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留学澳洲 你的未来你做主 ——2015最新澳洲留学申请及实现“以房养学”

在众多的留学国家中澳洲一直是留学的热门国家，本身澳洲就拥有着优良的教育资源，移民政策也非常好，社会福利和各项保障都非常到位，同样是适合“以房养学”的国家之一，所以家长和学生们看重在澳洲留学的也特别多，接下来居外就为留学生们提供一些2015年关于澳洲留学的最新新政策及如何在澳洲实现“以房养学”这一概念。

Part1  不得不知的留学新政策

澳大利亚拥有世界级的教育和培训体系，教学体制基本上与英国相同，整个教育体系为不同能力和兴趣的学生设置了不同的发展道路，而中国是澳洲最大的留学生来源国，目前中国赴澳留学生达15万人，占澳外国留学生人数的28.5%。这些数据都体现出澳洲是留学大国，那么他们在2015年的时候，各个阶段的留学政策有哪些新的变化呢？

本科、研究生篇：

为了吸引更多的国际学生，各国留学政策也在不断更新变化，澳洲也不例外，澳洲留学新政策的推行，可以说是千呼万唤始出来。这无疑是给所有关注澳洲留学的广大学子和家长带来好消息。为此，居外给大家详细解释一下2015年澳洲本科以上留学签证都推行了哪些新政策。

2015本科、研究生篇的澳洲留学新政策

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2015年澳洲留学政策

澳洲留学利好政策助阵留学市场，去澳洲留学我们不仅可以享受到好的政策优势，也要了解澳大利亚的院校为国际学生提供了最好的设施和支持服务。【阅读全文】

澳洲留学签证三大重要变化

自2014年澳洲无缝连接方案出来以后，学生可享6月毕业7月入读澳洲大学的快速入学通道，专家总结出澳洲留学签证三大重要变化，从新政可以看出澳洲将大幅度简化留学签证手续，旨在吸引更多留学生赴澳学习。【阅读全文】

小学、初高中篇：

澳洲出国留学的低龄化已经成为一种不可逆的趋势。澳洲政府对于中国低龄学生留学澳洲的申请条件也较为宽松，旨在于吸引更多的国际学生到澳洲留学，下面居外就来说说到2015年澳洲初、高中留学出台了哪些新政策。

2015小学、初高中篇的澳洲留学新政策

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澳洲高中留学政策介绍

为了让孩子接受更好的教育，很多家长想要送孩子去澳洲留学读高中，这就需要同学和家长们对于澳洲高中留学政策进行了解，从而才能更好的准备。下面是对于澳洲高中留学政策的详细介绍，分享给大家作为参考。【阅读全文】

澳大利亚中学申请解析

澳洲的高中分为11和12年级，学生在11年级一开始就必须根据自己的未来职业方向、学科优势来选择不同科目的学校。澳洲没有统一的高考，各州 都有各自不同的高考制度，没有“一考定终身”的现象。 【阅读全文】

Part2 “以房养学”—-澳洲篇

在美国和英国留学专辑都有提到“以房养学这一概念。顾名思义“以房养学”即在海外购置一套房产，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。而据数据显示，目前中国赴澳留学生人数已超15万，占澳外国留学生人数的28.5%，是澳洲最大的留学生来源国。宽松的留学政策，加之澳洲鼓励留学生技术移民，这就为租房和购房市场提供了有力的基础，澳洲也便成为这一概念最可行的国家之一。

适合以学养房的城市：悉尼

悉尼周边学校分布

（点击大图）

周边学校：圣索菲亚学院、圣安得烈学院 、悉尼大学 、悉尼大学商学院等

房屋价值指数：$582,654

房价中位价：$727,200

环比增幅：5.8%

同比增幅：10.6%

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适合以学养房的城市：墨尔本

墨尔本周边学校分布

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周边学校：墨尔本大学、纽曼学院、皇后学院 、圣希尔达学院等

房屋价值指数：$122,600

房价中位价：$138,450

环比增幅：9.0%

同比增幅：3.5%

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适合以学养房的城市：布里斯班

布里斯班周边学校分布

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周边学校：农业与食品科学学院 、昆士兰大学、法学院、昆士兰大学商学院等

