Tag: 悉尼房产

澳大利亚联邦财长何基（Joe Hockey）将他位于昆州偏北部的一个度假农场挂牌销售。据Domain报道，这个农场占地超过90公顷，位于凯恩斯南部的Malanda。何基4月份悄悄将农场推出市场，还说“主人希望将它尽快出售”。

何基语出惊人惹怒首置业者，他说进入房市的方法是找份高薪的好工作。他在悉尼的一场媒体发布会上还说，很多人宁愿房价涨而不是跌。被推向风口浪尖的他也遭受了资产大起底。

报道称何基和妻子、投资银行家Melissa Babbage的房产组合包括4套房产，分布在昆州、新州和ACT。档案显示何基在Malanda的农场由他和妻子共同持有，他们在2003年以62.5万买入，如今的要价是155万。

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何基在悉尼猎人山（Hunters Hill）有一栋房产，是十多年前以350多万购入。他去年也卖了Malanda另一个41公顷的农场，售价是60万，他在2010年以52万购入。

何基一家自2008年以来通过转卖澳洲房产赚了160万，包括悉尼Glebe一间一居室（1993年以31万购入）和McMahons Point一栋高层公寓内的一套2居室公寓（几年前以56万购入）。

联邦成员的经济权益档案显示，何基名下有2处物业，其中1处是挂牌出售的Malanda农场，Babbage名下有4处物业，包括猎人山的房产和Malanda农场。

产权档案显示，何基在堪培拉的Forrest有一处投资房产或住宅，在Malanda有农业资产或投资。Babbage在新州卧龙岗（Wollongong）的Stanwell Park海岸村还有1栋有6个卧室的房子，是在2002年以782,500元购入。

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有些人爱收集邮票，有些人爱收集硬币，但悉尼克里登（Croydon）居民莫缇（Matina Mottee）却爱收集房子，如今她打算兑现她在同一条街道上的7处悉尼房产。这些悉尼别墅价格是多少呢？

据《每日电讯报》报道，这位曾祖母在1954年12月就和先夫购买了他们的第一套房子和2套投资房，分别位于海湾街（Bay St）18号、18A和18B，当时她只有23岁。

“那个时候的女人不工作。我刚刚从塔州来到悉尼，我们结婚后就来悉尼生活。”莫缇说。

“我们有足够的钱买这套房子。我的丈夫是当律师的，刚刚毕业。在他工作的第一年，他赚了1000英镑。”

莫缇还记得克里登50年代的样子。“我们刚来到这里的时候，有很多意大利人和希腊人开始涌入这个地区。有很多漂亮的菜园，但树不是很多，所以我们在自己的土地上种了很多树。”

莫缇夫妇在来到克里登的头20年陆续买下临近的房子，分别是同一条街道上的16、24、26和28号。

“我们在为未来打算，以保证退休后的生活。当时的人没有养老金这回事。”

他们的其中一栋房子Rathgael建于1874年，已被列入遗产名录。此外他们还持有一栋1820年代的独立式石屋。它们都是这个辖区内最古老的房子。

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她的其他澳洲房产包括4栋1920年代的独立式别墅和2栋建于1940年代的3层单元楼（18和18b）。她个人最喜欢28号。这些房子一放盘就被莫缇夫妇收入囊中，然后出租给长期租客，其中一户租客一共租了19年。

现年84岁的莫缇有4个儿女、12个孙儿和1个曾孙。莫缇的家族几乎每天都在举办家庭聚会。“因为我是他州人，我丈夫来自北海岸，所以我们经常都有客人。这里几乎成了家庭旅馆。我丈夫最喜欢在每个周末招待客人。”

莫缇的家由于有宽敞的后院，也成了社区集中地。过去几十年，儿童医学研究基金会和Five Dock Rotary Club等组织都在他们家举办过募款活动，莫缇自己也参与其中。

现在由于自己年事已高，而且孩子们也早已离家，她决定是时候把房子卖掉。她说她在发现自己家里的一个楼梯变得不牢固时决定卖房子。地产代理说她的房子吸引了众多投资者和建筑商的兴趣。“在靠近CBD的地方拥有这么大片地方是极其罕见的。”

