2018恒理合伙人护照指数出炉:哪些护照含金量最高?

德国在恒理合伙人护照指数中连续五年独占鳌头,其公民可以免签进入总计177个国家,2017年都还是176个国家。新加坡排名榜眼,其公民可以免签进入总计176个国家。以下8个国家—丹麦、芬兰、法国、意大利、日本、挪威、瑞典,以及英国并列第三,它们的公民可以免签进入175个国家。奥地利、比利时、卢森堡、荷兰、瑞典,以及西班牙并列第四,它们的公民可以免签进入174个国家。

恒理合伙人护照指数被公认为最早最权威的护照指数,历史数据已经发布了13年。这个全球排名是同类排名中唯一一个基于国际航空运输协会(LATA)独家数据而发布的排名。国际航空运输协会(LATA)掌握有世界上最大最精确的旅行信息数据库。广泛的内部研究使得这个指数如虎添翼。

美国在2018年版的恒理合伙人护照指数中和别的国家并列第五,免签国数量从2017年的172个上升到了2018年的173个。与此同时,俄罗斯联邦上升了3个名次,达到了第48名。在过去的一年里,中国在北亚地区上升最快,与2017年相比上升了10个名次,目前全球排名第七十五位。

巴基斯坦,叙利亚,伊拉克,以及阿富汗在恒理合伙人护照指数中连续两年敬陪末座,每个国家的公民只能免签进入30个国家,甚至更少。

恒理合伙人集团主席Christian H. Kälin博士声称,当今世界对免签入境他国的需求更加旺盛了。“在经济发展中,那些个人试图跨越自己祖国强加给他们的限制,便于在世界范围做生意,寻求金融机会,继续职业生涯,以及享受优质的生活方式。恒理合伙人护照指数向那些个人展示了他们在全球流动性榜单上所处的位置,揭示了一些护照相对另外一些护照的优势,”他表示道。

欧盟免签以后,前苏联加盟共和国在榜单上的排名得到了提升

在今年榜单中进步最大的是格鲁吉亚和乌克兰,两国2017年同欧盟达成了签证自由化谈判,分别可以免签进入30个以及32个新的国家,格鲁吉亚是排名最高的进步者,上升了15位,而乌克兰上升了14位。今年表现不错的还有中国、塞拉利昂、几内亚、多米尼加共和国,以及印度尼西亚,和2017年相比,都上升了至少7个名次。

回过头来再看看另外十四个国家—塞浦路斯,特立尼达和多巴哥,瑞典,西班牙,希腊,立陶宛,中国台湾,伊朗,孟加拉,尼泊尔,也门,安提瓜和巴布达,朝鲜,以及叙利亚在榜单上同病相怜,名次都在下降,同比都下降了一个名次。新西兰跌幅最大,但也只下降了两个名次。

在进入榜单的199个国家中,去年有143个国家排名得到了提升,还有41个国家不升不降。就免签入境他国来说,只有七个国家的免签国数量下降了,分别是阿塞拜疆,新西兰,安提瓜和巴布达,阿尔及利亚,老挝,朝鲜,以及叙利亚都下降了一个。相较之下 ,18个国家维持了免签国数量不变,剩下的国家(总计174个)与2017年相比,免签国数量都上升了。

非洲跌幅最大,北亚,东南亚,以及加勒比地区表现强势

在所有大洲中,非洲跌幅最大,过去十年中,27个跌幅最大的国家中非洲就占了19个。2008年以后,只有两个非洲国家(塞舌尔和毛里求斯)的名次得到了提升,其中塞舌尔上升了17位,毛里求斯上升了16位。2018年的榜单中,塞舌尔是非洲表现最好的国家,排名第二十七位,与2017年相比上升了两位。塞舌尔护照持有人可以免签进入141个国家。毛里求斯在非洲排名第二,全球排名第三十二,毛里求斯公民可以免签入境134个国家。南非在非洲排名第三,全球第五十二,南非公民可以免签入境100个国家。索马里排名第一百,索马里公民可以免签入境100个国家,与2017年相比,没有变化。

