舊金山人口流失全美最多 為什麼科技人逃離硅谷?| 美國

 2017年第四季舊金山是全美流失最多居民的城市,比排名第二的紐約市還要高出24%的遷出人口,而這樣的情況預計在2018年還會持續下去。為什麼科技人正在逃離硅谷

飆漲的房價、單一的文化,讓許多科技人正逃離硅谷上一季有高達15000名的居民搬出,搬家卡車一輛接著一輛開出,不只是人住的地方要換,許多創業家、投資人都想帶著自己的創新事業出走,找尋下一個硅谷

舊金山人口流失全美最多 為什麼科技人逃離硅谷?| 美國
房價貴、文化封閉,致使科技人逃離硅谷

最近硅谷許多搬家卡車公司生意大好,從聖荷西(San Jose)搬家到拉斯維加斯(Las Vegas)的車資,單趟就要高達2000美元,而反向從拉斯維加斯到聖荷西的費用卻只要100美元。價格反應需求,這都是因硅谷科技人現在正湧現一股逃亡潮。

據統計,截至今年2月份,高達49%的灣區居民表示正考慮搬出舊金山。而原因是最近川普政府通過的稅制改革以及房租飆升,讓居民生活負擔更加沉重。許多在硅谷工作的員工透露,就算領著看似豐厚的年薪,在這裡也只能過著一般中產階級的生活。不僅是生活很貴,許多剛起步的新創公司也不堪房租壓力,正考慮將辦公室遷出硅谷,搬到俄亥俄州、密執安州及印第安納州等中西部的工業城市。

硅谷的封閉文化也是將人往外推的因素之一,許多人認為硅谷的創投圈子整天都在談論差不多的話題。另外,硅谷有一些工程師心態相當自我,美國眾議員羅·卡納(Ro Khanna)就說:“如果公司沒有提供咖啡、早餐、乾洗服務,員工就想走人,這裡的人都很飢渴。”

Paypal創辦人彼得·泰爾(Peter Thiel)就打算把他的部分個人投資轉移到洛杉磯,他認為硅谷目前封閉的文化是“有毒的”,希望能找到一個知識分子思想多元的城市發展。

此外,在硅谷灣區有越來越多新創公司難以負擔員工奢侈的福利要求,就投資者的角度而言,中西部這些非沿海城市不僅是房租、生活開銷甚至是員工成本都低廉許多,可以大大降低營運成本,且其他城市也都不乏投資科技新創的機會。

像Slack這類工作協作軟件出現後,許多工作溝通並沒有必要受到地域的限制,這些因素都讓經營者認為沒必要死守在硅谷。像是Google、Facebook這些科技巨頭,最近也都在科羅拉多州、波士頓這些城市設立新的辦公室,吸引更多元的人才加入。

 

來源:中國日報

排版:Shelly Du

美國新英格蘭地區 教育文化與房地產投資解析 | 美國

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為何康涅狄格州在適宜兒童成長的榜單上占據重要地位?

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盧森堡華人數量不斷增加 中文日益受重視 | 盧森堡

據法國《歐洲時報》報道,近年來,在歐洲小國盧森堡,學習中文和中國文化的人越來越多,當地的華人數量也在不斷增加。

法媒報道,在盧森堡教中文的教師姚萍蘭(音譯)說:“盧森堡雖小,但卻是歐洲的壹個非常重要的國家。中國將盧森堡看做是通向全歐的大門。”2017年9月,盧森堡已經有6家中學提供中文課程。

12歲的利亞姆(Liam)表示:“拉丁語太無聊,英語又太簡單。”利亞姆是盧森堡學習中文的學生之壹。而對於利亞姆的同學雨果(Hugo)來說,“中文對金融界及政壇十分重要,中文是未來的語言。”

每個星期學習6個小時,經過三個星期的課程後,這些學生可以用中文進行自我介紹,並書寫壹些漢字。

近年在盧森堡學習中文和中國文化的人越來越多,當地的華人數量也在不斷增加
近年在盧森堡學習中文和中國文化的人越來越多,當地的華人數量也在不斷增加

查看居外網的盧森堡房源

盧森堡財政部部長皮埃爾•格拉梅尼亞(Pierre Gramegna)認為:“中文進入盧森堡的課堂是個好消息,這可以讓盧森堡的年輕人更好地了解中國文化。”

