美國傳奇中餐廳欲覓“中國合伙人”

片皮鴨、水煎包、龍蝦餛飩、這些令人垂涎欲滴的菜式,並不出某家自中國餐廳的後廚,而是來自於一家地道的美國餐廳。

這家餐廳人氣火爆,許多商賈明星都是它的座上賓;這家餐廳實力雄厚,其所屬的餐飲集團,擁有美國15家最暢銷餐廳中的5家;這家餐廳以中國菜式為主,兼具其他亞洲特色;這家讓美國人知道中國菜不止“宮保雞丁”的傳奇餐廳,有著一個很中國的名字——道(TAO)

歷經11年選址,歷史建築中的傳奇餐廳

把餐廳和夜店的概念融為一體的TAO是近20年來美國人氣最火爆的餐廳之一,在洛杉磯、紐約、拉斯維加斯、悉尼都有分店,2018年9月,TAO在芝加哥開業,成為該品牌旗下的第五家餐廳。

鮮為人知的是,道集團為了在芝加哥開業,11年前就開始尋找合適的地址和建築。歷經11年的尋覓,最後終於選定了市中心的一座羅馬復興式建築風格的城堡作為餐廳的落戶之地。這座位於River North社區的古堡,建於1892年,是該市的標志性建築之一,其前身是芝加哥歷史協會大樓。

TAO Chicago落戶於市中心的一棟歷史建築(632 N. Dearborn St)

改建後的TAO Chicago外觀

改建後的TAO Chicago占地34,000平方英尺,擁有標志性的花崗岩石砌外觀,配有多層餐廳空間、奢華休息室和專屬的娛樂區,可為1450名賓客提供獨特的娛樂和餐飲服務。

被預測將成為芝加哥“最賺錢”的餐廳

在 “美國最賺錢餐廳”評比中,多年來Gibsons Bar & Steakhouse’s一直位列芝加哥市的榜首。2016年,Gibsons的營業總收入為2470萬美元。而TAO Chicago開業後,年營業額預計將達到2600萬至3000萬美元,芝加哥餐飲界的頭把交椅預期將易主。

極具亞洲風情的TAO Chicago

為何TAO Chicago已開業就能有這樣的好成績,除了品牌多年來累積的人氣和口碑之外,不得不提TAO Chicago所處的街區——芝加哥河北岸(River North)

River North——芝加哥人口最稠密的街區之一

River North是一個時尚的城市社區,以其精致的餐飲,多樣化的藝術畫廊,高級夜生活,高檔娛樂而聞名。該地區曾集中了大量的閑置工廠和倉庫,上世紀七、八十年代,開始轉型成為藝術家和企業家的工作空間。現在,該地區擁有各種引人注目的畫廊、家居商店和古董店,也擁有芝加哥市最高端的餐廳、娛樂場所和酒店,包括RPM Steak、Joe’s Seafood、Sunda、Mercadito、Steak 48、麗思卡爾頓、康拉德、華爾道夫和柏悅酒店等等。

許多芝加哥人選擇居住在River North,還因為它靠近芝加哥的CBD,通勤便利——該街區的的住宅單元租賃率高達93%。雖然自2017年以來,該街區已增加了2800多個住宅單位,但就業市場的強勁增長及當地居民對城市生活日益增長的喜愛,仍使得River North地區的年租金維持了3%的增長。 

TAO Chicago優越的地理位置

TAO Chicago距離River North聞名遐邇的北密歇根大道(North Michigan Avenue)僅數個街區,每年吸引5500萬名游客,坐享整個街區的發展紅利。而TAO Chicago 20年的三淨全付租賃形式,使投資者僅在這一部分就可以獲得長期的被動收入。

另外值得一提的是,River North平均家庭收入為141,000美元,在TAO Chicago方圓半英裡範圍內,日均人流量近14萬人次。

TAO Chicago欲覓“中國合伙人

有趣的是,雖然道餐廳是一家具有濃郁東方文化特色的餐廳與酒吧,然而它的四位創始人(Rich Wolf , Noah Tepperberg, Mark Packer, Jason Strauss)都不是亞裔。目前,該餐飲集團正在為TAO Chicago尋覓“中國合伙人”。潛在投資者除提供合作報價之外,還需提供相關的財力證明並完成財務盡調。

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撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

美國EB-5移民渠道暫停 但這個美國移民渠道崛起了

近日,關於美國EB-5移民渠道暫停的消息正式發布,同時在移民界內引起了不小的地震,作為曾經美國最為熱門的移民渠道之一,終於在龐大的申請人數面前倒下了。

近日,美國聯邦公民及移民服務局(USCIS)公布關於暫停EB-5投資移民區域中心項目的申請,以下是該項目在關停期間,各類EB-5區域中心項目相關移民新申請的接受與否。

  1. I-924,新區域中心的資格申請,不接受;
  2. I-924A,區域中心年度資質報告,接受;
  3. I-526申請,接受;
  4. I-485申請,接受;
  5. I-829申請,接受;

關停期間,各類已接受的申請審批與否:

  1. I-924,新區域中心的資格申請,不審批;
  2. I-924A,區域中心年度資質報告,不審批;
  3. I-526申請,不審批;
  4. I-485申請,不審批;
  5. I-829申請,繼續審批;

近年來,在特朗普的影響之下,美國移民政策可以用風雲莫測一詞來形容,所以對於EB-5項目的關閉,許多人的第一反應可以說是意料之中,甚至對於哪個項目可以承載EB-5關閉之後的龐大申請群體的項目同樣早已心有所屬,那就是美國EB-3雇主擔保移民項目

美國EB-3移民:即美國雇主擔保移民,是移民欄裡的第三類,只要獲得美國雇主長期的就業擔保許可,就可以獲得勞工卡並申請移民。

目前正是辦理EB-3移民項目的最好時機

美國勞工部公布了關於美國就業情況的最新數據報告顯示,目前美國本土面臨的數百萬勞動力崗位的空缺。這不顯然告訴我們:勞動力市場太缺人!工作太好找!你們都快來工作吧!這代表著,EB-3的好時機到了!

