溫哥華獨立屋2月半數房低於估價成交 | 加拿大

從目前的趨勢來看,大溫獨立屋市場似乎開始步入買家市場。根據資料顯示,2月份溫哥華售出的獨立屋,超過一半以低於估價成交,其中有些售價更低於估價24%。
 
據ThinkPol報導,其中一間位於W. 18th Ave. 2100號段的房屋,估價為$449.59萬元,叫價$378.8萬元,最終以$339.8萬元售出,成交價較估價少了24%;就在同一條街,一間位於3500號路段的房屋,估價為$271.77萬元,開價$229.8萬元,最終以$235.6萬元售出,比估價少了13%。
 
 
溫哥華獨立屋2月半數房低於估價成交 | 加拿大
不列顛哥倫比亞省西溫哥華3臥3衛的房產,物業編號:37846398(點擊圖片查看詳情)
 
不過,也有一部分獨立屋以高出估價售出,以W. 22nd Ave. 700號路段一幢房屋為例,估價為$287.6萬元,屋主以高出估價$72.2萬元叫售,最終以$360萬元售出,比估價高出整整25%。
 
此外,大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的數據顯示,溫哥華上月有130間獨立屋掛牌,只有51間售出,而在這51間之中,29間以低於估價售出。
 
大溫地產局承認,如今獨立屋市場呈現放緩趨勢,主要原因是利率上升及收緊按揭規定,這些措施減低了買家的購買能力,尤其是動輒數百萬元的獨立屋,對於金錢不多的買家來說更困難,然而如今大溫地區的公寓和城市屋的供應量依然沒能應付需求。
 
 
來源:加拿大樂活網
 
責編&排版:Shelly Du
 

墨爾本壹房破屋以550萬天價賣出 只因無敵海景 | 澳洲

上週六,墨爾本女皇崖(Queenscliff)一棟破敗的一居獨立屋拍賣銷售天價,儘管屋內居住空間僅70平米,且沒有停車位。

墨爾本一居破屋擁有無敵海景 售價超550萬 | 澳洲
墨爾本女皇崖Ikona 小屋近景(Domain網站圖片)

據Domain網站報導,墨爾本女皇崖Ikona 小屋建於上世紀40年代,最初供漁民居住。雖然這棟磚建兩層小屋已破敗不堪,地理位置卻極其優越,因此掛牌報價高達480萬澳元。小屋坐落於懸崖頂部,背靠海濱自然保護區,可外眺淡水海灘(Freshwater Beach)。

墨爾本一居破屋擁有無敵海景 售價超550萬 | 澳洲
墨爾本女皇崖Ikona 小屋(Domain網站圖片)

根據Domain集團數據,墨爾本女皇崖住房中位價為254萬澳元,在過去12個月裡下滑27.4%。當地住宅售價最高紀錄為1000萬澳元,創於去年年底。

Ikona 小屋上週六拍賣時吸引近百人圍觀,起拍價450萬澳元。5名競拍買家展開激烈廝殺,經過十餘次叫價後,小屋以550萬澳元價格成交。小屋佔地面積僅339平米,最終競拍得主打算重新開發。

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墨爾本一居破屋擁有無敵海景 售價超550萬 | 澳洲
墨爾本5臥5衛特別設計建築的豪宅,擁有無敵海景,物業編號:19351365(點擊圖片查看詳情)

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墨爾本一居破屋擁有無敵海景 售價超550萬 | 澳洲
墨爾本3臥2衛歷史建築改造的房產,安靜幽雅,物業編號:30308729(點擊圖片查看詳情)

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 來源澳洲新快網

責編&排版:Shelly Du

加州明令禁止遊客觀光巡遊明星豪宅 | 美國

明星通常光鮮亮麗,以自身魅力征服觀眾,無論國內外,大家對明星的私下生活也比較好奇,國外還有一些專門的旅遊類似於“明星豪宅游”,就是帶大家乘坐巴士在洛杉磯市區巡遊明星豪宅,並聽著導遊用大喇叭講著名人軼事。國外媒體報導,但這種好日子就要結束了——洛杉磯市政廳在2017年11月通過了一項決策,禁止了旅遊巴士公放大喇叭,以及嚴格限制巴士進入小街道和私人社區,以免造成交通阻礙。新法規已經從2018年1月1日開始生效。參觀明星豪宅別墅的旅遊成為過去式。

受這項決策影響最大的就是名人豪宅旅遊團。據悉,名人住宅聚集的比弗利山莊和好萊塢山區域都在限制範圍中,而當地的警局和居民都對這項立法表示了歡迎。一位居住在比弗利山莊的居民就稱自己曾被前來看明星的遊客騷擾過:”曾經有一次,在凌晨2點有人按我家的門鈴,我打開一看,居然是兩個18歲的小女孩,她們問我基努裡維斯是不是住在這裡。就是一位名人遊的導遊告訴她們裡維斯住這一塊的。”

警局人員則表示:“有些人對名人的興趣簡直到了極端的地步,還有人從這些旅遊團裡收集明星的信息,在周圍尋找明星的蹤跡——即使有時候導遊給了錯誤的信息,這些明星早就不住這兒了。這是我們要面對的一個長久問題。”

憤憤不平的遊客和旅遊公司則對這項立法非常擔憂:“名人住宅之旅是洛杉磯的一個重要部分,沒有了這個項目遊客會少很多。市政廳對我們太刻薄了,畢竟這個項目也是經過政府授權的。最終還是我們這些小旅遊企業和遊客受傷。”

來源:新浪娛樂

作者:球菌

責任編輯:Shelly Du

2018多溫別墅交易慘淡 公寓成交仍是活躍 | 加拿大

大溫哥華地產局和大多倫多地產局2018年1月地產交易數據近日相繼出爐。獨棟別墅交易慘淡、聯排別墅交易不溫不火,唯壹亮點是公寓板塊。而最難看的是暴漲的掛牌數量和可憐的掛售比,這預示著2018年1季度多溫地區的地產經紀們的日子都不會太瀟灑。除了專業做樓花的,其他人都要節衣縮食了。如今加拿大房價多少錢壹平?多倫多溫哥華房市如何?

