多伦多楼市新政难撼房价 抢房热度不减 | 加拿大

加拿大安省省府日前推出“辣招”应对房价高企问题成为全国焦点,加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz)昨日回应指对当局推出相关措施感到高兴,声言相信增设15%“非居民投机税”有助于抑制房市需求,以及有效针对投机炒卖人士的心理。愿望是好的,然而新政能否抑制住疯狂上涨的房价呢?热度丝毫未减的抢房大战或许说明了一切。

央行行长点赞楼市新政

根据路透社报道,波洛兹在美国首都华盛顿出席国际货币基金组织春季会议时,被问及对安省压抑房价措施的意见,他回应说:“我很高兴有关措施出炉,应对我们一直强调的风险。至于这些措施怎样有效?部分措施与温哥华相似,而(它们)似乎对温哥华房市带来一些影响,我们仍在监察当中,我有充分的理由相信这些措施会带来贡献。”

他指出多伦多房价已经与基本因素脱鈎,有迹象表明房价受到期望价格上涨的投机人士需求所推动,故此实际上要应付的是投机人士心理因素,正确的处理方法是使用政策工具,而不是提高利率。

对于央行日前调高对国家经济预测,波洛兹称经过连串令人失望的经济表现后,“确实教懂我们要保持审慎”,但有时市场亦无可避免带来正面惊喜。

53间新独立屋150万元起数小时卖光

与波洛兹的乐观形成对比的是,业界普遍认为压抑措施只是短期有效,未来房价很难下降。

安省刚推出16辣招压抑过热楼市,有开发商昨日在火热点烈治文山“试水温”,合共53间由150万元起步的独立屋数小时全部售罄,辣招明显未能改变买家抢房的情绪。

昨日开售的楼盘在烈治文山Elgin Mills Rd. 和 Leslie St.西北角,开发商推出的53间独立屋由从上午9时起开售,数小时内全部售清。这个楼盘所以吸引买家,主要是被称为烈市内最后一个可供发展建独立屋的地盘。

据了解,就在省长韦恩宣布新政当日(20日),这个楼盘外便大排长龙,独立屋楼盘售价,30尺LOT买140万,36尺LOT买175万,现场有两队人马排队。

据悉有一队是洋人排的,另外一队是华人排的,2条人龙造成混乱场面,发展商亦不胜其扰,最后要召来警察清场,把两队人马都驱赶散走。发展商后来声称改在旺市总部售楼,20分钟内便完成派筹。大批赶过去的买家都落空了!

然而拿筹并不代表赶搭尾班车,当日冒着滂沱大雨苦等,只是拿登记筹,昨日才是正式开售签买卖合约。昨天迟来一步、闻风而至的买家不少都扑空,现场所见买家有华裔、有南亚裔,亦有土生土长白人。

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多伦多楼市新政难撼房价 抢房热度不减 | 加拿大
冒着滂沱大雨苦等,只是拿登记筹

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观望心理增多 新政影响或有限

省府推出“16招”抑制过热楼市当日,截止中午透过多重放盘系统(MLS)的房屋买卖交易数据显示,共有25幢低幢住宅成交,这个数字比前一周平均每天50多幢成交量减少近一半,反映市场出现观望心理。

不过有地产经纪分析指出:“从25幢物业的成交价格看,大部分仍然是加价成交,其中最高的加价超过挂牌价50%。只有4幢物业成交价低于挂牌价。”

该经纪“虽然价格依然坚挺,但从挂牌售出时间(DOM)看,其中10幢物业不超过3天即被买下,如果再延长一天,那么有超过一半物业在上市4天内售出,说明买卖双方都意愿在新政出台前交易。因此我预见,新政很难撼动多伦多的房价,但短期内成交量会下跌,市场出现观望情绪。

在韦恩政府推出的“16招”楼市新政中,杀伤力最大、最立竿见影的就是向海外房产买家征收15%的非居民投机税(Non-Resident Speculation Tax,NRST)。但是,许多地产界经济界人士认为,它对楼市的影响有限。

地产经纪John 指出﹕“这次省府开徵的NRST包括很多免除条件,比如购买物业4年内如果获得加国移民身分可以退税,国际留学生购买物业后最少2年在加留学生活,以及拥有加国工作签証等都不受此条款限制,这些免除条件实际上还是要保护海外房产投机人士。试想,怎么有一个海外房产买家与多伦多‘零联系’(zero connection)呢?所以我认为,NRST不会对房产市场造成实质影响。”

John Pasalis还表示:“我认为,在接下来的5、6月份,你会看到越来越少的房源挂牌量,因为许多卖家会采取观望态度。”

主要服务中国客户的某地产经纪表示:“不像温哥华,海外房产买家在大多伦多地区房产市场仅占到5%左右,人数很少。我估计,真正受新政影响不得不交NRST的海外买家最多占到海外投资客的20%左右。这部分人可能会选择继续入市,也可能会转移到温哥华市场,这是很难判断。”

加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家泰勒(Benjiamin Tal)认为﹐新政对房产市场的冲击主要在心理层面,“如果未来多伦多房市降温,30%是实际成交量下降造成的,70%是人们在观望等待。人们可能预期房价会下降,所以会产生观望心理。”

