一項新調查顯示，近一半昆州人放棄了擁有房產的夢想，而昆州租客的人數在全澳排名也是數一數二的。
昆州的租房比例相對較高，有利租賃房產投資《Domain房產研究報告》在去年對近5,000名澳人發起在線調查，發現36%的昆州人住在租來的房子裡。
作為陽光之州，昆州租客比例僅次於北領地的43%，而北領地的房地產市場以膨脹而聞名。
雖然昆州的租房比例相對較高，不過調查顯示，在買房這個問題上，昆州人卻是全澳最樂觀的。
調查顯示，47%的昆州人認為擁有房產的夢想無法實現。而在房價猛漲的新州、維州和北領地，這一比例均超過50%。
Domain資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，昆州租客比例之高顯示了當地就業市場的蕭條。不過在調查後，昆州的就業市場有了顯著的好轉。
“昆州首置業者數量最近有所攀升，他們趁著政府提供的1.5萬元補貼，瞄准的是購地建房套餐，”威爾森說道，“布裡斯班的經濟稍微好轉，這算是一個不錯的消息。雖然買房是一件艱難的任務，但總的來說，昆州的房子還是買得起的。”
威爾森表示，仔細研究昆州房產擁有權持續猛增後會發現，昆州人，特別是住在城區的，租房比例依然特別高。“布裡斯班租金依然很高。出租房依然供不應求，使得租金面臨上行壓力；不過隨著越來越多的首置業者買房，租金將會下降。目前，首置業者可以在一些外城區以40萬元以下的價格買地和買房，所以他們還的房貸和租金差不多。”
昆州房地產研究所執行長莫科雷拉（Antonia Mercorella）表示，從傳統上來說，昆州租客比例比其他州高一些。“我認為，這可能是因為昆州的暫住人口比較多，湯斯維爾（Townsville）和其他區域也有不少租房住的國防人員，此外，昆州還有飛進飛出的工人。”
“認為人們租房是因為買不起房，這種觀點是錯誤的，因為並不是每一個人都想擁有自己的房子，”莫科雷拉說道。
威爾森認為昆州房市依然擁有全澳最好的機會，特別是在布裡斯班，布市的房價相對悉尼和墨爾本來說比較便宜，莫科雷拉對此表示贊同。“大布裡斯班有56個城區可以買到低於35萬元均價的房子。不少經紀人說過，有些租金價位的房子很難租出去，因為人們寧願去買房，而不願花那麼多錢在租金上。”
威爾森表示，昆州首府布裡斯班的便宜房產離CBD的距離相比悉尼和墨爾本來說沒那麼遠，住城郊的限制也沒那麼大，因為這裡崇尚的是低密度生活方式。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞，了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。