先看大溫地產局的數據:

2018年1月,大溫全部類型房屋基準價為105.65萬加元,比2017年12月微漲0.6%。其中獨立屋基準價為160.15萬加元,比2017年12月則下降了0.3%。公寓基準價為66.54萬加元,比2017年12月上漲1.5%。

從價格趨勢來看,即使銷售還算火爆的公寓板塊,也面臨價格缺乏上漲動力的尷尬。

按地區劃分,基準價格漲幅最大的兩個區域是惠斯勒1.5%和皮特草原的1.2%,表現最差的兩個區域是東本拿比-2.0%和高貴林港-1.7%。

說完大溫哥華再看大多倫多:

2018年1月大多倫多所有類型房屋基準價格是73.68萬加元,同比去年1月下跌4.1%。獨立屋基準價格則從2017年12月的909300元下降到2018年1月的90.71萬元,如果比2017年1月則下降了9.1%。

只有公寓基準價格從2017年12月的46.82萬加元微漲到2018年1月的46.98萬加元。比2017年1月還有14.6的增長。

2018年1月,大溫總共成交房屋1818套,比2017年12月的2016套下降9.8%。其中獨棟別墅的成交狀況最差,2018年1月成交量甚至比過去10年平均成交量下降24.8%。幸虧公寓在2018年的成交量比過去10年的平均成交量上漲31.6%。才沒有讓1月份的大溫地產交易數據特別難看。

大溫地產局主席Jill Oudil直言,獨棟別墅賣家應該放棄高價賣房的奢求,市場已經沒有能力消化庫存。

成交量不溫不火,但掛牌數量卻猛增,也對1季度大溫地產交易形勢造成了巨大壓力。2017年12月有1891套房屋掛牌,2018年1月卻多達3796套,整整翻了1倍。

2018年1月的掛售比是26.2%,也就是大約四分之壹的賣家可以如願成交,但這個數字的背後是兩極分化。

總價偏低的公寓掛售比達到了57.2%,這也意味著獨立屋的掛售比會相當可憐,果然數據顯示是11.6%。持有獨棟別墅還想盡快變現的賣家除了降價甩賣別無他法。

大溫地產局指出,公寓57.2%的掛售比看起來還不錯,但與高峰期的95%比起來,也下降了4成左右。所以公寓賣家也不能像去年最火爆時可以漫天要價了。

但最大的問題依然是成交量大幅下降!大多倫多地區在過去的1月份共成交4,019套房屋,比去年同期大幅萎縮22%。除了別墅毫無爭議的下降26%,公寓居然下降了21.9%,這壹點遠不如大溫公寓。

庫存則大幅上升136.3%,大多倫多全部待售房源11894套,而去年同期只有5034套可供選擇。

另壹項數據顯示,大多倫多每套房屋從掛牌上市到售出平均需要32天,去年同期平均只需9天,賣家就可以售出壹間房子。

多倫多的市場分析人士認為,大多倫多地產市場的1季度基本報廢,好時光只能期待2季度觸底反彈了。

只有市場適應了壓力測試和加息等調控政策,才能談及恢復市場交易熱情。現在就預測何時會反彈反轉還為時過早。

 

來源:加拿大樂活網

責任編輯:Shelly Du

“美國威尼斯”千平海濱別墅 被陽光眷顧的暖意生活 | 美國

說起美國日照時間最長的海賓城市,妳想到的是舊金山、洛杉磯、西雅圖還是邁阿密?很接近了。坐落在“陽光之州”——佛邏裏達東南海岸線上的城市勞德代爾堡,擁有每年近3000小時的日照,夏日綿長,冬季溫文,是壹座名副其實的“被陽光眷顧”的城市。

不同於西海岸的幹燥氣候,毗鄰大西洋的勞德代爾堡,溫暖濕閏。城內有綿密的運河系統,整座城市被錯綜復雜的、長達數百公裏的內六水道分隔。碧藍的水面上,停泊著造型各異的遊艇和帆船。兩岸遍布著造型各異的別墅,河道內還有著名為“貢多拉”的水上出租車。因此,勞德代爾堡也被稱為“美國威尼斯”

勞德代爾堡毗鄰東海岸著名的兩大度假勝地,位於邁阿密以北35公裏,棕櫚灘向南64公裏,交通極為便利。同邁阿密壹洋的,她擁有東海岸特有的白色沙灘,延綿11公裏,卻又遠離了大都市的喧囂,有著低調閑這的別洋美麗——勞德代爾海灘標誌性的白色浪墻;海賓長廊紅色的磚石小徑;世界十大熱門居院之壹的伯勞沃德表演藝術中心;擁有全美最大19及20世紀畫作收藏的NSU藝術博物館;多洋的文化和藝術氣息,精彩的不眠之夜。