皇家银行经济学家霍格(Robert Hogue)表示:“向海外炒房客征税仅短期内有效,长期看,安省政府可能需要採取更进一步的措施,比如将徵苛税对象扩大到国内炒房客,才能真正起到抑制房价快速上涨作用。”

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(据加拿大家园)

安大略省新政:向外国买房者征15%投机税 | 加拿大

加拿大当地时间4月20日,安大略省省长韦恩(Kathleen Wynne)与安省财政厅厅长苏善民( Charles Sousa)共同宣布安省出台楼市调控新政包括征收15%非居民购房税,禁止炒楼花,鼓励开发商建出租屋,严格审查地产经纪职业规范等。新政将于当地时间4月21日起正式生效。

韦恩在答记者问时提到,“安省政府并不是要控制房地产市场,只是要打击真正的房市投机者”。

新政最重要的一项内容是,安省将对非加拿大国籍或非永久居民,并且不住在安省住宅的住房购买者额外征收房款的15%转让税,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一个政策参考的是不列颠哥伦比亚省温哥华去年出台的海外买家税,主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民。

韦恩强调,安省仍然欢迎喜欢加拿大的海外朋友来安居乐业,但不鼓励只买不住的投机行为。实施范围为以GTA(大多伦多区,Greater Toronto Area)为核心的所谓大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe):西起滑铁卢(Waterloo),东至彼得堡(Peterborough),北起巴里(Barrie),南至尼亚加拉半岛(Niagara Peninsula)直到加美边境。

不过,在购房后4年内成为永久居民(permanent resident)的,已经成为全日制学生两年或以上的留学生;已经合法的工作了一年或以上的工签人士,安省政府会将退还所售税费。

对于身份的确定,安省规定自4月24日起,安省地区的房屋买家在土地登记文件上,必须填报其公民或居民身份等细节,信息如有缺漏,可能会受到处罚。

新规定适用于任何一位购买含最多至6间独立住宅的土地,或者购买农地的买家。买家必须填写他们的居民身份,是公民还是永久居民。如果买家是一间公司,必须提供公司的拥有人或实际控股人身份。新规定还要求买家的信讬人或指定人,披露实际受益业主的信息。买家还必须声明:其本人或其家庭成员是否有意在此居住,作为他们的自住房,还是会用于出租,是整间出租,还是部分出租。

所有要求的信息,通过网上Teranet系统报告,该系统用于提交土地业权文件进行注册登记。

目前,多伦多的租房市场仍然是卖方市场,供不应求,空房率仅为0.6%。自2005年起,大多伦多地区平均一年新增700个可出租单位。与此同时,过去的5年里大多伦多地区的人口猛增了近40万。

此次新政还对房屋租金进行了管控,规定出租物业的加租上限不能高于通胀率1.5%,以确保出租房源供应。

在严查地产经纪方面,安省政府的着重点从双重代理(Dould Ending)的地产经纪开始。“Double Ending”是指在一个房产交易中一个经纪同时代表买卖双方情形。

此外,针对某些投资者利用少量的定金以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好之后将产权卖出赚取利润的行为,安省政府将禁止售前转让,以规避投机者对楼花的翻炒行为(Assignment Flipping)。

为了增加房屋市场供给,安省政府还将腾出更多所属土地,用于建设经济适用房,或出售或出租。为鼓励建设更多的租住房屋,安省政府还将返还针对开发商所收的开发费。

此前的4月18日,加拿大联邦财长莫奈(Bill Morneau)与苏善民以及多伦多市长庄德利(John Tory)会面。虽然当时没有立即出台打压楼市的措施,但苏善民表示,自由党政府最快于4月20日出台措施,以控制大多伦多地区购买和租赁房屋费用,这比原定在4月27日安省预算案公布提早一个星期。

安省华裔省议员董晗鹏于近日发表《家,在多伦多》,文章提到“在多伦多租房的朋友们一定对房租价格的上涨深有体会。根据某租房网站数据,这半年来,一居的价格涨了24%,房主忽然要求房租翻倍的新闻也见诸报端”。

根据加拿大安省民用住房租赁条例(Residential Tenancies Act),房价翻倍这样的“暴利”行为并不违法。董晗鹏介绍,该条例规定,在1991年11月之前建造的房屋房主不能随意涨租金,涨幅上限不能超过通货膨胀率。而在这个时间之后建造的房屋则不在法例限制的范围。当初制定这样的条例是为了鼓励开放商建造可供出租的房屋,以满足市场需求。“根据现状来看,它确实存在漏洞,造成了房租的不公平上涨,给有租房需求的人带来了极大的负担。”董晗鹏说,“中国人常说有房才有家,其实无论是买是租,有房可住是每一个人的刚需。充满活力的多伦多是加拿大经济增长的引擎,而房地产是多伦多经济发展的重要因素。”

安大略省面积约107万平方公里,比法国和西班牙两国面积之和还大,首都位于渥太华。

多伦多位于加拿大南端,是安大略省的首府,是加拿大气候最为宜人的城市之一,包括多伦多及东约克、士嘉堡、怡陶碧谷和北约克4部分。士嘉堡是华人开始大规模移民后最早的聚集地,后慢慢扩散到北约克,以及后来的万锦和列治文山。

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安大略省新政:向外国买房者征15%投机税 | 加拿大多伦多市电话区号为(416)和(647);皮尔区和约克区的电话区号为:(905)和(289)。一般情况下,多伦多市区称为416区,外围的其他区域称为905区。

