充滿激情的冒險之旅 VILLA ESTRELLA給妳完美度假體驗 | 海外

哥斯達黎加擁有豐富的充滿活力的水上和令人興奮的土地活動和冒險,選擇眾多,如何最好地享受他們?VILLA ESTRELLA的管理層將積極協助您盡可能滿足您的期望。我們將與您壹起了解以下壹系列令人興奮的選擇!

充滿激情的冒險之旅 VILLA ESTRELLA給妳完美度假體驗 | 海外
VILLA ESTRELLA度假別墅

壹、令人興奮的陸上冒險

您的團隊將徹底享受我們附近的火山中各種各樣的活動。我們將帶您前往距離VILLA ESTRELLA壹個半小時的幾個美妙的冒險中心之壹。不要擔心距離,這是值得的!

  • 您將體驗到通過熱帶叢林的刺激
  • 享受刺激,沿著附近的火山壹側瀑布漂流而下,探索叢林水域
  • 騎馬進入火山森林
  • 在蒸汽過熱的火山巖之間走
  • 沈浸在豐富的治療性火山泥浴中,清理自然的桑拿浴室和溫泉
  • 走在噴泉和雄偉的火山水瀑布池

亮點:帕洛維德國家公園 Palo Verde National Park

帕洛維德國家公園面積廣泛,是哥斯達黎加最具生態多樣性的地區之壹,擁有15個不同的棲息地。從別墅引導到公園的旅行只需1小時15分鐘,到達公園邊緣的Tempisque河。這條河是潮汐的河流,有鹹水和6-8英尺的潮汐。您將在頂蓋的機動船上精心引導河流上下兩個半小時,您會看到令人難以置信的各種植被,鳥類,鬣蜥,猴子,當然還有鱷魚。您的相機將不間斷地點擊捕捉野生動物,就像您從未見過的壹樣。

二、豐富、刺激的水上活動

水上冒險在哥斯達黎加絕對比比皆是!包括:

遊泳和浮潛

遊泳和浮潛對於所有人來說都是簡單而容易的,妳有很多選擇。VILLA ESTRELLA下方的幾分鐘都是私人的小型火山海灘,可以欣賞到美妙的快速下坡和壹些當地的美食。或者在Papagayo灣的溫暖水域度過壹個有趣的半天,從海灘到沙灘,在熱帶魚中遊泳和浮潛,所有這些都在曬太陽。

或者在壹個非常特別的海邊度假,我們將帶您前往南部壹個小時,體驗無盡的夏日名勝的Playa Avellanes,這是哥斯達黎加最原始的海灘之壹。您將享受壹天的超級有趣的活動 – 遊泳,勃根板登機,身體沖浪,甚至沖浪。此外,您將坐落在名為Cafa Lola的海灘上的小餐館/酒吧的棕櫚樹下,提供優質的便餐和熱帶飲料,使整個海灘體驗非常異國情調。此外,著名的海濱城鎮塔馬林多距離酒店僅幾分鐘的路程,您也可以沿途參觀。

站起來墊板

這是壹個偉大的新運動 所有年齡和經驗水平都很容易!超寬板讓您輕松站起來,輕松地從斑點到斑點,直到Papagayo灣。壹個很好的方式來獲得壹些輕微的運動,並在同壹時間獲得樂趣和陽光。我們的客人對此表示歡迎。

帆船

享受海灣半天或全天的航行。對於大型團體來說,這是壹個非常棒的方式,可以在Papagayo灣更大範圍內遊泳,沿途遊泳和浮潛,在甲板上曬日光浴,享受小吃,lib ations和愉快的交談。特別值得註意的是,這些旅行的群體已經看到了鯨魚,海龜,海豚和各種熱帶魚!各種尺寸和風格的帆船可供選擇!

水肺潛水

當地海灣被認為是世界上最好的水肺潛水地點之壹。從初學者到專家,這是妳的探索。認證的水肺潛水員將向您展示海灣的水下奇觀,並且還可以在VILLA ESTRELLA自己的遊泳池中提供重要的潛水訓練。所有設備都可用。

深海捕魚

釣魚船將根據您想要完成的任務,為您提供半天或全天的釣魚之旅。捕魚,馬林,金槍魚,多拉多(mahi mahi),oster魚,鯛魚,Wahoo或超過25種其他品種的運動魚。船長,食物,誘餌,釣魚和滋養都包括在內。VILLA ESTRELLA管理人員直接與當地船長進行管理,以獲得報價,並在您決定後代您預訂。有關當地魚類的更多信息,請參閱Avid Fisherman釣魚筆記。

