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“欧盟新冠证书”出炉，全境任性游就在下个月｜居外专栏

随着全球旅游旺季的临近，成员国之间的交通通畅成为了欧盟当务之急。

好消息来了。近日，欧委会宣布，自5月10日起，15个国家将试运行“欧盟新冠证书”系统，6月份有望在全欧盟正式运行。

这，或将成为欧盟民众恢复自由生活的里程碑。

“欧盟新冠证书”，即欧洲议会于4月28日投票通过的“数字绿色证书”提案，后被称为“欧盟新冠证书”，旨在为今夏欧盟内部恢复旅行自由提供安全保障，任何已接种过疫苗、新冠检测呈阴性或已康复的人，凭此护照在欧盟境内旅行。

该证书还将允许希腊、葡萄牙和马耳他等依赖旅游业的欧洲南部成员国、以及包括英国在内的非欧盟成员国订立双边协议，对欧洲旅游业全面解禁意义非凡。

下一阶段，欧洲理事会、欧盟委员会及欧洲议会三方将就细节问题展开谈判。

欧委会希望抓紧时间解决可能涉及的技术和法律问题，确保“欧盟新冠证书”得到27个欧盟成员国认可，确保其从6月1日起正式生效，从而赶上欧洲大陆暑假的人口流动高峰期，使得民众自由、安全出行。

更重要的是，“欧盟新冠证书”将促进欧洲国家，特别是希腊、葡萄牙、马耳他等国旅游业的复苏，进一步带动欧洲整体经济回暖。

关于“欧盟新冠证书”的热门问答

Q：为什么欧盟国家需要“欧盟新冠证书”？

A：使用统一的、被所有欧盟成员国普遍接受的入境要求和条件，取代目前对跨境旅行者施加的各种国家措施，从而实现更自由的跨境旅行。

Q：推出“欧盟新冠证书”是否意味着在欧盟旅行必须提供该证书？

A：并非如此。“欧盟新冠证书”仅供旅行者选择使用，不是必须的出行要求。

Q：如果没有接种疫苗是否能获得“欧盟新冠证书”？

A：不能。“欧盟新冠证书”记录了持有人的疫苗接种状况，最近新冠检测结果以及新冠抗体的情况。

Q：“欧盟新冠证书”包括哪几种疫苗？

A：包括已获得欧洲药品管理局批准的任何疫苗的证明。欧洲议会表示，各成员国还应根据世界卫生组织已列为紧急用途的任何其他疫苗的证书接受入境。

Q：“欧盟新冠证书”需要支付多少费用？

A：无需支付费用。

Q：“欧盟新冠证书”有效期是多久？

A：使用期限为12个月。之后进行重新评估，再决定新的有效年限。

Q：“欧盟新冠证书”的用户数据安全吗？

A：每位用户的数据都将按照欧盟严格的通用数据保护规则得到保护，并且使用离线验证数据。当证书持有者出示证书进行验证时（国家B），不会将其行程通知发行人（国家A）。

助拳：青少年疫苗和中国疫苗跑步入场

数据显示，截止4月底，欧盟1.29亿人已接种新冠疫苗，占27个成员国人口的28.8%，预计到7月份，欧盟将有足够的剂量让70%的成年人接种疫苗。随着疫苗接种进程的不断推进，近期也传来了一波好消息。

据悉，德国辉瑞-BioNTech公司正向欧洲药品管理局提交其针对12至15岁少年的新冠疫苗的使用授权申请，这一申请有可能在6月获欧盟批准。

辉瑞公司称：“最近的试验结果证明了其疫苗在接种过程中的安全性。 ”

根据罗伯特·科赫研究所最新数据：自2021年2月以来，儿童和青少年的感染人数迅速增加。2月初的时候15岁以下儿童的7天发病率（10万人中七天新增感染人数）还只有36，目前已经接近200。

此外，欧洲药品管理局（EMA）表示已经开始对中国科兴的新冠疫苗进行审查。审查的初步结果显示，中国科兴的新冠疫苗对新冠病毒能够产生免疫反应。

因此，欧洲药品管理局将很快做出决定批准中国疫苗的使用。

目前，中国的各大驻外使馆也正积极协调“春苗计划”，即在海外国家为华人接种中国疫苗，若欧洲药品管理局批准科兴的新冠疫苗，欧洲的华人也将很快能够接种中国的新冠灭活疫苗。

大家还记得欧盟7500亿欧元的经济复兴吗？两个月后就开始发钱了！

在“欧盟新冠证书”、“12至15岁青少年接种疫苗”、“中国疫苗”跑步入场，以及巨额复兴资金等多重利好的合力下，欧盟境内自由通行指日可待！这，不仅最大程度地实现沟通和交流，也为后疫情时代欧盟经济全面复苏大大松绑。

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北美留学生拿绿卡新思路？看完这篇英美工签总结就知道了！｜居外专栏

通常，留学生都有“绿卡梦”。美国作为移民大国，过去很长一段时间在这块政策上是放开的。相较之下，自PSW取消后，英国留学生毕业后难留下，成为了他们的硬伤。

然而，如今时局大变。美国H1B新规的出台，让美国留学生通过工签拿绿卡越发艰难；相反，英国PSW回归和新工签政策放宽，不仅利好英国留学生，还向各国留学生和海归们伸出橄榄枝。

那么，北美留学生毕业后到英国工作和移民，到底能不能“柳暗花明又一村”？今天外联出国跟你透彻分析一下。

英美工签永居路径之“变”

自2020年12月开始，英国执行新的积分制工作签证申请标准（原Tier2 Work Visa旧工签被Skilled Worker Visa新工签替换）。

相比旧工签，申请条件大大放宽。例如：

申请签证和永居的薪资门槛均降低，可申请工种级别降低，短缺工种类别增加，取消本地劳动力测试（雇主不再需要打招聘广告），工签不再设置人数上限，取消签证年限和12个月冷冻期，取消英国境内外申请要求的差异，给予博士和短缺工种额外积分和较低薪资要求等等。

这一系列的政策变动，都显示了英国开放的人才政策，积极地吸引全世界最有才华、最有潜力和创造力的人才能够更容易在英国定居，并建立事业。

相比之下，美国近几年在非移民工作签证政策上不断收紧。

2020年6月22日，美国总统特朗普公告，从6月24日至12月31日，美国暂停发放H1B、H2B、L和J非移民工作签证。让H1B签证持有者的最大雇主美国科技行业和中国申请者遭受重大冲击。