根据多伦多地产局2017年2月3日公布的地产报告,905地区的综合楼价已经超过多伦多市416地区,以万锦、列治文山为首的约克区独立屋均价已超过多伦多市416地区,华人热区成为当地楼市的领头羊。

而华人近年北迁奥罗拉(Aurora,列治文山北面)过去一年独立屋均价涨了51万加元,年涨幅高达55.8%。

多伦多地产局称,GTA地区1月份通过MLS多重放盘系统成交了5188间房屋,比去年同期增长11.8%。实际成交的平均价格是77万加元,比去年同期增长22.3%。

安大略省新政:向外国买房者征15%投机税 | 加拿大导致整个GTA楼价大涨的因素是多伦多周边905地区的房价疯涨,2017年1月份905地区的成交均价是79.56万元,同比增加26.9%;而多伦多416地区的涨幅明显落后,均价只有72.79万元,涨幅只有14.5%。

而华人聚居的约克区1月份成交532套房屋,实际成交的平均价格高达135万加元。

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(据澎湃新闻网)

移民新政将影响留学、租房、择业等领域 | 新西兰

新西兰移民部长Michael Woodhouse周三(4月19日)宣布新政,让不少徘徊在移民边缘的人苦恼不已。其实闹心的不止是准移民,还包括新西兰的酒店业等重度依赖移民的行业。而此次移民新政的出台,影响到的不仅仅是移民本身,从长远来看,更是对新西兰的诸多产业产生影响,如留学租房、择业等领域。新西兰与中国时差

一方面,以酒店业为首的旅游服务产业用人需求旺盛,但很可能未来将更难招人;另一方面,一些level级别比较低的留学课程可能不再受留学生的青睐,这也导致许多学校可能因此受打击。

好消息是,由于对劳动者的持续需求,南岛的低技能临时移民人数大幅增长,这有助于填补真正的劳工短缺。新西兰移民部最新政策包括,针对南岛4000名移民工作者及家属开放的绿色通道:为那些已经在南岛的持有临时签证的低技能人士,提供一个一次性移民到南岛的途径。

符合条件的移民将获得初步的“临时居留签证”,如果他们一直待在同一个行业和地区,这将使他们获得一个Work to Resident Visa,再工作2年后就可以直接移民,然后在原行业再做2年。

新西兰旅游业组织HNZ政策经理Dylan Firth称,拥有基本技能的移民雇员,如果本地雇员无法替代他们的工作,那么一次性给予他们居留权是件好事。但问题是,一些重度依赖移民的行业将因此受到影响

移民新政同时明确,季节性工人只在相应的季节才能拿到工签,而不是以前的12个月有效期。

Firth称,酒店业雇员并不在季节性雇佣名单内,这将让一些旅游城市如Rotorua和皇后镇在旅游旺季时面临人手短缺的尴尬。

“优先雇佣新西兰人确实重要,但在这些领域不是一件容易的事。新西兰人口不多,但游客量巨大,因此用人需求也很旺盛。”他说。

新政带来的另一个问题是技术移民的收入门槛。申请永久居民权的“技能工作”要求达到每年48859新西兰元(核算时薪为$23.49)。非“技能工作”申请人,如果年薪达到73299新西兰元,也可以申请永久居民。这意味着很多人达不到这一年薪标准。

Firth称,西厨也在技能短缺人员名单内,但一项全国性的薪酬调查发现,新西兰各地的西厨工资存在差距,平均下来高级西厨年薪只有45000新西兰元,刚好低于“移民线”。

他认为这一政策有失公允,酒店业需要从国际市场上招聘西厨,但政策门槛将他们排除在移民之外,对整个行业造成影响

HNZ将向政府表达他们的担忧,提出新的解决办法。

 (据新西兰天维网援引stuff)

澳大利亚将废除457技术移民签证 新签证要求更高 | 澳洲

据报道,澳大利亚总理特恩布尔(Malcolm Turnbull)通过社交网站Facebook宣布计划废除457技术移民签证,将采用新的临时签证取而代之。

报道援引澳洲广播公司和澳联社消息,为了应对澳大利亚人民的失业问题,澳大利亚总理特恩布尔宣布即将废除备受争议的457技术移民签证。18日,在社交网站的一段视频中,特恩布尔表示,澳大利亚人应当享有就业优先权。雇主们在考虑雇佣外籍员工前应当优先考虑雇佣澳大利亚人:“我们将不再允许457签证成为抢夺原本属于澳大利亚人工作机会的通行证。”

澳大利亚将废除457技术移民签证 新签证要求更高 | 澳洲
废除457技术移民签证,将采用新的临时签证取而代之

据悉,457签证将会被新的签证类别取代。特恩布尔称:“雇主们仍然可以雇佣所需的国际性专业人才,457签证将会被新的临时签证取代。”

新签证将增加申请条件,包括工作经验以及更高英语水平等。同时,外籍员工必须有相关工作经验并通过相应的测试才能被澳大利亚雇主雇佣。新签证将以国家利益为准绳,雇佣“最好的和最优秀的(人)”。

澳大利亚目前有9.5万外国工人持有457签证,另有7.6万人持有457附属签证。任何已经持有457签证的人将不会受这一政策影响。

2 种新签证要求更高

政府的新签证计划包括2种签证,一种有效期为2年,另一种为4年。

2年期签证的职业类别将比现在的457签证更少;4年期签证的英语要求比2年期签证的更高。两种签证都需要申请人此前有工作经验,且必须提交无犯罪记录证明——这两点都是当前的457签证未要求的。

