投资移民 – Page 19

如何移民新加坡？就业移民EP（技术移民）政策介绍 | 新加坡

就业移民是新加坡现存三种移民途径的主要途径之一，旨在通过申请就业准证，从而完成移民的目的。新加坡就业准证（EP)是新加坡人力部颁发的等级最高工作准证，申请者的准证成功批准后，可以进一步申请新加坡的永久居留权（PR)。

就业移民优势：

1.投入小，只要求公司运作良好，无任何注册资金要求。

2.就业准证批准一般是1-5年。

3.就业准证家属可直接申请家属准证。小孩可直接入政府中小学。

4.无学历要求，年轻的申请者需拥有优秀院校的毕业证书。而年长的申请人必须有更高的薪水以及相应工作经验。

就业移民新加坡移民申请条件：

获得新加坡正常运作的公司以3300月薪以上的薪水聘请。（也可以自己开公司聘用自己，或收购已经正在运作的公司）

关于自雇就业准证(EP)的定义

1.如果是持有公司股份，以公司股东身份申请就业准证（EP），则被定义为自雇就业准证，申请者为公司老板。

2.如果不持有股东身份，只是以公司董事或雇佣的员工身份申请，则为普通的就业准证（EP），申请者为公司员工。自雇就业准证（EP）和就业准证（EP）的准证类型并无任何差别，但申请者在公司扮演的角色不同。因为公司角色的不同，在申请永久居民（PR）时审批标准也会有差异。

就业移民审批标准

员工：正常工作12-14 个月后，可向政府申请永久居民（PR）员工就业准证是否能申请到新加坡永久居民，主要参考学历、准证类型、薪水、在新加坡时间、在新财产、家庭情况等因素。

股东：公司股东的自雇就业准证（EP）能否新加坡批准永久居民（PR），主要取决于申请者个人条件的同时，还将参考公司是否为新加坡经济、员工岗位提供、公积金缴纳、税收等方面作出贡献。

其他移民方式

1)公民或PR（永久居民）的配偶及未满21岁没有结婚的孩子

2)公民的父母

3)SP工作准证持有者

来源：新加坡天宇商务

责任编辑：Shelly Du

享受浪漫惬意的海边生活，顺手拿走希腊黄金签证 | 希腊

希腊房产市场的火热程度日趋明显，投资者除了希望获得希腊的黄金签证身份之外，也十分看好希腊房产的升值空间与回报率。希腊政府在2013年出台了被称为“黄金签证”的投资促进政策。按政策规定，只要在希腊购买房产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得5年的居留许可。对希腊投资被认为在具有相似制度的欧洲各国之中是门槛最低的。

无论您是在寻找靠近雅典和大海，可以跟亲朋好友一同享用的乡村豪宅，还是长、短租回报都同样出色的投资房产，这就是您的最佳选择。这套豪宅的主屋在冬夏长假均可以住上18人，独立小屋更可多容纳4人。从豪华假期到生态旅游，这对于每个投资者来说都十分独特——并且能助您获得珍贵的投资移民机会。

兼具现代气息与考古遗址的埃雷特里亚镇，拥有唯美海滩和宜人气候

正在出售的这间宏伟的住宅，坐落于埃维亚岛（Evia Island）奥林匹斯山（Mount Olympus）的山脚处，即古希腊最强大，最繁荣的城市之一——埃雷特里亚（Eretria）的郊区。埃雷特里亚是埃维亚岛上的一个城镇，面向艾维亚海峡中的阿提卡的海湾。这里风景迷人，舒适幽静，是非常理想的居住地。

埃雷特里亚——”桨手的城市（City of Rowers）”，曾是一个重要的海运、商业、农业中心，当地居民还在爱琴海地区和南意大利建立了殖民地。除了各种现代生活场所——餐馆，市场，酒吧等，埃雷特里亚还因其拥有的多个考古遗址而闻名。

埃维亚岛是希腊第二大岛屿以及地中海东部地区第三大岛屿，紧邻阿提卡大区。由于拥有一座现代化的悬索桥和一座古老的滑动桥与希腊本岛中心（被称为 “Sterea Ellada”）相连接，使得埃维亚岛略带几分大陆的特性。包括斯基罗斯岛在内的埃维亚区，东部紧邻维欧提亚区，南面靠近爱琴海，北面靠近Pagasitiko海湾，西北面靠近Maliako海湾。

埃维亚岛拥有唯美的海滩、宜人的气候、著名的古迹、许多热带资源和美味的食物，因此成为雅典居民热衷前往的旅游之地。该岛的面积为3580平方公里，拥有48公里长的海岸线以及22万居民人口。迷人的风景，舒适的气候，曼妙的大自然，成为人们喜欢这里的理由。

希腊黄金签证热度不减，受多国海外投资者热捧

这座大宅也为您带来非常好的投资移民机会。希腊房产市场的火热程度日趋明显，投资者除了希望获得希腊的黄金签证身份之外，也十分看好希腊房产的升值空间与回报率。希腊的黄金签证优势独特，目前25万欧元即可三代移民希腊，拥有希腊的永久居留权，还可以畅游欧洲26国，申请欧洲其他国家的签证也会容易很多，获得房产后租金收益稳定，这些对于投资者来说极具吸引力。希腊房产的价格相对其他欧洲国家而言更低，再加上此时希腊房产移民政策十分宽松，这就构成了它在中国市场得以快速蹿升的原由。

希腊是欧盟成员国，同时也是申根国，因此获得希腊永久居留，也意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户，投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。同时，移民希腊无需提供资金来源证明，无语言及年龄限制，具有“投资额度低、获批速度快、移民法案完备稳定、申请要求容易、投资性价比高”等优势。