2021年1月初，美国宣布将于2021年12月31日正式实施H1B新规。新规将给予高工资、高技能的外国员工，优先的H1B选择，从前取代传统的“完全随机” 的抽签方式。

这意味着，雇主给申请人开的工资越高，申请人获得H1B签证的几率越高，对于刚毕业且无太多工作经验的留学生来说，显然处于较大劣势，获签几率会更低。

从工签移民政策来看，显然，这两年美国在日益缩紧，而英国在逐步放宽，有取代美国成“吸才之地”的势头。

英美新工签对留学生影响对比

一般来说，影响留学生毕业后拿工签的主要因素有以下几点：

因缺乏技术/经验，申请的工作岗位级别和年薪较低，达不到高技能工签申请标准；
需要与本地人才竞争，雇主需要证明在本地找不到相应人才；
每年工签名额有限，常需要等待较长排期。

为什么说英国新工签政策是留学生福音？

1、采取积分制，对于New Entrant（新工作者）会给予额外20分，且申请工签的年薪门槛会比有经验工作者要低30%。

2、原本最低薪资要求从每年30,000镑降低到25,600镑，对于博士等级职位（STEM类别），或“短缺”工种，申请人只需满足最低标20,480镑年薪的门槛要求，对于博士等级，但非STEM类别的，年薪也只需满足最低标23,040镑。

3、可申请工签的工种/岗位也由RQF6降至了RQF3，更多“较低技术/经验等级”的职位也符合申请工签的要求。对刚毕业的留学生更友好了类别。

4、移除了“劳动力市场测试”要求，雇主不再需要证明聘用外来人才是因为在本地找不到相应人才。

5、取消了原有的申请人数限制，如今申请人能否成功获工签，更大程度依赖于本身是否符合各项要求，而非是否能抢到仅有的名额。

6、首签的签证时长由原有的3年上升到5年，5年后可申请永居，永居申请无名额限制，无需排队，最快1天，最长半年，维持永居的居住要求只需每2年登陆1次英国即可。

英国新工签为北美留学生另辟新径

英国新工签政策对英国境内、境外的申请一视同仁。这意味着，其他国家的申请人，可以享受与英国境内申请一样的待遇。

北美留学生，特别是北美的中国留学生，很大比例是STEM类专业。英国作为全球科技中心，拥有非常强劲的科技生态实力和潜力，以及数量众多的开发人员和风险投资资金，特别是伦敦。

尽管面对全球疫情和英国脱欧的挑战，伦敦科技公司仍在2020年获得高达105亿美元风投融资。对于北美留学生，通过申请英国工签留在英国发展甚至拿永居，何尝不是新机遇！

为了让大家对英美工签利弊点有更好了解，外联出国特意整理了下面这个超全又直观的对比表。

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澳洲永久居民签证真的“永久”吗？如何才能正确维护身份？︱居外专栏

都说移民不易，除了需要下定决心举家前往一个陌生的国度安家定居，好不容易一咬牙一跺脚，决定开始办理，申请的时候，又是一顿披荆斩棘，方能换来一张永久居留签证，称为永久居民。但所谓的“永久居民”真的“永久”的吗？今天就和大家一起来唠一唠这个话题。

我们先来普及一个概念，什么是“永久居民”？以及如何证明您的永居身份？

所谓永久居民，其英文是“Permanent Resident”，通常也称为“PR”。澳洲永久居民是用“签证”来体现的，该签证的有效期为五年。如果签证持有人一直生活在澳洲，那该永居签证是不需要续签的。如果五年内在澳洲居住满两年可以再续签一个新的五年签证。

但是很多情况下，有些新移民拿到PR后，由于种种原因不能长期在澳洲居住。那么问题来了：

永居签证会不会过期？
如果五年内大部分时间都在不在澳洲，累计在澳洲居住的时间不够两年怎么办？
还有些人离开澳洲超过五年，过了才想起来签证已经过期了该怎么办？

难道好不容易拿到的澳洲永居身份就这么没了吗？就没有办法再以澳洲永居身份回澳洲了吗？莫着急，且听我慢慢道来。

澳洲永居签证是否会过期？

首先为大家解释一下，什么是澳洲“永居签证”。很多朋友对澳洲“永居身份”有误解，在很多人的概念中：移民 = 入籍 = 变成海外公民

其实“永居”和“入籍”并不是同一个概念。“永居”意为“永久居住权”，是指该类签证持有人获取了某国的”永久居住权“，但并不改变其国籍。

如该签证持有人有意愿入籍，并满足一定的居住要求，即可通过申请获取澳洲的公民身份。一旦入籍，根据《中华人民共和国国籍法》第九条的规定，“定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍”。除此之外，澳洲公民前往中国需要办理中国签证，持有有效签证方可入境中国，回到中国后，如居住在自己家/亲友家中（非酒店），则需要在24小时内去居住地所在的派出所登记。这对于常常需要回国的华人来说就会显得非常不便。所以，这也是很多华人只选择只保留永居身份（PR）而不加入国籍的原因。

前文有提到，澳洲的永居是一个五年的签证，允许签证持有人在获签后五年内自由出入澳大利亚。不仅如此，如果持有永居签证在“must not arrive after date”这一天或之前在澳洲境内，只要之后不离境就可以永远在澳大利亚居住下去。简而言之，永居签证是会到期的，其实只是您的澳洲居住和出入澳洲的权利（travel facility）。

那么，在五年永居签证到期之后，打算离开澳洲出境又该怎么办呢？

五年到期之后，如果想继续自由进出澳洲，就必须申请155/157居民返程签证，俗称“PR续签”或者“PR回头签”。

什么是155/157居民返程签证？

155/157类居民返程签证 (RRV) 本质上是永居签证，允许签证持有人在澳洲永久居住。通常分为五年（155居民返程签证）、一年（155居民返程签证）和三个月（157居民返程签证）三种。具体移民局会给予多久的批复，取决于申请人在澳洲的居住情况、与澳洲的联系以及离开澳洲的时间长短和理由等因素。

155/157居民返程签证申请条件：

是澳洲永久居民
在申请签证前的五年内，在澳洲境内累计居住满两年（730天）或以上
通过品格测试

如申请人同时符合以上三个要求，即可获得五年的155居民返程签证。155/157居民返程签证允许申请人在境内申请，也可以在境外申请。

举一个极端的例子：

申请人A在过去一天都没有在澳洲居住，TA在签证到期前最后一天登陆澳洲，并在澳洲连续居住满两年，之后他递交了155签证申请，也可获得五年有效期的155居民返程签证。