在过去10年中,阿联酋在榜单中爬升了28位。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,阿联酋排名第三十三,阿联酋公民可以免签入境133个国家,2017年都还是121个国家。与此同时,阿富汗,伊拉克,叙利亚,以及巴基斯坦占据了倒数四个位置。叙利亚与2017年相比,下跌了一位,叙利亚公民只能免签去往28个国家。伊朗在过去十年中,排名得到了提升,不再是2018年版本的恒理合伙人护照指数中的倒数四国。

东南亚国家表现稳定。新加坡公民可以免签去往176个国家,新加坡护照全球排名第二,仍旧是这个地区表现最好的国家,达到了10年内最高的排名。马来西亚在本地区排名第二,全球排名第十二,马来西亚公民可以免签去往166个国家。印度尼西亚在榜单上上升了七位,目前全球排名第七十二,该国2017年同卡塔尔以及圣基茨和尼维斯签订了签证互免协议。

北亚国家在2018年版本的恒理合伙人护照指数中表现不错,日本和韩国保持在前十名。日本护照持有人可以免签去往175个国家,日本护照上涨了两位,全球排名第三(同其他七个国家并列)。韩国排名上升了两位,位居世界第五,韩国公民可以免签去往173个国家。中国在过去10年中,进步最大,上升了10位,全球排名第七十五位。

俄罗斯联邦世界排名第四十八位,但是在独联体国家中和摩尔多瓦并列第二。2017年以来,乌克兰上升了十四位,目前在本地区中排名第一。乌克兰护照全球排名第四十四,乌克兰公民可以免签入境114个国家。格鲁吉亚是该地区以及全球范围内进步最快的国家,与2017年相比,上涨了十五位,目前全球排名第五十三。土库曼斯坦仅有50个免签国,全球排名第八十五,土库曼斯坦是独联体国家中旅行自由度最低的国家。

在加勒比地区中,与2017年相比,一些国家的排名得到了提升。圣卢西亚,圣基茨和尼维斯,以及格林纳达免签国数量增加了三个。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,圣基茨和尼维斯排名上涨了两位,目前在该地区排名第四,全球排名第二十八。多米尼加共和国是本地区进步最大的国家,在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,排名上升了七位,目前全球排名第七十三。本地区所有国家中,除安提瓜和巴布达以及特立尼达和多巴哥之外,免签国数量都得到了提升或者保持。

“必须要承认存在着全球流动性差异,” Christian H. Kälin博士说道,“我们同时看到,传统的移民接受国,比如美国,出现了更加孤立主义的,对移民更加敌视的移民政策。2018年会有更多的不确定性,英国还在和欧盟就脱欧进行谈判。然而,在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,只有少部分国家的免签国数量减少。总的来说,与2017年相比,绝大部分国家的免签国数量都至少得到了保持。这些研究结果显示,尽管某些国家在收紧边境,大部分国家实际上是很开放的,因为它们在寻求旅游,国际商贸,以及移民带来的巨大的经济价值。”

要想流动性得到提升,投资移民就是最直接的办法

越来越多的国家开始接受投资居留和投资移民计划作为一种刺激经济发展和增长的方式,越来越多的富人和技术人才在寻求他们公民身份的多样性,以给他们自己及其家人带来更多的国际机会,旅行自由,稳定性,以及安全性。

Christian H. Kälin指出,那些在世界上推出了最值得信赖的投资移民计划的国家在恒理合伙人护照指数中表现也非常抢眼。“马耳他,比如说,推出了全球最顶级的投资移民项目,这个国家在榜单上排名也很高,世界排名第九,免签国数量达169个国家,”他谈到。“奥地利也位列前十,免签国数量达到了174个。塞浦路斯排名也不低,位居十七位,免签国数量达到了159个。”与此类似的是,推出了投资入籍计划的加勒比国家在今年的榜单中表现也不错。

“第二国籍是获得全球流动性最直接的办法。手握多本护照的个人得益于每个国家的签证政策,更不容易遭受风险和缺陷。恒理合伙人护照指数对于那些寻求增强流动性的个人以及试图了解世界范围内自己护照含金量几何的政府来说,非常有帮助,” Christian H. Kälin最后总结道。

