在的卖家正在推迟他们的销售,因为他们知道现在不太容易卖出他们所期望的销售价格。

Shipside:“2018年迄今,两室公寓的拥有者是唯一相比去年进入市场数量增长的群体。其他房产类型的业主很少进入市场,而两室公寓拥有者对扩大空间的需求可能更加迫切。两居室公寓的所有者,为了逐渐扩大的家庭人口去扩大空间是一个不太可能的选择。相比之下,更多卧室大房子的拥有者有可能已经拥有了他们需要的空间,因此决定搬迁时会有更多选择。他们会等待房价上升到一定程度才卖掉自己的房子。”

2018年3月房价指数 | 英国

伦敦各区房价趋势

2018年3月房价指数 | 英国

售出前平均市场停留时间(来源:Rightmove)

2018年3月房价指数 | 英国

2018年3月房价指数 | 英国

伦敦各行政区的房价走势

来源: “让我们到英国买房”

排版:Shelly Du

北岛陶朗加超越奥克兰成为全新西兰房价最难负担城市 | 新西兰

2018年最新《国际房价负担能力调查报告》出炉,这份调查覆盖了新西兰、澳大利亚、加拿大、日本、新加坡、中国、英国、美国、爱尔兰和中国香港9个国家和地区的400多个城市。其中“最难负担”排名中中国香港依旧独占鳌头,奥克兰排名有所下降,而新西兰北岛城市陶朗加(Tauranga)则异军突起,甚至超过了奥克兰伦敦

首先,这份调查报告将该地区房价中位数与家庭年收入中位数的比例(以下简称中位数比例)作为判断是否可负担的标准。

高于5.1是“极度无法负担”,4.1至5.0之间是“严重无法负担”,低于3属于“可以负担”。

奥克兰“可负担性”上升,得益于收入增加

调查报告显示,奥克兰地区的中位数比例为8.8,排在“买不起”第9位,和去年的“买不起”第4位相比可以说是有进步。

不过专家表示,别高兴的太早,这主要是以为工党上台后收入增加了,而不是房价下降了……

陶朗加异军突起,有投资政策紧缩的影响

2017年特别值得提起的是陶朗加,在一项覆盖了294个城市和地区的调查中,陶朗加的中位数比例高达8.9,力压奥克兰伦敦,紧随中国香港、悉尼、温哥华、洛杉矶等老牌“买不起”城市之后。

国际房价负担能力调查报告:超越奥克兰陶朗加更难负担 | 新西兰
陶朗加房价频频涨高,令人难以负担

最新数据显示,陶朗加的房价比去年同期增长3.2%,房价中位数从2016年12月的67.2万增长为2017年12月的69.4万,连租金也跟着水涨船高,频现“奇高”案例。

对于如此高的中位数比例,有专家给出了3个可能的原因:

1、受到LVR(贷款限制)政策的影响,首次购房者和中小投资者的购买力下降,市场上的低价房已经所剩无几,导致房价中位数越来越高;

2、收入的确较低,相比奥克兰,陶朗加地区能提供的职位和薪资水平都偏低;

3、领退休金的养老人群也比较多。

新西兰大多数城市的房价都属于“难以负担”水平

调查报告的作者之一Hugh Pavletich表示,最合适的中位数比例为3,即该地区房价中位数是家庭年度收入中位数的3倍。

然而,新西兰所有被调查的城市的中位数比例平均在5.8左右,也就说都属于“极度无法负担”的范畴。

只有北帕的中位数比例为4.5,是本次调查中全新西兰“最负担得起”的城市了。

最后,调查报告的联合作者Hugh Pavletich认为,这次的排名再次证明了新西兰的房地产现状亟待改善,并预测新西兰工党政府将会从“取消奥克兰地区的城市限制”和“在基础设施建设中引入债券融资”两个方面入手,来实现根本上的改变。

 

来源:新西兰天维网

排版:Shelly Du

英国创意产业战略初见成效 相关专业成热门选择 | 英国

编者按:关于艺术家,一般有这样三种说法。一种是说艺术天赋是天生的,他们的才华是与生俱来的;另外一种是说逆境和苦难激发了他们的创造力,让他们成为了上帝的宠儿;最后一种认为创造力的天性摈弃了道德的束缚。艺术家有很多,很多难辨真假,而融合这三点的人,毋庸置疑非莫扎特莫属,光看这个名字就可以断定了,Amadeus,拉丁文原意为上帝钟爱的人,甚至有人说他在母胎中旧开始创作奏鸣曲了。

