意大利为什么要免费“捐赠”100栋历史建筑?

意大利的一座城堡正在等待转手

意大利早在2017年捐赠包括城堡、房屋和塔楼在内的100多座历史建筑以推广“慢旅游”,鼓励游客远离拥挤的市中心。

有多座老旧住宅、旅店、农舍、寺院和古堡正在等待新所有者,而您可能不用付一分钱就能把它们拿到手。这些待转赠的物业共有103处,遍布意大利南北各地。

唯一美中不足的地方是,那些接受邀请的人必须承诺修复这些物业并将它们改造成旅游设施,如酒店、餐馆或水疗中心。成功夺标的申请者将获得长达九年的初始产权,并在此期间翻新改造自己的物业。如有需要,申请者还可以另外再延期9年。

普格里亚(Puglia)这座以前用作学校的建筑可能会归您所有

意大利国家产业署(State Property Agency)和文化遗产部(Ministry of Cultural Heritage)宣布,该项目为意大利战略旅游计划的组成部分,其目标是缓解该国最热门且人口过多地区的压力,并推广开发程度较低的目的地。

运河城威尼斯采取的措施格外引人注目。从限制住宿到宣传知名度较低的地区,威尼斯曾试图通过一系列激进的措施来促使大众旅游业降温。

“该项目将促进和支持慢旅游业的发展,”意大利国家产业署的罗伯托·雷吉(Roberto Reggi)告诉“本地新闻(The Local)”记者。“我们的目标是把这些已经被完全废弃的私人和公共建筑改造成朝圣者、徒步旅行者、游客和自行车骑行者专用的设施。”

法兰奇纳古道(Via Francigena)上的一座别墅和被废弃的夏季住宅

这些建筑都位于人迹罕至的小路上,其中有44处位于历史或宗教步行路线上,其余59处则位于自行车道上。

人们可以沿着亚壁古道(Appian Way ,罗马一条连接首都和南部海岸的布林迪西的公路),经由法兰奇纳古道(一条从罗马一直延伸到北部边境的古老朝圣路线),以及意大利的几条自行车路线找到这些建筑。

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在可申请的物业清单上,您会发现多座俯瞰着海岸线或农村的老旧校舍、农舍、废弃的修道院和国防塔。您还拥有一些非同寻常的选择。

在马尔凯地区,您可以获得建于13世纪的蒙特菲奥勒古堡(Castello di Montefiore)。这座城堡的建造目的是保护雷卡纳提镇(town of Recanati)抵御邻近城镇的袭击。

蒙特菲奥勒(Montefiore)古堡

在距离罗马不远处,您可以选择拉齐奥的贝莱拉城堡(Castello di Blera)。这是一套建于11世纪的物业,其所有者为当地的贵族家庭。它坐落于悬崖边上,而且完整保留了许多原汁原味的中世纪特色。

为了成为这些建筑的所有者,您必须先制定一份清晰的计划,阐述您将它们转化为旅游设施的方式。

政府以企业家、合作社和企业为目标,并希望申请者主要由40岁以下,有资格申请“艺术奖金”的年轻人组成。成功夺标的申请人将获得9年的物业所有权,而且可以选择再续签9年的合同。

在某些情况下,可提出将这些遗址变成旅游设施的具体方案的企业家可以获得50年的租约。

在斯波莱托(Spoleto)和翁布里亚(Umbria),您可以找到这样的建筑瑰宝

今年最初的100处物业分配完之后,政府在接下来的两年内还会把200处物业纳入该项目。该项目的完整信息(意大利语版本)可以在国家产业署的官方网站上查阅。

意大利政府以前向公众征求过历史遗迹修复提案。

过去两年内,意大利政府通过“灯塔项目(Lighthouse Project)”向投资者拍卖了大约30座历史悠久的灯塔,而拍卖条件就是投资者必须将灯塔改造成酒店和旅游设施。

2013年,意大利拍卖了50处珍贵的物业,这是政府为筹集5.02亿欧元的资金以执行“消灭公共债务计划(Kill Public Debt Plan)”而采取的举措之一。