此外,移民部长杜敦表示,与当前的457签证不同,2年期签证持有人不会获得永居权。“当前的457签证有效期为4年,但实际上很多持有人最后都拿到了永居权,又成为公民,这也是457签证的一大吸引力。”

2年期签证申请费为1150澳元,4年期的为2400澳元。

此外,新计划将要求雇主先在本地投放招聘广告,招本地雇员,然后才能雇佣外国工人。

新临时工作签证项目小结:

分为2年期和4年期两种;

2年期签证申请费为1150澳元,合规职业类别将少于当前的457签证,且签证到期后不会获得永久权;

4年期签证申请费为2400澳元,英语要求比2年期签证更高;

两种新签证都需要申请人此前有工作经验,且必须提交无犯罪记录证明;

已经持有457签证的人不受影响。

 (澳洲新快网)

入籍新政C-6法案进最后阶段 与你息息相关的事项 | 加拿大

一、入籍居住时间缩短为三年

1、时间放宽松

公民申请缩短永久居民在加拿大全年居住的时间,从现在的6年里住满4年,改为5年里住满3年。

申请人在加拿大获得永久居住权之前的时间(以难民、临时居民身份、留学生身份等)也计算在内。留学生住在加拿大的留学时间以50%折算,最多可计算一年。

2、取消“留加意图”条款:

新政下,合法公民若搬到加拿大境外,不会废除其公民身分。

政府无权取消公民的加拿大国籍,唯一能取消公民身份的理由是发现申请人在申请公民身份的过程中造假。

3、语言要求降低

提议将必须达到英语或者法语的语言要求,通过相应考试的申请人年龄范围从14岁至64岁,重新调整为18岁至54岁。

4、报税记录时间减少

原法案C-24规定需要提供过去6年内4年的报税记录,而新法案只要求提供过去5年内3年的报税记录即可。

二、未成年人移民或可单独申请入籍

联邦保守党华裔参议员胡子修(Victor Oh)与自由党参议员Mobina Jaffer联合提案,建议修订正在审查的C-6法案中有关未成年子女入籍的规定。

胡子修说,目前,加拿大寻求庇护的无人陪伴未成年人越来越多,2016年人数增长超过50%,达到3400人。

而对于中国移民来说,很多父母为了让孩子从小得到很好的教育,让孩子在加拿大读书,自己做空中飞人,中加两国两头跑,在中国挣钱供孩子读书。这样就导致了许多家长的“移民监”时间不够,无法入籍,也会影响到孩子。而这对那些担心英文欠佳无法通过入籍试、或父母需要经常飞回中国的太空人家庭来说是大好消息。对此,加拿大完全可以学习挪威的做法,使未成年人能够与其父母分开申请公民身份。

据悉,该法案是自由党上台后,将保守党作过的修改调整回之前的规定,例如将现行6年内住4年才能入籍的要求,放宽至4年内住3年,以及入籍考试适用年龄从14岁至64岁改回18岁至54岁。

日前,18岁以下的加拿大居民自己申请公民身份的唯一办法就是以“同情”的理由,但很少有人能使用这个理由。

移民部长Ahmed Hussen现行的《入籍法》已有在个别情况下单独考虑未成年子女申请入籍的机制,但Richard Kurland不同意部长的说法,他表示,这类特别申请案件每年只有数十宗,而所需要等待的时间是3至4年,这些未成年子女往往在等待的过程中已经长到18岁,已有单独申请入籍的权利。

最终,移民部长Ahmed Hussen表示将会研究这项建议,也会愿意检视其可行性。Ahmed Hussen说,参议员在审查C-6法案时,有权可以提案作出建议,但是否可行,移民部还需要研究。

如何在接受本地教育的海外留学生以及具有海外专业学资历的技术移民之间比较和选择?

胡辛表示吸引和接收更多国际学生,是本届政府的重要政策之一,C-6法案获通过,计算入籍要求的居住时间,将对留学生更为吸引

胡辛指加拿大在2016年共批准36.7万名海外留学生学习签证,比上一年急增22%。除了更多吸引和接收海外留学生之外,政府也将为那些毕业后愿意成为加拿大移民申请永久居住的人提供便利。他指这些留学生大都具有加拿大经济发展所需要的技能,加拿大为何不欢迎他们申请加拿大移民成为永久居民?

胡辛又表示,目前在国会进入最后审议程序、只待参议院最后一次投票后,即由政府签署成为法律的C-6号法案(Bill C-6),将允许留学生转而申请及获批永久居民,未来在申请加拿大移民时,其成为加拿大移民获得永久居住的身份之前居住的时间,将可计算在入籍所要求的居住时间之内。连同其他便利永久居民入籍的措施,都会更吸引国际学生选择争取加拿大移民。

(据轻松加拿大)

移民快速通道积分再变 6月新政你享加分吗?| 加拿大

当地时间3月31日,加拿大移民部宣布:自2017年6月6日起,快速通道移民评分系统(EE)将再次进行改革,部分申请人还可获得额外加分。

移民快速通道积分再变 6月新政你享加分吗 | 加拿大
加拿大移民加分政策实施,反映出对人力资本和技术的重视(新华社发)

