申請馬來西亞第二家園必須知道的事 | 馬來西亞

很多朋友都有移民馬來西亞的想法,當看到有關馬來西亞第二家園計畫的申請條件時,結合自身,又或多或少會有一些疑惑。下面針對大家的疑惑做一次梳理,希望能給想辦馬來西亞第二家園的朋友一些幫助。
 
Q:為什麼申請馬來西亞第二家園計畫必須存放定期存款(50歲以上15萬馬幣,50歲以下30萬馬幣)?
 
A:馬來西亞第二家園計畫是全亞洲也可能是全世界最出名的,期限長且費用低廉的家庭移民計畫。馬來西亞第二家園計畫所需要投入的資金,是許多老牌移民國家的十幾分之一,甚至幾十分之一。例如美國的EB5投資移民,要求申請者投資50萬美元(相當於300萬人民幣);如澳大利亞的188C投資移民,要求申請者投資500萬澳幣(相當於2635萬人民幣)。相比下馬來西亞非但沒有強制要求消費那筆定存本金,利息也可盡數拿回。另外政府需要參與者存放的這筆定存目的,主要在於讓參與者有最後一筆緊急資金做後備之用。
 
Q:什麼時候可以取回定期存款?
 
A:經過1年時間,參與者可以撤回他/她部分的定期存款(50歲以下可調用15萬馬幣,50歲以上可調用5萬馬幣)為購買房產、醫療、子女教育或購買免稅車的相關費用,餘下部分在他/她終止第二家園身份時可全部取出。參與者也可在旅遊部的批准下申請提出定期存款的一部分,以作醫療目的或緊急情況之用。
 
Q:如果工資不能達到人民幣20000元/月,但我每個月的房租收入高於20,000元,能否申請第二家園?
 
A:可以。穩定的租金收入和退休金均可作為申請第二家園的收入依據。
 
Q:馬來西亞有沒有移民監?
 
A:沒有。英國、加拿大、美國、澳大利亞等移民國家都有不同程度的移民監,在規定年限內必須在該國呆夠一定時間。馬來西亞第二家園計畫不存在移民監,只要審核獲批,即可獲得第二家園身份。
 
Q:第二家園身份是否意味著獲得馬來西亞國籍?
 
A:不是的。第二家園身份是指獲得在馬來西亞國內的10年長期居留權,到期時,可以憑資產證明和無犯罪證明等文件申請續簽。由於中國不允許公民持有雙重國籍,因此加入他國國籍就必須放棄中國國籍,今後你要回中國探親訪友、管理生意、旅遊觀光都需要辦理簽證。而第二家園計畫則可以規避這一麻煩。
 
Q:參與者和當地居民有什麼不一樣的福利?
 
A:參與者不能享有馬來西亞的選舉權和僅針對公民的保險,如國家醫保、養老保險、一個馬來西亞退休金計畫等;無法得到馬來西亞的護照和身份證,但是在本身國家的護照上會有MM2H的簽證;日常消費像衣食住行、醫療等馬來西亞政府也沒有雙重標準。投資地產上外國人必須購買價值超過100萬馬幣(約合人民幣200萬)的房產,這是為
了保障馬來西亞比較貧窮的居民不會受到房價炒高的影響。
 
Q:中介公司如何能夠保證其信譽度?
 
A:正規的馬來西亞第二家園中介公司及其合作夥伴,會有馬來西亞移民廳頒發的代理MM2H的資格准證。申請人可以要求中介公司出示這份准證,不要信任不能提供該准證的中介公司。明良海外投資作為最早一批被馬來西亞旅遊局及馬來西亞移民廳聯合授予辦理第二家園資質的機構,且在馬來西亞設有分公司,可放心託付。
 
Q:孩子在國內成績不夠優秀,能否就讀馬來西亞的國際大學?
 
A:可以。馬來西亞的國際大學只考量學生的英語水平,通過入學的英語測試,即可辦理入學手續。如果不能通過測試,可以參加大學組織的英語培訓班,3—6個月後通過結業考試同樣能夠辦理入學手續。
 
 
來源:明良海外
 
責任編輯:Shelly Du
 
 
 

經濟全球化發展的21世紀 高等教育該如何全球化?

談到全球高校的未來,各國的教育專家們已經意識到本國的高等教育發展趨勢已經不能完全影響大學的運營,而來自於全球化的運作模式在壹定程度上正在顛覆整個教育產業的發展軌跡。

鑒於此,“教育門戶” (StudyPortals)這家匯集了全球3000多個教育機構的在線教育選擇平臺和研究機構發布了影響全球大學發展的趨勢報告。報告采用分階層線性成長模式的分析數據,調研15個高收入國家的大學,內容涵蓋了影響美國和其他西方國家大學發展的因素,以及高等教育領導者應該考慮如何處理這些趨勢。

趨勢壹、勞動力市場的轉變和自動化的興起

 