那如果没有满足这个条件怎么办？没关系！

移民局也不是那么不近人情，如果在持有PR期间在澳洲居住至少一天，而且可以满足并证明您与澳大利亚有：

商业联系
文化联系
雇佣联系
个人联系

将有机会获得为期一年的155/157居民返程签证。

如果离开澳洲的时间比较久，比如超过了五年，但有令人信服的理由（compelling Reasons），可以解释当初为何必须要离开澳洲，且能证明自己与澳大利亚在生意、文化、工作或个人关系上仍然有实质性的联系（substantial ties of benefit to Australia），则仍然有机会获得为期一年的155居民返程签证。

如果在过去五年内，以澳洲公民或永久居民的身份在澳累计居住时间不满两年但至少有一天，有令人信服的理由可以解释自己离开澳洲的原因，仍有机会申请到为期三个月的157居民返程签证。

为了方便大家理解，我汇总了如下表格：

什么是令人信服的理由？

“令人信服的理由”是指当初不得不离开澳大利亚的原因。换句话说，申请人必须向移民局证明，当时离开澳洲是因为一些重大事件，迫不得已而为之。至于什么样的理由才算“令人信服”的呢？

以下情况可以被移民局接受为“令人信服的理由”：

➤申请人海外家人身患重大疾病或死亡；

➤申请人在海外居住是为了和澳籍配偶团聚，两人的关系必须是持续稳定的；

➤申请人由于自然灾害，政治事件或其它类似的事件无法返回澳大利亚；

➤申请人或申请人陪同的家庭成员在海外接受复杂或长期的医疗治疗，且无法旅行；

➤申请人在海外有司法程序要走，并且时间不受掌控；

➤申请人由于重要的个人原因，推迟了返回时间，例如等待孩子在海外完成学业（通常时间不得超过12个月）。

需要注意的是：签证官在判断申请人的理由是否“令人信服”时，也会综合考虑申请人之前在澳洲的居住时间以及之后返回澳洲定居的意愿。

什么是实质性的联系？

根据移民法Reg155.212 (3) and (3A)，申请人如果在过去五年中没有在澳州以永久居民或公民的身份居住满两年，您需要证明您与澳大利亚仍有实质性的生意、文化、工作或个人关系上的联系并对澳大利亚有益（substantial ties of benefit to Australia）。以下是这四个方面的要点：

商业联系

指在海外从事与澳大利亚有联系的商业活动。比如公司雇佣了澳洲公民，给澳洲政府交税，给澳洲带来新技术，提供就业，带来大额投资等等。
文化联系

如果在澳洲从事知识、艺术、体育或宗教方面的事业，并且达到专业级别，而且还是澳洲相关文化或体育团体/协会的成员，就能证明自己在文化上与澳大利亚的实质性联系。
雇佣联系

如果在澳洲有稳定的工作，通常就可以满足要求。但如果只是兼职或者打零工，移民局就要看过去两年是否是在澳居住。如果只是拿到雇佣信（job offer），但还没有开始工作，也没关系，只要工作与所学学历、资质相关，并能提供证据证明自己很快就会开始工作（如澳洲的租房合约、房产证等），同样可以体现与澳洲在工作上有实质性的联系。
个人联系

包括与拥有澳大利亚公民资格或是澳大利亚永久居民的家庭成员（父母、兄弟姐妹）、朋友、配偶、孩子等的联系。

由于澳大利亚移民法的高度复杂性，在此我们只能大致介绍155/157居民返程签证的要点。最后要叮嘱几句：

1. 对于已经居住满两年的申请人，尽管申请比较简单，但需要注意的是，任何签证申请都会在移民局留下记录，千万注意材料的一致性。

2. 对于没有居住满两年的申请人，究竟能批多久？还需根据具体材料个案而论。许多您们不起眼的点很可能会对批复产生重大影响。因此，强烈建议寻求专业律师/移民代理的协助。

如需签证协助，请即预约专业评估。

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2021英国最新签证、移民政策汇总｜居外专栏

最近，英国在各种签证方面都做出了一系列的更新，其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。

为方便同学们查看，小外在这里给大家做了个汇总，有需要的快码住~

学生签证

英国正式脱欧后，欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份，都必须申请学生签证，才能去英国学习。

而针对国际生赴英留学的存款证明上调，赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。

办理英国生活费最新标准为：

伦敦地区：1334英镑/月
非伦敦地区：1023镑/月

存款证明接受电子版，且申请人可提供多个银行账户的资金，只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。

新学生签证政策实施后，部分签证可直接在英国境内办理，例如申请学生签证，或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证，都会比之前更简单。

另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制，即不再限制可持有学生签证的总时长。

PSW毕业签证政策更新

如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生，且面临着全球旅行限制，无法按时抵达英国学校报到，可以先进行远程学习，只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习，就仍然有资格申请毕业生工作签证。

但请注意，2020年9月入学的一年制留学生们，仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习，才有资格申请毕业生工作签证。

对于一年以上学制且非今年毕业的学生们，即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成，也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。

如需了解更多关于毕业生工作签证的信息，请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students

90天入境签证

2020年由于受新冠疫情影响，英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。

虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证，但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。

对此，英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南：

已经获得了90天入境签证的申请人，如因疫情限制，还未入境旅行签证就已过期或即将过期，请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证：https://www.gov.uk/transfer-visa

申请人需要重新录取生物信息，替代签证申请费用为154英镑。

英国签证中心提醒，最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。

申请特殊许可

受疫情影响，如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。

根据英国移民局的最新政策，如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期，但是您无法离开英国，则可以申请额外的停留时间（Exceptional Assurance）

申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响，也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化，同时保障相应的权益。

申请方法：

发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk，邮件主题为“Request for an assurance”

邮件中需涵盖内容：

姓名
出生日期
国籍
内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号
签证类型
签证到期日申请延期的原因及相关证据（例如机票或新冠检测证明等）

新积分制移民体系生效

英国引入的新积分制度，从2021年1月1日起正式生效，满分为100分，达到70分就能拿到英国的工作签证。

首先以下3项是必须条件，加起来一共50分：

有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer（20分）
获得的工作是符合工作技能要求的（20分）
所讲的英语水平达到官方要求的水平（10分）