嘉诚海外董事长杨小平介绍,为了吸引更多高技术外国工人和国际留学生,加拿大移民部从去年开始不断放出消息,要对当前的EE打分系统进行改革。这次EE系统从6月份开始实施的主要政策变化有以下三部分:

一、在加拿大有兄弟姐妹的申请人可加分。

EE系统申请人或者配偶(以及同居伴侣)如果在加拿大有兄弟姐妹是18周岁以上的永久居民或者公民,可以获得额外的15分加分。但需满足:(1)兄弟姐妹务必和申请人(或其配偶)有共同的父亲或母亲;(2)兄弟姐妹可以是有血缘关系或领养;(3)需证明申请人来加可以提高兄弟姐妹的生活质量和社会贡献。

解读:只要有兄弟姐妹在加拿大是永久居民或者公民,就可以获得15分。但中国实施多年“计划生育”政策,家庭多数都是独生子女,估计这15分会与多数中国人擦肩而过。最后受益的可能会是印度人和越南人。

二、不再强制要求注册Job Bank账号。

在目前的EE注册体系下,大多数没有LMIA雇主担保或省提名的申请人,都需要在注册系统后申请一个Job Bank加拿大官方求职系统的账号才能激活快速通道注册。新政策规定,这一步骤不再必需,所以申请人可以不用注册Job Bank账号即可激活快速通道的注册资料。

解读:这项改变预示着加拿大移民部不再强调工作因素,而更加重视申请人的语言水平、人力资本以及技术水平。

三、同时具备英语和法语水平的人士有额外加分。

对于法语测试成绩高于Canadian Language Benchmark 7(加拿大语言评级7级)以上水平的申请人:(1)英语水平在CLB 4级或以下,法语水平达到CLB 7级可加15分;(2)英语水平在CLB 5 级或以上,法语水平达到CLB 7级以上可加30分。

解读:对于会法语的同学来说当然是好事,轻松拿下15分,大大增加了移民成功的概率。但多数中国人都只会英语,而会法语的其他国家人士将会是中国申请人最大的竞争者。

快速通道移民将越来越多

杨小平认为,加拿大对移民系统的改革正在逐步展开,这对广大希望移民加拿大的人来说,无疑是好消息。但另一方面也要看到,语言能力和本地化越来越成为加拿大政府在吸引新移民时看重的要素。EE实行以来,有能力者居之成为趋势,年轻化、语言能力强、专业能力强的申请人越来越占优势。

景鸿集团董事长关景鸿表示,这几项加分政策的实施再次表明移民部在筛选移民方面对人力资本和技术的重视。2016年11月,快速通道评分标准在就业安排和教育背景方面进行了调整,给在加拿大有工作经验和教育背景的人士带来了一定利好。进入2017年以来,快速通道最低获邀分数大幅下降及获邀人数大幅新增,按此趋势,未来通过快速通道移民加拿大的人数将越来越多。

据加拿大移民部最新消息,加拿大移民“快速通道”(Express Entry)第58轮抽选在4月5日~6日进行,最低获邀分数为431分,获邀人数为3753人。今年加拿大移民“快速通道”共进行了8轮抽选,共28,405人获邀申请永久居民,占去年总获邀人数的84%。而且分数线连降,本轮获邀分数再次打破最低纪录。景鸿集团董事长关景鸿分析认为,新的评分架构更能满足加拿大对移民的筛选要求,目前快速通道已进入了稳定状态。

(据广州日报)

特朗普移民新政反响 华人褒贬不一 | 美国

近日,特朗普签署一系列行政令,在华人社区引起强烈反响。美东温州同乡会会长黄根弟说,全美温州移民约20万人,纽约地区就有12万多人。在这些移民中,无证移民大约有几千人。“如果加上福州籍的无证移民,纽约至少有几万华裔无证移民。”福州移民陈先生表示,特朗普总统的行政令对美国福州移民社区影响很大,但不同的人反应不同。“我的儿子一家他们有身份丶工作和住房,支持特朗普的决定。”而对那些低收入的福州移民来说,白卡和补贴一旦取消,对他们的生活影响很大。另外,没有身份的很多福州移民,对这些行政命令特别抵触。

无证移民 只能无奈等待

中国侨网报道,黄根弟透露,温州移民赴美後,很多人结婚生子。若是一方有身份,基本上能解决另一方的身份。但是,有些夫妻双方都没有身份,孩子都有了,这种情况“满多的”。

许多拿到绿卡的老人家享受白卡福利,但是有的人经济条件好,现在赶着申请入籍,因此申请入籍的人增加很多。他们认为,这些行政令针对的是绿卡,而不是美国公民。如果他们入籍成了美国公民,就没有这些问题了。现在,社区传言很多,但未见到执法机构逮人。他表示,不久前四名中国偷渡者藏在汽车後行李厢在美墨边境被捕,这个消息让中国人知道,偷渡美国要慎重,不要想着投机取巧赴美国。

他说,现在许多中国人拿到十年签证,到美国就当保姆等。特朗普的行政命令一旦实行,他们就不会那麽容易了。他刚刚从国外旅游回来,在过美国海关的时候,发现关口查得很严。对於特朗普总统的行政命令,他表示特朗普是为了美国国家利益,“出发点不差”。美国政府保持强势是应该的,公民和绿卡应该遵守法律。他说,遣返无证移民应该没有难度,因为无证很好证明,执行没有难度。