紐約大學法學院法學教授Cynthia L. Estlund曾經在發表的期刊中,引用了麥肯錫全球研究院(McKinsey Global Institute)關於自動化的內容。觀點表示,“ 人類在工作中的73%時間都可以通過技術實現自動化”。 到2030年全球最多將有8億人的工作崗位被機器人和自動化所取代,相當於當前全球勞動力總量的1/5。

StudyPortals在報告中引用了查塔姆大學(Chatham University)校長David Finegold的觀點。據Finegold表示,大學應該重新思考教育的目的,讓學生提前為未來的工作做好準備。“根據幾十年的教育經驗,我們發現職業類的技能比如電工、水管工和廚師等中級技能是很難自動化實現的,不過,其他的學位,比如法律、會計、常規計算機編程、新聞和數據處理是很容易被取代的。”

他認為,高等教育需要培養是的學生的創業精神和韌性,要讓學生擁有更多技術的能力。

趨勢二、經濟中新興產業的被雇傭對象即聲援更多來自新興經濟體國家

盡管全球高等教育入學率逐年增長,但這種擴張大部分只發生在中等收入國家,而高收入國家更多的是停滯不前的趨勢。比如說,歐洲國家更多開展的是英語學術課程,發展中國家則投資更好的教育資源和海外留學等。

 

根據聯合國教科文組織最新的統計數據,2012年中低收入國家高等教育入學人數超過高收入國家,但中高收入國家仍然占據主導地位。

 

具體而言,到2030年,75%的全球STEM畢業生將集中來源於金磚五國 – 巴西,俄羅斯,印度,中國和南非,而美國則為8%,歐洲為4%,這意味著高收入國家的大學在招生時應該向這些國家的學生伸出橄欖枝。

 

趨勢三、雇主要求的職場技能和大學教授技能之間的脫節日益加深

根據福利和薪酬信息公司PayScale在2016年的調查,受訪的應聘公司中只有壹半認為畢業新生是擁有職場技能的。

StudyPortals 全球研究執行副總裁Rahul Choudaha表示,當務之急,是如何解決這壹問題,大學要多設置壹些課程,讓畢業新生可以為就業作好充足的準備。

NCIK大學聯盟首席執行官Ken Gill認為加強全球大學之間的合作是解決這個問題的辦法之壹。

Gill表示:“自動化程度的提高將加深畢業生就業技能與雇主期望值之間的錯配,因為工作場所的快速變化將不能與高等教育部門的適應速度相匹配。 “世界級的亞洲大學的出現將進壹步破壞”舊西部“的文化,尤其是大量學生正在湧入遠東地區,比如中國。”

補充說明:美國舊西部(American Old West或Wild West)包括美國西部的歷史、地理、居民、文化等多元內涵,壹般強調19世紀後半期這段期間,精確地說,是從美國內戰至19世紀末為止。 

他表示:“能力不匹配,那麽在大學應該開設和就業技能相關的學科,此外,學校與企業建立戰略合作關系,提供更多的實習機會。”

趨勢四、全球城市化的發展

 

根據世界人口趨勢報告,隨著人口不斷湧入大城市,就要調整不同的課程,來滿足城市的教育和就業需求。

他解釋說,隨著大城市不斷成長為就業和就業中心,大學和學院在地方經濟發展中的作用變得更加重要。

英格蘭紐卡斯爾諾桑比亞大學副校長Steven Kyffin在報告中回應了這些觀點,解釋了高等教育需求以適應地區需求。

Kyffin寫道:“大城市和城市化的持續掘起,特別是在新興世界,將推動不同文化背景的人受教育的需求。 “未來的校園將成為合作夥伴聚在壹起的創意中心,因此,並非所有的大學都必須成為所有事務的專家。”

 

趨勢五、限制移民政策和學生流動

StudyPortals的報告中還指出,2015年至2030年期間,會有大約412,000名國際學生湧入15個高收入國家中,近四分之三的國際流動學生選擇在更發達的國家學習。 值得註意的是,大約三分之壹的學生會選擇是STEM專業,另外三分之壹是商業,行政和法律專業。

與智利,波蘭,西班牙,日本等國家相比,美國本科生招收的國際學生人數更多,但落後於英國,澳大利亞,丹麥等國家。 Choudaha說,反移民政策的興起,加上招生人數的增加,意味著院校將不得不尋找吸引國際學生的新途徑。

 

“如果這些移民政策不利於他們的招募,特別是當他們需要學生,這對於雇主和當地經濟發揮作用而言是必需的,那麽他們如何才能保持全球參與?” 他說。

 

趨勢六、高等教育供應機構缺乏,但對高等教育的需求卻在增長

據教科文組織統計,到2030年,估計有將近1.2億學生進入大學,其中230萬人是國際學生。報告發現,從2000年到2014年,全球高等教育入學人數從1億增長到2.07億,其中30%就讀私立大學。

 

有趣的是,Choudaha指出,中低收入國家對於高等教育機構的需求正在增加,而高收入國家的高等教育入學率往往停滯不前。 他說,隨著高收入國家的機構對入學的依賴程度越來越高,這些國家試圖挖掘世界各地的發展機遇,提供項目機會是至關重要的。

