難得一遇的創富機會 投資布裏斯班商業地產的最佳契機

作為澳大利亞的第三大城市,布裏斯班是一座新興國際都市,當前的經濟總量已達1350億澳元,並保持樂觀的增長態勢。隨著投資澳大利亞悉尼房地產、 墨爾本房地產的升溫,澳洲增長最快的地區、第三大城市布裏斯班地產專案,快速進入精明投資家的視野。目前布裏斯班有一塊總土地面積為8919平方米的商業地產正在出售,為您提供了一次絕無僅有的投資良機。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
作為澳大利亞的第三大城市,布裏斯班是一座新興國際都市,當前的經濟總量已達1350億澳元,並保持樂觀的增長態勢

澳洲房地產投資者收益前景最好的地區——布裏斯班

相比於國內購房的種種政策束縛,投資海外市場、尋求資產全球配置已成為不少國人的新選擇,而投資澳洲房產更是其中的首選。投資澳洲哪里的房產收益最好呢?布裏斯班便是最好的地區之一。布裏斯班持續為澳洲房地產投資者提供有潛力的收益,在最新的DomainGroup租金報告中,布裏斯班成為了澳洲房地產投資者收益前景最好的地區之一。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
相比於國內購房的種種政策束縛,投資海外市場、尋求資產全球配置已成為不少國人的新選擇,而投資澳洲房產更是其中的首選

目前正在出售的商業地產,被《城市規劃》(City Plan)劃定為“主中心”(CP1);按照開發許可檔,不限制所開發樓層的高度,這對投資者來說都是非常有利的投資條件。由於穩定的租金和高收益,布裏斯班對目前在澳洲非常活躍的澳洲房地產投資者來說,是一個充滿吸引力的目標地區。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
由於穩定的租金和高收益,布裏斯班對目前在澳洲非常活躍的澳洲房地產投資者來說,是一個充滿吸引力的目標地區

隨著布裏斯班與亞洲地區商業及文化之間的緊密交流,投資者可以在這裏找到多個領域的機會,到2031年布裏斯班將成為世界商業中心之一。G20峰會在布裏斯班召開,將使布裏斯班更好地為國際社會所瞭解,從而給布裏斯班帶來更多的發展機會,推動當地經濟和社會發展。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
隨著布裏斯班與亞洲地區商業及文化之間的緊密交流,投資者可以在這裏找到多個領域的機會,到2031年布裏斯班將成為世界商業中心之一

入住悉尼北濱華麗大宅 領略悠閒樂哉的澳洲水濱生活

水濱城區McMahons Point位於澳大利亞悉尼下北岸,悉尼港美景盡入眼簾,更是每年除夕觀賞煙花匯演的理想地點。這個海港城郊面向美麗港灣、樹蔭處處、景觀開揚,環境青翠而寧靜,距離悉尼中央商業區(CBD)北面只有3公里。當地一套宏偉的四層式住宅,打造出了精緻的頂級前港生活環境,並且將近距離水景、漂亮的城市背景與寬敞而流暢的傳統房型巧妙地結合在了一起。

悉尼北濱華麗大宅,讓人領略悠閒樂哉的澳洲水濱生活
當地一套宏偉的四層式住宅,打造出了精緻的頂級前港生活環境,並且將近距離水景、漂亮的城市背景與寬敞而流暢的傳統房型巧妙地結合在了一起

地標性港畔住宅,享有悉尼北濱的綺麗景觀

悉尼北濱華麗大宅,讓人領略悠閒樂哉的澳洲水濱生活
這是一套地標性的港畔住宅,位置卓越,坐擁綺麗的美景

這是一套地標性的港畔住宅,位置卓越,坐擁綺麗的美景。住宅朝向完美,充分享有悉尼市聞名世界的全方位美景,為投資者塑造出了既優雅又迷人的私密度假環境。華麗的住宅為投資者提供了十分珍貴的置業機會;購入本住宅,即能享受非凡的水濱生活,體驗純粹的澳洲生活方式。 

悉尼北濱華麗大宅,讓人領略悠閒樂哉的澳洲水濱生活
住宅所在的麥克馬洪斯角(McMahons Point)是位於澳洲新南威爾士州悉尼北濱的一個海港城郊,離悉尼北部的商務中心地區有3公里

住宅所在的麥克馬洪斯角(McMahons Point)是位於澳洲新南威爾士州悉尼北濱的一個海港城郊,離悉尼北部的商務中心地區有3公里。“麥克馬洪斯角”確切的位置是在西臨“貝裏斯灣”(Berrys Bay),東依“薰衣草灣”(Lavender Bay)的一個半島上,而該半島的南端就是眾所周知的Blues Point。McMahons Point以風景優美,歷史悠久聞名,雖經歷時代變遷,這裏仍以溫馨怡人的村落式住宅區氛圍引人入勝,堪稱古樸與優雅,豪華與鄉情形神兼備的高尚住宅區。居於此處的人不但可盡享海港優美景色,且可以兼得近近市區之地利和巴士渡輪直達之便,生活十分便利舒適。