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捐赠物业清单中包含多座堡垒,两个威尼斯岛屿和汤姆·克鲁斯举办山达基教式婚礼的城堡。重申一遍,投资者只能将这些物业用于旅游目的。


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原文来源:thelocal.it
责编:Zoe Chan

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赴日旅游请注意!日本流感大爆发 患者人数创史上最高

【过年赴日旅游请注意!日本流感大爆发 患者人数创史上最高】据日本共同社报道,日本近期爆发了大规模流感疫情。全日本约有222.6万人患流感并到医疗机构就诊。近期一周时间内,平均每家医疗机构的患者数达57.09人,创下了自1999年开始统计以来的最高记录。日媒称,今年冬天重症流感患者很多,日本多地都出现了因流感死亡的病例报告。1月31日报道称,长野县千曲市的医院、福利院等多处机构发生集体流感疫情,长野县内已有8人因流感死亡。厚生劳动相根本匠在2月1日的记者会上,呼吁民众外出后勤洗手,通过口罩等防御措施减少病毒入侵。

 
转载自:光明网

泰国居留签证翻红 四年内发行量猛增11倍

各国居留签证项目在近几年井喷式涌现,其中泰国精英居留签证项目(Thailand Elite Residence Program门槛最低。五年居留签仅需每人50万泰铢(仅超过16,000美元,约10.7万元人民币)。2018年,该签证发放量同比去年增加64%,并在短短四年内增长了11倍。

泰国精英居留签证项目于2003年首次推出,到2014年重新整顿上市后仍“默默无闻”。2017年,负责该项目的政府机构泰国特权卡有限公司(TPC)重新在世界范围内拓宽市场,任命Henley&Partners作为该计划的独家全球特许经营商,才以扩大国际影响力。目前该计划已有超过7,000名获签者。

与其他国家的居留签证不同,泰国居留签证项目不属于移民类签证,与永居或公民身份无关,该项目并不可以自动续签(renewal),它更像是长期旅游签。其内容多样,有七种类别可供选择。最受欢迎的是Elite Easy Access的五年签证项目,半数以上的申请者选择了它。另外还有“家庭版”(Elite Family Excursion,价值80万泰铢的双人家庭五年签套餐)与“豪华版”(Elite Superior Extension,100万泰铢换20年签证)。

该居留签证之所以吸引人,是因为它将旅游权益融入其中,比如持签者除了自由出入泰国外,还可享受不同程度的VIP服务:机场豪华轿车接机服务、健康检查、以及各种高档酒店、商场和高尔夫球场的优惠折扣等。不过,申请人必须一次付清会费,每年还需支付年费。

尽管地处东南亚,但该签证不止受到亚洲外籍人士欢迎。从申请人的国籍构成上来看,东西方申请者比例基本持平。前十名申请者来源国分别是:中国、英国、日本、美国、法国、澳大利亚、孟加拉国、俄罗斯、德国和瑞士。中国申请人数量近年来增长最快。

TPC主席Pruet Boobphakam称,这些持签者每年在泰国掷下重金,用于购买房产和游艇等奢侈品。Pruet认为,泰国已成为世界各地富人的聚集地,其中许多来自孟加拉国和印度等新兴市场。从申请人职业统计数据看,超过40%是企业家和投资人,退休人员占比也相当大。

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尽管优惠诸多,选择该签证项目仍需理性,毕竟办理20年居留签证的花销不菲,超过45万人民币。申请者应首先考虑是否将长期居住在泰国,若只是偶尔来往,办理旅游签证经济实惠得多。旅游纸签有效期为3个月,入境后可停留30天;而落地签为盖章签,有效期为入境后15天。另外,该签证附送的“豪华大礼包”并没有看起来诱人,七种类别中,只有两类可享受私立医院的健康检查、高尔夫球场和Spa服务。

泰国签证项目计划仍有许多不确定性。门槛标准常常变更,已加入项目的会员,所需缴纳的“年费”就比后来者要少。即便Elite Ultimate Privilege类别的申请者可以将居留签的剩余有效期转让给另一个人,但转账费为40万泰铢,为申请费的20%。