美國教育委員會國際化和全球參與的副總裁Bradley Farnsworth解釋說,收入的增加,增加了發展中國家的教育機會,意味著大學教育在創新教育上的有了新的機會。

 

趨勢七、非常規路徑入學的學生數量的增加

 

報告估計,從2015年到2030年,在這些被調研的15個高收入國家中,24歲以上的學生總數將增加430萬。愛爾蘭都柏林城市大學外部和戰略事務副總裁Trevor Holmes表示這將促使大學教育學者們要考慮更有創意的方式來服務非常規路徑入學的學生。

 

他表示:“大學將不得不以更具創造性的方式分享資源和利用開放式在線課程等新興技術吸引學生。”  “這將需要在課程和程序開發方面有更大的創造力。”

趨勢八、政府對教育的預算縮減

研究顯示,各個國家在高等教育方面的支出比2008年少了約90億美元。根據2017年的數據,大約有33個國家的收入低於原來的預測,從而導致高收入預算的削減。

由於資源持續缺乏,這將勢必影響整個行業的發展,丹佛大都會州立大學校長Stephen Jordan最近預測,“在2025年左右,高等教育將會因為沒有投入的資金面臨更大的問題。

哈佛大學教授,名譽主席兼英國普利茅斯大學(Plymouth University)副主席Wendy Purcell表示,為證明高等教育的價值及學生的學有所值,大學要開設更多的課程,“我們需要把終生教育看作是重新平衡全球經濟的壹個重要趨勢,我們需要讓高等教育培養思維,活力和創造力 – 我們正在將內容轉化為經驗。”

作者:Shalina Chatlani  ,Education Dive 主編

來源:Education Dive

編譯:Lisa Zhu

責編:HY

 

除了EB—5,美國移民還有別的方式 | 美國

一提起美國投資移民,大多數人腦子裡第一個跳出來的就是EB-5!那麼除了這個方式還有別的選擇嗎?美國EB-5投資移民政策自實施起來,因其投資成本要求較低大受國人歡迎,很多中國人以此方式成功移民,但是凡是投資必會有風險,EB-5 投資移民陷阱層出不窮,排隊人數越來越多造成積壓,給眾多有投資移民意願人帶來不便。那麼除了EB-5 投資移民還有別的方式可以移民美國嗎?接下來一起看看吧!

除了比較簡單的EB-5投資移民,還有一種移民方式叫做“商業類移民”。比如:L-1EB-1C,這類移民所需成本要比EB-5還要少很多,但是對申請人自身要求會嚴格一點,不過大家可以看看自己是否能夠符合標準,一旦符合標準,移民美國就自然多了一條路,不用千軍萬馬過EB-5的獨木橋啦。

L-1移民的要求:

  1. 中國母公司必須證明有足夠資金支持美國子公司至少一年以上的運作。
  2. 申請L-1者必須將在美國全職工作一年以上,一年就業必須是全職,不是兼職;
  3. 赴美人員必須是經理,管理人員或專業人才;
  4. 美國公司必須是中國公司的分公司或者有聯繫;
  5. 赴美人員的職位必須和他的教育和經歷有關係,要提交證明;
  6. 在母公司一年就業中的一年就業必須是全職,不是兼職

EB-1C移民的要求:

1.必須在美國和海外有兩個公司,相互為母公司和子公司關係;
2.申請人必須在過去三年內在美國境外為海外母公司工作過一年以上,並且需要尋求為海外公司的美國分,子公司(或其他符合要求的實體)繼續工作。申請人在境外和美國的分、子公司(或其他符合要求的實體)的職位必須是經理或高級主管(總裁,總經理,副總經理或相應的職務)。
3.申請人要求移民美國是為了經營管理美國的公司而調派來美,由美國僱主,即海外公司的分、子公司(或其他符合要求的實體)向移民局提出申請,而美國的公司必須實際運行了一年以上。
4.海外公司和在美國的公司均需正常運作,並僱有合理的員工。
另外,並不是擔任過經理或主管的人士就一定符合要求。移民法規定申請人若以經理名義申請,必須到達以下要求:
 
  • 對公司的管理或主要功能有指導作用;
  • 負責建立公司的目標和政策;
  • 在公司決策方面有很大的主導權;
  • 只是接受公司裡很高層級的監督,比如董事會,股東,或是較高層級的主管等。

申請人若以高級主管名義申請,必須到達以下要求:

  • 管理公司,公司的一個部門,或負責公司的一項主要功能;
  • 管理和控制其他專業人員,管理者等的工作,或者是負責公司裡一個主要的功能或部門;
  • -如果管理其他員工,申請人必須有人事權,如僱用,解僱,或者是建議陞遷等權利。如果沒有直接管理其他員工,則需對公司的主要功能具有指導權。
  • 對公司日常運作具有指導權

各位有移民意願的投資者可以對照L-1EB-1C移民的要求,來審查自己是否滿足條件。因為美國投資移民政策隨時變動,投資者一定要注意需找有信用的專業律師和機構在其建議下進行投資移民操作。

 

來源:互聯網

責任編輯:Shelly Du

追完了《權力的遊戲》 想移民”地中海好萊塢”馬耳他怎麼辦?

