澳洲房屋清盘率直逼80% 刷新5年多新高

北悉尼一五居室以高于底价20万元的价格售出

2月21日,距离悉尼中央商务区19公里的北叶坪(North Epping)有一处房屋以高于底价近20万元的价格出售。

房屋指数分析公司RP Data的维州住房市场专家拉洛卡(Robert Larocca)称,利率降低以及更多房屋供出售使得全国清盘率达到了2009年10月以来的最高水平。

有12位注册买家参与北叶坪纳尔勒街(Narelle Street)9号这套5居室的招标,他们将房屋价格推至161.6万元,比底价高出19.1万元。在与一位中国投资者进行正面交锋后,一对当地夫妇中标。据称这位中国投资客在电话中每次都将竞价提高1000元。拉洛克称出现如此优秀的业绩与利息降低有关,并表示如果市场继续保持这种势头,可能会有更多出人意料的价格出现。

根据RP Data的初步数据,全国清盘率达到了77.7%。“这是一个非常引人注目的结果。”拉洛卡说。悉尼依然是明星城市,清盘率达到了87.8%,有839笔交易成交。这是悉尼连续第3周清盘率高于80%,不过拉洛卡说去年也是这样的趋势。

墨尔本清盘率为74.9%,有1049处房屋在拍卖会上售出。甚至布里斯班的清盘率都达到了68.9%,有113笔交易成交。

悉尼房屋清盘率达到了87.8%

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投资塔斯马尼亚度假物业 灵活多样的发展前景极具优势

风景如画的海滨度假胜地——索雷尔港(Port Sorell)拥有秀丽风光,宛如塔斯马尼亚州西北海岸上的一颗宝石,带着独特的魅力和光彩。这套住宅名为“鲁斯特斯度假住宅”(Roosters Rest),位于索雷尔港绝佳位置,是一套绝无仅有的乡村生活化物业。该住宅目前经营成一处旅游度假旅馆,供游客日租、短租和长期租住,未来发展前景十分良好。

优质住宅位置绝佳,旅游度假旅馆带来稳定收入

这套住宅位置卓越,距德文波特市(Devonport)的市区和“Spirit of Tasmania”公司的渡轮码头只有15分钟路程,距德文波特机场(Devonport Airport)只有10分钟路程。无论是出行、休闲、娱乐、生活,都十分方便。

物业包含一栋住宅和两栋自成一体的客宅,面积宽大,能满足多人口家庭舒适入住。主宅内设有大厨房、用餐区、两间起居室、四间卧室、两间浴室、大型洗衣房和前后走廊。1号客宅名为“威尔斯摩尔”(Welsumer),共分两层,设有2间卧室、大型开放式厨房、客厅和餐厅、1间浴室、独立卫生间、大型洗衣房和走廊。2号客宅名为“塞博莱特”(Sebright),是一幢单层建筑,设有开放式厨房、餐厅/客厅、1间卧室和1间浴室,带有阳台。

这里还建有大型烧烤露台区,露台坐落于面积为两公顷的宽大绿地花园和澳大利亚本地丛林之间,充满自然风情。丛林间生活着许多野生动物,更是让生活倍增许多乐趣。

这套住宅带有4车位车库,1号客宅的屋前带有2-3个停车位;车库附近带有4个停车位,主宅前方或可停放更多车辆。土地上还有观光巴士停车场。

该住宅目前经营成一处旅游度假旅馆,供游客日租、短租和长期租住。住宅靠近宽敞的原生态金色沙滩、拿拉他布国家公园(Narawntapu National Park)、卢比肯河入海口(Rubicon River Estuary)和购物中心。热门旅游区带来了稳定客源,也有稳定增值的收入。

从本住宅出发,前行一个小时即抵达摇篮山(Cradle Mountain)、朗塞斯顿(Launceston)、德洛兰(Deloraine)市境内的利菲瀑布(Deloraine – Liffey Falls)、“壁画小镇”谢菲尔德镇(Sheffield)、伯尼镇(Burnie)以及西北海岸的所有生活服务场所。

