文：Lindsey Galloway
無論在哪裏創業，都需要勇氣、決心和壹個有市場價值的想法，但在某些國家，創業相對會更容易起步。
不久前，《美國新聞和世界報道》（U.S. News and World Report）參考多個因素，對最適合創業的國家進行了排名。這些因素包括：與世界其他地區的聯系程度、掌握技能及受過教育的勞動力、發達的基礎設施、完善的法律框架，以及獲取資金的容易程度。
為了找到排名靠前的國家適合成功創業的原因，BBC采訪了各地的創業者，看看這些地方究竟提供了怎樣的商業優勢，以及為什麽創業者喜歡住在這裏。
No. 1 德國作為歐洲最大經濟體、全球第四大經濟體，德國 有著透明的商業文化、受過良好教育的勞動力以及鼓勵創業的政策，在這些因素的推動下，該國躍居創業榜榜首。
“就行為準則、法律法規而論，德國 有著標準很高的商業文化，” 活動管理公司The MICE blog的老板格拉夫（Irina Graf）說。不久前，她剛把公司從英國搬到了德國。
這裏的政府對創業也非常友善。”在德國 創業太容易了。當時，我付了20歐元，壹眨眼，我就有了自己的公司，”阿瑟（Guy Arthur）在斯圖加特經營壹間以自己的名字命名的英語學校Guy Arthur School of English in Stuttgart。他說，”為了保持業務的增長，政府允許大量的壞賬註銷，而且只要妳能提供高品質的服務，這裏的客戶似乎都很忠誠。”
不同於其他國家只有壹個經濟中心城市（比如英國），德國有柏林 、法蘭克福 、慕尼黑 和漢堡等多個商業中心。
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根據總部位於柏林的招車公司Blacklane的首席執行官、聯合創始人沃爾托夫（Jens Wohltorf）的說法，這壹點在為國際市場測試新產品時，尤為重要。 “德國擁有足夠大的市場，來推出新公司、測試產品。我們學習了如何從柏林起步，推廣到新的城市，每次都愈行愈遠，與司機打造夥伴關系，並獲得新客戶，”他說。”旅行者在柏林、法蘭克福、慕尼黑或斯圖加特使用過我們的服務後，希望在倫敦、米蘭、紐約和東京也有Blacklane。”
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德國人普遍能說英語，英語也是Blacklane和許多初創企業的主要商業語言，因此這裏更容易打造跨國企業，吸引各路人才。
即便如此，對於新企業創辦人來說，德國還是存在壹些挑戰，尤其是復雜的稅法，幾乎總是需要聘請會計師或稅務顧問。格拉夫也說，收入超過1.75萬歐元的公司必須申報增值稅（VAT），而在英國，收入超過8.5萬鎊（約合9.75萬歐元）的企業才需要申報。在創業之初申報增值稅，會增加額外的行政工作。由於人口增長、移民增加和新建設不足，住房短缺在柏林以及其他大都市也開始成為壹個問題，不過與其他歐洲各國首都相比，這裏的生活成本仍然低廉。
沃爾托夫表示，德國的創意精神為職場生活和個人生活都提供了動力，尤其是在柏林。”在柏林，藝術和文化隨處可見，”他說。”博物館、畫廊、露天啤酒花園、市場、咖啡館、公園和各種節日圍繞著妳。”
No. 2 日本 壹直以來，日本
對於在日本 日本
東京是日本的經濟中心，那裏生活著許多外籍人士，這使得外國人容易建立起職業上的交往關系。”東京有大量的國際機會，讓人們參與其中，互相聯系，也有許多只有在日本才能獲得的、由日本文化所創造的獨特體驗，”合作平臺CollaboGate的共同創始人和首席營銷官、土生土長的日本人栗原（Kohei Kurihara）說。
盡管東京有些人會說英語，而且為了2020奧運會，政府也在積極培訓，讓更多人能開口說英語，但學習日語和社會習俗對於想在日本創業的人來說至關重要。克裏斯普說：”要想取得成功，妳需要能夠讀懂字裏行間的意思，了解日本社會和社交禮儀臺面下的東西。”
