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据报道，劳埃德银行（Lloyds Bank）近日透露，包括Crawley、Newbury、Colchester和Chatham等地在内，距离伦敦市中心仅1小时路程的这几个周边市 镇，其平均房价只有27.2万英镑，较之于伦敦市中心72.2万英镑的房屋均价，其住房成本可因此节省多达45万英镑。

该银行还表示，若住在通勤时间更长的地段，或能再为购房者节省10万英镑。其研究表明，性价比最高的通勤市镇为北安普顿郡 （Northamptonshire）的威灵堡（Wellingborough），该地平均房价为16.0425万英镑，乘火车到伦敦市中心约为1小时 20分钟，当地平均薪资为3.3001万英镑/年，伦敦市中心的平均薪资为4.6915万英镑/年。

不过，在伦敦一小时通勤圈里，尽管某些地区的房价较低，但类似Basingstoke这样的地方，其每年的火车费用可高达4,944英镑。

但劳埃德银行称，假如一位通勤者每年的火车票费用近5,000英镑，他要乘91年的车才能使其乘车总费用达到伦敦市中心的住房成本。

据该银行研究，Kettering也是性价比较高的选择之一，当地平均房价仅比伦敦市中心1区和2区的平均年薪高3.8倍，但从Kettering到伦敦利物浦街车站需一个半小时的车程。

相比之下，Crawley和Newbury等地到伦敦的通勤时间只少了20分钟，房价就升高了一个台阶。

而包括Reading、Stevenage、Sidcup和Billericay在内的距离伦敦40分钟路程的地区，平均房价为34.9万英镑，不过这仍比伦敦市中心1区和2区的房价低约37.3万英镑。

更近一点，Ilford、St. Albans和East Croydon等距离伦敦市中心约20分钟路程的地区，其平均房价比1区和2区低约32.1万英镑。

劳埃德银行的曼森（Andrew Mason）说：“这并不奇怪，至少在伦敦，通勤时间越长，房价差距越大，当然，距离越远，车费也就越贵。通勤的选择不仅仅是费用和路程的简单换算，生活 质量也必须重视。根据住房负担能力调查，几乎所有城镇的薪资和住房性价比都高于伦敦。对到伦敦只需1小时的通勤者而言，好处就是平均年薪可接近3.8万英 镑，比居住地附近薪资高22%（8500英镑）。而在通勤性价比最高的10个城镇中，通勤者若在伦敦工作，其年薪可增加近1.3万英镑。”

不过，尽管1区和2区以外的大部分地区房价较低，也有一些例外。

例如，住在Beaconsfield的通勤族，其住房成本约达92.1516万英镑，同时，其一年的乘车费用也超过3700英镑。而Gerrards Cross的房价也比伦敦市中心高出3.2525万英镑。

纵观全英，尽管大部分高价住房都集中在市中心地区，也有少数周边地区的房产更加昂贵。

而对于伯明翰和曼切斯特等英国第二、第三大城市的通勤者，这些人的居住成本甚至可能比他们住在市内更为昂贵。

伯明翰的平均房价约为16.2万英镑，但包括Walsall、Wolverhampton、Coventry、Burton on Trent和Leamington Spa在内的距伯明翰40分钟火车车程的城镇房价反而更高，约为17.5万英镑，相似的情况还有，曼彻斯特市中心房价为15.1330万英镑，而 Warrington、Chorley、Macclesfield和Huddersfield等距曼彻斯特40分钟路程的周边城镇平均房价则为16.8万 英镑。

本周早些时候，英国地政局（Land Registry）的最新数据显示，2014年，英格兰和威尔士地区的房价上升了5.4%，平均房价达到18.1619万英镑。9,252英镑的涨幅意味着目前房价指数已经超过2007年8月18.0983万英镑的峰值。

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最新调查表明，今年第二季度，英国首都伦敦的豪宅价格均价增长了1.6％，但与去年同期相比下降了0.7％。报告认为，印花税率和房市库存的增加限制房价增长。

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该报告还显示，房市最顶端的买家表现的尤为谨慎，第二季度的价格比去年降低了4.3％。

第一太平戴维斯英国住宅研究部的负责人路西安．库克（Lucian Cook）说，在去年印花税法改革之前，市场上已经弥漫着一种感觉，高端房产价格的增长已经接近饱和。

他解释道：“尽管豪宅税已经成为历史，但是去年年底的印花税改革意味着高端房产的税费大幅上升，而且这种影响并不仅局限在伦敦中心地区。”

事实上，伦敦的200万英镑以上（印花税大幅上涨）的房产，尽管在上一季度平均价格上涨了2.4％，但比起去年同期价格下降了0.9％。而伦敦的100万英镑以下（印花税下降）的房产，数据表明这部份房产价格上涨了2.4％。但贷款机构对贷款者的收入/偿还能力的审查限制了贷款人数。

库克说：“在今年年初，我们可以把买家的不愿买入归咎于政治选举的不确定性。而目前来讲，税收政策和房贷调控对高端房市的影响更明显”。

他指出：“购房者敏锐地感觉到了这些限制，而卖房者执著地期望房价会继续上涨。买方和卖方在房价预期上产生了差异，并将放缓房产交易数量的上涨。”

Cook总结道：“2014年的房产交易量在短期内达到顶峰，而后由于大选前的政治原因交易量被抑制。而目前的政府财政收入依赖于对高端房产印花税的征收，这抑制了高端房产的交易。”

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“卧室税”和福利总额上限（Benefit Cap）的政府相关改革使得穷人根本无法负担在伦敦住房的开销

一项调查称，在过去三年中，超过5万个原本居住在伦敦的家庭默默的搬出了伦敦各区，福利削减、租金上涨成为这一现象的主要原因。

英国英侨网援引《独立报》报道，根据掌握的秘密文件可以证明，伦敦由于削减福利以及租金上涨导致“社会清洗”。数据显示，在他们本来居住的地区无法 找到可以承担的起的住房的家庭变得前所未有的多，这些家庭因此被从本来居住的地方“连根拔起”，远离熟悉的亲戚、邻居以及原本的社交圈。

“卧室税”和福利总额上限（Benefit Cap）的政府相关改革使得穷人根本无法负担在伦敦住房的开销。在2010年，伦敦市长鲍里斯·约翰逊信誓旦旦的表示，尽管福利政策改革存在争议，但是这并不会导致“科索沃式的社会清洗”，并且对伦敦人承诺“你不会看到成千上万的家庭被从他们一直生活的地方驱逐出去”。

然而目前这份英国政府此前拒绝发表的官方数据显示，问题比活动人士担心的还要严重。政府议会正在将无家可归的父母和儿童以每周500个家庭的速度驱逐出他们的生活的区域，而这个数字目前仍在增长。

约2707个家庭已经在过去的两年中从伦敦搬走，数据显示，他们移居的城市包括曼彻斯特（Manchester）、布拉德福德 （Bradford）、黑斯廷斯（Hastings）、彭布罗克郡（Pembrokeshire）、多佛（Dover）和普利茅斯（Plymouth）。