Tag: 泰国

泰国有房产税吗？

在购买泰国房产时，无论你是出于投资目的还是其他目，你需要考虑的是一个巨大的问题是泰国房产税。因为泰国房产税财产税会削减你的置业回报，会有相当多的现金支出。

作为在泰国出租房产的投资者，你还将面临租金收入征税的额外担忧。想要购买泰国公寓，先来看看泰国的房产税结构：

泰国房产税透明度高，没有年度房产税

在过去十年中，除了房地产价值的无与伦比的升值和令人印象深刻的租金收益率，吸引许多外国人在泰国购买房产的另一个因素是其单一的税收结构，没有任何隐藏的成本，这是毋庸置疑的。与其几个邻国不同，泰国不会因拥有房产而征收年度所得税，其一系列零税收政策仅在出售该房产时才开始征收。

出售泰国房产所产生的税项

购买或出售泰国房产时，泰国政府规定了固定转让费2％的销售额。此费用通常由买方和卖方共享（各方1％），责任落在双方，但可以根据商定的条款进行协商。如果该泰国房产已拥有等于或超过五年，则该出售还征收0.5％的印花税。

在出售泰国房产征收营业税时，通过出售交出已征收3.3％的注册销售价格或评估价值（以较高者为准）。该金额包括特定营业税（3％）和地方税（0.3％），适用于以商业或盈利方式出售不动产或房地产。应注意，此税仅适用于泰国房产所有权后的前5年。如果泰国房产是通过继承获得的，则无论其拥有的时间段如何，都可以免除此项税款。

出售泰国房产时的税费由卖方根据预扣税结构支付，该预扣税结构是根据有关房产的销售价格或评估价值（以较高者为准）逐步计算的，以及物业所拥有的持续时间。

值得注意的是，12.5％的泰国房产和土地税的变化将从2019年初开始生效，具体如下：

总而言之，在泰国购置房产，然后出租出去，收益还是十分可观的。与中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用，同时在泰国还能享受到永久产权。

点击查看居外网上近3,000套泰国在售房源

 

泰国买房可以移民吗？

在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签等等。

下面居外小编就帮大家列举几种泰国长期签证的种类：

一、养老签 / 退休签（一年）

这里所说的退休签和我们通常意义上的退休的概念很不一样：只要年满50周岁，自己或直系亲属名下在泰国拥有合法房产，有泰国银行账户，其中有80万泰铢（17万人民币左右）的存款（只需要提供存款证明，办完签证后可自由取出，不需延期冻结！），就满足了外国人办理养老签的所有条件！

【特别提示】养老签证签期为一年一签，在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。申请了养老签证就证明您已是泰国居民，但您必须每90天到当地移民局报到，若要搬家，也必须通知移民局。报到是为了确认您是否还居住在泰国，并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证，您在到期日截止前的一星期之内到移民局办理即可，不用出境回国。

颁发范围：年满50周岁（以护照出生日期为准），以来泰国永居养老为主要目的的外籍人士

二、留学签（一年）

对于学龄儿童，如果选择来泰国上学，国际学校都会有专门办理留学签证的签证服务中心，入学即可开具留学签证办理证明，持证明返回本国将材料提交大使馆办理留学签，再入境即可以留学生的身份合法在泰国长期居住。

【特别提示】留学签证签期也是一年，但与养老签不同的是，在签证有效期期间是不能随意出入境的，学生在离境后，签证随即失效，如果要重新入境，必须再次重新申请签证。泰国学校可以为全日制外国学生办理签证延期，学生在签证到期前3周提出申请，可延期6-12个月，但申请学生必须要提供学费的收据。

颁发范围：以赴泰国学习、参加会议、培训及进行学术交流为目的者

三、工作签（一年） 

工作签是外籍人士在泰国合法务工的唯一证明，从法律意义而言，所有在泰国的非泰籍人士（含老板），都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。办理工作签证需要首先持公司证明材料回国办理商务签，持商务签入境，再到移民局换领工作签。

【特别提示】工作签证签期同样是一年，因此获得工作资格的同时也获得了长期居住资格，与养老签证一样在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国，同样需要每90天到当地移民局报到一次，到期持公司证明资料可以直接到移民局续签，不用回国。

颁发范围：在泰国正式注册公司的合法务工外籍人士

四、依亲签（一年）

凡是办理了工作签，或者留学签的外籍人士，其中一名随行亲属可以办理依亲签。依亲签是以赴泰国与直系亲属团聚为办理目的，签期同样为一年。

颁发范围：以赴泰国与邀请人（直系亲属）团聚为目的的外籍人士。

 

怎么样在泰国买房子？

步骤一：首先了解泰国经济、房地产市场发展水平
  • 平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；
  • 了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；
  • 了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；
步骤二：了解泰国楼盘信息
  • 了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活，喜欢宜居城市？是度假买房？是度假和投资买房？还是海外资产配置买房？客户小伙伴们都要考虑清楚呀~
  • 开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房，付款压力比较小；还是倾向购买现房，降低风险直接收租，也要考虑考虑清楚；
  • 接下来就是选房的地段；老生常谈的话题，在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划（BTS/MRT）等，然后再看开发商的资质及开发项目的等级；在这里小编要提醒一点，有些客户比较喜欢品牌开发商，有些客户会选择地段好的小开发商，这要因人而异，也还要看购买目的。

点击查看居外网上近3,000套泰国在售房源

步骤三：开始选房
  • 在确定购买房产之后，开发商会让您交5,0000—10,0000泰铢的订金，证明您意向购买房产（具体订金数额看开发商和购买户型而定，一般订金是不退的，所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦）
  • 开发商会要求7-15天之内交首付款，首付款比例一般是15—30%（具体比例也要看每家开发商的规定，首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头）
  • 正式签约购房合同，购房合同您可以找靠谱的代理中介帮您审阅。之后是按月或季度支付分期款，还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。（小提示：购买现房的客户小伙伴，一般要在30—45天之内完成所有汇款手续哦）
步骤四：验房和过户
  • 当您购买的房子竣工交房时，开发商验房部门会提前约您来进行验房，确认房子质量无误之后才开始准备文件过户；（验房细节是比较粗的活儿，因为每间房设计交房标准不一样，在这里我们就不一一列举了，具体问题具体分析即可）。
  • 办理过户。在过户之前，您需要到银行开具购房支票（尾款）支付给开发商，顺带要求银行给您开具汇款证明（证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明），然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户，这些您可以让代理中介陪同您一起去土地厅过户，或者在您信任的前提下委托开发商协助过户。
  • 一般买房会产生的费用：过户税（2%，买卖双方各1%），印花税（5%，卖方支付），特种商业税（3.3%，卖方支付），大楼基金费（一次性，买方付），水电表费（买方付），物业费（买方付）。
步骤五：拿钥匙装修和委托出租管理
  • 过户完毕，然后您就可以装修自己的房子；一般泰国房子交房标准都是精装修的，除了少部分开发商承诺送家具家电的；装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计，或者购买开发商家具包，具体看您方便了。
  • 装修完毕后，是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。