东南亚居留签证市场正在缓慢觉醒,相同价位的还有马来西亚与菲律宾的居留签证项目,但这些签证计划面临同样的问题。除了门槛费用之外,其享受权益和保障仍有待完善。


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来源:界面新闻
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泰国落地签免费再延长3个月 覆盖春节黄金假期

根据泰国总理府网站公布的泰国内阁会议纪要,内阁1月8日批准了继续实行对中国等21个国家和地区游客免除落地签证费至4月30日的方案,以吸引外国游客。

11月22日是泰国“水灯节”,夜幕降临之后,泰国各地民众聚集河湖水畔,点燃香烛,漂放水灯,庆祝一年一度的传统佳节

新华社报道,泰国政府此前公布,自2018年11月15日至2019年1月13日对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施免收落地签证费措施。该措施只针对在泰国机场办理落地签证的上述国家和地区游客。泰国落地签证费为每人2000泰铢(约合427元人民币)。

泰国旅游和体育部长威拉萨1月8日对媒体说,免除落地签证费用措施自2018年11月实行以来收效明显,泰国移民局因此提议继续这一措施,以在即将到来的中国春节、4月份的泰国泼水节等重大节庆期间吸引游客来泰旅游,促进泰国旅游的持续发展。

内阁批准后,延长免除落地签证费的方案还需在政府宪报网站上公布后才能正式生效。

泰国将与微信合作 方便中国游客落地签缴费

泰国头条新闻网1月5日报道,泰国移民局长素拉切警中近日与腾讯控股有限公司旗下的微信团队会晤,就如何让中国游客在泰国旅游更方便、更安全探讨合作。

泰国移民局的第三方服务商开发微信小程序“Tie Thai”,方便中国游客在泰国使用各种便捷服务。素拉切表示,“Tie Thai”可接入泰国移民局推出的电子落地签E-VOA系统,让中国游客在线准备材料更方便,中国游客也可通过微信支付缴付签证费用。


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来源:侨报网综合
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看2022世界杯方便了!中国与卡塔尔将互免签证

据领事直通车微信公众号消息,中国政府和卡塔尔国政府已于2018年7月9日签署《中华人民共和国政府和卡塔尔国政府关于互免签证的协定》。该协定将于2018年12月21日生效。生效之前,双方公民前往对方国家,仍需按现有规定办理。

图片来源:领事直通车微信公众号

该协定生效后,中国公民持有效的中国护照因旅游、商务、探亲、过境等短期事由拟卡塔尔停留不超过30天,免办签证

拟入境卡塔尔从事工作、定居、新闻报道等需该国主管部门事先批准的活动,应在入境前办妥有关手续。

2022世界杯将在卡塔尔举行

众所周知,2022年世界杯足球赛将在卡塔尔境内举行。是继2002年韩日世界杯之后第二次在亚洲举行的世界杯足球赛。此次两国全面互免签证协定将为中国球迷前往卡塔尔观看世界杯提供便利,相信一旦中国队打进卡塔尔世界杯决赛前,必将有大批中国球迷前往卡塔尔观赛。

延伸阅读:【卡塔尔面向海外买家开放房地产市场


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来源:中国新闻网丶新浪体育
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泰国的礼仪与禁忌 | 海外

泰国风土人情

泰国是一个礼仪之邦,被誉为“微笑的国度”。泰国人性情温和,待人热情,有礼貌。泰国人见面时通常双手合十于胸前,互致问候。合十后可不再握手。随着社会的发展,在外交和一些正式场合,泰国人也按国际习惯握手致意。常人不能与僧侣握手。

头被泰国人认为是最神圣的部位,忌讳别人触摸。忌用左手传递东西、接拿物品。座时忌翘二郎腿。谈话时,忌用手指指对方。到寺庙拜佛或参观时,须衣冠整洁,脱鞋。

泰国华人较多,民间也有春节、清明节、端午节、中秋节等节日。

大米是泰国人的主食。泰国人喜食辣味,辣椒是餐桌上不可或缺的东西。一般饮料均加冰块。

泰国着装比较讲究。衣服均要熨烫。正式场合和庄重的仪式,男士均穿西装,妇女穿裙装,忌穿长裤。

公众场合的注意事项:

在泰国的公众场合,不要做出有损风貌的举动,如拥抱、亲吻或握手,这被认为是不符合当地风俗的。另外,仅在某些海滩允许裸体晒日光浴,在其他地方,泰国人不喜欢这种行为,尽管未构成犯法,但是违背泰国人的佛教理念。泰国男女间讲究授受不亲,即使在公开场合跳舞时,身体也不可接触。

禁忌:

泰国人不用红笔签名,因为泰国人死后,要在棺材口写上其姓氏,写时用的是红笔。泰国人喜爱红、黄色,禁忌褐色。人们习惯用颜色表示不同日期:星期日为红色,星期一为黄色,星期二为粉红色,星期三为绿色,星期四为橙色,星期五为淡蓝色,星期六为紫红色。人们常按不同的日期,穿不同色彩的服装。过去白色用于丧事,现在改为黑色。

在人经常走过的地方,如门口、房顶等禁止悬挂衣物,特别是裤衩和袜子之类。

在一些农村里,忌赞美别人小孩子长得漂亮。

不能拣水灯。泰国人在泰历的每年12月月圆时要举行水灯节,这是泰国最热闹的一个节日。在观看水灯时一定要注意,无论那水灯多么精致美丽,都绝对不能拣起来,否则就会受到严厉的惩罚。

避免谈论的问题:政治、腐化、王室成员。即使是朋友之间,也不喜欢谈论个人问题。

假如你冒犯了别人,要微笑,说“对不起”以示歉意,还要双手合十。

进入泰国人的住宅之前要脱鞋,不能踩门槛。如果主人坐在地板上,客人要照样行事。脚不要交叉,把腿卷屈在身体下面,不要露出脚底。

给泰国人送礼,最好选用有包装的食物、糖果等,并以右手递给受礼者。如果泰国人送你一件礼品,在接受礼品前应先合十向他们表示感谢。除非对方要你打开,否则不要当面打开。

泰国有关佛教的禁忌

泰国民族热情和礼貌的性格早已闻名于世,但泰国各民族都有一些禁忌,如果违犯了他们的禁忌,会引起主人或他人的不满,甚至会引起当地群众的强烈反对。入乡随俗,来到泰国有必要知道的一些当地的风俗习惯。

佛教圣地:

佛教在泰国的地位是神圣不可侵犯的,任何冒渎的行为均可能会遭受到拘禁,即使对于外国游客也是同样的。

这里只列举有关游客应注意的事项:

游览佛寺前,先检查一下衣着,袒胸露背者及穿短裤、背心者是禁止入内的,甚至衬衣没塞进裤子、袖管翻卷在胳膊上的人也不准进佛寺的门。游客在进入佛殿前还要脱鞋,否则,会被视为玷污佛堂。游客如果对寺庙、佛像、和尚做出轻率的举动,就被视为罪恶滔天。拍摄佛像尤其要小心,绝对不可爬上佛像拍照。

不要触摸佛像,不要爬上寺院内外的任何一尊佛像。对所有佛像,不管大小都要尊敬。不要把佛像放在裤袋内,泰国人认为身体的下部接触佛像是对佛像的亵渎。

不能手指僧侣,不能接触(身体)僧侣。尤其女性不许与僧侣握手,在汽车上不许与僧侣邻坐,即使是僧侣主动前来打招呼(外国女性常遇到)也应礼貌地拉开距离。

女士若想将东西奉给僧侣,宜托男士转交,如果要亲手赠送,那么僧侣便会张开一块黄袍或手巾,承接该女士交来的东西,过程中僧侣是不容许碰触女性的。

遇女尼时,男子亦要小心不要触及她们身体。

遇见托钵化缘的和尚,千万不能送现金,因为这是破坏僧侣戒律的行为。

晴天路遇和尚时,如果从和尚面前经过,必须绕开和尚的身影。按佛教说法,和尚的身影即和尚本人,跨越和尚的身影,等于跨越和尚,这是对和尚不尊重的表现。

在给僧侣拍照前,应先征得同意,拍照后应有礼貌地表示谢意。

泰国法律中,有部份是关于保护宗教的,这些法例不单指佛教,也包括国内其他信仰。不懂得宗教禁忌的人,即使并非故意侮辱宗教,也会引起别人的反感。在清真寺内,男士要戴帽,女士应穿长裤或长裙,头发用领巾包扎。进入清真寺内也要脱鞋。