悉尼北濱華麗大宅,讓人領略悠閒樂哉的澳洲水濱生活
McMahons Point風景絕好,位置獨佳,是North Sydney地區最引人入勝的一方水濱寶地,更是一個商業居住兩旺的富裕城區

McMahons Point風景絕好,位置獨佳,是North Sydney地區最引人入勝的一方水濱寶地,更是一個商業居住兩旺的富裕城區。這裏風景優美壯觀,生活環境非常宜居,面向著壯闊的悉尼港,包括大橋和歌劇院。由於這裏的犯罪率極低,擁有各式各樣的咖啡廳、餐廳、酒吧、公寓和便捷的交通,使得這裏的人口及房屋需求逐漸上升。

澳洲貸款政策縮緊對海外投資的影響

目前澳大利亞房産事業蓬勃發展,越來越多的海外資金涌入本地市場。而目前澳元兌人民幣的匯率降至幾年來的低點(1澳元=5.345人民币),對于海外投資者來說宛如在房價打折出售。這樣的盛况也引起澳大利亞中央儲備銀行(下簡稱“央行”)的關注,更于近期公開表示了其擔憂,就澳大利亞銀行現有的貸款政策明確提出疑問,希望能够改善現有澳大利亞貸款政策。那麽這對于海外投資者會有何影響呢?

首先,讓我們來看一下澳大利亞央行目前對于房地産市場及貸款政策的態度。

澳大利亞央行的工作人員表示由于房價增長過快,許多首次置房的買家逐漸被擠出市場,相反更多的投資者由于收入較高,紛紛進入市場,更容易以較高價格購置房産。目前,澳大利亞整體的房産投資市場集中在悉尼與墨爾本兩個城市。其中新南威爾士州(悉尼所在州)的投資房貸款數量比過去兩年幾乎要翻了一番,而維多利亞州(墨爾本所在州)今年的貸款數量也比過去兩年增加了50%,非常接近歷史最高點。

與此同時,越來越多的買家選擇“只還利息,不還本金”的貸款方式,亦間接反映出市場上投資者增多的現况,而且該貸款方式可能帶動了投資者的買房動力,從而刺激了房價的增長。此外,澳大利亞央行也非常關注商業房産市場,認爲其價格可能會在近期內進入自我調整階段。

在此基礎上,澳大利亞央行希望澳洲各大銀行能够認真審查自己的貸款機制。雖然目前澳大利亞的貸款標準較過去已經縮緊,央行建議各銀行能够采用更多宏觀審慎政策機制以防受到低利率影響的澳大利亞房地産市場受到投資者的哄抬。換言之,央行希望銀行在審批貸款申請時能够更加“保守”。但是不難看出,澳大利亞央行對于房地産市場的擔憂集中在投資者以及商業房産,幷未對海外資金提出特別關注。

假設真如澳大利亞央行所希望的一樣,各大銀行進一步縮緊貸款政策,對于目前房産市場的影響恐怕也是微乎其微。因爲對于海內外投資者來說,澳大利亞銀行幷不是唯一的貸款途徑,他們仍可以從其他經融機構輕鬆獲得資金繼續投資。因此,要真正改善目前澳大利亞房地産市場的現狀,還是得從根本的供需關係上著手。

澳大利亞統計局的數據顯示,2013年度澳大利亞的人口增長比例爲1.7%,約爲396,200,其中236,000人爲新移民,160,000爲自然人口增長。相比之下,同時期的日本人口負增長0.2%,歐洲人口增長與過去持平,美國的人口增長比例爲0.7%。而統計局于2013年2月頒布的數據顯示過去幾年間澳大利亞的新房審批數一直有所下降,光是2012年12月間就下降了4.4%。爲了縮小供需差距,自2013年以來越來越多的新房申請通過審批,但考慮到建造所需的時間,至少要到2018至2019年才能看到審批數量與需求量接近。在這樣的情况下,短期內海外投資額比例很難降低。

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律師揚泱解析澳洲房産投資

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“最美海港之城”格拉德斯通 在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅

格拉德斯通(Gladstone) 是昆士蘭州經濟發展的橋頭堡,位於布里斯本北面約五百公里,面向美麗的海港,附近滿布水道、美如人間仙境的小島、以及水清沙幼的海灘。前往這裏乘遊艇出海、釣魚、暢泳及滑浪的旅客,可謂一年到晚從不間斷。這套高雅而獨特的住宅坐落於格拉德斯通市中央商務區內,打造出了寧靜的熱帶生活化環境,設計風格極為別出心裁,讓人印象深刻。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
這套高雅而獨特的住宅坐落於格拉德斯通市中央商務區內,打造出了寧靜的熱帶生活化環境,設計風格極為別出心裁,讓人印象深刻。