相关居外资讯：【希腊“黄金签证”吸引大量中国热钱流入房地产市场】

大气非凡品质卓越，体验海边生活与田园感觉

这间大宅位于埃雷特里亚的郊区，位置十分优越，距离大海仅2公里，您可在此享受白昼和黑夜的壮丽海景，体验贴近自然的美好感受，忘记所有烦扰。这间住宅距离美丽海滩小镇埃雷特里亚的镇中心只有五分钟的车程，距离雅典只有一个小时车程。如需从雅典返回，可以开车40分钟前往奥罗波斯（Oropos），然后乘20分钟的渡轮即可到达埃雷特里亚。

这里的主建筑是一间于2000年完工的精装修豪华住宅。从建成到现在，住宅一直保持着完好的状态，只进行过必要的翻新。住宅包含两个面积均为220平方米左右的独立楼层，还有一间附大酒窖的地下室和一个迷人的庙宇式饭厅。每个楼层设有4间卧室，有1间主卧含套内浴室，此外建有2间额外的浴室，一个设备齐全的厨房和一个带火炉的起居室。

住宅的楼上有一个大饭厅，而楼下摆放着一张标准尺寸的台球桌。房子配备了全套的豪华美式设计田园风格家具，包括大多数卧室中摆放的美式床榻和床垫。住宅所使用的建筑材料——瓷砖、铝窗、大理石等都经过精挑细选，造就了非凡的品质和精美风格。楼上的每间卧室都配有大阳台，起居室也连着一个宽敞的阳台，您可在此欣赏壮观的海景。

所有的现代化设施，都将保证您和家人在这里生活无忧，舒适尽享。两层楼都配有地暖设备，且每间卧室都装有独立的空调。住宅前院还建有一个铺有瓷砖的大游泳池，面积为12米×6米，最大深度为3.1米。后院中有一个水井和一个大水箱，可以充分地满足浇水的需求。

除主楼外，物业还包含一间设备齐全的独立住宅，可留给工头及其家人使用。此外，游泳池附近还有一个独立的烧烤场。烧烤场内摆放着烤肉用的大铁签和木制烤炉，还配备了厨房，可坐下20人的大理石餐桌，一间浴室和两间储物室。长长的车道尽头有一个停车场，那里设有3个带顶的停车位和存放其他车辆的宽敞空间。

这套大宅有助您获得希腊的黄金签证身份之外，还是您拥有海边豪宅的珍贵机会，作为度假型物业也是理想的选择！欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/36937115.htm。

（本文内容资料由客户Nick Keramidas提供）
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

2月移民排期中国人递件EB5倒退1个月 | 美国

美国国务院（DOS）2018年1月16日公布2月移民排期签证公告，“绿卡最后批准排期”的亲属移民、港澳台及中国大陆出生申请人的第一优先原地踏步毫无变化，其余同步小幅前进，最多为1个月15天。（美国投资移民）

至于绿卡批准排期的已雇佣移民，港澳台申请人除了第四优先宗教组织雇佣者及第五优先（区域中心）没有名额外，其余项目都有新配额释放，中国大陆出生申请人的第四优先宗教组织雇佣者及第五优先（区域中心）仍然没有配额，其余项目的排期多有进展，最多者是第三优先前进5个月，而第五优先的排期则为原地踏步。

“递交申请排期”方面，港澳台及中国大陆出生申请亲属移民者，所有类别的排期仍然没有变动。至于美国企业雇佣的移民申请者，港澳台所有类别都仍有名额，中国大陆出生申请人的第一优先及第四优先仍有名额，第二优先提前1年，第三优先提前4个月，第三优先其他（非技术）劳工保持不变，第五优先后延1个月。

绿卡批准排期

亲属移民

亲属移民的“绿卡最后批准排期”（Application Final Action Dates，简称“绿卡批准排期”），港澳台及中国大陆出生申请人的具体更动情形如下：

F−1类：保持不变，与2011年3月15日版本无异
F−2A类：前进1个月，由2016年2月1日前进到3月1日
F−2B类：前进1个月15天，由2010年12月1日前进到2011年1月15日
F−3类：前进1个月7天，由2005年10月8日移进到11月15日
F−4类：前进1个月，由2004年6月22日前进到7月22日

职业移民

港澳台申请人除了第四优先宗教劳工及第五优先（区域中心）“没有名额”外，其余都维持有名额。

中国大陆出生申请人各类别的排期如下：

EB-1类：有名额
EB−2类：前进1个月23天，由2013年8月8日移进到10月1日
EB-3类：前进5个月，由2014年4月15日移进到9月15日
EB-3类（非技术劳工）：移进1个月10天，由2006年12月22日前进到2017年2月1日
EB-4类：有名额
EB-4类（宗教劳工）：没有名额
EB-5类：原地踏步，维持在2014年7月22日
EB-5类（区域中心）：没有名额

2018年2月美国移民排期
A表：绿卡批准排期表

递件排期

美国国务院签证公告自2015年10月起实行双轨制，在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”（Dates for Filing Application，简称“递件排期”）。

2018年2月递件排期，港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民，所有类别都原地踏步。至于职业移民，港澳台申请人的所有类别都是有名额，中国大陆出生申请人的排期如下：

EB-1类：有名额
EB−2类：前进1年，由2013年11月15日移进到2014年11月15日
EB-3类：前进4个月，由2015年9月1日移进到2016月1月1日
EB-3类（非技术劳工）：原地踏步，维持在2008年6月1日
EB-4类（含宗教劳工）：有名额
EB-5类（含区域中心）：倒退1个月，由2014年10月1日倒退到9月1日