勞德代爾堡也是航海業的聖地。大沼澤地港的郵輪滿載遊客駛向世界各地,水域豐富的運河、海灣則是遊艇愛好者的天堂。壹天的遠航或者垂釣後,遊艇玩家們可以隨意地將他們的船停靠在帶有碼頭的房前屋後,輕松返家。因此,離海灘最近、擁有開闊水域的房屋更受到購房者的青睞,同時,也由於其稀缺性更具升值潛力。

目前,在勞德代爾堡最富盛名的海灘——勞德代爾海灘(Fort Lauderdale Beach)的中心地帶,有壹套占地1300平房米的海賓別墅在售。全屋由5間臥室,6間全套和2間半套浴室,3間車庫組成,並配有健身房、酒窖、壁爐和水上設施

視頻:勞德代爾海灘最佳海賓別墅全景展示

此屋連續四年被評選為“冬季郵船大巡遊的最佳住宅”。合理的布局,開闊的水域,沿岸長250英尺的深水碼頭,即使大型遊艇也可輕松停靠。

設想壹下,妳從私人碼頭下船,即刻又可以投身於門前的鹹水泳池

泳池邊設有帶餐位的夏季櫥房

壹邊Barbecue,壹邊看日落

步入屋內,層高近12米的天花板上,有美麗的手繪圖案。上下兩層的巨型玻璃窗,讓屋內有不遜於屋外的通透明亮。

通向二層的樓梯由鐵和黃金鍛造,在大廳內極為矚目。

除此之外,全屋都使用了高等級的建築材料,大理石鑲嵌地板,木制工藝品,帶有Thermador櫥房燃氣設備,帶有香薰浴室的健身房,智能家居等等。4間主套間,每間都帶有早餐櫥房和套間浴室。

此屋2009年建成,屋主自住9年,極其鐘愛,屋內外均得到了精心的保養和維護。從未出租,首次出售

順便壹提的是,近年來,除了洛杉磯、舊金山、紐約投資者們心中傳統的黃金三地之外,外國人在美國境內購房時偏愛佛邏裏達州。美國房產中介協會(National Association of Realtors)從2016年8月至2017年7月進行的壹項調查顯示,2017年在美購房的外國人中有22%選擇在佛邏裏達購買房產;佛邏裏達外國人購房的成交額達到242億美元,遠遠超過2016年的194億美元。勞德代爾堡所在的佛邏裏達州地產,因為更高的性價比和不容忽視的升值潛力,自然吸引了越來越多中國投資者目光。

對佛邏裏達的度假式生活心動了麼?請點擊 http://www.juwai.com/36468755.htm 了解詳情。

 

(本文內容資料由客護Coral Shores Realty / DeBianchi Real Estate提供)

文字:Qi Chen

責編:Zoe Chan

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卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大

沿着卡尔加里市中心漫步,很方便地就可以来到美丽的皇家山(Mount Royal)。皇家山位于Elbow河村,分为上皇家山(Upper Mount Royal)与下皇家山(Lower Mount Royal)两部分,其中上皇家山是卡尔加里最富有的住宅区之一。这里生活十分方便且宜居,远离喧嚣但是有贴近自然的优美环境,绿意盎然的氛围尤其适合打造理想家园。这处住宅是由Red Tree Construction专业开发商建造的全新家园,经过设计师精心打造呈现出非常时尚而独特的风格,并且彰显了非凡的品质,令人一见倾心。

花园环境清新雅静,位置私密受人追捧

皇家山(Mount Royal)社区最早由加拿大太平洋铁路公司和马萨诸塞州的奥姆斯特德兄弟建立开发。由于早前有很多美国商人将该区作为居住地,因此在更名为“皇家山”之前,该区原本的名字为“美国山”。但即使到现在,该区仍有 30%的住户为美国人。

在2000年,上皇家山社区的平均家庭收入超过127,000加元;而在2007年,该区的平均房价更超过了160万加元。这里大部分的房屋都是作为家庭用房,有的已经拥有千年历史。该地区同时以弯曲的街道、宽敞的路段和大量的树木绿化为名。它所处的地理位置让您可以轻松俯瞰整个卡尔加里城市美景,这一点也是上皇家山极具诱惑力的重要因素之一。因此,这里的物业一向受人追捧,是很多人争相购买的居住区。

卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
这处住宅是由Red Tree Construction专业开发商建造的全新家园,品质非凡
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
这套住宅位于卡尔加里最受欢迎的皇家山豪华内城区,距离市中心步行距离之内,方便又不失幽静
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
现代化厨房格外大气漂亮,空间开阔,并且室内带有德国制造的Miele电器
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
住宅各功能空间充足,带有温控酒窖,拥有可存放 100瓶酒的容量
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
室内所有一切都采用了高端材质来进行打造,时尚大气

这套住宅位于卡尔加里最受欢迎的皇家山豪华内城区,私密独享又生活方便,距离市中心步行距离之内。这里位置十分隐蔽寂静,自成一派天地而无人打扰,环境相当宜居。从屋顶露台和整个房屋的东侧,可以无障碍地一览市中心全景,无敌视野更令人倍感愉悦。

精心打造经典奢华风范,非凡品质尽享智能生活

经过著名开发商打造的住宅,极具现代经典奢华,室内所有一切都采用了高端材质来进行打造,最终呈现了时尚大气的风范。设计者使用了大量落地窗,把户外景色纳入室内,也让每个地方都洒满阳光,通透开阔的感觉大大提升居住舒适度。

这里的每个细节都值得细细品鉴,比如使用了德国制造的三窗格Gaulhofer窗,所有屋顶和边缘托梁使用r – 402磅喷涂泡沫绝缘,钢梁贯穿楼板以展现开放概念。您会感觉在室内特别的开阔没有障碍,并且可以与户外环境完美融合。

