頭髮瞬間冰凍如鐵絲!美受極地渦旋侵襲 少女洗完頭出門樂歪

受到全球暖化影響,美國中西部這幾天遭受「極地渦旋」侵襲,氣溫驟降至零下30多度,比冰箱還冷!

不少民眾對於低溫數字感到難以置信,紛紛在網路上討論起,「美國現在真有這麼冷嗎?」「比冰箱還冷怎麼活?」一位名為Taylor Scallon的少女,為了解決大家的疑惑,於是拍了一支影片要來證實美國現在真的超冷!

只見影片中,Taylor洗完頭後,穿上厚重的外套,接著她走出家門,讓濕濕的頭髮直接暴露在低溫環境下,沒想到,Taylor的棕色長髮一瞬間結凍,硬挺地像一根根細鐵絲一樣!

Taylor對著鏡頭笑歪了,嘴巴也不斷哈出白氣,可見真的很冷呀~影片上傳10小時,就獲得近40萬的點閱次數。

雖然Taylor這是在苦中作樂,不過有許多氣候專家對於美國這次的低溫提出警告,表示這就是全球暖化造成的,往後的天氣恐怕更將詭異,有些地方遭受熱浪侵襲,有些地方卻是處在極地低溫。

 

15天獲批美國綠卡的快速通道,到底哪些人可以申請? | 居外專欄

隨著經濟全球化的不斷推進,移民成為眾多中國家庭的必然選擇,這些選擇移民的家庭或是為了下一代能夠享受到更優越的教育資源,或是為了更大的職業發展。

說到移民目的國,美國最受青睞,赴美移民的人士絡繹不絕。無語言、學歷、年齡限制、無行業類別限制、無需美國雇主擔保、無需在美投資、一步到位拿永久綠卡的美國傑出人才項目(EB-1A)已然成為了年度黑馬。

美國傑出人才移民簡稱EB1-A,被譽為各行各業人才專屬快速移民通道,只要申請人能夠滿足美國移民局規定中的若幹條件,想要獲得美國綠卡並不是什麽難事!

到底哪些人可以申請EB-1A?

移民官並非精通每個領域每個行業,也不是各大領域的專家,所以我們追求的不是專業知識上的傑出,我們需要做的只是滿足移民局規定的10個條件中的3個即可。符不符合,夠不夠格,還是需要交給專業的機構來判斷。

比如,聽到“寵物美容師”“廚師”“遊戲選手”這些專業人士都能通過美國傑出移民項目成功獲批拿到綠卡的時候,你是否也是一臉不可思議?

該項目主要宗旨就是吸引並招攬世界上優秀的人才,不管你從事哪一行業,只要你能夠證明自己,就可以申請。

那麽到底哪些人,哪些行業可以申請?

➤科學類:醫師、醫學家、各學科正副教授、各級科研機構和公司高級工程師、高級程序師、計算機專家、有專利應用的技術人才等等等

➤藝術類:畫家、書法家、美容師、廚師、攝影師、策展人、主持人、紋身藝術專家、瑜伽專家、動物造型師、彩妝造型、人體造型、雕塑、動畫設計、建築設計、平面設計、音樂、舞蹈、曲藝、樂器、作家、編劇、電影業、娛樂業、遊戲等等等

➤商業類:企業家、公共關系專家、公司高管、市場營銷專家、旅遊、零售業、連鎖經營、倉儲物流業、房地產等等等

➤體育類:運動員、體育教育者、體育管理、體育醫學、運動康復、體育經濟管理、教練、裁判等等等

➤教育類:教育家、胎教專家、學齡前語言教育專家、藝術教育、特殊教育、教育理論家、記者、雜誌報刊、講師、培訓師等等等

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配額多、審批快是EB-1A的一大特點,最快只要2天即可獲批!畢業於耶魯大學法學院的Eric,作為職業律師從業15年,並了解移民生活,眾多國內企業高管向其咨詢美國移民EB-1,並在他的專業指導下成功獲批,登陸美國。

Eric

畢業於耶魯大學法學院

職業律師,從業近15年

比如下邊這名普通的國內企業家,憑借自己的從業經歷,僅僅15天即完成快速移民美國!簡單感受下:

最新成功案例

企業家林先生-僅15天獲批

滿足標準:重要角色、獎項、媒體報道、專業協會

獲批理由:林先生作為某品牌創始人,帶領公司從無到有,公司規模逐漸擴大,發展多年,多次榮獲行業殊榮。林先生作為創始人,多次代表公司出席各種活動及業內交流論壇,吸引了多方媒體報道,並受邀加入相關的組織協會,擔任理事職務。

外聯點評:在申請的過程中,我們著重強調該品牌在業內的影響力,通過獎項和相關媒體報道不斷的強化該項證據材料,同時,邀請該品牌客戶聯合出具了證明信進一步舉證突出該品牌的重要性。並在赴美計劃中明確列明未來到了美國,如何為美國帶來利益和貢獻。最終讓移民官心悅誠服,從遞交申請到獲批,僅僅用了15天!

EB-1A需要的傑出企業家原來長這樣:影響力+領導力+突出貢獻!這樣的成功不勝枚舉,你並不需要像馬雲、王健林這般人盡皆知。

責編:Zoe Chan

 


外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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休斯敦有火箭隊,有航天城,還有這裡…

如果按在國人中的知名度給美國的各大城市排一個榜單,紐約、洛杉磯、芝加哥這些國際大都市大都逃不了前五。的確,憑借著自身經濟、文化以及交通的巨大優勢,這些城市能夠在全世界負有盛名。

高樓林立的紐約市

然而,有一個城市,論及經濟發達,它大約不如紐約發達;論及文化底蘊,它也沒有洛杉磯好萊塢的影響力;甚至說起交通便利,它很可能連南方小城亞特蘭大都比不上…

休斯敦城市夜景,浮華略少,精致依然

那是為什麼呢?因為,但我們談論到這個城市時,講的最多的往往是“情懷”。這個城市,叫休斯敦

休斯頓這個名字,似乎是應該與火箭隊緊密相連的,不論你看不看籃球比賽,你都一定聽說過休斯敦火箭隊。

身著火箭隊服的姚明在比賽中,對手是另一名中國籃球運動員易建聯當時所在的密爾沃基雄鹿隊

這一切都源自2002年的NBA(美國籃球職業聯賽)選秀,在那一年,“中國長城”姚明,被休斯敦火箭隊以狀元簽摘下,從此火箭隊便成了絕大多數中國球迷的主隊,休斯頓豐田中心便成了球迷們的主場。

如今姚明早已不在聯盟征戰,但火箭隊服上的漢字“火箭”時刻讓人回憶起當年的那段歲月,如此情懷,如何不愛

隨著姚明因為傷病退役,火箭隊在國內球迷數目也相應變少。不過,休斯敦依然在國人心裡有著很深刻的印記,而且,休斯敦的身份,可遠不止“姚明前主場所在地”。

更真實的休斯敦

休斯敦著名旅游地:休斯敦太空中心

休斯敦的官方綽號是“航天城”,是美國第四大城市,擁有世界第六大港口休斯敦港,而在《財富》在2015年的統計中顯示,休斯敦財富500強總部數目排名全球第二,僅次於紐約。

另外,有一個重要信息:休斯敦還是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價最低的這裡是非常適合新手投資的房地產市場。

休斯頓廉價住房價格的主要原因是2008年經濟危機的影響,加上當地住房供應充足,房價上漲緩慢,現在是去那裡買房的好時機。

置業良機,稍縱即逝——Lazy Lane 2930

Lazy Lane 2930號,5臥7衛的休斯敦豪宅別墅

Lazy Lane 2930號位於休斯敦市區附近一個私人公園般的環境之中,它占地約5英畝,建築面積985平米,由著名建築師霍華德·巴恩斯通設計、改造後,成為一棟獨一無二的私人府邸。

干淨整潔的露天泳池,豪宅標配

別墅自帶的大型泳池十分引人注目,它配有夜景照明設施,設有拱形噴泉和寬大的平台,是理想的娛樂場所。

別墅後院是樹木溪流,不需遠行,在家也可以過足戶外癮

別墅宏偉的前門後院都被綠植包裹,同時還可以看到下面的海灣,那裡還有沿斜坡建造的步道和小徑,在這裡不同的季節能感受不同的美景。

“久在樊籠裡,復得返自然”

這裡甚至曾被美國總統訪問過,在當時被用作許多盛大聚會的現場,這也是真正值得一看並擁有的財富。美國總統認可的品質,必然是摻不得半點假。

玻璃牆材質的客廳能享受極好的采光,打開窗戶四周都是綠植,媲美天然大氧吧
同樣通透的餐廳,在自然景致中大快朵頤,何樂而不為?