有機會逃離創業生活的繁忙節奏，是生活在日本的好處之壹，在這個島國，尤其是被克裏斯普稱之為”日本文化中心”的京都，有著眾多自然度假地。”我成長在壹座小城市，我喜歡被群山和河流環繞，走壹小段路，或者騎上自行車，就能讓我離開商業區，進入森林和大自然，”她說。”現在，雪花正飄落在附近壹座寺廟的木屋頂上，落在寺院掛著的朱紅色燈籠上。在這樣壹個浪漫的地方，看著四季的變化，那種感覺去哪裏找。”
日本也壹直是世界上最長壽的國家之壹，這得益於它的生活品質、社區意識和健康的飲食。
No. 3 美國對於許多美國民眾而言，尤其是那些想創業的人來說，美國夢（只要付諸努力，任何人都可以夢想成真）仍然定義著美國。
“我們願意為自己想要的東西而奮鬥，向那些試圖阻礙進步的人索要更美好的生活，”華盛頓居民、大學預科公司Transizion的創始人帕特爾（Jason Patel）說。”這種叛逆的天性存在於我們的基因中：美國獨立戰爭、走出大蕭條、贏得太空競賽，並且創造出許多令人難以置信的發明。我們的民族尊重那些冒著生命危險去實現夢想的人。”
不同於很多其他文化，失敗在這裏不會令人反感，而是被視為學習經驗。”創業者受到鼓勵去冒險，考驗現狀，”總部位於舊金山的旅遊管理平臺NexTravel的首席執行官、兼聯合創始人林雯雯（Wen-Wen Lam）說。鼓勵創業的文化也意味著有許多導師樂於幫助嶄露頭角的企業業主。
近些年很多成功的科技創業公司都把總部設在加州矽谷，而紐約和其他大都市也擁有相當數量的初創企業。林雯雯表示，由於美國各州有著同樣的文化，市場也比較大，所以初創企業很容易在全國擴張。
像矽谷這樣競爭激烈的市場，招聘人才是件難事。那些大型科技巨頭以最高的薪酬和補貼來爭奪最優秀的人才。林雯雯補充說，”對於規模小壹些的初創企業來講，妳得拿出具有重大沖擊力、能夠對變革產生影響的想法作為賣點，才能吸引到人才。”
在壹人壹票的美國，人們覺得要有壹種可以影響日常生活的發言權，這種信仰仍舊沖擊著美國的文化。”沒有什麽比民主制度下的這個前提更為神聖的了，”帕特爾說。”參與其中的公民可以組織起來，激勵身邊人去投票、去做出變革，社區裏有了進步，才能對我們的國家保持高度的期望。”這種信念也使得人們普遍欣賞多樣性的視角和觀點。
這裏的國家公園系統也是世界上最好之壹，民眾可以充分就近利用。帕特爾說：”只有在美國，妳才能從死亡谷沙漠去到優勝美地的群山，橫跨錫安公園的峽谷，再漫步黃石公園的湖泊。”帕特爾說。”我很幸運，這些地方我都去過。看看人類存在之前，以及我們在這個星球上的時代結束之後將繼續存在的那些東西，是最為美好的自然之美。”
No. 4 英國盡管退歐給英國與歐洲未來的貿易關系帶來了壹些不確定性，但許多創業者還是認為，英國是壹個適合創業的好地方，因為它的入門門檻低，有著強大的工商業界，而且匯集了各路人才。
“我在公司註冊局用12英鎊註冊了壹家公司（在美國的壹些州，這筆費用可能要多於500美元），並且沒用幾分鐘就在網上開了壹個商業銀行賬戶，”去年在倫敦創辦了手表公司Oliver Coen的墨菲（David Murphy）說。政府還提供大量的在線資源，比如由政府支持的創業貸款和免費的商業計劃模版，報稅也很快捷方便。”雖然為了省時間，我找了會計，其實那些事很簡單，我自己都可以做。文書工作不復雜，稅收也很好懂，”加拿大人賴特（Ian Wright）說道，他是商業比較網站。MerchantMachine.co.uk的創始人。”此外，政府還承諾繼續削減公司稅，這意味著稅率非常具有競爭力。”
在英國融資更為容易，2017年，這裏吸引了超過40億英鎊的投資，在所有的歐洲國家中，這是最高的金額。”已經有許多天使投資人找到我們，還提供了融資和指導，”墨菲說。”我們還獲邀去申請政府補助，但我們拒絕了，因為目前尚不需要財務支持。”
這裏的社區，特別是在倫敦，也是有利於創業的，很容易就雇到合適的員工或自由職業者，舉行面對面的商務會議也很容易。”我非常擔心英國退歐後，會對大量住在倫敦、來自歐洲各地的人才產生什麽影響，”賴特說。”但以後，妳很難在矽谷之外找到這麽多人才了。”