英國搜索引擎優化和內容營銷公司Verve Search最近發佈的壹項報告顯示,過去20年,累計有242部電影在馬耳他進行外景取景和拍攝,其中有不少電影在中國也贏得了高票房。

Verve Search通過在IMDB電影資料庫中流覽的34萬部電影進行研究,提出馬耳他對於電影行業的貢獻也成為它作為2018年歐洲文化首都當之無愧的壹部分。

研究顯示馬耳他最受歡迎的拍攝地點分別是:

瓦勒他Valletta – 聖耶爾莫堡(Fort St Elmo)、大港,曾拍攝過《東方快車謀殺案》、《末日之戰》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部電影;

戈佐島Gozo – 萊拉海灣(Ramla Bay)曾拍攝過《權力的遊戲-第壹季》等18部電影;

卡爾卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡(Fort Ricasoli)曾拍攝過10部電影;

科米諾島Comino – 藍瀉湖(Blue Lagoon)曾拍攝過《特諾伊》等7部電影;

森格萊阿 Senglea – 曾拍攝過《換身雙子》等5部電影。

上圖: 馬耳他三姐妹城之壹 Senglea

多年來,馬耳他在外國電影製作公司中建立了良好的口碑。近壹百年多來,多部小成本電影和大製作影片均選擇馬爾他作為拍攝取景地,包括《世界僵屍大戰》、《菲力浦斯船長》、《角鬥士》、《特洛伊》、《城市廣場》、《孤筏重洋》、《惡魔的替身》、《權利的遊戲》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快車》等等。

不論是現代背景,還是古代文明,作為歐洲南端最具電影傳統的群島,馬耳他正逐漸成為熱門的電影取景地,吸引著世界各地的電影製作公司。從街頭電影到戰爭巨片和水下場景,馬耳他可以為任何形式的電影作品提供完美而獨特的背景。《倫敦時報》稱其為“地中海的迷妳好萊塢”。

隨著馬耳他近年來在國際上知名度的提升,旅遊業的日益繁榮,特別是借首都瓦勒他2018歐洲文化之都的強勢推動,未來的發展空間將更廣闊。

馬耳他,位於南歐有7000多年歷史,由地中海島嶼組成,有“地中海心臟”之稱,是歐美世界著名的休閒度假地區,每年吸引著世界各地的遊客和投資者,尤其以歐美的貴族以及知名影星和導演(如斯皮爾伯格)也來馬耳他度假。馬耳他的醫療和教育也在世界排名頂端,更重要的是:2004年,馬耳他就成為歐盟成員國,選擇馬耳他移民,相當於是成為歐盟公民了。

根據馬耳他政府網站與2014年7月發布的投資移民計劃《Identity Malta》說明書,馬耳他護照持有者可以自由出入160個多個國家和地區。申請馬耳他公民身份有三個路徑:1) 購買壹處價格至少為35萬歐元房產並持有5年;2) 或是在馬耳他租用壹套固定不動產至少5年,每年租金至少位1.6萬歐元;3)向馬耳他”國家開發和社保基金”捐款, 或者是投資15萬歐元至馬耳他身份項目認證的SPV(特殊目的機構)、債券及股票並持有至少5年。申請者及其附屬申請者必須名下已經購買了價值5萬歐元的全球有效醫療保險,並保證申請人及附屬申請人永久享有同等金額的全球醫療保險。

根據《投資移民情報》的報道,截止到2018年1月20日, 馬耳他投資移民項目設定最多予以1800位申請人身份。到目前為止,已經有600位主申請人接到馬耳他入籍批準,為馬耳他政府創造了1.65億歐元的收入。還有400多位申請者預計在2018年將拿到入籍許可。也就是說馬耳他投資移民項目的配額還剩不到壹半。去年11月,馬耳他總理Joseph Muscat 在中國香港的壹份公開演講時曾表示要保持“馬耳他投資移民的稀缺性” ,暗示可能會漲價,與此同時,他十分自信馬耳他議會會申請在1800個配額使用完以後,會重續馬耳他投資移民項目

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延伸閱讀

馬耳他國債移民項目簡介

馬耳他政府投資移民項目官方認證服務機構鏈接

馬耳他時報 《Times Of Malta》

作者:Lisa Zhu

編輯:HY

安提瓜總理:請加拿大說清楚投資入籍計畫哪裡有問題 | 加拿大

在上周舉行的壹場市民大會上,加拿大總理Justin Trudeau聲稱,只要安提瓜的投資入籍計劃在審核標準上表現出“顯著改善”,加國政府會再次考慮給予安提瓜和巴布達公民免簽待遇。

上圖:加拿大總理賈斯廷·特魯多 (Justin Trudeau )

