一宅一生 與泰國皇室一起做鄰居︱居外精選

後疫情時代的購房者,海外資產配置將勢在必行,雞蛋不能放在一個籃子裡的理論再次被驗證。大家都會有所感悟,在疫情打斷國內經濟微妙的平衡後,最便捷的當屬買房收租;而選擇與中國睦鄰相當友好的國家進行海外資產配置是相對來說門檻不高、且較為穩健的投資模式——比如,泰國。

泰國華欣(Hua Hin),位於首都曼谷的西南,從曼谷出發兩個小時就可以到達。她是一個既傳統又文雅、既是國際大都會城市又是令人放松的海灘度假地。華欣吸引了泰國皇室在此建立行宮,同時也吸引了眾多的外籍人士、以及泰國的中層至上流社會人士紛紛來此度假和生活。因此,華欣房產的價格隨之會水漲船高起來。從泰國首都曼谷到華欣的交通十分便利,因此,如果你想遠離大都市買個房子作夏日避暑地,或者租套公寓過周末、或者想在一個擁有宜人氣候的海邊享受生活,融入設施完善的成熟社區,那麼,華欣就是你在泰國買房的最佳選擇。

泰國華欣(圖片:Travelling King)

這是一棟臨近泰國華欣七岩海灘(Cha Am Beach)的超大住宅,位於泰國佛丕府七岩,維護良好,亟待出售。請隨居外網一起來網上“雲看房”。

泰國華欣七岩11臥7衛的獨棟別墅
山景觀 朝向東 綠意盎然


泰國皇室品質
觸手可得

華欣是泰國古老的海灘度假勝地,在曼谷的精英人士中是最受歡迎的地區之一。因此這套帶有典型泰式海灘度假風格的住宅正與華欣七岩海灘的地理位置相得益彰,一步入其中,仿佛全身每一個細胞都在呼喚著我們來休息、來放松,好好享受泰國皇室般的高品質生活。

西式園林建築彰顯住宅高端品位
寬敞別致的庭院設計彰顯貴族風範
私家泳池(圖片1)
私家泳池(圖片2)
私家泳池(圖片3)


國際社區生活
品質卓越

隨著越來越多的來自世界各地的外籍人士移居泰國華欣,這裡的人們可以享受安逸的生活、優美的環境以及結交來自世界各地品味不俗、志趣相投的朋友。而在這裡擁有一處既可以讓新一任主人安心生活、又可以有較多發揮空間的住宅是魚和熊掌兼得的美事。

仔細來欣賞泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產:主屋的外牆全部鋪了瓷磚,配有多扇柚木制成的拱形門窗和別致的陽台,為其增添了一種獨一無二的亞洲魅力。

拱形門窗頗有亞洲魅力
室外就餐區為度假生活平添別樣趣味

西式風格的主屋建築面積為250平方米,設有4-5間房間,配有按照國際高技術標准打造而成的雙層牆,您可以再增建一個樓層。主屋目前尚未進行精裝修,可以說給新任主人留下了很多空間,相信能夠親手打造出自己的夢想家園是每個人的夢想。

廚房:

現代化的西式廚房內配有齊全的硬木長凳和櫥櫃、花崗岩台面、電氣陶瓷爐具和通風系統。

主屋裡的歐式廚房(圖片1)
主屋裡的歐式廚房(圖片2)

主臥室及浴室:

主臥室內配有極其寬敞的套內衛浴,浴室內配有淋浴間、浴缸、從歐洲進口的2個洗臉池和櫥櫃。面積為25平方米的主浴室內配有浴缸和淋浴間。主屋還設有供客人使用的第二間獨立淋浴間。

主屋臥室(圖片1)
主屋臥室(圖片2)
歐洲進口高品質衛浴(圖片1)
歐洲進口高品質衛浴(圖片2)
25平方米的主浴室寬敞舒適
主屋設有第二間獨立衛生間


再來看主屋的其他設施:

鋪設了花崗岩地板的L形超大起居室、門廳和走廊;

住宅內配有6部大型空調和高品質室內裝飾;

設有一個可供放松休閑的超大露台,屋內都配有精美家具,並鋪設了獨一無二的瓷磚和大理石。

主屋內陳設齊備
超大露台 泰國美景一覽無余

其他房屋設施:

除了主屋以外,泰國華欣七岩的這處獨棟別墅還設有4間豪華的平房,每間小屋建築面積均為80平方米,家具齊全,設有3個房間、獨立淋浴間和衛生間。

每間單層小屋均設有3間大房間(包括2間帶有空調的臥室、1間起居室、獨立淋浴室和抽水馬桶)。

附加信息:

  • 該房產餐廳區域配有廚房設施和吧台,可容納30個人;
  • 健身房兼按摩室的面積為100平方米,該房間也可以用作游戲室;
  • 寬敞的鹽水游泳池配有按摩浴缸,采用了現代化過濾技術;
  • 本住宅還設有超大停車位。

這是一個田園詩般的夢幻居所,與泰國皇室毗鄰而居的生活究竟有多麼愜意和不同凡響?答案等您親自來告訴我們。如果您正在尋找一所適合安放心靈的所在,如果您正在為自己海外投資尋找一個適當的方式,泰國華欣七岩11臥7衛特別設計建築的這處房產也許正是您尋覓的家園。

“雲看房”不過癮?那麼請直接撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/54957800.htm詳詢。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

酷暑來襲,加州找間海濱度假房避暑吧!僅需1/10的價錢|居外精選

炎炎的夏日已經來臨,高溫酷暑之下,想必小伙伴們都盼望著到涼爽的海濱度假消暑。今天就為大家介紹美國有名的海濱度假城市——加州聖莫尼卡(Santa Monica),曾被美國《國家地理》雜志評為世界上最佳海濱城市之一,見識當地迷人海濱風光和值得關注的機遇。