2018年2月美国移民排期
B表：递件排期表

注：

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下：

第一优先F1：美国公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二优先F2−A 、F2−B：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三优先F3：美国公民的已婚子女，每年23,400人。

第四优先F4：美国公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美国国会每年发放约140,000张职业移民签证，计有以下五个优先领域：

第一优先EB−1：杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先EB−2：拥有高等学历的专业人员，以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先EB−3：不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先EB−4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五优先EB−5：投资移民。

资料来源：美国国务院领事事务署官方网站签证公告（移民排期）专页

责任编辑：Shelly Du

2018恒理合伙人护照指数出炉：哪些护照含金量最高？

德国在恒理合伙人护照指数中连续五年独占鳌头，其公民可以免签进入总计177个国家，2017年都还是176个国家。新加坡排名榜眼，其公民可以免签进入总计176个国家。以下8个国家—丹麦、芬兰、法国、意大利、日本、挪威、瑞典，以及英国并列第三，它们的公民可以免签进入175个国家。奥地利、比利时、卢森堡、荷兰、瑞典，以及西班牙并列第四，它们的公民可以免签进入174个国家。

恒理合伙人护照指数被公认为最早最权威的护照指数，历史数据已经发布了13年。这个全球排名是同类排名中唯一一个基于国际航空运输协会（LATA）独家数据而发布的排名。国际航空运输协会（LATA）掌握有世界上最大最精确的旅行信息数据库。广泛的内部研究使得这个指数如虎添翼。

美国在2018年版的恒理合伙人护照指数中和别的国家并列第五，免签国数量从2017年的172个上升到了2018年的173个。与此同时，俄罗斯联邦上升了3个名次，达到了第48名。在过去的一年里，中国在北亚地区上升最快，与2017年相比上升了10个名次，目前全球排名第七十五位。

巴基斯坦，叙利亚，伊拉克，以及阿富汗在恒理合伙人护照指数中连续两年敬陪末座，每个国家的公民只能免签进入30个国家，甚至更少。

恒理合伙人集团主席Christian H. Kälin博士声称，当今世界对免签入境他国的需求更加旺盛了。“在经济发展中，那些个人试图跨越自己祖国强加给他们的限制，便于在世界范围做生意，寻求金融机会，继续职业生涯，以及享受优质的生活方式。恒理合伙人护照指数向那些个人展示了他们在全球流动性榜单上所处的位置，揭示了一些护照相对另外一些护照的优势，”他表示道。

欧盟免签以后，前苏联加盟共和国在榜单上的排名得到了提升

在今年榜单中进步最大的是格鲁吉亚和乌克兰，两国2017年同欧盟达成了签证自由化谈判，分别可以免签进入30个以及32个新的国家，格鲁吉亚是排名最高的进步者，上升了15位，而乌克兰上升了14位。今年表现不错的还有中国、塞拉利昂、几内亚、多米尼加共和国，以及印度尼西亚，和2017年相比，都上升了至少7个名次。

回过头来再看看另外十四个国家—塞浦路斯，特立尼达和多巴哥，瑞典，西班牙，希腊，立陶宛，中国台湾，伊朗，孟加拉，尼泊尔，也门，安提瓜和巴布达，朝鲜，以及叙利亚在榜单上同病相怜，名次都在下降，同比都下降了一个名次。新西兰跌幅最大，但也只下降了两个名次。

在进入榜单的199个国家中，去年有143个国家排名得到了提升，还有41个国家不升不降。就免签入境他国来说，只有七个国家的免签国数量下降了，分别是阿塞拜疆，新西兰，安提瓜和巴布达，阿尔及利亚，老挝，朝鲜，以及叙利亚都下降了一个。相较之下，18个国家维持了免签国数量不变，剩下的国家（总计174个）与2017年相比，免签国数量都上升了。

非洲跌幅最大，北亚，东南亚，以及加勒比地区表现强势

在所有大洲中，非洲跌幅最大，过去十年中，27个跌幅最大的国家中非洲就占了19个。2008年以后，只有两个非洲国家（塞舌尔和毛里求斯）的名次得到了提升，其中塞舌尔上升了17位，毛里求斯上升了16位。2018年的榜单中，塞舌尔是非洲表现最好的国家，排名第二十七位，与2017年相比上升了两位。塞舌尔护照持有人可以免签进入141个国家。毛里求斯在非洲排名第二，全球排名第三十二，毛里求斯公民可以免签入境134个国家。南非在非洲排名第三，全球第五十二，南非公民可以免签入境100个国家。索马里排名第一百，索马里公民可以免签入境100个国家，与2017年相比，没有变化。

在过去10年中，阿联酋在榜单中爬升了28位。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中，阿联酋排名第三十三，阿联酋公民可以免签入境133个国家，2017年都还是121个国家。与此同时，阿富汗，伊拉克，叙利亚，以及巴基斯坦占据了倒数四个位置。叙利亚与2017年相比，下跌了一位，叙利亚公民只能免签去往28个国家。伊朗在过去十年中，排名得到了提升，不再是2018年版本的恒理合伙人护照指数中的倒数四国。

东南亚国家表现稳定。新加坡公民可以免签去往176个国家，新加坡护照全球排名第二，仍旧是这个地区表现最好的国家，达到了10年内最高的排名。马来西亚在本地区排名第二，全球排名第十二，马来西亚公民可以免签去往166个国家。印度尼西亚在榜单上上升了七位，目前全球排名第七十二，该国2017年同卡塔尔以及圣基茨和尼维斯签订了签证互免协议。