該聲明值得註意的原因有二:其壹,加拿大第壹次公開承認了它對安提瓜和巴布達公民強制實施簽證要求是因為後者的投資入籍計劃;其二,加拿大確認,在該國當局看來,這個投資入籍計劃不合格。

加拿大從沒有具體指明安提瓜和巴布達的投資入籍計劃哪些程序需要改進,特魯多在上周的市民大會上也沒有明確表示。換句話說,加拿大給安提瓜和巴布達的借口,似乎是莫須有的。

作為對卡夫卡式困境的回擊,安提瓜總理嘉斯頓·布朗 (Gaston Browne)給加拿大的特魯多總理 (Trudeau)寫了壹封信,在信中,如果加拿大人表達重新考慮免簽政策的意願是真誠的,他邀請加拿大政府派人來審查這個項目,希望加拿大方面提出改進意見,從而希望加拿大允許安提瓜和巴布達公民免簽入境加拿大。

上圖:安提瓜總理嘉斯頓·布朗

布朗在信中寫道,他聽到特魯多在市民大會上的言論非常開心,因為他知道了加拿大之所以關註是因為投資入籍計劃的審核標準的原因,他認為這種情況是可以改善的,將雙邊關系恢復到以前狀態的機會。

“妳曾經說道,加拿大非常高興能夠和安提瓜和巴布達壹起攜手,確保安提瓜和巴布達的投資入籍計劃符合加拿大的高標準。如果安提瓜和巴布達對該計劃做出顯著改善,妳就會考慮放松簽證要求,” Browne在信中寫道。

安提瓜總理同時表達了希望更深刻地理解加拿大政策變化背後原因的意願,也強調,該國的投資入籍計劃對每位申請人都執行了高標準的盡職調查。

“因為我並不了解加拿大在邊境控制和安全方面的力度,所以我沒法就我們的審核標準是否沒有達到加拿大方面的要求做出任何評論。不管怎麽說,我必須指出,我們的審核體系有四層嚴苛的審核程序,申請人通過了才能得到批準,其中包括國際刑事警察組織和聯合區域交流中心,加拿大的相關機構也可以加入進來,” 布朗在信中寫道。

布朗還表示,安提瓜和巴布達派出的高級官員Ronald Sanders將
於1月31日在渥太華同加拿大當局進行會晤,希望此事得到妥善解決。

布朗很聰明,試圖通過公開信來試探Trudeau。目前,特魯多可以選擇向安提瓜和巴布達派遣官員,向他們指明重新獲得免簽入境加拿大待遇的清晰路徑作為對布朗的的回應,或者也可以不做任何解釋地忽略掉他所蔑視的安提瓜和巴布達禮貌性的邀請。

如果特魯多排出代表團以後,並列出了改進清單,安提瓜和巴布達只需要做出必要的調整,壹旦這些調整完成了,特魯多就沒有借口,只能恢復免簽待遇。

值得註意的是,盡管特魯多聲稱,對於通過加勒比投資入籍計劃歸化入籍的公民是否能夠通過加拿大“高標準的”邊境控制和安全核查非常關心,但他並不後悔接納了數十萬來自中東和北非的移民,事實上大多數這類申請者都無法通過投資入籍計劃的嚴苛審核。

到目前位置, 加拿大總理特魯多也沒有給安提瓜指明清晰的路徑進行改正。

至於特魯多會如何接招,居外網編輯會繼續保持關註。 

 

補充閱讀

2018加拿大實施新政策 

專家解讀魁北克快速經驗移民項目

 

來源:Investment Migration Insider

 

編譯:Lisa Zhu

 

責編:HY

 

居外推薦

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皇後區和布魯克林區成為紐約買房人新寵 | 美國

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像2016年年底壹樣,2017年的我們依然活在政治不確定性的陰影裏,究竟這會如何影響紐約市的房地產市場?關於最新通過的稅收法案的問題會帶來多大影響呢?

在道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的2017年第四季度市場報告顯示紐約曼哈頓的平均銷售價格首次在過去7個季度裏跌破了200萬美元,這也是過去六年內銷售量最差的季度。此報告的作者喬納森·米勒(Jonathan Miller)表示他還沒有包含新稅制改革方案成立後所帶來的影響,但他指出這對高端市場將會有更具大的影響。

再過去的壹年裏,很多買家都保持觀望的態度。二手房市場保持著平穩的水平,同時也帶動了整個市場,尤其是房價低於100萬美元的房子。二手房的平均價格雖然從同年第三季度下滑了7.9%,可是和2016同季度相比之下卻是漲了1.8%。紐約第四季度的房地產低迷是理所當然的,這是因為天氣和佳節氣氛的影響。房源短缺也促使買家放棄選房和看房的動力。

在Town Residential的報告也是出現類似的情況。雖然曼哈頓的公寓中位價格下滑了4.3%。不過公寓價格再次跑贏了市場主要房產價格(紐約房地產基本分為公寓,合作式公寓和獨棟房子三大類)。在報告裏也顯示出,小套房的中位價格上漲得最快,而越大的公寓中位價格則下滑。這意味著,市場主要的買家都傾向價格低於100萬美元的房子。