 来源:Investment Migration Insider

编译:Lisa Zhu

2017年3月纽约市房价和租赁市场的最新指数 | 美国

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美国俗语说:“投资房产,地段代表一切。”在纽约市,我们拥有世界上最好的设施 – 从公园和文化景点到快速的交通和首要的购物天堂。考虑到这一点,TOWN分享了位置报告,最新的数据合并旨在让您保持最新,并确保您做出最明智的决定。

目前曼哈顿公寓的平均价格是2,455,709美元,在这些被抢购的设施的三个街区内,您可预测的平均售价(Average Price)和平均尺价(Average PPSF)为:

在纽约被抢购设施的三个街区内可预测的平均售价和平均尺价
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纽约市租赁市场的最新数据
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欢迎来到租房优惠的阴影世界。

尽管同比去年的租赁市场下降1%,但今年曼哈顿租凭市场持续两个月出现了平均价格小幅上涨。自二月份以来,三月份的平均价格为$3,539上涨了1.1%,平均每平方英尺平均价格上涨0.3%至每平方英尺64美元。自2月份以来,拥有门卫的大楼在套房至3卧式的平均租金价格上涨了1%,但在4卧室以上却下降了2.8%。而非门卫的大楼比上个月以来平均增长了2.5%。在3月份里,我们可见更多租金下调的的房源,这种现象平均每月上升了11.3%而房源库存总量稳步增长8.5%。由此可见,房源的增涨提高了市场的价格竞争。许多大业主,在过去几个月里提供了优惠配套给新租客。德诗集团(Durst Organization)旗下著名的Via 57 West提供了两到三个月免费租金来代付经纪佣金。在金融区一代,180 Water Street 和 70 Pine Street则提供提供了两到三个月免费租金给签两年租约的租客。

市场总是有租房者愿意每两年从一座新建筑跳到另一栋,寻找最新的优惠套餐,但很多人不喜欢这种不稳定的生活。根据TOWN截至2017年4月7日的《租赁优惠报告》里,曼哈顿有1,800个房源以及布鲁克林皇后区共有500多个房源提供这类激励措施。报告里也指出曼哈顿子当中有63%所得到优惠的房子介于在$2,500至$5,000租金内,上东城占了总数量的15.5%。在布鲁克林皇后区里,威廉斯堡(Williamsburg)成为榜首。许多新开发的大业主试图通过提供免费租金来竞争。当租客享有超过两个月免费时,折后租金与实际总租金之间会产生相当大的差距。有些租客会觉得不想在两年后处于不安心的位置,因为他们续约时必需支付租金的实际面值加上潜在的2%到5%的租金上涨。在许多情况下,优惠配套都不公开的,因为业主不想通过以较低的价格签署新的租户,来打乱楼宇中的现有租户。

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如果,您想在纽约投资房产可委托有经验的中介为你分析当地的行情。我个人认为,很多租客会选择投向小业主的房子因为这类公寓的平数和设计都比出租大楼的大和好看。此外,精明的租客一般会觉得小业主会合理的涨租。

 

纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集

Juwaicolumnist

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信心背离?美四月新增房贷量爆减20% | 美国

美国的房屋建筑商预计销售将会更强劲,但目前的新建房屋抵押贷款申请量并不支持这一期望。

继四月份的下滑後,五月份房屋交易商的情绪指数上涨了 2 点,为经济衰退以来的第二高。美国住宅建筑商协会的月度指数现在为 70 点。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

NAHB 房地产指数
NAHB 房地产指数

NAHB 的主席 Granger MacDonald 表示,即使在更高的建筑材料成本和劳动力短缺的情况下,房屋建商对房市的乐观态度依然在增加。

房屋建商的情绪指数可能会持续上升,但小坪数住宅的开工率并没有获得强劲增长,依赖初阶抵押贷款的购房者显然正在努力降低负担。根据抵押贷款银行家协会的资料,与 4 月份相比,新屋的抵押贷款申请量在 4 月份下降了 4.3%。这是今年以来的首次下降。 较 3 月份的申请量大幅下降了 20%。

MBA 的副总裁 Lynn Fisher 表示,相对较强的 3 月份可能会从 4 月份吸走一些交易量,从而加剧季节性之衰退。尽管住房需求稳定,但房屋建筑业的劳动和材料成本持续上涨,这将使房屋建造的速度放缓。