 

泰国清迈的房价是多少？

泰国许多城市的房市都沿着曼谷的路径发展，我们看到供需双方都在不断上升。 清迈是一个经历着类似趋势的好例子。

清迈新建公寓单位的数量从2012年的15,000个增加到2018年的32,000个。 与2017年相比，2018年前五个月的价格平均涨幅高达5％。与此同时，我们看到新住宅单位的大幅增加。

清迈公寓购买价格

 

范围

市中心公寓的每平方米价格

72,800.00 泰铢

53,819.55—100,000.00

市中心以外公寓的每平方米价格

50,636.59 泰铢

40,000.00—60,000.00

 

由著名的房地产开发集团Ornsirin提供的Arise Condominium公寓，时尚现代，设计美观。住宅地理位置便利，靠近麦德里尔路（Madhiol Rd）高速公路。方便前往清迈的许多景点，无论是在老城区观光、在寺庙里参观，还是在Promenda购物，或去往中央机场购物中心，通通都在5分钟车程内，而且不到10分钟就可以到达国际机场。
居外房源编号：44873012

点击查看居外网上更多清迈在售房源

 

这里，让仅凭收租为孩子提供极优教育成为可能

对于很多人来讲，家庭似乎就意味着“安稳”、“束缚”、“一成不变”，因为任何变化都有可能给原本稳定的家庭带来不可预知的动荡。

来自社会中同辈竞争的压力更是将人从小就牢牢箍在按部就班的生活轨道——小时候特长不能比别人少，成绩不能比别人差；长大了就是挣得不能比别人少，房子不能比别人小……

能供孩子自由生长的空间少得可怜。

不过下面这位孟女士和她的家人们，就从原本安稳，却并不适合自己儿女的生活圈子中走出来，在清迈为孩子创造了一片新的天地。

孟女士 41 自由工作者

比起成绩，我更注重孩子在成长里快不快乐。

我家有两个孩子，儿子叫小海，今年上高中，女儿叫姜姜，还在上小学。说起来还蛮惭愧，虽然现在自诩自己还蛮开明，但其实在小海小时候，我还是个不折不扣的严厉妈妈。

小海小的时候聪明，但很淘气，对于少数他喜欢的东西都学的特别快，但对不喜欢的科目之类的就一下也不想学。每次我看到他成绩单，经常是一两科班级前三，其余科目全都吊车尾。

所以当时我恨铁不成钢，矫枉过正，之前他摆弄过家里的提琴，马上就给报上提琴的班；他周末跟朋友去踢过次足球，周末也就把足球班给报了。还给他报了一大堆数学班，英语口语班之类。后来……他成绩确实见长了，但也越来越不愿意说话，也再没见过他在家拉过琴，或是出去和朋友踢过足球。

后来有了姜姜。他跟姜姜很亲，从小就护着她。在姜姜上小学之前，我和他们爸爸商量要让姜姜报些什么兴趣班补习班才能不被其他小朋友落下。

小海听到了这个事，那天晚上过来找我们很认真地聊，说的话简直不像个半大孩子。他说，他不想让妹妹和自己一样，小时候都被圈在补习班里面，那样的生活不开心的。

我那几天反反复复想这个事，真的觉得自己太不称职，为了这些明里暗里的这些比较，违背他们的意愿让他们做不喜欢的事……那也就是我们决定搬到清迈的契机。

我们想要给孩子们一个更加开放的学习环境，更多的他们发自内心的喜欢，更多的自由吧。当时在很多论坛底下看合适的地点推荐，清迈算是完美契合我们要求的一个地方。

最吸引我们的，首先就是这边的教育。

把孩子送到这里的国际学校有非常明显的优势：生活成本低（学费也低），孩子不辛苦，国际化程度高。

泰国的国际学校师资比我们想象中要强得多。由于旅游国家的特性，有大量西方人长居在此的泰国，有足够的欧美师资，国际学校里的外籍学生比例很高，国际化氛围非常棒。

因此清迈的国际学校的类型足够丰富，有着比欧美本土学校更国际化的氛围和多元文化的包容。有美制学校、英制学校、IB学校、德国学校、新加坡学校，还有不少泰英双语学校，来这里上学，可以非常多元化地去感受和体验。

点击查看清迈优质房源

国际学校的费用相对于国内也要低得多，就好比姜姜，我们给姜姜找的学校，第一年加上择校费一共8万元，第二年只要6万块。要是在上海，这种国际学校，一年的学费起码要二十万。

其次，清迈很漂亮，道路两旁都是很漂亮的花草，第一次给家里两个孩子看照片的时候他们就说喜欢，而且在泰国北部，气候又很凉快，是没什么负担，住着会很舒服的地方。

所以两年之前，我辞掉了工作，带着两个孩子来这边，我辞掉了国内的编辑工作，在这面也会写东西投稿，孩子爸爸在国内工作。我们租了一套小二层的别墅自己住，通过居外买了几套公寓房，想着这面的房产市场很热，可以把房子租出去当作投资收益。

点击查看清迈优质房源

蛮棒的一点是，我们之前对于这面的租房市场不怎么了解，联系了居外之后，也帮忙找到了打理出租房产的人，靠着收租的钱，支持我们在这边的花销不是问题。

现在每天最欣慰的就是，两个孩子在这面都交了不少朋友，而且有很棒的成长环境。他们的学校都很贴近自然，校园里面都是草地，孩子们可以赤脚在园区内玩。学校还真的有一些农田，供孩子们体验。

小海比之前开朗得多，还和朋友组了个乐队玩，他是鼓手。照理来说，他这个年纪可能还被密密麻麻的卷子压着，被升学压力压着，所以现在看着他更加自在地成长，没有被束缚成流水线上的那种没了个性、标标准准的好学生，应该是我作为妈妈最开心的一件事。

点击查看清迈优质房源

如果想要让孩子能够在更加多元的环境中成长，塑造自身独一无二的个性，那么不妨考虑性价比极高的东南亚国际学校吧~

 

另类“小升初” 泰国国际学校成了留学欧美跳板

近年来，涌入泰国国际学校和双语学校的中国小留学生越来越多，从幼儿园到高中，从孩子单独寄宿到举家迁移陪读，中国小留学生已经成为泰国当地国际学校的中坚力量，而原本宽松的学位也随着大量中国生源的涌入日益吃紧。根据泰国当地机构的调查显示，泰国国际学校每年的生源都在以10%到20%的比例大幅增长，学费也在以每年5%的幅度上涨。

业内人士表示，中国家长将目光转向泰国，只是一种“曲线救国”的选择，将国际学校众多的泰国当成孩子赴欧美留学的跳板之一，但业内人士也提醒，赴泰留学也并非十全十美，泰国教育水平良莠不齐，很多中国家长在做出选择之前并不了解。

