独一无二的自住首选——墨尔本西南区霍珀森宜居大宅

霍珀森(Hoppers Crossing)位于墨尔本市中心西南区23公里的地区,该区学校众多、公交便利,基础设施成熟,体育设施齐全。尤其是当地住房宽敞,十分适宜居住。该地区还靠近购物中心和海滨,并且附近拥有Werribee Plaza娱乐零售区和美丽的Point Cook海滨公园。这是当地一处著名的宏伟住宅,占据绝对优越位置,为投资者提供了顶级舒适的生活环境。

尽享Hoppers Crossing宜居且贴近自然的生活方式

这处住宅在该区独树一帜,是非常著名的气派大宅,珍贵而值得拥有。其位于维多利亚州霍珀森区席斯路153号(英文地址:153 heaths road hoopers crossing vic),周边环境幽雅宁静,十分适合居住。

独一无二的自住首选——墨尔本西南区霍珀森宜居大宅
这处住宅在该区独树一帜,是非常著名的气派大宅,珍贵而值得拥有
独一无二的自住首选——墨尔本西南区霍珀森宜居大宅
霍珀森(Hoppers Crossing)位于墨尔本市中心西南区23公里的地区
独一无二的自住首选——墨尔本西南区霍珀森宜居大宅
其位于维多利亚州霍珀森区席斯路153号(153 heaths road hoopers crossing vic)
独一无二的自住首选——墨尔本西南区霍珀森宜居大宅
宽敞的居住空间、较为低廉的房价和容易负担的生活成本

越来越多的人乐于选择居住在这个宜居之地。Hoppers Crossing区宽敞的居住空间、较为低廉的房价和容易负担的生活成本,令人们对这里的物业十分青睐。并且该区域还有许多学校可供选择,非常适合有孩子的家庭。

悠闲轻松的生活方式,同样是Hoppers Crossing吸引人们的优点之一。该区有很多公园,同时这里也靠近Point Cook海滨公园,你可以在那里聚餐,散步,甚至和野生动物一起玩耍。因此十分适合喜欢户外生活、户外运动的人群。这里也十分方便购物,可以到 Wyndham Village购物中心和 Hoppers Crossing Precinct买到日常生活的必需品。与此同时,附近的Werribee Plaza也是购物者的天堂,并且拥有许多餐厅和电影院。

澳洲好地段房产竟30万不到!买家蜂拥至墨尔本

墨尔本房产相当受欢迎,但当中不乏价格实惠的楼盘

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据《先锋太阳报》报道,一靠近海滩、商铺、公交、学校的3室房需要多少钱?30万澳元不到!这不是开玩笑。

墨尔本Frankston North地区越来越受猎房者欢迎,特别是首次置业者。售房增加、房子售出时间加快、参观队伍长——无一不印证着该郊区的房市在增长。

据Corelogic RP Data数据显示,该区的房价中值在7月为28万澳元。中介们说,越来越多首次置业者搬进了该区,都认为当地适合家庭生活。

Us Real Estate的总裁John Lewis说,Frankston North是投资好地方,吸引了不少开发商、州际买家等等,就因为这里房价低,资本收益见涨。

不到30万澳元,买家们就可以买到占地500-600平方米的3室屋。位于Laurina Cres 12号,占地585平方米的房子就仅需28.5澳元。

当地的房产这么受欢迎,也因为周边地区的房价升高了,如Seaford和Frankston的房价中值就分别为45.1万和39万。Frankston South的房价更高达57万。

US Real Estate的中介Terri Warner称,Frankston North房产询盘很多,一个独栋屋首天就有32团前来参观。去年卖25万-26万的房子,今年就可赚7-8万,有些挂牌数天就被卖出去了。

随着房市需求如此高升,中介们纷纷预测当地的房价会继续升高。在截至7月的12个月里,当地的房价就上升了7.5%。

墨尔本的其他房价低于30万的地区还有Mickelham($204200),Melton South($240000), Melton($248000),Clyde($260900),Millgrove($267500),Diggers Rest($270000), Kurunjang($280000),Plumpton($283000)和Coolaroo($292000)。

(据澳洲新快网)

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清新海滨小镇觅得理想豪宅,高端摩登设计+完美度假风情

维多利亚州的海滨小镇——因沃洛什(Inverloch),位于墨尔本东南部143公里处。这里是一个深受人们青睐的旅游景点,尤其以游泳、风筝冲浪和帆板冲浪而闻名。风光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是驾船、观鸟、风帆冲浪和漫步的完美地点。这处壮观的住宅坐落在1204平方米带全面绿化的土地上,距因沃洛什(Inverloch)镇的海滩和镇中心只有几步之遥,呈现出时尚现代、格局完美的风范。