自1998,英国开始大力扶植创意产业(creative industry),英国政府更是要培养更多的艺术家。英国政府一边将创意产业视为重点行业的产业战略,另方面,又将发展学生创造力这个教育目标作为独立的课程。

 The Guardian 早在1998年正式提出创意产业(creative industry)这一新概念以来,英国的创意产业已超过其老牌金融业,不仅使其在英国国内备受关注,帮助英国实现了从“保守绅士”到“创意先锋”的成功转型,而且已经成为了全球三大广告产业中心之一、全球三大最繁忙的电影制作中心之一和国际设计之都。

作为政府的战略核心,我不禁想到,这是不是意味着,数学是不是要成为每个人都要掌握的基本技能?因为脱欧,英国有许多不确定和不明朗。2007年到2015年间,欧盟为英国电影产业资助了1亿英镑,约合8.54亿元人民币,极大地促进了英国电影产业的发展。英国“脱欧”之后将会失去这一大笔资金支持,而这会直接影响到众多小型电影公司的运营。不仅如此,“脱欧”之后,英镑暴跌,使得英国制片人以欧元或美元与外国人进行交易时,成本大大增加。因此,英国寻求欧盟国家伙伴合拍电影之路也将受阻。音乐、电影这些产业在英国被统一归为“文化创意产业”。文化创意产业是英国经济最具活力的区域,每年为英国国内生产总值贡献8%-9%的产值,其中电影、电视、出版等领域贡献的产值更是翻番。根据英国政府的最新官方统计报告,英国文化创意产业2017年产值达920亿英镑。英国成为仅次于美国的世界第二大创意产品生产国。

从更广阔的角度讲,脱欧为英国创意产业提供了一次审视自己的机会,它也使英国将目光从欧洲解放出来投向全球,特别是近年来文化产业高速发展的中国、南非等金砖国家。脱欧也可能成为英国创意产业重新融入全球各个创意经济体的新机遇。

英国政府是世界上第一个将文化产业定义为创意产业的国家。首都伦敦更是以创意之都、活力之都闻名世界,吸引了全世界从事文创产业的人前来学习、工作。作为文创产业的鼻祖和行业领导者,脱欧,会将英国的文创产业引向何方?英国政府表示,必须自己养活包括创意产业在内的所有产业。

稳定的毕业生是未来最强有力的投资。

那么说到创意产业这个国家历史上最富裕的产业之一,政府怎么不采取同样的做法呢?创意产业是英国经济增长最快的产业,也是给英国带来最多就业机会的部门。 作为继中国和美国之后的世界第三大文化出口国,英国文化创意部门每年向财政部交纳贡献最多的GDP,是汽车、石油、天然气、航空航天和生命科学行业的总和。英国政府一直对文化艺术进行补贴,每补贴1英镑,政府则获得5英镑的利润。

众所周知,英国的作家、音乐家、演员、IT创新者、时装设计师、建筑师和电影技师是世界级的,遍布世界,在他们各自的领域独领风骚。

不过成功可不是那么容易的,上帝的宠儿可不会都出生在英国。

英国国家剧院与全英的多所学校都有合作,就像全国大部分剧院一样,英国国家剧院会与学校的校长们进行沟通,了解到国家的教育体制改革的最新消息。

2010年,英国政府引进English Baccalaureate Certificate(EBacc)(英国中学文凭制度),开始进行中学制度与升学考试的革新,英格兰教育部也于2012年决定2017年的应届毕业生是第一批适用该套考试制度的升学考试,并规定五大类考试科目,包括英文、数学、自然科(生物、物理、化学,三选二)、人文科(历史、公民、地理、宗教,选一)、语言科(法文、德文、西语,选一)。

虽然英格兰教育部引进英国中学文凭制度作为各校评鉴标准的目的是希望学校不要偏废学科,并且认为民间与学界质疑该文凭制度将弱化艺术相关科目地位是言之过早,但最近已有研究机构调查显示,从2010年开始,中学生选修艺术科目的比例确实是呈现逐年下滑。此外,加上资金的压力,结果使得戏剧、设计、音乐和艺术的实践课程正慢慢淡出主要的课程设置中。不得不说,由于政府误导教育创造力,导致行业人才流失。