就在小升初大战如火如荼之际，家住番禺祈福的袁静已经开始收拾行囊，同样面临孩子教育的抉择，袁静没有像其他妈妈一样执著于天价学位房、小升初派位，而是把眼光投向了距离广州2000公里开外的泰国北部城市清迈。今年9月，当广州的孩子们顺利小升初之际，她11岁的女儿Yoyo将要在清迈的一所国际学校开始自己的初中课程。

泰国国际学校学生

新“孟母”为孩子两度搬家

袁静第一次将“自己举家搬去泰国陪孩子读初中”的事情在网络论坛写成帖子时，换来一大群妈妈们的惊叹号！“不用工作吗？”“全家搬去泰国靠什么生活？”“泰国读书有什么好，怎么没听说过？”面对这些质疑，袁静还算淡定，“因为如果是一年前，我也会产生这些疑问，但是等我真了解过之后，才发现，中国人去泰国念初中早已不是什么新鲜事。”

2013年，袁静和家人一起去清迈旅游，就被当地的风土人情所吸引，慢节奏的生活、低廉的物价、良好的环境和空气。袁静是执行力很强的人，2006年，曾经为了让女儿在广州上双语幼儿园，举家从外地搬到广州，那是一次从零开始的经历。“我和爱人当时看中广州一间双语幼儿园，就决定带着孩子到广州来，当时广州的房子还不贵，我们花60万元在幼儿园附近买了套房子落脚，但户口一直留在粤北一个小城市。”

袁静告诉记者，任性的结果就是和爱人两地分居一年半，两人的生意不得不从零开始，一家人过了将近1年多零收入的日子，“全部靠积蓄，当时孩子的学费也不低，每年要3、4万，但我至今不后悔为孩子举家搬迁，因为孩子在这家幼儿园和小学非常开心，学习能力和英语水平都不错。” 袁静认为：“生意事业可以从零开始，但是孩子的教育成长是不可逆的，所以我们愿意牺牲自己配合她。”

正因为有了上次举家陪读，扫清袁静陪女儿去泰国读书的心理障碍，“既然有第一次就不怕第二次。”

随后，经过收集资料，带孩子赴泰面试、夫妻俩报读语言班、办理陪读和留学签证，从2015年初开始准备到4月孩子通过面试，举家去泰国读书的事情被正式敲定下来。袁静坦言，虽然跨国陪读比跨市陪读要复杂一下，但是举家去泰国生活的操作难度比想象中简单，而且计算一下成本，比在广州生活更容易。

学费低5成 租房也不贵

袁静告诉记者，以前觉得泰国是个挺落后的地方，自从旅游回来，她专门了解了一下泰国的教育，才发现，泰国的几个大城市早已成为国际学校扎堆的地方。

根据泰国国际学校联盟的数据，目前泰国拥有各种国际学校111所，主要集中在曼谷和清迈，其中曼谷有61家，18家采用美国学制、33家采用英国学制，此外还有IB学校1家、澳大利亚学制2家、法国学制1家、瑞士学制1家，而在清迈也有各类国际学校7家，袁静直言，第一次了解泰国的国际学校，感觉有点挑花眼，没想到这个东南亚小国家居然有这么多国际学校，而且提供的教育非常多元化，包括英语和其他语言如法语，德语，汉语，日语，韩语方面都有，这些学校招生对象从2岁到18岁，毕业后，学生能通过选择各国学制的学校直接申请世界各地大学。

泰国国际学校一览

袁静的女儿一直在广州读双语学校和国际班，如果不是中途选择去泰国，原本计划入读顺德或广州的一家国际学校，这些国际学校每年学费大概在20万元左右，而且需要孩子是外国国籍，一方面是费用不低，另一方面是国籍限制，袁静不得不把目光转向泰国。

“在泰国读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。”袁静告诉记者，她选择的这所国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这家学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。

Yoyo今年将入读这里的6年级，相当于国内的初一，费用折合人民币大约8.8万元，住宿费6000元左右，“相比于广州20万元一年的学费，同样的课程只需要花一半的价钱，性价比更高。”

此外，袁静认为，泰国的国际学校国际化程度更高，以他们选择的学校为例，全校500名学生就来自40个国家和地区，生源构成更加丰富。

据这家国际学校的副校长琳达·罗夫（Lynda Rolph）女士介绍，这些班级每班人数不超过24人，对很多中国家长非常有吸引力，因为中国很多学校动辄就是四五十人一个班。

这一次，为了不再两地分居，袁静决定全家搬到泰国清迈陪孩子读书。他们了解到，当地租房费用在1000~2000元之间，而且是独立公寓甚至是联排别墅，物价比广州低。泰国方面为了吸引外国人来留学，会给家长发陪读签证，而爸爸则通过4000元报了一个清迈当地的语言学校轻易获得留学签证。

“就是这么简单，当然你还需要孩子能通过学校面试，英语水平很重要，不过即使不好也可以通过语言加强班弥补。”这一切准备好之后，就等着全家到清迈开始新生活。袁静打算，先和爱人读一段时间语言学校，然后再考虑如何在泰国谋生。

学生数剧增 学费年年涨

记者了解到，去泰国留学近年来人数出现激增，以袁静选择的国际学校为例，去年全校总人数不过440人左右，而今年上半年已增至500人，而且留学年龄越来越小，很多中国家长都是选择送孩子到泰国来上幼儿园或是小学。

北京的汪先生现在带着一对儿女在泰国清迈生活，两个孩子都在清迈一家双语学校学习，汪先生告诉记者，在清迈的小留学生有一个圈子，这几年，这个圈子日益庞大，从原来的十几个人到现在估计超过百人，大多数都是通过朋友的口碑介绍后，把孩子带到泰国来上学。“前几年来，都是我们挑学校，学位很充足，但是这几年来朋友经常会被学校告知没有学位，要排队。有些学校因为中国学生激增还在拼命招汉语老师，我儿子的学校最近就招了4个汉语老师，几乎每个月都有来自中国的插班生。” 据媒体报道，目前，泰国有1000多所汉语学校，其中中小学生学习汉语的人数超过50万人，不少都是当地华人和前往当地留学的中国孩子。

居外精选泰国房源：

清迈棕榈泉别墅（Palm Springs HL）
项目性质：永久产权
开发商： Palm Springs Place HL
楼盘位置: 泰国清迈山甘烹区1006公路旁
总价：95万起
主要户型：独栋别墅，二居室，三居室
户数： 一期198套，二期165套，三期96套。
交房时间：2019年
交房标准：精装修
配套设施：健身房、游泳池、SPA、运动场、餐厅。
驾车18分钟到达清迈古城中心
驾车20分钟到达清迈国际机场
居外物业编号：48848712 点击查看房源的更多信息