據報告顯示:

1、美國7月新增的待聘工作11萬7000個,達694萬個,為2000年以來最高,比求職人數還多出65萬!

2、美國2018年8月份失業率創10年低點,維持在3.9%,平均小時工資增長幅度為2.9%,高於7月及市場預期的2.7%,是自2009年6月份以來的最大增幅!

美國EB-3項目優勢

  • 投資少,可全家一起移民
  • 承擔風險: 成本較低、 風險小
  • 無須捆綁資金、 無須資金審核
  • 不需要全球追稅、 不需要公開國內外銀行賬戶

美國EB-3雖然需要面對長時間的排期(10年),但是價格卻非常的低(3.5萬美金),更為重要的是選擇EB-3移民,其實是為了自己的生活、為家庭、為子女做個明朗的規劃,明確自己移民的需求與目的,尋找到適合自己的途徑,才能為以後的生活保駕護航。


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來源:萬聯移民
責編:Zoe Chan

美國取消對華10年簽證?大使館罕見發聲,字字擲地有聲︱居外專欄

2018年的謠言仿佛是意猶未盡,新年伊始就變得不安分了。

“中國公民多次入境美國十年簽證被取消”。一篇來自於RFI法國廣播電台的報道在網絡上炸開了鍋。

在大家沒有反應過來的時候,就紛紛被各路媒體添油加醋加以轉發,把全中國人民都嚇了一跳。

注意!
這是誤讀!

那到底故事的來龍去脈是什麼樣子的?

讓我們娓娓道來。

關於美國10年簽證

2014年奧巴馬執政期間,中美共同決定給持有護照的商人、游客設立特惠通道,可頒發十年期、能多次往返的簽證(簡稱“十年簽證”),以免去需要不斷申請簽證的煩擾。

這事到底是不是真的?

當然不是真的!

而這篇報道之所以會如此危言聳聽,和自特朗普上台全面收緊了美國的移民政策有很大的關系。

特別從2018年的中美貿易摩擦開始,廣大群眾就如同驚弓之鳥,生怕特朗普的政策這把達摩克利斯之劍隨時會掉下來,砸到自己的身上。

這些驚世駭俗的政策包括了:

就在這篇報道發酵幾天之後,美國駐中國大使館終於決定不能再坐視不管,使館聯系到了《環球時報》重申:

美國對中國的簽證政策並未改變,F-1學生簽證、B1/B2旅游探親短期商務簽證的最長有效期依然分別是5年和10年。

大使館在《環球時報》發布的申明截圖

雖然之前曾曝出有些人的10年多次赴美國簽證被取消,但這種情況面向的對像只是一些中國研究人員。

一位中國學者甚至被直接吊銷10年美國簽證,並且沒有得到任何解釋。這位學者以後再想去美國,只能先去美國大使館面簽。

根據美國領事館披露,這和當前的批准簽證流程有著密切的關系。

首先是批准簽證的“把關人”有變化,據一位中美關系研究人員稱,美國大使館沒有給出任何的理由,但以後的簽證都需要總領事面簽;

再者是美國使館的審查程序變得很長,有時會要求申請者補交資料等等,導致有些研究人員取消了他們的美國行程。

所以總結下來,對於普羅大眾們來說,可以放心去辦理美國簽證!

後續赴美簽證還會出新政策嗎?

雖然美國駐中國大使館否定了網上謠傳的“美國將取消中國公民申請赴美簽證的10年期限”,但是在這份聲明中也說到:

一如往常,盡管大部分美國簽證申請人都能夠獲得簽證規定的最長時效簽證,但簽證官會根據每一份簽證的具體情況保留限制簽證時長的權利。

所以,去美國旅游、或者是出差的中國公民,當務之急就是讓自己的個人資料豐富起來,讓簽證官能夠認同你有足夠的經濟能力,以及有足夠的感情寄托,保證你不會有非法移民美國的傾向,一定會返回中國!

不過,如果你是在美國STEM專業的中國留學生和博士生,以及科研工作者,情況可能會更加復雜一些。

今年5月底美國國務院宣布,從6月11日起美國開始限制部分STEM專業中國留學生赴美簽證。

受這條政策影響最大的人群是STEM專業的中國留學生和博士生,受限領域主要包括機器人制造應用、航天航空、高科技制造業等,這些受限專業都屬於“中國制造2025計劃”的核心領域。

特朗普政府上任以來,一直強調著“美國優先”的治國方針。從而他不惜運用極其嚴酷的移民政策調控來抹殺非法移民,限制技術移民。而首當其衝受到影響的,莫過於通過美國的工作簽證H-1B才能留美工作發展的中國留學生了。

根據美國移民局最新公布2016財年度中國留學生的中簽比例,僅為9.4%;而另外一個H-1B中簽比例大戶印度為75.6%,繼續高居全球之首。

移民局H-1B報告

根據美媒報道,在特朗普的收緊政策下,今年全美國僅有0.5%企業願意提供了H-1B工作簽證的機會。

中國新聞網報道

如此困難重重,中國留學生想要在美國留學、工作真的就沒有方便捷徑了嗎?

留學和移民真的是魚和熊掌嗎?獲取美國綠卡真的那麼困難嗎?

在移民的道路上,政策變化總是猝不及防,時間不會重來,觀望只會空留遺憾。

作為一個100%純政府的好項目賓州重建未來已獲美國移民局雙批准,A+級政府信用還款保障!

