2016年，悉尼房價上漲11%。投資分析師表示，悉尼人已經背負了“相當多的房貸”。據某私立研究公司的最新數據顯示，2017年，悉尼房價仍然沒有下降的趨勢，而其他主要城市房價可能放緩。
數字分析公司Moody’s Analytics公布的數據指出2016年悉尼房價飛速上漲，而2017年將繼續漲下去。Moody經濟學家Emily Dabbs表示悉尼房價在 2016 年增長了 11%。她說，“妳可以去看看價格上漲的圖標，它就壹直是向上，向上，向上。”對此她解釋道，悉尼房子的供求量還是比較大的，因此房價也不可能下降。”她還指出，“目前的利率相當低了，所以在悉尼東區和墨爾本等收入增長相當快的區域，房價會繼續升高。悉尼和墨爾本的人口也會快速增長起來，兩地人才市場的興旺絕對是壹個相當重要的因素。”
經濟學家Emily Dabbs表示悉尼房市自成系統，同其他地區不同但有壹名投資分析師並不贊同Moody的預測。Roger Montgomery運營Montgomery基金，手中掌管著10多億澳元的客戶資金，他表示絕不能忽視悉尼人背負的巨額房貸。他說道，“和收入和GDP相比，為了應付高昂的房價，尤其是增長速度極快的公寓，悉尼人已經背負了相當多的房貸。”悉尼的公寓供應也相當多。但Montgomery表示目前已有跡象顯示開發商發現買家的購置公寓的熱情已漸漸冷卻，高房價和高供應的局面不會持續太久。“為了解決掉積壓的庫存，開發商將不得不降價處理自己手中的房產，”他說道，“我們發現房價已經有所下跌，還有些公寓開發商為買主提供飛行積分，還有買房送度假的，甚至還有人提供10年租房保障。這些都是在變相打折。”
悉尼房市蒸蒸日上，而澳洲其他各大城市的房市均已表現出疲軟。墨爾本的房價預計將在未來幾年內停滯不前。Moody的數據分析顯示，和獨棟別墅相比，公寓的價格增長已經放緩，顯示出了公寓買家的變化。隨著布裏斯本失業率的升高，當地房價也已呈下降趨勢。Dabbs表示，礦業的低迷繼續加壓給珀斯和達爾文房市。預計到世紀20年代，珀斯的房價才能明顯回彈。Dabbs表示，當地的方方面面都會影響到房市。以失業率為例，珀斯的失業率遠高於澳洲的其他地區。失業率會嚴重制約經濟的發展，也會使當地居民難以負擔高昂的房價。
而Montgomery警告說，西海岸的房價不斷走低，最後東海岸的房價也將有此趨勢。當中國的經濟增長放緩之時，澳洲西海岸地區將是最先被影響的地區。他還認為這壹影響會跨過Nullarbor，最終將同樣對東海岸帶來影響。
（據ABC）