已经在泰国读书多年的家长们曾经告诉袁静，这几年学位已经开始紧张了，费用也在年年上涨。袁静说，以她女儿为例，今年的费用比去年增加了3%，而且是逐年增加，班级数量也在逐年增加，她4月报名时，学校跟她说基本已经报满了，没有多余学位，谁知道到了7月，由于咨询报名的人实在太多，学校又临时招聘老师增开了一个班，“其中大部分都是来自中国的孩子。”

根据泰国开泰研究中心的报告，这几年，泰国国际学校学生数量持续大幅增长，2013年各类国际学校在校学生总数从2012年的39212名增长到43000余名，中国留学生贡献了大部分增长；平均学费从2012年上涨5%，目前，国际学校可以每年为泰国创造200亿泰铢的产值，相当于40亿元人民币。

也有家长抱怨水土不服

虽然有家长为送孩子去泰国读书点赞，也有家长直言水土不服。昆明的刘丽（化名）带着女儿在曼谷待了2年。“从一年级开始读，但学校的师资力量让我不敢恭维。学费一年35万元泰铢，赞助费12万泰铢，英语加强班费用一年12万泰铢。”刘丽说，第一年非常痛苦，差点逼出抑郁症，而且女儿因为学校多使用电子化设备教学患上干眼症，几乎不愿意去上学。

泰国的教学方式也让刘丽经常吐槽：“和大学差不多，老师很多都是外国人过来旅游顺便兼课，讲完课就走人。作业爱做不做，上学爱去不去，也不用请假，学英语就是每天给几个单词让背诵。”后来，刘丽经朋友介绍换了一家美式国际学校，才相对稍好一点。“泰国的国际学校实在太多，良莠不齐，刚来的家长基本上搞不清楚状况，很多家长不得不频频为孩子换学校，相当折腾。”刘丽说。

来自上海的小李是到泰国来打工的，孩子满3岁后就让老婆带孩子过来，到泰国之后，小李发现，对于月入3000元左右的他来说，要让孩子在泰国上幼儿园压力很大，“我孩子到现在都没有上学，这里的幼儿园一般都要注册费，动辄一两千元人民币，然后1个学年分3个学期，每学期5万泰铢还不包括饭钱和兴趣班，9时送去下午2时多就要接回家，性价比很低，学校还老搞捐款，不捐款弄得家长很没面子。”小李说，孩子来了半年就回上海了。

在清迈一家双语学校教汉语的林老师告诉记者，“很多国内家长都是冲着这里的快乐教育来的，但我觉得老师太放纵学生，我所在学校，初一、初二学生还在背乘法口诀表，高中生连简单的英语介绍也说不出来，不少也是泰式英语。国际学校可能会好一点，但是费用在每年6万~20万人民币每年不等，实质上也未必像看起来那么冠冕堂皇。

点击查看更多在售泰国优质房源

赴泰留学只是跳板

虽然，袁静对泰国的国际学校非常满意，但她直言，选择泰国读中学，目的并不是在泰国上大学，大部分选择留学泰国的中国孩子都是希望通过泰国的国际学校直接进入欧美大学。

对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去泰国读书的主要原因，因此选择到泰国读书的基本上都是国内年收入在20万到50万元之间的中产家庭。

留学专家分析，从2到18岁的双语教育和国际学校是泰国留学市场的主要资源，而看中这部分资源的家长多数都是考虑将来送孩子去欧美大学留学，所以需要孩子具备一定语言能力，泰国学校的国际化程度确实比国内的教育体系更好，“大部分送孩子去泰国的家长都是看重他们对英语能力的培养。”此外，有些国际学校直接对接英美大学，尤其像IB课程这种标准化课程，如果能够完成确实可以申请到世界一流的顶尖大学，在费用方面相对性价比不错。

留学专家表示，对于富裕家庭来说，即便是小学阶段，送孩子去欧美学校读书仍是首选，但由于英国和美国陪读签证并不好拿，所以家长要想让孩子很小出去接受教育，确实门槛比较高，比如英国，可能需要三个月签一次。很多家长迫于这个原因没有办法送孩子出去接受基础教育，泰国因此成了退而求其次的选择。何楚刚说，实际上，东南亚国家包括新加坡、马来西亚一直是作为中国学生进入欧美大学的跳板之一，而泰国相对新加坡和马来西亚来说费用更低，所以这几年尤其火爆，尤其是对不少中等收入家庭有吸引力。但是，留学专家也坦言，欧美国家教育质量会比东南亚国家高很多，如果有条件，尽量送孩子去欧美学校留学或短期游学体验生活。相比欧美，泰国的教育质量仍存在很大差距，也确实有良莠不齐问题，家长选择时也应该避免盲从。


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多泰国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国留学丶退休移民和房产投资的机会。

 


来源：新浪教育
责编：Zoe Chan

泰国国际学校该怎么选？

泰国是一个东南亚国家，相对我们国内落后一些，所以大家常常很不解泰国有什么教育优势。实际上相比国内第一所国际学校成立于1969年，北京巴基斯坦使馆学校。泰国国际学校的起步在亚洲国家算是比较早的，最早的国际学校于1951年建立。1990年后，泰国政府政策调整后，才允许泰国学生在国际学校就读，从那以后泰国国际学校就逐渐发展起来，到现在为止，泰国教育部已经认证了180多所国际学校。

但是泰国国际学校的教育质量，是否值得我们千里迢迢过去陪读呢？实际上泰国的国际教育在东亚国家中属于较高的，并以高升学率著称，他的国际教育水准其实已经远超东南亚甚至北亚的许多国家。国际学校的师资主要来自英美澳加等英语母语国家，提供从幼儿园到高三的教育课程。而国际学校高中毕业生的去向也主要是美国、欧洲等地的大学。

简单的说，同样的收费水平，在北京上的可能是民办双语学校，而在曼谷可以上中等水平的国际学校。而实际上在国内，你如果加上各种补习班、特长班的费用，教育支出是高于在曼谷上国际学校。

除了费用外，最打动我的是学校的教育环境，或者说语言环境。泰国的国际学校的生源是多元化的，学生都来自世界各地的国家。虽然国内双语教学也有外籍老师，但是学生呢？没有100%也有98%以上都是中国学生。所谓语言环境，我认为除了上课时间，更要生活化，才能真正让语言“交流”起来。

对于家长来说，其实决定选择哪一所国际学校之前，要先考虑要让孩子接受哪一门国际课程的教育。主流的国际课程无非就是IB、A-level和AP这三门。而这三大被欧美大学认可的教育体系，都可以在泰国找到相对应的高水准的国际学校。另外如果家长注重中文教育的话，也有中文课占比大的国际学校。比如新加坡国际学校（SISB），在曼谷和清迈都设有分校。

IB课程

我们家长都会听说，IB课程最难、含金量最高。但它到底是什么样的课程，而我们的孩子是否适合，却不一定完全了解。了解IB之前，我们先要了解IBO（International
Baccalaureate Organization，国际文凭组织），成立于1968年，总部设在瑞士日内瓦，是联合国教科文组织承认的规模最大的国际教育组织。