截止9月底,已有近400位投資人的I-526移民申請獲批,項目花費已經創造了2,879個就業機會。歡迎聯系 外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


責編:Zoe Chan

 


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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加州聖莫妮卡,給你完美海濱生活

我們都知道,坐落在美國西海岸大名鼎鼎的加州永遠不缺少話題,它不管是經濟、旅游或是教育等方面都在全世界範圍內聞名。這裡有眾多知名的城市,而其中最引人入勝的,莫過於天使之城洛杉磯。

洛杉磯標志性城市圖

提起洛杉磯,會浮現在腦海的便是星光大道、好萊塢、環球影城等知名旅游景點,而如果你的興趣愛好小眾一些,那格裡菲斯天文台、斯台普斯中心等人文建築也會讓你駐足忘返。

另外,人們似乎很樂意將“加州”與“陽光”結合起來,來形容加州的天氣。那哪裡最能代表“加州陽光”呢?是洛杉磯嗎?

答案很接近,但不是。盡管洛杉磯的陽光已經足夠讓人迷醉,但有這麼一個地方,離洛杉磯僅20分鐘車程卻遠離塵囂,擁有整個加州最暖和的陽光、最舒適的沙灘,這個地方就是聖莫妮卡。

聖莫妮卡沙灘入口

只有來過聖莫妮卡,才算真正沐浴加州的陽光;只有在聖莫妮卡的沙灘上漫步,才算深入體驗美國人民的日常。

聖莫妮卡位於洛杉磯國際機場以北,是加州最吸引人的海濱城市。這裡冬暖夏涼,交通便利,不僅僅適合消夏乘涼,對於那些想度過一個閑適下午的人來說,聖莫妮卡海灘也是最好的選擇。海灘是著名海岸景點,沙灘上有一座碼頭延伸到海裡,碼頭上方有一座游樂園,園內有摩天輪、雲霄飛車等設施。

聖莫妮卡游樂園裡的雲霄飛車

來到聖莫妮卡,您可以選擇方便、靈活的自行車,深入這裡的大街小巷。這座城市有很棒的自行車旅游線路,北至馬裡布,南至托倫斯,總長22英裡(約35405米)。除了能很方便地進行自行車運動之外,在沙灘隨處可見運動的人們,每一個人在這裡都非常享受陽光,享受生活。

如果想了解當地風俗民情,您可以沿著城南的主街走一走。聖莫妮卡的綠燈區集中了許多綠色企業,社區裡的花園美不勝收。主街還有二手服裝店、古董店、黑膠唱片店,是淘東西的好地方。這裡,到處都是咖啡店、酒吧,想喝煮咖啡或果汁飲料,輕而易舉。

想偶遇明星?城北的蒙大納大道受到很多上層名流和明星的追捧。這裡綠蔭夾道,沿街到處是時尚精品店、咖啡廳、家居店、SPA館和沙龍等,五彩斑斕的櫥窗引人注目。第三漫步街位於中心區,是一條專門用來游行表演的街道,兩旁被街頭藝人、電影院、禮品店、服裝店、美術館占據,熱鬧非凡。或許在這裡你能遇到心儀的偶像也說不定噢。

海灘旁在演奏的街頭藝人們

有寧靜,也有喧囂。這樣愜意而自由的生活,不正是我們願意居住在某地的最好緣由嗎?

如果你想要愜意而自由,這套坐落在聖莫妮卡海灘的豪華公寓,便是你不錯的選擇。整棟樓是由著名建築設計師威廉·戴爾·布蘭設計,在備受美國各界名流追捧的帕利薩德海灘上,給你獨一無二的高端生活方式。

公寓樓附近的景致,干淨的沙灘、恬靜的天空、充滿活力的人們
晨曦被暖陽劃破,透過牆壁上的綠植,是聖莫妮卡帶來的光

何謂獨一無二?您可以從這裡欣賞到海景和令人驚嘆的日落景色,還可以在您的400平方英尺的私人平台上聽著翻滾的海浪聲放松身心,或者前往屋頂休息區,享受聖莫妮卡到馬裡布一覽無余的海岸風光。

屋頂休息區,好風景、好心情一並收下

這裡的日落定是您見過的最好的日落景觀之一,一覽無遺的視野在蔚藍的天空下,顯得尤為楚楚動人。既然是住,那麼舒適肯定是必須要滿足的,我們來看看屋子的內部設計。

寬敞的客廳,搭配簡約的設計風格,低調卻富有韻味
通透的室內空間,仿佛在房間內,都能享受到絕美的“加州陽光”

想要看著海景,吹著海風,來一次海濱晚餐嗎?

室外餐廳,盡情享受浪漫的海濱晚餐吧
現代化的廚房,釋放雙手,盡情展示你的廚藝吧
溫馨、通透的臥室(其一)

除了住得舒適,在這裡,辦公也不是問題。

私人小小辦公室,電腦、打印機一應俱全

完善的生活配套、舒適的生活空間、美好的周圍環境,毫不誇張地說,這裡擁有可能是最好的海濱生活。而您距離這樣的生活,只是點擊一下這個鏈接的距離:http://www.juwai.com/44953049.htm,也歡迎您隨時致電居外熱線400-041-7515


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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聖誕房產都在哪裏?