这套物业很适合作为一日游的基地,可沿着塔斯马尼亚美食走廊(Tasmanian Food Trail)旅游,沿途参观鬼岩酒庄(Ghost Rock Winery)、阿什格罗夫奶酪厂(Ashgrove Cheese Factory)、安特卫普比利时巧克力工厂(Anvers Belgian Chocolate Factory)、七棚精品啤酒厂(Seven Sheds Boutique Brewery)、圣诞山丘树莓农场(Christmas hills Raspberry Farm)、特纳海滩贝瑞(Turners Beach Berry)地区、赫勒斯威士忌酿酒厂(Hellyers Whiskey Distillery)以及许多其他景点。

这套住宅名为“鲁斯特斯度假住宅”(Roosters Rest),位于索雷尔港绝佳位置,是一套绝无仅有的乡村生活化物业
这套住宅名为“鲁斯特斯度假住宅”(Roosters Rest),位于索雷尔港绝佳位置,是一套绝无仅有的乡村生活化物业
该住宅目前经营成一处旅游度假旅馆,供游客日租、短租和长期租住,未来发展前景十分良好
该住宅目前经营成一处旅游度假旅馆,供游客日租、短租和长期租住,未来发展前景十分良好
这里还建有大型烧烤露台区,露台坐落于面积为两公顷的宽大绿地花园和澳大利亚本地丛林之间,充满自然风情
这里还建有大型烧烤露台区,露台坐落于面积为两公顷的宽大绿地花园和澳大利亚本地丛林之间,充满自然风情
主宅内设有大厨房、用餐区、两间起居室、四间卧室、两间浴室、大型洗衣房和前后走廊
主宅内设有大厨房、用餐区、两间起居室、四间卧室、两间浴室、大型洗衣房和前后走廊
住宅宽敞的起居室
住宅宽敞的起居室

出自名师之手的田园住宅 感受澳洲精品小镇的独特风范

澳大利亚凯欧格尔镇(Kyogle)位于里奇蒙河(Richmond River)的上游,是前往雨林的门户,四处分布有郁郁葱葱的雨林、迷人的天然遗产保护区、景色秀丽的驾驶路线、瞭望台、野餐区和风景如画的小镇。这里一套住宅由“朱庇特之家”(Jupiter homes)的建筑师设计而成,带有砖体外墙,占地面积为9.6公顷,并且带有永久产权。出自名师之手设计的物业,不仅带来与众不同的风范格调,更带有更高的投资价值。

静谧幽雅的自然环境,精品小镇氛围怡人

住宅设有4间大卧室和开放式厨房,坐拥出色的乡村美景,优点众多。其位置便利,距风景如画的精品小镇——凯欧格尔镇(Kyogle)只有10分钟路程,并且靠近上北岸(Far North Coast)一带的许多其它景点,如闻名遐迩的拜伦湾(Byron Bay)。拜伦湾(Byron Bay)是一个以沙滩和灯塔闻名的小镇,位于澳洲新南威尔士州东北角的海湾,镇内的“拜伦角”为澳大利亚大陆的极东处。从拜伦湾北上70公里,就是昆士兰州最负盛名的黄金海岸;被称为新时代天堂的拜伦湾,有着长长的冲浪海滩线、标志性灯塔、茂密的热带雨林。

该建筑是砖体外墙、瓦屋顶,部分内墙为裸露的砖墙,掩映在绿意盎然的环境之中,分外清新怡人。住宅带有4间铺有地毯的卧室,装饰优雅、温馨倍至。主卧自带套内浴室,格局宽大。开放式厨房气派不凡,配有洗碗机等各种设施。餐厅和休息室都开有大型飘窗,可以将户外景致一览无遗。大宅也建有厨房、家庭活动室和餐厅,另外有双车位车库,开有一道电子门,整体格局十分人性化,满足多人口家庭所需。设计上也巧妙设置了娱乐区、阳台,享有漂亮的乡村美景,是一处宁静舒适的去处。