房屋价值指数：$751,000

房价中位价：$573,000

环比增幅：12.5%

同比增幅：6.2%

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Part3 赴美留学吃穿住行大搜捕

住：到澳洲怎么住？

去澳洲留学，住在哪里是首当其冲的问题，如何处理住宿问题，对于一个留学生到达澳洲后能否有效的适应当地的生活和学习是非常重要的。对于留学生来说，学习当地的文化和观念，尽快适应当地的生活方式，是一切新生活的开头。

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留学生在澳洲租房途径和注意事项

留学生在澳洲生活有若干种情况。除了18周岁以下的未成年人必须寄宿在当地的人家，本科生和研究生大多可以自由选择居住方式。【阅读全文】

澳洲留学 留学生中最常见的四大住宿方式

顺利通过澳洲留学签证之后，留学生即将迎来的是澳洲的学习生活，“住”自然也是首当其冲。House，Unit，Apartment，Studio，单租，合租，各种各样的住宿住宿方式也一时让同学们纠结起来，今天就会大家来盘点下留学生中最常见的【阅读全文】

吃：澳洲留学吃什么？

很多人去澳洲留学以后，不知道在澳洲生活中吃什么，因为澳洲人的食物很多中国留学生都不是很适应，下面是对于澳洲生活中，中国留学生常吃的食物介绍，希望大家看了之后能够更好地生活在澳洲。

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澳洲留学饮食习惯介绍

各个国家的饮食习惯大不相同，出国留学的同学一定要事先了解一下当地的饮食习惯。避免产生不必要的误会，今天为大家介绍澳洲饮食习惯，打算去澳洲留学的同学要仔细阅读。【阅读全文】

澳大利亚有哪些特色美食

去澳大利亚留学，一定要去品尝一下当地的特色美食。那澳大利亚有哪些特色美食呢，下面为您介绍。【阅读全文】

行：澳洲留学如何轻松出行？

 去澳洲留学生活如何轻松出行？如何保证安全出行？对于澳洲留学生而言，在生活中最重要的就是安全问题了，那么在澳洲留学生活期间如何保证安全出行呢?

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澳洲留学出行详细行李清单

虽说澳洲没有冬天，但是并不像人们想象的那样。夏天室外温度不高但辐射强，不要长时间暴露在日光下，否则会诱发皮肤癌。【阅读全文】

澳洲的出行方式一览

澳洲东南沿海是澳洲人口主要分布带，这里四季温和终年绿意盎然。除北昆州外，这里的居民大部分不使用空调，冬季亦无需供暖。【阅读全文】

乐：澳洲美国有哪些趣事？

留学中方式的让人啼笑皆非的事情，无疑让各位去澳洲进行留学的同学感到了一些欢乐，那么下面居外就跟大家一起分享一下这些澳洲留学生生活中碰到的奇葩之事。

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墨尔本有“三怪”

“房子朝北盖男人把娃带，生个孩子让政府爱；男人没地位老头怕老太，公交BUS跑得比私家车还快。”【阅读全文】

澳大利亚信号灯没有倒计时

到澳大利亚之前，只知道那里经济很发达，而且绿树成荫，风景如画。短短几天的旅行，不但了解了当地的一些人文地理、风土人情，而且还体验了当地的文明交通，至今难以忘怀。【阅读全文】

澳洲留学 澳洲本土大学生的十大趣事

澳大利亚教育出口使得它成为了一个深受海外留学生青睐的留学目的地。其实了解澳大利亚本国大学生的生活和一些有趣的事实，能为海外学生更好地融入澳大利亚的大学生活奠定一定的基础。【阅读全文】

专家：澳洲春季房市未必兴旺

冬日里澳洲房市的这股暖流会继续流进春天吗？

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据《悉尼先驱晨报》Domain栏目报道，上月，根据CoreLogic报告，新挂牌的悉尼房产数上升了25.6%至7690，而墨尔本房产的则上升了15.7%至26987。

而Domain集团的数据显示，在私人财产买卖签订市场，卖家给买家首次询盘的折扣，也叫贴现率破历史新低。

那么随着澳洲房价的升高，市场上会有更多新房出现吗？

CoreLogic的研究员Cameron Kusher说，有可能有两种情况。“有些人会觉得，现在房市这么热，是入市好时机；但也有认为利率会再降低，应该看定再进。”