坐拥河湾及海洋漂亮风景,极致享受海滨生活乐趣

这栋气派十足的住宅带有豪华装修,面积十分宽大,而且设计特别,旨在最大限度地享受到朝北的太阳光照。物业建有绿荫覆盖的度假村式室内和户外生活区,既私密又舒适,视野极佳,业主可尽享河湾及海洋风景。在这里,您与家人都能远离烦扰,静享专属于自己的宽敞空间,彻底放松身心,体验海滨生活的种种乐趣。

清新海滨小镇觅得理想豪宅,高端摩登设计+完美度假风情
坐落在维多利亚州的海滨小镇——因沃洛什(Inverloch)的住宅
清新海滨小镇觅得理想豪宅,高端摩登设计+完美度假风情
物业建有绿荫覆盖的度假村式室内和户外生活区
清新海滨小镇觅得理想豪宅,高端摩登设计+完美度假风情
精美高端的设计、别出心裁的新颖装饰
清新海滨小镇觅得理想豪宅,高端摩登设计+完美度假风情
3卧3卫的格局适合多人口家庭入住,每个人都拥有自己的独立空间

风光旖旎的因沃洛什(Inverloch)是驾船、观鸟、风帆冲浪和漫步的完美地点。这个风景美丽的海滨小镇位于美仑美奂的吉普斯兰(Gippsland)海岸线上,提供各种船舶下水设施,是体验游泳或冲浪等水上活动的完美场所。安德逊海口(Anderson Inlet)是风帆冲浪者的天堂。这是一处变幻莫测的浅海口,低潮时分,海口裸露出沙石海底,众多水鸟悠闲地站在海滨地带。

 住在这里,不仅远离喧嚣,还能感受迷人的度假风情。这里各种各样的木板路和小径提供环境宁静的场所,让人们尽兴享受短途和长途漫步、丛林漫步和徒步活动。沿着邦诺海滨车道(Bunurong Coastal Drive)驱车前往帕特森角(Cape Paterson),回来时千万不要浪费海滨绝佳的拍照机会。 您还可以寻找鹰巢(Eagle Nest),这个巨大的岩石结构就位于海岸线附近,与澳大利亚地图的上半部分颇为相似。

霍索恩最庞大华丽的地标性豪宅——墨尔本富人区悠享生活之选

墨尔本富人区霍索恩(Hawthorn)的雄伟豪宅
墨尔本富人区霍索恩(Hawthorn)的雄伟豪宅

霍索恩(Hawthorn)是墨尔本东面的富人区,距离市中心7公里,治安非常安全,教育设施成熟。这里四通八达,名校众多,这一切让该区持续大受欢迎。这处具有里程碑意义的地标性豪宅建于1886年,于2001年由著名的建筑师艾伦•鲍威尔(Allan Powell)全面翻新和改造,是霍索恩(Hawthorn)最庞大最美丽的房屋之一。如今正式出售,为您带来珍贵置业机会。

住宅将典雅风格与贵族气派完美结合
住宅将典雅风格与贵族气派完美结合
高雅的入口大厅
高雅的入口大厅
庄严堂皇的起居室
庄严堂皇的起居室
饭厅的长餐桌能容纳十数人用餐
饭厅的长餐桌能容纳十数人用餐
最先进的厨房带卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
最先进的厨房带卡拉卡塔(Calacatta)大理石台面
大理石壁炉架和开放式壁炉保留了原有精美无比的细节特色
大理石壁炉架和开放式壁炉保留了原有精美无比的细节特色
原有的维多利亚特色与精致、优雅和明亮的现代生活空间相融合
原有的维多利亚特色与精致、优雅和明亮的现代生活空间相融合

Hawthorn——名校众多、交通发达,大受欢迎的优质好区

Hawthorn距离市中心很近——20分钟内即可从Hawthorn火车站或者Glenferrie火车站到市中心。城市电车沿Riversdale Road开出,跨镇电车经过Glenferrie Road,将该区一分为二。该地区咖啡文化浓厚,有众多书店和实惠的就餐选择,是郊区多样化生活的一个鲜活的例证。

尤其值得一提的是,霍索恩(Hawthorn)拥有全维多利亚州最好的公私立中学,斯维本大学、墨尔本大学都在附近,乘坐电车和火车或者公交巴士可到达市中心和周边知名区域。这片地区仍保留很多雅致的郊区住宅、花园和修葺一新的小屋,也兴建了很多中等密度的住宅,尤其是在斯威本科技大学(Swinburne University of Technology)周围。