墨菲也同意這種說法，他補充說，”無論我是需要壹個世界級的產品攝影師、社交媒體專家還是創意總監，身在英國，壹切都能在家門口搞定。”
對於企業業主和潛在雇員來說，倫敦高昂的住房成本可能會是壹個問題。賴特說：”我只住得起倫敦邊上的房子，面積大約是我在加拿大的壹半。”不過，免費的國民保健制度（NHS）降低了這裏的創業風險。”如果突然生病或受傷，我也不用擔心，”他說。”說實話，我認為社會醫療是政府鼓勵創業的第壹要務。”
除了優質的商業環境，賴特說他也喜歡在倫敦的生活，因為這裏將歷史與現代文化融合在壹起。當地人也喜歡這座都城的多元文化，來自世界各地的人們生活在壹起，創造了壹種豐富的美食和文化圖景。
No. 5 瑞士 由於在某種程度上缺乏自然資源，瑞士
“傳統上，瑞士 的金融業非常強大，其核心是依法行事和適宜的政府監管，”瑞士 信貸（Credit Suisse）前首席數字官、區塊鏈投資平臺TEND的創始人兼首席執行官阿貝爾（Marco Abele）表示。 “瑞士 文化很有意思，這些已經在瑞士
近來，隨著瑞士 成為加密貨幣和區塊鏈初創企業的中心，這種專業之道正在以壹種新的方式發揮作用。”瑞士 瑞士
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尤其是位於瑞士中北部的楚格市（Zug），由於分布著多家加密貨幣初創企業，這裏贏得了”加密谷”（Crypto Valley）的稱號。以太坊基金會（Ethereum Foundation）就位於這裏，這個區塊鏈平臺支撐了許多新的分布式應用，同時也是第二大加密貨幣，市場價值僅次於比特幣。”許多加密項目之所以選擇瑞士作為總部所在地，個中原因與許多國際組織和企業的選擇如出壹轍：瑞士的中立、穩定和稅收制度，”移動以太幣操作系統Status的首席運營官納厄迪（Nabil Naghdy）說。
除了友好的監管環境和對商業友善的稅率之外，瑞士的初創企業還受益於其在歐洲所處的中心位置，這使得貿易和尋找人才都變得更加容易。納厄迪說，”得益於文化多樣性、人口的語言能力，以及高品質的生活水平，瑞士是深受外籍人士歡迎的工作地點。”
盡管對於許多新來者來說，這裏高企的生活成本往往在開始的時候令人痛苦，但據經驗豐富的企業家表示，融入瑞士經濟的好處和回報超過了成本。那些回饋也體現在日常生活的方方面面，比如住在這裏可以享受到世界級的學校和教育機會，還有周圍阿爾卑斯山的自然美景。瑞士地處歐洲中心意味著當地人可以利用快捷、廉價的航班，到歐洲各地歡度周末。
德國與中國時差多少 妳知道嗎？告訴妳：這是不固定的！
seopic-494.jpg 歐洲2018年夏令時將於2018年03月25日當地時間早上02:00開始。這個時候不要忘記要將鐘表撥快1小時撥到03:00。也就意味著上周六晚大家會少睡壹個小時哦~
目前夏時制已經深深地融入了歐洲生活。多數國家實行夏時制的目的是為節能然而有許多人認為這種做法破壞了人體的生物鐘因此顯得得不償失。
壹些睡眠研究者相信夏令時擾亂了大腦對時間的預測和解讀。當光線弱下來，大腦傳遞給身體的信號是該休息了，所以“光線是關鍵”。
seopic-494.jpg 當光線暗下來人們的大腦會自然分泌褪黑激素，它是人們在睡覺時分泌的壹種荷爾蒙。當人們處於夏令時的階段白天突然變長——這意味著褪黑激素不得不在遲後才能分泌出來。
研究人員認為生物鐘偶爾被打亂壹兩天是問題不大的，但如果長達好幾個月這對人體健康是有害的，這也就是為什麽壹些人在夏季到來的夏令時期間總是感覺身體不舒服，好像更不容易駕馭了。
反對者認為時間的轉換會使兒童和老年人的生物鐘出現紊亂同時也給農業和戶外工作帶來不便而節約的能源也有限。
seopic-494.jpg 早前歐洲的調查結果也相互矛盾：有的國家在夏令時發生的交通事故少了但有的國家卻多了而有些國家因此節約了能源而有些國家卻多消耗了能源。不過每年都吵來吵去的話題沒什麽新意，畢竟事到如今夏令時還是壹直延續到現在。
夏令時其實在我國也推廣過，不過後來發現航班、列車等時刻表都要被迫做調整，很多人延誤班機、而且中國幅員遼闊、人口眾多、統壹起來更是難上加難這似乎人為的給生活帶來許多麻煩。因此夏令時在中國推行過壹段時間，不過很快就取消了。