很多房地产中介都称新房产储量不足。

21世纪（Century 21）房产商Charles Tarbey称，目前的澳洲房产供应不足以满足需求，除了悉尼和墨尔本。

Greg Hocking Real Estate Group集团高层Greg Hocking称，在墨尔本Bayside地区和内城东部郊区，新建房屋和联排屋在春天的挂牌量会上升，但会比上两年要少。目前的主要增长在公寓和低价房市场。

他还说，在墨尔本Albert Park的Canterbury路，和Middle Park的房产售卖情况就是最好的检验场所。

随着卖家供应减少，Greg Hocking希望其在Canterbury路116号的四室联排屋能卖得200万的好价。同时，在同一条街上，他也有另外一处房产要卖。

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冬季拍卖热情不减 墨尔本房市现100%清盘率！

墨尔本Nyanda Court路22A号在房产拍卖会上以68万澳元卖出

据《太阳先锋报》报道，在墨尔本Ringwood地区的7月11日的房产拍卖会上，拍卖如火如荼，完全不受学校假期、寒冷天气的影响。

根据CoreLogic RP Data数据显示，Maroondah郊区房产拍卖清盘率百分百。甚至在开拍之前，就有两套房产被卖。

位于Nyanda Court路22A号的三房之家吸引了大多数买家。在其26天的宣传后动中，就有132次预览。而在拍卖当天，也吸引了70人。

Barry Plant Croydon机构的中介James Brougham说：“我就知道，不管外面天气如何，人们都会来参加墨尔本房产拍卖会。”

一买家连续击退三名投标者，以68万澳元拍得位于Ringwood的房产。据悉，该屋装修精良，有一个双层车库。

James Brougham说，大多数退休老人都会卖出在较昂贵郊区的房子，然后在另一个郊区寻求好房，这样就会有闲钱剩余。

而一对年轻夫妇，也报价四次终于觅得他们的第一套房。该二房之家位于Patterson街，最后售价为51.1万澳元。

Barry Plant Ringwood房产机构的负责人Aaron Chuah称，买家看中了Ringwood地区的资金收益。他说，该地区发展良好，基础设施完善，这些都是卖点。

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澳洲房市被指面临空前血洗 墨尔本最先崩盘

两位澳洲房地产经济学家称，澳洲房市正在经历有史以来最大的泡沫，一旦房市发生地震，墨尔本首当其冲将成为震中。

墨尔本是澳洲房产供大于求最为严重的地区

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据《悉尼先驱晨报》报道，虽然地产商和政府高官一直不承认澳洲房市存在泡沫，认为各大首府城市的房屋供应仍然是供不应求，但撰写过房市过热书籍的两名澳洲房产经济学界元老Lindsay David和Philip Soos最近发话称：“实际上，澳洲很多地方的房屋已经供过于求，这就跟美国之前经济危机发生前的房市崩溃是一样的”。

墨尔本是房产供大于求最为严重的地区，其内城区的公寓建设已经进入疯狂状态。两位专家根据澳洲统计局的数据预测，维州市面上供应的房子比人们的实际需求一共多出12.3万套，新州都出4万多套。

两位经济学家在代表房地产和金融服务机构LF Economics提交的文件中称，现在澳洲房市的泡沫是有史以来最大的。政策制定者现在面临两难困境，如果实施房市改革，房地产的泡沫很可能会破裂。他们认为如今的房市泡沫比之前19世纪80年代、20世纪20年代、20世纪70年代中期以及20世纪80年代末期的房产泡沫还要严重。

“澳洲的经济历史和最近的国际大事都证明：如果房市泡沫一旦破裂，滞销房屋数量会立马上升，所谓的房源短缺哄抢住房神话也会破灭”。

“澳洲房价和租金齐跌对于投资者将是毁灭性的，因为他们将同时损失资本和净租金收入。”

两位专家预测未来房市地震的震中很可能在墨尔本，珀斯也面临严峻形势。

各州房屋过剩/短缺数量：

来源：澳洲统计局

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墨尔本房产市场：冬季来临 淡季不淡

尽管已步入冬季，但墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲。

澳新社（AAP）6月15日报导，六月份通常是墨尔本房产销售的淡季，但墨尔本住宅市场6月13日的拍卖成交率仍高达81%，远远高于去年同期的73%。前一周，尽管受英女王生日公共假日的影响，进入拍卖市场的住宅总数只有241栋，但拍卖成交率却高达84.5%，这个一数据刷新了今年以来拍卖成交率的历史记录。