聖誕房產沒聽說過?是不是被貧窮限制了想象力。在國外,不少超高凈值人群在滑雪勝地往往擁有壹套房產,日常由資產管理公司或者物業托管,每年只有聖誕假期短暫來度假。

筆者的臉書好友Josh Burnaman就服務於這樣壹家公司,位於全美最富盛名的滑雪度假勝地科羅拉多州阿斯彭(Aspen),他開玩笑說那些富人空置的豪宅平日裏都是留給他們這些守門人享受的。

阿斯彭的聖誕節
阿斯彭的夏天

1065套阿斯彭優質度假房產任妳選

從美國到歐洲,不乏這樣的開發商、房產中介與資產管理公司/物業服務。這些公司甚至還紛紛搶註“阿爾卑斯/阿爾卑斯人”這樣的公司名稱。法國的“阿爾卑斯人公司”與美國的完全是不同的公司。

在全球超高端豪宅市場排名中,在那些被視為滑雪勝地的第二住宅市場幾乎占據了榜單的半壁江山,其中包括分布在法國、瑞士、奧地利阿爾卑斯山區的三個滑雪小鎮、科羅拉多州阿斯彭等。這些市場堪比全球超高端豪宅市場Top 3的中國香港、紐約和倫敦,頻繁出現售價超過2500萬美元的超級豪宅。

許多考慮在國外購買房屋的人經常會問滑雪物業是否值得投資,因為市場處於利好狀態。

每年的運營成本與標準住宅不同。滑雪產業局限於聖誕前後的幾個短暫的冬季月份,買家須三思而後行。

幾年前,歐洲滑雪產業遭遇危機。平均壹天滑雪的成本急劇上升,而無雪期間滑雪者又散落在其他度假勝地。然而,歐洲人善於應對危機,他們主動改變有助於滑雪房地產市場。

法國人對滑雪物業提供增值稅退稅。許多買家抓住了便宜貨。

許多度假村還升級了滑雪基礎設施,提供更便捷的滑雪纜車和觀光巴士。他們還嘗試營造全年的旅遊氛圍,並通過戶外活動和設施實現這壹目標。這反過來又增加了房屋的價值和買房收入的潛力。

法國Combloux小鎮的聖誕

阿爾卑斯山下的Combloux小鎮以其令人驚嘆的Mount Blanc景觀就是這樣壹個例子,低廉的價格為長期投資回報提供了巨大的潛力。坐落在法國東南部,盡管氣氛低調,但外國人很多,傳統的法國小鎮的聖誕和新年氛圍增添了“度假”的氣氛。

許多法國度假勝地都有潛力,買家應該花時間研究歷史,趨勢以及未來的整體前景。

阿斯彭的雪道和纜車

而美國科羅拉多州阿斯彭以豪奢馳名,距離丹佛市國際機場有3個小時的路程,是美國最著名的滑雪勝地。山區小鎮提供壹流的滑雪道和全年的高山探險活動,但同樣以其廣闊的名人住宅區和最昂貴的房地產而聞名。在經濟衰退期間價格和銷量大幅下降之後,根據萊坊全球滑雪價格指數,2008年阿斯彭的豪華聖誕別墅價格達到每平方英尺(約合0.09平米)2694美元(約合1.86萬人民幣),而在之後的18個月內下跌36%,時下市場再次蓬勃發展。2017年1月已超過到2007年阿斯彭房屋的銷售水平。

根據Douglas Elliman發布的報告,阿斯彭2017年第二季度中位數銷售價格比去年同期增長46%至320萬美元。阿斯彭每平方英尺的平均價格也上漲至1377美元(約合0.95萬人民幣),為十年來的最高水平。位於市中心的房屋價格中位數為1850萬美元(約合1.28億人民幣),這給人們留下了熱潮回歸的印象。

如果您不是土豪,尋求買入收益的精明投資者最好關註壹下不同開發商的回租計劃。

以下是Map of World評選出的全球最佳滑雪勝地:

全球最佳滑雪勝地地圖

 

聖誕節已經來了?滑雪的地方妳選好了嗎?

 

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撰稿人:ADAM CHAN
排版:KYRA WANG

2018年留學熱門重要留學政策盤點

又到了壹年的年終總結,熱門留學國家們也該有個總結了,想想2018年這壹年國際形勢的風雲變幻,各國留學政策真的是翻臉比翻書還快。下面我們來盤點壹下2018年這些熱門留學國家的留學政策都有哪些變化,對我們留學生會有哪些利弊影響呢?

壹、英國:組合式留學利好政策出臺

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1、專屬中國學子的獎學金計劃開放申請

10月22日,由英國文化教育協會和24所英國高校共同設立的“2019非凡英國獎學金計劃”已開放申請。該獎學金計劃專為中國留學生設計,面向正在或計劃申請英國研究生(授課類或研究類)或以上學位課程、且計劃在2019年秋季入學的中國學生開放。

此次“2019非凡英國獎學金計劃”提供了55個名額,獎學金總額超過60萬英鎊,單筆最低額度為1萬英鎊,覆蓋了工程、法學、商科、藝術、生物科學、信息技術等多個專業。

2、開始承認中國高考成績

今年英國部分院校開始接受中國學生的高考成績,這為許多學生申請英國高校提供了更為“便捷”化的渠道。

作為英國高校聯盟“羅素集團”的成員之壹,2018年10月,伯明翰大學(錄取評估)宣布,從2019年起,中國學生可憑借高考成績,直接申請入讀該校本科課程。

隨後,萊斯特大學、鄧迪大學、肯特大學、西英格蘭大學、英國貝爾法斯特女王大學等也陸續宣布接受中國高考成績,由此可見,英國高等院校對中國優秀學生的重視度越來越高,這也為留學生提升國際競爭力提供了更多機會。

3、簡化簽證申請流程

2018年7月起,中國學生前往英國留學所必備的第四級(Tier4,轉換學生簽證到工作簽證)學生簽證申請流程已經簡化。中國學生在申請該簽證時,不再需要提供資金證明、學歷證明或英語能力證明。同時,學生即使不在國籍所在國申請,也可以享受這項簡化政策

4、經歷了知名大學不招收中國留學生假消息風波

11月份,壹則名為《註意!英國8所名校聯合禁止錄用中國院校學生》的文章引來涉及的學校緊急發表聲明辟謠,連英國大使館都發出了官方辟謠消息。

雖然不代表全面拒招,但要求有所提高卻是事實。英國院校規定,單壹國家的學生人數不能超過壹定比例。在申請學生數量增加的前提下,為了保證生源的多樣性,英國高校對於招收學生的要求有所提高,也是勢在必行的動作。

5、PSW簽證有望恢復,英國留學畢業後或可工作兩年

涵蓋上、下議院的英國議會跨黨派國際學生事務組向政府提交了壹份48頁的報告,報告中強烈要求政府改變對國際留學生的態度,將移民政策按下重啟鍵,以吸引更多留學生來英國讀書。

這是第壹份針對英國國際學生的匯總性建議,包含了12項建議,而其中最受矚目的是要求恢復PSW簽證!