聖莫尼卡是美國加利福尼亞州洛杉磯的一個城市,位於太平洋沿岸,洛杉磯市以西,是一個度假勝地和高檔住宅區,是加州、乃至整個美國最吸引人的海濱城市之一,每年游客數量超過700萬!這裡冬暖夏涼,交通便利,不僅適合消夏乘涼,對於那些想度過一個閑適下午的人來說,聖莫尼卡海灘也是最好的選擇。

聖莫尼卡海灘(Santa Monica State Beach)是聖莫尼卡的標志性旅游景點,全長兩英裡,沿著太平洋海岸公路分布,海灘沿途遍布野餐區,商店,碼頭,休閑餐館,設備租賃點,健身活動設施等。當然,整個海灘最知名景點莫過於一直延伸到海裡的莫妮卡碼頭,那是吹海風、欣賞海景的好去處,碼頭上方有一座游樂園,園內有摩天輪、雲霄飛車等設施。

迷人的聖莫妮卡碼頭,此處也是美國著名的66號公路的終點,人氣異常火爆。圖片來自Santa Monica Travel & Tourism (SMTT)
聖莫妮卡的方位圖,由此前往洛杉磯市中心、好萊塢、國際機場等地都十分便利。圖片來自SMTT
夏季度假勝地聖莫妮卡海灘實景。圖片來自SMTT
聖莫妮卡城鎮中心,好一派休閑、娛樂的度假氣氛。圖片來自SMTT

到了晚上,海灘有時還會有樂隊表演,屆時,沙灘會變成一片歡樂的海洋。DJ播放著最新歌曲,人們喝著冰鎮飲料,盡情地享受節日樂趣,這才是最暢快的夏季度假方式!

聖莫尼卡的第三步行街(The Third Street Promenade)是當地人氣最旺盛的聚集區,位於中心區,是一條專門用來游行表演的街道,兩旁被街頭藝人、電影院、禮品店、服裝店、美術館占據,熱鬧非凡,每天有大量的游客慕名而來。由於鄰近海灘,在第三街建築的二、三層樓上,依然能盡享無與倫比的陽光、清涼海風和開闊視野之利。

毫無疑問,聖莫尼卡是你夢寐以求、具備度假生活所有元素的避暑勝地。住在聖莫尼卡海灘,每天走在沙灘上就如同置身天堂,海濱天氣涼爽,微風習習,舒適宜人,在陽光明媚白天裡瞭望海岸線上的海景,這就是聖莫尼卡的生活。 

如今,你只需要支付“少量”的價錢,也能在這樣聖莫尼卡這個海濱度假勝地擁有一套不錯的度假房產!

這套全面整修過的雙層獨棟別墅位於聖莫尼卡Seaview Terrace(郵編:90401)一條歷史悠久的步行街上,是當地高檔海濱住宅區,環境和景觀良好。距離聖莫尼卡標志性景點、上面介紹到的海灘、碼頭和第三步行街,都僅有一步之遙,由此前往洛杉磯市區、比佛利山莊、好萊塢、國際機場(LAX)等主要區域也都在半個小時車程之內。可以說,居住於此,每一天都能在這天堂般的海濱勝地度過美好的假期!

谷歌實景地圖上的19 Seaview Terrace豪宅,毗連聖莫尼卡勒梅裡戈海灘JW萬豪酒店,直面聖莫尼卡海灘,盡享無敵海景和周邊一切的優秀休閑配套

整個房產設有4間臥室和3間浴室,可供8個人居住,且全部翻新過、房屋狀態保持良好,可拎包入住。目前,在聖莫尼卡,同等位置、戶型和裝修的海濱別墅,總價普遍都過數百萬美元。

不過,今天介紹的這套房產提供了一個全新的投資購買方式,讓你能以很少的價錢 “擁有”這套房產——即以“分權共有產權(Tenancy in Common)”方式購買。科普時間——在美國加州,持有房屋產權有多種形式,除了常見的“單獨占有(Sole Ownership)”、“夫妻共有產權(Community Property)”外,還有“分權共有產權(Tenancy in Common)”——投資人按照出資比例擁有對應的權益,每部分都權益都是獨立、可隨時轉讓並被繼承,通常用於家人、投資伙伴間合伙投資房產使用。

這意味著,你僅需以30萬美元的價格(加上每年按比例分攤的稅款和保險費等),便可獲得這套總價超過350萬美元豪宅的十二分之一所有權權益,以及每年擁有30天的使用時間!對於只打算在美國休閑度假而非長住的高端買家來說,以很小的代價,在海濱勝地聖莫妮卡擁有這樣完美的度假別墅,也算相當劃算的!

雙層度假別墅外景,可輕易看出,住宅內外已修葺一新,狀態良好。
客廳的兩面牆都設置大型玻璃窗,采光充足,通風換氣,景觀開揚。
全新、寬敞的廚房
整個住宅面積寬敞,圖為其中一個臥室實景
主臥套間實景

當然,你如果喜歡,也可以把整棟豪宅都買下來,總價約370萬美元!更多關於本度假別墅和購買方式的詳情,歡迎大家點擊https://www.juwai.com/54639988.htm查看,如有問題,歡迎撥打居外買家服務熱線400 041 7515

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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全球最美日落寶島Ibiza 名師設計地中海式豪宅丨居外精選

西班牙的無限魅力,就如同其瀕臨的地中海一樣,豐富多彩讓人著迷。事實上,好像沾染了地中海名氣的任何東西都會帶上一種難以表達的情趣,比如今天的主角:伊比沙

伊比沙的醉人海景(圖片:聚圖網)

伊比沙是一個位於地中海西部的西班牙小島,被稱為“這個星球上最著名的日落景點”,同時也是世界知名的舞會派對地點(著名的新世紀音樂組合Enigma就是在此成立的)。

對於旅客而言,伊比沙是一個不太了解的地方,但當您走近伊比沙,您會收獲很多驚喜。

伊比沙的絕美日落(圖片:O Beach Ibiza)

它像支歌——因為對於愛好音樂的人而言,伊比沙是一個音樂愛好者的集中營,這裡到處都充滿了浪漫、藝術的氣息;

