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據Domain報道，悉尼可能是近5年來房市最熱的地區，但專家稱，是時候把投資的註意力轉移到160千米以外蓬勃發展的城區了。

由於港口城市的中位房價推高至107萬元，投資者正積極尋找能進入房市的低價城區。而距離北悉尼160千米、中位房價為530,000元的紐卡斯爾（Newcastle）已吸引了大量投資者的興趣。

數據顯示，紐卡斯爾強勁的增長勢頭已在悄悄醞釀中。根據Domain的區域房價報告，紐卡斯爾的房價在截至今年9月止增加了9.3%，比上壹季度上漲4.2%，這增長速度比近期悉尼和墨爾本的2.1%和9.1%還強勁。

“紐卡斯爾具有有良好的前景，並且得到的回報也會越來越多，現在也有很多的基礎設施在建設，”PropertyBuyer的總經理哈維（Rich Harvey）說道。據悉，哈維壹直致力於購置房產的投資行為，物業投資主要集中於紐卡斯爾和臥龍崗（Wollongong）地區，他非常看好這兩個區域，並且認為他們會升值。他同時表示，可負擔能力和潛在的升值空間是這些區域的賣點，也是吸引大批吸引買家前往的原因。

據了解，紐卡斯爾在人口排名上僅次於悉尼，在11月份的第壹個星期，位於酒吧海灘（Bar Beach）林蔭大道（Parkway Avenue）6號的6臥房以470萬元賣出，而在6年前售價僅為340萬元。

PRDnationwide在紐卡斯和麥考瑞湖（Lake Macquarie）的創會理事甘德溫（Mark Kentwell）稱，最近有好幾套房屋的售價都高於4百萬元，而這只是剛剛起步，隨著基礎設施的建設，紐卡斯的發展也將進入最好的階段。這些發展建設包括，新的輕軌和城市的再規劃，預計還將會拉高房價。

根據壹項新國家銀河民調（State Galaxy poll）顯示，盡管維州有72%的投資者還在墨爾本買房，但新州有49%的投資者正尋求在墨爾本以外的地方做投資。

雖然有很多人看到悉尼瘋狂上漲的房價後選擇在更易負擔得起的地方買房，但對於很多買家來說，這是由生活方式決定的，他們往往想在那裏過上退休生活，同時也是壹種投資。

（據澳洲新快網）

據Domain報道，Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份買下了這套位於悉尼Bellevue Hill的別墅，但是僅僅過了9個月，兩人將房子再次轉手賣給了壹位中國買家，凈賺150萬澳元。

悉尼的房屋市場目前處於收緊狀態，這筆橫財也跟供不應求的房市有關，但兩人在短短9個月內凈賺150萬澳元也是令人佩服。

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這對創造力十足的夫妻接到了The Block電視節目的邀請，參加該節目的嘉賓都是利用後期的裝修使房子的售價翻倍。

房產中介Monika Tu表示，自己不可以透露具體的成交價，但他確認成交價的區間在550萬－600萬澳元之間。

這對夫妻當時從發展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手裏花390萬澳元買下了這套別墅，當時別墅的裝修也很不錯。

房屋翻修是最近很多屋主的選擇，Michael Hayes 在壹年前從《星球大戰》的制片人Rick McCallum的手裏花670萬澳元買下了壹棟位於Darling Point的公寓，房間裏當時空空蕩蕩的。翻修後在本周將其掛牌售出，從掛牌到賣出只花了短短五天時間，成交價不便透露，但區間值在700萬－750萬澳元之間。

而本周的另壹個贏家是牙醫David Penn，他在位於Point Piper海景豪宅附近投資了壹個有兩間臥室的公寓，在本周以182萬澳元的價格售出。他在18個月前花125萬澳元買下了這裏，自那之後他將其按周租出，租金在1200澳元／周，還進行了徹底的翻修。

還有壹個翻修成功的案例，Collette Dinnigan是壹名設計師，現在住在意大利，她和弟弟Seamus Dinnigan將位於Watsons Bay的別墅徹底翻修壹新，這裏是她在18個月前買下的，當時花了625萬澳元，在本月掛牌上市，但僅僅在數個小時內便被賣出，成交價格為900萬澳元。

（據Domain）

珀斯壹名20歲的兼職廚師全身心投入房市，利用他母親給他的6萬澳元進行投資，短短兩年內就購買了3套房產。這位年輕人表示，要想成功地做好投資組合，僅僅需要7個步驟。

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據《每日郵報》報道，Robert Marsden Petty在他18歲的時候就在阿德萊德購買了他的第壹套房產，現在正等著他的第三套位於Townsville房產的結算和交接。Petty表示，自己在很小的時候就表現出了投資熱情。而這壹切都要歸功於他有個豐富投資經驗的老媽。他說：“我媽媽在投資上很有壹手。當我還是小孩的時候，我們總是搬來搬去，我也經常換學校，這是因為我媽媽經常買房賣房。”

2年前，Petty拿著他媽媽給他的6萬澳元開始了他的投資組合。最初，Petty購買了位於南澳Elizabeth East的壹棟三居室住宅，價值為23.7萬澳元。僅僅5個月之後，Petty利用第壹套房的抵押款，又在同壹區購買了第二套房產，價值為22.2萬澳元。他的第三次投資是在昆州的Townsville購買的壹套兩居室公寓，價格為9.5萬澳元。不過，這個價格比市場價格優惠了7000澳元。

Petty在TAFE學習了兩年的會計課程，他決定在酒店業從事兼職廚師的工作，這樣時間可以更為靈活。Petty表示，他對自己的投資很有信心。如果有必要，他會延長工作時間多賺點錢。Petty很少像其他年輕人壹樣經常出去玩。

Petty透露，他現在能擁有3套房產，只需要7個步驟：

-家庭援助。家庭成員提供部分資金作為首付，可以令年輕人趁早開始投資，立穩腳跟。

-節約的態度。努力工作，為了投資目標盡量省錢。

-無需懼怕房貸保險（ Lenders Mortgage Insurance）。房貸保險能夠幫助年輕人盡快購房，還可扣稅。

-尋求建議。尋找經驗豐富的投資者給出建議和指導。

-考慮多個市場。澳洲的首府城市很多，在全國範圍的房市做調研，擴大選擇，不要局限於自己所在城市。

-做好最壞的打算。考慮投資組合的方方面面，計劃周全，盡量避免出錯。

-進壹步挖掘投資的創造性。將投資的房產租出去獲取收益，考慮開發的可能性。

（據Daily Mail ）