據盧森堡國家統計局統計顯示,盧森堡華人社區人數近6年來加倍增長,在這個擁有59萬人口的國家,華僑華人數量已經超過3200名。

如果說,最初絕大多數中國人來到盧森堡是為了經營餐飲業,如今在盧中國人的職業則更加多樣化,例如從事金融行業或技術領域。

除了當地的華僑華人,中國投資者也不容忽視。據某會計師事務所統計,2016年,中國投資者對歐投資數額高達750億歐元。格拉梅尼亞表示:“中國投資者為歐洲市場帶來了很大的利益,這對歐洲來說是個機會。”

 

居外網作為全球最大國際房產平臺,為全球華人提供包括盧森堡在內超過89個國家、250萬套真實房源,包括投資房、國外學區房、移民房產等各類物業。

來源:中國新聞網
責任編輯:Zoe Chan

留美中國學生暴增 全班八成是華人 | 美國

越來越多大陸留學生直接到美國讀大學,有時一班竟然8成學生是華人,讓老師不得不改變教學方法,校方也在擔心如此失調的比例,讓中美學生很難融合在一起,至今仍未找到有效的解決之道。

3年前,在會計學教授格雷戈裡·戴維斯登上伊利諾大學厄巴納——香檳分校(University of Illinois at Urbana–Champaign)講台的第一天,打開學生名冊,戴維斯被班上中國學生的人數嚇呆了。

美國伊利諾大學香檳分校舉辦中美聯歡夜,中國留學生展示五星紅旗
美國伊利諾大學香檳分校舉辦中美聯歡夜,中國留學生展示五星紅旗

小鎮中餐館遍地開

他之前在美國東海岸任教,原以為在這個被大豆和玉米地包圍的中西部小城的校園裡,美國學生會占多數。但是今年他的畢業班裡至少80%是中國人。

2017年,伊利諾大學厄巴納—香檳分校裡的中國學生數目達到5629人,是2008年的4倍左右。這也是目前全美許多大學的共同趨勢,主因是學費更高的國際學生,在資金短缺的公立大學中越來越受歡迎。

香檳分校當地是擁有20.7萬人口的小城市,由於中國學生越來越多,現在這裡不但有珍珠奶茶店、川菜館和中國發廊,其中還有一條街上至少有6家中餐館。

2008年秋季以來,美國的中國留學生人數增加了2倍多,達到32.9萬人。中國學生也改變了美國的課堂,並影響美國教授的教學方式。

美國人在唐人街川菜館內,品嘗道地的川味火鍋
美國人在唐人街川菜館內,品嘗道地的川味火鍋

不滿陸生奪走名額

為了縮小美國學生與中國學生間的距離,戴維斯在安排學生分組刻意打亂不同族裔學生。他表示,雖然大部分美國學生看重學生群體的多樣性,但也有部分學生對中國學生過多感到不滿,因為“國際學生奪走了自己中學好朋友的名額。”

中國學生王定紅則表示,中國學生太多,就表示美國學生變少,缺乏融合造成了彼此的損失。中國學生練習美語的機會變少,更難融入美國文化

(據中時電子報)

總有壹個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲

澳洲

一個獨占一塊大陸的國度

有如漆黑中的螢火蟲

不那麼刺眼卻足夠奪目

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲

澳洲生活著近100萬華裔,他們或童年時隨父母移民,或少年時來澳獨自闖蕩,亦或者功成名就後選擇在澳洲盡享天倫。不論原因,不論背景,總有一個理由,讓你把愛留在這裡。

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
澳洲,有一種自信,叫“隨手是風景”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種溫暖,叫“陽光天天見”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種購物,叫“好便宜”

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在澳洲,有一種咖啡,叫“Flat White”

在這個國度,主要的人口都生活在著名的海濱城市。不論年齡,不論性別,總有一個理由,讓你想在這裡安一個家。

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種顏值,叫“悉尼”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種文化,叫“墨爾本”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種享受,叫“黃金海岸”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種和諧,叫“布裡斯班”