它像幅畫——這裡的天空蔚藍得近乎清澈,雲朵被地中海的和風吹散成一張薄薄的輕紗;

它像首詩——萬裡碧空下是一排排低低的房屋,白牆映照著燦爛卻不刺眼的陽光,如夢如幻。

清涼的海風夾雜著慵懶的氣息,輕輕吹撫著人們,所有的性感都在這裡融化成了天然的美景。縱身其中,寂寞,煩惱,通通不復存在。於是乎,這裡也成為越來越多游客前往的打卡聖地。

別墅被茂盛的樹木包圍,形成一道自然的門,充滿生機與神秘

今天居外給大家帶來一棟坐落於伊比沙市的宏偉別墅,來看看這西班牙浪漫小城的頂級居住體驗,是什麼樣子。

這是一棟8臥7衛的超大空間別墅,走近別墅,能很清晰感受到它強烈的地中海建築風格,它外觀富麗堂皇而大氣端莊,安靜地坐落在伊比沙市。

它高貴奢華…

對於喜愛藝術和奢華生活方式的人來說,這棟曾屬於貴族的住宅是一處理想的家園。如果您喜愛藝術又向往當年歐洲貴族的尊貴生活,那您一定會傾心於這裡。

別墅內的門都是當年為城堡所設計的,貴族的儀式感撲面而來
厚重的木門是尊貴身份的像征

它設計精美…

這座難得一見的住宅是由一位遠近聞名的室內設計師精心打造而成。這位設計師推出的皇家宅邸作品頗有名氣,受到了許多人的大力追捧,甚至一度登上當地的建築設計雜志。

連“室內設計的國際級雜志”Architectural Digest也大篇幅報導過的這棟別墅,其品位還用置疑嗎?
別墅內部每一處都經過精心設計,大理石柱、壁畫雕刻,精巧的設計與布局讓人感覺到建築的用心
書房裡的設計也很不錯,對稱的同時又保留了房間兩邊的差異性

它現代便捷…

這是一座集現代化優勢及精美室內設計於一身的新建築,新式廚房、浴室在這裡都早已備好。

簡單卻干淨的廚房,高級廚房電器和櫥櫃能看得出來房屋的品質
在浴缸裡泡澡,窗外自由而美麗的陽光滲進室內

它藝術精致…

這棟別墅出售時附帶現有的裝飾品和內部陳設。無可挑剔的裝飾品、豪華的廊柱、家具和其他令人驚喜的設施在這座住宅內幾乎處處可見。

雕刻、陶瓷、畫卷包括台燈等等,都為別墅內的藝術氣息增香添色
辦公間的設計也很有藝術感,抽像的畫幅掛在房間, 引人深思

它寬敞宜居…

這套別墅包含9間臥室、一個豪華的宴會廳、一間起居室、一個引人注目的夾層、7間浴室和5個洗手間,而且還留出了增設一間臥室、一個迷您圖書館、一間辦公室和一間浴室的空間。

舒適、整潔的床鋪,采光足夠,房間寬敞而典雅
客廳邊上有一個小餐桌,相互連結,前方還連著一張床。整個房間的空間很大
另一個客廳,大大的長桌擺滿了畫作,一座優雅的三角鋼琴更為這裡增添藝術氣質

它豐富多彩…

住宅所屬的地塊包括一處景觀花園,您可在此舉辦大型宴會,最多可招待700名客人。此外,這裡還有一棵樹齡為三年的角豆樹、一片附帶柑橘樹蔭的室外用餐區、一個可停放數輛車的停車處和一個別具一格的露台,露台周圍有一個大型游泳池、按摩浴缸和一個兒童游泳池。

別墅的綠化做得很好,新鮮的空氣、讓眼睛放松的視野,也是這裡的加分項
超豪華露天泳池,在晚上看著像一塊藍寶石

說完別墅,再看看外部條件:在別墅周圍3分鐘車程的地方處有學校以及市民公園,區位優勢也很不錯,去伊比沙知名海灘只要10分鐘步行;公共交通發達,公交車、的士可以載著您30分鐘內到達機場,十分方便;附近的警局也是這裡安全的保障。

以上就是本期伊比沙別墅的簡單介紹,這麼多優點、這麼多地中海風情的它在等您,還猶豫什麼?欲知詳情,請點擊 https://www.juwai.com/54696959.htm 仔細了解,居外熱線400 041 7515也隨時為您恭候。西班牙伊比沙,不會讓您失望。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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暢游粉色海島 掏金百慕大地產商海|居外專欄

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勞拉·亨德森(Laura Henderson)說:“就像堅定不移的英國人一樣,這個舒適的度假天堂正在把自己打造成一個很酷的度假勝地。”

當游客們來到百慕大群島(Bermuda)美麗的粉色沙灘時,他們不必擔憂自己的行為舉止是否需要“表現良好”。如今,來到這裡的游客更多的是穿著拖鞋,戴著墨鏡,風度翩翩地拿著一杯朗姆酒。在這個前英國殖民地的鼎盛時期,它曾是常春藤盟校(Ivy League)百萬富翁和行業巨頭們最喜愛的周末度假勝地,他們不辭辛苦飛來這裡,只是為了在這裡的高爾夫球場游玩。現在還是有許多人喜歡在這裡打高爾球,但隨著這裡的旅游業增設了更多的休閑娛樂活動,且很好地利用溫暖的氣候,一年四季將會吸引更多類型的游客。

旅游業在百慕大群島的財政收入中占有相當大的份額:據旅游衛星賬戶(Tourism Satellite Account)統計,這一行業直接、間接和誘導性影響產生的經濟總額從2014年的5.83億美元增長到2019年的8.86億美元以上,增幅為34%,約占所有經濟活動的12%。隨著對各種高檔豪華酒店的大規模投資,對旅游業帶來的影響已經開始顯現出來:現在的人們更喜歡戶外活動;住宅內均配有獨立浴缸和私人露台。夜生活(雖然十分低調)也越來越迷人,吸引著許多游客來到這裡,可進行各種活動,包括生態旅游、乘坐游艇和休閑釣魚。   