我個人認為,在2017年裏有兩大因素影響著買家的購買欲望,首先是股市大漲令很多人把錢投資在股市,其次是利息的上漲也增加了養房成本。現在,特朗普總統的新稅制下,紐約市房產稅的變化也給市場帶來新的壓力。新稅法中,住房抵押貸款利息抵免上限減少,從壹百萬減少為75萬美元、房產稅的分項抵扣額增設了1萬元的上限。這些因素都成為了本土買家重新考慮買房還是租房好。在過去幾年裏,房產的價格上漲令市場的賣家對自己的要價十分堅持。我預計在將來的日子裏,房市場的買賣雙方在價格上互相保持博弈。

在另壹邊廂,布魯克林皇後區的房地產脫穎而出。在《道格拉斯·艾利曼的報告》裏,布魯克林的中位價格錄取得2.7%上漲和皇後區則有12.2%。這也再次證明了,曼哈頓的房東們面臨更多來自布魯克林和皇後區的競爭。許多市場買家尤其是首購族都開始選擇這兩個區。皇後區錄取得有史以來的最新記錄,這主要的原因是當地的房價都比較低和有很大的增值空間。對許多國際買家來說,這兩個區可能都會有點陌生,如果有機會能夠深入了解的話,可能會是不錯的投資機會。

2018年紐約房市動向展望

紐約房地產將在2018年持續保持低迷。我相信價格的滑落將會帶來投機的機會,可是政治環境將會是主要的考量因素。稅改方案已塵埃落定,接著下來將會是移民法改革不知會如何影響紐約市的房地產。紐約畢竟是個國際大城市,如果少了來自世界各地的移民將會對紐約房地產產生很大的沖擊。如果妳想在紐約置業的話,必需多了解各方面的訊息和清楚明白投資的價值,資深的經紀和律師同時也可提高妳的投資的安全性。

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編輯&排版:Zoe Chan

責編:HY

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“脫歐”談判進入第二階段 如何實現不要“移民”只要貿易 | 英國

編者按:2017年12月15日,歐盟除英國以外的27國領導人在布魯塞爾歐洲理事會總部舉行會議,宣佈英國“脫歐”第一階段談判在“分手費”等核心議題上取得“足夠進展”,可以開啟第二階段談判。來自Polotico的三位元資深記者分析認為,第二階段“脫歐”談判將比第一階段更為艱難,將是英國各方力量與歐盟各方力量之間的輪番較量。要在2019年3月29日英國“脫歐”最後期限之前完成更為關鍵性的談判並非易事。

上圖:2017年12月8日,英國和歐盟脫歐談判取得突破後,歐盟旗幟和“單向”路牌出現在倫敦街頭。

“遷移自由”不容易 

“遷移自由”,Free Movement,是歐盟的基礎條約、也是羅馬條約的精髓,它保證歐盟成員國的公民可以在歐盟成員國內自由遷移。而這正是英國想要限制的,它不希望其他歐盟成員國國民過多湧入英國。

因此英國“脫歐”第二階段談判要比第一階段更為艱難,倫敦方面要求歐盟外交部在最後期限之前做出一些讓步,包括恢復2017年12月份同意的關於公民權利的相關條款。

背景說明:英國首相梅和歐盟委員會主席容克在去年12月的時候就愛爾蘭邊界、英國公民權利和脫歐議案達成一系列協議,為貿易談判和脫歐過渡時期開了個好頭。歐盟與英國的唯一陸地邊界的爭議可能是最棘手的問題,但維護在英居住的300萬歐盟公民以及在歐盟生活的120萬英國人的權利將影響整個談判。倫敦和布魯塞爾同意在社會保障、醫療保健、就業和教育方面互相提供平等的待遇, 但在歐盟居住的英國人表示,最基本的問題還沒有得到解決:大部分民眾認為真正重要的是在英國與歐盟間暢通無阻自由地通行。

在新的談判草案中,公民權利和脫歐議案被再次提出,以幫助英國在2019年3月正式脫歐之前順利過渡。歐盟將英國脫歐過渡期的最遲期限定為2020年12月31日。

2020年底為歐盟本屆7年期財政預算完結之時,因此早已有不少揣測指到時將會是英國脫歐的死線,今次亦是首度有歐盟官員開腔「一錘定音」,而歐盟又強調已經給予英國足夠的時間適應,並要求對方到時仍要遵守歐盟法例和單一市場政策。

歐盟對於英國脫歐後過渡協議所持的立場開始變得更為強硬,要求英國在脫歐後近兩年時間內都需在移民、對外貿易、捕魚權等方面遵守更為嚴格的條款。

根據新擬定的草案來看,歐盟起草的“修正版指令”讓談判的局面更為複雜,其中一些對英國來講有些政治敏感性的話題都進一步細化了。包括自由活動權的延伸條款,以及2020年脫歐最終期限前針對所有歐盟公民抵英的特殊身份條款。草案還顯示,在過渡期內,英國不能和歐盟以外的國家達成貿易協定,除非獲得歐盟的“授權”。

