巴黎房价走势 在哪个区买房更合适?| 海外

众所周知,巴黎是一个极其浪漫的地区,另外又是4大世界级城区之一,作为一个经济条件较为优越的区域,要想要此处买房,估计得具有一定的雄厚资金才行,并且还需随时了解巴黎房价走势,这样才能花最少的钱买到最适宜的住宅。

巴黎房价走势:明年初房价要大涨

1、据相关人员公布预测,从明年元月起始,该地区的成交量将会大幅度的增加,房屋价格也会随之飞涨,甚至可能会突破最高的历史记录,先从中心区开始上涨,然后扩散大近郊,最后再远郊。

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随时了解巴黎房价走势,这样才能花最少的钱买到最适宜的住宅

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2、据部分人员预测,在2017年,该地区的房屋价格同比将猛涨6%,直接超越了12年8月的历史记录,升至8490欧元,而巴黎其它城市的年涨幅度则介于2.5—5%之间。

3、其实与纽约相比,该地区还不算最贵的首都,不过面对8500欧元/㎡的价格,对许多年轻人来说,可望不可即,若是再这样持续飞涨下去,将会妨碍房市的发展,对于出售的房屋,只要价格公道,出售非常快,一个楼盘一上午就卖完了。

4、从全年销售额来看,完全已经超过了2006初至2012年末的历史水平,截止9月份,一年的成交量达至83.8万笔,不过交易量如此活跃的最主要还是因为房贷利率水平,虽说2017年或许会上升,不过仍然处于低水平。

巴黎房价走势:2017年巴黎适宜在哪个区买房

由于各个区的住宅价格增长不平衡,最为热潮的地域增长量比最富有的区域增长快得多,并且之前房价较为便宜的区域近期上涨了四倍左右,之前最贵的则接近3倍的增幅。

小结:虽说房屋价格越实惠越好,不过在挑房时也不可一味的追求价钱,安全和舒适才是最为重要的,好了,以上就是关于巴黎房价走势的内容了,希望对您购房有所帮助。

(互联网综合整理)

 

列数倍受名人明星宠爱的伦敦Top 5区域 | 英国

伦敦,这个世界金融中心之一,艺术创作传媒文化之都,其深厚的的魅力和高逼格的文化底蕴一直吸引着世界各路名人名流蜂拥而至。就名人明星而论,你可知他们偏爱在伦敦的哪个地段添置家业呢?此刻,您一定是有了一个先入为主的观念,当然是知名富人区南肯辛顿和切尔西喽,这可不见得!下面就带您列举下让他们情有独钟的伦敦Top 5 区域,也为您的伦敦置业做一个参考。

1. Notting Hill 诺丁山

近年来,诺丁山地区已被人们称之为新的伦敦肯辛顿富人区,它已成为又一个“后波希米亚”的代言词和伦敦最负盛名的地址之一。当年一部同名电影让全世界都知道了诺丁山地区。从那时开始,这个位于伦敦西部、皇家肯辛顿区以北、靠近著名的海德公园的地区备受关注,房价翻了一倍还多,通常情况下超过6百万英镑。而在当地居民构成中出现了越来越多的名人,富有的银行家和外国人。

这里多数都是格鲁吉亚风格的住宅和各种各样的花式洋房、私人花园。世界闻名的Portobello市场就位于诺丁山的正中心,在这里您绝对会找到您心仪的物件,从水果蔬菜到珠宝和古董。此外,起源于1964年的诺丁山狂欢节是欧洲最大规模的街头文化艺术节。这一活动至今已演变成规模宏大的多元文化节,每年都要吸引大批来自世界各地的游客。

颜值高的住宅明星当然喜欢,这里居住的明星有RichardBranson, Robbie Williams and Elle Macpherson.

