海外投资 – Page 17

人民幣走向世界：人民幣跨境支付系統上線首批19家銀行參與

據央行網站消息，2015年10月8日，人民幣跨境支付系統(一期)成功上線運行。這將是人民幣國際化重要里程碑。

人民幣跨境支付系統(Cross-Border Interbank Payment System，以下簡稱CIPS)為境內外金融機構人民幣跨境和離岸業務提供資金清算、結算服務，是重要的金融基礎設施。

CIPS按計劃分兩期建設，一期工程便利跨境人民幣業務處理，支持跨境貨物貿易和服務貿易結算、跨境直接投資、跨境融資和跨境個人匯款等業務。其主要功能特點包括：一是CIPS(一期)採用實時全額結算方式處理客戶匯款和金融機構匯款業務。二是各直接參與者一點接入，集中清算業務，縮短清算路徑，提高清算效率。三是採用國際通用ISO20022報文標準，便於參與者跨境業務直通處理。四是運行時間覆蓋歐洲、亞洲、非洲、大洋洲等人民幣業務主要時區。五是為境內直接參與者提供專線接入方式。

CIPS首批直接參與機構包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、中國民生銀行、興業銀行、平安銀行、華夏銀行，匯豐銀行(中國)、花旗銀行(中國)、渣打銀行中國)、星展銀行(中國)、德意志銀行(中國)、法國巴黎銀行(中國)、澳大利亞和新西蘭銀行(中國)和東亞銀行(中國)等19家境內中外資銀行。此外，同步上線的間接參與者包括位於亞洲、歐洲、大洋洲、非洲等地區的38家境內銀行和138家境外銀行。

2009年以來，中國人民銀行陸續推出一系列政策，便利人民幣跨境貿易投資和使用，深化雙邊貨幣合作。通過「代理行模式」和「清算行模式」等多種方式支持人民幣跨境支付業務。目前，人民幣已經成為中國第二大跨境支付貨幣和全球第四大支付貨幣，迫切需要建設基礎設施支撐業務發展。

經過充分論證和研究，在境內有關商業銀行的密切配合和支持下，人民銀行於2012年啟動建設CIPS，滿足全球各主要時區人民幣業務發展的需要，為境內外金融機構人民幣跨境和離岸業務提供資金清算、結算服務，CIPS是重要的金融基礎設施。黨中央、國務院對CIPS建設高度重視，李克強總理在2015年政府工作報告中指出，要「加快建設人民幣跨境支付系統，完善人民幣全球清算服務體系」。

央行新聞發言人稱，CIPS(一期)便利跨境人民幣業務處理，支持跨境貨物貿易和服務貿易結算、跨境直接投資、跨境融資和跨境個人匯款等業務。其主要功能特點包括：一是CIPS(一期)採用實時全額結算方式處理客戶匯款和金融機構匯款業務，二是各直接參與者一點接入，集中清算業務，縮短清算路徑，提高清算效率。三是採用國際通用iso20022，便於參與者跨境業務直接處理。四是運行時間覆蓋歐洲、亞洲、非洲、大洋洲等人民幣業務主要時區。五是為境內直接參與者提供專線接入方式。

此外，為培育公平競爭的市場環境，中國人民銀行發佈了《人民幣跨境支付系統業務暫行規則》，規定了參與者准入條件、賬戶管理要求和業務處理要求等，為 CIPS穩定運行奠定製度基礎。同時，推動成立了跨境銀行間支付清算(上海)有限責任公司，負責獨立運營CIPS。該公司接受人民銀行的監督和管理。

央行發言人表示，CIPS的建成運行是我國金融市場基礎設施建設的又一里程碑事件，標誌著人民幣國內支付和國際支付統籌兼顧的現代化支付體系建設取得重要進展。作為重要的金融基礎設施，CIPS符合《金融市場基礎設施原則》等國際監管要求，對促進人民幣國際化進程將起到重要支撐作用。