總有一個理由,讓你把愛留在澳洲!| 澳洲
在澳洲,有一種首都,叫“堪培拉”

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走入利物浦 全景了解“帝國第二城”的獨特魅力

利物浦對很多人來說,可能意味著從這裏發源的披頭士樂隊,或在這裏註冊的泰坦尼克號郵輪,以及這裏的兩個足球俱樂部。事實上,這個曾經的“帝國第二城”有著相當輝煌的歷史。雖然利物浦在過去的數十年轉型過程中也有過低迷,但在20世紀末時利物浦已經開始復蘇,現在又迎來了了英國政府大力推行的“北方動力”(Northern Powerhouse)計劃,使得很多人看好它的前景。因此在本文中,我們將帶您走近利物浦這座獨特的城市。

利物浦城市鳥瞰圖
利物浦城市鳥瞰圖

點擊查看利物浦城市房源

利物浦的復蘇

坐落在英格蘭西北部默西塞德郡(Merseyside)的利物浦,曾是英國最大的經濟圈之壹。在歷史上,利物浦的經濟集中於城市的港口和制造業基地.19世紀時,利物浦的財富總額甚至超過倫敦。不過隨著時代的變遷,輝煌不復,因此利物浦也經歷了數十年的低迷期。

從20世紀開始,利物浦專註於城市復興,其經濟逐漸復蘇,增長速度連續多年超過全英平均水平。這壹過程目前仍在繼續。就如同英國其它城市壹樣,利物浦當前也以服務行業為主,大部份是公共管理,教育,醫療,銀行,金融及保險業。在最近幾年,媒體和生命科學也在顯示地增長。雖然港口業和制造業已經不復往日,但利物浦仍然是英國最重要的港口之壹,以及很多航空公司總部所在地。未來計劃重建利物浦北部碼頭的大型復興工程。Liverpool Waters將在未來數十年內投資55億英鎊,並創造17,000個新職位。

到了21世紀,利物浦大力發展文化與藝術產業,興建了大量的世界級藝術畫廊,博物館和地標建築,還有歐洲最大的購物中心“利物浦壹號”(Liverpool ONE),以及與著名的披頭士相關的旅遊項目。因此旅遊業和休閑行業也逐漸成長為支柱型的經濟產業。利物浦現在的海外遊客數量在英國排名第六,也是世界前100個最熱門的旅遊城市。

利物浦港口大樓
利物浦港口大樓

利物浦的文化

作為壹個相當老牌的港口城市,各族裔的海員從很早就開始在這裏定居。因此利物浦擁有歐洲最古老的華人社區,以及非常多樣的民族與多元化的文化氛圍。 is 19世紀的海員。當前亞裔約占5%。

利物浦的音樂世界聞名,也是吉尼斯世界紀錄所認可的“世界流行音樂的首都”。披頭士樂隊(Beatles)就誕生在這裏。而且利物浦的最暢銷單曲迄今為止達56只,比世界其它任何城市都多。

利物浦-披頭士
1964年的披頭士樂隊上排:列儂,麥卡特尼。下排:哈裏森,斯塔爾

這個利物浦市是英國最成功的足球城市。足球是這個城市最流行的運動,也是埃弗頓(Everton)和利物浦俱樂部的主場。這兩個俱樂部共贏得到數十次聯賽冠軍或歐洲杯冠軍。

利物浦的大學

利物浦有三所大學:利物浦大學(利物浦大學),利物浦約翰摩爾斯大學(利物浦約翰·摩爾斯大學)和利物浦霍普大學(利物浦希普大學)。共有6萬多名學生,其中有6千多名國際留學生。學生數量還在繼續增長,據英國文化協會(British Council)預測,英國大學的國際學生到2022年時將再增長10%。

理想的租房市場

根據土地註冊處發布的數據,默西塞德郡的平均房價為£105,780(比2007年低20%),遠低於英格蘭和威爾士的平均水平£177,766(接近2007年高峰水平)。的房價復本仍然有待時日。不過就利物浦城市本身而言,房價在過去12個月內有著不錯的增長,上漲了5.2%。