以上就是给大家介绍的泰国的风土人情

泰国——世界级医疗天堂|居外专栏

医疗是民生躲不开的话题。不少外国人到泰国投资房产用于度假兼未来养老,因为泰国是一个宜居的国家,提及养老可能大部分人相较于宜居与环境,更为注重医疗与保险,那么通过这篇文章我们一起审视下泰国医疗现状到底如何?

泰国作为旅游大国,又是个旅游医疗的强国!医疗旅游带给泰国每年将近1200亿泰铢的收入,并且常年保持两位数增长。

泰国在旅游医疗业秒杀近邻国家如:新加坡、马来西亚、印度等。英国BBC曾报道:“在旅游医疗业中,印度的医疗水平有限,加上其他不便的原因目前尚未得到外界的认可,新加坡的治疗和酒店成本太高。因此名声佳、服务周到的泰国于是脱颖而出。

目前泰国星级酒店般的医院环境和服务已普及全国,泰国的医疗机构分为私营机构和公共机构服务。私营机构通常医疗水准更高,在一些私立医院设有豪华病房,病房套间的舒适度可媲美豪华酒店。

如今泰国私立医院的病房至少能提供一个病人陪同的休息空间,舒适度犹如星级酒店。泰国病院拥有:先进的医疗设备、一流的诊治专家、国际化的医疗方案。私立医院在个人服务领域则更注重一对一的陪同、不同语言的翻译陪同和其他多种更为人性化的服务等。

所以不少外国人都说泰国医疗是“第一世界的医疗服务,第三世界的价格”对于泰国的医疗服务,泰国已有36所医院获得国际卫生机构认证联合委员会(JCI)认证医院。美国同行都对泰国的医疗服务赞不绝口,美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什曾说“泰国许多医院已达世界最高水平,和美国不相上下,甚至更胜一筹!可以媲美美国的医疗服务而且费用只是美国的六分之一,可属一流医院了。


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清迈房地产专家吴雁飞专栏全集

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泰国芭堤雅——最受国人青睐的旅游胜地 投资、度假两相宜

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Part 1、去芭堤雅,你不能错过的景点

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芭提雅拥有长达3km的白色狭长沙滩,游客来此可以从事各项水上活动,或者乘坐渡船、水翼船,享受悠闲的乐趣。喜欢安静的游客可以前往中天海滩,那里同样拥有金色的阳光、柔软的沙滩和清澈的海水,却比芭提雅清静很多。游客们还可以租一条小船,到芭提雅湾寻幽访胜,只需乘船大约45分钟就可以抵达双胞胎岛的可兰岛和萨岛。除了享受阳光海滩,芭提雅还拥有其他丰富的旅游资源,寺庙、博物馆、游乐园、水上市场一应俱全。(泰国天气