整个室内空间都十分宽敞,5卧6卫的设计也符合多人口家庭入住的需求。室内采用了实心3 /4英寸厚,8英寸宽进口白橡木地板、更显温馨高端;室内外安装壁炉,所有房间都安装空调,还建有定制装配式钢结构艺术楼梯。现代化厨房格外大气漂亮,空间开阔,并且室内带有德国制造的Miele电器,还有一个温控酒窖,拥有可存放 100瓶酒的容量。完全开发的地下室,配有剧院房间,为您提供休闲娱乐空间。

卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
户外环境安静,住宅拥有大面积绿色草坪,清幽自然
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
住宅的园区精心维护的花园让环境更加优美舒适,与朋友相聚于此,享受恬淡时光
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
住宅采用开放式设计,各个空间相通,便利开阔
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
大面积多的落地窗把户外景色纳入室内,阳光充足,风景秀丽
卡尔加里Mount Royal品质豪宅:非凡品位现代智能 | 加拿大
住宅带有超大浴缸,空间开阔明亮,在可以尽情享受沐浴时光

这是一套具有智能和现代感的全自动住宅,包括带有Sonos音响、温度和照明自动化装置。大宅还拥有你所需要的一切现代化装置,包括LENNOX纯空气自动清洁装置、卢顿照明系统、150,000 BTU锅炉 、全自动HRV通气系统、以及附属加热设备的4辆汽车的车库。尤其令人欣喜的是,这里还有3000平方英尺的后院,住宅的园区内采用喷灌式美化景观,带有大量绿色草坪,精心维护的花园让环境更加优美舒适。

这套大宅由建筑商和第三方全权担保,并带有价值20万加元的木工家具,家具的购买可以进行商议。这是一套由开发商诚意打造的精品大宅,也是皇家山独树一帜的现代化物业,当地房产还有很大升值潜力,如此珍贵的置业机会怎能错过!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36474783.htm

(本文内容资料由客户提供)

责任编辑:Shelly Du

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皮克靈優越地段房產 享美麗自然風光 | 加拿大

加拿大皮克靈 (Pickering)是一座美麗的林區城市,這裡空氣質量特別好,到處綠樹成蔭,景色十分迷人。近年來皮克靈這座小城增加了不少外來人口,當地房價不斷升溫。另外加拿大聯邦政府還計畫在這個城市附近建立現代化的機場與國家公園,這些配套設施的建成,還會進一步推動當地房產市場的發展,應該說是現在正是投資皮克靈房產的好時候。現在這裡就有位置優越的物業正在出售,絕佳機會不容錯過。

抓住投資皮克靈的好時機,未來升值潛力非常巨大

加拿大皮克靈房價在過去的一年中比前一年上漲了5%左右,特別是在進入2017年以後,皮克靈的房價上漲勢頭強勁,最達漲幅超過10%,這個數字遠遠高於人們對皮克靈房產價格的預期。但是即使是處於不斷上漲中,皮克靈的房價相對於與它相鄰的多倫多市依然很便宜,這個城市的平均房價只有18萬左右,連多倫多平均房價的一半也達不到。可以說,在這裡,不論是投資還是自住都很合適。

皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
加拿大皮克靈 (Pickering)是一座美麗的林區城市,這裡空氣質量特別好,到處綠樹成蔭,景色十分迷人
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
這處鄉村風格的住宅私密性很好,位置優越,交通便利
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
住在這裡不受到任何的干擾,盡享大自然的曼妙景緻
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
房產的主要住宅帶有兩層結構,面積為305平方米,含有 12間房間
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
這裡非常安靜愜意,是一處真正遠離喧囂的世外桃源

加拿大聯邦政府還把皮克靈附近的一片綠地,劃規政府所有,政府想在未來的十年中,在皮克靈建成一所現代化的國際機場,用來緩解多倫多的交通壓力,另外政府還會在皮克靈建立一所大型的國家綠地公園,而很多建築商在得到這個消息以後,也開始了新房產項目的規劃,預計在以後的幾年中,加拿大皮克靈國家公園附近的房子會最為熱銷,而且房價也會不斷升溫,因此說現在投資皮克靈房產正當時,有移民打算的海外投資者,應該看準機會,及時出手,不錯失良機。

地段決定了房產的價值和升值空間,而這套獨特的房產恰恰擁有非常好的位置,這裡安全、私密、周圍環境貼近自然,非常適合居住。室內有大面積的生活空間,並且周邊享有壯麗的景色,無論自住還是投資都是非常不錯的機會。

私密性絕佳享有美麗風景,兩處房產都具有很大開發潛力

這處鄉村風格的住宅私密性很好,位置十分方便,距離加拿大橫貫公路只有幾分鐘的路程,距離多倫多市中心和多倫多皮爾遜國際機場只有30分鐘的路程,商務出行也不需花費很多時間。從這裡可以俯瞰北美最大的城市公園——紅河國家城市公園(Rouge National Urban Park)。住在這裡不受到任何的干擾,盡享大自然的曼妙景緻,而且非常安靜愜意,是一處真正遠離喧囂的世外桃源。

該物業包含了兩個房產,提供了大量的生活和工作空間,可以根據業主需要來靈活運用並且進行合理的調整。兩處房產都帶有定製式的裝修,採用了高效節能的生活方式,並帶有健康的輻射地熱,為您提供舒適生活。

皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
這處居所非常溫馨優雅,自然光線充足
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
生活空間開闊愜意,可供業主靈活運用
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
這裡裝修材質都很高端,裝修採用了稀有的精選自然楓木,選擇清晰的松樹和雪松木材精心裝飾
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
住宅擁有高效節能的生活方式,並帶有健康的輻射地熱,為您提供舒適生活
皮克靈優越地段的組合房產、享有美麗自然風光 | 加拿大
開放式廚房空間流暢,非常便利

房產的主要住宅帶有兩層結構,面積為305平方米,含有 12間房間。包括一個大型入口門廳、四間浴室和多個廚房與用餐區,建有三間臥室、一個大書房(可作為辦公室),以及帶有兩個十分寬敞的生活區。這處居所非常溫馨優雅,鋪有土耳其大理石地板,生活區擁有像牙珍珠大理石牆面,細節可圈可點,浴室和地板還使用了仿古大理石和多顏色石板。這裡裝修材質都很高端,裝修採用了稀有的精選自然楓木,選擇清晰的松樹和雪松木材精心裝飾,帶有相應的實木法式門與彩虹玻璃。大教堂式天花板超級隔熱,還擁有節能和健康的地面輻射加熱。

第二處住宅是一個兩層的實木結構房產,面積232平方米,其10間客房包括一個大型入口門廳,兩間浴室和一個帶用餐區的廚房、一間小廚房以及四間臥室,另有書房和兩個大型起居區。室內擁有現代化的裝飾,比如帶有大教堂天花板的陽光充足的房間,讓人倍感愉快和自在,生活空間開闊愜意,可供業主靈活運用。

這兩個住宅的設計都是按照需要混合使用的,其具有多個房間和辦公室的特點使得它能被用作各種用途。該房產性質被指定為具有鄰接性質的組合高密度住宅,並且如果需要可以被繼續開發,擁有很大開發潛力。住宅目前還帶有租金收入,總值為10.6萬加元,淨利潤8.9萬加元。未來還可以通過改善裝修來提高淨收入,為您帶來豐厚投資回報。物業現已降價至390萬加元待售,接受合理的報價,還接受比特幣付款。

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35725139.htm

或者撥打居外客服熱線4000417515 了解該房源更多詳細信息。

(本文內容資料由客戶提供)

責任編輯:Shelly Du

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好萊塢山頂風水寶地 海景與都市感“雙棲”頂級豪宅 | 美國

好萊塢山地勢得天獨厚,山頂能夠俯瞰整個洛杉磯景色,夜晚萬家燈火非常壯觀,周邊生活有豐富的娛樂設施,山頂、半山和山腳有很多豪宅藏於私密深處,很多房產曾為名人所擁有,受到歷史遺產保護,這些原因使得好萊塢山的房產受到電影從業者的喜愛,水漲船高。這套豪宅位置極為優越,建在好萊塢山的高峰上,這裡風水極好,背靠山面臨水,俯瞰著舉世聞名的夕陽大道及洛杉磯城美景,還可遠眺太平洋及其中的大小島嶼。

好萊塢山頂俯瞰洛杉磯和加州西海岸景緻,名流富豪爭相居住的理想之地

天使之城洛杉磯擁有四季宜人的海洋性氣候,風景如畫的山脈和海岸,以及舉世聞名的影視中心好萊塢,是世界公認的度假勝地和影視天堂。坐落在洛杉磯城北部的好萊塢山以及山腰著名的Hollywood字母牌,是度假與影視文化完美融合的標誌。

好萊塢山位於洛杉磯北部區域,地勢得天獨厚:站在山頂,能夠俯瞰星光大道的繁華和加州西海岸的景緻,半山腰上正是著名的好萊塢標誌Hollywood Sign,而山腳下則收攬著世界聞名的好萊塢星光大道和各大影視公司基地。

好萊塢山因為其別具一格的開闊視野、得天獨厚的地理位置,吸引很多名流選擇在好萊塢山山頂的別墅區購置房產:當紅歌手賈斯汀·比伯、奧斯卡影帝雷奧納多·迪卡普里奧、流行天后麥當娜和著名演員湯姆克魯斯等都在好萊塢山山頂擁有自己的豪宅。除了好萊塢娛樂圈名流,許多來自各行各業的翹楚精英也選擇在好萊塢山山頂別墅區安居。你想要有機會和明星名流一樣在好萊塢山頂俯瞰這獨有的繁華美景嗎?

佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
此別墅背靠好萊塢山頂, 面水, 近觀山水園林, 附視洛杉磯城, 遠眺太平洋, 其中小島,
清清晰可見
佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
進入大門旳玻璃走廊, 橋下水流潺潺, 水底霓光燈照射, 玻璃橋形成一道彩虹. 彩色水簾, 緩緩自圍牆漂下, 七彩繽紛

佔據好萊塢山最佳位置,娛樂設施應有盡有堪稱絕妙社交場所

這棟豪宅的山腳正是舉世聞名的夕陽大道(Sunset Strip),這裡平時是好萊嗚影藝圈著名導演和明星休閒娛樂、購物聚會的地方,人來人往熱鬧非凡。一年一度的奧斯卡頒獎典禮,也是在這裡的五星級酒店舉行。這裡曾經是名流富豪聚會的場所,到了一年中最重要的時刻,大家在此歡聚一堂,只要往山腳走幾百米路,就融入了明星薈萃的人群之中,盡享最榮耀最光輝的一刻。

佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
別墅樓高三層, 每一層, 每個房間, 每個角落, 皆旡遮攔, 附視夕陽大道, 好萊嗚的製片家, 導演們, 舉世聞名的男. 女演員, 熙來攘往, 盡在山腳下
佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
別墅擁有全好萊塢山區, 最大的游泳池, 市政府己停止批建此類泳池. 泡澡池提供熱水浴, 鬆解身心, 消遙自在
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無界限的游泳池, 是夕陽大道高處的最大, 最美的, 當你在池裡游泳時, 可遠眺太平洋, 仿若在海洋中. 游泳池傍的優美草坪, 也是旡界限, 一望無際至天邊

大宅擁有非凡的品質,尤其符合舉辦大型名流派對的需求,能彰顯主人尊貴身份,並且娛樂休閒設施應有盡有。比如豪宅建有無界限的游泳池,這是夕陽大道附近最大的泳池,也是景觀最佳、設計最優美的泳池。如今市政府己停止批准建造這樣的泳池,它更具有獨特性和唯一性。游泳池旁的寬大優美草坪則提供了極大的社交場所,也是無界限的設計,一望無際至天邊,非常動人心魄。當你在游泳時,可遠眺太平洋迷人的景色,讓人彷彿身在海洋之中自在舒展。而當你躺在草坪上享受著日光浴,你會感覺自己離天空如此接近,無邊無際,這真的好似身處在人間仙境,所有的時光都顯得如此美妙無暇。

 

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高聳的天花板, 寬暢的玻璃門窗, 您在休息時, 仍可飽覽美麗的山林, 遠方的市景, 和天邊的海洋
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客庍與飯庍打成一片, 四面落地門窗打開, 銜接四周陽台, 大方又寬暢, 宴客或親友聚集, 歡暢無比, 其樂融融, 逍遙自在
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寬暢的陽台, 搭配休閒台磯沙發, 享受早餐或午茶, 遠觀市景或海洋, 何時何刻總相宜

您在這裡可以感受到大自然的生動與妙趣,太陽朝起於東,夕下於西,在別墅內一覽無餘。清晨醒來可以耳聞鳥的歌聲,來自四面八方,此起彼落、優美嘹喨,如此悅耳動聽,令人心曠神怡。到了夕陽西下黃昏降臨的時候,您又可以欣賞到彩霞升起,與鶩騭齊飛。此時此景正是讓人感覺日月同暉,這樣全身心的美好感受,只能在這處豪華住宅才能擁有。

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客庍外的陽台, 寬暢又大方, 安上小酒吧的配套, 飯前飯後喝一杯, 天南地北聊一聊, 是今是古又
何防?
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廚房, 是烹飪愛好者的天堂. 高檔的Miele廚房配套, 讓任何名廚Masterchef滿杯信心, 流連於廚房, 樂在其中
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開放式廚房, 抽菸機可收藏於天花板中. 烹調時, 即可飽覽周圍景色,還和廳裡的客人互動

品質非凡大師打造華麗空間,獨具匠心超豪華泳池給您至尊享受

豪宅的土地面積為526平方米,建鞏面積269平方米,4個寬敞的臥室套房都有開闊陽台,室內車庫可停2輛車。這棟華麗的大宅總共高三層,每一層的每個房間都裝飾有漂亮又美觀的Fleetwood玻璃,使得整個視野皆無遮攔,可以看到戶外讓人心醉的美景,也時刻可以感受灑滿陽光的溫暖和愜意。走進大宅,首先進入大門之後就是一條特殊設計的玻璃走廊,橋下水流潺潺、水底有霓光燈照射出華麗色彩,彩色水簾緩緩自圍牆漂流而下,這七彩繽紛的玻璃橋形成一道別緻的彩虹,讓人印象格外深刻。大門由心靈手巧的大師親自以硬木建造而成,氣派十足彰顯了主人的尊貴身份。

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夕陽西下, 霞雲滿天, 知心好友, 相約聊天, 咖啡或茶, 一扎啤酒, 任君選擇. 此時此刻,老友, 您在何方?
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美麗堂煌的主人房, 落地玻璃門窗, 完全可以開放, 銜接寬廣的陽台, 山光遠景, 盡收眼前. 陽台躺椅, 即可休憩, 又可侭收市景, 海洋風光
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小主人臥室, 一樣寬暢. 斜臥於舒適的床上, 或安躺於陽台的沙上, 欣賞夕陽,日月同輝.遙望太平洋至天邊, 一望無際
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主人房燈光迷漫, 富有情調, 配合Sonos音響系統, 新溯或古典, 任君選擇. 戶外夕陽西下, 彩雲滿天. 日月共暉, 曾幾何見, 唯其豪宅獨領風騷

步入室內,開闊的格局和精美無比的設計細節更加讓人傾心不已,與室外景觀完美融合,又使用了最高品質的家具和電器來打造。您在客廳休息時,可飽覽美麗的山林、遠方的市景和天邊的海洋。而廚房則採用了最名貴及耐用的高端Miele廚房設施,時尚現代風格非常搶眼!客廳與飯廳打通了之後更顯開闊,四面落地門窗打開時,可以銜接四周涼台,大方又寬暢,這裡可以是宴客或親友聚集的場所,其樂融融、逍遙自在。客廳外的露台相當寬暢大方,配上小酒吧的配套,是享用美景與美酒的絕妙之處。戶外的園林由著名專家設計而成,擁有名花異草、參樹果林,桃樹、李樹、杏樹等7種果樹帶來清新環境。

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主人房浴室, 採用歐美式高級配套, 美觀又大方, 耐用又可靠, 浴缸之水天上來, 彷彿不在人間. 置身其中, 遙望太平洋, 彷彿沐浴於海洋之中
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蘊藏陳年名酒的廚櫃Wine Cellars, 專聘手藝高超的老師父, 採用高質量的硬木, 親臨現場,完全按照名收藏家的要求, 幸勤建造而成
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太陽朝起於東, 夕下於西, 別墅一筧無餘. 清晨醒來, 耳聞鳥的歌聲, 此起彼落, 優美嘹喨, 心曠神怡. 仿若蓬萊仙境, 人間天堂