(据钜亨网)

美元落寞 美元指数跌至6个月新低 | 美国

尽管美国公布了乐观的非农就业数据,但是美东时间周五,美元兑其他主要货币却跌至了六个月新低,投资者将注意力转向了周末的法国总统大选。(美元指数走势图

美国劳工部发布的数据显示,4月份非农就业增加了211 000个,高于预期的185,000个。而3月份的数据为7.9万,低于此前估计的98,000。

上个月的失业率从4.5%降至4.4%,相比之下,预计的失业率为4.6%,4月份的失业率还创下了10年来的新低。

报告还显示,4月份的平均时薪增长了0.3%,符合预期。

在数据发布后,欧元兑美元汇率几乎没有变动,为1.0989点,距离6个月的峰值1.0990不远。

新一轮的民调显示马克龙(Emmanuel Macron)赢得了周三晚间在电视上与勒庞(Marine Le Pen)的大选辩论,这增加了他在周日的决选投票中获胜的可能性,因此欧元得到大幅的巩固。

英镑/美元上涨0.29%至1.2958,离前一交易日的1.2970高点不远。

美元/日元兑美元汇率上涨0.14%,至112.62美元,美元兑瑞郎的汇率小幅上涨0.15%,至0.9879。

澳元稳定,澳元兑美元交于0.7407,纽元 /美元上涨0.60%,报0.6911。

新西兰央行(Reserve Bank of New Zealand)早些时候发布的报告显示,第二季度通胀预期将从3个月的1.9%升至2.2%。

与此同时,美元/加元下跌0.44%,跌至1.3690点,从个月的高点1.379415回落。

加拿大统计局表示,4月份的就业人数增加了3,200人,令人失望的是,预期为增加1万人,此前一个月是增加了19,400人。

上个月,加拿大的失业率从6.7%降至6.5%,与预期持平。

美国美元指数下跌0.10%,报98.52点,为2016年11月以来最低。美元指数是衡量美元兑六种主要货币的贸易加权指数

美元落寞 美元指数跌跌至6个月新低 | 美国

(据中金网)

美元指数虽然低迷 但黄金跌势仍未有止歇 | 美国

美元指数虽然低迷,但黄金跌势仍未有止歇,近期陷入跌跌不休的金价在昨天依旧没有得到好的缓解。晚间公布的美国数据参差不齐,3月贸易帐、美国上周初请数据表现强劲,但生产力和工厂订单数据表现不尽如人意。在工厂订单数据公布之后,美元跌势被触发,跌破99关口,触及4月28日以来最低水平98.77。在美元维持低迷姿态的时候,本以为金价会开启反弹之路,没想到却跟随了美元的脚步不涨反跌,金价在继前日的21美元暴跌之后再次下跌近16美元,1230关口也没守住,最低触及1225.57美元/盎司。

美元指数虽然低迷 但黄金跌势仍未有止歇 | 美国

估计不少投资者都会发出疑问:为什么跌了这么多了还在跌?不管美元表现如何,黄金都在跌。其实在近两周全球的股市都在大涨,而且特朗普的税改方案在国会得到了更多支持,美国政府也避免了关门大吉,加上地缘局势并没有进一步恶化,这些因素都压制了市场的避险情绪。而且除了市场的避险情绪降低之外,导致黄金进一步下跌的主要原因还有一条,那就是在周四凌晨公布的美联储5月政策声明中强调了第一季度经济不佳是暂时的,并不阻碍今后加息步伐,再加上ISM非制造业指数超出预期,市场已重新定价美联储加息速度,以及全球央行退出QE的步伐。而且目前的市场暂时忽略了美国经济数据的影响,进一步导致黄金跌势汹涌。很多人把希望都寄望在了今晚的非农之上,而至于今晚的非农能否扭转金银劣势,笔者认为除非非农再次录得个位数,否则金银跌势还未到了逆转的时机。除了非农之外,市场同时也关注即将在周日举行的法国第二轮大选,从目前的民调结果看,小马哥当选的可能性非常大,市场也很喜欢看到这个结果,但对于黄金来说,则不是个好消息了。