从6月13日墨尔本市区住宅拍卖行情在各区的表现来看，东部地区的拍卖成交率继续领先其它各区，这里的住宅持续受到追捧。远离市中心的东部地区和临近市中心的东部地区的拍卖成交率分别达到88.5%和88%。

仅次于东部地区的是北部地区，拍卖成交率为84.7%。东北地区拍卖成交率为84.2%；南部地区为83.5%；西部地区为79.6%；东南地区为76.3%；市中心地区为72.3%。

墨尔本房地产市场并未随着气候冷却下来，过去两周的房产交易仍表现强劲

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比较受关注的拍卖住宅是：布莱屯（Brighton）东区的一栋五居室住宅（27 Summerhill Rd），被Marshall White经纪公司卖到398万澳元；豪松（Hawthorn）东区一栋四居室住宅（33 Hastings Rd）被Kay and Burton经纪公司卖到355万澳元；蒙特维沃里（Mount Waverley）区一栋四居室住宅（29 Regent St）被Stockdale and Leggo经纪公司卖到330万澳元；丘尔（Kew）区一栋三居室住宅（32 Barrington Ave）被Jellis Craig经纪公司卖到315万澳元。

6月13日拍卖的最贵住宅是阿莫代尔（Armadale）区一栋四居室住宅（39 Lambeth Ave），被Marshall White经纪公司卖到466万澳元。最便宜的住宅是福斯格雷（Footscray）区一栋一居室住宅（4/232 Nicholson St），被Sweeney Footscray经纪公司以20.7万澳元卖出。

虽然过去两周房地产交易的强劲表现只是冬季销售的开端，预计受澳洲低房贷利率、房东和买家对墨尔本房地产市场持续增强的信心驱动，在未来几个月里，墨尔本房地产的繁荣状况会持续下去。

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墨尔本房产开发商豪爽！买公寓送宝马

在墨尔本买房可能获赠宝马车

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墨尔本的开发商发威了，买房送豪车是最新的鼓励政策。

据Domain集团报道，位于图拉卡（Toorak）Irving路1号的一个豪华楼盘将赠送买家一辆最新款的BMW I3S电力驱动车。这个名为One Irving的奢华住宅项目，给买房的前5位买家送了Beemer基本款和一套车库里的充电站设备。

这个楼盘由Ron Unger的建筑师设计，运输业大亨Lindsay Fox也是住在这条宽敞、绿树成荫的大道上，周边都是一些高端住宅。

中介、RT Edgar主任Mark Wridgway称，One Irving不是绿色项目，但有一些比较环保且可持续的特色功能，例如可收集雨水用于冲厕所。

开发商和RT Edgar已经把Toorak Village办公楼的底层出租。楼上的公寓起步价是155万澳元，顶层公寓叫价425万澳元。

One Irving并不是第一个用“买房送车”为噱头的楼盘。今年前已经有澳洲房产开发商免费送家具和免除印花税。其中最慷慨的当属Hallmarc，送的是保时捷。

Hallmarc在女王路（Queens Road）的Arthur项目向头50名墨尔本公寓买家提供抽奖机会，奖品是价值12.5万的Boxster。

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又是中国人？墨尔本豪宅售价超2000万澳元创纪录！

墨尔本布莱顿区Seacombe Grove 39号

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墨尔本布莱顿区（Brighton）一处豪宅以超过2000万的高价售出，创下该区的房价新纪录。

据《先锋太阳报》报道，房子的卖主是Catherine Ann O’Halloran和她的律师老公John。房子位于Seacombe Grove 39号，销售中介是Kay & Burton。代理Ian Jackson证实了这笔交易，但没有证实买家或价格。不过一位地产界的知情人士说房子的售价超过2000万澳元！
 
这套墨尔本房产共4层，采用欧式风格，有18间主要房间，大部分都可以饱览城市和水景。房子还配备多个厨房、图书馆、影院、酒吧、酒窖、健身室和更衣室，可以停12辆车。
 
房子由圣科达足球俱乐部（St Kilda Football Club）的主席Rod Butterss建设，他在1996年买下这里，后来在2007年初以1120万卖出。房子后来经历了重大装修。
 