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（互聯網資訊綜合整理）

中國富裕階層除了買股票他們居然还买……

近日，福布斯《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》發布，據白皮書描述，預計到今年底，中國大眾富裕階層規模將達到1528萬人，相比於2014年，僅壹年時間，增長140萬人，此外，白皮書中還預計，到2015年底，中國人私人可投資資產總額將達到114.5萬億元。

這麽多的錢，將用來在哪些方面投資？銀行理財、基金、股票？或許還有壹個傳統的選擇——買房。據外媒透露，由於中國富豪數量的快速增長，在海外購房成為投資資產的方式，中國人正在成為全球海外購房的第壹購買力。

澳大利亞買房：悉尼1/4的房子是中國人的

最近澳大利亞房地產市場大熱，上升幅度達到兩位數，有政府數據顯示，澳全國的新房地產，三分之壹被外國人買走，這些房地產主要位於悉尼市區和墨爾本。而過去2年，中國投資者在澳大利亞購買的約4000套新房。

此外，瑞士信貸銀行稱，中國人已經買走悉尼近四分之壹的新建房屋，按照目前的供應速度，從現在開始到2020年的六年中，中國人在購置房屋方面的支出將會增加壹倍以上，達到600億澳元，買走澳大利亞20%的新建住房，而現在的比例為15%。

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加拿大買房：溫哥華房價五年漲57%

據大溫哥華房產局提供的數據，過去五年中，溫哥華住宅售價中值躍升了57%至110萬加元。獨棟房屋的價格飆漲至210萬加元，漲幅82%。據加拿大統計局，中等家庭收入同期估計僅上漲了13%。

由於政府沒有住宅買家的國籍記錄，推動房價上漲的資金來自於中國的說法在很大程度上是道聽途說，但是在溫哥華西區從事售房的五位地產中介接受采訪時稱，他們估計客戶中有50%到80%與中國大陸有財務聯系。而根據媒體對溫哥華西區去年售價逾200萬加元的獨棟房屋的50份地契的調查發現，近半買主擁有中國大陸典型的姓氏。

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美國買房：中國人超過所有外國客戶群體

據美國全國房地產經紀人協會發布的最新數據顯示，海外買家用於在美國買房的每1美元中，就有24美分是出自中國人。2014年至2015年3月，來自中國區的買家(包括中國香港和臺灣人)用於在美國買房的花費達到220億美元，比2013年同期同比增長72%，並且超過任何其他國家。

美國全國房地產經紀商協會年度報告顯示，2011年3月到2012年3月期間，外國人共投入825億美元在美國購置房產，其中中國人花費90億美元，占11%，使其連續兩年成為美國房地產第二大海外買家。

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俄羅斯買房：股市猛增

外媒稱，中國人在莫斯科大量購房。許多房地產企業發現，中國人在莫斯科住宅市場的表現異常活躍。主要是購買莫斯科周邊地區較便宜的便宜樓房。

報道稱，俄中分析中心主任薩納科耶夫對於中國人在俄買房表示：“我們認為這是暫時現象，因為中國股市的猛增讓許多中國人有了多余的錢，需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地產市場，由於盧布貶值，房子美元價格大跌。”

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日本買房：未買先漲

據中國香港《南華早報》網站7月3日報道，北京的房地產中介如今每月兩次組團進行為期三天的東京、大阪看房之旅，壹團40人的看房團來這裏的目的就是要尋找海外投資的合適之地。中國房地產投資者開始心儀日本房產，壹是因為日元現已跌至22年低點，二是因為看好2020年東京奧運，認定這壹題材有望推高房價，復制2008北京奧運帶動當地房價上漲的輝煌。

據不動產經濟研究所稱，東京的公寓價格現已漲至1990年代初以來的最高水平，兩年漲幅達到了11%，壹定程度上，這要歸因於剛剛興起的中國人投資日本房地產的熱潮。

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海外購房，今後將會如何發展？

從中國如今海外購房的現狀來看，對於海外購房，主要看中以下四個因素：良好的教育資源、生存環境、房產回報率和房產“永久權”。相比於國內房地產市場，越來越多的人，會將房地產投資的目光放到了國外。