這份建議的目的是希望令英國重新在國際教育領域恢復全球競爭力。壹旦英國恢復PSW簽證,留學生就能夠重新留在英國兩年,這樣不僅能幫英國留住精英人才,還能大大拉動英國經濟增長。

對於留學生來說,英國留學簽證福利給國際學生帶來了很多緩沖時間,有利於在英獲得更多工作機會、增加競爭力,即便是將來回國,也能夠為自己的簡歷填上濃墨重彩的壹筆。

二、美國:對國際生喜憂參半

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1、H-1B和學歷掛鉤,碩士以上中簽率提升

11月30日,美國國土安全局(DHS)公布了壹項新的關於H-1B簽證流程改革提案,提案壹旦通過,新的申請方式將從明年4月開始施行。屆時,擁有美國大學碩士及以上學歷申請者的中簽率將會提升16%,會有5340人因此受益。這對準備在美國工作和申請綠卡的留學生來說,無疑是個好消息。

2、F/J/M簽證審查嚴格,高精尖專業申請受限

留學生持學生F/J/M身份進入美國,有效期就是上學學制的時長。若F/J/M簽證壹旦失效,第二天起算非法停留;而申請恢復簽證等待結果期,不算非法停留;若被拒,從被拒那天起算非法停留。將面臨被遣返及限制進入美國境內的資格。

3、Common App對課程和成績要求更詳細

CA申請系統新增Courses & Grades功能,將要求學生列出高中期間的所有課程,此外,成績也要顯示出來。雖然學校最終也會收到官方上傳的成績報告,但手動輸入成績會幫助學生對自己的成績變化有壹個概覽。

10所學校需申請者自報成績

目前,有10個學校要求申請者自報成績和課程:

  • 喬治華盛頓大學 The George Washington University (Washington, DC);
  • 南加州大學 University of Southern California (CA);
  • 俄亥俄州立大學 The Ohio State University (OH);
  • 普渡大學 Purdue University (IN);
  • 西弗吉尼亞大學 West Virginia University (WV);
  • 伯明翰南方學院 Birmingham-Southern College (AL);
  • 查普曼大學 Chapman University (CA);
  • 愛達荷學院 College of Idaho (ID);
  • 瑞盆學院 Ripon College (WI);
  • 聖若望大學 St. John’s University (NY);

4、留學簽證申請到期時限發生變化

原規定“美簽到期48個月內就可以享受免面談續簽服務”,現縮短至“到期12個月之內”才可享受免面談續簽服務。

其次,EVUS(簽證更新電子系統)登記已全面啟動。自2016年11月1日起,所有持有中國護照和10年期B1、B2或B1/B2簽證的中國公民赴美前,必須通過EVUS更新與簽證申請有關的個人信息和其他信息,此更新兩年進行壹次。

5、美國加強留學生審核條件,增加部分專業學生的電話調查

從今年2月份開始,美國開始針對中國內地申請人進行隨機簽證電話調查,且調查時間是在面簽前的1至3天。調查會涉及學習計劃、費用預算、所讀的專業、就讀課程、畢業打算等提問。

再者,赴美難度增加,簽證需查15年個人信息。據悉,特朗普政府已通過嚴格審查簽證的新規定。

根據新規定,美國領事官員可以要求簽證申請人提供過去所有的護照號碼、5年內所使用的社交媒體帳號、電子郵件地址、電話號碼以及15年內的個人信息,包括過去的居住地址、就業及旅行歷史。此外,官員如果決定某些信息會對確認身份或進行更嚴格的安全審查有效,那麽他們還有權要求壹些額外的信息。

三、加拿大:2019年的留學費用可能上漲

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1、留學費用上漲

準備去加拿大深造的學生可能要“肉疼”了,因為加拿大的學費又漲了!數據顯示,在2017至2018學年中,在加拿大就讀本科的留學生平均學費上漲了6.3%,就讀碩士的留學生其學費平均上漲了5.4%。

現在去加拿大留學,學費比本土學生要高出壹倍多。而且,加拿大政府對本科留學生學費沒有上限規定,部分熱門學科諸如商科、工程等的學費漲幅更是最高達到20%。

2、加拿大留學簽證政策新解讀

加拿大將開始接受入境免簽遊客在網上申請電子旅行認證 (ETA,又稱電子簽證)。明年起,加拿大將強制要求這些旅客先提交個人資料,申請ETA,只有在官方認定不構成安全威脅時方可入境。

需要註意的是,這項ETA規定針對持免簽護照的外國旅客,持中國大陸護照的入境者並不在列。但是持有中國香港護照、中國臺灣護照的入境者需要填寫ETA。這項ETA規定主要針對持免簽護照的外國旅客。

3、加拿大政府出臺了新的工簽政策

近年來,加拿大政府相繼出臺了兩個特別針對留學生的優惠移民政策:

(1)學習期限滿兩年的,畢業後即可申請三年的工作簽證;

(2)實行加拿大經驗類移民類別。

 