北亚国家在2018年版本的恒理合伙人护照指数中表现不错，日本和韩国保持在前十名。日本护照持有人可以免签去往175个国家，日本护照上涨了两位，全球排名第三（同其他七个国家并列）。韩国排名上升了两位，位居世界第五，韩国公民可以免签去往173个国家。中国在过去10年中，进步最大，上升了10位，全球排名第七十五位。

俄罗斯联邦世界排名第四十八位，但是在独联体国家中和摩尔多瓦并列第二。2017年以来，乌克兰上升了十四位，目前在本地区中排名第一。乌克兰护照全球排名第四十四，乌克兰公民可以免签入境114个国家。格鲁吉亚是该地区以及全球范围内进步最快的国家，与2017年相比，上涨了十五位，目前全球排名第五十三。土库曼斯坦仅有50个免签国，全球排名第八十五，土库曼斯坦是独联体国家中旅行自由度最低的国家。

在加勒比地区中，与2017年相比，一些国家的排名得到了提升。圣卢西亚，圣基茨和尼维斯，以及格林纳达免签国数量增加了三个。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中，圣基茨和尼维斯排名上涨了两位，目前在该地区排名第四，全球排名第二十八。多米尼加共和国是本地区进步最大的国家，在2018年版本的恒理合伙人护照指数中，排名上升了七位，目前全球排名第七十三。本地区所有国家中，除安提瓜和巴布达以及特立尼达和多巴哥之外，免签国数量都得到了提升或者保持。

“必须要承认存在着全球流动性差异，” Christian H. Kälin博士说道，“我们同时看到，传统的移民接受国，比如美国，出现了更加孤立主义的，对移民更加敌视的移民政策。2018年会有更多的不确定性，英国还在和欧盟就脱欧进行谈判。然而，在2018年版本的恒理合伙人护照指数中，只有少部分国家的免签国数量减少。总的来说，与2017年相比，绝大部分国家的免签国数量都至少得到了保持。这些研究结果显示，尽管某些国家在收紧边境，大部分国家实际上是很开放的，因为它们在寻求旅游，国际商贸，以及移民带来的巨大的经济价值。”

要想流动性得到提升，投资移民就是最直接的办法

越来越多的国家开始接受投资居留和投资移民计划作为一种刺激经济发展和增长的方式，越来越多的富人和技术人才在寻求他们公民身份的多样性，以给他们自己及其家人带来更多的国际机会，旅行自由，稳定性，以及安全性。

Christian H. Kälin指出，那些在世界上推出了最值得信赖的投资移民计划的国家在恒理合伙人护照指数中表现也非常抢眼。“马耳他，比如说，推出了全球最顶级的投资移民项目，这个国家在榜单上排名也很高，世界排名第九，免签国数量达169个国家，”他谈到。“奥地利也位列前十，免签国数量达到了174个。塞浦路斯排名也不低，位居十七位，免签国数量达到了159个。”与此类似的是，推出了投资入籍计划的加勒比国家在今年的榜单中表现也不错。

“第二国籍是获得全球流动性最直接的办法。手握多本护照的个人得益于每个国家的签证政策，更不容易遭受风险和缺陷。恒理合伙人护照指数对于那些寻求增强流动性的个人以及试图了解世界范围内自己护照含金量几何的政府来说，非常有帮助，” Christian H. Kälin最后总结道。

来源：Investment Migration Insider

编译：Lisa Zhu

2018年，投资移民行业拒绝“黑天鹅”

2018.1.3 Investment Migration Insider ——在过去的十五年里，如果不是更长的话，就供需关系的角度来讲，投资居留和投资移民行业是一直在发展的。尽管有意申请投资移民项目的申请者每年以数千人的速度增加，但是服务这些高净值人群的公司发展速度更快；尽管十年前，仅仅只有屈指可数的公司移民专营投资移民（中国以外），但是现在数量超过了400家。

实际上，由于没有准入门槛，市场参与者如雨后春笋一般冒出来成为了可能：截至目前，我们已经能够抵挡政策突变，投资移民行业也没有执业要求，这意味着任何知道如何办理移民的人（比你想到的还少）都可以自诩为公民身份专家。

由于需求的不断增加以及服务提供商和客户之间的信息不对称，本来不是特别擅长此业务的公司都在市场中存活了下来，近年来甚至还过得不错。

但是投资移民行业对行业周期性下降并不是免疫的，某个时间点会出现市场收缩，导致优胜劣汰，通过淘汰出操作不专业，不完善，不够效率市场参与者，但是市场蛋糕越做越大，甚至最差劲的，存活下来的市场参与者都能分得一杯羹。

经常被引用的数据显示，十家公司中有九家公司都在两年内倒闭。我们这个行业比例还没有这么高，因为需求在爆炸性增长，遵守法律的成本可以忽略不计，但是这样的情况可能会突然变化，不会有任何警告。等退潮了，就知道谁在裸泳了，让我们拭目以待。

可能导致投资移民行业灭绝性的黑天鹅事件

加勒比国家，以及瓦努阿图失去免签申根的福利。欧盟突然哪一天宣布，基于数月的调查结果，“税务不合作国家”被认为有安全风险，再也不能享有免签入境申根的签证便利，这一点不是不可能。

加勒比国家的价格战继续打下去。如果一个加勒比国家的投资入籍计划售价仅仅为5万美元，那么利润率太低了，以至于跑量很大的公司才能挣到钱。

欧盟黄金签证项目关闭。房价上涨，选民要求关闭黄金签证计划，或者欧盟/国际货币基金组织/世界银行给金砖四国提供一揽子救助计划，前提是金砖四国停止它们的投资居留计划。

