獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅

霍珀森(Hoppers Crossing)位於墨爾本市中心西南區23公里的地區,該區學校眾多、公交便利,基礎設施成熟,體育設施齊全。尤其是當地住房寬敞,十分適宜居住。該地區還靠近購物中心和海濱,並且附近擁有Werribee Plaza娛樂零售區和美麗的Point Cook海濱公園。這是當地一處著名的宏偉住宅,佔據絕對優越位置,為投資者提供了頂級舒適的生活環境。

盡享Hoppers Crossing宜居且貼近自然的生活方式

這處住宅在該區獨樹一幟,是非常著名的氣派大宅,珍貴而值得擁有。其位於維多利亞州霍珀森區席斯路153號(英文地址:153 heaths road hoopers crossing vic),周邊環境幽雅寧靜,十分適合居住。

獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
這處住宅在該區獨樹一幟,是非常著名的氣派大宅,珍貴而值得擁有
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
霍珀森(Hoppers Crossing)位於墨爾本市中心西南區23公里的地區
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
其位於維多利亞州霍珀森區席斯路153號(153 heaths road hoopers crossing vic)
獨一無二的自住首選——墨爾本西南區霍珀森宜居大宅
寬敞的居住空間、較為低廉的房價和容易負擔的生活成本

越來越多的人樂於選擇居住在這個宜居之地。Hoppers Crossing區寬敞的居住空間、較為低廉的房價和容易負擔的生活成本,令人們對這裡的物業十分青睞。並且該區域還有許多學校可供選擇,非常適合有孩子的家庭。

悠閒輕鬆的生活方式,同樣是Hoppers Crossing吸引人們的優點之一。該區有很多公園,同時這裡也靠近Point Cook海濱公園,你可以在那裡聚餐,散步,甚至和野生動物一起玩耍。因此十分適合喜歡戶外生活、戶外運動的人群。這裡也十分方便購物,可以到 Wyndham Village購物中心和 Hoppers Crossing Precinct買到日常生活的必需品。與此同時,附近的Werribee Plaza也是購物者的天堂,並且擁有許多餐廳和電影院。

澳洲好地段房產竟30萬不到!買家蜂擁至墨爾本

墨爾本房產相當受歡迎,但當中不乏價格實惠的樓盤

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據《先鋒太陽報》報道,一靠近海灘、商鋪、公交、學校的3室房需要多少錢?30萬澳元不到!這不是開玩笑。

墨爾本Frankston North地區越來越受獵房者歡迎,特別是首次置業者。售房增加、房子售出時間加快、參觀隊伍長——無一不印證著該郊區的房市在增長。

據Corelogic RP Data數據顯示,該區的房價中值在7月為28萬澳元。中介們說,越來越多首次置業者搬進了該區,都認為當地適合家庭生活。

Us Real Estate的總裁John Lewis說,Frankston North是投資好地方,吸引了不少開發商、州際買家等等,就因為這裡房價低,資本收益見漲。

不到30萬澳元,買家們就可以買到占地500-600平方米的3室屋。位於Laurina Cres 12號,占地585平方米的房子就僅需28.5澳元。

當地的房產這麼受歡迎,也因為周邊地區的房價升高了,如Seaford和Frankston的房價中值就分別為45.1萬和39萬。Frankston South的房價更高達57萬。

US Real Estate的中介Terri Warner稱,Frankston North房產詢盤很多,一個獨棟屋首天就有32團前來參觀。去年賣25萬-26萬的房子,今年就可賺7-8萬,有些掛牌數天就被賣出去了。

隨著房市需求如此高升,中介們紛紛預測當地的房價會繼續升高。在截至7月的12個月裡,當地的房價就上升了7.5%。

墨爾本的其他房價低於30萬的地區還有Mickelham($204200),Melton South($240000), Melton($248000),Clyde($260900),Millgrove($267500),Diggers Rest($270000), Kurunjang($280000),Plumpton($283000)和Coolaroo($292000)。

(據澳洲新快網)

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清新海濱小鎮覓得理想豪宅,高端摩登設計+完美度假風情

維多利亞州的海濱小鎮——因沃洛什(Inverloch),位於墨爾本東南部143公里處。這裡是一個深受人們青睞的旅遊景點,尤其以游泳、風箏衝浪和帆板衝浪而聞名。風光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是駕船、觀鳥、風帆衝浪和漫步的完美地點。這處壯觀的住宅坐落在1204平方米帶全面綠化的土地上,距因沃洛什(Inverloch)鎮的海灘和鎮中心只有幾步之遙,呈現出時尚現代、格局完美的風範。