芭提雅海滩Pattaya Beach----芭提雅最热闹的海滩,游客聚集区域
芭提雅海滩Pattaya Beach—-芭提雅最热闹的海滩,游客聚集区域
芭提雅海滩Pattaya Beach----是芭堤雅15公里海岸线中沙质最细、海水最清的一段,长约3公里。除游泳和日光浴外,海滩上也有各种各样的水上运动,整天都是一派热闹欢乐的景象
芭提雅海滩Pattaya Beach—-是芭堤雅15公里海岸线中沙质最细、海水最清的一段,长约3公里。
四方水上市场/四合镇水乡Pattaya Floating Market----电影《杜拉拉升职记》的取景地之一,感受水上居民的市井生活
四方水上市场/四合镇水乡—-电影《杜拉拉升职记》的取景地之一,感受水上居民的市井生活
四方水上市场/四合镇水乡Pattaya Floating Market----水面上的商铺鳞次栉比,各具特色,各种风味小吃,各式工艺特产,五花八门,令人眼花缭乱
四方水上市场/四合镇水乡—-水面上的商铺鳞次栉比各具特色,各种风味小吃,各式工艺特产,五花八门
九世皇watyansangwararam----是泰国人民为感恩当今在位泰黄所建造
九世皇watyansangwararam—-是泰国人民为感恩当今在位泰黄所建造
九世皇watyansangwararam---建筑款式与其它庙宇不同,朴素精巧,没有其它寺庙的金碧辉煌和规模宏大
九世皇watyansangwararam—建筑款式与其它庙宇不同,朴素精巧,没有其它寺庙的金碧辉煌和规模宏大
真理寺sanctuary of truth----柚木打造的寺庙,展现精湛木雕工艺
真理寺sanctuary of truth—-柚木打造的寺庙,展现精湛木雕工艺
真理寺sanctuary of truth----设计风格以亚洲传统艺术风格和泰国曼谷王朝的华美风格为主
真理寺sanctuary of truth—-设计风格以亚洲传统艺术风格和泰国曼谷王朝的华美风格为主
富贵黄金屋Baan Sukhawadee----庄园里有一纯金望海观音金佛
富贵黄金屋Baan Sukhawadee—-庄园里有一纯金望海观音金佛
富贵黄金屋Baan Sukhawadee---庄园十分气魄,雕梁画栋,无论建筑设计,还是景观雕塑环境,称得上艺术精品,美不胜收,说是庄园,简直就是一座宫殿
富贵黄金屋—庄园十分气魄,雕梁画栋,无论建筑设计,还是景观雕塑环境,称得上艺术精品
东芭乐园 Nong Nooch Tropical Garden----集秀美园林、民俗风情和大象表演于一体的主题公园
东芭乐园Nong Nooch Tropical Garden—-集秀美园林、民俗风情和大象表演于一体的主题公园
七珍佛山 Buddha Mountain|Khao Chi Chan----使用纯金、劈山而建的巨大佛像,也是芭提雅最大佛画像
七珍佛山Buddha Mountain|Khao Chi Chan—-使用纯金、劈山而建的巨大佛像,也是芭提雅最大佛画像
芭提雅大象村pattaya elephant village----这里是大象集中营,展示了大象以及看守人的日常生活
芭提雅大象村pattaya elephant village—-这里是大象集中营,展示了大象以及看守人的日常生活

 

Part 2 三大要点了解芭堤雅房市

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Part 3、芭堤雅房产投资机会——投资度假两用的公寓受关注

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1、低房价、高投资回报率

芭堤雅一居室价格在60万元左右,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,芭堤雅旺季租房一天可以租到300元,欧美短租客尤其多。【了解更多信息

2、气候宜人 旅游资源丰富

芭堤雅的海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,开发商甚至在海滩边上建海景公寓。这些都吸引着世界的游客,每年来芭提雅旅游的人数将近1200万,这在全球都是名列前茅的。【了解更多信息

 3、交通便利 经济发展健康

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊,经济健康成长,旅游业发达,房地产业势头凶猛。交通也非常便利,规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。【了解更多信息

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泰国高铁“曼谷-芭堤雅-罗勇”线

4、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活

泰国的医疗设施处于世界一流水平,且费用低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的国际教育非常发达,其中英国排名前三的私立学校regent,在曼谷和芭堤雅都有分校。【了解更多信息

 

Part 4、 芭提雅各区买房投资指南:该买在哪个区?

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芭堤雅各区分布图
芭堤雅各区分布图

1、黄艾买提区 (wong Amat)

黄艾买提区是芭提雅最顶级的地段,位于芭提雅北部,人文气息浓厚。该区域分布着多所国际学校,五星级酒店、奢华的海景房,豪车随处可见,被人称为“芭堤雅富人区”。它的主要优势是开发项目有可能兴建在这一区域的海滩上,往往距离仅有几十米。【详细

2、芭提雅东区(East Pattaya)