补充阅读:英国很多私立学校倾向于选择剑桥国际中等教育普通证书(Cambridge International GCSE, IGCSE)。使用IGCSE为中学毕业考试的私校要求学生考试科目在9到11门之间,一般搭配为必修课:英语语言、英国文学、数学、物理、化学、生物,一门外语,一门人文科学;选修课:创意性课程有音乐、绘画、学术性科目包括高级数学、计算器、数字设计等。采用IGCSE的学校认为这样的设置更国际化,也更适于那些聪明的学生。目前英国公立学校的GCSE考试只需要考5—6门,除了英语、数学是必考科目,其余可以根据高中计划进修的项目进行选择;而学生也可以重考,比如9年级考数学拿到C,10年级还可以再考一次,最后按照最高成绩获得证书。

不过,在一些私立学校、顶尖大学和州学校中,在这些学校,启发性教育的热潮没有因为资金及其他原因而减退。比如,伊顿公学,Eton 致力训练学生的独立思维,并培养他们的对学术求知欲,学校提供优秀的音乐、艺术、设计和戏剧设施;伊顿更重视学生综合素质的培养。戏剧就是其主要的优势之一。伊顿在戏剧专业方面的资金投入要超过英国顶尖的戏剧专业学校。星探经常这里出没,期待找到下一个Eddie Redmayne——毕业于伊顿,2014年的奥斯卡影帝。

不管是曾经的教育部长Justine Greening,还是现任的Damian Hinds,他们都拥有值得称道的支持社会流动的记录。 那么为什么政府奉行创新教育政策,实际上加剧了机会不平等呢?

也许有一种理论认为,没有必要改革现有的教育体系。 但可悲的是,一种过于极端的 思想正在被强化:文化和创造力属于精英阶层,而不是为了大众。这个问题影响到我们所有人,因为整个经济需要创造性的技能。 根据世界经济论坛的研究,2020年十大最需要的技能中,创造力将升至第三位。而2015年时,创造力在这个排名中仅仅位居第十。

就好像说,现在我正在剧院排练Macbeth麦克白,演员、设计师、舞台经理、音乐家、技术人员聚集在一起。和我一样,我们都是从我们的导师那里学习到了各种各样的知识。在学校期间,除了基础型知识的学习之外,还会去青年交响乐团里演奏小提琴、在青年剧院里排演话剧。

在我的职业生涯中,我认识了成千上万的同行艺术家,许多人都很有才华。但是,他们成功的方式都一样:勤奋和创造力。 这就是我们所学到的:就像数学一样,“创造力不应该被视为一种特殊的才能; 这其中有一定的规律可讯,需要一些基本的技能。

不要相信神话:请脚踏实地。

建议政府不要过于强调中考成绩,要和我们的校长们在艺术、科学和创新等方面进行合作,让我们的年轻人有更多理论联系实践的机会。我们需要一个适合全球化发展的教育体系,提升整个国家的创造力。

居外点评:作为经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业,文化创意类专业也是越来越走俏。文化创意产业的概念最早源自于英国。对于想留学英国的家长和同学们,我们为您推荐英国创意专业排名前五的学校。

参考信息:英国大学排名

在英国留学,怎么可以没有一套如贝克街221号B(英语:221B Baker Street)幢的公寓呢?居外精心推荐Plimsoll公寓

居外精心推荐Plimsoll公寓

该公寓是一套全新的五层式公寓,位于普利姆索尔(Plimsoll)大楼内。公寓内有两间格局精巧的卧室,一间大型开放式接待室和两个阳台。大楼是围绕着公共花园建立的塔群式结构,大楼内绿化完善,栽有各种树木、灌木和芬香的花草,为住户提供了一系列便利设施,包括最先进的健身套间,私营餐饮设施和屋顶冬季花园。在屋顶花园能够欣赏到整个伦敦的美景。大楼的住户将享受到由大楼接待区的专门小组提供的门房服务。国王十字(King’s Cross)和圣潘克拉斯国际(St. Pancras International)这两个主干线站点连通了伦敦的六条地铁线,可通往整个英国;国际高速铁路可直达巴黎,布鲁塞尔和欧洲其他地区。

 