中国产妇 越洋求还医疗帐单

纽约曼哈顿中城的移民律师邱惠月说,特朗普推出一系列有关移民行政令後,造成一些中国人的恐慌。他举例说,一位北京女士通过网络找到他,请他代她去医院偿还多年前在美国生孩子的帐单。原来,这位女士六丶七年前赴美国生孩子,住在加州一个月子中心里,自己没有花钱,而是申请白卡(Medicaid)支付生产费用。

他说,其实这位中国女士并不知道美国白卡这回事,自己带钱准备埋单。但是,加州一华人月子中心主动提出可以帮助她申请白卡,“生孩子不要钱”。她当时什麽都不懂,听说能省钱就办了,现在想来是月子中心拿白卡吸引客户。去年,她提出投资移民EB-5)申请,准备移民美国,听说特朗普总统令让享受白卡的不能移民,她就慌了,赶快请律师帮助还钱。“我怀疑这个钱无法还了,因为案件已经结束,去医院找不一定能找得到她的纪录。”

他说,过去十几年中国孕妇赴美国生孩子,随着孩子到了读书年龄,开始陆续返回美国读书。“海关发现这些人有点奇怪,妈妈是中国护照,而孩子持美国护照,於是严查。”有的案件顺藤摸瓜,查到当年享用了白卡福利。如果这样,妈妈赴美就有麻烦。同时,洛杉矶机场对孕妇入境也开始严检。“加州的月子中心都很紧张,不知道该怎麽办才好。”

他感到,现在美国国内反移民的气氛很浓。特朗普上台後,移民系统员工感到扬眉吐气,摩拳擦掌,准备大干一场。听说,关於移民签证的草案已经拟好,移民名额可能要减少,总统尚未签字。他建议,根据现在的环境,有递解令的华人要做好随时被抓的准备,若能提出申请,应赶快提出。

旅行禁令 被批残忍“非美国”

纽约民主党籍国会众议员孟昭文(Grace Meng)接受采访时说,特朗普总统的禁止七个(後来是六个)穆斯林国家公民进入美国的行政令,残忍丶非美国,更重要的是违宪。“它是在宗教基础上的歧视,使得这个国家更不安全,削弱我们打击恐怖分子的能力”。

她说,在第一个行政令签署後,她立即提出立法去阻止它实行。“我提出的‘不要资助违宪行政令法’,是想通过国会禁止使用资金用来资助这个总统禁令的执行。”该法案有50人签署,支持者正在增加。她说:“我一直是总统行政令的直言不讳的对手,一直在协助解决这个问题。我已经让我的选区里不管移民身份如何,要知道他们的权利。”

她说,就在过去的一周内,她发言反对美国海关及边境巡逻人员在机场骚扰美国公民和持有美国签证的旅客。她也支持纽约市学校提出计划,不让移民执法人员去骚扰移民学生和家庭。

诺特金(Deborah Notkin)律师是纽约毕斯特·慕嘉模·克莱纳律师事务所的资深合夥人,曾经担任美国移民律师协会(AILA)主席。诺特金表示,特朗普总统关於移民的行政令“是荒谬的”,移民能够帮助美国繁荣和成长。“对移民营造一个仇外的心情对我们的国家有害。对美国有利的外国人现在有了另外一个想法,是否选择在美国安家”。

她指出,美国不应该根据他们的国家来源限制人们进入美国。政府应该增强其情报能力,把注意力放在政府实际担忧的人们身上。行政令不像他声明中说的仅遣返外国出生的罪犯,特朗普的递解政策已经使拘留和遣送增加,而他们已经在这里生活很多年,包括美国公民的母亲和幼年来美的移民。“这已经在移民社区造成了恐慌”。

特朗普移民新政反响,华人褒贬不一
特朗普移民新政反响,华人褒贬不一

以国安为前提 行政令也获认同

北卡华人王茜认为,总统的行政令以国家安全为前提,保证出入境安全。九一一後,全世界都加强了出入境安全。在美墨边境筑墙也是必要可行的办法之一,“我有朋友住在边境地区,安全非常不好,而且执法人员也满足不了阻止偷渡人员的需要”。她认为,筑墙也会很大程度上保证住在边境的美国居民的人身安全。

王茜此前在学校做老师,现在家庭主妇兼职医疗翻译。她表示,对於无证移民,应该由法律来决定,这是一个棘手事情,有些已经有了家庭的政府必须帮助他们合法化。美国是移民组成的国家,合法的移民当然是需要的。她说:“我们曾经开房屋贷款公司,在2008年金融危机死得很惨,政府没有保护我们,生活没了方向和目标,还有朋友自杀,搬去和大人居住。”她表示,特朗普总统和之前几届总统有不一样的地方,他更务实,更有活力,也看到了很多根本问题,上台两个月不到做了很多的工作。

回归传统价值 强调守法

纽约华人郭近原是中国律师,2008年通过投资移民到美国,他没有美国律师执照,就与曼哈顿的美国律师合作,做一些有关中国知识产权的案件。他认同特朗普的移民政策,说无证移民成群结队涌入美国,问题很严重。“大家都应该遵守法律,不然就乱套了。”特朗普正视这个问题,讲到了民众的心里。他说,周围的华人无证移民不少,现在还在增加。他希望美国出现一个强有力的总统,像特朗普这样,抓社会秩序。他呼吁给特朗普一点时间,让他施展管理能力。他认为,美国应该回归传统价值和保守传统。