這處豪宅為業主提供了無窮無盡的想像力,室內與窒外可以開展各種社交和派對活動,尤其是無界限的游泳池,簡直是人生享受的最高境界——這可是夕陽大道高處最大最美的泳池!並且市政府己停止批准建造該類泳池,您的泳池還具有唯一性,游泳池旁的優美草坪也是休憩好地點。當你在游泳池裡游泳時,可遠眺太平洋,仿若身處海洋之中。在草坪享受日光浴的時刻,能感覺青草的清新與柔軟,天空無邊無極,這裡就是真正的人間仙境。夜深人靜,當您斜依舒適的床上,打開高端的Sonos音響系統,這種卸下所有煩擾只留自在愜意的情景,不是每個人都正在追求的嘛!

佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
夕陽西下, 黃昏降臨, 彩霞升起.竟然是: 落霞與鶩騭齊飛, 秋水共長天一色. 曾幾何時, 千古難得一見.唯此別墅, 獨領風騷
佔據好萊塢山頂風水寶地,俯瞰海洋與城市美景的頂級豪宅 | 美國
夜幕低垂, 萬家燈火, 徐徐升起於洛杉磯城, 慢慢地燈火輝煌, 彷偌人間天堂. 君不見: 此時此景, 日月同暉, 天上人間, 融為一體

這套位置絕佳的山頂豪宅是獨一無二的頂級物業,也是名流富豪夢想中的寶貴資產。如今您也有機會擁有這處出類拔萃的經典物業,這是身份的象徵,也是您躋身美國頂級階層的最佳體現!

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/36403217.htm

責任編輯:Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭

如果你想在海外尋求置業機會,如果你尤其喜愛海濱生活方式,如果你想抓住在新西蘭購房的最後機會,那麼最好的機會已經來到您的眼前。這棟住宅位於奧克蘭北岸的Beach Haven,坐落在面積1088平米的絕佳濱水土地上,在這裡可以享有獨一無二的海濱美景,充滿了度假風情,你一定會愛上這個標誌性的住宅!10月份新西蘭新總理宣佈正在爭取禁止非新西蘭居民在當地購買二手住宅,並於2018年年初實施。現在是新西蘭購買二手住宅的最後機會,您一定要抓住最後的優質置業機會!

抓住新西蘭購房的最後機會,奧克蘭北岸升值潛力大

2017年10月25日,新西蘭新總理宣佈正在爭取禁止非新西蘭居民在當地購買二手住宅。這項禁令已在今年年底得到通過,並於2018年年初實施。限購實施前這段時間是廣大海外買家,在新西蘭購買二手住宅的最後機會。所以有意向去新西蘭置業的買家,一定要抓緊時間,盡快出手!

最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
這棟住宅位於奧克蘭北岸的Beach Haven,坐落在面積1088平米的絕佳濱水土地上
最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
在這裡可以享有獨一無二的海濱美景,充滿了度假風情
最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
住宅充分利用了地域特色,與環境相融合
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住宅位於一條封閉道路的盡頭,你可以在這個陽光充足的住宅享受平和靜謐
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這裡設有美麗獨特的露台、開闊舒適的休閒區域和相得益彰的室內外完美結合

Beach Haven和Birkdale 地區是非常值得投資的地區,這裡臨近Oruamo灣和Kaipatiki灣,有蜿蜒的海岸線,與Greenhithe和Hobsonville隔海相望,景緻也很吸引人。對於有孩子的家庭來說,Beach Haven小學資源充足,而Birkenhead則有相應的中學資源。主要學校有Birkadale Primary,Birkdale North School,Birkenhead college。

當地生活也非常愜意自在,遠離喧囂,Beach Haven和Birkdale有Shepherd’s Park,Tui Park等開放公園供居民休閒和運動。而這個地區也有不少外賣店、烘焙糕點店和披薩店,為當地居民提供了多種餐飲選擇。由於新西蘭的立法即將改變,請有意購買的人士盡快在2017年12月31日前購買Guilt Edge New Zealand Waterfront!

獨特洞穴設計新穎別緻,寬大戶外空間讓人盡享海濱樂趣

由於這套獨特的新西蘭住宅坐落在靠近保護區的海濱,因此擁有自己的碼頭,對於喜歡親水生活的人士來說,沒有比這個更合適的選擇了。如此珍貴的海濱豪宅非常稀缺,未來也有很大的升值潛力。

尤其讓人耳目一新的是,這套住宅設計新穎,風格豪華,個性十足,與您見過的其他豪宅非常不一樣,有自己的建築特色。除了可以享受廣闊的絕佳海景,該建築也是伊恩洞穴設計的一個典型代表作。這裡設有美麗獨特的露台、開闊舒適的休閒區域和相得益彰的室內外完美結合。所有一切都讓您享受海濱生活方式,也大大提高了日常生活質量。

該物業最初的主人是一位當地知名的造船商,他打造的住宅充分利用了地域特色,並且對細節尤其關注,確保了該住宅的建造達到了最高最嚴格的標準,並且採用高品質裝修材質,最終呈現了一座出類拔萃的建築精品。