四、澳大利亞:對待外國學生申請更嚴苛

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1、2019年學費上漲

2018年年初,澳大利亞上調了來澳留學的學生最低生活費標準:學生個人12個月所需的生活費由每年19830澳元上漲至20290澳元。

截至2018年11月27日,澳洲各大學的2019年的學費全部公布了。像墨爾本大學、悉尼大學等眾多留學名校都是1000-3000澳幣左右的漲幅。同時官方2019澳洲最低生活費標準也同時上漲:參考澳洲移民局給出的最新的生活費參考標準,學生個人在澳洲12個月的所需的生活費從目前的19830澳幣/年上漲至20290澳幣/年,相當於壹年增加了910澳幣。在過去10年澳洲留學生的學費和生活費上漲了整整166%!目前,澳洲留學的學費和生活費已經排名世界第壹。

2、對待外國學生申請更嚴格

在簽證申請上,澳大利亞的管理內容也表現得更加嚴格,將壹改此前“簽證材料不全還可補交”的做法;學生在申請簽證時遞交的材料必須“完整”“真實”,否則有可能被直接拒簽。

3、SSVF簽證新政上線

近年來,澳大利亞也在不斷出臺新政吸引中國留學生。2012年起,澳大利亞實施了學生簽證審核新辦法,簡化簽證流程、松綁了語言要求、放寬學生打工時間。

另外,今年澳洲也對中國推出了壹系列簽證簡化措施,包括學生簽證類別從八個減為兩個,首次試行中文簽證,首次在中國開通網上簽證,以及試行十年簽證。

4、放松了留學生的就業規則

從3月23日起,所有學士學業畢業生,無論任何專業領域都可以在澳大利亞工作兩年,而碩士畢業生可以工作三年,博士畢業生則是四年。

五、法國:留學成本將大漲

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1、留學成本將大漲

2018下半年,總理菲利普宣布了法國新的留學生政策,其中學費猛增!計劃中法國政府希望通過簡化簽證和註冊流程以及增加助學金比例等吸引更多優質留學生,同時提高法國高校的知名度。但對於非歐盟經濟區的留學生,法國打算提高他們在公立大學的學費。費用將從現在的本科生每年170歐元、碩士生243歐元以及博士生380歐元,大幅提高到2770歐元、3770歐元以及3770歐元,漲幅達十幾倍。

原來沒漲價的話學費+生活費,法國留學費用大概是:公立大學本科研究生平均6-8萬元人民幣/年;私立大學本科研究生:10-18萬元人民幣/年。如果按照上面說的那樣漲16倍,這下子,去法國壹年就不是10-20萬左右的事情了,那就是150-200萬左右的事情了,對於普通小康家庭來說,這個費用可能就承擔不起了。

這個政策不僅僅影響到了中國已在法的留學生和準備赴法的學生們,而且不少準備赴法國的非洲留學生計劃改道中國來留學。

2、將施行 “人才護照”

2019年3月,法國將施行 “人才護照”,向高水平博士生直接簽發4年有效期 的簽證,留法學生從獲得畢業文憑日期算起的4年內,可申請壹年居留簽證,用於重返法國找工作或創業。

六、日本:赴日本留學審查嚴格化,中國學生獲簽率較為穩定

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日本計劃從2019年4月起,導入新的在留資格(簽證),持1號、2號簽證的技能實習生的工作年限將從5年 延長至10年,獲得2號簽證的可以為配偶及子女辦理“家族滯在”簽證。

各大學開學季,日本各地入國管理局開

演藝圈地震,哪個途徑最適合演員快速移民?

“2019可能會是過去10年裏最差的壹年,但卻是未來10年裏最好的壹年。”

美團網王興曾有過如此的引用,沒想到這句話卻是當前演藝圈的真實寫照。

寒冬是今年演藝圈出現頻率最高的字眼,尤其是影視行業。

新華社新聞

隨著陰陽合同、明星天價片酬的揭露,在定期定額征收改為查賬征收、以及查稅風波帶來的影視行業稅收補繳等壹系列政策的刺激下,行業中各種不確定增加,危機不斷加深。

此外,為了拓寬演藝事業,在自己的演藝道路上挖掘更多潛力,藝人們也會選擇出國發展。

其實,為了迎合自己事業和家庭的發展需要,在國內娛樂圈早已移民的明星比比皆是。不管是導演還是演員,關於他們為什麽選擇移民,都只不過是想多壹種選擇。

部分演員國籍(來源 :百度百科)

當然對於陳凱歌、鄔君梅這樣的大牌導演、知名演員來說,國際大獎獲得不少,申請美國傑出人才移民EB-1A自然水到渠成,成功率也更高,全國乃至全世界人民,都知道他們是十分傑出的人才。

那麽作為壹個普通的演員,申請EB1A的可能性有多大呢?

EB-1A是演員乃至演藝圈人士移民美國的最佳途徑。

首先,對於演員來說,最具有代表的就是作品。

不管是影視作品還是電視作品,票房和收視率就是最好的證明。就算不是主演,在劇中是重要人物也是足夠證明其優秀的。

其次,媒體報道和專訪這壹項通常都是基本滿足項。

試問,哪個演員會缺少媒體報道?媒體不斷的宣傳,持續的曝光是每個演員的必經之路,也正是通過大量的媒體進行宣傳,演員的知名度,演員的傑出才得以大肆的傳播。

最後,衍生的附加項也是條件滿足的可選項。

圍繞著演員的作品衍生出的票房收入,超高的收視率以及相關的獎項等等都是EB-1A申請的基本條件。

綜上可見,EB-1A是演員乃至演藝圈人士移民美國的最佳途徑。

EB-1A只要求申請在行業內具有傑出的成就和貢獻,對於演員或是演藝圈人士來說,壹些相關的國家獎項、媒體報道或是在國內國際舞臺上的演出,甚至是高收入等等,都足夠去證明自己的影響力。

 

案例:以演員M為例,根據現有政策,能否申請成功?

