澳洲 | 回家猶如出外度假,堪培拉Southport公寓就是這麼酷炫!

身處現代社會,壓力總是無處不在,很多人會選擇出外度假,讓身體和精神得到放松。但如果你住進澳大利亞首都堪培拉(Canberra)的Southport公寓,你會發現生活竟然能如此酷炫多姿,回到家裡就像出外度假。

Southport公寓臨近塔格黎諾湖,即將成為該區最美麗的一道風景,並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活
Southport公寓臨近塔格黎諾湖,即將成為該區最美麗的一道風景,並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活

回家度假——全新的生活方式在興起

堪培拉領先的房產開發商GEOCON正在創造一種全新的生活方式,讓單調的居住體驗變為多彩的度假生活。這個名叫Southport的公寓項目位於堪培拉塔格黎諾區(Tuggeranong)的中心商業區,臨近塔格黎諾湖(Lake Tuggeranong),即將成為該區最美麗的一道風景,並引領堪培拉南部期待已久的水邊生活。

Southport公寓擁有多種戶型可供選擇,包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓
Southport公寓擁有多種戶型可供選擇,包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓

Southport公寓擁有優雅流暢的現代風格外觀,並采用了獨一無二的對流通風設計,讓你隨時隨地都能享受到自然之中輕風拂面的感覺,令居住生活更加清新。同時,Southport公寓還擁有多種戶型可供選擇,包括寬敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及時髦的露台公寓,能夠滿足不同購房人群的需求。

Southport的公寓項目位於堪培拉塔格黎諾區的中心商業區
Southport的公寓項目位於堪培拉塔格黎諾區的中心商業區
Southport公寓面山依水,住戶能夠飽覽壯麗的山景、水景以及堪培拉南部的城市風貌
Southport公寓面山依水,住戶能夠飽覽壯麗的山景、水景以及堪培拉南部的城市風貌

面山依水——全方位美景就在眼前

Southport公寓面山依水,住戶能夠飽覽壯麗的山景、水景以及堪培拉南部的城市風貌。從公寓俯瞰,近處是塔格黎諾湖的清澈水波,如一面鏡子在陽光下閃閃發光,兩岸綠草茵茵、樹木成群。塔格黎諾湖邊是堪培拉最受歡迎的居住地點,前方緊挨著一片公用綠地。人們可以在湖上開展如衝浪等水上活動。另外還有一條長6.7公裡的自行車道環繞湖邊,給人們更多的鍛煉空間。遠處,布林達貝拉斯山(Brindabellas)橫臥在天際,勾勒出一道蜿蜒綿長的曲線,層層疊疊的白雲在山峰間湧動,仿佛人間仙境。而堪培拉充滿田園氣息的城市風貌同樣展現在眼前,綠意蔥蘢的樹木遍布在美麗的平原。

澳洲 | 英國小夫妻來澳定居 買房繳納稅費上萬

Butt夫婦來澳定居,購房繳納稅費上萬

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英國1對年輕夫婦計劃在澳洲定居開始新生活,買房被迫繳納上萬澳元稅費。

據《每日電訊報》報道,來自英國的Tristan Butt和Nikki Butt夫妻兩人打算在澳洲定居,因兩人還未取得澳洲永久居民資格,買房必須先向澳洲外商投資委員會(Foreign ­Investment Review Board)繳納1萬澳元稅費以取得購房資格

Butt表示已在今年8月向澳洲當局提交永久居留申請,現在還在處理流程中。因為悉尼房價正不斷上漲,所以他們決定盡早買房。稅費依照購置房產價值而定,Butt家取得的購房資格在明年2月到期。

相關稅費規定於去年12月生效,Butt夫妻倆有相同身份朋友去年在澳買房,成功避過了這筆稅費。

上周六,Butt夫妻倆在曼利谷(Manly Vale)買下196.5萬澳元房產。

地產中介James Haywood表示,澳洲聯邦政府征收海外買家稅費以及6個月的購買期,給移民澳洲家庭帶來壹定困難

房地產行業專家John McGrath也表示,上調海外買家購房稅費並未阻止海外投資者,反而給年輕買家造成更大負擔。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 薛頓限發457工簽 稱:促本地人優先就業