這座島嶼占地面積僅為21平方英裡,提供一些高端房產,居住著少量很有影響力的業主。有精英資金作為基礎,再加上快速增長的經濟,這個社區得以避免受到全球信貸市場趨緊帶來的嚴重影響。英國旅游局(British Tourism Authority)的傑西卡·梅洛(Jessica Mello)解釋說:“這個島是世界上人均收入最高的島嶼之一,旅游業和國際商務現在已經滲透到了島嶼生活的方方面面。由於該島提供有利的離岸稅收制度,許多大型保險和分保保險公司都遷到了這裡經營,百慕大首都哈密爾頓(Hamilton)的藍籌股公司得以不斷壯大。”

辛克萊房地產公司(Sinclair Realty)/佳士得國際房地產公司(Christies International Real Estate)的卡琳·辛克萊(Karin Sinclair)表示,很少有人(包括許多房地產經紀人)真正了解面向非百慕大居民的房地產市場規模到底有多小,而且情況一直如此。她補充說道,“根據我們25年的數據分析,除了極少數例外,無論是哪一年,通常只有六到九套持有永久產權的獨棟家庭住宅被非百慕大居民購買。在這六到九套住宅之中,有一到兩套住宅的售價超過1,000萬美元,一到三套住宅的售價在600萬到900萬美元之間,其余的住宅售價則低於500萬美元。”非百慕大居民在百慕大購買的公寓價格從50萬美元到600多萬美元不等。當地政府對海外買家的購房數量設置了上限,再加上這座島嶼可供開發的土地所剩無幾,這有助於保持相對穩定的當地房產價值;而對非百慕大居民限制購房數量,則有利於抑制這些房產價格漲得過快。 但從客觀角度來看,今年還沒有過半,2020年的房地產表現已經遠遠超過平均水平。

為了確保這個島嶼能夠滿足購房者不斷提升的品位,當地政府最近批准開發一批精選住宅度假勝地,並提供全方位的內部物業管理服務、租賃服務和定制禮賓服務。房地產經紀人羅伯特·雅各布斯(Robert Jacobs)補充道,“這個決定很有創造性,為海外買家提供了一個購買度假住宅(持有所有權)的好機會,而不必受到在千裡之外的住宅維護、安全和維護成本等問題的困擾。”

其中一個吸引外國投資者極大關注的項目是Azura住宅飛地和精品酒店開發項目。該項目位於島上地標性南岸風景如畫的沃裡克區(Parish of Warwick),毗鄰布萊克本史密斯自然保護區(Blackburn Smith Nature Reserve);其坐落在引人注目的懸崖邊上,俯瞰著大海和令人驚艷的私人海灘。這個度假村距離哈密爾頓市(City of Hamilton)只有10分鐘的路程,緊鄰幾個廣受贊譽的高爾夫球場,距離百慕大L.F.韋德國際機場(LF Wade International Airport)也只有25分鐘的路程。

度假村提供宏偉的1居室公寓、2居室、3居室和4居室海濱住宅,房產類型多種多樣,將吸引不同買家。被規劃為酒店公寓的住宅單元還為國際買家提供寶貴的政府稅收優惠,且無需繳納許可證費用。

一期由15套環繞著游泳池的住宅組成,現已售罄;二期的Edgewater大樓正在施工中,預計將於2021年初完工,該大樓是Azura地區最後一處難得的海濱房產。目前市場上只有3套Edgewater公寓在出售。另外,最後一期還提供6套限量版住宅,其中最大的一套公寓設有4間臥室,這些公寓均享有令人驚艷的海景,可通往無邊際游泳池。

2居室公寓的起售價為1,395,500美元(不含地板和家具),3居室公寓的售價為1,995,000美元。Azura的業主還可以充分利用專業的物業管理服務和酒店服務,在無需使用房產的時候,可通過Azura酒店的租賃項目出租公寓,以賺取收入。

居外網上出售的百慕達7臥8衛豪宅,由蘇富比國際房地產代理,房價約¥4,208萬。坐落在著名的Tuckers Town,可以俯瞰Mid-Ocean高爾夫球場。點圖了解房源詳情

如何在百慕大購房?

因為每年都需要計算土地稅,百慕大的每一套住宅都會預估出年度租賃價值(ARV)。年度租賃價值不等於土地稅,也不一定能反映一套住宅在租賃市場上可能達到的年租金。

以下幾類房產符合向海外買家出售的條件:最低年度租賃價值為126,000美元的住宅和物業(持有永久產權)和最低年度租賃價值為25,800美元的公寓。

可供非百慕大居民購買的住宅和物業售價通常在200萬美元到4,500萬美元之間。

可供非百慕大居民購買的公寓價格通常在50萬到650萬美元之間。

非百慕大居民購買房產的許可證費用從未像現在這樣優惠。多年來,非百慕大居民購買持有永久產權的房產,其許可證費用一直按照房產價格的25%來計算,自2012年以來,該比例下調到房產價格的8%,這種優惠費率將持續到2021年春季末。 

普通公寓的費率僅為6%(以前是18%),酒店公寓/度假住宅的費率為6.5%。 

持有永久居住證(Permanent Residency Certificate)的人士是非百慕大居民買家中的一個特殊類別,他們可以購買不同年度租賃價值的住宅,需繳納的許可證費用減少至4%。 

 

歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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“海灘天堂”蘇梅島全新別墅,給你自由和歸屬|居外精選

空氣、自由、陽光、健康……相信經歷過2020年的我們,最需要的不外乎這些。不必舍近求遠,讓我們將投資全球的目光放到距離中國較近的區域——泰國。在“一帶一路”政策的鼓勵下,東南亞尤其是泰國地區的房產將會大幅增值,也越來越成為海外投資者青睞的對像。