另外独立建有一栋宽敞的青砖墙体瓦屋顶保姆房或储物棚,设有4车位车库/储物区,带有客厅、小型厨房和套内浴室。这栋建筑的用途灵活多样,可根据您的实际需求来充分运用。

这里一套住宅由“朱庇特之家”(Jupiter homes)的建筑师设计而成,带有砖体外墙,占地面积为9.6公顷,并且带有永久产权
这里一套住宅由“朱庇特之家”(Jupiter homes)的建筑师设计而成,带有砖体外墙,占地面积为9.6公顷,并且带有永久产权
出自名师之手设计的物业,不仅带来与众不同的风范格调,更带有更高的投资价值
出自名师之手设计的物业,不仅带来与众不同的风范格调,更带有更高的投资价值
出自名师之手设计的物业,不仅带来与众不同的风范格调,更带有更高的投资价值
出自名师之手设计的物业,不仅带来与众不同的风范格调,更带有更高的投资价值
开放式厨房气派不凡,配有洗碗机等各种设施
开放式厨房气派不凡,配有洗碗机等各种设施
其位置便利,距风景如画的精品小镇——凯欧格尔镇(Kyogle)只有10分钟路程,并且靠近上北岸(Far North Coast)一带的许多其它景点
其位置便利,距风景如画的精品小镇——凯欧格尔镇(Kyogle)只有10分钟路程,并且靠近上北岸(Far North Coast)一带的许多其它景点

降息刺激买家信心高涨 悉尼房产周末拍卖火热

2月14日,悉尼周末拍卖会录得今年一年最为强劲的结果。83.3%的清盘率不仅仅超过上上周末82.4%的结果,还超过了去年同期的81%清盘率。

该周末共有453处悉尼房产进行拍卖,远高于上上周末的303处。虽然拍卖房产数量大幅攀升,但清盘率依然高企。

在买家和卖家信心和热情都高涨的情况下,降息又为他们注入一些力量,使得悉尼周边部份区域录得相当不错的成绩。

悉尼Pymble Ganmain Rd 1号的五卧室住宅以260万元的价格成功拍卖

该周六,西北区录得100%的清盘率,接着是上北岸的92%和内西区的91.4%。内西区以53处房产被拍卖而位居销售量第一。东区清盘率为89.4%、下北岸达86%、北滩为85%、Canterbury Bankstown为80%、南区为78.4%、西区为69.4%、西南区为67.9%、中央海岸为50%。

拍卖会中有不少房产卖出了相当不错的价格。其中,Pymble Ganmain Rd 1号的五卧室住宅通过Belle Property Pymble卖出260万元的价格;爱平Hillside Crescent 9号的五卧室住宅通过Belle Property Beecroft卖出253万元的价格;Gordon Darnley St 29号的五卧室房产通过RW Turramurra售出,售价达231.7万元;Hunters Hill Toocooya Lane 6号的四卧室住宅以230万元的价格售出,中介为Ward Partners。

该周末录得最高售价的房产是位于Cremorne Brightmore St 23号的四卧室住宅,通过McGrath Neutral Bay卖出292万元的价格。最便宜的则是Merrylands St Ann Street 7/23号的两卧室房产,通过Century 21 Southwest Fairfield卖出38万元的价格。

澳洲统计局最新公布的最新现房价格指数数据证实了悉尼的房市领先其他州府城市。去年第四季度,悉尼现房价格增长了3.4%,比排名第二的墨尔本和布里斯本的1.5%要高两倍以上。

悉尼的房市领先澳洲其他州府城市

推荐房源:悉尼5卧3卫的房产

2014年,悉尼现房价格的增幅也领先全澳,达到12.8%。

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买悉尼期房突遭合同取消 澳洲华人安居梦一场

购买澳洲期房确实存在风险

近日悉尼南区一个居民楼盘的开发工程因为改建和加建要求,而被开发商修改了开发方案,而修改后的开发方案没有及时获得市议会的通过,导致开发商要求与已经购买楼花的购房者们取消购买合同。

楼盘的开发地点位于悉尼华人聚居区域的好市围(Hurstville),而当初购买楼花的屋主也大部分都是华人。

突然获得合同被取消的消息,引起了社区人士的议论纷纷,很多早几年就出资购买悉尼期房的房主觉得不公平,还有人怀疑是开发商故意拖延审批申请,导致悉尼买房者被取消了合同,而开发商将用更高的价格再次出售。