M演員現狀:

  • 從配角開始,穩步發展演藝事業
  • 非壹線,沒有獲過國際大獎
  • 最近參演的電影不是主角,但是反響熱烈
  • 中國影視演藝協會會員,協會可幫助出具證明信

根據目前政策,國際影響力演員成功概率非常高,但是針對M這種演員,也不是沒有可能,首先雖然M女士不是領銜主演,但都是劇中的重要角色,壹樣具有說服力。且M女士還是中國影視演藝協會會員,協會配合出具了相關證明信,這又再次加大了材料的證明力度,並且本人態度非常積極,充分準備,所以最終的結果當然是申請成功了。

 

參考來源:外聯出國
排版:KYRA WANG


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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每年的什麽時候在美國買房最劃算

由於基本面強勁,預計未來幾年房地產市場將繼續攀升。但是您應該現在購買還是等幾個月再購買房屋?

為了幫助您做出決定,從美聯儲、人口普查局和Zillow等來源匯編了公開的國家住房數據。我們使用這些數據分析得出了房產交易的最佳和最差時間。我們還討論了買家在購買時可能需要考慮的其他因素,例如市場上待售的房屋數量。

購買房屋的最佳和最差月份

對於我們采訪的大多數人,包括行業內房地產專家,價格是購買房屋最佳時間的決定因素。希望獲得大量收益的買家可參考此表查看哪個月是在美國購買房屋的最佳時間。

各月份房屋售價中位數、平均掛牌時間及售價超出掛牌價比例

購買房屋的最佳月份:1月

壹年之計在於春,為了討壹個好的開始,不少開發商為購房者提供很多優惠。我們的分析顯示,1月是對價格敏感的買家購買房屋的最佳月份。

1月份房屋銷售的中位數處於最低點。此外,在這個月達成成交的房屋平均掛牌時間超過三個月。壹般來說,房屋停留在市場上的時間越長,成交時的價格就越低。當房屋長期停留市場時,買家有更多的空間來談判價格。

盡管1月份銷售價格高於掛牌價格的房屋百分比並非最低,但也不是最高的。由於銷售價格中位數和平均掛牌天數對您有利,因此1月份是購買房屋的最佳月份。

最糟糕的壹個月買房月份:6月

春夏之交是購買房屋的最糟糕時間。與其他月份相比,6月份成交的房屋銷售速度最快,因此買家沒有很多談判價格的空間。這也解釋了為什麽6月份銷售價格中位數達到峰值,房屋銷售價格高於掛牌價格的概率僅次於3月,4月和5月。

四月份是美國的退稅季,往往會提高買家的購買力。

市場掛牌時間短,銷售價格中位數高,房屋銷售價格高於掛牌價格,這使得6月成為購房的最差時間。總的來說,價格敏感的購物者應該避開這個月。

買方要考慮的價格以外的因素

雖然許多人認為在購買房產時將價格作為首要考慮因素,但壹些買家可能願意花更多的錢來獲得他們的夢想家園。對於那些買家來說,房屋庫存更重要。

對於那些買家來說,下面的排名可能更有意義。春季通常會為市場帶來最多的新房。擁有眾多選擇的買家有更好的機會在5月新房源數量達到最高點時找到他的夢想家園,而總房屋存量為216萬,僅次於7月和9月。總的來說,這個月裏不乏選擇。

另壹方面,到每年年底,選擇很少。 12月是美國的休假季,大多數房屋已售出的時間。總庫存降至最低的178萬,新掛牌也處於每年的最低點。如果妳在12月買房,妳可能很難找到妳的夢想家園。

各月份掛牌數量和總房屋存量

 

數據來源

1.銷售價格中位數

我們追蹤了2010年至2017年每個月的房屋銷售價格中位數。我們依靠人口普查局提供的數據。平均銷售價格較低的月份獲得較高排名。

2.市場掛牌時間中位數

由於買家有更多的空間在壹年中的那些時間進行談判並獲得更好的交易,因此房屋需要更長時間成交的月份會獲得更高的排名。我們統計了2012年至2017年每個月掛牌房屋成交的中位數天數。數據來源Realtor.com。

3.銷售價格高於掛牌價格比例

高於掛牌價格銷售的房屋比例較高的月份排名較低。我們收集了Zillow提供的數據,Zillow是領先的房地產和租賃平臺。 根據Zillow2016年的掛牌和價格數據,統計出售房屋價格高於掛牌房價的百分比。

4.新掛牌數量

新掛牌數量是每月在市場上出售的新房數量。根據Realtor.com提供的數據,Realtor.com全國房地產經紀人協會的官方網站。我們統計了2012年至2017年每個月新掛牌數量的平均值。

5.總房屋存量

總房屋存量是當月新掛牌的數量加上已經列出待售和在市場上銷售的房屋數量。我們收集了美聯儲和雅虎提供的數據。我們統計了2012~2017年每個月的房屋庫存,並計算了每個月的平均值,以獲得該指標的排名。

這個排名與其他關於買房最佳時間的主要研究結果非常接近。

【Zillow的研究結論】

Zillow與我們的分析壹致。Zillow檢視了2016年的掛牌和價格數據。他們發現春季提供最多的房屋選擇,但它也是價格最具競爭力的季節。與壹年中的任何時間相比,房產銷售速度更快,成本更高。他們建議買家應該保持耐心,並考慮在夏季結束時提出報價,因為那時買家將擁有更多時間討價還價。

Zillow的結論支持我們的排名。雖然我們認為冬季是以折扣價購買的最佳時間,春季則擁有更多選擇,但我們的分析還顯示,7月是兼具更多購買選擇和討價還價的最佳月份。如果價格是唯壹的考慮因素,那麽7月就會排名靠後,但就選擇範圍而言,7月排名第二。因此,如果您權衡二者準備做出妥協,也許七月是您出手的最佳月份。