德國與中國時差多少小編相信大家已經不再困擾了，小編也覺得漲知識了~
德國與中國時差多少 ？德國在東1時區而中國在東8時區，按照國際時區劃分的話德國與中國時差是7個小時，比如德國早上8點而國內則是同壹天的15點（下午3點）。
seopic-493.jpg 但是“德國和中國在夏天相差6個小時而在冬天相差7個小時。 因為德國使用夏令時和冬令時。” 德國比中國晚6小時——這說明每年3月底至10月初與中國時差縮減為6小時。
德國與中國的文化
1.壹日三餐。
德國人喜歡早、晩冷食、中午熱食;中國人喜歡早、中、晩都要求熱食。
2.人際關系。
德國人交往講究誌趣相投、性格相近、有相通愛好的自然而然在壹起交往，性質相對單純些。而中國人講究功利性、有價值的人際關系所以編織出壹個復雜的人際網，很多時候明明覺得對方很討厭，不是壹路人沒有共同語言，但覺得這個人能有價值 “用的上”就去滿臉堆笑的交往，各自心裏打著小算盤、相輔相成。
3.天氣和心情。
seopic-493.jpg 德國人喜歡晴天、討厭雨天;中國人對晴天和雨天認為無所謂不太影響心情。
4.生活方式。
德國人在生活中普遍崇尚自由和追求個人價值的實現，尤其有保持自己獨立空間的強烈需要（實在難得）。而中國人喜歡熱鬧、紮堆，、害怕被孤立。從某個角度講西方人更具有獨立的人格和獨立思考的精神。
5.交通工具。
這跟經濟發展有關，但也跟公共意識、環保意識有關，德國人家家有汽車，休閑時尚也騎自行車;當然在中國很多東西早失去了它工具的本質，人騎自行車看窮，貸款也要買汽車，做夢都想奔馳寶馬而形成壹種炫耀的象征。
6.自我。
德國人看重自我價值的實現而中國文化
seopic-493.jpg 7.德國人不會蹲但是中國人喜歡蹲著。
中國人出去玩走累了找個蔭涼蹲會;等車等累了卡著馬路牙子蹲會。據說西方人大腿跟小腿長的比例不適合蹲著而且他們也蹲不住，壹蹲就仰過去了。所以德國人在成年之後繼續發揚小時候養成的不怕臟的精神，區別只是不再爬了而是逮哪坐哪——只要能放下壹個屁股的平坦面積他們都能坐下去。
8.德國人刷碗只刷不沖。
德國人刷碗和中國人喜歡沖不壹樣：他們喜歡放壹池子熱水然後倒上洗滌靈然後把壹堆臟盤子爛碗都扔進去。把油膩洗下去了之後還帶著洗滌靈沫子的盤子碗就直接拿擦碗布擦幹凈放回碗櫃去了。據說這是因為德國人很信賴自己的化學洗滌用品。
德國藍卡對於申請人學歷有壹定的要求，因此如果個人條件不符合藍卡申請標準，則可以通過申請高管簽證來達到移居德國的目的。今天居外就給大家分享沒有高學歷也不會經商的情況下怎樣移民德國，以及如何確保移民德國成功率。
seopic-449.jpg 什麽是高管簽證？
根據德國《外國人法》相關政策第18條，若外國人擁有符合德國勞動法的勞動合同，工資符合德國當地標準，即可申請德國境內高管簽證。高管簽證持有者在繳滿60個月養老保險，並且德語水平達到B1即可申請永久居留。
申請條件
年滿22周歲，未滿55周歲
辦理流程
申請人資歷評估
項目優勢
學歷要求寬松，無嚴格限制
seopic-449.jpg 拿到高管簽證可以享受什麽福利？
無首付買房、享受德國本地人的買房優惠政策
移民德國，我們需要參照哪些準則，才能夠確保移民過程的萬無壹失？
長期簽證申請：務必真實的個人資料
seopic-449.jpg 針對不同的簽證類型，轉德國永居也有不同的限制，總結如下：
持續有效的工作合同及社保繳納（歐盟藍卡、高管簽證）
世界上的國家這麽多哪國家教育
seopic-438.jpg 美國新聞及世界報導（US News & World Report）針對教育
1.發展完善的公共教育 教育 教育
在3個指標比重壹樣的狀態下，排名前五名的國家依序為：英國、美國、加拿大、德國及法國：
No.1：United Kingdom
No.2：United States
No.3：Canada
No.4：Germany
No.5：France