很多社区人士还表示,开发商和房产销售中介不能够在建房的开发方案还未被地方议会通过的情况下销售房产。记者就此事采访了新州公平交易厅、好市围市政府和售房中介公司。

新州公平交易厅发言人Don Costello表示,开发商没有获得DA(市议会对于开项目的审批)就提前出售公寓,并不违反相关法律。他说,十分了解那些出资10%的购房者,满怀憧憬购买楼花而现在合同被取消的焦急心理。然而这是楼花购买时确实存在的风险,他指出:“小比例的投入,很多情况下,购房者只是买到了开发商的承诺。”

按照澳大利亚房产法律,买楼花从支付订金到开发商领到居住证再到最后成交之间存在间隔期,在买家与开发商签订的购房合同中一般会写明最迟何时交房,如果逾期可能取消合同,退还订金。

他同时还表示,购买楼花时双方签订的合同内容非常重要。一般来讲开发商给出的合同中会包含何种情况下取消合同的条款,比如:买房者资金不充足,或者地方政府没有批准开发方案申请怎么办。

对于这起发生在悉尼南区的事件,他表示,一旦买房者被取消了合同,他们可以要求开发商退款,而印花税也应该可以退还。不过在这种争端下,合同的具体内容是最重要的,每一份买房合同都有可能不同,因此很难一概而论。

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珀斯最富区历史性豪宅上市 标价7千多万人民币

这套珀斯豪宅拥有五间大卧房、三个浴室及外带海景

澳洲珀斯具有历史意义的Peppermint Grove上的一处豪宅,即女权领袖瑞斯贝斯(Bessie Rischbieth)的原故居现已进入房产市场,最低标价为1,500万澳元(折合7,277万人民币)。

这套拥有五间大卧房、三个浴室及外带海景的房子被命名为吴娜拉(Unalla),是为瑞斯贝斯女士和她从事羊毛商业生意的丈夫亨利威廉瑞斯贝斯(Henry Wills Rischbieth)而造,65年后首次面市出售。

瑞斯贝斯夫人是一位著名的女权运动家,她在1967年去世之前,曾穿梭活跃在很多组织活动中,包括儿童保护协会和西澳妇女服务协会等。她的故居建于1903年,还有另一任房主,其身份被确认是坎贝尔(Bruce Campbell)。

售房代理杉贝拉(Chris Shellabear)说,这套建筑的很多原始特征都得以保留至今。杉贝拉说:“除了几间卧室和厨房外,其余部份都保持了最原始的状态。”“在我看来,其风格远远超过了这片地区的其它住宅。这表明在建房之时房主曾不惜资本地投钱进去。”

最初的建筑是由著名建筑师奥尔德姆(Charles Oldham)设计的,共4,360平米,包括一处完好的、种植蕨类作物的房子和一个网球场。

出于建筑审美意义,该建筑被列入建筑遗产之列,杉贝拉说这套珀斯房产像一个旗杆一样,从路边就可以看到,因而也吸引了不少路人的眼球。他说:“很多时候人们都以为这里是一个大使馆。这套漂亮的房子距离街道有一段距离,更像角落里的一个坐标。”

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抓住最佳投资机会 即刻拥有塔斯马尼亚海滨土地与豪宅

塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”“假日之州”“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地。这套塔斯马尼亚海滨物业,占据优越位置,为投资者提供了独一无二的置业机会。整宗物业共含一幢住宅和四个地块,这些地块全部带有建筑规划批文,如此令人心动的资本升值机会千万不可错过!

占据金岛得天独厚的绝佳地段,未来旅游热让土地升值前景看好

这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟。金岛(King Island)位于横亘维多利亚州和塔斯马尼亚州的巴斯海峡西部,堪称全澳最美的海滩,吸引着世界冲浪高手前来,此外,因盛产美食级奶酪、鲜嫩多汁的牛肉和环海捕获的龙虾,而成为各国顶尖大厨和资深老饕心目中的美食胜地。这里肥沃的土壤生长着澳洲最好的牧草,岛上以盛产手工制作的奶酪和高脂奶油著称,是著名的奶制品和牛肉产地。

该住宅与地块占据着相当珍贵的地段,坐拥无敌视野,未来发展前景不可限量。这里有一条未开发的原生态海岸线,真正享有纯正的天然景观。同时该地段有两个漂亮的高尔夫球场,计划于2015年开业,相信会吸引许多高球爱好者来此度假放松,享受在人间天堂挥杆的乐趣。新建的威克姆角高尔夫球场(Cape Wickham Course)十分美观,一定是未来的热门旅游地,另外岛上也正在扩建机场,以应付即将到来的旅游热。

