根據世邦魏理仕（CBRE）最近發佈的報告《中國資本在全球房地產市場的擴張》（The Expanding Role of Chinese Capital in Global Real Estate Markets）顯示，雖然中國股市2015年以來經歷震盪洗盤，並創下最大跌幅，但在過去四年，中國推動海外資本流向商業房地產。2014年，中國海外資本投資商業房地產的總額超過100億美元，復合年增長率（CAGR）約72%。
這是中國在海外房地產投資年度總額首次超過100億美元大關。在2013年和2014年，中國佔全亞洲海外商業房地產總投資的比例超過四分之一。
原本一開始只是中國主權財富基金（SWFs）和一級保險公司高調收購豪華海外房產，如今已經蔓延到中型保險公司和企業投資者競相收購海外房產。與此同時，中國的房地產開發商也相當活躍，不斷開拓海外市場，以滿足內地高資產淨值人士對主要目的地住宅房產日益增加的需求。
抓住重要離岸市場機遇
英國
世邦魏理仕《2015年全球投資者意向調查》（Global Investor Intentions Survey 2015）顯示，在尋求商業房地產資產的全球投資者心目中，倫敦是最首選的城市。受益於房地產市場的龐大和高流通性，以及市場環境透明、穩定和高度發達，倫敦吸引了大量全球投資者的投資熱情。2013年和2014年對倫敦房地產的收購，分別佔中國大陸對歐洲商業地產投資總額的80%和 52%。儘管目前全球門戶城市房產收益率在持續降低，但倫敦房產繼續保持一定比吸引力；英國全國就業數據正處於幾十年來的新高，再加上高穩定的經濟增長的預期，預計在未來幾年內支撐當地房地產市場強勁增長。
美國
2013年至2014年，流向美國的資金佔中國對外投資總數的五分之一，其中大多數流入門戶城市的酒店和辦公資產。在這兩年期間，對紐約、洛杉磯、芝加哥、休斯頓和舊金山等城市的酒店和辦公資產收購佔美國商業地產投資的比例超過60%，對紐約和洛杉磯高檔辦公室和酒店資產大約佔其中一半。
澳大利亞
中國對美國和英國的大舉投資在很大程度是由於這兩個國家的各自經濟以及國際金融中心的規模。相反，澳大利亞很大程度上依賴與中國的商業聯繫，澳大利亞已成為中國最大的貿易夥伴。2014年,中國成為澳大利亞商業地產第二大外國買家，僅次於新加坡，其中悉尼的房產最吸引中國投資者。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（點擊下一頁，查看英文原文）