第二部分是加分项，包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。

在年薪这一加分项上，具体规定如下：

年薪20,480–23,039英镑(0分)；
年薪23,040英镑-25,599英镑(10分)；
年薪25,600英镑或以上(20分)。

其他加分项具体包括：

具有与工作相关的博士学位(10分)；
属于政府指定的人才稀缺工作(20分)；
具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。
成为劳动力市场的“新进入者”（New entrant）(20分)

该新政是对留学生们非常有利，举个例子，英语水平达到官方要求的留学生（获得10分），毕业后拿到工作offer（获得20分），有一定的工作技能（获得20分），年薪在£25,600或以上（获得20分），就能拿到70分。

如有关于留学/签证任何问题，请即预约免费咨询。

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盘点2020：欧洲移民国家哪个适合你？｜居外专栏

有一个节日值得纪念，12月18日的“国际移民日”。

联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯曾表示：“移民活动真正惠及所有人。”因为在整个人类历史中，移民始终是人们决意克服不利条件、改善生活状况的一种大胆方式。

近些年一大趋势是，欧洲国家日益受全球身份规划者欢迎。相较美加澳等传统移民国家，欧洲国家门槛低、要求简单、费用少，只要移民一国，就可在所有申根国家自由来往、随意定居生活。

去年如此多舛，2021自然被寄托了许多期许，越来越多人将欧洲视作幸福的“应许之地”。那么，2020年广受瞩目的欧洲国家都有哪些？这些国家曾经发生过什么，2021年又有什么将要发生？

马耳他：一条渐次收紧的变政路

先预告一则新消息，根据移民管理局消息，马耳他国债永久居留MRVP在将迎来变政，具体细节将在2021年1月12日公布。补一笔，移民局这次告诫，官宣之前不要揣测新政具体内容，这让新政变得更扑朔迷离。

外联出国凭借多年深耕马耳他移民项目的经验，将第一时间为您揭开新政神秘面纱，敬请期待。

前事不忘后事之师，且来回顾一下MRVP项目迄今发生的重大变化和调整。

MRVP项目变政历史：

2015年8月 正式推出MRVP项目。

2017年7月4日 涨价：规定主申及配偶的父母/祖父母一起申请时，需额外支付政府申请费5000欧元/人。

2017年9月 面对当时一些不实言论，马耳他身份局发表书面声明为融资模式正名，并要求主申请人递交申请时，提供其拥有25万欧元的流动资产的证明。

2019年下半年 规定缺少清单上的文件将会被拒收；未能在规定期限内完成补料，则视为申请人无意继续推进申请，该申请即被视为撤案。

而在另一条跑道上，马耳他个人投资者项目IIP已于2020年变身为杰出投资者归化政策（MEIN），投资金额、申请名额均有不小的提升，获得护照资格方面也启动了较严格的审核机制。

诚然，以上种种变革反映出马耳他移民局规范案件审理、加快审理速度、解决获批慢等诸多问题的决心；另一方面，显而易见，马耳他政府的改革之路，就是一条逐渐收紧之路，申请门槛、投资款要求和难度均不断提高。

备受瞩目的MRVP项目是沿着这条路继续下去，抑或另辟蹊径？1月见分晓。

希腊：每一次变政都透着热情

12月17日，希腊卫生部提出新法案，其中包括新移民政策——更宽松更方便。

根据新法案规定，在领事馆提供授权书的情况下：

1、申请人无需登陆希腊即可提交移民申请；

2、拿到蓝纸后12个月，需登陆录入指纹。

鉴于目前COVID-19传播所造成的不可抗力情况，对粉卡和蓝纸的居留期限也做出了延长规定：

1、对于居留有效期在2020年1月1日至2020年7月31日的，将延长至2021年3月31日；

2、对于居留有效期在2020年8月1日至2021年3月31日的，在到期日之后延长8个月。

上述法案现已正式生效。

新政出来后，希腊律师第一时间已经为客户抢占好名额，1月就能远程递交申请，不受疫情影响。

2020希腊移民政策盘点：

移民审批速度上升

6月29日，希腊议会对《律师法》（第36条第2款）进行了更改，律师将有权签发土地注册申请书。换言之，随着土地注册签发加速，希腊购房移民流程时间将大幅缩短。

简化领卡流程

申请人领取居留卡时，只需提供护照复印件。不影响投资者正常使用护照，给他们带去了便利。

放宽房产投资额度要求

政府将根据不同地区的发展目标、商业价值等因素，出具房产投资额的清单，申请移民的房产投资金额将根据房产所在地区的不同而不同。

放宽投资尾款的支付节点

与之前签合同时支付全额投资款不同，现在递交申请文件前，按照在公证处公证约定好的周期内支付即可。更宽松的付款时间，缓解资金压力。

放宽随行子女年龄限制

从之前的21周岁改为持身份至21周岁后可续卡至24周岁，子女可多享三年身份利好。

葡萄牙：买房投资移民遭重创

该来的总会来！几天前，葡萄牙部长会议正式宣布：2021年️7月️1日起，在里斯本、波尔图和整个沿海地区购房将不能申请黄金签证。详情请阅览：【里斯本丶波尔图喊停购房移民！葡萄牙“黄金签证”未来怎么拿？】

新政不可避免将对葡萄牙购房申请黄金居留产生巨大影响：

首先，很大程度上影响了上述地区的投资前景，尽管投资人还有6个月时间来进行投资，但也意味着未来在这些地区房产“接盘侠”会越来越少，投资价值将大打折扣。

其次，在非沿海地区和其他大都市投资购房也将面临更大投资风险，因为绝对价值较低，投资价值容易受市场风向左右。

此次变政后，投资葡萄牙房产无疑需要更加谨慎，需要结合宏观经济和楼市趋势等多种因素衡量，个人投资者需要更专业的知识和经验。

如何规避这些投资风险？系统性的房产投资基金是优选，因为它不直接投资房产，却享受房产市场红利。其中，自带移民属性的PSGF葡萄牙战略成长基金风头正劲，已然成为众人眼中的潜力股。

2020葡萄牙移民政策盘点：

居留卡有效期延长

2020年4月，葡萄牙受欧洲疫情调整。国家预算法临时推出：“将首张葡萄牙黄金居留卡有效期，从1年延长至2年。”从此续卡模式从1+2+2正式延长为2+2+2。但入籍/转永居时间依然5年没有变化。