近期金价的连续下跌,已跌破了50日和200日均线,目前金价下方也只能看周线布林带中轨在1223以及100日均线在1220附近的支撑情况了,若再次下破,那就只能1210-1200关口见。目前的金价也来到了日线布林带下轨的下方,接下来短线如果不逼迫继续破位,那么会招致一些抄底盘出现而引起反弹。日内操作上,下方关注周线布林带中轨在1223以及100日均线在1220一线的支撑情况,而上方关注1230关口以及MA5下穿MA10在金价上方1240-42一线的阻力。操作建议:下方1223-1225一线做多,止损放在1220下方,目标上看1234-1236一线。晚间还须密切留意非农,采取短线操作思维,不可恋战。

(据中国银行广东省分行)

美元汇率上涨 美元指数涨0.27% | 美国

美元汇率上涨 , 美元指数涨0.27% ,美元兑多数主要货币汇率3日上涨。美联储当天结束为期两天的货币政策例会后宣布,将联邦基金利率目标区间维持在0.75%至1%的水准不变,符合市场普遍预期。
 

美国纽约4日讯美元兑多数主要货币汇率3日上涨

美联储当天结束为期两天的货币政策例会后宣布,将联邦基金利率目标区间维持在0.75%至1%的水准不变,符合市场普遍预期。

经济数据方面,美国自动数据处理就业服务公司当天公布的报告显示,4月份美国私营部门新增就业岗位17.7万个,高于市场预期。

此外,市场主要关注的美国非农就业数据将于5日公布,届时投资者将对美国的就业市场有进一步的了解。

当天,衡量美元兑六种主要货币的美元指数上涨0.27%,在汇市尾市涨至99.244。

截至纽约汇市尾市,1欧元兑换1.0897美元,低于前一交易日的1.0923美元;1英镑兑换1.2883美元,低于前一交易日的1.2924美元;1澳元兑换0.7440美元,低于前一交易日的0.7528美元。

1美元兑换112.64日元,高于前一交易日的112.05日元;1美元兑换0.9938瑞士法郎,高于前一交易日的0.9926瑞士法郎;1美元兑换1.3703加元,低于前一交易日的1.3724加元。

(据新华社)

外银:2017年预估美元指数升值5% 人民币贬3% | 美国

去年底川普上任后,各国以低利率作为刺激经济成长的模式,已有所改变,渣打银行预估,今年美国联淮会(Fed)将升息2次,在升息的带动下,2017美元指数将升5%,欧元兑美元有机会破1,人民币则将贬值3%。

外银:2017年预估美元指数升值5% 人民币贬3% | 美国
渣打银行外汇策略师张敬勤(右)
外银:2017年预估美元指数升值5% 人民币贬3% | 美国
渣打银行东北亚区高级经济师符铭财(左)(记者李靓慧摄)

今年以来亚币齐涨,新台币兑美元也走强,外界格外关注2017年汇率走势,渣打国际商业银行今日举行2017环球经济论坛说明会,渣打银行外汇策略师张敬勤指出,无论是川普的财政政策或是对外的贸易政策,都有助于提高美国长期贷款利率,进而推升美元货币。

不过,近期美元走弱的原因,渣打银认为,是2016年底美元走势太强,当时市场对川普的政策过分乐观,导致2017年初美元涨势回吐,渣打预估2017年若人民币没有大幅波动,当美金往上走强时,亚币将出现回贬走势。

至于美元与其他主要国家货币,张敬勤分析,欧元今年的经济成长率预估1.4%至1.6%,但荷兰、法国将分别在3月、5月大选,因此有较大的政治风险,导致欧元走弱,甚至不排除欧元兑美元有机会「破1」。

张敬勤说,欧洲、日本央行今年都不会升息,唯独美国会升息,因此,从利差的角度,也是对美元有利、推升美元走强的主因。

人民币方面,张敬勤认为,中国政府不可能让人民币贬值的速度加快,也会控制市场对人民币的预期心理,渣打银预估今年人民币兑美元将贬值3%左右,年底看7.06,但一篮子货币将保持稳定。