【Realtor.com的研究結論】

全國房地產經紀人協會(NAR)的官方網站Realtor.com發現秋季是購房的最佳時間,也是發現完美房產的好季節。他們提供了幾點支持他們的主張,但有三點與我們的研究相關:

更低的房價 –  Realtor.com依靠RealtyTrac進行的研究來證明10月是達成交易的最佳時機。

買家競爭減少 – 據Realtor.com稱,秋季是購物的好時機,因為大多數夏季買家已經離開市場。然而,這裏的問題是可能沒有太多房源可供選擇。

破舊的房屋賣家 –  Realtor.com寫道,在秋季房屋仍然沒有賣出去的賣家很可能會打折出售。房子在市場上停留的時間越長,您就有更多的談判空間。

我們的發現與Realtor.com不同,因為Realtor假定了賣家打算在感恩節到新年的假期前出手。

根據我們的排名顯示,整體而言夏末到秋季結束也是購房的好時機。這是妳有充足選擇的月份,有更好的機會達成壹筆好交易。另壹方面,6月是購買房屋的最糟糕時間。盡管與春季相比,掛牌量很大,但剛剛掛牌賣家期待很高,不願打折,競爭對手的出價也要高得多。

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傑出的建築師和藝術家們往往會花費成倍的努力,營造出壹種近乎完美而不嘈雜的安靜氛圍,使得置身其間的人,幾乎註意不到設計本身,只能感受到實用和舒適。真正的奢華不就應該如此嗎?

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  • 標配德國美諾廚具、美國科勒衛具,意大利進口B&B Italia廚櫃,並提供家裝升級服務。
  • 水療中心、健身中心,空中花園等配套設施。會議室、聚會室等共享區域。

 

壹月將至,妳準備好出手了麽?

 

綜合fitsmallbusiness.com、美聯儲、人口普查局、Zillow、Realtor.com相關信息整理而成。

 

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撰稿:Adam Chen
排版:KYRA WANG

美國移民要求和條件有哪些

很多人在選擇移民國家的時候,大部分都會優先想到美國,美國不僅經濟發展比較好,在社會福利待遇上面的條件也比較好,所以很多人在移民的時候,會選擇美國。美國移民的項目還是比較多的,為了讓大家能夠更好的了解美國移民要求和條件,小編為大家整理了下面的相關內容。

美国移民要求
美国移民要求

美國移民的項目:

1.親屬移民,不過這個移民項目可能要被取消了。

2.留學移民,不過要在H1B簽證有效的時間裡面申請綠卡成功。

3.嫁、娶美國的公民,這種方式獲取美國公民的身份是比較簡單的。

4.傑出人才和國家利益的豁免,這種方式綠卡的獲取難度是比較大的,一般都是技術人才和各個領域比較出名的人物。

5.美國EB—5的移民投資,這種移民是有一定的投資要求。

6.赴美生子是可以獲得移民的條件的。

7.如果你是受聘跨國公司做經理,也是可以獲得移民身份的。

8.最後一個就是U簽證。

上面的相關內容是投資移民的項目,你可以根據你自己的具體條件來進行選擇。

美国移民要求
美国移民要求

美國移民投資的要求:

1.投資人的年齡必須要在21歲以上

2.投資人沒有任何學歷、經商以及英語上面的限制

3.在進行投資的時候,你必須要證明自己的投資資金是合法途徑來的

4.同時你要保證自己的身體健康以及自己沒有任何相關的犯罪記錄

5.移民投資的投資金額要達到100萬美元以上,某一些目標地區的金額可以降低50萬美元

6.要為美國公民或是手中持有綠卡者提供至少10個全職的機會。

上面的這些是美國移民投資的相關要求,如果你想通過這種方式來實現移民,就要滿足以上相關的要求。美國的移民項目相對來說是比較多的,你可以根據自己的情況來進行選擇。

美國生活費用一個月需要多少錢

現在人們手中的錢變得越來越多,很多人都會選擇去國外生活,或者是讓自己的孩子出國進行留學。美國成為很多人士的首選之地,所以很多人都想要去詳細的了解一下美國生活費用,一個月要花費多少錢。這個問題最關注的應該就是留學生了,為了能夠更好的去幫助大家解決這方面的問題,小編專門整理了下面的相關內容,以便大家參考。

美国生活费用
美国生活费用

其實美國生活費用的花費,也要看你具體在哪一個州,哪一個城市,畢竟每一個地區的經濟發展不一樣,那麼在生活消費上面的成本也是不一樣的。根據相關的數據,我們可以明顯的感受到美國東南部的生活費用相對來說是比較高的,因為這裡的居民壓力是比較大的,同時也伴隨著他們的生活水平比較低。洛杉磯地區的正常生活費用,每年所需不少於9.3萬美元。

如果你生活在紐約的話,我們可以來具體看一看你所需要花費的費用。在商業區吃上一頓午飯,包括飲料在內一餐差不多在16美元,折合人民幣是102元。如果你吃的是快餐的話,相對來說比較便宜,8美元一餐,折合人民幣為51元。住宿上面一般租一個45平米的高等小區,一個月的費用大約在2801美元,折合人民幣是18206元。差一點的小區,一個月的費用在1810美元,折合人民幣是11765元。

穿著上面普通的牛仔褲大約53美元一條,折合人民幣大約在433元左右,一雙耐克的運動鞋大約在94美元,折合人民幣為611元皮鞋一雙差不多在144美元,折合人民幣為936元。在交通上面的費用,如果你坐公交的話,它的月票是117美元,折合人民幣是760.5元。當然還有生活用品上面的一些相關費用,以及娛樂上面的費用等等。在紐約一個月的生活支出相對來說還是比較大的,所以以上數據僅供參考。