新生儿入籍政策

2020年11月，葡萄牙《国籍法》修正案”外来移民者在葡萄牙合法居住超过一年，其在葡萄牙新生子女可以申请葡萄牙国籍。“正式通过。

英国：积分制，恢复PSW签证

2021年1月1日起，英国脱欧已成事实，实现全面的政治和经济独立。

英国今年变政的一个主要内容就是应对脱欧后的局势。7月13日，英国内政大臣公布了英国准备在脱欧后立即开始实行的新移民政策计划。

新计划以积分制为基础，划定未来到英国生活和工作的长期签证申请者资格，2021年1月1日起正式实施。

按照计划，英国长期居留的申请者必须达到积分70分。强制性要求包括：必须拥有政府拟定的合格职业清单所认定的工作，能说英语（这将包括50个积分），另外申请者年薪必须达到20480英镑（约合人民币18万元）。

从2021年夏天开始，英国还将恢复PSW签证（允许国际学生毕业后在英国停留的签证），在英国完成本科和硕士学位的国际学生可停留两年，完成博士学位的可停留三年，该签证可在英国申请。

这对希望赴英留学并在英工作的中国学生是重大利好。

最后，以一则消息结束全文。

根据咨询公司安永今年第四季度对14个行业109位全球高管进行的调查显示，全球高管表示对欧洲的未来更加乐观，未来三年欧洲将成为比疫情前更具吸引力的投资目的地。

其实，作为有史以来最成功的地区政治、经济联合体，欧盟国家的投资前景之大无需赘言。纵观全球移民国家，数欧洲国家变动最多，机会也最多，关停的匈牙利，涨价的马耳他，限制买房的葡萄牙，诸如此类，让多少投资人因错失而扼腕。应对办法只有一个，马上行动。

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即将完全“脱欧”的英国，留学和移民政策发生了哪些变化？︱居外专栏

2020年1月31日，英国正式退出欧盟，根据规定，英国有11个月的过渡期。到这个月，英国也终于迎来了脱欧贸易协议谈判的最后冲刺阶段。

那么，脱欧的最新进展如何？又有哪些消息跟赴英留学、移民、工作的人息息相关呢？我们来看看吧！

北爱协议达成一致鲍里斯将亲赴欧盟

12月8日，BBC报道，英国和欧盟已经就脱欧协议中关于北爱边境检查的问题上达成一致！

英国政府表示，双方已就边境哨所和药品供应等问题达成了原则上的协议。也就是说，在之前最为棘手的北爱问题上英国和欧盟已经谈妥了。尽管《北爱尔兰议定书》与双方目前陷入僵局的贸易协议谈判没有直接联系，但无疑这个结果将显著改善谈判气氛，并给双方建立信心。已经有消息人士透露，英欧贸易协议的部分细节有望在未来几天得到批准。

更加积极的信号是，鲍里斯已经先一步抛出了自己的橄榄枝。报道称，约翰逊12月9日当晚与冯德莱恩共进晚餐，就双方未来关系进行磋商，为推动解决英欧贸易协议谈判僵局做最后的努力。10日，欧盟27国领导人将在布鲁塞尔举行峰会。因此，接下来就看欧盟会如何回应了。

相信了解英国脱欧历程的人不难发现，英国的脱欧总是和欧盟签订“双边贸易协定”紧密相关。

为什么英国脱欧要签贸易协定？

英国脱欧后，尽管英国仍然留在欧盟单一市场和关税同盟内部，欧盟的大多数政策仍然适用于英国，但英欧关系已发生实质性变化——英国不再是欧盟的成员国，同时英国无权参与欧盟的相关决策，在欧洲理事会涉及英国事务的讨论中只有列席权而无发言权。

因此，如要逆转“脱欧”带来的权利丢失，英国需要根据《里斯本条约》第 49 条，重新加入过渡期英欧谈判的内容也由“脱欧”谈判变为双方未来关系的谈判，而贸易谈判则是其中最重要的内容。

根据脱欧协议，如果过渡期内英欧双方无法达成一项贸易协定，那么过渡期结束后双边贸易将完全由世贸组织（WTO）原则支配，这意味着双边关税将由零自动调整为给予 WTO 任意第三国成员的关税税率，即所谓的“最惠国待遇”，同时面临其他非关税贸易壁垒。

欧盟27国是英国最大的贸易伙伴，英国也是欧盟第二大出口市场和第三大进口市场。贸易协定对于维持英欧贸易关系具有重要意义，而对英国则尤其重要。根据联合国贸易与发展会议估计，如果不能达成协议，WTO 规则下英国对欧盟出口将减少 14%。此外，英国金融服务业也将失去在欧盟自由开展业务的“单一牌照权”。因此，英欧贸易协定对于避免双边关税和非关税壁垒，将为欧盟和英国的战略关系奠下强健基础，对于维持英国经济的长期稳定也具有十分重要的意义。

据悉，英国国际贸易部在10月中旬透露，英国已经与瑞士等4个非欧盟的欧洲国家达成临时贸易协议。此举能确保脱欧达成后，贸易事务依然能顺畅进行。

在欧洲自由贸易联盟（EFTA）国家中，瑞士和欧盟签署独立的各项贸易协议，其他3国则是欧洲经济区（EEA）成员国。按照合作协议，自明年1月1日起，绝大多数贸易免关税部分将维持现状。英国政府表示：“我们将确保年底时，贸易交流能持续。”

脱欧过渡英国工作留学变化不停

在脱欧过渡期的近一年来，英国移民局对移民政策法案一直在进行着调整和更新。在最新修订的移民政策法案中，学生签证、工作签证等多种签证类别的政策都有了新的调整。

学生签证变化

学生签的新政已于10月5日开始实施，但自12月1日开始对之前很多含糊不清的条例解释得更具体。

1. 生活存款证明

英国留学生签证保证金数额的“祖传”规定一直是不低于学费加上9个月的预估生活费的总和，而生活费方面不同学校所在地区也有所不同，伦敦地区每月生活费的标准是1265英镑/月；非伦敦地区每月生活费的标准是1015英镑/月。

而从2020年12月1日起变化后的每月生活费的标准有所上涨，伦敦地区每月生活费的标准是1334英镑/月；非伦敦地区每月生活费的标准是1023英镑/月。

不过也有好消息，电子账单也可作为生活费的有效证明了，再也不用跑到银行盖章了。如果已持有效签证在英国居住12个月以上的人，在英国境内申请甚至资金证明也不需要提供了。