欧盟破产，解散，申根条约不复存在。

公司接受政府监管。美国，欧盟，以及经济合作与发展组织都同意对投资移民公司执行统一的申报和牌照要求，就像它们今天强制要求金融机构一样。

EB-5项目结束。美国国会面临着3万中国籍申请人的申请积压，决定效仿加拿大的做法，暂停项目，让市场等待后续通知。

投资入籍成为非法。投资入籍计划的参与者被证明是恐怖主义资助人，给了那些强势政府梦寐以求的借口，以及它们急需的民意支持，从而关闭投资入籍计划。

中国宣布双重国籍非法。还没有立法这样做，但是最糟糕的情况是一旦中国发现你拥有第二国国籍，你就被剥夺中国国籍了。如果中国开始起诉和监禁违法者，如何是好？

单独地审视每种可能性，发生的可能性都不大，但是发生其中一件确实是很有可能的。一家公司保护自己不受灭绝性事件的影响的唯一办法就是扩展收入来源的多样化，也就是强制实施水平方向（不仅仅做欧洲，和加勒比，也做北美，亚洲，以及大洋洲的项目）以及垂直方向（提供移民的附属或者相关服务）的多样化。

不算中国，也不算四大审计公司—这些公司的投资移民业务只占它们总业务的很小一部分—可能只有6到8家公司（Henley & Partners, Arton Capital, Fragomen, 和Harvey Law Group，仅仅举几个例子）有能力抵御行业范围的黑天鹅事件。

数百万年的时间里，恐龙都是横行于地球，站在食物链的顶端。然而，它们却不知道一场灾难性事件正向它们袭来（行星的可能性最大），即将把它们消灭在新生代。尽管恐龙的灭绝很突然，很血腥，但是给其它复杂的生物体腾出了崛起的空间，比如绿海龟。

投资移民行业也有行星向自己袭来。什么时候，在哪个地方发生，没人知道。

当最终审判日来临的时候，不要让你的公司成为恐龙，当一只绿海龟吧。

来源：Investment Migration Insider

编译：Lisa Zhu

希腊房产怎么样_希腊房价多少一平

希腊作为连接欧亚非的重要地，曾经经历了各种文化的洗礼。希腊的部分房子也拥有悠久的历史。那么作为连接三大陆的重要地区，希腊房价会是多少钱一平呢？

西班牙房价涨涨涨买房移民政策恐生变？| 西班牙

2013年西班牙政府推出投资移民法案是有原因的：2007年之后西班牙曾遭受全球及欧洲债务危机，房价下跌。2009年西班牙未售出的新房积压达到了649,780套，为史上最高。大量的房地产商，房屋中介破产倒闭，西班牙的主要产业之一建筑业进入寒冬，工人纷纷失业。为了刺激房产市场，抛售大量的不良资产和促进就业，2013年西班牙的在野党人民党推出了创业者法案，鼓励借助外来的投资带动经济增长。

投资移民政策的推出已经过去了将近四年，目前西班牙的经济和政局发生了什么变化？2017年不少投资移民面临着外汇出境难的问题，不少读者非常关注投资移民政策是否还能持续实行，2、3年后是否还能办移民？基于大数据，本所做了如下分析：

西班牙经济复苏并且高速增长领跑欧元区

2016年西班牙的国内生产总之PIB实现了3.2%的高速增长，超越了西班牙政府，各大银行以及国际货币基金组织之前2%-2.8％的增长预计。2010年来各大政府机构，基金和国际货币基金组织对西班牙经济开出了增长3.5%的期望值，并且各大评级机构普遍认为西班牙的经济增长是由内需和对外出口扩大拉动的“健康增长”，并且将在未来的五年内持续增长。在经历了多年的经济危机的欧洲大陆，3.5%的增长值让西班牙远远领跑其它的欧洲国家，甚至领先于世界两大经济体英国和美国。

在总体经济增长的利好局势下，西班牙政府表示将通过各项政策继续刺激就业，争取在2020年前将国民失业指数降至11.2％以下，接近经济危机前水平。

房价三连跳，西班牙全民聚焦买房

西班牙经济目前伴随着近两年来欧元经济区复苏的大好形势，加之美国政局动荡，美元大幅度下跌，西班牙房价搭上了上涨的“直通车”。根据西班牙世界报2017年9月5日发布的消息：2017年第一季度西班牙二手住宅的价格比2016年同期增长8.24%，西班牙自2006-2007年以来积压的二手房数量达到了最低水平。目前西班牙房屋均价最高的两个城市分别为西班牙的巴塞罗那（2754欧元／平方）和马德里（1970 欧元／平方），与此同时，首都马德里的一些高端区分如Recoletos、Justicia和Jeronimos的豪华住宅的均价已经达到了8000欧元／平方。在经济低迷的前几年，西班牙人之间寒暄之间问得最多的就是，你有工作吗？而如今高速增长的房价带动了大城市租金的翻倍，西班牙人大呼“已经买不起房了”，而当下最热门的谈资也换成了，你买房了吗？

海外投资人对西班牙房产的青睐有加

得益于西班牙购房移民政策，海外投资人对西班牙房产的兴趣正在增加。其中，中国投资人对西班牙房产的关注程度更是与日俱增。根据最新的各国在西班牙买房的数据统计显示，西班牙全国共售出近10万套住宅。其中，外国人买房占总量的12.93%，中国人占总量0.55%，位列第七，是在西购买房产最多的非欧盟国家。除了中国之外，还有英国、法国、德国、意大利、比利时，俄罗斯甚至还有北欧和中东国家的投资人，均看好西班牙房产。

房屋价格上涨带动租金暴涨，投资回报率可观

根据西班牙最大的房屋交易门户网站idealista和fotocasa的数据显示，2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17.70%的房租。在西班牙租住一个房间的平均价格已经达到了318欧元，马德里和巴塞罗那的平均价格更是达到了417和478欧元／房间。