泰國的不同風貌(圖片來源:WorldAtlas.com)

泰國房產用多樣性來擁抱你——想要悠閑度假的小鎮可以選擇曼谷清邁,喜歡濱海風景特別秀麗的,可以選擇蘇梅島。今日居外為大家推薦的,正是位於泰國蘇梅島的一棟全新別墅。

位於泰國南部島嶼——蘇梅島的全新別墅

蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼,負有“東南亞夏夷”的美稱。島上海灘眾多,處處水清沙白,景致迷人。終年的熱帶季風和熱情淳樸的民風,讓蘇梅島成為“微笑國度”的海灘天堂。二十年以前,蘇梅島還是個有著茂密椰樹林的安靜小漁村,沒有外來人的打攪。直到有幾個西方游客搭乘運送椰子的曼谷船只到達此地、被這裡的平靜之美深深吸引,蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。

蘇梅島山海兼具,浪漫悠閑(圖片來源:Mopays.com)

無論何地,山與水都是房屋最好的歸屬,蘇梅島更是用全方位的景致證明了這一點。這座位於泰國素叻府蘇梅島的房產為一棟全新別墅,坐落在Chaweng Noi地區一個配備門控的私人住宅區內,您可以輕松抵達此處房產,無需途經陡峭的道路。

別墅交通便利 出入便捷
全海景視野 美不勝收

蘇梅的旅游旺季,世界各地游客慕名而來;如果在淡季,蘇梅島則屬於島上的居民——包括外來居住者,可以享受椰林樹影、水清沙白的海灘、舒適宜人的氣候。這座位於蘇梅島出色地段的別墅,四季皆坐擁蘇梅島的超棒海景,俯瞰著查汶灣(Chaweng Bay),而距離世界聞名的查汶海灘(Chaweng Beach)只有5分鐘的車程。

別墅擁有極佳視野 俯瞰查汶灣
四季皆坐擁蘇梅島的超棒海景

這座建築面積達到240平方米的別墅擁有3臥3衛2車庫,一進入其中,8米*4米的無邊海水池不禁讓顏值控們驚呼——這果然是海灘天堂的頂配!想像一下,椰樹、海風、音樂、美酒……有了無邊海水泳池的生活,不是天堂是什麼?

無邊海水泳池令人驚艷
四季皆可以感受海島魅力
夜晚的泳池讓別墅熠熠生輝

據悉,目前有許多中國家庭已經決定投資這棟別墅,可以想見這棟別墅所擁有的內在氣質與國人的需求吻合度較高,讓我們走進別墅內部詳盡的參觀一下吧。別墅內中式的家具家私隨處可見,精致的裝潢與泰國南部海島的氣候相得益彰:3間帶有套內衛浴的臥室(每間臥室都配有柚木制特大床)、配有日光浴床的超大露台、面積為60平方米的帶頂停車位和一樓下方240平方米的空地(可用來建造2套公寓),享有令人驚艷的遼闊海景……與別墅一並出售的還包括一家泰國有限公司和Chanote地契(永久產權證書)。

豪華氣派的一樓大廳
中式與泰式混搭的裝修風格溫馨舒適
寬敞的廚房美觀大方
臥室一
臥室二
臥室三
簡潔舒適的衛生間

坐擁這一切的泰國蘇梅島3臥3衛的別墅臨近蘇梅島所有的便利設施,比如島上最大的Central Festival購物中心、曼谷醫院、水晶灣(Crystal Bay)和佛教聖地Wat Khao Hua Juk寺等,讓您在這裡的生活無憂無慮,盡享一切美好。

正如世人所傳頌的,蘇梅島神奇地融合了過去、現在和未來,從豪華水療勝地的頂級餐廳,到人潮擁擠、喧鬧的酒吧和海灘,再到與世隔絕、安靜的小海灣,沒有任何人可以輕易抗拒這座島嶼的魅力。在這座神奇的島嶼上擁有自己的住所,將是您通往自由與健康的美好開始。歡迎了解/選購泰國素叻府蘇梅島房產,更多細節請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53915992.htm詳詢。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

遠離塵囂山水如畫 在約瑟夫湖找到夢寐以求的生活︱居外精選

“仁者樂山,智者樂水”,自古以來,中國的知識分子都喜愛寄情山水,在大自然中感悟人生、尋找自我。時至今日,現代科技交通讓距離不再是障礙,因此,大家探索的腳步早已拓展至海外各地。毫無疑問,有著“北美桃花源”之稱的加拿大會是大家首先想到的國家,而當地最受歡迎的自然風景區、度假勝地馬斯科卡區(Muskoka)也必將成為您首先考慮的目的地。一起走進當地、探索異域優美的山水風光吧!

在這,發現和體驗自然之美

馬斯科卡區位於安大略省中部,多倫多北部約2個小時路程,總面積達6475平方千米,以原始自然風光為主,包括1600余個湖泊,群山、湖泊、島嶼,村落,構成遠離城市喧囂的世外桃源,是深受加拿大民眾喜愛的著名旅游勝地。

所有到訪過本地的游客,無不被當地令人贊嘆不已的環境所震撼!深藍色的純淨湖水,茂密的青翠森林,彩色的房子掩映在湖光山色中,白色的鴿子停在湖邊,一切都顯得十分靜謐和絢麗。而馬斯科卡湖(Lake Muskoka)不僅是秋季觀賞楓葉的絕佳地區,更因自然風光出眾而成為著名的蜜月聖地,被華人成為“蜜月湖”。

整個馬斯科卡區地區擁有廣袤的水域,湖泊密布,森林茂盛,好一派自然和諧的優美畫卷!當地不僅環境優美,也是開展皮劃艇、帆船、帆板、滑水及各類水上運動的樂園,是夏季避暑的好去處!連續多年被美國著名旅游雜志評選為全球十大避暑勝地之榜首。每年夏季都吸引超過10萬的季節性業主(非常住居民,僅在特定季節前來)來此度假游玩。