水岸生活與運動樂趣的完美結合

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
這套私密性很好的住宅位於一片靜謐安然的區域,在參天大樹的掩映下,顯得格外清新舒適。

這套私密性很好的住宅位於一片靜謐安然的區域,在參天大樹的掩映下,顯得格外清新舒適。獨特的熱帶生活化環境,讓人體驗一番現代風情與異域格調兩相結合的獨特感受。物業的位置十分便利,可以步行抵達大學、學校、格拉德斯通港務公司、商務辦公地帶、商場、銀行、餐廳、遊艇碼頭、海濱、派出所、劇院和主要街道。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
生活在格拉德斯通,不僅愜意平和,更有不少生活樂趣讓人沉醉其中

生活在格拉德斯通,不僅愜意平和,更有不少生活樂趣讓人沉醉其中。作為南礁的中心地帶,格拉德斯通(Gladstone)  是昆士蘭非常獨特的一片區域,這裏地處亞熱帶氣候,其島嶼、水域和沙灘一直延伸到大堡礁(Great Barrier Reef)。 幾座讓其引以為榮的國家公園,均提供野營和四輪驅動越野車,帶給人們無限的冒險刺激。豐富多彩的景觀,燦爛的陽光提供了無限的遊樂選擇。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
絕佳地理位置,造就了這裏豐富多彩的娛樂生活,其經濟發展始終蒸蒸日上

絕佳地理位置,造就了這裏豐富多彩的娛樂生活,其經濟發展始終蒸蒸日上。這個水深港闊的海港,遊客若乘船出海進行水上活動,或到附近的小島遊歷,都必定從這個港口出發。毗鄰港口的是格萊斯頓碼頭(Gladstone Marina),設備達到國際級別,是前往大堡礁的出發點。每年復活節,更會舉辦盛大的嘉年華會,慶祝帆船賽的結束。格萊斯頓也有不少國家公園,熱愛效遊、遠接觸大自然或露營者盡可自得其樂,盡情發掘和享受公園內的寧靜和諧氣氛。

伯利角區頂尖公寓 全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂

在澳洲國內的最佳沙灘目的地排名中,昆州伯利角區(Burleigh Heads)沙灘曾經以其優美、閑逸的風景當之無愧地佔據第一名的位置。作為世界上最知名的滑板衝浪海灘之一,伯利角區位於衝浪者天堂區(Surfers Paradise)南部,卻並沒有度假勝地的熱鬧喧囂。這個小鎮非常安靜悠閒,獨特一番風味頗受人們青睞。當地的馬里斯塔公寓樓的1號公寓單元,目前正在出售。業主不惜鉅資以極高標準來建造和維護這座公寓。盡情感受澳洲動靜皆宜的生活,機會近在咫尺!

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
在澳洲國內的最佳沙灘目的地排名中,昆州伯利角區(Burleigh Heads)沙灘曾經以其優美、閑逸的風景當之無愧地佔據第一名的位置

運動快感與安靜閒適的完美融合

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
這棟外觀時尚的馬里斯塔公寓樓(Marista),由布裏斯班著名的私人開發商尼克·瓦倫蒂(Nick Volente)開發和建造而成,同時瓦倫蒂先生也是該公寓樓中屋頂公寓單元的業主

這棟外觀時尚的馬里斯塔公寓樓(Marista),由布裏斯班著名的私人開發商尼克·瓦倫蒂(Nick Volente)開發和建造而成,同時瓦倫蒂先生也是該公寓樓中屋頂公寓單元的業主。在建造過程中,瓦倫蒂先生親自監督施工,不惜鉅資按照最高的標準和品質來打造這座精美公寓,使其成為伯利角區出類拔萃的精品物業。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
整個公寓樓共分九層,設有8套公寓單元。這裏建有地下停車場,為每套公寓單元額外配有寬敞的儲物空間。停車區內設有健身房,建有游泳池、社區共用的淋浴間和衛生間

整個公寓樓共分九層,設有8套公寓單元。這裏建有地下停車場,為每套公寓單元額外配有寬敞的儲物空間。停車區內設有健身房,建有游泳池、社區共用的淋浴間和衛生間。獨到的特色服務和高品質的建造工藝,令這座物業在當地也很出名,深得人們喜愛。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
購買這套物業,也是您住進黃金海岸宜居天堂的契機。伯利角區(Burleigh Heads)是由腹地山區和黃金海岸邊緣環繞而成的一個海濱小鎮,獨特的右旋風浪更是受到了無數衝浪愛好者的追逐