西班牙近两年房价的上涨让很多收入不稳定的人买不起房或者不敢买房。高涨的房租也使得需要共享一个屋顶的人群也不再局限于年轻的学生，很多白领也纷纷放弃独居，而为了节省房租加入到了合租房的大军中。根据西班牙世界报2017年9月5日的报道，西班牙的首都马德里是西班牙房租上涨最快的城市，最后一年房租的涨幅为31.30%，其次为巴塞罗那28.70%，马约尔卡岛23.20%，圣地亚哥市14.60%，马德里的卫星城Getafe13.40%及瓦伦西亚13.10%。高涨的房租使得马德里房屋的平均收益率达到了6%甚至7%-8%，许多受到鼓舞的买家认为持续升高的房价会延迟许多家庭买房的计划，进而进一步推动租房市场的需求。马德里某房产中介在采访中表示2017年的6月份，租房市场的需求达到历史最高水平，许多优质的房源在放出广告的当天就被预定。

马德里是西班牙房租上涨最快的城市。图为居外网在的一处马德里在售5卧4卫豪宅，售价仅约1,096万元人民币（点击图片查看房源信息） — 马德里是西班牙房租上涨最快的城市。图为居外网在的一处马德里在售5卧4卫豪宅，**售价约1,096万元人民币**（点击图片查看房源信息）

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西班牙投资移民或关闭？

对这个读者普遍关注的问题，西班牙中国律师事务所季奕鸿律师分析道：

首先西班牙并非传统的移民国家，其人口数量和人口的出生率都维持正常水平，并没有像加拿大，新西兰等国家一样需要外来移民来扩充其人口数量的需求。因此2013年的投资移民政策纯粹是因出于经济方面的需要。

其次，基于上文各项数据的分析，目前西班牙的经济形势趋于稳定，积压的房产也在近几年的减少了三分之一。西班牙主要城市的二手房的价格更是自2013年以来上涨了30％-45%，房价的升高也导致了房租的大幅度上升，如果继续利用外来投资来拉动房价，势必会引起西班牙本地民众的不满。为了安抚西班牙民众的情绪并且为保证目前的政党未来能够继续连任，西班牙政府将会重新审视该政策的可行性。

再纵观热门的移民国家，各国的移民政策都在不断收紧，例如美国、澳洲、加拿大等国家持续不断的新政改革，使得投资移民的门槛不断提升。欧盟一些同期发布投资移民政策的欧洲国家，如匈牙利已经于2017年的3月关闭了投资移民。目前大多数来自中国的投资客人都面临着外汇管制的问题，有些人因为资金周转的周期问题延迟了投资的计划，等资金到位后发现房价已将上涨了5％-10%。那么也不排除，一些计划明后年再办理移民的客人，等到资金到位后，发现西班牙投资移民已经缩紧或者停办也不是没有可能，因此，无论着眼于现在还是放眼未来，要移民西班牙还是早做准备为好。

同时季律师也提醒广大已经获得移民居留的朋友们，投资移民正式获批后，申请人就获得了在西班牙合法居留的权利，合法居留权是公民的基本权利。就算未来投资移民关闭，西班牙政府也无权剥夺外国公民在西班牙已经获得的合法居住权，因此该政策的取消不会影响既得的西班牙居留权。

2017年投资移民大事记，哪个给你印象最深？

在人类的历史长河里，一年的光阴也只是短短一瞬。在感叹时光飞速离去的时候，未来也正在飞快地靠近。这一年，远在1.3亿光年外的那次撞击，让人类沸腾。这一年，从围棋到德州扑克，再到仅用40天就超越前辈的AlphaGo Zero，人工智能不断传来让人震惊的新消息。还是这一年，飓风救济基金计划移民、护照移民价格战，比特货支付”公民身份”……… 世界还在变动，全球资产的流动与配置仍然在不断优化，人类还在不断拓宽对世界的认知。

加勒比海岛

2017.10.13 “逐底竞争”，安提瓜护照项目价格下降一半

安提瓜总理Gaston Brown于 10月12日在议会宣布，针对安提瓜护照项目，政府捐款额由20万美金降为10万美金，针对的是四人以内的家庭申请。安提瓜护照项目降价后不久，格林纳达也加入了“价格战”。格林纳达投资入籍计划委员会主席Kaisha Ince于10月底宣布，降低护照项目对单个申请人（不携带随行家属）的基金捐赠要求，从20万美元降至15万美元。四人以内的家庭申请捐款费用仍保持20万美元不变。

备注：逐底竞争(race to the bottom)是国际政治经济学的一个概念，指的是在全球化的过程中，资本为了寻找最高的报酬率而在世界各地流窜，导致政府在有关福利体系、环境标准和劳工保障的政策执行受到限制。

2017.10.31 多米尼加投资移民局：圣基茨护照项目有猫腻

飓风造成了圣基茨和尼维斯国家基础设施受到不同程度的破坏，圣基茨设立飓风救济基金（Hurricane Relief Fund-HRF）作为其中一个投资移民计划的捐献基金，以用于飓风灾害救济。根据该计划，圣基茨投资移民申请人通过“飓风救济基金计划”入籍，四人以内的家庭只需15万美金，即可全家获取圣基茨护照，其他费用维持不变。该计划仅持续6个月，至2018年3月31日截止。

关于飓风救济基金项目，多米尼加投资移民局负责人表示有猫腻。“虽然起价为15万美元，但是比多米尼加和圣卢西亚的护照项目高出50％。从受益人为4口之家来看，表面上是加勒比地区最便宜的项目，而对于一个申请人来说，安提瓜和巴布达等国家的护照项目价格更低。可是，为了和圣基茨飓风救济基金项目竞争，安提瓜和巴布达不得不将他们的项目价格降至10万美元。”