沖浪

我們推薦兩個非常有名的沖浪場所。對於各種專業知識的沖浪者,沖浪Playa Avellanes是壹個很好的去處。為真正有經驗的沖浪者,沖浪女巫的無盡的夏天的名聲也是如此。妳會在平靜的水面上乘坐壹艘小型的快艇,在令人嘆為觀止的Papagayo海灣,妳會得到女巫的巖石,妳會沖上近乎完美的管狀波浪。

三、體驗當地文化之旅

我們提供許多選擇,以體驗在當地的文化:

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體驗當地文化
  • 我們將帶妳到當地的學校與孩子們交往
  • 我們可以訪問本地企業和工匠,向您展示您以前從未見過的流程
  • 我們會帶妳去當地的村莊查看食物,購買本地產品,或者散步
  • 我們可以幫助您體驗充滿活力的夜生活場所 – 當地的餐館,酒吧甚至賭場

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令人難忘的度假體驗! VILLA ESTRELLA客戶點評匯總 | 海外

自開業以來,來自全球各地的遊客在VILLA ESTRELLA度假別墅度過了難玩的度假之旅,並將他們的度假體驗、意見提交給了世界上最大的旅行者評論網站“FLIP KEY/TRIP ADIVSOR”。來自眾多客戶的好評,使得VILLA ESTRELLA度假別墅成為哥斯達黎加評分最高的“全包式”度假別墅!壹起來看看用戶是如何評價的。

令人難忘的度假體驗! VILLA ESTRELLA客戶點評匯總 | 海外
哥斯達黎加VILLA ESTRELLA度假別墅周邊美麗風景

這是我們第壹次來哥斯達黎加,我們每壹分鐘都喜歡。天氣晴朗,環境優美,工作人員竭盡全力使我們玩得開心,他們態度友好、樂意服務、有趣,我們覺得他們成為我們的朋友。我們參觀了壹些美麗的海灘,體驗了壹些愉快的海洋生活,並喜歡在Coco玩籃球,購物和吃飯。我們總是很高興回到VILLA ESTRELLA用餐,因為那裏有獨特的風味美食、漂亮的遊泳池和很棒的工作人員!

令人難忘的度假體驗! VILLA ESTRELLA客戶點評匯總 | 海外
VILLA ESTRELLA度假別墅坐擁海景

感謝 VILLA ESTRELLA為我們規劃的這個假期!我們在哥斯達黎加度過了美好時光!孩子們都同意這是最好的假期。恰到好處的活動和放松。食物非常棒,工作人員服務很好! 在這度假,就像是在天堂壹般,沒有比這更好的!

我可以說是“Pura Vida”!非常感謝妳的壹切。VILLA ESTRELLA是美麗的,風景不可思議,食物和服務超乎想象。我無法不懷念在Villa ESTRELLA的度假體驗,感謝它曾帶過我的美好回憶!

我們從來沒有去過哥斯達黎加,所以我們不知道究竟會有什麽。我們的度假旅程壹直很瘋狂,由於時間緊張,所以事先沒做太多的了解。但在我們到來之後,令人驚喜的驚喜開始了!風景秀麗,城鎮居民臉上的微笑,以及VILLA ESTRELLA的壯麗景色。我們感到有幸在VILLA ESTRELLA與親朋好友壹起共度美好假期,感謝VILLA ESTRELLA幫助我們實現生活中簡單的快樂。

這是“完美”的天堂假期。首先,我們驚嘆於VILLA ESTRELLA的美麗,其壯觀的景色只有超過了驚人的工作人員的美麗。我們受到如此慷慨的待遇和如此難以置信的個人服務。我們永遠不會忘記美麗的VILLA ESTRELLA,我們美好的假期,以及我們新的哥斯達黎加朋友。

Pura Vida VILLA ESTRELLA!從我們這個世界遙遠的角落,我們前往美麗的哥斯達黎加。我們有最美妙的朋友和家人的團聚,不可能發生在壹個更完美的別墅和美麗的國家,由我們曾經經歷過的最好的員工幫助。格拉西亞斯!