奧康納表示,臨時工作簽證是為了彌補澳洲勞動力,而非替代澳洲勞動力。

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據《澳洲金融評論報》報道,總理譚保(Malcolm Turnbull)指責工黨領袖薛頓(Bill Shorten)在外國勞工問題上是“偽君子”,稱薛頓在做就業部長時所頒發的457簽證數量最多。

今天,薛頓在昆州宣布將限制457簽證項目,提高申請要求,在部分情況下,雇主可能還會需要對本地澳人提供勞動培訓,作為雇傭外國勞工的條件。這是他“澳洲優先”政策的壹部分。壹國黨領導人韓莘(Pauline Hanson)聲稱工黨受其政策啟發,不過工黨予以否認。

日前,薛頓指出澳洲目前有70萬人失業、110萬人就業水平低於業務水平,敦促政府著重“澳洲優先”政策。

薛頓針對457簽證計劃進行的其中壹個變革是,在需持證上崗的行業中,如電工和水管工,457簽證持有人必須在到達澳洲後60內天獲得執照,並且在獲得執照前不可工作

薛頓表示,全澳20個行業中共有95757名外國勞工持457簽證,另外還有7.6萬人持457家屬簽證,這些人也有在澳工作的權利。

譚保針對薛頓的該政策,連續2天出面抨擊,稱這是美國大選結果在澳洲挑起的民粹主義。

“他(薛頓)做就業部長時,所發的457簽證比過去12個月所發簽證多三分之壹。他發457簽證的水平是奧林匹克競賽級的。”譚保說道,並表示,薛頓對建築業所發457簽證是當前所發數量的2倍。

貿易部長喬博(Steve Ciobo)指責薛頓“威脅457簽證”。他說:“457簽證是澳洲未來服務出口的重要組成部分,而現在卻遭到工黨威脅。”

工黨壹位發言人就此表示,薛頓所發457簽證數量多是因為此前的霍華德政府治理下的簽證系統限制太少,自從薛頓引入了壹些變革後,發放的簽證數量有所下降。

工黨影子就業部長奧康納(Brendan O’Connor)表示,這意味著臨時工作簽證頒發制度需要檢討。他告訴媒體:“我們有責任雇傭本地技術人員。如果本地人不具備相關技術,我們的中長期目標必須是培訓本地人掌握相關技術,而不是全部或大部分依賴臨時工作簽證。”

薛頓自2011年12月至2013年7月間擔任就業部長。譚保辦公室公布的數據顯示,457簽證數量在2012-2013年間達到高峰,共有發放68481份。而在2015-2016年度,發放數量減少了34%。

而對建築業的發放數量同樣是在薛頓做就業部長期間達到高峰——2011-2012年度發放了9159份簽證,同期對制造業的發放數量也達到破紀錄的4104份。

2015-2016年度,對制造業發放的457簽證數只有2073份。

工黨希望企業能在申請使用457簽證招聘技術移民臨時工之前先在本地刊登4周招聘廣告;如果需要長期招聘,進行本地招聘頻率應從現在的壹年壹次提高到每4個月壹次。工黨在之前的競選中也提出過類似政策。

奧康納說:“長期以來,絕大部分企業都不再招聘本地人,而是轉向國外。我們需要明確臨時工作簽證的目的——臨時工作簽證是為了彌補澳洲勞動力,而非替代澳洲勞動力。”

從2013年開始,澳洲臨時技工數量已經開始下降。然而,奧康納表示,臨時工作簽證仍對651個職位開放,這些職位招聘人數眾多。他說:“護士、兒童教師、磚瓦工、木匠都在招聘外國人,但本地卻有磚瓦工和木匠失業。”

聯盟黨內部也出現了分歧。昆州聯盟黨議員克裏斯森(George Christensen)呼籲終止在其道森(Dawson)議席內發放457簽證。“昆州中部和北部的高失業率說明這些地區不應該再發放457簽證。”

(據澳洲新快網)