加州华人王湉是特朗普总统的亚裔顾问委员会成员,是能够与特朗普讲上话的少数几位华裔之一。他在接受电话采访时表示,根据有关研究,美国无证移民有1800万至2000万之间,其中华裔无证移民不到3%,即50万人左右,而71%的无证移民来自墨西哥和南美。“他们很容易从边境偷渡过来,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在这些无证移民身上花费1115亿美元。他说,按照特朗普总统的计划,这个墙的费用大约是350亿美元元。“我认为,建这个墙很有必要。”他说,特朗普总统已经说明,他不欢迎无证移民,但是欢迎合法移民,尤其是那些有才华(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他说,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨边境筑墙,遣返无证移民,减少福利滥用。现在,国家正在朝着健康的方向发展。目前美国欠债20兆美元,大家都要想着还钱,不要想奢侈。王湉很早就组织华人组织,支持特朗普竞选总统,2016年6月受邀去特朗普在洛杉矶比佛利的家里吃早餐。“我们一行四五十人去了特朗普家。特朗普为我们做早餐,与我们每个人拥抱,一点没有外面见到的强人形象。”他对特朗普的印象是:和蔼可亲,平易近人。

修补移民系统 亟待综合改革

国会议员孟昭文认为,总统签署一系列行政令已经显示,美国需要一个综合移民改革。她呼吁修补美国破碎的移民系统,提供入境途径丶减少积压丶使家庭团聚丶改善执法和使合法的移民系统现代化,这是美国移民法律的重大修改的关键。“我是一个移民的女儿,我们必须为综合移民改革持续战斗,这样几百万人就能够继续变成自豪的美国人,实现他们的美国梦”。

诺特金律师指出,美国的移民系统已经处在危机之中。“我们需要改变,为无证移民和滞留不归的移民提供合法的渠道。他们为我们的经济和社会做出多年的贡献。”她认为,美国需要修补它的商业和家庭移民系统,带进企业家和受到高等教育的外国人,通过取消长期移民配额积压,为符合条件的家庭创造家庭团聚的条件。

特朗普亚裔顾问王湉说,特朗普的移民政策是治本丶治根。据统计,在无证移民中,有300万人犯有重罪,本身是无证移民,已经违反美国的法律,现在又犯下其他的罪行,应该送回去。他认为,如果是无证移民,生了孩子,自己打工缴税,没有拿多少福利,应该给予合法的机会。

(据中国评论新闻网)

新西兰3大措施 5月8日起中国游客多次往返签证延至5年 | 新西兰

为方便中国游客来新,新西兰推出3大措施。2019年将是中国-新西兰旅游年。3月27日与中国国务院总理李克强会晤后,新西兰总理 Bill English 宣布了这一决定。与此同时,新西兰政府还宣布了一系列方便中国游客来访的举措。新西兰与中国时差

新西兰旅游部副部长 Paula Bennett 预计,设立旅游年能促进中国游客来新西兰并增加消费,届时中国游客每年有望在新西兰消费17亿纽币(1纽币约合0.7美元)。

为方便中国游客访新,新西兰移民部长 Michael Woodhouse 和海关部长 Nicky Wagner 在惠灵顿宣布针对中国游客的三大措施,令来访新西兰更方便。

新西兰3大措施  5月8日起中国游客多次往返签证延至5年 | 新西兰
瓦纳卡湖Lake Wanaka,新西兰南岛中西部湖泊,为新西兰第四大湖。四面环山,湖里的树看似孤独,却吸引了全世界人去围观

这些举措包括:

  1. 从5月8日开始,将中国游客多次入境签证的有效期从三年延长到五年;
  2. 扩大 Smart Gate 设施适用范围到中国护照持有者;
  3. 签证申请人可以使用银联卡在网上缴纳签证费

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 (据华舆客户端 记者/Hao)

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国

综合近日媒体报道,从4月6日起,英国多项移民政策新规生效,主要涉及到需要工作签证学生签证的申请者。

>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

4月6日多项移民政策新规生效 持工签者及学生受影响 | 英国
4月6日起,英国多项移民政策新规生效

要点包括:

  • 招聘一名非欧盟雇员:雇主每年需支付1,000镑;
  • 有工作经验者申请工签:年薪门槛提高到三万镑;
  • 16及17岁未成年学生必须是“真学生”;
  • 无犯罪纪录检查范围扩大;
  • 英国超期滞留30天,12个月内禁止再次入境;
  • 征收移民技术费

等等。

移民技术费

英国政府宣布今年4月起将会向雇主收取一笔移民技术费(Immigration Skills Charge)。中小型公司从非欧盟国家引进雇员,需要为每名雇员每年向英国政府支付1,000镑。小公司或者慈善机构,需要每年为每名雇员支付364镑。根据内政部界定,年营业额不高于1,020万镑,或雇员人数不超过50人的公司就是“小企业”。这笔钱将用于培养英国本国的人才。

以下情况免于支付移民技术费:雇员从事博士水平的工作;跨国公司内部工作调动(Intra-Company Transfer)的大学毕业实习生;在英国境内从Tier 4学生签证变成Tier 2工签。