因此要說教育環境最佳？英國奪冠
seopic-438.jpg 如今越來越多的中國家長選擇在低齡階段即送孩子出國留學而英國正是主要目的地之壹。而在這其中尤其是私立的寄宿學校系統堪稱精英教育之最。
英國私立寄宿學校沿用傳統學制也註重學術以外的全人發展讓學生有更多機會發揮所長。不少家長選擇讓子女升讀英國寄宿學校，除了可嘗試獨立生活，也可透過英國寄宿學校，在文化學習上帶來不同的體驗。
英國有逾1,200所私立寄宿學校遍布全國，壹般收費由每年30萬至45萬元不等，每年9月開學，有意讓子女到英國讀中學的家長，應在前半年至1年左右開始籌備升學事宜，以確保名額。
“ 要留意每所學校的申請日期、入學試和面試安排也會有所不同，而入學試壹般測試學生的英語、數學及理科水平，部分學校亦會為低年級學生在正常課堂外，安排額外的英語輔導。
seopic-438.jpg Tips1. 符合孩子學術水平
國內家長熱衷硏究排名榜，安排孩子入讀高排名學校，以求孩子考入英國名大學。壹些成績出眾的學校，要求學生頻密測驗和考試，有學生不堪壓力影響情緒。
很多英國寄宿學校重視品德教育，孩子能在英式傳統優良教育下愉快學習，建立自信與獨立思考尤其重要，家長宜因應學生水平，挑選合適程度的學校因材施教，勿盲目追求高排名及精英制的學校。
Tips2. 了解學校的設施
英倫古風、歷史悠久，很多人都有印象覺得英國的寄宿學校設施全面甚至是“哈利波特式”的學府，有些學校課外活動多姿多彩，也擁有自己的足球場、曲棍球場、欖球場甚至室內遊泳池等；但也有部分學校的設施壹般甚或類似補習社形式。
家長不要單看網頁介紹也可利用Google Maps去了解學校實際環境。
有孩子讀了壹整年家長原來不知道他所讀的學校是沒有課外活動設施的。家長也宜多與孩子坦誠溝通以能就孩子的興趣同時發展學術以外的潛能。
Tips3. 留意師生及國際生比例
很多家長希望孩子留學最基本能練成壹口流利英語，這裏居外提醒家長留意學校的國際生和本地生比例及課堂編排。
Tips4. 學校位置與交通
學校最理想的位置是選擇離當地機場兩小時車程之內，特別對年紀較小的學生，安排交通比較方便。
學校鄰近巴斯（Bath）、劍橋（Cambridge）、牛津（Oxford） 等優雅地域，學生可感受當地文化及藝術薰陶、地靈人傑、増廣見聞，名城假日活動精采也可壹解離愁別緒。
萊坊房地產咨詢公司（KnightFrank）最新發布的數據顯示，2017年，德國柏林 柏林 柏林
德國四城市上榜
在萊坊公布的2017年全球十大房價漲幅最大城市排行榜中，德國有四座城市擠進榜單。除了首都柏林 慕尼黑 其中，與2016年相比，漢堡的房價增幅達14.1%，位列第七；慕尼黑
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緊隨柏林的是土耳其的沿海城市伊茲密爾，房價增幅達18.5%。排名第三的則是冰島首都雷克雅未克（16.6%）。
此前，為抑制房價大幅上漲，加拿大卑詩省政府對省內房價，尤其是首府溫哥華所在地區的房價出臺新政。卑詩省政府宣布，對外國買家（加拿大公民和永久居民除外）征收15%的房產轉讓稅。相比之前的稅率整整提高了8倍。新政出臺後的效果也非常明顯，狂熱的溫哥華樓市應聲降溫。萊坊數據顯示，盡管溫哥華地區房價去年漲幅高達16%，但現在已跌出前三，位列第四。
此外，中國香港（14.8%）、匈牙利首都布達佩斯（15.5%）、荷蘭的鹿特丹（13.4%）均在十大漲幅之列。
而受到英國脫歐影響，英國首都倫敦的房價漲幅有所放緩，僅為2%，位列第101位。曾經被炒得火熱的新西蘭奧克蘭的房價，也因政府的房價抑制措施，增幅僅為2.2%，位列第99。
警惕房價泡沫
對於柏林房價的搶眼表現，萊坊在其分析中並不對此表示意外，認為這是德國房價多年來不斷上漲的結果。萊坊的數據顯示，自2004年以來，柏林房價的平均漲幅已超過120%。
推動柏林等德國大城市房價高漲的背後，是不斷湧入的外來人口。柏林目前已是德國人口最多的城市。德國媒體此前在德國大城市人口發展前景中提到，柏林、慕尼黑