澳洲 | 收緊臨時工作簽證?議員籲部分地區停發

澳洲《新快報》報導,近日,澳大利亞工黨重申,應更嚴格限制聘請技術移民臨時工,強調澳大利亞優先政策,遭到總理特恩布爾指責虛偽。一國黨領導人波琳•漢森(Pauline Hanson)聲稱工黨受其政策啟發,不過工黨予以否認。

澳洲廣播公司報導,日前,工黨領導人薛頓(Bill Shorten)指出,澳大利亞目前有70萬人失業、110萬人就業水平低於業務水平,敦促政府著重澳大利亞優先政策。

工黨影子就業部長奧康納(Brendan O’Connor)表示,這意味著臨時工作簽證頒發制度需要檢討。他說:「我們有責任僱傭本地技術人員。如果本地人不具備相關技術,我們的中長期目標必須是培訓本地人掌握相關技術,而不是全部或大部分依賴臨時工作簽證。」

波琳•漢森曾指工黨從一國黨政策中獲得啟發,遭到奧康納否認。他說:「首先,我們推崇非歧視性移民政策,這就與一國黨大相逕庭,我們的觀點並非來自一國黨。對於臨時工人,我們擔心的是剝削問題。我們擔心表現優異的熟練工人遭到忽視,也擔心本地失業工人缺乏就業機會。所以我認為這與波琳•漢森議員提出的觀點完全不同。」

工黨希望企業能在申請使用457簽證招聘技術移民臨時工之前先在本地刊登4周招聘廣告;如果需要長期招聘,進行本地招聘頻率應從現在的一年一次提高到每4個月一次。工黨在之前的競選中也提出過類似政策。奧康納表示,長期以來,絕大部分企業都不再招聘本地人,而是轉向國外。我們需要明確臨時工作簽證的目的,臨時工作簽證是為了彌補澳大利亞勞動力,而非替代澳大利亞勞動力。

從2013年開始,澳大利亞臨時技工數量已經開始下降。奧康納表示,臨時工作簽證仍對651個職位開放,這些職位招聘人數眾多。他表示,護士、兒童教師、磚瓦工、木匠都在招聘外國人,但本地卻有磚瓦工和木匠失業。

工黨同時提出,申請聘請大批臨時工的企業應當符合本地培訓要求,持457簽證從事水管工等持證職業的人士也需符合全新條件。

工黨此舉遭到特恩布爾指責「虛偽」,而貿易部長喬博指責薛頓「威脅457簽證」。他表示,457簽證是澳洲未來服務出口的重要組成部分,而現在卻遭到工黨威脅。

而國家黨議員克里斯滕森(George Christensen)則呼籲昆州中部和北部不再頒發457簽證。他說:「昆州中部和北部的失業率已經高於全國平均水平,因此這些地區不需要頒發更多457簽證。」

奧康納表示,關於背包客和學生等持臨時工簽的非技術工人,工黨也會展開諮詢。他表示,其他國家已經開始著手削減或者限制類似簽證的數量,工黨也希望設法保護弱勢工人不受剝削。他說:「作為現任影子就業部長和前任移民部長,我個人不傾向設立限額,但需要確保聘用工人是基於合法需要。因此我們需要考慮這個權利,需要優先聘用國內有能力的求職者。」

相關資訊:澳洲 | 澳人工資低還得怪外勞? 457簽證遭點名批評

(據中國僑網)

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澳洲 | 推新5年臨時父母簽證 將於明年7月實施

據《澳洲日報》報導,澳大利亞公民或永久居民的父母將從2017年7月1日適用於新的5年臨時父母簽證,這款臨時簽證的主要目的是幫助抵消父母移民項目中提供的少數永久移民名額的限制。

政府的意圖是用新的臨時父母簽證安排讓澳大利亞人從家庭團聚和小區凝聚力上受益,同時,為父母提供新臨時簽證的經濟成本也不會成為澳大利亞社會的負擔。

政府對這項臨時家長簽證的主要要求如下:

A、限制醫療保健的負擔

父母必須向澳大利亞保險提供商購買適當的私人醫保,以便入境及停留不會成為澳大利亞醫療保健系統的負擔

B、擔保

申請人由在澳子女擔保

給予AoS項目的押金安排

C、簽證申請

不需要同時申請移民簽證

將提供長達五年的停留期

簽證持有人可以續簽簽證,每次續簽最多五年

相關資訊:澳洲 | 新州地產中介遭投訴最多 建築商遭廣泛批評

(據中國僑網)