坐擁河灣及海洋漂亮風景,極致享受海濱生活樂趣

這棟氣派十足的住宅帶有豪華裝修,面積十分寬大,而且設計特別,旨在最大限度地享受到朝北的太陽光照。物業建有綠蔭覆蓋的度假村式室內和戶外生活區,既私密又舒適,視野極佳,業主可盡享河灣及海洋風景。在這裡,您與家人都能遠離煩擾,靜享專屬於自己的寬敞空間,徹底放鬆身心,體驗海濱生活的種種樂趣。

清新海濱小鎮覓得理想豪宅,高端摩登設計+完美度假風情
坐落在維多利亞州的海濱小鎮——因沃洛什(Inverloch)的住宅
清新海濱小鎮覓得理想豪宅,高端摩登設計+完美度假風情
物業建有綠蔭覆蓋的度假村式室內和戶外生活區
清新海濱小鎮覓得理想豪宅,高端摩登設計+完美度假風情
精美高端的設計、別出心裁的新穎裝飾
清新海濱小鎮覓得理想豪宅,高端摩登設計+完美度假風情
3臥3衛的格局適合多人口家庭入住,每個人都擁有自己的獨立空間

風光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是駕船、觀鳥、風帆衝浪和漫步的完美地點。這個風景美麗的海濱小鎮位於美侖美奐的吉普斯蘭(Gippsland)海岸線上,提供各種船舶下水設施,是體驗游泳或衝浪等水上活動的完美場所。安德遜海口(Anderson Inlet)是風帆衝浪者的天堂。這是一處變幻莫測的淺海口,低潮時分,海口裸露出沙石海底,眾多水鳥悠閒地站在海濱地帶。

住在這裡,不僅遠離喧囂,還能感受迷人的度假風情。這裡各種各樣的木板路和小徑提供環境寧靜的場所,讓人們盡興享受短途和長途漫步、叢林漫步和徒步活動。沿著邦諾海濱車道(Bunurong Coastal Drive)驅車前往帕特森角(Cape Paterson),回來時千萬不要浪費海濱絕佳的拍照機會。 您還可以尋找鷹巢(Eagle Nest),這個巨大的岩石結構就位於海岸線附近,與澳大利亞地圖的上半部分頗為相似。

霍索恩最龐大華麗的地標性豪宅——墨爾本富人區悠享生活之選

墨爾本富人區霍索恩(Hawthorn)的雄偉豪宅
墨爾本富人區霍索恩(Hawthorn)的雄偉豪宅

霍索恩(Hawthorn)是墨爾本東面的富人區,距離市中心7公裡,治安非常安全,教育設施成熟。這裡四通八達,名校眾多,這一切讓該區持續大受歡迎。這處具有裡程碑意義的地標性豪宅建於1886年,於2001年由著名的建築師艾倫•鮑威爾(Allan Powell)全面翻新和改造,是霍索恩(Hawthorn)最龐大最美麗的房屋之一。如今正式出售,為您帶來珍貴置業機會。

住宅將典雅風格與貴族氣派完美結合
住宅將典雅風格與貴族氣派完美結合
高雅的入口大廳
高雅的入口大廳
莊嚴堂皇的起居室
莊嚴堂皇的起居室
飯廳的長餐桌能容納十數人用餐
飯廳的長餐桌能容納十數人用餐
最先進的廚房帶卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
最先進的廚房帶卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
大理石壁爐架和開放式壁爐保留了原有精美無比的細節特色
大理石壁爐架和開放式壁爐保留了原有精美無比的細節特色
原有的維多利亞特色與精致、優雅和明亮的現代生活空間相融合
原有的維多利亞特色與精致、優雅和明亮的現代生活空間相融合

Hawthorn——名校眾多、交通發達,大受歡迎的優質好區

Hawthorn距離市中心很近——20分鐘內即可從Hawthorn火車站或者Glenferrie火車站到市中心。城市電車沿Riversdale Road開出,跨鎮電車經過Glenferrie Road,將該區一分為二。該地區咖啡文化濃厚,有眾多書店和實惠的就餐選擇,是郊區多樣化生活的一個鮮活的例證。

尤其值得一提的是,霍索恩(Hawthorn)擁有全維多利亞州最好的公私立中學,斯維本大學、墨爾本大學都在附近,乘坐電車和火車或者公交巴士可到達市中心和周邊知名區域。這片地區仍保留很多雅致的郊區住宅、花園和修葺一新的小屋,也興建了很多中等密度的住宅,尤其是在斯威本科技大學(Swinburne University of Technology)周圍。