2. 英语能力水平证明

大学不可内测学生的CEFR B1，但可以内测CEFR B2。

3. 境内申请范围扩大

除访问签、短期学生签、学生家长签和其它移民条例之外的签证都可以在英国境内转申学生签，无需离境申请。

4. 短期学生签

新政允许持有普通访问签者在英国逗留6个月，故短期学生签证会针对在英国学习时长在6个月至11个月之间的学生（且必须在被认可的机构就读）。如果是少于6个月的学期，学生只需要申请普通访问签证。此外，学术访问签可以在英国申请最多延期12个月，之前只能可以延期超过6个月。总之和之前相比，新政简化了申请流程和类别，但与正式学生签不同的是申请人必须递交未来回国的相关证明以排除移民倾向。

5. 境内申请时间

在英国境内申请不得距离开课时间提前超过3个月，在英国境外申请不得距离开课时间提前超过6个月。

6. 研究生课程

研究生课程不再受到5年或8年的学生签长度限制。

工作签证变化

从2021年1月1日起，要从PSW签证转到正式工签必须达到70分。在新积分制下，积分分为两类：强制性分数和补充性分数。如下图所示（绿色为强制性分数、红色为补充性分数）：

强制性分数包括：

获得“经批准的担保公司”提供的工作（20分）
拥有相应的工作技能（20分）
必须要会说一定程度的英语（10分）

补充性分数指的是根据个人情况而满足的选项，需要拿到另外20分。

比如薪资条件年薪20,480英镑-23,039英镑（0分）、年薪23,040英镑-25,599英镑（10分）和年薪25,600英镑或以上（20分）。又比如如果申请人是MAC（英国移民咨询委员会）指定的短缺工种，或者是STEM类别的博士就可以加分。也就是说，无论申请人是什么专业的毕业生，只要在英国找到一家有担保资质的公司，且年薪高于25600镑就可达到70分。

对于这些调整，学签和工签申请人都需要注意变化，做好准备。总体来说，调整后的新政的一部分政策变得更加明确和宽松，减少了繁琐步骤，而在转换不同签证类型时也显得更灵活。

另外值得关注的是，关于创新签证最大的变化：创新签证回归到前身企业家签证的打分体系！这样的调整除了符合英国提出的Point Based Visa System的大框架外，也大大缓解了市场担忧：创新签证在脱欧后不仅将继续存在，地位也有望进一步提升。

从申请人的角度，创新签证获得的并不仅仅只是一个身份，或者说真的考虑创新签证的申请人，除了关注英国本身作为大国的教育优势，更多人还是更看重在新的国际形势下，全球资产配置以及事业规划的全球布局。

可以预见，创新签证对条例有效性和流程简化方面的优化，以及今年英国留学的暴热，都将引发新一波英国移民的热潮。但必然伴随而至的，则是对申请要求和审核的越发严格。所以，抓紧政策宽松期尽快“上车” ，是当下有英国留学、移民需求的家庭必须提上日程的事了。

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里斯本、波尔图喊停购房移民！葡萄牙“黄金签证”未来怎么拿？｜居外专栏

10月6日，葡萄牙政府官宣，黄金居留房产投资方式将于今年12月份在里斯本、波尔图等大都市区中止。2021年起，通过投资移民渠道移民葡萄牙，只能在内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛之间做选择。

政策细节尚并未披露。但葡萄牙政府选择在眼下——全球疫情第二波的防御钟声敲响的关口——敲定了这消息，并不忌惮外来投资减少对经济复苏造成的影响，就足见当局的决心。

一波三折的限制政策

实际上，今年2月，风已起了。那时，葡萄牙刚刚通过2020年《国家预算法》中一项针对黄金居留签证法案的修改案，批准了限制在里、波二市购房获取黄金签证的政策。其间，甚或有关停声传出。

9月，葡萄牙外交部发声：先前批准的提案将不会被执行。原因呢，当然是突如其来的疫情，必须靠外来资本纾解经济困境。

但是，一个月后，也就是10月，风向又变了。葡萄牙总理明确指示，遵守2020年国家预算修正案所包含的措施，跟进该计划，并在年底前准备好必要的文件。

不出意外，限制政策将在75天后落地成真。若你钟意于购房移民项目，对里斯本、波尔图情有独钟，那么，务必在12月底之前将申请材料递交移民局。

TIPS：葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布以来，共有8000多名申请人收获了黄金居留卡，超过90%是通过购房获得。其中，超过半数的申请人在里斯本和波尔图大区购置房产。

值得深思的是，考虑到里、波二市在购房移民投资者眼中举足轻重的地位，以及其为葡萄牙外来投资的巨大贡献，此举可谓是自断一臂。那么，葡萄牙政府如何舍得？

数据显示：

2018年，葡萄牙房价平均涨幅10.1%，位于欧洲第四；整个欧盟平均增幅为4.4％；
2019年，葡萄牙房价上涨7.83%，里斯本大区涨幅高达9.5%；
2020年的疫情也没有帮房价刹住车。葡萄牙最大的房地产经纪商Imovirtual最新报告显示，年初至今，葡萄牙各地房价上涨了12%！

通过上述数据可以想见，火爆的房产投资催生的房价飙升引起了当地居民怨声载道是限制新政出台的原因之一；另一方面，作为接班人的新锐项目之被看好，也是葡萄牙政府断腕的底气之一。

新锐是谁？葡萄牙35万欧基金项目！

葡萄牙移民项目的明日之子

葡萄牙移民局（SEF）公布的最新数据显示：今年有一个新现象，选择非传统投资选项的申请人的比例非常高。3年前，90%的申请人选择50万欧买房，目前这一比重降至65%。

增长更快的是投资基金；相比去年，2020年选择投资基金的投资者是之前的5倍之多。在后疫情时代的欧洲移民市场，算得上是有冠军相的新锐移民项目之一。

崛起是有道理的。据葡萄牙《SAPO》报道，疫情最严重的时期已过，各种经济活动日渐活跃，在封锁隔离等限制性措施导致的经济下跌曲线露出了上扬势头，投资基金则容易从迅速改善的金融形势中获益。