約瑟夫湖是馬斯科卡地區最受歡迎的居住地,想知道為什麼嗎? 答案很簡單:在家門口就能欣賞到如畫的山水畫卷,如圖所示,來自“SAGAMO”湖濱莊園”實景照片。
在三大湖區游玩時,經常能看到這樣“水面私人船塢+岸上高級住宅”的標准配置,這絕對是國內很少有的水濱居住體驗。來自“SAGAMO”湖濱莊園”實景照片。
SAGAMO湖濱莊園岸上主住宅實景。

而最能體現馬斯科卡地區精華、且最適合居住的區域莫過於三大湖泊(馬斯科卡湖、羅索湖、約瑟夫湖)沿岸——遠離塵世、居住於大自然之中,零距離感受自然樂趣,這樣不可復制的地理優勢自然備受社會名流、富豪的青睞。目前,很多好萊塢明星和體育明星都已在湖泊沿岸建造湖濱住宅,如大導演斯蒂芬·斯皮爾伯格、奧斯卡影帝湯姆·漢克斯等等。

值得注意的是,三大湖泊中,約瑟夫湖(Lake Joseph)最受名流精英的喜愛,聚集了最多的精英人群。原因在於約瑟夫湖的面積較另外兩個湖更大,且帶有多個海灣、半島和島嶼,擁有更多、更奇特湖濱景觀。對於向往自然、追求高品質居住環境的精英來說,這無疑是最適合的居住地!

SAGAMO湖濱莊園:夢寐以求的水濱居住體驗

適合大家隱居、暢游山水的地點找到了——馬斯科卡地區的約瑟夫湖,接下來該找一套合適的湖濱住宅了!它應該足夠寬敞、離湖很近、環境好且清淨、裝修不能馬虎,且有機會體驗各類水上運動。即使在約瑟夫湖地區,能同時滿足以上苛刻要求的住宅也不多,而這套名為“SAGAMO”的湖濱莊園就是其中之一!

圍繞主住宅樓(最高)四周的是附屬建築,包括客房、超大車庫。
在室內的絕大部分空間,都能零距離欣賞到約瑟夫湖的景觀,所謂“生活在畫卷中”,就是如此這般。
SAGAMO湖濱莊園內部擁有相匹配的考究裝修與配備。

SAGAMO濱莊園位於約瑟夫湖北部,臨湖而建,是一個占地2.9英畝、集主宅、附屬建築、私家船屋、超大私人園林於一體的頂級豪宅,是全家夏季避暑的樂園,值得家族世代相傳的珍貴產業。以下SAGAMO濱莊園的四大優勢,你絕對不能錯過!

1. 面積大

莊園占地2.9英畝、8房8衛,無論是占地面積,還是居住面積,這樣的超寬敞的莊園,都絕對滿足你的需求,極適合大家族聚居一堂。

2. 環境好

SAGAMO濱莊園只由一條隱秘的小路與主干道相連,確保了隱私、不被干擾的氛圍。莊園四周及內部,全被純天然的自然環境環繞,原始森林、超大湖泊,這樣純天然的環境,是目前國內很難復制的。

無論是在室內看湖、在湖邊曬太陽、開著私家小艇在湖裡蕩漾,或者開著小水上飛機在天空盤旋,美如畫卷般的環境,為您提供了無數種美妙的居住體驗。

3. 臨湖而建

占據了約瑟夫湖水面的一角,還擁有200英尺的私人海岸線。整個SAGAMO濱莊園都融入其中、成為約瑟夫湖的一部分,當然,這也意味著,在SAGAMO濱莊園,你就可以擁抱整個約瑟夫湖。這才是人人向往的水濱住宅!

4. 功能全

整個莊園做了全面、周到的規劃,數處不同功能的配套建築錯落有致地分布在莊園的各個位置。在宏偉、氣派的主住宅之外,兩側還建有3個不同用途附屬建築,分別用於專屬客房、超大車庫,內部均從精心裝修、配備,可隨時轉換為超大的室內活動場!

作為頂級豪宅,主住宅自身的功能配備自不必多說,常規配備之外,酒窖、娛樂室,你能想到的功能均已齊全。當然,最大的驚喜來自超大、高規格的私人船屋,高規格雙層設計,集船塢與親水景觀房於一體,這可是大家在國內無法想像的親水體驗!

高規格的雙層船屋,下層能停放3艘游艇,而上層這是親水景觀房,是觀景、親水、游玩的最佳平台。
附屬建築內部,也精心裝修布置過,可隨時在車庫、室內活動場等功能房之間切換。
SAGAMO湖濱莊園的正門,在這“觀察”不到任何內部場景,提供了良好的隱私保護措施。

目前,在馬斯科卡區三大湖沿岸,很多位置好的區域很早就被“搶占”一空、所建造的湖濱住宅也成為其世代相傳的家族產業,所以市面上位置好、讓人滿意的湖濱住宅真的是相當珍稀!像SAGAMO濱莊園這樣地段、環境、配套、功能均完美的住宅更是少見,向往自然、清淨生活的您,可千萬別錯過了!歡迎點擊https://www.juwai.com/49016896.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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普吉島日落最佳觀賞地,在Surin Palms公寓的每個房間︱居外精選

相信很多熱愛旅行的朋友都去過泰國的普吉島。的確,作為一個深受陽光寵愛的地方,它同時還擁有潔白細軟的沙灘、湛藍純淨的海水、鬼斧神工的天然洞穴、秀美迷人的自然風貌。

日落黃昏的蘇林沙灘,時間似乎在此時靜止(圖片來源:百度)

在這眾多的沙灘中,蘇林海灘的名頭尤為響亮,這裡被譽為普吉島觀日落的最佳地址。這裡風景如畫,有著陡斜的山坡,日出時太陽會從山坡後升起,非常適合周末或假日游。海灘岸邊狹窄的小路上,擠滿了各種古典式的酒吧、小旅館和商店,漫步於此更是別有一番韻味。