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欧洲

2017.8.11 黑山共和国宣布推出投资入籍计划

黑山即将推出投资入籍计划的传言，大概去年开始就在投资移民界疯传了。又有一个欧洲国家即将推出投资入籍计划了，这个国家还在和欧盟谈判加入欧盟的事宜，但是已经吸引了全世界投资入籍行业专业人士的兴趣。截至目前，相关报道很少，没有什么项目具体落实，行业各个公司负责人也讳莫如深。黑山共和国可持续发展和旅游部告诉Investment Migration Insider（投资移民知情者），政府首次邀请国际行业联盟参与，为黑山特别投资者计划（MSIP）提供项目模型的努力失败了。这个行业联盟包括了大型的投资移民机构，比如恒理，阿尔通资本，迪斯库斯控股，费戈曼，中国的华侨移民，以及国家知名的尽职调查公司IPSA。

2017.12.14 投资利马索尔（Limassol，助力塞浦路斯资本增长

非欧盟国家公民可以通过购买价值200万欧元塞浦路斯利马索尔房地产获得塞浦路斯公民资格；投资30万欧元可以获得居留许可或者黄金签证。自2013年以来，直到今年4月份，该项目为塞浦路斯筹集了大约40亿欧元，其中绝大多数是豪宅项目。

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亚太地区

2017.10.4 瓦努阿图投资移民项目接受比特币支付

最近，瓦努阿图政府宣布他们的公民身份项目：瓦努阿图发展支持计划（Vanuatu Development Support Program，简称 DSP）接受比特币付款了，这令他们成为世界上第一个允许用加密货币支付公民身份费用的国家。瓦努阿图是英联邦成员国，持有该国护照可享受113个国家的免签待遇，包括英国、俄罗斯和欧盟成员国。

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北美地区

2017.11.17 加拿大向保加利亚和罗马尼亚的公民提供免签证旅行

今年12月1日，加拿大政府解除对保加利亚、罗马尼亚人的所有签证要求，向保加利亚和罗马尼亚的公民提供免签证旅行。

2017.12.13 EB-5海外排期者中约2.6万人是中国人

美国国家签证中心12月上旬公布的统计数据显示，截至今年11月1日，共有30259人申请EB-5签证，其中26725人（88.3％）是中国公民。

2017.12.21 美国 EB-5 CR延期至2018年1月19日

美国当地时间12月21日，参众两院通过了将美联邦政府预算延期至2018年1月19日的CR(临时决议案)。这也意味着，EB-5区域中心法案将再次搭上CR延期至2018年1月19日。该项法案在美国总统签字后将正式生效。

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美国移民那些事

居外编辑点评：一般我们常听到的美国绿卡，或者是加拿大枫叶卡，其实都仅属于发给「外国人」的「居留证」而已，持有居留证者可能要定期更换居留证，接受换证的审查。持卡者也不具有该国公民资格，仍然只是个可以住在当地的外国人。虽然，透过招商等名目，有些国家会允许你透过先投资或开设本地公司，取得在该国居留的资格，并住满要求的年数后，可以申请入籍成为该国公民，领有护照。但是这终究需要漫长的等待以及书面审核，且并不一定可以成功。

居外网建议可以通过专业的移民公司，通过正规的法律途径获得移民国家的公民资格。

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澳洲移民2017年度回顾：审批趋严部分行业人才仍受欢迎

来源：Investment Migration Insider

责任编辑：Lisa Zhu

什么是188A投资移民_澳洲188A的申请条件

澳洲移民有多种方式？188A作为门槛最低的方式被许多人相中，都想通过这样的方式移民澳洲，那么澳洲188A的申请条件是什么？

2017年Q3英国移民数据盘点：超1/3为中国人 | 英国

2017年11月30日，笔者收到来自到英国移民局内部发布的最新一季度的英国签证官方报告，此报告为2017年第三季度，也就是7月到9月之间，英国官方对于各类签证与移民的统计，包含计分积点制（PBS，Point-Based System）的投资移民、企业家移民、工作签证、以及非计分积点制的旅游签证、配偶家庭类签证等全面数据统计。本文将就该数据进行整理与分析，并且着重于高净值中国籍申请人的数据分析。

2017第三季度关键数据- 投资移民

“114”：2017年7月到9月，投资移民全球申请人共114人获批，创下涨价以来最高人数记录。

“34”：本季投资移民涨幅较高为34%，创下一年以来最高涨幅记录。

“49”：114位成功获批申请人中，中国及中国香港地区总计49人；

“43”： 114位成功获批申请人中，中国申请人为39人，中国香港申请人有10人，合计占总申请人数43%，创下涨价以来最高比例记录。

2017第三季度关键数据-企业家移民投资移民

“229”：2017年第三季度，企业家移民全球404人申请，229人获批签证。

“57%”：获批率为57%，为2014年第二季度以来最高的获签率。

“69”：获批的229位企业家申请人中，有69人为中国及中国香港地区申请人。

“30%”：获批的229位企业家申请人中，有61人为中国申请人，8人为中国香港申请人，合计占总申请人数30%，将近总申请人数三分之一。

第三季度申请英国移民数据比较分析

投资移民

2017年第三季，全球投资移民共有114人获批，其中人数最多的是中国藉申请人，共有39人。其次是俄罗斯申请人，共有13人，再来是本季异军突起的中国香港申请人，共有10人。