芭提雅东区大多数为本地人居住,因为距离海滩较远,所以游客不如中天海滩和芭提雅中区那么多,但这里主要用于开发别墅项目,且极为物超所值,一套三间卧室的别墅价格甚至低于芭提雅其他地区一套双卧室公寓的价格,性价比极高。【详细

3、芭提雅中心区(Central Pattaya)

中心区是芭提雅的大热门,景点密集,酒店林立,交通便利。这里深受短长租客和外籍人士尤其是欧美白人的喜爱,房子很容易出租,所以租金回报率极高,房产的资本升值潜力相当之高。【详细

4、帕塔纳克山(Pratumnak Hill

天然氧吧帕塔纳克山被认为是芭提雅排名第二的投资地段,整片区域宁静优美,又位于芭提雅的正中心位置,距离芭提雅市的商业中心只需几分钟的路程。在这得天独厚的地理位置,深受高端租客的欢迎,租金回报高,资本潜力大。【详细

5、中天海滩 (Jomtien)

由于北部和中心区地块有限,各大开发商开始向南转战,中天海滩将是房地产开发的最新地点,尤其是中天海滩第二路。在过去的2015年里,中天海滩地区建成的公寓数量已经超过15000套。总份额仍在与时俱进,有望成为芭提雅最大的房地产市场。【详细

 6、纳中天海滩(Na Jomtien

纳中天海滩也是新兴的地点,被作为主要的开发用地,这将带动无数的因素,这些因素包括改善交通道路,许多新的景点会出现。随着越来越多的项目在这里开发,以及海滩的质量,高端的特性,该区域的资本增值潜力有可能极为巨大。【详细

 

点击下文链接,了解更多海外城市的投资价值:

居外特别策划:旅行中的商机 海外那些投资潜力无限的旅游城市

 

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日本政府继续引进外国劳动力 在日华人就业机会增多

不久前,日本政府表示拟继续扩大外国劳动力引进领域,将原计划开放的5个行业增至15个行业,以缓解国内劳动力严重短缺的问题,应对日本老龄化、少子化“双化”时代的来临。

扩大外劳引进领域,将拓宽外国劳动力日本的求职就业之路。作为在日外国劳动力的中流砥柱,华侨华人也将面临新的机遇与挑战。

日本国内劳动力短缺

6月15日,日本政府通过一项关于引进国外劳动力的提案,支持在农业、社会护理业、建筑业、酒店业和造船业这5个劳动力最短缺的领域设立一项新的“指定技能”劳工签证类别,并计划在2025年之前引进50万外国劳动力。有媒体分析称,该计划的通过标志着日本政府开始正式承认,日本正日益依赖外籍劳动力克服国内劳动力短缺问题。

日本劳动力短缺由来已久。近年来,日本老龄化、少子化问题日益严重,结婚率与生育率持续走低,人口不断减少。有专家预测,到2050年,日本40%的人口将成为老年人(65岁以上人群),与此相对,15至64岁的劳动力人口比例降低,出生率持续偏低,整个社会将面临严重的劳动力不足。

2014年,26%的日本公民年龄超过65岁,预计到2050年这一数字将增加38.8%(来源:路透)

“一方面,日本自身的经济发展需要劳动力;另一方面,日本在人才区域流动的竞争中需要国际人才。增强对外国劳动力的吸引力,也是在增强日本的影响力。”暨南大学华侨华人研究院副院长陈奕平在接受本报采访时分析说,日本实施的“劳动力开国”政策是其谋求长足发展的必然选择。

据日本总务省上月公布的最新人口动态调查结果显示,截至2018年1月底,在日本居住的外国人达到249.7万人,比去年同期增加了17.4万人,刷新外国人在日本居住人数的历史纪录。其中,20至29岁的外国人达74.8万人,占日本同年龄段人口的5.8%。外国劳动力已成为支撑日本社会发展的重要力量。

华人发展环境改善

在日务工的华侨华人是外国劳动力中的重中之重。从20世纪70年代末期开始,在日华侨华人的数量就呈增长趋势,80年代后增长愈发迅速。至2007年,在日华侨华人总数首次超过在日韩国人和朝鲜人数量,成为日本最大的外来族群。据日本法务省2016年12月公布的在日外国人统计调查数据显示,在日外国人中,来自中国的人数最多,达74万余人,创历史新高,约占日本外国人总数的31.4%。