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作者:Rufus Norris(英国国家剧院总监兼导演)

来源:the guardian

编译:Lisa Zhu

 

地方保护主义继续蔓延 英国议员提议限制外国买房人 | 英国

英国伦敦南部Croydon 的议员 Chris Philp 提交了一份报告 ,他提议,英国政府如果要想增加可售新房数量、提高房屋所有率,应该在新建住房中预留一部分给英国本国人。

目前在英国首次买房者需要十年的时间才能够积攒下来足够的房屋贷款首付,年轻人中拥有住房的比例不断下降。政府的目标是每年修建30万套新房

Homes for Everyone报告估计,目前所需要的新房数量与每年修建的新房之间的差距是7.6万套,比工党时期有所改善,当时的差距是一年15万套左右。

伦敦地区需要的新房数量与实际修建的新房之间的差距是每年大约四万套,英格兰东部和东南是一年各一万套。

报告说,自从2000年以来,伦敦历年需要的房屋数量与实际修建新房之间的差距已经累计到34.3万套,英格兰东南是9.6万套。

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英国近日公布的一份报告提议优先预留新建的住房给英国本国人,限制外国投资者的买房比例
英国近日公布的一份报告提议优先预留新建的住房给英国本国人,限制外国投资者买房比例

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报告估计,拥有自己住房的人在25年的时间里将比租房的人资产多出10万至30万镑。即使房价上涨幅度低于通货膨胀率,拥有自己的住房仍比租房更有利。

报告还说,现任伦敦市长萨迪克·汗上台以来,伦敦新建住房的数量已经出现了倒退。还有证据显示,正在修建的住房中落入外国投资者手中的比例越来越高,而且不仅局限在伦敦市中心。

报告还为解决目前的住房危机以及让更多的首次买房者买到房子提出了具体的建议,包括加速规划和政策倾向于首次买房者。

报告提议英国效仿其它发达国家,比如瑞士澳大利亚加拿大和丹麦,优先本地首次买房者,比如超过20个单元的新开发项目出售给不在英国居住和纳税人的比例不能超过50%。

居外点评:在这份报告还只是提议,并没有成为英国现行措施以前,还是看看可以买的了的伦敦市中心新房源。

居外精选房源:伦敦市中心摩天地标豪宅 Principal Tower

  • 地址:伦敦肖尔迪奇高街233号(233 Shoreditch High St, London E1 6PJ, UK)
  • 产权期限:987年
  • 交房时间:2018年第一季度
  • 价格范围:一房£960,000起;两房£1,300,000起
  • 付款方式:交换合同时交房款10%,交换合同后12个月后再交10%,24个月后5%,交房时付清尾款75%或者进行贷款
  • 户型选择:一房丶两房
  • 生活配套设施齐全:24小时礼宾服务丶豪华健身房丶游泳池丶私人会所丶电影院丶商务中心丶会客室
  • 服务费:约每年每平方英尺7英镑
  • 停车场:48个自助配套空间和3个残疾人配套空间
  • 自行车停车场:353车位

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来源:PropertyWire
责编:Zoe Chan

“退欧”导致伦敦房市低迷 卖家不得不降价卖房 | 英国

英国房地产网站称,英国退欧公投导致了伦敦房价大幅度下跌,35%的待售房屋已经降价出售。

据Zoopla网站的一项分析显示,在经济放缓的情况下,急于将房产出售的业主们的纷纷降价,如今降价幅度已经达到了6年来的最高水平。

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伦敦房市低迷  卖家不得不降价出售
如今英国伦敦房产纷纷降价,对于有想购买房产意愿的人来说,现在是入手的好时机(图片来源于居外网伦敦真实房源,物业编号:30880937)点击图片查看房产详细信息

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如今伦敦房市低迷,在该网站上销售的房屋中,超过35%的房屋已经降价以求快速脱手。

2016年欧盟公投前这一比例为29%,如今已达到35%,低于金融危机后的水平。

伦敦相对富裕的地区——西南部的里士满和金斯敦,这里的卖家们降价幅度最大。根据zoopla数据显示,在金斯顿的房屋平均降价已经达£84,244。(注:按照最新汇率1英镑约为8.8元人民币)

该公司补充称,在金斯敦和其他邻近地区,如Mitcham和Camberley等地区,约有一半的待售房产自首次上市以来一直在下调价格,这表明,在英国脱欧公投的影响下,卖家不得不大幅调整内心的期望值。