可以预见,金岛这一美食胜、旅行地即将升级为运动休闲两不误的优质度假区。除了享誉世界的美食物产和呼之欲出的高尔夫旅游,金岛还有一项骄傲的传统——澳式足球。脚踏着孕育出丰饶物产的土地,面对碧浪拍岸的无敌海景,高尔夫旅游有望成为金岛新的旅游主题,吸引附近和远道而来的游客。

塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”、“假日之州”、“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地
塔斯马尼亚州拥有“天然之州”的美称,亦被誉为“苹果之岛”“假日之州”“澳大利亚版的新西兰”,这里以秀丽风光和朴素人文为特色,是一片世外桃源般的美好之地
这套塔斯马尼亚海滨物业,占据优越位置,为投资者提供了独一无二的置业机会
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这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟
这套物业售价为210万澳元,位于塔斯马尼亚州的金岛(King Island)上,飞往墨尔本只需40分钟
物业设有4间卧室,非常宽敞舒适,尤其是浓郁度假氛围令人难忘,被当地人称为“豪猪海滩别墅”(Porky Beach House)
物业设有4间卧室,非常宽敞舒适,尤其是浓郁度假氛围令人难忘,被当地人称为“豪猪海滩别墅”(Porky Beach House)
住宅全部带有顶级装修,设计一流大气,装饰雅致大方
住宅全部带有顶级装修,设计一流大气,装饰雅致大方

黄金海岸冲浪天堂精致住宅:拥有动感十足的完美生活

冲浪者天堂位于黄金海岸的中心,是黄金海岸的一个重要区域,有“南半球的迈阿密“之称。这里的沙滩是金色的,因为开发较早,附近都是林立的高楼大厦,也是澳大利亚旅游宣传片里必拍之处。这里的海岸线平直宽广,岸边海水很浅,海浪很大,非常适合开展冲浪等各种水上运动。这套带游泳池的海滨住宅,面积为685平方米,带有浓郁的度假休闲格调和宽敞舒适的居住环境,让您有机会开启自由生活的秘钥。

优越地段稀缺住宅,亲水生活尽情体验

这套住宅与北部冲浪者天堂区(Surfers Paradise)内的卡维尔大道(Cavill Avenue)仅隔七栋楼,距太平洋海边只有150米,位置相当优越,在市面上十分少见和稀缺。如此难得的购买机会,您一定要牢牢把握。

拥有这座住宅,您可以享受人间天堂般自由自在的生活,享受五彩缤纷的娱乐活动。冲浪者天堂(Surfers Paradise)是黄金海岸的中心,那里风光明媚,旅游设施完备,你既可以在太平洋中畅游,也可以在沙滩上打排球,或者在躺在沙滩伞下看看景色、想想心事。这里的海滩内侧有多条美食购物街,商场、精品名店、酒吧、夜店云集,休闲娱乐活动通常持续到午夜。在冲浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)上,酒店和餐厅也遍地开花,让人尽享纷繁乐趣。

这套住宅于不久前耗资10多万澳元更换了新设施,如今拥有了更为舒适惬意的生活空间。屋内通体安装LED照明灯具,设施一新;也有与控制室相连接的安防系统,非常私密安全。

昆士兰海滨住宅
这里的沙滩是金色的,因为开发较早,附近都是林立的高楼大厦,也是澳大利亚旅游宣传片里必拍之处
昆士兰海滨住宅
这套带游泳池的海滨住宅,面积为685平方米,带有浓郁的度假休闲格调和宽敞舒适的居住环境,让您有机会开启自由生活的秘钥
昆士兰海滨住宅
物业包含有4间双人卧室,带有专用阳台
昆士兰海滨住宅
主卧自带大型套内浴室和衣帽间,层高达6米,令居住者非常自在愉悦
昆士兰海滨住宅
住宅包含有正式和非正式用餐区,明亮通透,带有现代风格。美食厨房装配有博世牌不锈钢厨具和爱适易(Insinkerator)牌食物垃圾处理器