墨爾本港卓越頂層公寓:出色空間設計,飽覽海港風光

墨爾本港(Port Melbourne)位於距離墨爾本市中心3.3公裡的西南面,這裡有令人關注的新區、傳統的村舍、Bay Street美食街以及大片海景。这套卓越的墨尔本顶层豪宅位於墨爾本市的Port Melbourne,擁有全球絕大多數私家公寓所無法比擬的精美程度和無與倫比的眾多優點,極佳視野讓您飽覽海港醉人的美景。

Port Melbourne的海濱公寓大樓
Port Melbourne的海濱公寓大樓

無敵美景悉數納入室內,海濱休閑生活完美盡享

Port Melbourne的海濱公寓大樓對那些想通過海濱生活調節日常工作壓力的年輕人來說是很好的選擇,即使有一天他們不用再朝九晚五地工作,他們仍然想要住在這裡。這裡靠近市區和海灘,深受人們喜愛。

這裡的生活純粹是海濱休閑娛樂生活。你可以坐在London Hotel外面,觀賞水上的“Spirit of Tasmania”船艇,或者沿著海灘遛狗。Bay Street設施健全,有名餐廳、酒吧、咖啡館和眾多畫廊,同時也是Circus Oz總部所在地——而後街更有很多好玩的地方。古色古香的村舍區,全新的公寓群以及五彩斑斕的海濱公寓大樓,這一切相映成趣。這裡的生活就圍繞著Bay Street、主要的購物中心、美味的餐廳、迷人的酒吧、精美的商店以及海灣展開。

寬幅大面積落地窗將窗外極為迷人的景色悉數納入室內
寬幅大面積落地窗將迷人景色悉數納入室內
工作的同時可以欣賞城市天際線美景
工作的同時可以欣賞城市天際線美景
這套頂層公寓設有精美的生活和用餐區
這套頂層公寓設有精美的生活和用餐區
公寓擁有無數高級建築特色和華麗裝修
公寓擁有無數高級建築特色和華麗裝修
漂亮的功能區建有商業中心、酒窖以及一套裝修精美的客房
漂亮的功能區建有商業中心、酒窖以及一套裝修精美的客房
公寓大量使用玻璃、金屬結構
公寓大量使用玻璃、金屬結構

本公寓宛如濃縮了該地的各種美景,享有海灘、菲利普港灣(Port Phillip Bay)以及變換不定的城市天際線美景。設計師利用寬幅大面積落地窗,將窗外極為迷人的景色悉數納入室內,讓你在自己家裡隨時擁有這壯麗的風光。無論白天黑夜,時光流轉,您都會牢牢把握屬於自己的美好時光,過上愜意萬分的海濱生活。

澳大利亞各州最熱門中國人購房地區一覽:墨爾本完勝 悉尼倒灶

據地產網站Realestate.com.au報道,靠近好學校的大型住房受澳洲的中國買家熱捧。

墨爾本樹木繁茂的東部郊區就是其中的範例,在全澳搜索次數最多的郊區中,四個區進入了前五名。

墨市的Doncaster是中國買家搜索最多的。韋弗利谷(Glen Waverley)排第二位,博士山(Box Hill)和韋弗利山(Mount Waverley)排第四和第五位。

布裡斯班排在第三位。

Phillip Webb Real Estate的高級銷售顧問希爾(Michael Hill)稱,大多數中國買家都看中有好學校、地塊大、靠近市中心的郊區,願為靠近好學校的房子多付錢,“他們想購買未開發的大地塊,看中其升值機會。”

希爾還稱,想吸引中國買家,要注意幾點,風水就是其中一點;很多中介公司都在聘請會說普通話的中介。

墨爾本房產一直備受中國買家熱捧

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根據2015年2月至7月之間的澳洲房產搜索次數,中國買家熱點地區有:

維州

  1. Doncaster
  2. 韋弗利谷
  3. 博士山
  4. 韋弗利山
  5. Templestowe

新州

  1. 車士活(Chatswood)
  2. Wahroonga
  3. 悉尼北部
  4. 莫士文(Mosman)
  5. Killara

昆州

  1. Surfers Paradise
  2. Toowong
  3. 布裡斯班南部
  4. Southport
  5. Hamilton

南澳

  1. West Lakes
  2. Glenelg North
  3. 阿德萊德
  4. Kent Town
  5. North Adelaide

西澳

  1. 珀斯東部
  2. 珀斯南部
  3. Bayswater
  4. Bibra Lake
  5. Nedlands

(據澳洲新快網)

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精明墨爾本房產投資者 兩年狂賺近百萬澳元!