Zoopla的劳伦斯•霍尔(Lawrence Hall)表示,对于试图登上“有房一族”宝座的首次购房者来说,这是个好消息。

霍尔说:“预计今年这个时候,一直到1月份,房屋买家的房产搜索量可能会减少,房价也会有小幅的折扣。”“想要买到价格更低廉的房产的买家可以考虑在坎伯利(Camberley)、泰晤士河南岸的金斯顿(Kingston),或东北地区寻找房源,这些地区折扣比其他地区要大。”

据Zoopla显示,目前全国房产要价平均降低高达£25,562。

该房地产网站称,位于苏格兰和英格兰北部的城镇房价下调幅度较小。爱丁堡约有16%的房屋价格被下调,其次是索尔福德19%,格拉斯哥22%,曼彻斯特25%,都低于全国平均水平。

在伦敦,39%的房地产挂牌价格下跌,高于七月的37%。

经济学家预测,许多因素将影响2018的房价增长,例如英国脱欧后不明朗的未来局势、工资的下降和消费者信心的疲弱等。

“我们预计,2018年房价将小幅上涨2 – 3%,”安永(EY)项目俱乐部的首席经济顾问Howard Archer说。未来几个月,由于通胀率高于盈利增长,消费者的购买力继续受到挤压,买家的购买能力将面临挑战。此外,疲弱的消费者信心和有限的重大房产交易意愿都会对房市造成影响。

 Archer补充说,英国央行在11月份决定在10年内首次加息,这可能是未来几个月房地产市场降温的另一个因素。

他说:“虽然利率从0.25%上升至0.5%,抵押贷款利率仍处于历史最低水平,但这是自2007年以来的首次加息,可能会对住房市场心理产生重大影响。

 

来源:英国卫报

编译:Shelly Du

伦敦平均每间房的租金是多少? | 英国

伦敦租房的泱泱大军来说,很多人反映他们每月收入的40%都花在房租上了。

伦敦平均每间出租房的价格为725英镑每月,的确是不小的压力。

相比而言,伦敦以外的租房人口压力就小得多,租金和收入的平均比例为28%,比伦敦的数据要友好太多了。

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伦敦平均每间房的租金是多少? | 英国
伦敦就业,教育,文化,经济等机会和资源集中,吸引大批人口,推高房价(图片来源于居外网伦敦真实房源,点击查看详情)

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对此,SpareRoom的主管Matt Hutchinson表示:

“伦敦平均每间房的租金现在仍然处于一个低位,尽管如此,在现在的租金水平下,部分租房的人已经触到了他们可支付能力的极限”

“所以在最近的一段时间内,我们看到一些租赁需求从伦敦外溢的情况。也正因为如此,从伦敦外溢的需求达到了5年来的一个峰值。”

伦敦是英国房租最贵的地方,毋庸置疑,而从伦敦往外搬迁的租房人口在过去的一年中增长了54%。

比如曼彻斯特是一个伦敦人外迁的重要地点,迁移人口过去一年增长率也高达223%。

比如平均租金只有伦敦约三分之一的格拉斯哥成为了伦敦人外迁最感兴趣的目的地:这部分迁移的人口在过去的一年增长了1063%。

为什么吸引伦敦外迁的人口?主要也是曼彻斯特和格拉斯哥已经吸引了来自科技和金融方面的投资,而因此带来的就业机会勾搭上了很多年轻的职场人士。

如此一来,人口的增长也为租金的增长带来了积极的影响:两个城市租金在过去一年内平均增长了4%。

英国的租金水平紧随伦敦的地区是牛津。

该地区平均每间房的租金也高达587英镑每月,其次是剑桥,平均每间房的租金水平为564英镑每月。

看来优质的高等教育对于房租的提升作用也不容小觑。

伦敦地区的租金,是一小部分人搬到近郊或者远走其他城市的原因之一。

但就业、教育、文化、经济等机会和资源集中,还是更多国家和本地英国人涌向了伦敦……对于投资者来说,伦敦地区高的租金和旺盛的需求还是保持了相当大的吸引力;而经济发达的其他城市和伦敦近郊,也可以是投资的另一分支方向。

 

来源:英伦房产圈

责任编辑:Shelly Du