海外房地产2015年继续吸金 亞洲资金倾注美、英、澳房市

据预计,诱人的收益率,政策透明性以及对外态度的转变都将令亚洲地区资金流入海外房地产市场

纽约华尔道夫酒店的收购体现出中国保险公司的投资新浪潮

2014年前三个季度,流入澳大利亚、欧洲和美国商业地产的亚洲资本高达217亿美元,超过了2013年同期的202亿美元。该组数字不包含其他流入这些地区的资本——即个人投资者用于购买英国、美国和澳大利亚住宅房产的资本。

全球金融危机之后,真正意义上的大型商业和住宅投资活动直到近期才活跃起来。当西方遭遇经济困境徘徊不前时,作为世界经济的增长引擎的亚洲当起了“前锋”。该地区货币走强,加上全球主要市场股市萧条,创造了亚洲地区到海外投资的真正良机。
 
2014年下半年两个重要的交易曾登上新闻头条,即安邦保险集团以19.5亿美元收购曼哈顿标志性建筑华尔道夫酒店,以及阳光保险集团斥资4亿美元收购悉尼喜来登酒店。这两项交易代表着最新一波来自亚洲的机构资本:中国保险公司。因法规放宽,中国保险公司现在可将多达30%的资产投资于房地产,以及15%的资产用于海外房产投资。这些变化催化了新一波的资本浪潮。随着这些投资者更多地了解海外市场,他们的投资活动将变得更加活跃。

据莱坊集团(Knight Frank)发布的有关私人财富及房产投资的《财富报告》(Wealth Report )显示,超高净值个人(即除去主要住宅之外,拥有净资产达到3000万美元或以上 )有强烈的欲望去提高对商业地产的投资。这意味着大量的私人财富不仅会投入到住宅房产,而且还会投入到商业地产。

目前在本国市场寻求转售的亚洲房产开发商一直活跃在全球房地产市场,以便在全球重要城市扩大自己的品牌和进入有突出表现的住宅市场。
 
那么今年有望出现哪些新趋势?
 
从投资者来源来看,亚洲保险公司和养老基金比例有可能增加。长期而言,也有可能出现来自其他亚洲发展中国家的新机构。据预计,来自印尼、印度和泰国等地区,以保险、养老金和主权财富形式存在的机构资本比例将上升。
 
考虑到西方核心市场定价高,预计大多亚洲投资者将目光投向英、美的二线城市,如曼彻斯特、伯明翰和休斯顿等,因为这些国家的经济正在复苏和定价更显合理。
 
同时,也存在一些风险可能影响资本流动,尤其是中国经济持续放缓,目的地市场的本地竞争将越来越激烈,而且利率上升有可能带动房地产重新定价。即便有这些风险因素,鉴于亚洲资本的净重以及西方出售资产的变现能力,亚洲资本瞄准西方房产的趋势将继续下去。

(点击下一页,查看英文原文)

2014年4季度澳洲房价走势及变动

 

 

四季度,澳洲房产市场涨势有所放缓。除悉尼仍然一枝独秀外,其他澳洲主要城市季度房价变动幅度均不大。

 

从年度变化来看,根据澳洲统计局最新数据,澳洲房价整体依然维持了不错的上涨力度,年涨幅为9.1%。八大城市变现参差不齐,悉尼均价在一年的时间内上涨14.6.%,依然最为强劲,墨尔本名列第二,但幅度仅有6.9%,八大城市中国堪培拉涨幅最小,为2.4%

 

 

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对于明年,澳大利亚房价在2015年很可能将进一步上涨,低利率环境的延续及供需失衡将提供保障。而首次置业者可能将面临更加艰难的形势。此外澳洲市场未来一个重要的趋势是,外国人进入门槛正在提高。根据外国投资审查委员会的最新数据显示,本财政年度的前9个月,外籍人士对澳大利亚的房地产投资达到248亿澳元,相比整个2012-2013财政年度增加了44%。外国买家的力量已经严重影响了澳洲房价走势,因此,未来的政策走向至关重要。

对于前期已经大幅上涨的悉尼和墨尔本,明年的增速有可能将有所放缓,而布里斯班等地区则值得投资者重点关注。

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