同時，有資料顯示，截止目前為止，在中國個人海外房產投資所青睞的國家當中，歐洲排名第壹，獲得了中國投資客戶55億美元的投資總額。其中，40億美元流向倫敦，澳大利亞獲得了30億美元的投資，其中悉尼獲得了22億美元，北美(主要以美國的紐約和加州為主)，加拿大(主要以溫哥華和多倫多為主)約獲得了25億美元。

2015年《中國國際移民報告》指出，中國向主要發達國家移民人數基本保持穩定，世界各地華僑總人數為6000萬人，中國國際移民是世界上最大的海外移民群體，主要目的地有美國、加拿大、澳大利亞、韓國、日本、新加坡等。相信隨著中國經濟的發展，如果到2020年中國真的成為全球富人最多的國家，到時候將會有更多的人到海外投資，加上中國人對房地產投資的青睞，未來海外房地產市場將迎來“中國潮”。

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（互聯網資訊綜合整理）

澳元貶值總理親華中國開發商對澳洲房地產市場充滿信心

中國公寓開發商非常自信他們能在澳洲獲得新機會，稱澳洲房地產市場供應不足，隨著澳元下滑澳洲房地產市場可能更有價值。

澳洲新總理譚保（Malcolm Turnbull）被認為對華友好，有利中國投資者

據《澳洲人報》報道，9月17日在悉尼召開的一個論壇上，上海升龍投資集團澳洲分公司Aqualand稱市場有很多有利因素。該公司總經理熊韋恩（Wayne Xiong，音譯）說：“我認為問題在於市場供應不足。現在比從前有進步，但是我們已經有好幾年供不應求了。”

Aqualand已在悉尼和珀斯買下價值10億元的開發地皮，定位於高端市場。在悉尼，該公司買下了七集團控股（Seven Group）的總部，地點在悉尼市中心皮爾蒙特（Pyrmont）。“澳元貶值吸引了很多海外投資。”熊先生說。

他承認海外投資者包括中國投資者大量湧入使得地皮更加昂貴，“但總是有好項目能拿到”。他指出Aqualand已經與當地銀行建立了支持關系。雖然銀行對公寓項目采取了更加嚴格的方法，但其良好的風險管理為好項目留下了足夠的空間。

萊坊國際（Knight Frank）亞洲市場總監王家明（Dominic Ong）稱，聯邦政局動蕩——五年換了五位總理——不會影響中國投資。“事實上譚保（Malcolm Turnbull）被認為對華很友好，很了解中國文化，這對大多中國投資者而言是好事。”王家明還表示，中國股市動蕩也不會影響澳洲投資，但澳洲政府對海外買家的政策變動會帶來影響。

（據澳洲新快網）

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最嚴外匯管製出台對海外買房投資將帶來哪些影響？

2015年9月6日，外匯局上海分局下發通知加強銀行代客售匯業務監管，其中個人分拆購匯被嚴格監管受到了廣泛關注。儘管分析人士指出，新規出台與近期加強外匯監管有關，並非限制個人正常購匯行為，對大家個人留學旅遊等換匯也影響不大。不過，對於涉及外匯額較大的海外房產投資來說，新規定出台不可避免地帶來一些影響，且看居外網為你詳細解讀。

中國買家最關注的海外投資問題（截止2015上半年）

自居外名家專欄推出以來，許多用戶通過我們、或直接與專欄作家聯繫，希望專欄作家能幫他們解答海外各國投資的相關問題，涉及海外購房、移民、留學等各個方面。為此，我們從中精選出一批頗具代表性的問題，刊登與此，希望能為更多讀者的海外投資提供參考。

中國首次成為澳大利亞第一大海外直接投資來源

中國首次成為澳洲第一大海外投資來源國，投資高達277億澳元

據商務部網站消息，澳大利亞外資審查委員會（FIRB）近日發布的數據顯示，2013至2014年，中國首次成為澳洲第一大海外投資來源國，中國投資者對澳洲投資高達277億澳元，超過美國投資者的175億澳元。其中超過40%（約124億澳元）的投資進入了澳洲房地產市場。