過去5年來，柏林人口以每年5萬的速度增加，目前柏林已發展成擁有350萬人口的大城市。萊坊預計，到2035年，柏林人口還將增加14.5%，將是德國平均增長率的13倍。
除了人口因素，柏林本就低於歐洲其他主要城市的房價成為了外來投資者眼中的“香餑餑”。即便柏林房價以每年10%的速度上漲，依舊趕不上紐約或者倫敦。比如，柏林市中心的壹套公寓，與倫敦同等面積、地段相似的公寓相比，售價能便宜2/3。因此，不難理解外來投資者對柏林樓市，無論是普通住宅市場，還是商用地產，均趨之若鶩。
在商用地產方面，加拿大安大略省養老金投資基金在去年10月以11億歐元投資了位於柏林新中心波茨坦廣場的大型綜合體項目索尼中心。挪威養老金投資基金也以4億歐元投資參建歐洲最大數字媒體集團斯普林格（AxelSpringer）的總部大樓。
此外，作為“歐洲的矽谷”，大量互聯網公司湧入柏林，也拉動了資本市場的活躍。谷歌、臉譜網、亞馬遜等全球知名互聯網公司均在柏林設立了分公司。另外，歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目進行風險投資。可以說，互聯網行業的發展在吸引世界各地高端人才進駐柏林時，也必然帶動當地房地產市場的發展。
房價顯著上漲，德國央行也早已關註到。今年2月，德國央行對柏林等大城市的樓市可能存在的泡沫發出警告。德國央行認為，許多德國城市的房產價格至少存在15%的虛高，這壹比例在柏林尤其高達35%。
目前，柏林市政府正密切關註加拿大溫哥華政府采取的對外國購房者征稅的實施狀況。不排除柏林政府也在未來通過對外國購房者的稅收機制，抑制當地房價過熱。
來源：第壹財經日報
排版：Shelly Du
一邊是英國特雷莎·梅政府忙著與歐盟進行脫歐事務的最後談判，另一邊卻是越來越多的英國人“用腳投票”，移民
歐盟統計局（Eurostat）最新公布的數據顯示，2016年英國舉行脫歐公投，並正式決定與歐盟在2019年正式分道揚鑣後，有6555名英國人選擇移民
歐盟統計局認為，隨著英國正式脫歐的日子日益臨近，歐盟內部人員自由流動的准則對於不少英國人而言，依舊具有難以阻擋的魅力。
在歐盟統計局公布的數據中，德國是接納英國移民 點擊查看居外網上的德國精品房源
英國移民
歐盟統計局對比了2007年至2016年間英國公民外移的情況。長達10年的跟蹤數據顯示，英國公民外移的數量呈上升趨勢，這一點在2016年，也就是英國脫歐公投後尤為顯著。
2016年6月23日，英國就“是否留在歐盟”這一問題進行公投。結果，52%的民眾支持脫歐，48%的民眾支持留歐。2017年3月16日，英國女王伊麗莎白二世批准“脫歐”法案，授權首相特雷莎·梅正式啟動脫歐程序。按照脫歐進程，在截至2019年3月的准備期內，英國將就與歐盟關系、脫歐後公民權利、北愛爾蘭邊界等敏感問題，與歐盟達成最佳解決方案。
在歐盟統計局公布的數據中，接納英國移民最多的歐盟國家為德國。2016年，德國 共接受了2702名英國移民，為2015年（594人）的四倍多。 歐盟總部的比利時也在2016年批准了506名英國公民入籍，也幾乎是2015年的四倍。畢竟，有近千名英國公民在比利時 工作，他們迫切希望在英國脫歐後保住自己的“飯碗”，不希望屆時非歐盟成員國的身份給自己的工作帶來麻煩。
除了歐盟統計局，英國移民局針對2016~2017年間英國公民外移情況的額度追蹤則更為直觀。2016年7月~2017年7月間，英國公民申請入籍愛爾蘭 的人數從之前一年的2.5萬激增至6.4萬。 在西班牙 ，由於該國不接受雙重國籍，因此放棄英國公民身份、轉而入籍西班牙的人數從一年前的2330人上升至4558人。即便是歐盟內部的小國，比如丹麥、瑞典、波蘭，接受英國公民入籍的人數也在一年中翻了一番。
在這樣的情況下，更別提引領歐洲經濟發展的“火車頭”——德國與法國 ，兩國一直是英國公民入籍的首選目標國。