IB目前在全球拥有4000多所学校，而美国就有1000多所。IB课程体系实际上发源于欧洲，而美国却发展得最好。这可能与美国大学的录取制度有关，因为美国大学更看重学生的学习广度以及参与社会活动的情况，而这也是IB一直强调的东西。所以大多数的IB学生还是会选择美国大学。

我们常以为，IB和其他所有类型的课程体系一样，是一种课程的内容，但实际上IB是一种课程的理念。IB课程让学生在学习的广度、批判性思考能力、交流能力、研究能力还有自我管理能力上得到了巨大的提升。IB更强调学科的广度，注重孩子各方面的成长，所以对学生的要求也更高一些，因为你不能太偏科，还要很喜欢学习。

目前泰国有IB课程的知名学校总共有19所，其中5所是全IB课程，也就是这5所国际学校从PYP(3-12岁)、MYP(11-16岁)、再到DP(16-19岁)都是IB课程授课。这5所分别是：Concordian International School、KIS International School、NIST International School、Prem Tinsulanonda International School、United World College Thailand（UWC）。

曼谷 KIS International School（KIS）

KIS国际学校是泰国最好的IB国际学校之一，成立于1998年，招收从幼儿园到高中阶段的学生。2000年就已获得IB小学项目（IBPYP）资质，这代表KIS的孩子可以从3岁开始就可以接触到IB课程，一直到高中，是一所典型的美式国际学校。与世界上历史最悠久的 IB 学校之一即美国华盛顿学校进行合作，受到国际文凭组织（IBO）的完全授权，KIS 国际学校不仅得到了国际学校委员会（CIS）认证，在本地得到泰国教育部认证。

师资方面：学校的IB老师中有多位在国际IBO组织任职的老师。其中KIS的校长Sally Holloway曾担任IBO组织理事会主席，现任董事会副主席。同时，学校还有多位老师担任IB考官，IB团队负责人，团队评估员，IB授权人以及IBMYP课程委员会成员。因此，KIS学校在IB体系的理解，课程的教学以及课程的发展规划都是最具权威性的。

学生成绩：过去两年KIS学校的毕业生，IBDP的通过率均为100%。2016年KIS所有毕业生的IBDP平均分是33分（全球平均分30分）。2014年KIS还曾有学生获得了45分的满分IBDP成绩。IBDP课程一向以高难度而闻名，45分满分可谓是极其罕见的了。

学生：700人

地址：999/123-124
Kesinee Ville, Pracha-Uthit Road (Soi 21), Samsen Nok, Huai Khwang, Bangkok
10310泰国

网址：kis.ac.th/

2017/2018 学费明细：

曼谷 NIST International School（NIST）

美国国际学校，是泰国第一所全IB国际学校，成立于1992年。为50多个国家的学生提供国际文凭课程：小学项目（PYP）、中学项目 （MYP） 和文凭课程（DP）。NIST国际学校通过国际学校委员会（CIS）和新英格兰院校协会（NEASC）的认证，也是泰国最好的国际学校之一。

学生：1600人

地址：36 Sukhumvit
Soi 15, Klongtoey-nua, Wattana, Krung Thep Maha Nakhon 10110泰国

网址：nist.ac.th/

2017/2018 学费明细：

曼谷 Concordian International School

学校于2001年8月成立，这是一所提供英文、中文和泰文三语教育的国际学校。1-4年级三个语言比例：英语45%、中文40%、泰语15%。5-12年级以英文为主，中文和泰文辅性学习。学校现有专任教师160人，均来自美国 ， 加拿大 ， 澳大利亚 ， 英国的全部合格教师，以及中国和台湾的中文专业教师。学校新投资了超过2亿泰铢的配套设施，包括一个50米的游泳池，体育馆，2个新的网球场，4个壁球场，舞蹈工作室等。2017年50%以上学生考入世界排名前50的大学。

学生：890人

地址： 918 Moo 8 Bangna-trad Km.7 Road, Bangkaew, Bangplee, Samut Prakan 10540泰国

concordian.ac.th/

清迈 Prem Tinsulanonda International School

学校于2001年8月在清迈成立。这所学校是为了纪念1980年至1988年泰国前总理兼泰国总理Prem Tinsulanonda将军而命名的。他曾担任枢密院院长和国王普密蓬·阿杜德的顾问。学校占地100英亩，约420名学生来自35个不同的国家。学校获得国际文凭组织（IB）授权，普林是东南亚第一所提供全部四个（从幼儿园到12年级）IB课程的国际学校。校园包括艺术和音乐工作室，礼堂和戏剧工作室、五个科学实验室、众多运动场、一个奥林匹克规模的游泳馆、烹饪学校、农场和设备齐全的图书馆。 提供高尔夫，足球，板球和网球等专门的运动训练。

学生：420人

地址：3 Tambon San Pong San Pong, Amphoe Mae Rim, Chang Wat Chiang
Mai 50180泰国

网址：ptis.ac.th/

2017/2018学费明细：

普吉岛 United World College Thailand (UWC)

世界联合学院，United World Colleges（简称UWC）, 始创于1962年，是当今世界独具一格的全球性运动教育。它将来自世界各地不同背景的青年择优选拔、汇聚在一起学习、生活，为增进国际了解、促进人类和平做贡献。UWC总部位于英国伦敦，主席是于1995年上任的约旦的努尔皇后[3] （HM Queen Noor of Jordan），与尼尔逊·曼德拉[4] （1995－2013）。两位前任主席分别是英国的蒙巴顿伯爵（1967-78）及王储查理斯王子（1978-95）。目前全球只有17所，UWC Thailand前身为2009年成立的普吉岛国际学院， 是第16所UWC。坐落于泰国普吉岛北部国家公园的山脚下，也是泰国第一家加入世界大学联盟UWC的国际学校。学校接收来自世界各地18个月至18周岁的学生。汇聚了375位来自56个国家的学生。世界联合学院主要课程为IBDP（国际文凭），课程丰富，选择面广，知识全面。世界联合学院在IB学校中声誉良好，学生成绩名列前茅，是众多欧美名校重点关注的生源基地。

学生：375人

地址：115/15 Moo.7 , Thepkasattri Rd.
Thepkasattri, Thalang Phuket 83110泰国

网址：uwcthailand.net/

2017/2018学费明细：

相对于以上5所从幼儿园或者从小学开始提供全IB课程，以下是几所在高中阶段DP(16-19岁)开设IB课程，也是泰国知名的国际学校之一。

曼谷 The Regent’s International School Bangkok

曼谷丽晶国际学校创立于2000年，作为走在时代前沿的东南亚知名的国际学校，是北英格兰优质国际教育机构的全球成员之一。学校是真正的英式贵族教育，所有课程都是英文教授。中学则提供IGCSE(高中会考)和IB(国际文凭)，IB课程学完后考试，可以直接申请国外的大学。