中国台湾方面,渣打银行东北亚区高级经济师符铭财分析,中国台湾的经济成长率,从2015年的约0.7%、0.8%,倍增到2016年的1.5%,但民众「无感」,主要是因为失业率并无明显好转、企业营收与GDP表现都没有大幅改善,这是因为原物料价格走扬导致的结果。

至于中国台湾今年将面临的变数,符铭财认为,包括中美贸易摩擦、已连续二、三年萎缩的房地产市场是否可回温,以及国内要如何解决人口老化、劳动力不足的问题。但只要没有发生太大的全球贸易、政治风险,搭配扩大与东南亚市场的连结,加上政府扩大公共支出、推动长照计画,预估中国台湾今年经济成长率,仍有机会达到政府预估的2%以上。

(据自由时报)

程实:近期美元贬值源于风险误判,未来美元指数有望短期冲顶 | 美国

乱花团簇迷人眼,江云浩渺遮橹声。3月16日美联储加息至今,美元走势意外陷入低迷。解释这一表层异象,需要在美元运行的深层逻辑中寻找答案。从全球视角出发,我们认为,霸权状态下的美元长期贬值具有内生稳定性,而“DO/DO机制”则决定着美元短期升值和短期贬值的状态转换。当危机爆发、美元避险需求上升时,或是当全球化进展缓慢、美元霸权模式获益有限时,美元处于“Depreciation Off”状态,即阶段性升值。当危机平复或全球化进展迅猛时,美元则处于“Depreciation On”状态,回到长期贬值的通道。基于这一逻辑,我们判断,3月加息后美元指数的异常表现,主要源于耶伦鸽派言论引致的恐慌情绪缓释,因此难以持续。展望未来,当前的贬值是暂时现象,美元并没有真正实现从“Depreciation Off”向“Depreciation On”的状态转换,强势美元还将构成2017年的基调。

长周期内,美元贬值具有内生稳定性。理清美元运行逻辑,首先需要把握美元的长期运行规律。1985年至今,虽然美元走势几经起伏,但长周期内始终处于贬值通道之中(详见附图)。从全球视角审视,我们认为,美元贬值是全球经济体系长期动态演化下的一个稳态均衡。基于以下三点原因,美元长期贬值具有内生稳定性:
 
 
 程实:近期美元贬值源于风险误判,未来美元指数有望短期冲顶 | 美国
 
第一,美元长期贬值是全球化演化的自然水花。在封闭经济中,经济增长总是伴随着物价水平的上升。在开放经济下,全球化的演进也自然伴随着美元汇率的贬值。由于美元是国际贸易、国际金融市场和国际货币体系中的核心货币,全球化的过程本质上就是美元大市场的扩张过程,全球经济可视为以美元为本币的“大型封闭经济体”。因此,随着全球经济的持续增长和全球化的不断推进,这一“大型封闭经济体”的总需求快速膨胀,推动美元标价产品的价格持续上升,从而为美元贬值提供了内生动力。
 
第二,美元长期贬值是全球经济结构分化的必然结果。天然的互补性是全球经济最大的结构特点。一方面,消费是美国经济的主引擎。另一方面,其他经济体(欧、日、金砖国家等)则较多地依赖出口。这一互补结构,形成了美国消费全球产品的需求格局,使得美元贬值在平衡全球生产和消费双方利益的过程中发挥了重要作用。对于美国,美元贬值持续满足了消费需求。对于其他经济体,美元贬值使其通过对外贸易获得了额外的货币财富增值感受。这种利益平衡效应维系着全球经济结构,并驱动着美元渐进贬值。
 
第三,美元长期贬值是国际货币体系演化的伴生现象。虽然美元霸权长期存在,但是全球经济的多元化始终是大势所趋。其他经济体在崛起的过程中,总会自觉或不自觉地挑战或冲击美元的霸权地位。这种货币挑战往往伴随着一段时期内的本币强势。从欧元、英镑、日元到人民币,不同货币在冲击美元霸权的过程中,不断给美元贬值提供内生的额外动力。
 