據《每日電訊報》報道,一精明開發商購得墨爾本Richmond房子不足兩年後,幾乎狂賺100萬澳元。

該5室房位於Hodgson Tce 2號,以172.5萬澳元在2013年12月買得,8月初以265萬澳元賣出——在無大整修的情況下,22個月內賺了92.5萬澳元!

Biggin & Scott的高級銷售顧問Allan Cove稱,Richmond Hill地段非常熱門,靠近Bridge路和Church街,房價也高漲。

墨爾本房產升值潛力極佳

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墨爾本另一房屋也熱銷——Kew地區的McEvoy街8號房屋以420萬拍賣出,吸引了150人,尤其是中國買家,因為房號數字8在中國是吉祥數字。

(據澳洲新快網)

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悉尼華裔買家跨界 高價奪墨爾本好風水房

一些中國買家相信風水原理,看中了好風水的澳洲房產

近日,一位悉尼買家從當地激烈競爭中脫穎而出,購得墨爾本外圍東北郊區的一大屋。

該買家,中國人,雖然只是在FaceTime(視頻電話呼叫)中看了這個房子(位於South Morang的Alexis Close 1號),但已下定決心買下它,其中一個原因就是風水好。

該房子為5室房,有3浴室,售得72.2萬。該中國買家計劃出租該房。

Barry Plant Mill Park/South Morang的中介薇薇恩(Vivienne Chen)說,房屋需求很強,掛牌出售3周內就賣出了。

薇薇恩說,因為這裡可支付性高,基建設施好,很多悉尼買家都想過來買房。 

一些中國買家相信風水原理,看中了好風水的房產。“這個房子的設計和位置就符合風水,可以觀覽山湖。睡房靠近浴室,也很方便老人家和孩子。”

薇薇恩還說,一些大家庭也趨向於尋找5室或以上的房子。

據Real Estate Institute of Victoria,在截至6月30日的一年裡,墨爾本的5室房售賣就增加了25%,為963套,而2013-14年的為768。

本周,位於South Morang的The Lakes Blvd 25號的占地603平方米的四室房就賣出了最高價格,為68.1萬澳元,且引來多人競爭。

(據澳洲新快網)

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單身者傷心!澳洲一室公寓將減少

據澳洲金融評論網報道,澳洲公寓市場火爆,但一室公寓將減少。

咨詢公司MacroPlan Dimasi的研究顯示,今年悉尼將建的單間公寓或一室公寓占了7310公寓總數的三分之一,但明年或2017年,該數據將跌至29%。

公司的首席經濟學家Jason Anderson說,這只是開始,趨勢將會持續。

澳洲公寓市場發展如火如荼,但一室公寓卻變得不再流行。

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建築公司Elenberg Fraser的創始人卡勒姆(Callum Fraser)稱,年輕單身人口越來越多,但小公寓卻越來越少,這並不匹配。

卡勒姆稱,一室公寓減少對布裡斯班墨爾本悉尼來說將是一個風險。“如果墨爾本實施房產最小限制規定,那麼墨爾本房產供應將會像悉尼一樣功能失調。”

據悉,由於開發地塊減少,悉尼內城新公寓的建造也將減少。

Colliers International住房項目營銷負責人David Chittenden說,如果悉尼房價按目前的速度繼續上升,可能首次置業者連兩室房都買不起,年輕家庭們或要住一室房。

(據澳洲新快網)

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外國人需求旺作餌 墨爾本房產中介引誘居民售房

據澳洲金融評論網報道,墨爾本房產中介商Hodges利用外國購房者需求旺盛作誘餌,鼓勵東南郊區的居民賣出自己房屋。

Caulfield South的一居民收到一封信,信上說,墨爾本房價在一直高漲,而其中一個原因在於很多外國買家要在這裡買房。

信中還說道,Hodges機構已經聘請了一位說得一口流利普通話的中介,正與買家緊密接洽,如果居民們想賣房,可隨時聯系Hodges。

墨爾本房產一直深受外國購房者喜愛

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據悉,8月財長何基(Joe Hockey)宣布強制售賣6處外國人所購的非法房產。而自11月1日起,購買現有房產的非法買家將面臨嚴重罰款甚至監禁。

Hodges的高層Alex Flamm說,外國買家是否非法購買房產是不由中介來檢驗的,應由律所等法律人員來確定。

他說,類似信件早在兩月前已發往諸多東南郊區居民手中,因為很多亞洲買家都想擠進該地的學區房。而當地郊區的房價賣至120萬至500萬澳元,並說對於富裕的外國投資者來說,150萬是很便宜的。

同時,Alex Flamm 也說“但人們可能存在一些誤解,以為房市都被中國人占了。他們的確在競爭當中,但這不意味著他們就是最後的買家。

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