这笔交易打败了附近Moule大道12号Shannagolden在去年创下的纪录1800万。
 
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中国买家首当其冲！澳大利亚维州上调外国人购房税率

中国买家颤抖吧！维州政府将从7月份开始针对海外购房客上调税率！

在过去1年的时间里，海外投资者在维州房地产市场的投资额已经翻了1倍。维州政府即将在5月5日公布的财政预算案当中，专门针对海外买家征收额外的印花税和土地税。此外，如果外国人在澳洲进行非法投资，他也将面临更多的联邦罚款和更高的刑期。

维州财政部长Tim Pallas表示，海外买家并没有为公共服务和基础设施建设做出任何贡献，这一点是非常不公平的。

据悉，从7月1日开始，所有的外国投资者将会被多征收3%的印花税。从2016年开始，所有的外国投资者将会被多征收0.5%的土地税。维州政府将于5月5日的财政预算案当中，正式公布这2条规定。

以房屋中位价64.5万澳元为例，从7月1日开始，外国买家在购房时将会多缴纳19350澳元的印花税。

在4年时间内，维州政府将在印花税和土地税上多征收2.79亿澳元和5350万澳元。但是此项规定并不包括新西兰公民和拿到了永久居留权的外国人。

在2013至2014年，外国投资者共向维州房地产市场投入了140亿澳元。在这其中，购房的主力军为中国人。

Pallas表示“购房客之所以对墨尔本趋之若鹜，都是看中城区及其周边郊区的优美环境。如果你想在这里定居，你就必须为此做出相应的贡献。这些额外征收的费用就是一种补偿。”

但是居民行动小组Planning Backlash的Mary Drost表示，额外增加的这些费用实在太少了，根本不会对海外买家构成影响。Drost表示“政府因该把税率定高一点。比如说新加坡，他们针对外国投资者的税率就会增加15%。”

中国人对墨尔本房产趋之若鹜

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据悉，联邦政府将于今日公布更多措施，以打击海外买家的非法投资行为。针对此类行为的惩罚措施将变得更加严苛。

如果个人进行非法投资，他将被处以12.75万澳元的罚款和3年监禁。如果是公司进行非法投资，那么公司将面临63.75万澳元的罚款。此外，海外买家还将至少被征收5000澳元的申请费。

澳洲税务局将会负责执行这项新的惩罚措施，他们将会利用复杂的数据匹配系统和专门的工作人员，打击在澳非法投资行为。

艾伯特表示，这些新的措施将会帮助人们实现在澳洲置业的梦想。“我个人非常清楚，在澳洲买房并不是一件轻松的事情。我将尽全力打击非法投资行为，以此给澳洲楼市减压。”

艾伯特还表示，虽然外国投资对于澳洲而言是一件好事，但是他不会让澳洲购房者为外国资金带来的负面影响买单。

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最受中国人欢迎的2个澳洲城区 卖家笑开花

威夫利谷（Glen Waverley）和威夫利山（Mt Waverley）是澳洲最受中国买家欢迎的城区。这些地区的业主总能一路笑到银行，因为海外需求推动他们的房价一路走高。

REA集团的研究表明，这2个位于墨尔本东部的城区是中国买家2014年在澳洲房产网站上最常搜索的对象。其中威夫利谷在澳洲10大最常搜索城区中占首位，威夫利山占第二，领先于唐卡斯特（Doncaster）和博文（Balwyn）。

根据这份报告，学校是吸引买家到这些地区的主要因素。

“当地中介说其中最有吸引力的是维州2所最好的学校，威夫利谷中学（Glen Waverley Secondary College）和威夫利山中学（Mt Waverley Secondary College），此外还有2所墨尔本最好的私校，卫斯理学院（Wesley College）和考菲尔德文法学校（Caulfield Grammar）”，报告发现。

墨尔本Tobias大道的13-15号以254万卖给了一位中国买家

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Biggin & Scott的威夫利谷总监徐明（Ming Xu音译）表示，威夫利谷和威夫利山成熟的亚洲社区也是吸引中国买家的一张王牌。

“他们喜欢住在已经有朋友和家人的城区里。”徐明说多年以来中国移民不断增加，这无疑会对这个地区的街景产生明显的影响。

这些地区有很多亚洲百货商店、餐馆和零售店，街上到处都是华人店员。当地的教堂都用中文举行活动，当地的银行也有会讲中文的职员。

“这让人有宾至如归的感觉。这些城区向来是（中国买家的）首选。”徐明说。他还说海外买家越来越活跃，加快了当地房价的增速。竞争越来越激烈，意味着售价会提高，有些当地人拼不过中国人，只能看着心爱的房子被高价抢走。