購買這套物業,也是您住進黃金海岸宜居天堂的契機。伯利角區(Burleigh Heads)是由腹地山區和黃金海岸邊緣環繞而成的一個海濱小鎮,獨特的右旋風浪更是受到了無數衝浪愛好者的追逐。該區域位於黃金海岸的偏南邊,地處衝浪者天堂和庫爾加塔中間,是一處絢麗的多岩石海岬。如果你不喜歡衝浪也沒關係,這個地方有數公里長的海濱長廊,還有黃金海岸地區最好的咖啡館和戶外海濱餐地,為來到這裏的度假者和居住者提供了一個完美的休閒勝地。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
無與倫比的海灘風光和動靜皆宜的生活方式,是居住在此地人們的最大收穫。Burleigh Heads是衝浪愛好者的聖地

無與倫比的海灘風光和動靜皆宜的生活方式,是居住在此地人們的最大收穫。Burleigh Heads是衝浪愛好者的聖地。在適當的天氣情況下,此地的海岬可以產生壯觀的右手峰浪(right-hand point break),從而可以進行快速滲入的桶裝衝浪(barrel ride),讓人盡情體驗運動樂趣。這個黃金海岸著名的海濱小鎮,有著金黃的沙灘,可以遠眺衝浪者天堂的摩登建築和skypoint,知名的Burleigh國家公園則分佈在其優美的海岸線上。住進澳洲最閒適的宜居地,這套物業提供了一個近在咫尺的機會。

澳洲住宅房價走高 到底誰是高房價背後的始作俑者?

今年以來,澳洲房價節節升高,越來越多的海外投資者選擇到澳洲買房,各大媒體報刊也不時發表相關新聞,其中,海外買家更被視爲澳洲房産主要的購買力來源。那麽,澳大利亞房價真的如傳言所說被海外買家推高了嗎?在回答這個問題以前,我們先回顧一下澳大利亞對海外資金在澳投資的規定及限制,幷瞭解一下到底有多少海外資金涌入了澳大利亞市場?

衆所周知,澳大利亞海外投資審查委員會(Foreign Investment Review Board,簡稱“FIRB”)的規定是允許普通海外人士在澳購買全新的住宅用房(包含樓花)作爲投資。而其流程也相對簡單,只需買家向FIRB正式提出申請,基本上很快都能獲得批准,順利在澳購房。然而,在2008年以前,FIRB規定全新或樓花物業中只有50%的物業可以賣給海外人士。也就是說,在新房市場最多可能有50%的資金來自于海外。當然,實際出售比的數值還非常值得推敲。根據報道的數據統計,在2011~2013年度,海外投資者在澳購買全新住宅用房的比例約爲總量的12.5%,比過去幾乎翻了一番。同一時期,投資房地産市場的海外資金約占當年海外資金總投資的35%(是前幾年的2.4倍左右)。不難看出,海外投資者對于在澳大利亞房地産市場是相對熱衷的,但在澳大利亞購買房地産物業的仍以本地人居多。

2008~2009年,澳大利亞政府在前總理陸克文的領導下,改革了一系列關于外國人投資澳洲房産的相關政策,取消了只允許出售50%的物業給海外人士的限制。這一改革簡化了海外人士在澳投資的程序,對于海外人士來說在澳投資的成本也相應减少許多。從理論上來說,開發商可以將其名下的全新住宅物業100%都出售給海外人士。而之後幾年,澳大利亞的房地産市場蒸蒸日上,到了今時今日,報道顯示也有越來越多的海外資金涌入本地市場從而擠走了本地買家。

“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪 絕無僅有的投資最佳時機

舉世聞名的旅遊勝地——黃金海岸位於澳大利亞東部海岸中段、布裏斯班(Brisbane)以南,由壹段長約42公裏、10多個連續排列的優質沙灘組成,風景宜人、以沙灘為金色而得名。作為黃金海岸的中心,沖浪者天堂(Surfers Paradise)風光明媚,旅遊設施完備,是運動愛好者最熱愛的去處。同時這裏也雲集了黃金海岸的主要購物商鋪,是著名購物聖地。如今當地的黃金地段有兩個店鋪正在熱售中,為人們提供了非常難得的投資機會,掌握財富增值的機會就在眼前,觸手可及!

黃金海岸也是“購物天堂”,把握投資黃金海岸的絕佳時機

此次出售的物業包含兩個店鋪,分別名為“1號店鋪”和“2號店鋪”,投資者可全部購入,也可單獨購入其中壹個店鋪。 物業所在地址為:沖浪者天堂區艾思普萊納德路42號(42 The Esplanade, Surfers Paradise)。沖浪者天堂上雲集了黃金海岸的主要購物商鋪,無論是國際知名品牌店、免稅店DFS、潮流名品店,還是壹些紀念品小商店都聚集在此。因此,來此旅行或者進行水上運動的人,都會將購物作為壹項重要的休閑活動,投資這兩個店鋪,有源源不斷的客流作為保障,必將收獲極大的商業回報。

“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機
“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機
“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機
“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機