每年慕名而來的游客人數眾多,因此一個合適優質的居住環境勢必會成為搶手的香餑餑。如果在這裡擁有一處優質的住所,不僅可以成為自己閑暇時的安身之地,工作自己不在這裡時它也可以成為一份相當不錯的投資產品。

與眾不同的Surin Palms

Surin Palms外景

Surin Palms位於普吉島蘇林海灘的最佳觀賞位置,距離普吉島最美的兩個海灘——素林海灘和邦濤海灘僅幾步之遙。

Surin Palms享有同時靠近兩個海灘的絕佳位置

Surin Palms是一家面向家庭的由經驗豐富的開發商開發的多功能豪華公寓大樓,開發商也專業、有眼光,致力於提供價位合理、位置出色的住房產品。不誇張地說,Surin Palms為這座普吉島增添了人文氣息。現代化的居住環境與原始有優美的大自然完美融合。

Surin Palms這裡的公寓,每一戶都有自己的產權契據,這使得投資者可以自由轉售而不擔心產權問題。

我們先來簡單地來看一下Surin Palms的硬件設施:

屋頂游泳池;
24小時接待處;
共用辦公區;
瑜伽訓練場。

以上的這些設施游客均可以使用。除此之外,高級餐廳、健身房、泰拳健身館、購物中心等等這些生活場所,距離Surin Palms只有十來分鐘的車程。可以說,Surin Palms提供了一個共享辦公空間,讓客人能夠在享受普吉島住宿的同時安心工作,因此這裡一旦建成,在游客中的受歡迎程度是可以想像的。

配色溫和,氣氛溫馨的客廳

如果您擁有自己的公司或者團隊,那Surin Palms絕對值得您考慮。這裡可以成為員工度假與工作兩不誤的最佳選址;

采光充足,裝修精致的頂樓臥室

如果您是個人投資者,那Surin Palms也是非常誘惑的。2020年3月開建的項目,收回成本的速度可能會遠超您的想像,租金的收益可能是逐年巨幅遞增;

一居室的小小天地

如果您只是單純地想要找一處普吉島的度假小屋,這裡也極其適合您。在自然的環境中擁有最現代的生活,這也是一種極致的生活感受。可以說,普吉島日落最佳觀賞地,在Surin Palms公寓的每個房間。

因此,如果您想享受這項卓越投資的回報,可以現在便動起來了。關於Surin Palms的更多詳細請信息,您可以點擊https://www.juwai.com/52509261.htm,或撥打居外熱線400 041 7515,這裡有Surin Palms最清晰的描述以及最專業的解答。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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越南休閑度假旅游房地產 深受投資者的青睞

由於旅游經濟發展潛力巨大和盈利狀況良好,2020越南休閑度假旅游房地產市場將繼續吸引投資者的目光。

根據越南房地產中介協會的預測,由於旅游經濟發展潛力巨大和盈利狀況良好,2020越南休閑度假旅游房地產市場將繼續吸引投資者的目光,但交易量總體不會高於2019年的水平。

越南房地產中介協會指出,大型企業的重大投資項目仍受許多投資者的青睞,銷售狀況良好。2019年房地產交易市場運轉良好的地方主要集中於歸仁、峴港、平順、寧順等省份。此外,旅游業增長帶動了度假房產的發展。預計擁有旅游發展潛力的房地產市場對持有長遠眼光的投資商仍頗具吸引力。

越南胡志明市的海濱度假房產Diamond Island,為家庭提供了豪華,健康和安全的休閑環境,4臥3衛房價約¥ 441萬。點擊圖片查看項目詳情

據預測,2020年,房地產交易活動將集中在具有旅游開發潛力並由聲譽良好的投資商投資的項目。值得關注的是,2020年,越南政府將出台有關度假旅游地產的具體機制和政策,為該市場奠定良好的法律基礎,保持投資者對市場的良好信心。

2019年,度假房產供應18425個產品,交易產品達6697個,市場吸收率為36.3%。預計2020年交易量將高於2019年的交易水平。

據越南房地產中介協會的報告,2019年,海洋度假房產市場迎來14個新項目,供應2586間套房的海洋別墅,與2018年相比增加了兩倍。大部分項目集中於平順省和巴地頭頓省部分大型投資項目。

2020年,海洋別墅和公寓式酒店(condotel)供應量將低於2019年的水平,集中於平順、慶和、富國和巴地頭頓省。需求量受2019年第4季度的下滑趨勢影響未出現反彈的跡像。2020年,預計綜合型度假區(Integrated resort)將受市場追棒,其中鋪面(shophouse)項目較受歡迎,而房產租賃委托的利潤共享形式將繼續在2020年中深受青睞。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售越南房源,或致電 400-041-7515 諮詢越南房產投資機會。

 


來源:越通社
責編:Zoe Chan

中國買家投資泰國樓市力度雖減弱 仍熱衷華欣物業

高力國際(Colliers)泰國公司市場研究部副經理Phatthachai Thawiwong表示,中國買家在泰國樓市的購買力從前年第3季開始減弱,不過中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業,包括布吉、芭堤雅、清邁、華欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,發現中國買家熱衷入手華欣至七岩一帶的公寓單位及獨立屋,當地有發展商以優惠價格促銷,有部分一次過成交逾200伙。當中值得關注是,中國買家投資的操作模式發生新變化,估計華欣有超過1,000伙,總值48億銖(約10.6億元人民幣)的公寓單位及獨立屋,以長期租賃使用權的形式與中國人成交。

中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業(圖片來源:巴士的報)

例如ChinaTown Huahin Thailand項目有500伙,總值15億銖,在放售不久就結束銷售。另外,Butani 36項目有70多伙,總值2億銖;Guo Tai Group Huahin 50項目至少有210伙,總值15億銖;Hua Tai項目有480伙,合計16.8億銖,有超過50%的單位都售予中國投資者。