 

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詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外

黑格爾說過:“音樂是流動的建築,建築是凝固的音樂。”建築與音樂一樣,能跨越時空,傳承百世。以拍賣藝術品和文物而譽滿全球的蘇富比,給我們帶來了三棟傳世頂級住宅,真正詮釋了什麼是建築的藝術之美。

世界之巔的居住體驗

這棟位於美國加利福尼亞州(California)蘭喬米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件無與倫比的建築藝術品。這棟住宅建築面積約1280平方米,另外還擁有4000多平方米的戶外空間,綠茵連綿的草坪環繞在住宅周圍。這棟住宅充滿藝術氣息,建築造型好似一朵花盛開在星空之下、青山之前,每一朵花瓣都是一個精致、優雅的生活空間。

走進住宅,不同質感的石材在明亮的光線下呈現出美麗的肌理,高闊的落地窗處處可見,將戶外的自然風光毫無遺漏地融入室內空間。客廳、臥室、廚房、浴室……每一處都充滿獨一無二的手工元素,世界最好的工匠用最好的材料打造出每一個美不勝收的細節,壯觀的山景與一覽無余的城市風光讓你油然生出一種居住在世界之巔的體驗。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
位於美國加利福尼亞州(California)蘭喬米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件無與倫比的建築藝術品,綠茵連綿的草坪環繞在住宅周圍

這棟傑出的住宅風格簡約優雅,建築設計由世界知名的Prest-Vuksic擔任,戶外景觀與室內裝飾則分別出自設計師Wayne Connor和Randy Patton之手,優越的位置、大師級的設計和卓越的品質賦予了它無可比擬的傳世價值。

$16,500,000 USD | Rancho Mirage, California | HÔM Sotheby’s International Realty

藏於山間的精致大宅

這棟名叫“貝爾哈文(Belhaven)”的精致大宅來自於著名的國際大都市悉尼(Sydney),它位於貝爾維尤山(Bellevue Hill)絕佳而又隱秘的位置,不但私密性極強,而且能觀賞到悉尼港的全部風光。30年來,地理位置如此完美的住宅還是首次在悉尼房產市場上市銷售。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
貝爾哈文(Belhaven)的精致大宅位於貝爾維尤山(Bellevue Hill)絕佳而又隱秘的位置,能觀賞到悉尼港的全部風光

貝爾哈文主體呈白色,共有三層樓。經過一樓門廊進入室內,幾個歐式風格的生活娛樂區令人印像深刻,四面落地窗讓陽光毫無阻礙的進入房間的每一個角落。開闊的客廳與餐廳緊密相連,抬眼就能望見北面海天一色的港口風光。寬敞的現代化廚房配備了頂級設施,即使准備一個小型宴會也不成問題。室內還有一間三面通透、鑲有沙發的日光房,透過門廊能看見恆溫游泳池的碧波和燒烤區的草地。二樓三樓是主人休息放松的地方,共有六間臥室和六間浴室,每一間都精心設計,配備一流設施。透過房間的高大玻璃窗,能夠遠眺悉尼港的蔚藍海洋,也能近觀住宅周圍茂密蔥蘢的樹木。

這棟住宅擁有網球場和游泳池,隨時能享受運動的快感。它掩映在樹林之間,一個私密的出口通往維多利亞路(Victoria Road),能夠快速到達德寶灣(Double Bay)、邦迪樞紐區(Bondi Junction)和知名學校。

價格待 | Sydney, New South Wales | Sydney Sotheby’s International Realty

傳承百年的古董宮殿

這座來自意大利羅馬(Rome)的薩凱蒂宮(Palazzo Sacchetti)由聖加洛(Sangallo)建於1542年,迄今已經傳承了400多年。聖加洛是歷史上頗有聲望的建築師,他設計建造了法爾內塞宮(Palazzo Farnese),協助拉斐爾建造了聖彼得大教堂(St. Peter’s Basilica)。聖加洛將人生最後的歲月全部奉獻給了這棟建築,它是羅馬文藝復興時期最美麗的建築之一。1608年,那不勒斯大主教買下了這座宮殿,並建造了小教堂,著名畫家阿格斯提諾·恰姆佩裡(Agostino Ciampelli)為小教堂繪制了壁畫。17世紀下半頁,佛倫羅薩的薩凱蒂侯爵買下了宮殿,從此便稱為薩凱蒂宮。

詮釋建築藝術之美,締造傳世頂級住宅 | 海外
薩凱蒂宮占地2025平方米,擁有一個688平方米的美麗花園,由聖加洛(Sangallo)建於1542年,迄今已經傳承了400多年