墨尔本港卓越顶层公寓:出色空间设计,饱览海港风光

墨尔本港(Port Melbourne)位于距离墨尔本市中心3.3公里的西南面,这里有令人关注的新区、传统的村舍、Bay Street美食街以及大片海景。这套卓越的墨尔本顶层豪宅位于墨尔本市的Port Melbourne,拥有全球绝大多数私家公寓所无法比拟的精美程度和无与伦比的众多优点,极佳视野让您饱览海港醉人的美景。

Port Melbourne的海滨公寓大楼
Port Melbourne的海滨公寓大楼

无敌美景悉数纳入室内,海滨休闲生活完美尽享

Port Melbourne的海滨公寓大楼对那些想通过海滨生活调节日常工作压力的年轻人来说是很好的选择,即使有一天他们不用再朝九晚五地工作,他们仍然想要住在这里。这里靠近市区和海滩,深受人们喜爱。

这里的生活纯粹是海滨休闲娱乐生活。你可以坐在London Hotel外面,观赏水上的“Spirit of Tasmania”船艇,或者沿着海滩遛狗。Bay Street设施健全,有名餐厅、酒吧、咖啡馆和众多画廊,同时也是Circus Oz总部所在地——而后街更有很多好玩的地方。古色古香的村舍区,全新的公寓群以及五彩斑斓的海滨公寓大楼,这一切相映成趣。这里的生活就围绕着Bay Street、主要的购物中心、美味的餐厅、迷人的酒吧、精美的商店以及海湾展开。

宽幅大面积落地窗将窗外极为迷人的景色悉数纳入室内
宽幅大面积落地窗将迷人景色悉数纳入室内
工作的同时可以欣赏城市天际线美景
工作的同时可以欣赏城市天际线美景
这套顶层公寓设有精美的生活和用餐区
这套顶层公寓设有精美的生活和用餐区
公寓拥有无数高级建筑特色和华丽装修
公寓拥有无数高级建筑特色和华丽装修
漂亮的功能区建有商业中心、酒窖以及一套装修精美的客房
漂亮的功能区建有商业中心、酒窖以及一套装修精美的客房
公寓大量使用玻璃、金属结构
公寓大量使用玻璃、金属结构

本公寓宛如浓缩了该地的各种美景,享有海滩、菲利普港湾(Port Phillip Bay)以及变换不定的城市天际线美景。设计师利用宽幅大面积落地窗,将窗外极为迷人的景色悉数纳入室内,让你在自己家里随时拥有这壮丽的风光。无论白天黑夜,时光流转,您都会牢牢把握属于自己的美好时光,过上惬意万分的海滨生活。

澳大利亚各州最热门中国人购房地区一览:墨尔本完胜 悉尼倒灶

据地产网站Realestate.com.au报道,靠近好学校的大型住房受澳洲中国买家热捧。

墨尔本树木繁茂的东部郊区就是其中的范例,在全澳搜索次数最多的郊区中,四个区进入了前五名。

墨市的Doncaster是中国买家搜索最多的。韋弗利谷(Glen Waverley)排第二位,博士山(Box Hill)和韋弗利山(Mount Waverley)排第四和第五位。

布里斯班排在第三位。

Phillip Webb Real Estate的高级销售顾问希尔(Michael Hill)称,大多数中国买家都看中有好学校、地块大、靠近市中心的郊区,愿为靠近好学校的房子多付钱,“他们想购买未开发的大地块,看中其升值机会。”

希尔还称,想吸引中国买家,要注意几点,风水就是其中一点;很多中介公司都在聘请会说普通话的中介。

墨尔本房产一直备受中国买家热捧

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根据2015年2月至7月之间的澳洲房产搜索次数,中国买家热点地区有:

维州

  1. Doncaster
  2. 韋弗利谷
  3. 博士山
  4. 韋弗利山
  5. Templestowe

新州

  1. 车士活(Chatswood)
  2. Wahroonga
  3. 悉尼北部
  4. 莫士文(Mosman)
  5. Killara

昆州

  1. Surfers Paradise
  2. Toowong
  3. 布里斯班南部
  4. Southport
  5. Hamilton

南澳

  1. West Lakes
  2. Glenelg North
  3. 阿德莱德
  4. Kent Town
  5. North Adelaide

西澳

  1. 珀斯东部
  2. 珀斯南部
  3. Bayswater
  4. Bibra Lake
  5. Nedlands

(据澳洲新快网)

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精明墨尔本房产投资者 两年狂赚近百万澳元!