2.Richmond 里士满

很多伦敦人都非常向往居住区-Richmond里士满行政区。该地区中的萨里地区都是全世界最适合居住的区域之一,这里不靠近喧嚣的城市,但是有着非常方便的交通可以轻松到达市区。里士满区拥有悠久历史文化,英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫、乔治王朝的邱园宫殿就坐落于此,这里当然也汇集着英国名流人士但也是伦敦最具有生活气息的地方,附近房价在伦敦来说也不算太贵。想要在这里买豪宅,并不是那么遥不可及。

男神Collin Firth就居住在此, 还有现在已经劳燕分飞的布拉德皮特和安吉丽娜朱莉也在此购置豪宅。

3. Primrose Hill 樱草花山

这里就是位于伦敦动物园北部的樱草花山,一个看似不起眼,景色却美得一塌糊涂的地方。樱草花山附近是伦敦地价最高的区域,也就是传统的富人区,能在樱草花山附近买房的几乎都是上流名人,或是富甲一方。只不过,这座小小的山丘却并没有因为周围地价的飙高而被开发出各种商业用途,山丘顶部连贩卖纪念品的小商小贩都没有。很单纯的,这里就是一个开放给所有人的街区公园,一个让本地人和游客享受伦敦美景的观景台。

在这里你不仅能看到Shard,Sky Garden以及耸立在利物浦街和Bank的高楼,你还能看到圣保罗大教堂,伦敦眼,威斯敏斯特宫和BT Tower;远眺Canary Wharf和伊丽莎白体院馆旁的高塔;当然,如果你眼力够好的话,你还能看到水晶宫塔。

这里一直以来都是明星们钟爱的地方。在这里安家的明星,个个都很有来头包括,第一批来这里的便是我们的007男神Daniel Craig,还有Jude Law,后来超模Georgia May Jagger, Gwen Stefani, Gavin Rossdale 以及导演Sam Taylor-Johnson都安家至此。

4. Kensington

老牌富人区,肯辛顿凭借着它舒适的地理位置、全面绿化的街道环境、声名显赫的私立学校、高档餐馆和设计师精品店吸引着来自世界各地的房地产买家和投资者。它是一个传统英国环境和当代都市风格的完美结合。 在建筑风格上,肯辛顿地区的住宅多半是维多利亚式和格鲁吉亚式。这里有全世界最著名的博物馆和伦敦人最喜欢的地方之一海德公园。 很多在这里的大型豪宅代代相传、很少对市场开放。

这里的明星,除了我们知名的小贝夫妇,当然还有Nigella Lawson, Jeremy Paxman……等等。

5. St John’s wood

圣约翰伍德位于伦敦一二区交界,这里多是摄政时期的房子、维多利亚时期建筑以及半独栋式别墅,甚至是完全独栋式别墅,几乎全英国最昂贵的房子都在这区里可找到。附近的摄政公园(Regent’s Park)是当地人经常去散步的地方,摄政公园是伦敦的皇家公园之一,由花园、运动设施、露天剧场以及伦敦动物园所组成,几乎包办了你所需要的户外活动。

St John’s Wood是很多深受大众喜爱的明星聚集地:

Kate Moss和她的摇滚歌手老公Jamie Hince就住在这儿。还有披头士的Paul McCartney爵爷, Keith Richards, Ewan McGregor……等人。

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(据伦敦房叔)

墨尔本17个区域成澳中位房价增长最快地区 | 澳洲

房产网站realestate报道,新数据显示,过去20年中,墨尔本的房价年增长表现是全澳最好的。

房产研究公司CoreLogic披露,到去年12月份为止的20年中,澳洲中位房价上涨最快的25个区域中,墨尔本占了17个。而悉尼只有2个,分别是威弗利(Waverley)和利物浦(Liverpool)。

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墨尔本17个区域成澳中位房价增长最快地区 | 澳洲
过去20年中,墨尔本议会区域的房价年增长表现是全澳最好的(房产网站realestate图片)

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墨尔本莫纳什(Monash)中位房价年均增长幅度是最大的,为10.8%,在全澳排第三。紧接着是怀特霍斯(Whitehorse),年均增长幅度为10.7%,中位房价达108.1万澳元。布荣达拉(Boroondara)、格林埃拉(Glen Eira)和马里比诺(Maribyrnong)等区域也都呈现稳步增长,年均涨幅为10.6%。