這座宮殿占地2025平方米,擁有一個688平方米的美麗花園。宮殿內有12個氣勢恢宏的大廳,華麗的天花板高聳,每一面牆都裝飾有大理石雕像、彩繪玻璃窗和古典人物畫,保持著文藝復興時期的原貌。這些大廳內保存著許多名家壁畫,比如弗朗西斯科·賽爾維阿特(Francesco Salviati)、彼得羅·達·科爾托納(Pietro da Cortona)、亞克皮諾·德爾·孔特(Jacopino del Conte)等。宮殿內有10間臥室以及廚房、浴室、書房、配餐廳、公共區等功能空間,長長的美麗走廊連通所有房間,也能通往美麗的小教堂。整座宮殿另外還包括一棟三層樓建築、一間130平方米的住房、一棟兩層樓建築和一棟三層樓的辦公樓。

奧斯卡獲獎電影《絕美之城》(The Great Beauty)的不少場景就是在薩凱蒂宮拍攝的,它將薩凱蒂宮的美麗永遠留在了光影之中,也永遠留在了人們的心上。

57.000.000 € EUR | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

 欲進一步瞭解詳情,請瀏覽蘇富比國際地產非凡生活博客

 (本文內容資料由客戶提供) 

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悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲

悉尼是壹個依山傍海的城市,非常宜居環境優美,不斷向人們展現著不同的魅力。這裏有美麗的海灣,還有非常不錯的海灘風光,為您帶來精彩的生活。這套住宅位於悉尼 Russell Lea區,海濱位置帶來獨特的親水生活方式,是十分理想的完美物業。

悉尼內城西區極具投資價值,海濱生活方式令人心醉神迷

這套充滿建築設計感的獨特大宅,擁有美妙景觀,占據私密位置。如果您正在尋找豪華住宅,並能輕松享有海濱生活方式,那麽就壹定不能錯過這棟迷人的別墅。

悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
這套住宅位於悉尼 Russell Lea區,海濱位置帶來獨特的親水生活方式,是十分理想的完美物業
如果您正在尋找豪華住宅,並能輕松享有海濱生活方式,那麽就壹定不能錯過這棟迷人的別墅
如果您正在尋找豪華住宅,並能輕松享有海濱生活方式,那麽就壹定不能錯過這棟迷人的別墅
悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
該住宅是著名設計師蓋茨•克裏克(Guy Crick)的壹個完美作品,也是具有革命性的建築範例,因此更具有收藏價值
悉尼內城西區優雅大宅:升值潛力相當巨大,海濱生活清新迷人 | 澳洲
在這裏,可以俯瞰Iron Cove灣的全景,如此獨特視角令該住宅具有稀缺性,更具投資價值

悉尼位於澳大利亞的東南岸,是澳大利亞新南威爾士州的首府和重要的政治、經濟、文化中心,在澳大利亞的發展過程中占據著十分重要的地位。在悉尼,風景旖旎,景色迷人,夏季涼爽,冬季也不酷寒,在這裏,也有美麗的沙灘,溫暖的陽光,是避暑度假的好地方。

在過去的幾年裏,悉尼內城西區的Homebush,Strathfield South和North Strathfield的房屋中位價至少翻了壹番,也意味著這三個區成為了全澳最迅猛發展的房產市場。悉尼內城西區也成為了全澳最受追捧的購房地點。此外悉尼內城西區房價增長迅猛的還有Russell Lea,近幾年的平均增長率也很高。

Point Cook高品質大宅:宜居之地完美綠洲,悠閑生活靜謐天堂 | 澳洲

墨爾本Point Cook位於市中心西南方向26公裡處,隸屬於Wyndham City ,這裡生活環境十分優美,規劃良好,擁有宜居的特色。如今的 Point cook已經成為投資熱地。這個家庭住宅擁有專業的建築設計和符合嚴格標准的家居定制,提供高品質的生活方式。這裡是供家庭和朋友休閑娛樂的完美綠洲,以及享受輕松氛圍、逃避繁忙生活的天堂。

Point Cook高品質大宅:宜居之地完美綠洲,悠閑生活靜謐天堂 | 澳洲
墨爾本 Point Cook位於市中心西南方向26公裡處,隸屬於Wyndham City ,這裡生活環境十分優美,規劃良好,擁有宜居的特色

未來發展前景看好,澳洲熱門投資目的地

Point cook位於墨爾本的Wyndham市,坐落於維多利亞州Melbourne市區和第二大的Geelong市之間,Wyndham市中心離墨爾本商業中心區僅20公裡,南臨墨爾本西海岸線,北面連接著墨爾本國際機場。在方圓542平方公裡的土地上,Wyndham市擁有著充滿魅力的Werribee開放式公園,令人流連忘返的Werribee動物園,維州馬會,Point Cook莊園,Point Cook海岸公園等等天然的、人工的休閑空間。