能夠有機會投資在黃金海岸的最黃金地段,是全球投資者的夢想!而如今,這個千載難逢的機遇近在咫尺,明智的您壹定不願錯過。尤其是目前黃金海岸房產市場開始復蘇,專家認為,黃金海岸在2018年英聯邦運動會前接收多起新基礎設施,是房地產繼續發展的強勁指標。數據顯示,黃金海岸租賃物業空置率極低,市場需求量很大。租賃空置率低也給予了房產投資者信心。因此,現在就是投資當地物業的絕佳時機。

不僅新移民和觀光客喜愛黃金海岸的濱海風光和山林景觀,甚至富有的退休者、投資客和商界人士也認為黃金海岸奔放的色彩十足迷人。黃金海岸屬亞熱帶海洋氣候,終年陽光普照,空氣濕潤,壹年四季都適宜旅遊,但最好的時間就在每年的十二月到次年的三月,那時正是澳州的夏季,非常適合潛水。這裏氣候宜人,日照充足,特別是海浪險急,適合於進行沖浪和滑水活動,是沖浪者的樂園。最恰當的時機,加上全球最熱門的地段,這樣的稀缺物業具有相當可觀的升值空間。

“穩定增長客源”和“房產市場復蘇”,為投資提供有力保障

這兩個店鋪為人們提供了擁有巨大潛力的投資機會。其中1號店鋪目前帶有租約,租戶是路易威登專賣店。該店鋪共有兩層,面積約651平方米,租約到期日為:2018年8月3日,·凈租金收入:約677892.24澳元。同時出售的2號店鋪目前處於空置狀態,店鋪位於地面壹樓,面積約156平方米。

“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機
“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機
“沖浪者天堂”的黃金地段店鋪,絕無僅有的投資最佳時機

穩定增長的客源為您投資購買這兩個店鋪,提供了最有力的保障。黃金海岸是澳大利亞的假日遊樂勝地,這裏有明媚的陽光、連綿的白色沙灘、湛藍透明的海水、浪漫的棕櫚林,來這裏旅遊度假的人們更為這裏增添了不少生機和動感。沖浪者天堂(Surfers Paradise)是黃金海岸的中心,在這裏,妳可以搭船沿運河瀏覽宜人的風光,打沙灘排球、遊泳、沖浪,到附近壹流的購物中心去逛逛。

購物,也是人們來到沖浪者天堂最熱衷做的事情之壹。這裏附近的百貨商場林立,購物很方便,做完日光浴可以再去shopping,因此聚集許多人潮。人們除了享受壹連串各式各樣的遊樂活動,壹定少不了“購物”這個重要環節。全球旅行愛好者都不會否認,沖浪者天堂(Surfers Paradise)除了是滑浪者的好去處外,亦是購物消閑的好去處。您可以於市中心區的Paradise Centre,找到潮流飾物、時尚的滑浪裝束、各式各樣的雜誌書籍及各種紀念品。在全球最熱門的旅遊聖地的中心位置,購買如此稀缺的物業,絕對會讓您切實實現財務增長。

歡迎有興趣的人士來電索取全面的信息備忘錄。提交購買意向書的時間截至為: 2014年10月1日(周三)。​​

歡迎聯系本物業代理人
聯系人:Lachlan Harris
電話:+ 61 409 057 733 / + 61 7 5581 2023
電郵:lachlan.harris@cbre.com.au

聯系人:Kevin Ramsey
電話:+ 61 433 101 196 / + 61 7 5581 2042
電郵:kevin.ramsey@cbre.com.au

公司地址:澳大利亞昆士蘭州布羅德海灘區查爾斯大道6號神聖東方大廈3樓(Level 3, Oracle East Tower, 6 Charles Avenue, Broadbeach QLD Australia)

欲進壹步了解詳情,請點擊: http://www.juwai.com/11967474.htm

(本文內容資料由客戶提供)

與自然共生的首都領地建築傑作,享有獨一無二的世界遺産美景

這座名爲“ALKIRA”的住宅,因其獨樹一幟的風格和傑出的設計特點,收獲了極大褒獎和贊譽——榮獲澳大利亞建築師協會頒發的昆士蘭州“2014年度建築獎”(House of the Year 2014)。整座大宅依借其地勢的優勢特點,將水岸、雨林、遠山和藍天充分與建築設完美融合,最終呈現了出類拔萃的建築傑作,也爲投資者提供了一次無與倫比的投資機遇。

 深受褒獎的建築傑作,古老叢林裏的自然人居

  “ALKIRA”是澳大利亞原住民語言,意思是“明亮而灑滿陽光,太陽下的樂土”,而這也正是這座大宅的最佳诠釋。整個住宅曆時5年建成,充分展示了建築師的大膽跨越和革新精神:將前衛的可持續性建築與地球上最古老的叢林融爲一體。

位于昆士蘭熱帶雨林中的“ALKIRA”住宅全景。
ALKIRA將水岸、雨林、遠山和藍天充分與建築設完美融合,最終呈現了出類拔萃的建築傑作。
ALKIRA與地球上最古老的叢林完美地融爲一體。
ALKIRA內部廚房實景。