学生：700人

地址：601/99 Pracha-Uthit Road Wangthonglang 10310泰国

网址：regents.ac.th/

The Regent’s 学校阅览室

学生考入世界知名大学

曼谷 International School Bangkok (ISB)

ISB是泰国历史最悠久的国际学校，创立于1951年。通过领先的教育研究和全球的最佳实践开设具有挑战性的国际课程，让学生具备丰富的知识和高超的技能，成为引领世界不断改变的人才和亚洲顶尖的国际学校之一。学校有近2000多名学生，来自60多个不同的国家。

学生：1900人

地址：39/7 Soi Nichada Thani, Samakee Road, Amphur Pakkret, Nonthaburi 11120
Tambon Bang Talat, Amphoe Pak Kret, Chang Wat Nonthaburi 11120泰国

网址：isb.ac.th/

2017/2018学费明细：

A-Level课程

A-Level全称是General Certificate of Education Advanced
Level，即普通教育高级水平证书课程。该课程体系由著名的英国剑桥大学考试院研究开发，迄今已近70年历史，是历史最悠久的国际课程。全世界有160多个国家约11,000所大学认可A-Level课程体系。

A-Level与IB比：A-level和IB都是一整套的课程体系，换句话说，A-level证书和IB文凭都可作为进入英语国家大学的敲门砖。A-level没有必修课，但更强调课程深度。而IB有必修的课程，要求文理兼顾，不适合偏科的孩子。IB显然更强调学科的广度。IB培养的是全才型的学生，而A-level更基于学生的兴趣。从对学科专业知识的掌握深度来看，A-level是胜过IB的，但是从培养独立探究精神、开放思想、自我管理、公民服务意识、跨文化交流等方面来看，IB明显更胜一筹。

曼谷 Bangkok Patana School（BPS）

学校于1957年建立在泰国曼谷，它于1964年被泰国政府承认，并被赋予泰语“Patana”这个名称。这是泰国为期最长的英式国际学校，也是目前泰国最大的英式国际学校。目前有来自65个国家的多元化学生，小学约有1142名学生，中学有1,094名学生。 英国（20％），泰国（20％），美国（9％），印度（9％），澳大利亚（6％），日本（3％），新加坡（2％），德国（2％），韩国（2％）和法国（2％）。大部分老师都是英国人，还有部分来自澳大利亚，新西兰，泰国，加拿大，美国等国家的老师。

学生：2236人

地址：643 La Salle Road
(Sukhumvit 105), Bangna, Bangkok 10260 Khwaeng Bang Na, Khet Bang Na, Krung
Thep Maha Nakhon 10260泰国

网址：patana.ac.th/

2017/2018学费明细：

曼谷 Harrow International School

哈罗公学是英国最负盛名的私立学校之一，也是历史悠久的著名公学之一。国内在北京和上海都设有分校。曼谷哈罗国际学校是曼谷廊曼区的一所英国国际学校，学校创立于1998年，提供A-Level课程，招收年龄在18个月至18岁的学生。学生都来自于39个国家，79%泰国人，21%英国人，中国人和其他国家。大部分教师从英国，爱尔兰和英联邦招募。 现任校长Michael Farley于2012年加入该校。校园的面积35英亩，相当于20个足球场面积。学校提供20多种学科，50种运动与户外活动可以选择，整个学校有6个网球场，5个足球场，4个篮球场，2个游泳池和1个人工湖，相当壮观。

学生成绩：61%的学生达到A或A*等级，1/3的学生所有科目中都获得A或A*

41%的学生在3门学科及以上获得A或A*，7名学生所有科目都获得A*,其中一名学校在牛津大学获得了一席之地，另外两名学生入取了宾西法尼亚大学，还有一名学生录取了伦敦经济学院。

学生：1538人

地址：14 Kosumruamchai Rd Sikun Khet Don Mueang, Krung Thep Maha Nakhon 10210泰国

网址：harrowschool.ac.th/

各个年龄对应课程：

2017/2018学费明细：

曼谷 Trail International School Bangkok（TIS）

Traill由Anthony Traill先生和夫人成立于1966年。他们把它命名为“预科学校”。这是泰国第一所英国中学。学校大多数学生都是准备进入美国和英国的学校和大学。学校设立了幼儿园和小学。接收3岁至18岁的学生。

从幼儿园到6年级，学校提供综合课程，从7年级开始，学生由更多的专科学科老师教授。课程包括英语，泰语，法语，数学，物理，化学，生物，ICT，历史，地理，商业研究，艺术，戏剧，音乐和体育等在内的广泛学科。学生将在11年级结束时为剑桥大学IGCSE（国际中等教育普通证书）准备，然后再进行两年领先到13年级末期剑桥大学高等教育证书（或A级）。剑桥国际A级是世界上最受认可的学术资格之一，被视为进入大学，高等院校和军校的学术能力证明。

学费明细：

注册费用： THB 120,000。

保证金： THB 15,000.（可退）。

设施建设费用：分3期支付 每期THB7,500 。

租书：学校书籍和图书馆的费用，不予退还 每学期THB 5,000。

住宿费：包括住宿，交通，吃饭 每学期THB 116,000。

每年学费：THB92，850—THB144,400（视年级而定）。

地址：43 Ramkhamhaeng 16 Alley, Huamak, Bang Kapi, Krung Thep
Maha Nakhon 10240泰国

网址：traillschool.ac.th/

AP课程

AP是美国大学先修课程，它本身是不成体系的，类似于竞赛课或特长选修课。简单的说，它跟小学生没有关系，只有跟学有余力的高中生有关系。IB单独是一种高中课程，单独可以作为文凭，证明你高中学历，申请美

泰国的福利政策

泰国只是东南亚的的一个小国，虽然不算富有，也还有很多问题需要解决，但是它的很多核心的民生服务，几乎都是免费的。下面我们就一起来看看，泰国人都能享受到哪些免费或者是近乎免费的福利吧。

一丶教育免费

中国目前也是免费，但凭心而论，学校的学杂费也很高。

在泰国有不少的政府学校的教育（基础教育阶段）都是全免费的，（大学阶段得付费）不管你是泰国哪个地方的，只要是泰国人都全免，就连早上的牛奶丶早餐丶午餐都是国家免费送的，所以家长们在教育方面几乎没有任何的经济压力。课本丶作业本也是免费发放的，甚至有些连校服都免费。到了一些重要的节日，经常还会免费发礼物丶零食，还有做丰盛的饭菜免费给学生吃，甚至家长也可以免费享用。如会为了提高本国小孩的免疫力，免费发放Vc，皇家奶片等！