Point Cook高品質大宅:宜居之地完美綠洲,悠閑生活靜謐天堂 | 澳洲
這個家庭住宅擁有專業的建築設計和符合嚴格標准的家居定制,提供高品質的生活方式
Point Cook高品質大宅:宜居之地完美綠洲,悠閑生活靜謐天堂 | 澳洲
這套住宅寬敞舒適,具有極高品質,品位非凡,住宅內有四間臥室、兩間設計師浴室和兩個盥洗室、一個完全定制的書房和獨立的家庭辦公室
Point Cook高品質大宅:宜居之地完美綠洲,悠閑生活靜謐天堂 | 澳洲
生活區包括獨立的家庭影院、家庭房、游戲室和寬敞的開放式起居室和餐廳,配有燃氣火爐

在臨近Point Cook海灣附近,星羅棋布地分布著大大小小的海灘。流連在Wyndham市,你既能領略中國江南水鄉的風情,又能感受中國南方陽光沙灘的浪漫。

Wyndham市屬於大墨爾本地區,是維多利亞州發展最快,全澳發展第三的自治市。同時,它也被州政府評定為發展最繁榮,最活躍的一個行政區。Wyndham市優越的地理位置和豐富多彩的生活環境是這座海濱城市人口增長迅速的兩大原因。在維多利亞州2030發展戰略規劃中,Wyndham被指定為5大發展區之一。進入21世紀,維多利亞州制定了墨爾本2030計劃,Wyndham市脫穎而出。

薩裏聖喬治山——英國珍稀遺產的絕佳投資機會 | 英國

自20世紀初期開發以來,聖喬治山(St George’s Hill)便成為特權階層的鄉村休閑聖地,吸引了諸多行業巨頭、富人、名人來此居住,其中就包括披頭士成員約翰·列儂(John Lennon)林戈•斯塔爾(Ringo Starr)。該社區占地面積964公頃,維護良好,到達倫敦市區僅需40-50分鐘,上市房源極度稀少,非常之搶手。

聖喬治山(St George’s Hill)擁有典型的英式寬闊綠蔭大道,茂盛的杜鵑花、雄偉的松樹將時髦和獨特的家園隱匿其中。但事實上這是一個非常國際化的居所,其內居住著不同民族的人群,在此享受私人莊園的優雅魅力及其娛樂設施。

薩裡聖喬治山——英國珍稀遺產的絕佳投資機會 | 英國
自20世紀初期開發以來,聖喬治山(St George’s Hill)便成為特權階層的鄉村休閑聖地,吸引了諸多行業巨頭、富人、名人來此居住
薩裡聖喬治山——英國珍稀遺產的絕佳投資機會 | 英國
聖喬治山(St George’s Hill)擁有典型的英式寬闊綠蔭大道,茂盛的杜鵑花、雄偉的松樹將時髦和獨特的家園隱匿其中

萊坊國際(Knight Frank)的區域合伙人Tim Garbett說:“我2017年最成功的兩個交易是亞洲買家在聖喬治山(St George’s Hill)購買了大量的房屋。在購買過程中,我們談到了他們在英國購房理由。他們對倫敦的穩固性和倫敦的金融機構都有很高的評價,他們是在英國投資未來。另外,他們認為英國退歐是一個很好的舉措,英國是歐洲的一個重要跳板。”

Tim還說,“私人住宅的安全性是亞洲買家選擇在聖喬治山 (St George’s Hill)購買房產的另一個主要原因是。當他們走進大門,便有24小時保安人員和攝像機保護著他們及家人的安全。在當今世界,安全感是最重要的。”

薩裡聖喬治山——英國珍稀遺產的絕佳投資機會 | 英國
該社區占地面積964公頃,維護良好,到達倫敦市區僅需40-50分鐘,上市房源極度稀少,非常之搶手
薩裡聖喬治山——英國珍稀遺產的絕佳投資機會 | 英國
生活在聖喬治山(St George’s Hill) 是兩全其美的選擇,在這裡您可既可品味英國鄉村的寧靜美好,又可享受便利的交通

生活在聖喬治山(St George’s Hill) 是兩全其美的選擇,在這裡您可既可品味英國鄉村的寧靜美好,又可享受便利的交通。此處距離倫敦中心不到一個小時的路程,毗鄰希思羅機場 (Heathrow) 、蓋特威克 (Gatwick) 、法恩伯勒 (Farnborough) 私人機場(約40分鐘距離),可便利到達歐洲許多城市。