 這座建築的最讓人引以爲傲的特點就是其所處得天獨厚的地理位置。住宅占據地球上唯一一個與兩處世界遺産——“大堡礁“和”濕熱帶雨林”相連的位置。濕熱帶雨林世界遺産(Wet Tropics World Heritage)占地約 900,000 公頃,景色優美,水流湍急、峽谷幽深、瀑布衆多,站在高山之巅,壯闊雨林美景一覽無余。兩處世界自然遺産景觀交彙于此,形成世上絕無僅有的奇景,雨林一直延伸至列入世界遺産名錄的大堡礁(Great Barrier Reef)邊緣,這座住宅真正讓人體驗了獨一無二的自然人居。

 如此出衆的住宅傑作由屢獲殊榮的建築師查爾斯・懷特(Charles Wright)設計而成。與傳統的涼爽而通風的建築物不同,建築師特別采用了熱性能比較突出的混凝土爲建築材料,建造出了其他住宅所無法與之媲美的獨特居住空間。設計師將住宅建築高懸于人工湖之中,日光照耀之下,彰顯出湖面住宅和周邊的環境的無盡空間;夜幕降臨,空中繁星點點,營造出詩意的環境。景觀的無縫融入,時刻感知自然變幻的美好體驗,讓這裏絕對成爲一個令人驚豔的住處。

 整套住宅位于73英畝(約30公頃)雨林之中,擁有600多米長私密的海濱前灘地塊,修建了私密的木板道路,可沿道路漫步至舉世聞名的雨林之中。海灘沿岸分布著中葉型雨林,這種雨林是濕熱帶雨林世界遺産地內最罕見的雨林類型,也是澳洲大陸上所發現的最複雜的植物類型。住宅土地上還有一條常年不斷流的淡水小溪,溪旁環境涼爽,可供人們漫步徘徊。居住于此,兩處世界遺産的絕妙景致近在咫尺——這已經不僅僅是一座住宅,而是印刻時光痕迹和定格自然之美的藝術品。

 鑲嵌在美景之間的一葉睡蓮,革新精神帶來出衆設計風格

這座坐落在絕美環境裏的住宅,給人以別具詩意的第一印象——看起來仿佛漂浮在湖面的一葉睡蓮。設計師的匠心獨運,賦予其諸多令人驚歎的特色,建築的空間十分寬大,打造出充滿創意精神的現代風格。

室內室外有機融爲一體,不似傳統住宅那樣有明顯界限,這是本物業的最大特點。
獨具特色的設計,讓你住在大自然中!
每間臥室的景觀良好,推門便可看到湖泊、雨林和天空美景
裝修精良的臥室實景。

 環保節能,亦是住宅被人稱道的一個優勢。設計師在將室外綠景和氣候引入室內的同時,巧妙利用自然環境來調節室內溫度,盡量不使用空調。整個建築從大自然中汲取能源和水源。這裏建有寬敞的屋頂邊溝,用于收集雨水並注入25萬升容量的地下水箱——該水箱位于住宅中央的水泥凹槽中,其功能不僅僅是蓄水池,還起到給住宅降溫的作用。住宅采用水泥架構,屋頂上裝配有大型太陽能板,大量吸收太陽光並將其轉換成日用能源,連通至18千瓦的太陽能發電系統,確保住宅常年享有舒適的氣溫。

 無論是外觀還是內部裝飾細節,超前的設計格調和獨到的品位,都給人留下難忘的印象。大宅總共設有6間相互獨立的臥室,其中五間臥室帶有陽台,所有臥室均自帶套內浴室,並且采用各種珍貴的本地雨林木材及Chillagoe大理石裝修而成。每間臥室都享有不同的湖泊、雨林和天空美景。

 設施齊全的高級商業級廚房,塑造出了米其林廚師級烹饪環境。廚房內裝配美諾牌不鏽鋼廚具電器、含多頭爐芯的燃氣竈、鐵板燒電烤架、燒烤台、帶旋轉式烤架的高溫烤箱、微波爐、洗碗機、咖啡機、時尚的定制式冷藏室和冰箱。此外還建有一間可存放2400瓶紅酒的恒溫式酒窖,方便愛好紅酒的業主使用。

 另外,大宅建有一間書房,書房內配有大型大理石桌台和書架。也設有一間寬敞通風的放映室,放映室內裝配最新的84英寸液晶平板電視和立體聲音響系統。此外還額外裝配有至少9套綜合音頻及視頻設備,臥室、涼亭休息區、戶外娛樂區均安裝有喇叭。

 距住宅100米處建有停機坪,可乘飛機前往凱恩斯國際機場(Cairns International Airport)。此外,居住在這裏的投資者也可驅車穿越世界上最古老的雨林,只需兩小時即可抵達凱恩斯國際機場。