另外，政府还专门为泰国的成年人免费提供职业培训，比如有泰式按摩丶厨师丶修车丶理发丶英语丶中文等等，国家只希望你能多学几样谋生本领。

二丶看病几乎免费

这是我们每位国人所羡慕的。

只要是泰国人，凭身份证都可以申请办一张「医疗卡」。可能你们会觉得，应该是小病免费吧！但你错了，是几乎所有的病都免费，孩子一出生，只需要交30泰铢（人民币6块钱左右）的医保就可以报销完所有的医药费。比如肾衰竭，为了让肾衰竭患者（主要是晚期）的生命能得以延续，泰国政府每年都会投入100多亿泰铢（约19亿元人民币）作为治疗经费，只需要花30泰铢，免费给患上肾衰竭的泰国患者洗肾。和免费没什麽区别了。所以泰国人没有存款的习惯，银行存款很低很低！

三丶坐某些公交车免费

穷人和富人生活的圈子是不一样的，富人不可能乘坐的。

泰国政府也会从人民纳税的钱里专门拨出专款，提供一定数量的免费公交车，充分考虑到弱势人群，外国人也一样可以乘坐哦！

四丶房子也有免费的

当然这只是针对一小部分特别困难的穷人，国王会给他们免费建房子，在清迈等许多偏远的山区，有不少人住的就是国王送的房子：

五丶运动健身几乎免费

泰国对於全民的运动健身设施的投入，一点都不含糊，大手笔的在基层建设“体育中心”，并且几乎是免费的面向所有百姓开放！收费也收的很低。

六丶应该说对於特别贫困的泰国人，食物也有免费的。贷款政策比较宽松。

在泰国，经常会见到在路边丶寺庙有很多人在排队。他们等待免费发米丶零食丶乾粮等食物。也有时是免费发饭盒！所以在泰国大街上是见不到乞丐的，再差去寺庙就可以，而不至於饿死！除此之外，对於弱势困难的泰国百姓，还会给予宽松的贷款政策。比如说，家里有小孩要上大学，家庭经济条件困难的学生（父母年收入低於10万泰铢），可以申请教育贷款，等你毕业以後工作了慢慢再还回给国家。

上面这些几乎都是“最民生”的问题，光凭“读得起书丶看得起病”这两条，在我们国人看来泰国人就已经足够幸福了！

有如此的的免费，那许多国人会问，泰国的经济来源在哪？因为泰国现在是君主立宪制，有国王，但国王已经没实权。但皇家在许多领域都拥有股份，如旅游景点，皇家奶片，宝石，蛇药等等。在此也不赘述！真所谓取之於民而用之於民。只要你去过泰国旅游可以肯定的讲你也为泰国国民的福利政策做出过贡献呢！

 

在泰国清迈居住、就医、上学、养老怎么样？

有人说“不要去清迈旅行，要去清迈生活”，因为在清迈，旅行不是一件事，旅行即是生活本身。清迈，是一个会让人久处不厌的城市。美国全球著名的旅游杂志《漫旅》（Travel+Leisure）曾在2017年揭晓年度最佳旅游城市调查结果，泰国清迈位居亚洲第一。就连张国荣都曾在此避世，清迈到底有什么魅力能够留住这么多人为它驻足？

  • 关于医疗

泰国的医疗体系堪称完备，有很多国际医院，医疗水平基本与国际接轨，其医护质量甚至在西方享有盛誉。泰国医疗保障好，泰国政府对打击非法行医、贩卖假药劣质药等行为十分重视。一旦发现，惩罚相当严重。所以整个医疗环境很好，医院都是很正规的要有医疗执照的医生，药品也经过严格的审核，看病让人相当放心，护士医生态度也很好，很温柔。

在泰国，养老所需的费用可占到一个正常家庭日常开销的三分之一。据悉，泰国的医疗费用也非常低廉，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢（约合人民币约275元）。

  • 关于教育

泰国传承英联邦教育已经有150多年历史了，教育国际化程度相当高。教育环境、教育水平、教育质量处于世界的领先水平。它倡导创新思维和自由开放的学术氛围，注重学生能力和品格的培养。

泰国的高等教育很发达，大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的，加上采用西方教材和教学体系，国际化程度较高。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早，目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说，中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程，只有少量公派留学生就读于公立高校。

在泰国，12年义务教育已被写入宪法，泰国教育支出占GDP20.3%(2014年中国教育支出占GDP4.3%)，在泰国从幼儿园开始到高中毕业，家长不用给学校交任何费用，学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、电脑课等)五项费用，全部免费。而且不分公立学校还是私立学校，一视同仁。

在达到上学年龄时，人们可以享受正规教育，享有固定的正规课程、教学工具、教学方法以及成绩测评。除了知识之外，学生还要学习价值和基本的社交技巧，使学生获得在更高层次学习的能力，能够自食其力，对社会作出应有的贡献。

泰国的教育水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育，在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国大学突出的专业包括：工程技术、旅游服务业、农业、公共卫生和健康、人文学、文学艺术、林业、科学、工商行政管理、医学等，且大多数大学学位早在十几年前已被发达国家的大学承认。

  • 关于食物

清迈物价低，但前提是你要像本地人一样生活，而不是外国人。像当地人一样生活的话，饮食支出会很低：街边摊的一份简餐约30-40铢（约合人民币6-8元），你要能吃得惯和足够懒的话，天天都不用开伙。本地市场和中国的菜市场差不多，很有亲切感。市场的食材新鲜，比超市便宜，大多数都会有标价，不会宰人，外国人也可以放心。逛夜市不仅是观光项目，更是居民购买日用品和食品的主要场所之一，可经常去淘一些便宜的小东西。

清迈食物的优势除了价格，种类也很丰富：在老城区，路边摊随处可见，经典的家常菜如泰式炒米粉（padThai）和绿咖喱美味价廉，清迈特色的咖喱面（KhaoSoi）也一定要尝一尝：泰式红咖喱混合印度咖喱粉煮成的宽面，加上一撮脆面条很好吃。这样一碗面加一整只鸡腿，大约10人民币。

素食主义者在清迈也不难找到适合的饮食，因为泰国人在特殊的佛教节日里是吃素的。吃腻了泰国菜？不用担心，世界各地风味的餐馆也不少。喜欢喝咖啡的人更有口福了，清迈山区海拔高，适合种植咖啡，清迈很多咖啡馆有自己的咖啡种植园，自产自销，别有风味，而且是纯有机咖啡哦。

  • 关于交通

清迈老城不大，基本上的交通工具出了公交车还有双条车或者嘟嘟车和出租车。双条车：带车斗的卡车改装的，因座位是两排长凳而得名，都是红色很醒目。去市区任何地方都不超过30铢（约合人民币6元）。

嘟嘟车和出租车要贵一些，但路线更灵活，只要你出钱，哪里都能去。嘟嘟车跑5公里大约要价60-100铢（约合人民币12-17元）。

嘟嘟车

清迈当地人的主要交通工具是摩托。租摩托出行经济方便，但一定要注意安全。租一辆摩托约2000-3000铢（约合人民币421-632元）一个月。买一辆大众牌子的二手摩托2、3万铢（约合人民币4215-6323元）左右。汽油：32铢（约合人民币7元）/升。