獨棟別墅房價高企 數據專家教妳尋找價值窪地!| 美國

投資者仍然可以找到房價低廉但租金較高的地區

想要在美國投資獨棟別墅再出租的投資客來說,現在進入市場看似不妙。盡管租客需求量不小,而且租賃客的租金預算也增加, 但目前房價已經過高,通過投資獲得收益難度在加大。

“目前獨棟別墅的房價已經接近最高點,”房產數據公司ATTOM Data Solution的高級副總裁Daren Blomquist表示。

盡管如此,投資者們仍然可以找到那些房價低,平均租金又足夠高的地區來獲得可觀的收益。另外,那些平均工資正在上漲,年輕人口也並未減少的地區也是投資者找尋的目標。獨棟別墅房價高企 數據專家教妳尋找價值窪地!| 美國

ATTOM的數據顯示,在2016年, 35% 的新購房者不打算自己入住(因為房屋交易稅賬單地址和新購房地址不匹配),這意味著2016年買房人當中有35% 的人很有可能將房產用來出租。

“這個“地址不匹配數據”是我們有數據以來最高的,” Blomquist說,獨棟房屋來說,這個比例通常在28%左右,。

因此,盡管獨棟房屋均價處於高位,但還有很多投資者躍躍欲試。全美住宅聯合會(HomeUnion)的研究主任Steve Hovland表示:科技中心城市,旅遊目的地,房價保持攀升的城市及周邊待吸納溢出人口的衛星城市,獨棟房屋的市場交易依然活躍。

機構投資者保持謹慎介入

租賃型獨棟房屋市場裏的機構持有者最近鮮有添置新資產,活躍度比起2008年房市崩盤後要清淡。2008年時美國還沒有類似Invitation Homes和American Homes 4 Rent這樣的房地產信托基金。房地產信托基金獲取資本很容易,但在高房價背景下,也放緩了收購擴張的節奏。

“他們已經從收購模式轉向鞏固現有業務階段,”Blomquist說,“他們已經不再售賣任何房產。”

ATTOM統計公開資料後發現,2016年購買了10套以上房產的大型買家僅占房屋總銷量的3.1%。

機會在哪裏?

即便如此,投資者依舊可以找到可投資的價值窪地。

“這些獨棟別墅的價值窪地目前主要集中在東北的因為上世紀80年代後工業時代而經歷了去城市化的銹帶(rusty belt)以及美國東南部地區,” Blomquist表示,“主要原因是其市場價格相較美國其他地方更為低廉。”

ATTOM 2017年第壹季度的數據顯示,在佐治亞州Clayton縣購買獨棟房屋的投資者能平均獲得23.7%的租金收益。這個租金收益是基於美國住房和城市發展部公布的三房住宅$1,383月平均租金和該縣房屋售價中位數$70,000計算得出。

現如今值得投資的區域與房市崩盤後機構大舉進入的區域完全不同,“交易熱點已經從鳳凰城,拉斯維加斯轉移至二、三線市場,” Blomquist說。

在人口規模更小的城市房價仍然在上漲。例如新澤西州的Cumberland縣:壹季度當地房價中位數為11.6萬美元,比起2016年的中位數房價已經上漲21%。

基本面健康至關重要

投資者青睞經濟發展勢頭好的城市。比如紐約州的Oswego縣在第壹季度為投資者創造了16.3%的租金收益率。當地2016年第三季度的人均工資水平較上壹年增長9.3%。

投資者要盡量避開年輕人口凈流出區域。在Oswego縣,2015年與2014年“00後”人口占比穩定,均為18%。

高房價就要高租金

投資者當然也可以選擇在房價更高的城市裏尋找標的,但前提是有高租金來彌補高房價帶

比如加州的薩克拉門托。依據全美住宅聯合會(HomeUnion)的數據,該市仍然位列最具吸引力的獨棟房屋出租投資地點榜單第壹位。“薩克拉門托因為全國第二高的租金預期而上升至最佳投資地點榜首位置,” Hovland表示。

全美住宅聯合會(HomeUnion)還把加州的聖何塞收錄進最具投資吸引力市場的榜單中。“高收入、高科技的工作職位正在擡高當地租金,” Hovland說。然而買家壹定要註意不要買租金上漲速度跟不上房價上漲速度的標的。

                                                                作者:Bendix Anderson | Apr 10, 2017

                                                                來源:美國房地產投資者(National Real Estate Investor)

                                                                 譯者:居外研究院 實習編輯 常元臻

 

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新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國