由於利物浦的學生,特別是國際學生人數眾多,帶來了對優質租賃房源的大量需求,因此利物浦房市對對租賃房源的需要很穩定,再加上這裏的房產價格實惠,所以投資者可以待較高的收益率。因此利物浦的早已名列英國十大購房出租熱點。據匯豐銀行2013年發布的報告,利物浦的購房出租回報率平均達到6.57%,平均月租498英鎊。

住宅投資公司Assetz資本的首席執行長Stuart Law表示,利物浦已經超越伯明翰,成為只次於倫敦和曼徹斯特的吸引外國投資者的“第三城”,他說:“很多華人投資者想在這裏為就讀而東亞和中東的投資者則喜歡做更大型的,數千萬英鎊的投資。

利物浦
英國政府正在實施的“北方動力”項目,將有效促進利物浦經濟發展,並對當地房市產生積極影響。

北方動力的影響

英國保守黨所稱的“北方動力”(Northern Powerhouse)項目,希望通過加強利物浦,利茲和曼徹斯特的基礎建設,包括改善鐵路和公路連接,來釋放出北部城市的綜合實力。

而“北方動力”項目對利物浦的房市影響如何呢?房地產經紀人對此很樂觀。

“今年利物浦房市上的銷售和租賃增勢顯示,是近幾年來表現最好的壹年。”地產仲介Keppie Massie的經理Debra Beach說,「而那些臨海的高端地段,如皇家艾伯特碼頭皇家阿爾伯特碼頭),塞夫頓(塞夫頓)和威勒爾(The Wirral)的郊區,需要壹直都不錯,特別是很多球員都在這裏買房。

關於利物浦房市

利物浦最最高級的郵政編碼是Shireburn Road,Formby,Liverpool L37,平均房價1,387,147英鎊,而銷售最火熱的地段(轉手率最高)是Bryony Road,Liverpool L11和Knavesmire Way,Allerton,利物浦L19兩地。

美國 | 中國學生留學美國 需要學會的4件事

8月底到9月初是學校秋季開學的時間,越來越多的中國留學生赴美國開始新的生活。初到異國他鄉“人生地不熟”的地方,肯定有諸多不適。若想盡快融入美國的學習生活,學會一些日常技能,以及初步了解美國文化,將會很有幫助。

大多數美國孩子從十幾歲開始打工,比如在超市裡裝袋,給家裡的草坪除草,在幼兒園做看護志願者……他們的應變能力、抗挫折能力和社會適應力都比較強,而中國孩子則從小被關在像牙塔裡學習,習慣被父母安排好一切,缺乏解決生活困難的經歷和能力。

不少學生在出國前對留學生活充滿了憧憬和向往,在留學夢想實現後,卻發現自己很難適應國外的生活。大陸媒體報導說,有女學生為出國留學准備了7年,但等她在海外入學七天後,便哭鬧著回國了。究其原因,竟然是到海外後根本無法適應海外的日常飲食;也有一些學生在國內對吃西餐很羨慕,可真的到了國外以後,面臨著每天都要以西餐為主食時又無法適應。

很多在美國的中國留學生往往被一些看似容易的生活小事難倒。但也有不少中國學生在留學期間,不僅功課沒有耽誤,還學會了很多生活基本技能。

中國留學生初到異國他鄉,若想盡快融入當地的學習生活,學會一些日常技能會很有幫助。

以下幾個生活技能和心態轉變,如果中國留學生能盡早學會和調整好,對數年的求學生涯會很有幫助。

1、做飯

大多數留學生在國內都沒做過飯,一直享受著父母的“愛心一日三餐”或者三五成群的跟好友在外聚餐。可到了美國,即使是在國內比較愛吃的麥當勞、肯德基,在吃過一段時間後也會感覺無味,開始瘋狂想念中式家常菜。

對一些華人聚集的美國大城市來説,中式大小餐館很多,外出就餐對留學生也方便,但如果在一些華人少的城市求學,自己動手做飯雖然是被逼上梁山,但也是唯一能經常吃到中國飯菜的方法。