从国内去清迈也非常方便：

去清迈养老怎么样？

泰国是一个族群众多的国家，从数千年前由中国内地少数民族移居泰国的“泰人”，到几个世纪以来陆续移入泰国的汉人、寮国人、高棉人，还有十八世纪前经由航海通商时从中东、波斯、印度移入的商人后代，共同组成现在的泰王国。

多元的文化和宜人的气候令泰国被誉为世界七大养老圣地之一。据英国《每日邮报》报道，越来越多的欧洲家庭的老人来到亚洲养老，其原因是亚洲养老价格便宜服务更好，还很宜居。不过，较之于首都曼谷，清迈因其气候温润，环境闲适，又是世界著名旅游城市，且物价偏低，成为了外国人到泰国养老的人气之地。

清迈是真正的佛教清净圣地，人民性格善良，热情友好，容易知足，不太互相攀比，人们生活压力较小。哪怕明天没饭吃，只要今天肚子吃饱了，依然无忧无虑。当地人见到任何人，包括老外，都报以友好的微笑。这座位于北部的泰国第二大城市没有热带海岛的浪漫风情，没有沙滩上养眼的日光美女，没有霓虹中扭动的妖艳人妖，也没有Shopping Mall里的疯狂血拼。有的只是古朴美好，宁静安详和社会安定。

泰语里有一个词叫“假嫣嫣”，中文刚好译成“慢慢来”。随遇而安是清迈的生活状态，这里的慢，是一种意境，是一种生活态度，也是许多人的养老理想。“假嫣嫣”的清迈也就顺理成章成为了老年人退休后的理想选择。

在泰国，人老了以后似乎比年轻时还受重视，这从专门为老年人而设的福利措施中可见一斑。目前，整个泰国约有4000家老人俱乐部。大多数俱乐部坐落于政府医院内，给来此的老年人提供锻炼计划、医疗检查和老年知识讲解的活动。在清迈等城市的街头，经常可以看到来往的外国老人或是中年人。

在泰国的城市里，走在路上你可以看到各种西方品牌的咖啡店、冰淇淋店，在书店里你也可以轻易找到各种英文原版书刊。而且，泰国的英语普及程度相当高，邮差、小贩多会说英语，没有语言障碍，这让老外们的异国生活怡然自得。在清迈养老的欧洲人非常多，许多人甚至“乐不思蜀”，不想回家，把清迈当自己本家。中国人去清迈也不用担心语言障碍问题，泰国华人群体也很多，其实高中学历水准的老人，在那里住个一年半载，处在那样的语言环境里，学会基本生活用语可以说没问题。

清迈古城底蕴深厚，艺术气息浓厚，有很多艺术品展览馆，比如画展、木雕展、纸伞展、手工作品展等。这里也有管弦乐队、芭蕾舞团、重点大学。清迈街边有众多小资味浓郁的咖啡店、酒吧、餐馆等，许多咖啡馆都有免费的WiFi。

泰国是一个节日较多并且喜欢庆祝节日的国家，在清迈你不仅能感受到泰国的传统节日氛围，还能感受到各国的重大节日氛围，例如春节、圣诞节、万圣节等。所以在清迈养老，不会日子过得淡如水，反倒更精彩。

清迈的房产市场怎么样？

清迈房产市场现状

首先让我们来看一下房价，我们总说泰国的房子物美价廉，但实际上，目前曼谷的房价并不低，虽然比不上北京，但市中心的平均房价也都在每平米3万人民币以上了。与曼谷相比，清迈目前的房价还是比较低的，下面来自numbeo网站上的数据：

由上图可以看出在清迈市中心购买公寓的话，每平方米平均15，501.26元，区间价格在每平方米价格9，512.14元至23，251.89元。购买市中心以外的公寓的话每平方米11，625.94元，区间价格在8，455.23元到12，682.85元之间。

如果将来考虑到出租的话，租金也是是必须要了解的，再让我们看一组数据。

由图可见市中心的一居室的出租平均价格为2,382.94元，价格区间为1，268.28元至3，804.85元。三居室的出租平均价格为4,840.62元，价格区间为3,804.85元至7,398.33元。另一方面，在市中心以外的一居室平均租金为1，514.90元，价格区间为845.52元至2,536.57元。而三居室的平均出租价格为3,040.63元，价格区间为2,113.81元至4,227.62元。

随着清迈旅游业的大力发展，从2018年1月至10月，前往泰国所有机场的国际旅客总数为39851838人。到2018年，前往CM机场的国际旅客总数为1279868人，比2017年的1089734人增加了17.4%(AOT，2018)。（数据来源：ATTA）

图片来源：ATTA

由此可见，做短租或许也是一种很好的方式。为此小编也特地去爱彼迎看了一下现在清迈的短租价格，平均价格为403人民币左右，网站显示目前有2000+的房源，可见短租市场也是非常有人气的。

在清迈，时间慢一点再慢一点，享受这里的恬静，享受这里的悠然自得，泰美丽，泰迷人。

 

泰国房价是多少？

在经济走强，利率低迷下，泰国房地产市场重拾势头。根据泰国银行（Bank of Thailand）的数据，截至2018年第二季度，独立屋（别墅）的平均价格上涨了6.3％（按实际价值计算为5％），与去年同比下降3.1％相比大幅回升。最新一季度，2018年第二季度房价小幅上涨0.1％（按实际价值计算为-0.6％）。

泰国房屋价格指数
连土地独立屋（2009年= 100）

来源：泰国银行

截至2018年第二季度，公寓价格同比上涨4.9％（按实际价值计算为3.6％），高于2017年第二季度同比增长3.9％。然而，按季度计算，公寓价格下跌1.7％（按实际价格计算为-2.4％） 在最近一个季度。

从下图可以看到，曼谷在2018年Q4推出的新公寓每平方米平均价格为接近15万泰铢（约3.16万元人民币）。

曼谷按季度推出的新公寓供应量和价格范围

来源：高力国际泰国研究院

居外推荐曼谷豪华公寓：Quinn Sukhumvit 101。项目位于曼谷Punnawithi BTS轻轨站，豪华精装小户型，闹中取静，地理位置得天独厚，投资绝对优选。一房一卫36㎡房价约¥148万起。

截至2018年第二季度，联排别墅价格上涨6.8％（按实际价值计算为5.5％），较去年的0.7％大幅增长。在最近一个季度，联排别墅价格在2018年第二季度上涨了2.5％（按实际价值计算为1.8％）。

点击查看居外网上近3,000套泰国在售房源

土地价格强劲上涨。 2018年第二季度土地价格指数同比上涨7.92％（实质值6.58％），与2017年第二季度5.5％的年度跌幅形成鲜明对比。与去年同期相比，土地价格在2018年第二季度小幅上涨0.85％（0.2％）。