此外,修改版檔要求,在過渡時期內,限制英國啟用針對歐盟國家的新移民體系。這就意味著歐盟國家公民在2021年之前到達英國都應該享有無限期停留的待遇。

英國商界都非常渴望能夠獲得一份確定的承諾,確保其能夠在現行的歐盟法律體系下運作。根據此前的規定,英國政府需要在退歐日期前12個月給出這份承諾,而目前預定的退歐時間是2019年3月,這也就意味著留給梅政府的時間只有兩個多月了。

伴隨正式脫歐日期的臨近,英國也開始與歐盟以外的其他國家陸續開展貿易關係談判。在美國退出泛太平洋貿易協定(TPP)之後,英國考慮加入這一跨區域貿易團體。此前英國貿易大臣Liam Fox的團隊已與澳大利亞、紐西蘭等TPP成員國展開了非正式洽談。但越改越嚴的退歐協定顯然也會給英國加入其它貿易協定製造了一些障礙。

隨著時間的推移,擺在英國梅政府面前的談判難度只增不減。去年底曾有消息稱,歐盟擔心英國在夏天之前拿不出清晰的貿易關係訴求方案,準備要求英國接受類似於加拿大去年與歐盟敲定的全面經濟貿易協定(CETA)框架。這將代表英國與歐盟之間99%的貨物沒有關稅,歐盟公司可在英國競標政府合同,反之亦然。但存在一個重要的障礙:服務貿易。與金融相關的服務業是英國的核心產業,如果不能獲得對歐盟單一市場特許准入的權利,將嚴重打擊英國的經濟。

但也有歐盟夥伴向英國提出了“保持友誼”的方案。西班牙與荷蘭兩國財長達成共識,同意聯手尋求推進“軟脫歐”,希望英國在退歐後與歐盟保持盡可能親密的關係。分析指出,西班牙和荷蘭,甚至加上義大利的表態,都可能為歐盟27個成員國保持團結增加難度,後期由於國家利益分化或造成歐盟進一步分裂。

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持有歐盟護照在英國享有的特權

居外點評:儘管英國脫歐撲朔迷離,但是對於想要移民英國的朋友們,如果不考慮投資移民這類高端移民方式,那麼,技術移民這種方式還是比較靠譜的。與200萬英鎊的投資移民相比,英國技術移民也許大家瞭解的還是相對較少的。技術移民門檻並不低,申請最高分為205分,65分為及格。評分在65分以上,畢業後有能力在英國找到工作或自謀職業的人才可以申請哦!

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英國技術移民101

當然,留學移民英國,怎麼能少得了好的房產呢?又可以居住,有可以投資,一舉二得~~

英國倫敦學區房房源推薦

房屋價格:432,500英鎊 / 約378萬人民幣

建築面積:42平方米

房型:1臥1衛

樓層:共5層

其他屬性:河景觀 朝向東

該專案位於倫敦四區,英國知名開發商伯克利開發,具有品質保證。將於2018年完工的Crossrail使得其交通更為便利,8分鐘可達倫敦新金融城,16分鐘可達利物浦街,22分鐘可達邦德街。社區內環境優美,配套設施齊全,具有非常高的投資價值。

作者:Jacopo Barigazzi 、 David M. Herszenhorn、  Charlie Cooper 

來源: Polotico

編譯:Lisa Zhu

責編:HY

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澳洲新一轮EOI分数过高,留学生是时候考虑担保移民了!

在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中,澳大利亚共有35所高校进入世界千所大学排行。其中,六所高校跻身世界百强,分别为墨尔本大学(32)、澳洲国立大学(48)、悉尼大学(61)、昆士兰大学(65)、莫纳什大学(80)和新南威尔士大学(85)。可见在澳大利亚读世界名校,选择非常丰富。澳大利亚同时也是继美国、英国之后,世界上国际学生数量第三多的国家。

2018年1月18日凌晨,澳洲移民局开启新一年第二次邀请。在上轮的EOI邀请中,获邀人数寥寥无几,而不管是热门职业还是非热门专业,获邀的分数都处在高分的水准,让不少翘首以盼的同学大失所望。

部分本轮EOI获邀数据

本轮获邀专业:

热门专业(会计、审计)

会计80分:暂无

会计75分:暂无,最新获邀数据10月17日

审计80分:15/01/2018

审计75分:暂无,最新获邀数据2017年9月13日

热门专业(IT)

ICT 2611 75分:暂无

ICT 2611 70分:暂无,最新获邀数据8月30日

Network 2631 70分:暂无,最新获邀数据9月21日

Developer programmer :暂无 

工程专业:暂无获邀数据

非热门专业

Architect 75分:15/01/2018

根据内部数据显示,会计这次并没有任何获邀,不管是80分还是75分,都没有向前推进。审计有部分80分获邀情况,时间推进到1月15日,基本属于秒下状态,75分还停留在原地。