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澳洲 | 中國買家席捲悉尼旺地 「不用看直接買」

悉尼巴蘭加魯(Barangaroo)目前有80%物業為外國人持有,其中大部分是中國人。由於當地房價遠超澳洲一般家庭支付能力,巴蘭加魯儼然成為澳洲房地產「租界」。

澳洲 | 中國買家席捲悉尼旺地 「不用看直接買」
有地產代理說:「中國買家答覆我:不用參觀,直接買。」

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據《每日電訊報》報導,作為悉尼海港(Sydney Harbour)旺地,巴蘭加魯對中國富豪的吸引力在於當地房產的景觀、建築、豪華裝修以及鄰近小派克(James Packer)投資20億興建的賭場。隨著新一批豪華高層建築興建,加上小派克進一步吸引賭場豪客,中國置業者比例將會不斷增加。

目前,巴蘭加魯大道(Barangaroo Avenue)的物業售價比3年前買入價增長將近1倍。房地產中介機構Raine & Horne代理米夫薩德(Matt Mifsud)說:「對於中國買家來說,住在巴蘭加魯是一種身份象徵。吸引中國和其他國家買家的不僅在於物業質量,還在於這個地區本身。不過,現在待售存量已經很少了。」目前,米夫薩德手頭待售的兩套公寓均為低層建築,其中,7層高的Alexander and Anandara大廈一套兩臥公寓售價從2013年的187.5萬澳元升至315萬澳元,三臥閣樓公寓售價從399.5萬澳元升至600萬澳元。米夫薩德表示,兩套公寓均直面海景,因此比高層公寓更有吸引力。

儘管小派克的賭場有18名員工在中國內地被捕,賭場在華業務也面臨法律危機,但仍然無損中國買家對巴蘭加魯的熱情。米夫薩德說:「我之前參與的拍賣都取消了,因為待拍物業在拍賣之前已經出售——買家實在太感興趣了。中國買家答覆我:如果是巴蘭加魯的物業,不用參觀,直接買。在這裡投資其實不會浪費:基建正在開展,這裡有零售空間、購物中心、港區海邊步道、無敵海景、奢華裝修,還鄰近悉尼CBD。巴蘭加魯正在變成一個文化樞紐,吸引了各式各樣的機構。這裡將來還會有火車站、4個渡輪碼頭,這裡鄰近賭場,而且走路就可以進城。」

不過,有人擔心隨著賭場豪客增加,區內部分公共設施將被迫「讓路」。一位不願透露姓名的博彩及犯罪專家告訴媒體:「賭場豪客不希望被拍到,或者被媒體監視一舉一動,所以巴蘭加魯可能成為一個封閉區域,大部分不會向普通民眾開放。」

(據澳洲新快網)

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澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence:機會難得,可獲高投資回報率

衝浪者天堂位於昆士蘭繁華的黃金海岸的中心地帶,這裡是盛會、娛樂和度假的目的地。現正隆重推出名為“Essence”的開發項目,其是一幢優質的住宅公寓樓,位於衝浪者天堂(Surfers Paradise)旁邊,位於一個公園旁的河邊環境中,地理位置優越。如果您正在尋覓優質海外房產項目,那麼這是一個不容錯過的絕好置業機會!

位置絕佳擁有都市與城區生活的完美平衡

目前正在出售的是衝浪者天堂兩房兩浴河景公寓,售價54萬澳元!並可獲得免費外國投資審查委員會(FIRB)申請——價值5千奧元 ! 這是一次絕佳投資與置業機會。衝浪者天堂位於黃金海岸的中心,是黃金海岸的一個重要區域,有“南半球的邁阿密“之稱。黃金海岸衝浪者天堂,這塊風水寶地的未來發展前景十分良好。黃金的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛,也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩,也永遠充滿了無盡的想像,是您定居和投資的理想地點。

澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence:機會難得,可獲高投資回報率
衝浪者天堂的兩房兩浴公寓只售54萬澳元,坐擁圖中的絕美河景
澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence:機會難得,可獲高投資回報率
現正隆重推出名為“Essence”的開發項目,其是一幢優質的住宅公寓樓,位於衝浪者天堂(Surfers Paradise)旁邊
澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence:機會難得,可獲高投資回報率
公寓位於一個公園旁的河邊環境中,地理位置優越
澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence:機會難得,可獲高投資回報率
Essence是一棟一流的居住公寓樓,位於Surfers Paradise邊緣,坐落於園畔濱河的位置

Essence是一棟一流的居住公寓樓,位於Surfers Paradise邊緣,坐落於園畔濱河的位置。緊鄰近乎2英畝的城市公共綠地區。完美的地理位置使Essence足夠近距離地欣賞著主題公園。在這裡購物和夜生活還遠遠不足以定義你平靜安寧的住所。從你的樂土出發,在長廊裡散步或者在以金色沙灘而聞名的衝浪者天堂海灘游泳。外出吃飯時,這裡屢獲殊榮的餐廳、咖啡館和露天酒吧無時無刻不在挑逗你的味蕾。在你的家門口,你會發現充滿活力的卡維爾大街上展示著世界頂級的奢侈品牌。在著名的濱海夜市你可以與當地人暢所欲言。

這裡保持了都市和城區生活的完美平衡,Essence的居民享受綠樹成蔭的環境,鄰近Surfers Paradise所著名的一切——完美如畫的海灘、一流購物區和當地Via Roma新鮮食品區、濱水酒吧和餐廳。

澳洲 | 堪培拉GEOCON:頂級設施與豪華配置提升公寓投資價值

房產投資三要素,時機、地段和質量。特別是對於功能多元的城市綜合體來說,房產本身的質量以及管理質量尤其顯得重要,頂級的規劃配套、豪華的室內裝修以及高水平的運營管理會大大提高綜合體住宅的投資價值,這也是澳大利亞堪培拉建築商GEOCON想要呈現給投資者的特色。

GEOCON近幾年致力於綜合體項目的開發,期待給堪培拉注入更加蓬勃的生氣。
GEOCON近幾年致力於綜合體項目的開發,期待給堪培拉注入更加蓬勃的生氣。

致力綜合體開發,打造美好生活空間

GEOCON堪培拉領先的地產開發商和投資商,擁有豐富的開發投資經驗。隨著堪培拉的城市發展,綜合體以其多功能化、高利用率、高經濟效益等優勢成為一個新的熱點。GEOCON從中看到了堪培拉的未來,近幾年致力於綜合體項目的開發,期待給城市注入更加蓬勃的生氣。目前,GEOCON在建的綜合體項目包括根加連區(Gungahlin)的Infinity Towers、塔格黎諾區(Tuggeranong)的Southport和貝爾康納區(Belconnen)的Wayfarer,這些項目均位於區域的黃金地段,規劃有住宅公寓、餐飲、購物、娛樂等空間,並配置無與倫比的豪華設施,幾乎能滿足住戶的所有需求,他們無需外出就能輕松享受生活。這也正是綜合體項目的魅力所在,為了進一步提高住宅公寓的投資價值和公寓住戶的居住體驗,GEOCON的每一個項目在配套設施和室內設計上都獨有特色。

Wayfarer的空中休息廳位於大樓25層,四面落地窗的設計讓陽光和城市風光一起進入大樓。
Wayfarer的空中休息廳位於大樓25層,四面落地窗的設計讓陽光和城市風光一起進入大樓。
Infinity Towers坐落在堪培拉根加連區(Gungahlin)的中心商務區,規劃建設20層到22層,是堪培拉罕見的高層建築。
Infinity Towers坐落在堪培拉根加連區(Gungahlin)的中心商務區,規劃建設20層到22層,是堪培拉罕見的高層建築。