最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
這套住宅設計新穎,風格豪華,個性十足,空間開闊
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住宅的建造達到了最高最嚴格的標準,並且採用高品質裝修材質
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這裡海濱風情十足,人們可以全身心體驗海濱地區獨特的氣氛
最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
住宅設有兩個樓層,擁有五個臥室,風格寬敞舒適宏偉
最後購房機會!奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭
浴室帶有舒適的浴缸,在此沐浴休憩放鬆身心

住宅位於一條封閉道路的盡頭,你可以在這個陽光充足的住宅享受平和靜謐——這絕對是個私密的理想家園,無人打擾!住宅設有兩個樓層,擁有五個臥室,風格寬敞舒適宏偉,並且適用於想要擴展家庭空間的家庭或夫婦。同時這也是一個充滿娛樂度假感覺的居住地,游泳池讓人盡情運動,還能享受絕佳的戶外娛樂,在寬大露台觀看海灣落日。這裡的夜晚尤其令人愉快,人們可以全身心體驗海濱地區獨特的氣氛,欣賞著港灣上空的美麗落日。相信有眼光的買家一定會抓住這個在新西蘭置業的最佳機會,未來一定會獲得很大收穫與滿足。

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密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國

密歇根州底特律大都會區的西布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield),是一個非常富裕的小鎮,也是著名的精英薈萃的高尚住宅區。這裡也是密西根州最富裕的社區,不僅有非常優美的自然環境,治安也是最棒的!這裡一棟氣派住宅正在出售,為您帶來非常珍貴的置業機會,千萬不要錯過。

位置優越環境舒適,教育資源豐富適合孩子成長

這棟住宅擁有非常私密而優越的位置,與都市快節奏的生活截然不同,這裡的生活是寧靜愜意又貼近大自然的。尤其當地環境非常適合孩子的成長,沒有喧嘩,私密獨享,又有足夠的成長空間。

密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
西布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield)這裡一棟美麗住宅正在出售,為您帶來非常珍貴的置業機會,千萬不要錯過
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
這棟住宅擁有非常私密而優越的位置,這裡的生活寧靜愜意又貼近大自然
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
大宅位於一處小山上,小山後面是一片禁獵森林,因此可以透過自家的窗戶欣賞到戶外森林美景
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
內部建有雅緻的5間臥室和6個衛生間,非常適合多人口家庭入住
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
這套住宅非常優雅,擁有經典的風格,與周邊環境完美融合

這套房產的位置也十分方便,靠近克瑞布魯克中學和底特律地方日製學校——這所學校包含了從幼兒園到高中的教育。這裡距離密歇根大學(安娜堡)、東密歇根大學和奧克蘭大學40分鐘路程,距離底特律市中心35分鐘路程,距離底特律都會韋恩縣機場40分鐘路程。無論是去學校、去熱鬧的市中心,或者是商務出行,都是非常方便的。

布盧姆菲爾德鎮(West Bloomfield)是個精英薈萃之地,這裡有獨特的人文環境,也能讓人全身心的感受大自然的美妙與變化,還有優質的教育資源。因此當地房產深受富豪人士的青睞,這裡住著不少CEO和名流,使得這個富人區成為高端人士的置業首選地之一。如今這套住宅性價比很高,位置又安靜,可以說是非常難得的優質物業,一定會十分搶手,此外它也有很大的升值空間,對於想要投資海外房產的人士來說,也是獨一無二的絕佳選擇。

優雅大宅呈現經典美式風格,面積開闊完美融於環境

這套住宅非常優雅,擁有經典的風格,與周邊環境完美融合。內部建有雅緻的5間臥室和6個衛生間,非常適合多人口家庭入住。尤其是屋內有足夠多的窗戶,讓戶外陽光隨時可以灑入室內,非常通透明亮,大大提升了居住舒適度。坐在客廳的沙發上,讓陽光灑在身上,與家人共享天倫之樂,如此美好時刻才是真正的享受人生。

大宅位於一處小山上,小山後面是一片禁獵森林,因此可以透過自家的窗戶欣賞到戶外森林美景,讓人彷彿置身於世外桃源。因為地處無尾靜巷,遠離交通和噪音的干擾,因此這份寧靜舒心非常珍貴。充裕的陽光每天都透過高大平開窗灑滿整個房子,而挑高的屋頂更是讓人感覺格外開闊,身心愉悅。

密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
雖然環境清幽但是住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、醫院、超市、商店和娛樂區
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
屋內有足夠多的窗戶,讓戶外陽光隨時可以灑入室內,非常通透明亮
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
住宅還擁有寬敞的精裝半地下室,面積達1514平方英呎,這裡可以作為孩子們的遊戲區、娛樂室、健身房和保姆房
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
浴室寬敞明亮,與戶外相融又不失隱私性,彷彿在大自然中沐浴如童話般美麗
密歇根富裕小鎮的靜謐住宅,優質教育資源尤其適合孩子成長 | 美國
美食廚房配備高端家電,呈現現代化風格

這裡的裝修也非常大方優雅,美食廚房配備高端家電,呈現現代化風格。整個房子都鋪設了花崗岩檯面,乾淨優雅。住宅還擁有寬敞的精裝半地下室,面積達1514平方英呎,這裡可以作為孩子們的遊戲區、娛樂室、健身房和保姆房。此外,房產內的家具可以額外出售,價格可商議。住宅的位置交通便利,靠近主要高速公路、醫院、超市、商店和娛樂區,附近有中餐館、華人雜貨店和中文學校。無論生活需求還是孩子讀書,都沒有任何後顧之憂。這個優質社區的房產一直很受歡迎,如此難能可貴的置業機會,有眼光的你必定不會錯過。

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/36467205.htm

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