莫缇的房子一共占地6389平方米，可以独立购买，也可以一起购买。CoreLogic Data称当地的平均房价是140万澳元。

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据澳洲新闻网报导，新州政府的数据显示，在过去的七个月里，大悉尼地区的新建房中约五分之二是建在从Waterloo市郊向南至Wolli Creek的地带，这一内城区地带过去主要属于工业区。

开发商集中在此盖房，为的是迎合人们想住在内城区的喜好。同时，这些新公寓大楼的建成也重新焕发了这一地区的活力，吸引了时兴的零售商、新的服务业、以及大量的年轻专业人士。

住房开发商CBRE公司的经理弥尔顿（David Milton）说，他们的开发项目正在重新定义悉尼。“空置的废地正在改造成新的生机勃勃的社区，那里有公园、漂亮的空间、新的商业区。这是一个大变化。”

这样些过去以蓝领为主的内城区地带，非常适合建高密度公寓楼，因为在基础设施方面，这里比开发商们过去专注的较远郊区优越得多。

Mirvac开发公司住房部主任卡费（John Carfi）表示，这些地带的住房开发对解决悉尼的住房问题提供了最佳的解决办法。他说：“城市的扩张令当地市政府资源吃紧。悉尼需要更多的高密度住房，而旧的工业用地正是建这类房子的最佳地点。”“这些地方最近才变得可用。工业公司已经搬到了离市区更远一些的地方了。而这些土地在最近才被重新划为住房用地。”

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位于悉尼市以南四公里的Green Square，耗资 80亿澳元的大型城市改造项目正在进行中，将建成1000多套公寓房。

这些建在悉尼市附近旧工业用地上的公寓楼很受人们欢迎，楼花销售火热。在Dulwich Hill郊区的旧工业用地上将耗资2亿澳元──名为Arlington Grove的楼群，最近上市，大受欢迎。销售第一天，就有80多套楼花售出，相当于总的套房数量246套的三分之一。开发商是Galileo集团，将在这里建四栋楼，公寓房分别有一卧室、二卧室、三卧室的。售价从60万澳元起。这些悉尼公寓房的修建将大大改善当地迫切需要住房的供应。

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据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼达令港一处新开发项目的所有581套公寓在开盘出售仅仅5个小时内便售罄。购房者从5月23日早上8点开始排队合共掏出6亿元买房。

甚至两套价格不菲的顶层公寓也被抢购，每套成交价超过1000万元。

Land Lease房地产开发公司城市再生执行经理艾梅里（Jonathan Emery）表示：“实在太令人惊讶了，很多人来到今天的售房现场，我们感到很兴奋。”

艾梅里表示，Land Lease在达令港项目中再次发售581套公寓。而去年发售的538套公寓也在短短一天中卖出。

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据报道，该项目是多用途开发项目，由3栋建筑物构成，具有零售、商务及公共空间，是34亿元达令港再生项目工程的一部分。

本次发售的公寓楼由Alex Tzannes设计，室内装修采用Bates Smart的设计。公寓楼坐南向北，城市景致及海港景色一览无遗。

公寓楼居民将共享一个户外恒温无边际泳池、健身房、草坪和户外烧烤设施。当达令港开发项目完工后，将会出现15000套公寓、4200名居民和2500名员工。户型有价值80万元的50平方米一室居以及1000万元以上的400平方米4室顶层公寓。

艾梅里表示，城市生活的兴起是没有界限的。“城市生活不但适用于单身人士或年轻人，越来越多不同群体的买家也来到悉尼内城选购公寓，看中的是公寓生活的便利和设施。”

CBRE住宅部主席布朗（Justin Brown）表示，市中心生活方式出现了一个代际间的变化。达令广场、Barangaroo、环形码头再开发工程和拟议建设的乔治街轻轨都是发挥关键作用的黄牌。但布朗认为CBD生活存在激烈竞争。“CBD是澳洲房地产市场房屋供应最短缺的地方。”

据悉，5月23日周六出售的悉尼公寓楼将于2018年前竣工。

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中国投资者瞄准了悉尼内南区，一间艾迪娜酒店（Adina Hotel）已以近4000万收购，还有一个住宅开发地块也被中国人用近5000万收入囊中。