澳大利亞統計局（ABS）的數據還顯示，中國大陸投資者在澳大利亞資產海外買家排行榜上位列第七位，中國香港位列第四位。與此同時，美國、英國和比利時對澳投資興趣也似乎日益濃厚。HLB Mann Judd負責人蓋斯特（Nick Guest）指出，在中國經濟總量逐漸擴大的背景下，中國買家會持續關注其他大型項目的投資，如達爾文港（Port of Darwin）、新州電力資產、福利曼特爾港（Port of Fremantle）等基礎設施。除此之外，礦業也可能重新進入中國投資者的視線。

另據聯合國貿發會議（UNCTAD）2015年度世界投資報告（World Investment Report ）的相關統計數據，2014年，澳大利亞在全球海外直接投資中所占的比例為4.2%，金額則高達519億美元，大於德國、法國、日本、意大利、韓國及印度的規模。澳正經歷一股全新的海外直接投資熱潮，資金來源包括中國大陸、中國香港、美國、新加坡、日本、英國及比利時等地。

（據澳洲新快網）

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人民幣貶值投資者或將受益於歐元區資產投資

中國央行連續下調中間價引導人民幣貶值，其引發的蝴蝶效應席卷全球。人民幣貶值3%並沒有讓中國對世界投資放緩，相反統計顯示中國海外投資激增，許多投資者希望為其資金找到穩定的避風港。中企對外投資的增速快於中國收到的外商直接投資。American Enterprise Institute 數據顯示，中國過去十年對全球投資額超過1萬億美元。今年前5個月，中國對外投資增至450億美元，接近外商對中國直接投資的水平。中國對外投資同期同比飆升47%，而外商對中國投資僅增長11%。

人民幣兌美元彙率走勢圖（8月17日─22日）

隨著中國經濟放緩，投資者開始在全球範圍內各經濟體尋找投資標的；中國在海外房地產市場繼續注入巨額資金，尤其大量中資在人民幣貶值後正在注入美國房地產市場，引起瘋狂“搶房大戰”。美國房地產經紀人協會（NAR）數據顯示， 7月份的美國房價同比上漲5.6%，8月份大量資金的進入正在持續推高美國房價。《經濟學人》統計全球的19個市場，房價格每年平均增長5.2%速度增長，加拿大、英國和澳大利亞房價均被明顯高估，而歐元區處於復蘇的底部。對中國資金來說，其聰明的投資目的地應該在歐元區國家。

歐元在主要貨幣中漲幅居前

人民幣貶值也促成歐元自今年四月以來最長的上漲周期。歐元對美元在過去的5個交易日內上漲近3%。投資機構認為人民幣貶值不利於美聯儲加息，而美聯儲加息可能性降低也是歐元上揚的重要因素之一。 Mirabaud資產管理公司Gero Jung表示，盡管歐元區經濟恢復速度遠未達到政策制定者的理想水平，歐元區經濟增長動力正在讓歐洲企業利潤恢復。希腊危機的平息為歐元提供了更多的穩定性，歐元已經開始展現避險資產的性質因而歐元將取代美元成為避風港。

歐元區消費者物價指數

除了外部因素，歐元區內部局勢趨於穩定也是歐元上漲的利好因素。相對寬松的歐元區貨幣和投資環境，其投資吸引力正在增加。出於資產保值的考慮，投資者用海外置業來分散他們的投資風險，歐元資產應該獲得更多的關注。而且歐洲資產總體仍然處於歷史低位，適時進入會有較大增值空間，全球資產合理配置無疑可以優化他們的投資組合。

並購和綠地投資都將在一定程度上給受資國經濟帶來溢出效應和示範作用，也有利於投資者選擇符合全球戰略目標的投資規模和區位。筆者認為加重歐元資產的比例是投資者全球資產配置明智之舉。

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