中短期内,美元运行遵循DO/DO机制。如上文所述,全球视角下的美元长期贬值是内生稳定的。但是,长期贬值不意味着单向贬值。长期趋势如何与短期走势合理衔接,成为美元运行逻辑的核心问题。紧扣这一要点,我们提出“DO/DO机制(Depreciation On/ Depreciation Off 机制)”,以解释美元长期逻辑于短期运行中的作用机制。

在“DO/DO机制”下,美元的中短期运行主要归因于两大因素。第一,全球化。如上文所述,美元长期贬值的内生动力源于全球化进程。当全球化遭到阶段性退潮时,美元贬值动力衰减,美元走势由弱转强。例如,在互联网泡沫破裂和新兴市场危机的分别冲击下,全球贸易增速于2000-2002年和2014-2016年出现剧烈滑坡,美元指数则随之大幅攀升(详见附图)。第二,市场恐慌。作为唯一的霸权货币,美元具备出众的避险功能。一旦全球市场出现动乱,骤升的美元避险需求会迅速推高美元汇率。尤其当地缘政治风险爆发时,市场危机往往伴生其他避险货币的衰弱,将进一步强化美元的升值动能。例如,2016年6-12月,在英国退欧的影响下,美元指数的增幅高达10.0%,而英镑、欧元兑美元汇率则分别下跌17.8%和 8.0%。
 
 程实:近期美元贬值源于风险误判,未来美元指数有望短期冲顶 | 美国
 程实:近期美元贬值源于风险误判,未来美元指数有望短期冲顶 | 美国以全球化和市场恐慌为阈值变量,“DO/DO机制”实际上构建了一个美元汇率的状态转换机制。当危机爆发、美元避险需求上升时,或是当全球化进展缓慢、美元霸权模式获益有限时,美元处于“Depreciation Off”状态,即阶段性升值。当危机平复或全球化进展迅猛时,美元则处于“Depreciation On”状态,回到长期贬值的通道。例如,美元于2008-2009年以及2011年下半年的两次阶段性升值分别是次贷危机和欧债危机引致“Depreciation Off”状态的结果。而2014-2016年美元的多轮走强,亦是因为新兴市场危机、全球化退潮和地缘政治风险共同开启了“Depreciation Off”状态。由此可见,“DO/DO机制”是理解和分析国际外汇市场复杂变化,特别是美元汇率长期趋势和短期变化的重要工具。
 
2017年,短暂走弱不改美元强势前景。3月16日美联储加息至今,美元走势意外转弱,美元指数持续下挫。基于“DO/DO机制”,我们认为,这一异象的根源在于市场忽视了本次加息的鹰派本质,进而形成风险误判。但是,误判难以持续,理性终将回归。在双重因素的支持下,未来美元走势将重拾强势姿态。
 
近期美元贬值源于风险误判。在之前的报告中,我们多次指出,3月加息是美联储真正进入理性紧缩周期的长周期拐点,标志着鸽派加息向鹰派加息的根本转变。虽然美联储前瞻指引趋于灵活多变,但加速加息将进行到底。但是,囿于加息后耶伦的鸽派发言,市场对美联储转向仍抱有疑虑,恐慌情绪明显缓释。3月16日加息至今,VIX指数不升反降,表明市场严重低估了加速加息的风险冲击,尚未形成实质性恐慌(详见附图)。因此,美元的“Depreciation Off”状态暂时受到抑制,从而为近期的美元贬值提供了内在动力。
 
 程实:近期美元贬值源于风险误判,未来美元指数有望短期冲顶 | 美国
 
未来美元指数有望短期冲顶。基于风险误判的美元贬值难以持续,在双重因素的作用下,美元的 “Depreciation Off”状态依然稳固。第一,鹰派加息的风险冲击可能迟到,但不会缺席。经过短期的怀疑和确认,市场波动率终将体现美联储转向的信息量级。特别是在前期误判的压抑后,市场恐慌可能突然爆发,推高VIX指数,并造成市场超调。第二,全球化退潮可能进一步加剧。3月G20财长会议结果表明,特朗普政府将坚持强硬的贸易保护主义立场,继续挑战现有的多边贸易规则。一旦“美国优先”的贸易保护政策切实落地,将大幅激化全球贸易摩擦,加速全球化退潮。鉴于上述因素,我们判断,美元并没有真正实现从“Depreciation Off”向“Depreciation On”的状态转换,强势美元还将构成2017年的基调,但突破105的概率较小。
 