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針對英國公民不斷外移的情況，英國留歐派組織“對英國最有利”（Best for Britain）第一時間發表聲明稱：“（英國）政府應為此感到可恥。正是民眾感到走投無路，才會申請雙重國籍，甚至放棄英國身份。”該組織發言人布特斯（Paul Butters）表示：“這些人之所以這麼做，是為了確保一個更可靠的未來。”
留英歐盟公民權利存疑
歐盟統計局上述數據發布之際，恰逢英國國內留歐派組織就“留英歐盟公民權利”向特雷莎·梅政府發起追問。這些組織日前向梅政府遞交了120個相關問題，均是圍繞脫歐後政府如何保障那些留在英國的歐盟公民繼續享有原有待遇的問題。
歐盟在英僑民維權組織“那三百萬人”（The 3million）計劃下周就上述問題與移民事務次官卡羅琳·諾克絲（Caroline Nokes）進行見面。該組織認為，在特雷莎·梅政府將於今年9月啟動留英歐盟公民登記之際，政府並沒有就如何保障留英歐盟公民的權利做出詳細說明。
該組織發起人哈頓（Nicolas Hatton）對媒體抱怨道：“這些問題顯示了政府所承諾的與實際行動間的差距。在脫歐公投已過了655天後，我們依舊在等政府給出答案。”
自特雷莎·梅就任英國首相後，英國不僅設多道關卡嚴控移民，同時對於在英國的歐盟公民權利也進行了調整。對於那些滯留在英國尚未取得合法身份的歐盟移民，特雷莎·梅政府更是“下狠手”：比如凍結銀行賬戶、取消駕照和兒童福利、吊銷就業合同等。
此前，歐盟領導人也被質疑在與英國的脫歐談判中，未最大程度地爭取保護留英歐盟公民的權利。
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來源：第一財經
在購房時往往會涉及到房產稅這個概念，那在國外房產稅是如何徵收的呢？這里居外帶大家一起看看，德國的房產稅是如何徵收的。
seopic-358.jpg 德國：多管齊下抑制投機
德國房價 裡沒有真正意義上的房產稅，由於德國對上個世紀八九十年代的房地產泡沫心有余悸，各種類似的稅收名目不少比較復雜。其中主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等這些稅收，這些遏制措施多管齊下在壹定程度上有效地壓制了炒房現象。
各州的土地購置稅標準從3.5%到6.5%不等。購房後房屋所有人每年還需要繳納土地稅。土地稅為地方稅種與個人收入完全無關，其標準由地方制定並由城鎮自行支配。稅率與房屋的大小、房屋的價值以及土地價值相關而指定的標準主要參照稅務局公布的土地價值等等依據。
對不同建築時間、建築類型和所在地人口數、土地的價值衡量指數從3‰至10‰不等而土地衡量指數乘以土地價值再乘以每個聯邦州自己制定的稅率(如柏林為810%，法蘭克福為460%)便是應交的土地稅。在柏林較好的住宅區有的80平方米的住房土地稅約為每年150—200歐元。但這個數字不具代表性也就是說不同城市和壹城內不同區域的土地稅可能大相徑庭。
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如果將購置的房產用於出租，可能還需要繳納收入所得稅。出租房屋的收益將算入個人年收入來進行計算繳納，按照聯邦的個人所得稅標準納稅納稅的比例也與個人的其他收入有關。在德國個人收入越高需要納稅的比例也就越高。
反之如果壹個人沒有其他任何收入，房屋出租收入也達不到納稅標準，那麽租金不會被征稅。根據現行規定年收入低於8354歐元不需要繳納所得稅而如果年收入高於52882歐元高於的部分繳納的所得稅的比例也會升至42%。
seopic-360.jpg 在德國為了防止利用房地產投機的行為設有10年的投機期限，在德國購置10年以內的房屋如果出售獲利利潤也將被納入個人收入，另外在德國如果房屋壹直在用於自己居住或者自己居住時間超過2年10年之內出售也不需要繳納。
通常來講個人出售住房不需要繳稅，但財政部門會根據具體情況來對出售住房行為是否屬於商業行為做出合理判斷而如果5年之內出售3套以上房產則可能被視為商業的住宅交易行為而被征稅。