他表示,在上述的成交活動,發現中國人對獨立屋愈感興趣。按照當地法律規定,公寓單位項目有49%比例的單位面積可出售予外國人,外國人可以永久業權方式持有。而外國人不能擁有獨立屋業權,但如今發現中國買家願以長租30年的形式,買入獨立屋。他們主要用作度假休憩,而旅游勝地華欣、七岩則滿足中國買家的需求。

中國買家投資泰國物業的途徑主要通過中國地產代理,營業額較高的中國地產代理分別有ANGEL地產代理公司、Golden Emperor Thailand,其他外國人偏好使用的Sellorate地產網、中國人偏好使用居外網等。

居外網上現有近2500套在售泰國房源,歡迎點擊查看

而中國人以長期租賃方式成交的華欣及七岩的物業,主要透過中國地產代理與當地銷售代理合作。原先當地物業的主要買家是北歐人,發現中國人的潛力後,當地代理就努力積極尋求與中國人合作,開拓中國市場。

他亦提到前年中國人物業情況,根據央行跨國彙款數字顯示,前年中國人彙款金額累計391.78億銖,較2017年的236.21億銖多9%。不過在去年首5個月,外國人彙款入境金額有所減少,來自中國大陸和香港的彙款按年下跌21%,達約270億銖,少於2018年同期的350億銖。不過從樓市活動看,但中國投資泰國物業的熱情未減弱。

 

關於居外IQI

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來源:巴士的報
責編:Zoe Chan

否極“泰”來——泰國七岩市四萬平方米珍稀土地靜待花開|居外精選

這個春節,國人心情不同以往,大家都在努力,都在靜待否極泰來的那一天。等到那一天,反彈式的經濟復蘇勢在必行,提前布局,做好准備是前瞻性投資者深諳之道。今日居外給大家推薦的房產位於泰國東岸的一個度假勝地——七岩。這是一個小眾而高端的旅行勝地,距離華欣僅有半個小時左右的車程。這裡遠離都市的繁華與喧囂,碧海藍天,水清沙白,綿延的海灣勾勒出優美的弧線。這座小城寧靜又文藝,是泰國皇室、貴族最鐘愛的避暑勝地,也是泰國上流社會的高級度假別墅區。

泰國佛丕府七岩

就在泰國佛丕府七岩市,有一座半開發的房產,其隸屬於一處四星級度假勝地——侏羅紀山度假村和釣魚公園(Jurassic Mountain Resort & Fishing Park),該度假勝地坐落在一個4英畝的世界級淡水釣魚湖旁邊,周圍盡是迷人山景和稻田,內部景致綺麗,是當仁不讓的度假天堂。

毗鄰世界級淡水釣魚湖的泰國七岩房產所在地
總占地4萬平方米的土地待售中

據悉,泰國佛丕府七岩房產內部房產一半已獲開發,10處房產已完工並售出,總利潤約為3,000萬泰銖;余下土地仍有空間再開發10處房產,總利潤3,000萬泰銖。現有的便利設施和基礎設施包括:

  1. 帶有餐廳、酒吧和休息室的俱樂部會所。
  2. 前露台和湖濱用餐接待室。
  3. 廣闊的熱帶花園,花園配有岩石泳池及魚塘。
  4. 花園中設計精致的游泳池完美融入自然。
  5. 配有11間湖邊柚木接待室的垂釣小湖。
  6. 外來魚類(約1,500條)的樣本重量為150千克,總庫存市值超過10,000,000泰銖。
  7. 度假村內設有10處房產(共18間客房),用於容納國際客人。

    土地總面積為25萊(約10英畝),土地價值為每萊200萬泰銖。因此按市值計算,土地總價值可達50,000,000泰銖。

泰國佛丕府七岩房產占地平面圖
會所內熱帶園林景觀
內有4英畝的世界級淡水釣魚湖
會所內私人泳池
私密環境盡享人生
會所套房內景
會所臥室一隅
會所餐廳
會所配套設施一應俱全
美妙的泰式度假生活由此開啟

步入泰國佛丕府七岩的這座幽靜的府邸,讓人不禁聯想到“禪宗”佳境:煙霞散彩,日月搖光,奇花布錦,瑤草噴香。不同於普吉、蘇梅等泰國其他旅游勝地,這裡的幽靜氣質更適合追求生命質量的人們,潛心休息,找到自我。

同樣的熱帶風情,這裡的幽靜更勝一籌。下面一組叢林景觀,可見一斑。

泰國佛丕府七岩房產的最大亮點之一就屬眼前這4英畝的世界級淡水釣魚湖了,湖水碧波蕩漾,景致宜人。湖水裡魚類品種之豐富程度,絕對超乎您想像。據悉,外來魚類(約1,500條)的樣本重量為150千克,總庫存市值超過10,000,000泰銖,是世界各地釣魚愛好者的天堂。釣魚是一項兼具技術性與趣味性的活動,在這裡,獨享一片湖,和親朋好友聚會玩耍,豈不樂哉?釣魚湖周圍配套設施舒適完備,配有11間湖邊柚木接待室,運動與休息之美兼得。

無與倫比的垂釣生活
湖邊柚木接待室
熱帶風情 美不勝收

曲徑通幽、世外桃源,我們在這處寧靜的“禪宗”佳境流連忘返。然而這裡距離最近的海濱旅游小鎮七岩(Cha Am)僅10公裡,距離較大的海濱旅游小鎮華欣(Hua Hin)僅25公裡,距離曼谷機場僅180公裡——佳境不遠,就在人間。

這是一個正處於上升態勢的房產項目,該開發項目的正在運營業務於2018年實現了26,000,000泰銖的營業額,毛利潤為12,000,000泰銖,增幅40%,分別來自餐飲業(餐廳)、旅游活動(釣魚)、住宿(度假)銷售/管理費。歡迎了解/選購泰國佛丕府七岩房產,您的加入會帶領這座神奇的土地收獲更多奇跡!時不我待,否極“泰”來!請即刻致電居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/52392611.htm做詳細了解。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。