頂級設施亮眼,每一天都像在度假

頂級設施是GEOCON開發的綜合體項目的一大亮點。泳池、健身房、觀光區……這些設施讓公寓住戶擁有了更多的戶外活動空間,讓生活變得更加豐富多彩。

GEOCON的綜合體項目均位於區域的黃金地段,規劃有住宅公寓、餐飲、購物、娛樂等空間,並配置無與倫比的豪華設施。
GEOCON的綜合體項目均位於區域的黃金地段,規劃有住宅公寓、餐飲、購物、娛樂等空間,並配置無與倫比的豪華設施。

Infinity Towers的特色是一個面積2500平方米的超大空中花園。這個花園位於第五層,花園裡小道蜿蜒,遍植花草,設置有BBQ區,建有觀光平台,同時擁有一個泳池和健身房,完全能滿足住戶休閑聚會、娛樂運動的需求;Southport則擁有度假級別的設施配套,除了泳池、觀景台、健身房之外,最大的特色是專門設計有一個名為“礁湖(the Lagoon)”的舒緩池,它就像礁湖一樣安詳寧靜,能緩解住戶一天的疲憊;Wayfarer的空中休息廳和屋頂泳池特別引人注目,空中休息廳位於大樓25層,四面落地窗的設計讓陽光和城市風光一起進入大樓,屋頂游泳池則位於27層,這是堪培拉最高的泳池,透過高高的透明玻璃屋頂能夠仰望高遠的天空。這些豪華設施不但讓住戶的生活每一天都像度假,而且極大提高了綜合體住宅公寓的投資價值。

澳洲 | 阿德萊德精美大宅:卓越地段極具升值潛力,完美設計融合周邊環境

阿德萊德,南澳的首府,擁有了兩個極大的優勢:城市的發展和親切的舒適。這是一個設計得很好的城市,周邊有900公頃的綠地,阿德萊德還有完善的公共交通網絡,而且國際機場僅距離中心商業區7公里。這裡一處頗具特色的寬大住宅正在出售,包含7個主房間,地段優越,裝飾精美,是非常理想的物業。

環境幽雅位置絕佳,住進宜居城市阿德萊德

這套住宅位置極佳,潛力巨大!它內部設有酒窖和雙車位車庫,坐落於一個覆蓋著蔥蘢綠蔭的面積約1254平方米的地塊之上,位置優越。這裡環境幽雅,遠離喧囂,與周邊自然環境完美融合,也能夠給孩子提供一個非常好的成長空間。

澳洲 | 阿德萊德精美大宅:卓越地段極具升值潛力,完美設計融合周邊環境
這裡一處頗具特色的寬大住宅正在出售,包含7個主房間,地段優越,裝飾精美,是非常理想的物業
澳洲 | 阿德萊德精美大宅:卓越地段極具升值潛力,完美設計融合周邊環境
這裡環境幽雅,遠離喧囂,與周邊自然環境完美融合,也能夠給孩子提供一個非常好的成長空間
澳洲 | 阿德萊德精美大宅:卓越地段極具升值潛力,完美設計融合周邊環境
這套住宅位置極佳,潛力巨大!它內部設有酒窖和雙車位車庫,坐落於一個覆蓋著蔥蘢綠蔭的面積約1254平方米的地塊之上,位置優越
澳洲 | 阿德萊德精美大宅:卓越地段極具升值潛力,完美設計融合周邊環境
這套住宅相當精美漂亮,擁有獨特建造工藝和裝修水準,令人耳目一新

南澳首府城市阿德萊德,是世界最宜居城市之一,絕對值得廣大房產投資者的用心關注。由於近幾年來南澳礦業經濟形勢不斷發展,南澳也成為整個澳洲最有潛力的地產市場之一。阿德萊德有宜人的地中海式氣候,是不少人理想的家園。在「經濟學人」刊物進行的一次全球城市問卷調查中,阿德萊德在140個城市中名列第五,而且在 「星期日泰晤士報」 的最佳海外居住地名單中贏得了一席之地。

阿德萊德是全球小城市中的佼佼者-一個適合投資、工作、成長的好地方。南澳的首府為人們提供了廣泛的投資潛力,而且始終被認可為澳洲最宜居以及最適合做生意的首府城市之一。零售業、旅遊業、教育、健康產業、專業服務、企業氛圍,商業和住宅房產開發都在推動阿德萊德向前發展,使之成為一個具有國際競爭力的城市中心。