但是,从学生签证转为工签,在英学习期间必须达到一定要求。内政部特别强调,移民技术费将从公司的账户直接划账,如果雇主没能支付全额移民技术费,签证申请会被拒绝。

工签薪水门槛升高

4月起,申请Tier 2(General)普通工作签证的有工作经验的申请者,大部分的年薪要求都从2.5万镑提高至3万镑。

没有工作经验的申请者,门槛仍然是2.08万镑。从事护士、放射性技师、中学数学、物理、化学、计算机、中文教师的人在2019年7月1日前薪水门槛仍然是2.08万镑。

学生签证

18岁以下未成年学生签证的申请者的家长或者监护人必须要提供证明,表明他们同意申请者赴英,以及在英国的生活安排。此外,还需要提供申请者与提供同意者之间的关系的证明。

16岁及17岁的未成年学生也要符合英国的“真学生规定”(Genuine Student Rule),原先只要求18岁及以上的学生需要符合这个规定。16岁及17岁的申请者将会依据具体情况具体分析,只有被视为违反移民法律风险高的人才会被拒签。

所谓“真学生”,就是留学生的学生身份必须货真价实,而不是把学生签证弄到手就到英国打工的冒牌学生。

鉴别真伪学生的方法包括签证面谈、签证持有者在英国停留的时间、是否遵守移民法律、距离上一次学习的时间、是否按时上课、学业进展、个人情况、财务状况等。如果不符合这些规定,就不会获得学生签证或者学生签证延期申请被拒。

无犯罪记录检查范围扩大

需要提供海外犯罪记录证书(Overseas Criminal Record Certificate)的Tier 2工作签证申请者范围扩大,将包括申请在教育、医疗和社会护理部门工作的人以及他们的成年家属。

中国的申请者需要提供的无犯罪记录证明,通常是在当地派出所获得表格,然后申请者本人在所在省市区的公安部门办理。申办时需要提供身份证、户口本及复印件。如果不是当地居民,需要提供身份证、居住证、护照及复印件。办理过程通常需要七天的时间。

所有申请如下部门工作岗位的非欧盟移民在申请签证的时候,都需要提供无犯罪记录证明:医疗服务及公共医疗经理及主管、社会服务经理及主管、医生、心理医生、药剂师、验光师、牙医、足疗师、理疗师、语言治疗师、护士、助产士、继续教育教师、中学教师、小学及幼儿园教师、特殊教育教师、教育部门内的高级教师、教育顾问及学监、社会工作者、缓刑犯监督官,和其它社会福利工作人员等。

移民医疗附加费

2015年起,非欧洲经济区国家的移民申请赴英国工作、学习或者团聚,时间超过六个月,都需要支付移民医疗附加费。已经在英国的此类移民,申请签证延期的时候也要支付这笔收费。

今年4月6日起,申请工签(公司内部工作调动)签证的人,也要支付这笔费用,每年200镑,家属支付的费用略少。

其他重要变化

4月6日起,签证过期超过30天的人,离开英国后12个月内禁止再次入境。现有规定是签证逾期不得超过90天。

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 (据星岛日报欧洲版微信公众号)

加拿大联邦拟推永久贷款 助新移民海外资历认证 | 加拿大

加拿大《星岛日报》报道,加拿大联邦自由党政府正考虑将上届保守党政府推出的《海外资历认证贷款试验计划》(Foreign Credential Recognition Loan Pilot Project),转为一项永久措施。该项为期3年的计划是于2011年推出,透过贷款予具有专业技能的新移民,作为他们进行海外资历认证过程的经费,协助他们尽快取得本地资格认可,重操故业。

联邦就业、人力发展及劳工部长凯杜(Patty Hajdu)的发言人维尔纳夫(Jean-Bruno Villeneuve)较早前向加拿大广播公司(CBC)记者表示,该项试验计划结果证明,这计划提供的贷款,确实有助认证申请人加快完成海外资历认证过程,并因此促使这些人士的全职就业增加47%,最终减少他们要依赖政府的收入援助。

保守党曾倡扩大计划

维尔纳夫又向加拿大广播公司证实,政府对该项试验计划成绩感到很欣慰,当局正努力设定一个政策框架,将该试验计划变成较为永久的措施。

前朝保守党政府已准备将该项试验计划转为永久项目。在其2015年度预算案中,曾经预留5年内总共有3,500万加币作为《海外资历认证贷款》永久项目之经费,但因联邦大选而未获实行。在2015年大选拉票活动期间,时任总理哈珀更承诺“加码”,在5年内增拨4,000万加币予上述项目。

新移民难向银行借贷

联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)尚未公布发表2017年预算案的日期,但外界预期会在3月发表。莫奈的发言人拒绝向加拿大广播公司记者披露今年预算案在原居地当医生、牙医、工程师及高科技专业人士移民加拿大初期,其中一个最大障碍就是筹够钱去应付海外资历认证程序的支出,包括所需升级培训、考试及牌费。

纽奔驰域大学劳工市场经济学家埃默里(Herb Emery)指出,新移民往往未能取获信贷或银行借贷,此类政府贷款可帮助具专业技术的新移民克服当前财政困难,让他们能有充足经费去完成其海外资历认证过程,尽快重操故业,获聘高薪专业职位,政府库房也是最终受益者之一。

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 (据中国侨网)