如果是在學校公寓或在外租房,可以嘗試著自己動手做一些飯菜,做飯用的素材和調味料之類的在美國唐人街或一些超市內是非常容易買到的。如果廚藝夠好的話,還可以請本土同學朋友來分享美食,還能交到一些不錯的外籍朋友,更快融入美國社會。

現在就讀於同濟大學藝術與傳媒學院的陳毓敏去年在美國哥倫比亞大學以交流生名義學習了為期半年的藝術管理。她表示,去餐館要給小費,如果偷懶叫外賣,除了高額外賣費以外,還得另外給小費。陳毓敏每周花70美元買兩大袋食材,半年來廚藝有了很大進步。

此外,有一手好廚藝對未來就業還有幫助。芝加哥著名廚藝專科學校肯德爾學院(Kendall College)表示,一年來,該學院所招收的廚藝專科(Culinary Arts)中國留學生,人數大幅增加一倍。

就讀於沃什伯恩烹飪學院(Washburne Culinary Institute)的吳依楠表示,由於近年來留美學生中,學習理工及商業管理金融的學生日漸增多,就業市場競爭越來越激烈,“我想以後能夠有一技之長,而且容易找工作或創業”,所以他選擇了烹飪專業。

2、理發

一次普通的理發,或許在國內算不了什麼。但在國外,卻成了留學生不約而同提起的一項支出。因為和國內相比,國外的理發費用昂貴了不少,堪稱“高消費”。

大陸媒體報導說。一名留學加拿大的徐同學表示:“在加拿大,若去外國人開的理發店,男生簡簡單單地剪個短頭發就要花費差不多人民幣300元左右。女生剪發更貴,還別提染頭發和燙頭發。”

有些華人開的理發店價格相對便宜些,但即便如此,她曾在一家華人理發店簡單地剪了次頭發,也花費了人民幣300元左右。為了盡量節省開支,男生女生各有高招。

徐同學說:“我現在一般每年回國後剪一次,我身邊的許多男同學則乾脆買套理發工具自己動手。”

在英國留學的周暢表示,他給想去留學的男生的第一忠告,就是去某寶買一個自動理發器。

在英國,理發堪稱高消費。“男生剪次頭發要十幾英鎊,而且剪得還REAL醜。”周暢說,自從有了自動理發器,理發不愁了,留學同學你幫我理我幫你理,“人家有’兄弟會’,我們有’剃頭幫’。”

3、課堂提問 勇於發表自己看法

美國教授都期待學生提出問題。如果在課堂上,學生沒理解某樣東西,或者希望教授重復某項知識,都可以舉手並且提問。但中國留學生在課堂上沉默、安靜的表現,甚至讓一些美國大學教授非常不適應,不知道該如何調整自己的教課方式。

既然選擇了到國外讀書,就要學會改變在國內已養成的上課習慣,努力調整自己去適應國外的教育模式。

美國課堂非常注重培養學生的創造性思維和實踐能力,所以在課堂上積極主動地與教授和同學互動,勇於表達自己對問題的看法和見解,對快速適應國外教育是非常有益的。

另外,在學習之餘經常參加學校或社會實踐活動也是有助於擴大當地朋友圈,快速融入海外環境的一種有效方式。參加一些公開活動,到場後不要躲在後面,要主動站起來吸引對方注意,與演講者、主辦方互動交流,推銷自己。

4、預約文化

對剛到美國的中國學生來説,了解美國的“預約”文化,也是入鄉隨俗的重要內容。

美國人干什麼事情,都講究預約:情人吃飯要預約,去銀行辦事要預約,修車要預約,找醫生看病要預約,甚至有些理發店也要預約。

如果不預約的話,可能會面對尷尬境地:當你拖著工作一天的疲憊身體,走進一家店打理一下頭發的話,有可能被店主拒絕。

醫院的預約制度實際上提高了就醫效率,因為人們不需要花太多的時間在醫院裡排隊掛號。

美國人不僅把預約當作彼此尊重的美德,更將其看作是一個良好的時間管理習慣。把時間有效率地利用起來,便能讓自己更加充實地享受生活的樂趣。從某種程度上說,預約文化不僅僅是預約別人的時間,更是預約自己的時間。

互聯網資訊綜合整理