WBP地产集团的主席帕布斯特(Greville Pabst)表示,促使墨尔本房价增长的原因很多。最主要的是人口增长。其次,墨尔本曾多次被评为全球最宜居城市,而这里也很明显是个非常适合居住的城市。另外,该市有良好的交通线,有优秀的学校和吸引人的生活方式,因此也促进了房价的增长。位于CBD 20公里范围内的议会区房价增长最为强劲。

房产经纪人普莱克(Dexter Prack)表示,莫纳什房价狂飙是因为那里有广受好评的公立学校,提升了对海外买家和大开发商的吸引力。而格伦维沃利(Glen Waverley)的购物中心再开发也意味着那里的房价还会继续上涨。

新州(New South Wales)瑞福利纳(Riverina)的马兰比吉河(Murrumbidgee)和昆州(Queensland)鲍恩盆地(Bowen Basin)的艾萨克(Isaac)则是澳洲中位房价年增长最快的2个城区。

据了解,过去20年中,整个澳洲的中位房价年增长率为7.2%。

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(据澳洲新快网)

澳洲 | 悉尼这十区房产 最受中国买家关注

根据澳洲某地产网站数据,在悉尼各区当中,今年中国房产买家最关注凯利维尔(Kellyville)市场行情。

澳洲 | 悉尼这十区房产 最受中国买家关注
根据澳洲某地产网站数据,在悉尼各区当中,今年中国房产买家最关注凯利维尔(Kellyville)市场行情

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REA集团旗下Realestate网站流量数据显示,今年中国IP地址在网站浏览最多的悉尼凯利维尔住宅及地块信息。其次为同位于悉尼西北区的马斯登公园(Marsden Park)及博士山(Box Hill)。

REA集团首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)对悉尼凯利维尔房产最受中国买家关注并不感到意外。

康尼斯比表示中国房产卖家钟爱大型购物中心附近区域住宅,凯利维尔附近的城堡塔购物中心(Castle Towers)即将扩张成为澳洲第二大购物中心。

霍克佳房地产公司(LJ Hooker)凯利维尔区域主管塔姆(Sue Tam)称,区域不断发展,家庭居住氛围浓厚,因此来自中国买家的需求也在不断上涨。

尽管受澳洲法规限制,海外买家只能购买新建房屋,但是康尼斯比注意到中国买家对房产的类型及位置偏好各有不同。起初,中国买家主要购置悉尼和墨尔本公寓房产,现在投资范围已扩大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。

中国房产买家最关注悉尼区域前十榜单:

  1. 凯利维尔
  2. 马斯登公园
  3. 博士山
  4. 乔丹泉(Jordan Springs)
  5. 斯科菲尔德(Schofields)
  6. 格雷戈里山(Gregory Hills)
  7. 河石(Riverstone)
  8. 邦德区(The Ponds)
  9. 埃德蒙森公园(Edmondson Park)
  10. 莱德(Ryde)

(据澳洲新快网)

新加坡 | 2016年8月最新新加坡房价走势

新加坡最新房价走势

据SRX新加坡房价指数估计,新加坡8月私人公寓房价继续下滑,环比下滑0.6%,同比基本持平。中央核心区价格环比增长0.1%,其他核心区与非核心区价格环比均下滑;8月成交量环同比增加59.3%。

2016年8月私人公寓租金环比下滑0.6%,与去年同期下跌4.7%。新加坡 | 2016年8月最新新加坡房价走势

8月新加坡重点区域房价地图

2016年8月,新加坡第1、9、14邮区均价高于去年同期, 第4、10、11、15、19邮区公寓均价与去年同期相比则出现下跌。第9与14邮区销售价相比去年同期增幅均超过10%。

同7月相比,第1、9、14、19邮区在8月价格走高,第9邮区均价环比增幅最高为10.8%。第4与15邮区均价则环比下跌明显,下跌幅度分别为16.1%与10.4%。新加坡 | 2016年8月最新新加坡房价走势

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