高学历、高科技、参与中日贸易,是目前新一代在日华侨华人的总体特征。”《日本新华侨报》总编辑蒋丰在接受本报采访时说。老一代华侨华人在日本的发展主要是凭借“三把刀”——菜刀、剪刀、理发刀,换言之,当时在日华侨华人的主要职业是厨师、裁缝、理发师。如今,新一代华侨华人大多接受过良好的高等教育,具有较高学历。信息技术相关的高科技企业、与中国有经贸往来的日本企业,是他们的热门就业选择。

日本神奈川县横滨的中华街

目前,除小部分从事贸易加工、运输和餐饮等传统产业的华侨华人,大多数在日华侨华人都在公司就职或从事教学科研领域的工作,还有相当一部分人在信息技术、金融、环保、医疗等高新技术产业工作。

“如今日本的各行各业都有华侨华人的身影,我身边就有一些华侨华人正在从事人工智能相关的工作。”正在日本东京大学留学的姜彪在接受本报采访时说。

日本扩大外劳引进领域的政策,给融入日本社会各个领域的华侨华人带来诸多机遇。

“扩大外劳引进领域客观上为在日华侨华人以及中国留学生提供了更多就业的机会。”陈奕平说。蒋丰也认为,“扩大外劳引进领域,有利于旅日华人尤其是中国留学生做到‘知行合一’的国际化,增加就业实践机会。”

而另一方面,日本此次出台的新政策,使得在日外国人在日本公司工作一段时间以后,能够进入到公司管理层,发展为中坚干部。这为华侨华人在日本的发展与晋升提供了更广阔的空间。

对于外国留学生群体,日本在留学生毕业后发放1年期的求职签证,为留学生群体在日本求职提供更为充裕的时间和选择空间。同时,日本接受其他国家的大学毕业生直接到日本就职。

对于外国研修生群体,日本允许研修生在结束研修期后回国重新办理赴日求职的手续,此外允许研修生经过几年的“研修”之后,获得正式工作签证,有效期最长可至10年。

“日本社会渴望把这批人留下,渴望他们成为日本社会新的劳动力。”蒋丰说,这对未来日本新华侨华人的发展提供了良好的政策环境。

机遇与挑战并存

日本此次扩大外国劳动力引进领域,意味着日本的劳动力市场正向世界各国敞开大门。华侨华人在其中受益颇多,但同时也面临来自其他国家劳动力的竞争和挑战。

“日本的劳动力开放政策并非只针对中国,而是面向世界各国,特别是劳动力资源丰富的越南、印度尼西亚、菲律宾等东南亚国家。因此,新政策有可能给在日华侨华人求职增加竞争。”陈奕平提醒。

挑战与机遇并存。“从东南亚引进的外国劳动力,首先可能是从技术含量较低的工种做起,这对在日华侨华人而言,与其说是挑战,不如说是机遇。”在日本工作生活11年的华侨王龙在接受本报采访时说,“比如宾馆的保洁人员、工厂里的流水线工人,在这些群体中我们可以明显感觉到中国人越来越少,越南人越来越多”。

赴日旅游的中国游客

如今华侨华人对日本国民经济发展起着越来越重要的作用。一方面,日本企业可以依托华侨华人员工拓展中国市场;另一方面,华侨华人员工在日工作可以提高日本的生产力;同时,华侨华人员工可以吸引在中国的亲属朋友赴日旅游,有利于促进日本旅游业的发展,加强中日两国民间往来。

“一个小而有代表性的例子是:中国留学生在药妆店、免税店、中华料理店打工,主要就是提供面向中国游客的服务。”王龙说。

“国之交在于民相亲,赴日务工的华侨华人增多,必然促进中日两国的经贸往来和文化交流”。蒋丰说,“在这个过程中,中日两国企业增进对彼此企业文化的了解,在这个基础上寻找彼此的合作点、协调点、发展点,这对两国企业而言,都是一件好事情。”


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来源:人民日报海外版

责编:Zoe Chan