桑德河(Saddle River)是一個開車距離紐約市中心30分鐘的坐落於新澤西的小鎮,該地區一共有4000人左右,是新澤西州第二富地區,也是全美第28富區域。該地不像紐約那麼喧鬧浮華,是一所世外桃源的好去處。這裡一棟豪宅正在出售,極為富麗堂皇、大氣十足,坐擁卓越位置,是名流富豪夢想中的理想物業。

風景秀美安靜安全,適合孩子成長的最佳地區

桑德河坐落於山河旁邊,風景秀美,寧靜安全,是一個適合生活的好去處。這裡貼近自然的氛圍令人著迷,有山有水帶來舒適愜意的生活。尤其是它的地理位置,既擁有一片寧靜漂亮的世外桃源,又距離便利的市中心不遠,十分完美。

新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
桑德河(Saddle River)是一個開車距離紐約市中心30分鐘的坐落於新澤西的小鎮,是新澤西州第二富地區,也是全美第28富區域
新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這裡一棟豪宅正在出售,極為富麗堂皇、大氣十足,坐擁卓越位置,是名流富豪夢想中的理想物業

如果您想在美國找一處理想的居住地,這裡無疑是最佳選擇。桑德河也是有孩子的家庭非常青睞的居住地。這裡有非常著名的學校,教育資源十分優質。桑德河中學是一所頂級走讀學校,提供從幼兒園到12年級課程的學校綜合類走讀中學。桑德河中學提倡社區制度教學,既提倡聰明,有創造力,充滿朝氣蓬勃的孩子准備的校園。學校眾多教師出身名校,60%擁有碩博學歷。

尤其是對於多人口家庭來說,這座豪宅具有獨一無二的優勢。它不僅彰顯了您的尊貴身份,也是這個富人區出類拔萃的頂尖物業,讓您有機會住進美國最好的富人區,盡享環境優勢,躋身富豪名流交際圈。

新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這棟豪宅帶有令人驚嘆的設計和風格,內部每個細節都值得細細品味,品質非凡,令人叫絕
新澤西桑德河頂級豪宅:住進美國富人區,躋身富豪名流圈 | 美國
這裡非常私密,無人打擾,整個住宅專為皇室設計,高貴奢華,完美無瑕

馬來西亞VilaSeni花園別墅 看得見的廣闊投資前景 | 海外

在“壹帶壹路”的引領下,東南亞正在成為海外投資的新寵,每年超過3500億美元的基礎設施建設資金需求和日益發展的區域經濟讓投資者對未來市場充滿期待。可持續的前景顯然吸引了中國房產買家的註意,而正在推進“大吉隆坡計劃”的馬來西亞更是首當前沖。隨著新馬高鐵的上線,這個擁有“全球退休天堂”美譽的東南亞國家即將迎來更大的發展機遇。日前,由中國香港房產巨頭新世界發展有限公司傾力打造的五星級家園“VilaSeni新世界豪園”正在出售,精明的投資者怎能錯過這壹機會?

中國香港房產巨頭新世界發展有限公司傾力打造的五星級家園“VilaSeni新世界豪園”正在出售
中國香港房產巨頭新世界發展有限公司傾力打造的五星級家園“VilaSeni新世界豪園”正在出售

優越地理位置,擁有巨大增值潛力

“新世界豪園”坐落在柔佛州(Johor Bahru),毗鄰連接新加坡與馬來西亞的關口,地理位置優越,具備極好的投資前景。壹方面,馬來西亞擁有天然的投資優勢:經濟發展平穩,近十年年均增長達10%;生活環境與國內相近,免簽政策讓出入境變得非常方便;醫療與教育水平壹流,適合全家人前往定居;擁有全球最低費用的“第二家園”移民計劃,迄今已經吸引了近5000名中國公民參與。另壹方面,隨著新馬高鐵項目的上線,2020年新加坡到馬來西亞首都吉隆坡的時間將由現在的數小時縮短至90分鐘。屆時,兩個城市將成為壹個交通便捷的現代生活圈,馬來西亞也勢必會迎來更大的發展機遇,“新世界豪園”的增值潛力可想而知。此外,“新世界豪園”出售的是永久產權,這意味著投資者購買的別墅可作為家族遺產世代相傳,提前給子孫後代置下壹筆豐厚的財富。