投资移民的来源国家与数量：

值得注意的是，本季度中国香港申请人激增，上一季度中国香港投资移民申请人只有3人，本季度却成长了3倍以上。

本季度的投资移民数据，又再度体现了中国申请人对于投资移民英国的热情非凡， 114位成功或批申请人中，中国申请人为39人，中国香港申请人有10人，合计占总申请人数43%，创下涨价以来最高比例记录。事实上，在2014年的第四季度，也就是涨价前最后一季，在抢搭上末班车的471申请人中，仅仅中国香港藉和中国籍申请人就占了58%。

看过横向剖面后，我们再来看看垂直数据分析：

这个图表明显的反应了政策与时事对于移民动态的影响。首先，2014年11月6日起，投资移民门槛涨至200万英镑。大批申请人希望赶在涨价之前提交移民申请，2014年第三季度共有274位主申请人提交申请，到了第四季度，提交的申请几乎翻了一倍，达到历史颠峰510人。在投资移民涨价之后，投资移民市场进入冷淡期，当时，笔者曾经发布文章表示，中国高净值资产人群并不会因此对投资英国失去兴趣，仅是在寻找一个最适合的时机进入。

而这个转机出现在2016年。2016年6月脱欧公投结果出炉，英镑暴跌，提交申请的人数从53人增加至73人，而获批人数则从从40人增加至72人，涨幅高达180%，中国籍申请人更是几乎翻倍。在脱后公投后，全球投资移民人数稳定增长。2017年，英国经历了许多大事件，英国大选、脱欧谈判、恐怖攻击等，许多不确定性的因素使得英镑持续低迷，许多在投资移民涨价后仍在观望的申请人，在英镑低价的刺激下，也如雨后春笋般纷纷出现了。

企业家移民

2017年第三季，全球企业家移229人获批，其中人数最多的是中国藉申请人，共61人。其次是美国藉申请人，共有32人。下列是2017年第三季度，全球企业家移民申请人国籍分布：

企业家移民的来源国家与数量：

由于企业家移民的申请较为繁复，因此国籍分布较为零散，但是中国申请人获批的人数依然瑶瑶领先于其他地区获批的申请人，若加上中国香港，则获批总人数占了将近圆饼图三分之一的面积。值得注意的是，中国大陆藉申请人去年同一个季度获批人数为20人，而本季度则大幅提升到61人，增幅超过3倍。

从上图可以看出，来自各个国藉的企业家移民数量都大幅降低，中国籍的申请人不但数量上相对增多，而且幅长的幅度高居所有国家之冠。上一年的同一季度，由于脱欧公投结果出炉，政治的不确定性，使得许多中国藉申请人不愿意冒险在英创业，然而，在经过一年的观察之后，中国籍申请人对于英国的商业环境又燃起了信心与热情！

本季度的企业家移民境外获批率为57%。虽然和其他的签证种类比起来，企业家移民的拒签率依旧相当高，好消息是，57%的获批率，已经创下了2014年第二季度以来最高的记录。

如果将数据画成上面的曲线图，我们可以很清楚的看到，企业家移民已经渐渐赢来了一片春天。2017年第三季度的企业家移民数据，让我们在这几年一片〝企业家=高拒签率〞的哀鸿遍野中，看到了一线曙光。然而，笔者并不认为这是因为英国对于企业家移民审核标准松绑，相反的，正是因为这几年渐趋严格的移民法规开始出现成效，吸引到了真正的”企业家”。

2013年1月30日推出的GET（Genuine Entrepreneur Test）和是2015年4月6日的移民法修正，两次的改革，目的都只有一个，都是为了让移民局能够更好的判断申请人是否具有”企业家精神”。显然的，过于宽松的旧政策让许多并非真实在英创业的申请人钻了漏洞，而英国政府这几年雷厉风行的改革移民政策，让这些不符合”企业家精神”的申请人望而丧胆，现在企业家移民整体获签率上升，笔者认为，是申请人整体素质的提升，而非政策的松绑。

另外，去年同季度相较，其他国籍的企业家移民申请人获批数量都大幅减少，仅有中国和巴基斯坦韩等少数几个地区的获批人数有所增长。不难观察出，具有所谓〝企业家精神〞的中国申请人逐渐增多。当然，初出茅庐的学生也不是完全没有机会的，只是如果申请人的工作或商业背景不够杨，请务必垂询专业人士的帮助，唯有精密严实的准备、和完善的商业培训，才能够帮助申请人成功拿下企业家签证。

总结与建议

2017年已经到了尾声，今年，在大选、脱欧、恐攻等社会及政治事件的影响下，为英国的经济带来了许多不稳定的因素。然而，综观今年前三季的数据，不难看出，不管是全球或者中国地区投资人，仍然对这个历史悠久、口碑良好的移民老国深具信心。今年年初，曾有金融界的专家预言，由于脱欧后英国的移民政策更加紧缩，所有过去能够自由进入的欧洲经济区公民们未来将受到英国移民法控制，反而会为投资移民、企业家移民带来另一波热潮，现在看起来，可能这个预言会渐渐实现。

另外，自从更严格完善企业家移民政策正式启用后，无论从全球范围还是中国地区来看，企业家移民的拒签率都是高居不下。但从本季度的数据来看，中国申请者对于企业家移民的热情依旧，而且开始出现了许多真正具有企业家精神的申请人。

必须强调的是，企业家移民并不是一种要求较低的投资移民。申请者必须拥有企业家精神，把握住“先创业，后移民”的核心，想清楚英国政府设立企业家移民项目的真实目的，从英国政府的角度考虑自己的创业项目——运用企业，创造就业机会。

作者：Peter Liu，刘鹏，彼得森律师行，英国移民局内政事务署注册高级移民律师，英国移民律师协会资深会员。

来源：新浪教育

责任编辑：Shelly Du