据《每日电讯报》报道,一精明开发商购得墨尔本Richmond房子不足两年后,几乎狂赚100万澳元。

该5室房位于Hodgson Tce 2号,以172.5万澳元在2013年12月买得,8月初以265万澳元卖出——在无大整修的情况下,22个月内赚了92.5万澳元!

Biggin & Scott的高级销售顾问Allan Cove称,Richmond Hill地段非常热门,靠近Bridge路和Church街,房价也高涨。

墨尔本房产升值潜力极佳

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墨尔本另一房屋也热销——Kew地区的McEvoy街8号房屋以420万拍卖出,吸引了150人,尤其是中国买家,因为房号数字8在中国是吉祥数字。

(据澳洲新快网)

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悉尼华裔买家跨界 高价夺墨尔本好风水房

一些中国买家相信风水原理,看中了好风水澳洲房产

近日,一位悉尼买家从当地激烈竞争中脱颖而出,购得墨尔本外围东北郊区的一大屋。

该买家,中国人,虽然只是在FaceTime(视频电话呼叫)中看了这个房子(位于South Morang的Alexis Close 1号),但已下定决心买下它,其中一个原因就是风水好。

该房子为5室房,有3浴室,售得72.2万。该中国买家计划出租该房。

Barry Plant Mill Park/South Morang的中介薇薇恩(Vivienne Chen)说,房屋需求很强,挂牌出售3周内就卖出了。

薇薇恩说,因为这里可支付性高,基建设施好,很多悉尼买家都想过来买房。 

一些中国买家相信风水原理,看中了好风水的房产。“这个房子的设计和位置就符合风水,可以观览山湖。睡房靠近浴室,也很方便老人家和孩子。”

薇薇恩还说,一些大家庭也趋向于寻找5室或以上的房子。

据Real Estate Institute of Victoria,在截至6月30日的一年里,墨尔本的5室房售卖就增加了25%,为963套,而2013-14年的为768。

本周,位于South Morang的The Lakes Blvd 25号的占地603平方米的四室房就卖出了最高价格,为68.1万澳元,且引来多人竞争。

(据澳洲新快网)

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单身者伤心!澳洲一室公寓将减少

据澳洲金融评论网报道,澳洲公寓市场火爆,但一室公寓将减少。

咨询公司MacroPlan Dimasi的研究显示,今年悉尼将建的单间公寓或一室公寓占了7310公寓总数的三分之一,但明年或2017年,该数据将跌至29%。

公司的首席经济学家Jason Anderson说,这只是开始,趋势将会持续。

澳洲公寓市场发展如火如荼,但一室公寓却变得不再流行。

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建筑公司Elenberg Fraser的创始人卡勒姆(Callum Fraser)称,年轻单身人口越来越多,但小公寓却越来越少,这并不匹配。

卡勒姆称,一室公寓减少对布里斯班墨尔本悉尼来说将是一个风险。“如果墨尔本实施房产最小限制规定,那么墨尔本房产供应将会像悉尼一样功能失调。”

据悉,由于开发地块减少,悉尼内城新公寓的建造也将减少。

Colliers International住房项目营销负责人David Chittenden说,如果悉尼房价按目前的速度继续上升,可能首次置业者连两室房都买不起,年轻家庭们或要住一室房。

(据澳洲新快网)

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外国人需求旺作饵 墨尔本房产中介引诱居民售房

据澳洲金融评论网报道,墨尔本房产中介商Hodges利用外国购房者需求旺盛作诱饵,鼓励东南郊区的居民卖出自己房屋。

Caulfield South的一居民收到一封信,信上说,墨尔本房价在一直高涨,而其中一个原因在于很多外国买家要在这里买房。

信中还说道,Hodges机构已经聘请了一位说得一口流利普通话的中介,正与买家紧密接洽,如果居民们想卖房,可随时联系Hodges。

墨尔本房产一直深受外国购房者喜爱

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据悉,8月财长何基(Joe Hockey)宣布强制售卖6处外国人所购的非法房产。而自11月1日起,购买现有房产的非法买家将面临严重罚款甚至监禁。

Hodges的高层Alex Flamm说,外国买家是否非法购买房产是不由中介来检验的,应由律所等法律人员来确定。

他说,类似信件早在两月前已发往诸多东南郊区居民手中,因为很多亚洲买家都想挤进该地的学区房。而当地郊区的房价卖至120万至500万澳元,并说对于富裕的外国投资者来说,150万是很便宜的。

同时,Alex Flamm 也说“但人们可能存在一些误解,以为房市都被中国人占了。他们的确在竞争当中,但这不意味着他们就是最后的买家。

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