“新世界豪園”坐落在柔佛州,毗鄰連接新加坡,地理位置優越,產權永久
“新世界豪園”坐落在柔佛州,毗鄰連接新加坡,地理位置優越,產權永久

高質豪宅家園,盡享全新夢想生活

“新世界豪園”由92棟半獨立花園別墅和4棟獨立花園別墅組成,近5萬平方米的園林綠化環抱著每壹棟風格典雅的小樓。在這裏,妳可以盡情享受夢想中的生活:周圍名校林立,高爾夫球場、主題公園、醫療中心等配套壹應俱全,近在咫尺。想要出門購物,5分鐘車程即可到達區內的商業中心,15分鐘車程即可到達市中心;需要出門公幹,20分鐘車程即可達到新加坡,45分鐘車程即可到達樟宜機場。懶得出門?近4000平方米的酒店級會所讓妳度過壹個健康的周末。妳可以在碧波蕩漾的超大泳池內暢遊,可以在設施先進的健身室內運動,或者在悠閑亭閣內呼吸新鮮空氣。友人來訪?多功能宴會廳、戶外派對區、燒烤場以及娛樂室讓妳和親朋好友共同度過最美好的時光。

對於想要給孩子壹個美好未來的家庭來說,“新世界豪園”是壹個不可多得的機會。它鄰近馬來西亞樂高樂園、吉蒂貓主題樂園等多個大型兒童樂園,父母可以帶著孩子共同探索奇妙天地;它廣闊的戶外園林空間和遊樂場給孩子帶來了充足的活動空間,讓他們盡情接觸陽光與自然,自然自在的成長;它周圍遍布小學至高中的國際名校,給孩子帶來更好的教育和機會;它還在會所內設立了豐富多彩的興趣班,幫助孩子開發更多的潛能。

“新世界豪園”的豪華會所占地近4000平方米
“新世界豪園”的豪華會所占地近4000平方米
酒店級會所包括超大泳池和設施先進的健身室
酒店級會所包括超大泳池和設施先進的健身室
戶外派對區及燒烤場讓妳和親朋好友共同度過最美好的時光
戶外派對區及燒烤場讓妳和親朋好友共同度過最美好的時光
廣闊的戶外園林空間和遊樂場給孩子帶來了充足的活動空間,讓他們盡情接觸陽光與自然
廣闊的戶外園林空間和遊樂場給孩子帶來了充足的活動空間,讓他們盡情接觸陽光與自然

 

三層半獨立花園別墅虛擬實境之旅(壹)

三層半獨立花園別墅虛擬實境之旅(二)

新澤西優雅住宅,絕佳置業機會,給孩子營造完美成長空間 | 美國

如果您想擁有一棟豪宅,一圓美國置業夢?那麼如今有個絕好的置業機會來到您的眼前。機會難得,勿失良機。這套豪宅位於新澤西州,是一套殖民式朝北雙層建築,坐擁幽雅的生活環境,十分獨特。

 環境幽雅十分宜居,優質學區受人追捧

大宅所在地區是個非常寧靜舒適的地方,擁有自然之美,遠離喧囂和煩擾。這裡是十分適合居住的宜居之地,尤其對於有孩子的家庭來說,寬敞的空間、優質的教育資源、方便的生活設施,應有盡有,讓您毫無後顧之憂。

 對於想去美國置業的投資者來說,這也是一個難得的機會。如此優質學區的高端房產十分稀缺,決定了它擁有很大升值空間。如今購入,一定會帶來很大投資回報。自主與投資兩不誤,十分完美的選擇。

新澤西優雅住宅,絕佳置業機會,給孩子營造完美成長空間 | 美國
這套豪宅位於新澤西州,是一套殖民式朝北雙層建築,坐擁幽雅的生活環境,十分獨特
新澤西優雅住宅,絕佳置業機會,給孩子營造完美成長空間 | 美國
大宅所在地區是個非常寧靜舒適的地方,擁有自然之美,遠離喧囂和煩擾
新澤西優雅住宅,絕佳置業機會,給孩子營造完美成長空間 | 美國
住宅總共含有五間臥房,還含有特大主臥房、辦公室、圖書間、三套浴室衛生間、三車庫,非常適合多人口家庭入住
新澤西優雅住宅,絕佳置業機會,給孩子營造完美成長空間 | 美國
寬敞的空間、優質的教育資源、方便的生活設施,應有盡有,讓您毫無後顧之憂

住宅總共含有五間臥房,還含有特大主臥房,寬敞明亮。另外帶有辦公室和圖書間、三套浴室衛生間、三車庫,非常適合多人口家庭入住。當地是新澤西州特好的學區——前十名的學區,尤其適合有孩子的家庭入住。

這裡靠近世界聞名的普林斯頓大學,也靠近全新設備大型醫院。文通十分便利,臨近火車站和紐約市及機場,環境優雅,是人人向往的居住地。生活在此擁有便利而優質的生活,也給孩子營造了完美的成長空間。