(据工银国际研究部报告)

新台币汇率指数升至近11年半新高

“台北外汇市场发展基金会”公布的最新统计显示,新台币2017年1月名义有效汇率指数(NEER)升至110.78,创近11年半以来新高。(新台币对人民币汇率

中国台湾《经济日报》9日报道指,NEER升至高点意味着新台币已成为亚洲最“强势”货币之一。

中国台湾“中央银行”工作人员称,目前新台币汇率变动属温和,2016年中国台湾并购案的汇入款较多是该年度新台币汇率猛升的主因。

2016年,中国台湾有三大并购案,包括美企美光科技收购华亚科、荷兰企业阿斯麦(ASML)收购汉微科以及IC封装测试业矽品与日月光合并。根据中国台湾“经济部”投审会资料,仅ASML收购汉微科一单便汇入逾1000亿元新台币的等值外币。

该“央行”工作人员还指出,中国台湾贸易长期维持贸易顺差,虽去年进出口数据均衰退,但出口仍大于进口。贸易顺差也推升新台币汇率

另一方面,中国台湾外债较少、经济基本面较好,有充沛的外汇存底作为后盾,不少外资将中国台湾视为“避风港”,使新台币比其他亚洲货币更显强势。

货币名义有效汇率等于该货币与所有贸易伙伴货币双边名义汇率的加权平均数,NEER上升代表本币相对升值,下降代表本币相对贬值。

(据中国新闻网)

全日住宅价格指数走高 东京之外仍有新投资标的 | 日本

全球地产市场今年仍受美国总统川普新政及英国脱欧的影响,日本地产市场历经多年的考验之后,仍然受到重视。据日本国土交通省的最新发表的数据显示,从 2013 年起,日本的不动产指数持续上涨,累计上涨约 30%,租赁市场也是欣欣向荣。

在台与群义房屋合作的本叶国际资产管理株式会社社长林彦宏表示,日本不动产市场除了海外投资人看好之外,日本本地的投资人也持续看好后势,从日本国土交通省官方数据可以明显看出,日本不动产的特色并不像开发中国家那么大幅度的上涨,而是非常稳健的每年约 5-7% 持续攀升。

但就海外投资而言,其交易成本一定比在中国台湾来的高,也比较麻烦,林彦宏建议勿短进短出,长期投资获利会更好。

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林彦宏举例指出,曾有客户在 2011 年以 2000 万日圆购入一个投资物件,收了 6 年租金,扣除费用约 5% 的收入,最近以 2900 万日圆售出,扣除各项费用及还原汇率损失,每年投资报酬率还是有 10% 以上的获利。

林彦宏分析,最近日本不动产市场跟以往有三大不同点,2015 年以前的日本不动产市场,对中国台湾客户来说,以买进为主,从 2016 年起除了买进之外,也开始有卖出,接手的人以日本当地人为主,显示这个市场更加成熟。

同时,除了东京外,投资人也考虑其他城市,其中较特别的是福冈,由于福冈去年于英国旅游杂志的世界宜居城市中名列第七,超越京都而引起广泛注目,加上福冈不动产价美物廉、人口增加率及年轻化等,都在日本居首而吸引投资人兴趣。

经过多年试炼,尤其是去年的日圆高涨,造成许多业者纷纷退出市场,主要是一些打带跑或专业不足,如无法同时拥有台日两地证照,非台日两地专业直营的业者为主,其中住友不动产关闭中国台湾办公室最令人感到意外。

由于市场大洗牌的影响,造成许多孤儿房东,林彦宏提醒,投资日本不动产时务必要慎选业者,除了熟悉国内的不动产外,也要了解日本市场,最重要的是在当地有没有大型建商合作关系,因为有大建商的背书,代表在严谨的日本业界受到肯定,如此才能提供完整的日本不动产投资谘询与多元的物件选择。最后是有经营租赁管理业务,可以长期帮你管理资产的业者。

展望新的一年,日本不动产在 2020 奥运及观光客大量涌入带动经济发展下,还是持续看好。

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(据钜亨网)