“很不幸，这就是房子上市后的现实。大家都想买，就看谁给的价格高，但这对卖家是好事。”

当地卖家也喜欢找会讲中文的中介，因为他们可以接触海外买家市场，为他们的房子争取最高价格。“威夫利谷和威夫利山有很多卖家想找懂中文和中国文化的中介。”徐明说。

徐明所在的中介公司最近就以254万高价把威夫利谷Tobias大道的13-15号卖给了一位亚洲买家。当时的拍卖会有5个人竞价，他们全是亚裔，围观者超过150人。被拍卖的2间房子作为开发地块一起销售。

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澳洲房产投资稳健铁证：墨尔本近4成人赚一倍 悉尼亏损率仅2.4%

在澳洲亏本卖房的房主比例已经有所减少，但一处澳洲房产是否会亏本很大程度上取决于它的购买时间。对于墨尔本的房主而言，当前的市场相当地不错，40%的人在出售房产时，售价比买入价高了一倍。 

CoreLogic RP Data最新公布的《得与失》（Pain and Gain）报告显示，去年12月季度亏本售房的房主比例减少至8.6%，即1/12。但是在2008年1月前买房的人中，20个人中只有不到一个人（4.9%）在转手时亏本了。在2008年1月后买房的人中，20个人中有3个人亏本了。

此外，亏本卖房的机率也因为房产所在的城市和区域不同而存在巨大的差距。在如热油般的悉尼，只有2.4%的房主亏本，而在次发发达地区，尤其是昆州的次发达地区，这一比例可高逾20%，也即5个人中就有1个人亏本了。

总体而言，那些持有澳洲房产仅3-5年的房主最易在转手时亏本，而持有15年或以上的人则通常可获得最高的利润额。

墨尔本仅5.6%的卖家亏本

在墨尔本，亏本房主的比例只有5.6%，而此前一季度的数据为6.7%，一年前的同期为6%。在那些赚了的房主中，38.9%的人至少拿到了比购入价高一倍的卖价。还有16.8%获得了50%-100%的利润，15.4%多卖了25%-50%。

在墨尔本，Murrindindi Shire市府是唯一一个所有成交房产都比购入价高的城区。该城区录得了9.1万元的房产利润中值。

Maroondah和Whitehorse的成绩也非常地不错。这两个市府都只有1.7%的交易未能让卖家获得利润。Maroondah的利润中值为22.8万元，Whitehorse则为48万元。利润中值最高的是Bayside市府，多达49万250元。

墨尔本市府的亏本房产比例最高，达17.3%，Melton（11.8%）和Whittlesea（11%）紧随其后。

CoreLogic RP Data的研究分析员Cameron Kusher称，墨尔本是全澳表现名列前茅的州府城市，而维州次发达地区的成绩也很可圈可点，只有8.1%的转手房产亏本了。“我们发现，新州和维州次发达地区的房市明显强于其他次发达地区的澳洲房市，这很可能是由于悉尼和墨尔本的表现都很好，因此周遭的次发达地区也就跟着沾了光。”

持有澳洲房产15年以上的房主最有可能获得大额的利润

亏本交易最多的地区：

  • Mackay （昆州）：34.7%
  • Fitzroy （昆州）：29.6%
  • Townsville （昆州）：29.1%
  • Wide Bay （昆州）：28.2%
  • Cairns（昆州）：23.6%
  • Outback（昆州）：22.9%
  • South East（塔州）：22.7%
  • Gold Coast（昆州）：21.4%
  • Wheat Belt（昆州）：21.4%
  • Outback （西澳）：21.3%

亏本交易最少的地区：

  • 悉尼（新州）：2.4%
  • Illawarra（新州）：2.5%
  • Toowoomba（昆州）：2.7%
  • Newcastle和Lake Macquarie（新州）：3.4%
  • 珀斯（西澳）：5.5%
  • Geelong（维州）：5.6%
  • 墨尔本（维州）：5.6%
  • Ballarat（维州）：6.5%
  • Far West and Orana （新州）：6.9%
  • New England和North West （新州）：7.4%

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