与传统的投资方式相比，葡萄牙35万欧基金投资方式主要有以下优势：

无需考察登陆：省去舟车劳顿、出行高额开支；
材料更简单：不出国门，最短50天获批（移民局规定不超过90天）；
强监管：葡萄牙证监会+移民局双监管，基金公司报表每年披露；
退出机制明确：5年后可申请投资赎回，收益无需缴税；
无琐碎费用：省去购房所需相关费用（例如房产税等）。

葡萄牙黄金签证最吸引人的地方，一是其具有法案支持，后顾无忧；二来，也是投资人最看中的，是其快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的功能，一旦入籍，就成为了真正的欧洲公民。

居住35天可入籍：持有黄金签证5年，年均居住7天，持有人即可申请葡萄牙国籍。

“葡宝轻松来”：持有黄金签证满2年，持有人在葡萄牙出生的子女将自动获得葡萄牙国籍。

拥有了欧盟公民身份，自由出行欧洲、申根28国（含德、意、法、瑞等），也能助力财富升值，更可获得优渥社会福利与优质教育资源，可谓一举多得！

“当上帝为你关上一扇窗的时候，一定会为你打开一扇门。”

在里斯本、波尔图购房移民禁令官宣与35万欧移民基金升温之际，这句话恰如其分，只是主语该是“葡萄牙政府”。

照惯例，一个移民项目开始走火，就离抬高门槛不远了。这列正加速驶来的“欧洲新干线”切勿错过，早买票上车早圆梦。

延伸阅读：

想更深入了解35万葡萄牙移民方案？

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黄金签证投资人有福了！葡萄牙“落地生”法案即将出台︱居外专栏

离2020年结束不到100天。今年无疑是充满变化和不确定性的一年，可也是带来新机遇和新发展的一年。你，抓住了吗？

以欧洲最西端的葡萄牙为例。疫情最严重的上半年，为吸引海外投资，政府出台了一系列移民新政，《国籍法》修正案尤为受人瞩目——将持有黄金签证的投资人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍的年限从现有的持有2年黄金签证，缩短到仅需持有1年。

一时间，普大喜奔。

这意味着黄金签证持有者的子女比父母更早具备申请公民身份的资格（持有黄金签证五年方可申请入籍）。

该修正案目前正进行最后的修改。知情人士透露，总理对出生公民权相关条款表示赞同，修正案可在9月底推出，届时将吸引更多投资者办理黄金签证移民葡萄牙。

实际上，黄金签证的好处远不止于此。

葡萄牙黄金签证凭啥成“香饽饽”？

葡萄牙黄金签证，不仅支持在葡出生的新生儿直接获得公民身份，还是有法案支持、快捷、高性价比、低门槛获得欧盟公民身份的黄金签证。

居住35天可入籍 …

持有黄金签证5年，平均每年居住7天，持有人即可申请葡萄牙国籍。

葡萄牙护照居于世界护照排行榜第六位，免签全球186个国家。通过葡萄牙黄金签证获得护照后，便可在欧盟27个国家自由定居、工作、学习、经商和生活，等同于拿到一本畅行欧盟27国的高含金量护照，摇身成为真正的“欧洲公民”。

超高性价比，自然使得葡萄牙黄金签证成为全球投资人眼中的“香饽饽”。

可眼看着葡萄牙房价水涨船高，除了传统购房移民项目外，有没有更合乎当下的投资选项？

当然有！

获取黄金签证的新路径

葡萄牙允许以购置不动产、捐赠或购买基金等方式取得居留卡。购置不动产向来最受欢迎。然，近来，投资35万欧元基金拿葡萄牙黄金居留卡的方式异军突起。

相较传统移民方式，基金投资移民主要有以下优势：

基金投资优势：

无需考察登陆：省去舟车劳顿、出行高额开支；
材料更简单：不出国门，最短50天获批（移民局规定不超过90天）；
强监管：葡萄牙证监会+移民局双监管，基金公司报表每年披露；
退出机制明确：5年后不但投资赎回，还送欧盟身份；
无琐碎费用：省去购房所需相关费用（eg：房产税等）。

无疑，在保守的后疫情时代，葡萄牙基金投资移民方式更显得顺势应时——投资金额少、无资金来源要求、低风险、强监管、收益免税、还能照拿欧盟身份！

于是，我们看到这么一组数据：2020年选择35万欧基金投资移民方式者，其数量是去年的4倍。

购买35万欧葡萄牙战略成长基金，即可一家三代获得身份。5年后可赎回基金，拿回投资款。实际花费不超过5万欧元，便能自由出行欧洲，助力财富升值，更可获得优渥社会福利与优质教育资源，一举多得！

风险提示
上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。

延伸阅读：

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不想拿美国绿卡，又想享受绿卡福利？您可以这么做︱居外专栏

2020对于美国移民来说是充满挑战的一年，在美国政府各类禁令下，各类工作签证纷纷开启了夹缝中生存模式。

越来越多的外国投资者，创业人士和留学生等开始另辟蹊径，寻求其他可以留在美国工作生活的途径。美国E-2签证由于其并没有被列入禁令限制名单内，同时其投资额度低、批准率高、公司要求相对宽松等优势特质脱颖而出，成为了签证中的“香饽饽”。

美国E-2签证的优势

投资人没有语言，学历，专业要求
维持成本低，获批要求宽松
可以无限制续签，不是绿卡，但胜似绿卡

此外尤为利好的一点是，投资人可以根据自身情况，适配契合的E-2签证投资类型。一般最常见的有以下3种：

1. 特许经营加盟

这种是E-2签证普遍常见、也是颇受投资者亲睐的方式。一般情况下，加盟品牌已经具备了一定的知名度、市场接受度以及运营成熟程度，他们会为投资者提供各类服务模式如全托管和半托管模式。对于在美国初来乍到的投资者来说，有这些来自品牌的专业服务和指导，无疑最大程度上规避了投资风险。除了协助经营门店以外，有些加盟品牌甚至也提供各种回购模式，进一步保障了投资人的资金安全。

众多知名特许经营加盟品牌，行业覆盖餐饮业、健身行业、房地产服务等，以满足不同需求。对于大多数品牌来说，投资人只需在单店收购51%的股份，便可以轻松获得E-2签证，并且长期由专业团队为您运营门店以维持签证有效性。

2. 咨询服务行业

由于E-2对于投资额度以及员工数量并没有太高的要求，因此运营成本较低的咨询服务行业完全可以符合E-2的申请要求。咨询服务所涵盖的专业范围很多，从法律服务咨询、设计、中介服务、房产托管，到软件开发、培训服务等，运营成本相对于传统人力密集型行业都低很多。