環保節能,亦是住宅被人稱道的一個優勢,不使用空調也能過得舒適。
衛生間實景
無論是外觀還是內部裝飾,超前的設計格調和獨到的品位,ALKIRA給人留下難忘的印象。
ALKIRA實景欣賞

 這座舉世無雙的獨特住宅堪稱是自然環境中的藝術品,爲全球投資者提供了一次千載難逢的投資機會。生活在這享有完美私密性的生態大宅中,時時刻刻沈醉在如夢如幻的景致中,想必這就是住進天堂的感覺。

 

欲進一步了解該住宅詳情,請點擊:http://www.juwai.com/11932353.htm

(本文內容資料由客戶提供)

不容錯過的投資機遇! “布裏斯班—黃金海岸增長走廊”珍貴開發用地

又一個不可錯過的投資良機近在咫尺!位于澳大利亞東海岸的一塊大型多用途開發地盤,目前已經投放市場中發售。該地盤位于昆士蘭州,具體位置處于布裏斯班和黃金海岸之間的Beenleigh 中央商務區之內。這塊面積總共18,160 平方米的地盤以四面臨街爲重要特征,而且緊鄰火車站,公共汽車站和兩間大型購物中心,地理位置十分優越。該地盤被本地政府定位爲再開發類別中的重要地盤,並被確認其上可建造規模宏大的世界級物業。

借力于“布裏斯班—黃金海岸增長走廊”的快速發展,投資前景看好

第一太平戴維斯很榮幸地對外出售這處令人振奮的開發用地——這塊面積約爲18160平方米的多用途開發用地,位于快速發展的“布裏斯班—黃金海岸增長走廊”(Brisbane – Gold Coast Growth Corridor)境內。這是一次很難得的開發良機,因爲地盤是位于澳大利亞東海岸布裏斯班和黃金海岸兩座大城市之間的黃金地段,絕好的位置決定了其未來發展潛力十分巨大,前景一片看好。

位于布裏斯班黃金位置的地塊實景
本地塊擁有多種開發可能性,建設這樣的豪華公寓或是不錯的選擇!

 Beenleigh (賓利)中央商務區是這個高增長地區中的一個趨向成熟的商貿核心區域,同時,它也在經曆持續不斷的人口增長。這塊開發用地位于賓利區梅因大街79號(79 Main St, Beenleigh),是一塊面積約爲1.816公頃的島狀空地。四面臨接梅因大街(Main Street)、阿拉曼街(Alamein Street)、集市廣場大道(Market Place Drive)和內城環路(Intercity Circuit),所在地是賓利區中心商圈的中心地帶。 

憑借著該區域得天獨厚的位置,和正在快速發展的趨勢,該地塊的升值潛力十分巨大,會給投資者帶來豐厚回報。賓利區位于太平洋高速公路(M1)西側,向北至布裏斯班市區約34公裏,向南至衝浪者天堂區(Surfers Paradise)約44公裏。這塊開發用地毗鄰鐵路線西側的賓利火車站和巴士轉換站,正對著Woolworths超市,周圍分布著賓利市場(Beenleigh Marketplace)、科爾斯超市(Coles Supermarket)和賓利商城(Beenleigh Mall)購物中心。 這樣的稀缺地塊,錯過了將很難再遇到,有眼光的人士,必會趁早購入。

 著眼于澳洲房産投資熱地之一,絕無僅有的多用途開發機會

 這快開發用地所在的地區Beenleigh (賓利),是洛根城(Logan City)的一個著名小鎮。洛根是澳大利亞昆士蘭州內,緊鄰府城布裏斯本的一座衛星城市;其北與布裏斯本接壤,南與黃金海岸相鄰。Beenleigh鎮依然保留一處鄉村風格的社區,可以讓度假遊客一睹大城市之外的澳大利亞生活。小鎮附近比較有意思的景點還有朗姆酒釀酒廠和1996年開放的昆士蘭首家土著博物館。Beenleigh充滿活力的經濟早已吸引了不少當地和海外投資者的眼光,而眼下這個購買機會也實屬難得。

地塊所處的位置地理優勢突出,有多條交通要線通過。
地塊周邊擁有購物中心、娛樂休閑場所、學校等,配套設施齊全。

 最近,澳洲當地專業機構的一份最新報告,顯示了全澳洲房地産市場房産價值可能會明顯增長的10大地區。洛根市(Logan City)被列爲潛在的澳洲房産投資熱點區之一。洛根距離布裏斯班市中心僅有 30 分鍾車程,是昆士蘭州第三大城市,一個年輕朝氣、充滿活力且蓬勃發展的城市。洛根擁有豐富的曆史和美麗的自然景區,充滿了活力和生命力,未來發展前景絕對不容小觑。