與其他歐洲著名的首都城市相比，德國柏林 柏林 柏林
柏林 市中心優質開發項目，為您帶來 投資柏林的最佳時機 “柏林被認為是全球主權財富和知名投資者的機會主義投資。” Wealth-X定制調研總監溫斯頓·切斯特菲爾德（Winston Chesterfield）表示。近期，《南華早報》發表了壹篇題為《現在是時候投資柏林房地產了》的報道。據房地產顧問公司仲量聯行統計，截至去年9月，柏林房地產投資總額增至59億歐元，較去年同期增長74%。 另外，第三季度該城市的寫字樓占用率創過去十年新高。柏林的吸引力是顯而易見的。
Wealth-X表示，由於相較於其他歐洲首都城市，柏林房價較低，因此，這裏仍是科技初創公司和國際學生的中心——雖然近幾年房價已經迅猛增長。租金壹年增長了7%至12%，由於柏林的住房庫存量相對較小，因此，房地產專家預計這壹趨勢將持續若幹年。
根據上圖所示，相較於其他歐洲首都城市，柏林房價較低 而米特區是德國首都柏林的第壹區，也是該市最中心的壹個區，房價超越全城各區自然不足為奇
另外，由於歐洲最繁榮的房地產市場倫敦在英國脫歐之後面臨混亂，德國柏林預計將成為國際購房資金的主要受益地之壹。當地的壹家房地產代理商Ziegert的發言人表示：“柏林被視為投資的安全港，現在中國購房者穩步增加，在柏林市中心尋找新的優質開發項目。 ”
將歷史與現代結合，市中心鉑金地段 價值獨特“格林特”是地處柏林市中心的非凡公寓，占據鉑金地段，距離禦林廣場只有幾分鐘的步行路程。該建築已經經過了精心翻修，呈現新穎而現代的風格，尤其在裝飾中非常重視細節，所有的壹切都符合高品位生活的需求。在這些公寓裏，您可以看到完美融合了過去和現在，並讓您能住進值得期待的生活綠洲。
該建築始建於1873-1886年，如今您還能在這裏感受到歷史的氣息，但新擴建之後的大樓呈現了Wilhelminian風格，內部有72個從幾十平米到330平方米不等的物業。此外，建築師也在創建社區水療，包括庭院綠洲和爐火休息室等部分，讓您更能享受舒適生活。在該建築的底樓還有壹間百貨大樓，這裏吸引了不少遊客，來到這裏的人們首先了解格林特是如何將過去與現在完美融合，呈現這種永不過時的設計特色。
多種格局戶型 24 小時禮賓服務 “格林特”公寓項目共包含72個待售物業，它是由五棟建築共同組成的壹個建築群，氣派非凡，是地段優越的稀缺物業。這裏臨近禦林廣場、勃蘭登堡門和弗裏德裏希大街，這個位置也決定了他的稀缺性和未來巨大的升值潛力。
無論您是想尋找合適的住宅，還是工作室，這裏都有令人滿意的選擇。這裏有多種不同面積的住宅戶型可供選擇，從兩室到三室，面積約50至100平方米。這些住宅裝修很好，帶有開放的廚房和起居區，還有精美豪華的套內浴室。建築內也有優雅的工作室出售， 1室的面積約25至50平方米，帶有令人印象深刻的天花板高度，開放式格局設計十分獨特。此外還有帶露臺的屋頂物業出售，分別是 2至5室，約100至330平方米。這些物業帶有細心栽種的屋頂花園，可以俯瞰Gendarmenmarkt，還可根據要求提供室外廚房、壁爐、桑拿和水療。
這裏的配套設施也非常高端，包括有Valdama亞光黑色意大利浴室配件、來自Vola的斯堪的納維亞設計師黃銅配件、黑煙熏橡木、深色木框窗戶和大型石材。設計巧妙的庭院為您帶來了市中心的綠洲，有寧靜的氛圍又有自然風味。帶壁爐的休息室，可作為舒適的大堂，並在此讓您體驗現場禮賓服務和24小時App至尊服務。另外在地下停車處提供15個電動車車位。
購買這處物業時，買方需要向中介公司Basis AG Immobilienberatung http://www.juwai.com/37899975.htm
註： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產經紀人Franziska Brenner提供
文字：吳潔 排版 & 責編：Zoe Chan
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