目前会计审计专业主流的加分方式是:雅思4个7(10分)/ PTE 四个65 (10分) 、或者雅思4个8/ PTE 4个79可以加20分、NAATI课程(5分)、PY职业年课程(5分)、1年澳洲工作经验(5分)、州政府担保加分(5分)、配偶加分(5分)、新增的科学工程研究型硕士博士(5分)。对于本科毕业年龄小于25的学生,英语基础不错的可以咬牙冲PTE 79 + PY+ NAATI来攒75。雅思有4个7基础可以很有潜力冲PTE 4个79。本轮IT专业我们内部没有任何获邀数据。不管是热门的三个专业,还是新出的security的专业,都没有任何数据。工程专业的童鞋也十分尴尬,本轮也还是依旧没有任何获邀数据。

现在是时候考虑一下州担保了!

塔州州担保:塔州州担目前需要读书2年,才可以申请州担保

堪培拉州担保:目前堪培拉的州担保政策相对重大利好。对于master 或者phd program的学生,只需要读1年再加上skill 1-4的兼职工作1个月左右就可以。如果是转学或者读diploma一年毕业,只需要加上skill 1-4的全职工作1个月左右。

延伸阅读

澳洲留学所读专业不能办移民该怎么办? 

居外点评:除了移民留学的选择之外,澳洲移民的可能性有很多种。投资移民就是一种。买房投资现在正是好时机。

居外推荐墨尔本Docklands学区Aqui公寓房

Docklands毗邻墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学、墨尔本语法学校、墨尔本女子语法学校、麦克罗宾逊女子高中、墨尔本高中等一众知名学府,适合留学生”以房养学”。Aqui 为金银双楼中的金楼,对面即为同属小区的5星级大酒店。马路对面就是Docklands Town Center, 有160多家店铺。楼下各种饭店和咖啡馆。转楼花单元E1202,方向正北,前面无挡无敌景观。晚上摩天轮夜景璀璨夺目。

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来源:EOI

编辑:Lisa Zhu

2018年全球護照實力排名:非一般的“含金較量”

總部位於加拿大蒙特利爾的Stephane Tajick Consulting(STC)顧問公司為政府部門和企業提供商業移民、居留及公民事務的咨詢。最近STC公布了最新年度的全球護照排名,居外馬上拿取報告,為大家整理出最有用的資訊。

STC的護照排名有什麼特別?

“STC護照指數”根據護照質量對世界各國進行排名,每年對超過200個國家和地區進行審查和更新。排名還提供了有關免簽證目的地數量、雙重國籍等的寶貴信息。“STC護照指數”於2016年推出,仍然是唯一一個根據免簽證目的地的受歡迎程度和獲准逗留時間排列的指數。

2018年STC護照指數旨在以最准確,最簡單的方法為全球公民評估護照價值。單純給出一個可以免簽證旅行的國家數量可能會構成誤導。例如,巴巴多斯的免簽地數量是136,而百慕大也有136個免簽地。但實際上,巴哈馬的護照比巴巴多斯的護照更有價值,因為它允許免簽證前往美國。各國可以將簽證豁免分配給微小的司法管轄區,以提高他們的分數——這可能給出他們的護照將使你能夠前往你想去目的地的錯覺。

STC對旅游世界的分析得出這樣一個結論:對想要購買護照的人來說兩個地區是關鍵:歐洲和美國。其他重要的目的地如英國、中國或俄羅斯的份量都不及其多。標有美國和歐盟的護照是最有價值的,代表了護照的“黃金標准”。實際上,大多數可免簽證前往美國的護照同時也能免簽到歐洲。

2018年STC全球護照排名

為什麼你需要一本“有實力”的護照?

一、增長你的財富

隨著你的業務擴展到你所在國家之外並進入全球市場,商務旅行成為必然。你需要在中國香港、倫敦或紐約開設辦事處;早上在巴黎和晚上在羅馬與客戶會面。你需要縮短距離,爭取時間和減少精力消耗。縱橫世界的能力是通商的關鍵。

二、提供個人保障

安全和保障不是上帝賜予的權利;這必需要政治穩定。當一個國家變得越來越不穩定,中央政府失去控制權時,第一個目標就是富人。商人被視為當前政權的受益者,是仇恨和威脅的目標。這些威脅可以擴大到他們的家庭,包括孩子。第二國籍可以讓你登上第一架出國的飛機,因為某些大使館願意為了保障國民安全而投入資源。對新興國家的許多富裕家庭來說,第二國籍就是救星。

三、金融和資產保護

發展中國家經濟快速發展,但也面臨著巨大的波動和風險。貨幣貶值和通貨膨脹可能是資產的敵人。第二國籍容許在穩定可靠的地方更輕易地開設銀行賬戶,使商人能夠降低所有資產處於不穩定經濟的風險。

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信息來源:Stephane Tajick Consulting
責任編輯:Zoe Chan

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