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12月9日，西雅圖市長墨瑞（Ed Murray）宣佈西雅圖市政府將投資四千五百萬美元於經濟適用房屋計劃。計劃將透過租住房屋㸤事處去興建更多經濟適用房屋。一旦完工，這809座公寓將成為低收入家庭、青少年、老年人和單身成年人的家。當中一些人如果沒有這些新建公寓，他們將無家可歸。

市長墨瑞稱:「市政府的房屋負擔能力議程的目標是在未來十年構建二萬座經濟適用房屋, 而今天的宣佈對這個目標作出了重大貢獻。西雅圖房屋徵收項目的30年承諾令西雅圖房屋保持在經濟可負擔的水平。這歷史性的投資保證了在我們區內數以百計的人——從經歷過無家可歸的勞動家庭到擁有一個負擔得起的家和所帶來穩定。」

2015年的撥款是市政府有史以來對經濟適用房屋規模最大的年度投資。去年，房屋局授予二千二百萬美元。在2015年，墨瑞的服務承諾是為西雅圖房屋購買及可居能力諮詢委員會（HALA）帶來三千五百萬美元的支持。

今年的非凡籌資水平是由於在近期建築熱潮中受益的發展商們之顯著貢獻。參與了區域劃分激勵機制的發展商提供支付經濟適用房屋計劃的基金, 房屋局亦因此能好好利用其他州政府和聯邦政府的撥款。

西雅圖房屋徵收項目仍是西雅圖經濟適用房屋最穩定和重要的資金來源。始於1981年，選民已經批准了一份債券和四個徵費，合共三億八千八百萬美元。這些資金已經有助於提供12,000多個在西雅圖的收入及租金限制公寓。2016年便是西雅圖房屋徵收項目續約的日子。

房屋的辦公室主任稱:「今年的資金收穫（無論款項是來自選民，或通過發展項目）充分顯出市政局在公共資助上作出了良好的投資。通過與其他供資者合作，我們能夠充分利用每一元西雅圖公共投資換取四元州政府和聯邦政府的資金。」

仿 效西雅圖房屋徵收項目過去成功創造新資源和方案，以協助增加市內經濟適用房屋的歷史，房屋購買及可居能力（HALA）委員會亦建議擴展方案。市議會已經通 過了強制性住屋支付能力的方案框架。此方案將要求所有新的商業和多戶住宅發展項目對經濟適用房屋計劃作出支持，支持包括興建經濟適用房屋或捐款於經濟適用 房屋的基金中。市長墨瑞還建議在2016年續約之時擴展西雅圖房屋徵收項目。

房屋購買及可居能力（HALA）委員會副主席表示:「房屋購買及可居能力（HALA）委員會從一開始已顯然明白到西雅圖房屋徵收項目對經濟適用房屋而言，是一件何等偉大的協助工具 。今天我們見證到將社區中的私人發展和徵收款項結合所得來的巨大回報。」

Bellwether 房屋主管稱:「我們很高興能有份參與這些項目的重要的里程碑。這筆來自西雅圖市政府的資金使我們能繼續向前推進在2016年建設200多個新經濟適用房屋 的計劃。我們的新建築將成無數人的轉捩點，獨立人仕和家庭將從無家可歸變成擁有固定住所，還有那些本來負擔不起的低收入人仕將有能力在西雅圖擁有自己的 家。」

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（互聯網資訊綜合整理）

美國RealCapital Analytics數據顯示，2015年至今，中國投資者已在紐約曼哈頓房地產上瘋狂消費38億美元，比2014年整年翻了三倍多。同時，紐約房產繼續看漲，促使曼哈頓核心地產類項目大熱。（曼哈頓房價）

紐約房產市場正在成為高淨值群體心中的「全球資產保險箱」。那麼，紐約房地產投資市場的現狀如何？哪類房產投資更高受益和高保障？

紐約房市冰火兩重天：住宅類房產投資完勝寫字樓房產投資

中國高淨值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產投資。據全美國房地產經紀人協會統計，在截至2015年到目前一年時間裡，

中國買家在美國房地產上支出了286億美元，同比增加了30%，其中主要用於購買住宅物業。

紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，而標價在100萬以下的房產因性價比高，基本在上市兩週內就被一掃而空。

紐約曼哈頓唐人街2012年–2015年房地產交易數據也顯示，四年間共進行的12602單位房產交易中，90%是住宅類房產。

與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，中國香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的中央商務區甲級寫字樓在扣除了租金減免因素後的收益率，分別僅為2.85%和3.29%。

而由於越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，因此他們投資房產更關注的是為家人建立一個穩定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。

紐約房產繼續看漲，曼哈頓核心地產投資大熱

據悉，目前紐約的房價已經超過了2007年的10%—20%，達到歷史最高點。

而作為紐約的中心，曼哈頓的房價更是不斷飆升：在過去10年，曼哈頓平均房價上漲40%，達170萬美元，創下曼哈頓房市26年新高紀錄；

2014年房地產成交量也較2005年高出25.3%，是30年來的第三高。

而有業內人士預測，從2015年—2016年，曼哈頓的房價還會有5%–10%的漲幅。

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