3. 收购现有业务

现有业务相对于新业务来说，不确定性较小。现有业务一般已经具备了稳定的员工，流程以及客源；同时投资人也可以根据过去的财务信息来了解到该业务的运营状况，因此可以比较容易确定投资成本、运营成本和未来利润预期。

在层层筛选以及完成各类尽职调查后，便可进行现有业务收购；甚至在满足E-2的基础上，同时申请EB-1C，多管齐下拿下绿卡。

不同于其他种类的工作签证，投资人在获得E-2签证后，只要基本维持业务的运作，就可以无限期续签E-2签证，对于加盟或收购全托管式业务的投资人来说，续签更是显得无比轻松。

除此以外，E-2签证持有人可以携带子女、配偶一同来美国长期居住，配偶可以在美国自由择业，子女则可以免费享受公立学校教育资源，可谓一举多得。

E-2投资方式多，总有一款适合你！

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汤姆·汉克斯全家入希腊籍，碧海蓝天诱惑？抑或另有真相？

汤姆·汉克斯一家本周喜盈门——全家6口（包括4个孩子）正式成为希腊公民！

希腊总理米佐塔斯基在社交媒体晒出与汉克斯及其妻丽塔·威尔逊的合影，配文：“他们现在是自豪的希腊公民了。”

汉克斯夫妇很有希腊缘。丽塔是希腊裔美国人，母亲是希腊人，在阿尔巴尼亚靠近希腊的边境长大。汤姆·汉克斯拍摄过多部以希腊为背景的影片，且皈依了希腊东正教。二人常去希腊度假，在安蒂帕洛斯岛、帕洛特莫斯岛都有房产。

汤姆.汉克斯表示：

“希腊是一个避风港……我去过世界各地，去过世界上最美丽的地方，没有哪个地方能超越希腊。土地、天空、水对灵魂都有好处，这是一个疗愈的地方。”

这里科普一下，美国不反对双国籍，入籍他国无需放弃美国护照，但入境美国时必须持美国护照，因此汤姆·汉克斯仍保有美国护照，如今一家人都是双国籍身份。

汤姆·汉克斯并非首个和希腊结缘的明星，很多名人都到此度假、买房或定居。

球星C罗曾连续两年陪家人度假希腊，甚至一掷千金买下一座小岛。麦当娜、“杰克船长”约翰尼·德普等人，也都曾购置希腊房产。

难道这些高流量明星赴希腊度假并购置不动产，只是看中了宜人的气候、美丽的景观和惬意的生活？

没那么简单。近些年，希腊经济复苏带来的投资潜力，让全球富豪大佬们趋之若鹜，纷纷选择希腊进行资产配置，脸书CEO扎克伯格是其中之一。

2020年新冠病毒的流行，非但没有让希腊投资热退潮，反而促使其成为应对国际挑战的先锋、可靠的合作伙伴和稳定的投资目的地。

免疫疫情，希腊房价涨势稳定

以房产投资为例。疫情并没有重挫全球买家对希腊的投资意愿，房产需求依然强劲。

即便是受疫情影响最大的二季度，希腊全国房价涨幅同比一季度略有缩水，但依旧维持着4.8%的涨势；环比去年同期，涨势稳定，个别地区的涨幅出人意料。

就阿提卡大区而言，涨幅前三甲的分别是雅典西部（8.5%）、比雷埃夫斯郊区（7.5%）和比雷埃夫斯（7.1%）。而雅典房价最贵地区，非南部莫属，以均价2600欧元每平米登顶，较去年涨2.7%。

随着边境管控进一步放松，游客的回归势必带动投资客涌入，2020年下半年，希腊房价必将创造非常令人期待的上涨空间。

居外网上现共有1300多套希腊真实房源，立即查看！

希腊房产缘何不被疫情左右、受全球买家偏爱？

专家指出：其一，摆脱十年经济危机后，希腊楼市一路攀升，投资红利有目共睹；其二，疫情中，希腊政府及时有效的防控，赢得了投资者的信赖；其三，与其他类别的投资相比，房产风险更为低，是一种谨慎的投资。

房产市场向来是国家经济的一面镜子。宏观来看，希腊俨然是一个投资前景广阔的国家。

门槛低，希腊护照含金量比肩英美

希腊只能是汤姆·汉克斯、扎克伯格等高资产人士的专属投资地吗？

不然！根据黄金签证计划，在希腊购置25万欧元起的房产，即可一家三代获得永居身份，如此低门槛，让全球高净值人群甚或中产阶层人士青眼有加，中国人尤甚。

据统计，今年一季度，中国投资者对希腊房产的询价较去年同期增加了109%，比房产需求同样增加的德国、美国、英国和菲律宾增幅都要大，上述4国的房产询价增长幅度分别为75%、48%、10%和7%。

中国投资者对希腊房地产的需求异常强劲，并在2月份创下2018年以来中国买家询价的最高水平，彼时中国大部分地区正处于封锁隔离状态。

希腊房产租金收益超过4.5%（来源：Global Property Guide全球地产指南）

在分析希腊房产缘何受中国买家宠爱时，专家认为，希腊黄金签证的含金量和高性价比、中国和希腊的密切关系、以及中国企业在希腊的投资越来越多等都是主要原因。

要划重点强调的是，希腊护照含金量与日俱增。2020年亨氏护照指数（Henley Passport Index）排名中，希腊跻身世界十大最具影响力护照第八位，和传统护照大国英国和美国等量齐观，免签进入184个国家和地区。

综上所述，希腊的投资前景已经得到越来越多国际卖家的认可，而资产与身份配置完美结合的希腊买房移民更是赢得了众人垂青。

伴随希腊移民项目不断升温，涨价声不绝于耳。新近的政策改革提议中就有一条涉及投资额变动，据此，专业律师分析：中国投资人所钟爱的雅典核心区域投资额将提高至35-40万欧元。

时不我待！早入手，早获益！

居外精选希腊雅典260平方米的豪华别墅，5卧4卫，占地1100平方米，设有大型游泳池。房价约¥ 984万（点图了解房源详情）

希腊买房移民优势

投资少：购买最低25万欧元房产即可申请；
审批快：最快2个月获批；
含金量高：畅行26个申根国家。一人申请，全家三代移民。

来源：外联出国
责编：Zoe Chan

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2. 咨询服务行业

3. 收购现有业务

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