 這塊土地位于賓利區中心商圈的中心地帶,處于布裏斯班至黃金海岸沿線的中點,以四面臨街爲重要特征。土地的所有側邊均臨街,擁有廣泛的利用可能,可建造一幢高達30層的建築。如此卓越的開發機會,絕對不容錯過。其緊鄰火車站,公共汽車站和兩間大型購物中心,地理位置十分優越。該地盤被本地政府定位爲再開發類別中的重要地盤,並被確認其上可建造規模宏大的世界級物業。此物業可高達30 層,並可被投入多種用途。潛在的可開發項目包括大型的住宅物業,商用辦公樓,零售物業以及酒店或服務式公寓

 這個多用途開發用地通過提交購買意向書的方式出售,提交時間截至:星期三2014年10月15日(周三)下午4點。

 

 欲進一步了解該土地詳情,請點擊: http://www.juwai.com/11867144.htm

(本文內容資料由客戶提供)

金環集團:深耕澳洲,助力投資

近年來,因爲國內房地産市場持續低迷,不少中國投資客紛紛抛盤,將目光投向海外房産投資移民:一方面在當地購買房産保值,另一方面還能取得投資國永久居留權。近日,因爲美國可能暫停移民簽證項目,國內投資客們的關注重心轉向了環境優美、生活舒適的澳洲。作爲主打澳洲地産投資移民服務型企業,金環集團面向華人、深耕澳大利亞,以“全程服務專業化,信息咨詢國際化,投資增值最大化,咨詢收費公開化”的經營理念提供優質服務。在中國投資客心裏,金環集團無疑是他們投資澳洲最安心的顧問。

 高度專業,數十年經驗打造業界口碑

金環是目前中國最具專業性的高端綜合平台,不僅與澳洲當地多個著名開發商有緊密的合作關系和獨家代理,還在當地有一支資深的律師團隊,辦理各種移民項目。值得一提的是,公司董事長黃勝先生在澳洲居住25年,在當地經營過餐廳、建材、進出口貿易,涉及多項行業,精通生意買賣。其合作夥伴則有著豐富的建築行規知識,在當地華人社區小有名氣。

金環集團的業務範圍不僅包括當地的普通住宅、公寓別墅,還有極具澳洲風土人情、涉及農業與旅遊業的投資項目,比如奶牛養殖場、屠宰場、礦山、酒莊等。金環集團的旅遊投資項目是一大亮點,比如高檔酒店、汽車旅館、購物中心和其他發展用地。正是出于對澳洲這片土地的熱愛與了解,金環在這一領域擁有更強的專業性。

 雙贏溝通,跨越語言與文化障礙

因爲海外投資的異地性,許多投資客在選擇顧問時十分猶豫。而金環集團恰好符合“知澳洲、懂華人”的生意範疇。他們秉承“信譽在身邊,服務在手邊”的生意經,以專業的角度綜合分析買方的期待和賣家的利益,爲華人出謀劃策,盡早規劃出最具價值的投資移居方案。

定位于爲客戶提供“一站式服務”的金環集團,擁有大批中國員工,可以毫無語言障礙地解答澳洲投資問題,通過專業的談判和實地調研,爲客戶選定最適合的高回報率投資項目,並在一定程度上協助客戶完成移民心願。

在澳大利亞,當地人面對買賣雙方,更在意的是賣家的利益與情緒,這可能會在一定程度上違背中國買主的意願。金環合作夥伴林先生表示:“因爲澳洲人容易忽略買家感受,所以我更應該幫助華人買家避開海外虛假生意的風險,實實在在地爲華人考慮,在異國他鄉創造商機,享受成功投資的果實!”爲此,金環所代理銷售的海外房産價格真實,完全與海外發展商銷售的價格一致,並無加價。而整個銷售過程,也實事求是,不隱瞞不欺騙,始終將客戶的利益放在首位。

除此以外,立足澳洲多年的金環還有著雄厚的實力背景,與當地知名開發商強強聯手,提供最優質的項目,爲客戶購買的物業保值、增值奠定基礎。

 項目豐富,發掘更多投資可能

憑借多年的海外投資經驗,金環集團擁有更豐富的資源,囊括澳洲、加拿大各大城市、各種層次的項目,從別墅到公寓,從寫字樓到商鋪,應有盡有。項目覆蓋阿德萊德、悉尼、布裏斯班、墨爾本、黃金海岸和帕斯等地;類型則更是五花八門:悉尼豪宅、布裏斯班河畔的五星公寓、希爾頓大酒店、砂岩礦山、金礦、農場、薰衣草莊園、酒莊、商場咖啡店、培訓機構、診所……各種各樣的物業都會以全新出或轉讓的形式,委托金環找到最佳買主。而金環的客戶也曾經以6850萬澳元,成功買下位昆州全澳最豪華黃金海岸的六星級酒店Palazzo Versace,其投資前景令人期待。

如今,在澳大利亞購買房産已經成爲很多中國人首選的投資方式。澳洲當地政府已允許中國公民在澳洲購買一套新公寓作爲居住或投資。事實上,在美國關上投資移民大門的同時,澳洲正爲中國買主打開一扇誘惑十足的窗。

  

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