走進屋內,各房間的精心設計也會讓人為之動容。華麗的玻璃牆客廳和餐廳享有廣闊的茂盛景觀,藏書室設有美麗的櫻桃木鑲板,每一處都感受得到設計師的用心良苦。

溫馨明麗的藏書室,在這裡讀書真是一種享受

再來看看隨便挑出的幾間臥室,每一間都讓人想要留下:

別墅寬敞別致的臥室——其一
別墅寬敞別致的臥室——其二

另外,如此豪宅怎麼能沒有一個像樣的車庫呢?車庫的容量足夠裝下9輛您的愛車。

寬敞的車庫,停車不再是難題

事實上,這棟別墅的優點遠不止這些。臨河而建,綠化充足,交通便利,環境宜人…“紙上談屋”總是覺得有些距離,如果您想要了解更多,只需要點擊:https://www.juwai.com/45323688.htm,然後撥打400 041 7515聯系居外吧!


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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紐約商業房產需求飆升 前景最被看好

2019年,紐約市商業房地產行業可望強大而充滿活力。

就業和經濟增長意味著曼哈頓租賃前景良好。根據高力國際的數據,曼哈頓第65街以下的商業租賃總量為4175萬平方英尺,比上年增長12.7%。

除此之外,曼哈頓的平均租金要價為每平方英尺75.90美元,空置率僅為9.5%,據報道是三年來最低的。

“將是充滿活力的,對租客經紀而言,去年年底已見證客戶激增,並將持續到新的一年,”專家說。

像輝瑞公司、臉書、谷歌、迪士尼、摩根大通和亞馬遜這樣的大公司都有房地產經紀人為其工作、購買、銷售或改造曼哈頓的辦公空間。

居外精選紐約商業房源:位於第五大道和美洲大道之間總占地445平方米的商業地產點擊查看物業信息

對2019年的預測是基於2018年曼哈頓辦公室租賃的強勁表現做出的。據The Real Deal稱,“租賃活動 – 其中包括新的交易和擴建 – 去年達到了3240萬平方英尺,這是自2000年以來的最高年度總量。”

“在本世紀之交,曼哈頓取得了3310萬平方英尺的交易量,在過去10年裡,平均交易量為2580萬平方英尺,”Real Deal繼續說道。 “去年的總數超過了平均水平的26%。強勁的經濟以及最近蓬勃發展的股市推動了業務增長。辦公樓就業增多有助於提振數字。”

GlobeSt.com表示同意,並引用Cushman & Wakefield三州地區研究負責人Rich Persichetti的話說,“在追蹤紐約房地產的20年裡,我從沒想過我會說中城南邊的租金是最高的。但確實這些在2018年都成真了。”

GlobeSt.com網站上每平方英尺售價95.80美元,“它們比中城高出近17%。”不過,他澄清說,中城區的大樓存量是中城南區的8倍。 Persichetti指出需求量大、供應不足以及新建3位數租金的項目這三大原因,均拉高了中城南邊的統計平均值。Persichetti說,去年是曼哈頓辦公室需求創紀錄的最強租賃年。盡管曼哈頓的空置率上升至9.2%,但他強調說,空置率已經連續4年多遠遠低於10%。”


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來源:僑報紐約網
責編:Zoe Chan

買爾灣復式豪宅 贈加州絕色美景

橘色的加州陽光、湛藍的湖水

爾灣是美國加利福尼亞州南部的一個宜居城市。在許多人眼中,爾灣已經成為了“最終目的地”。那裡不僅擁有加州出名的橘色陽光、湛藍的湖水,還有富於創業精神的商業環境,完善的政府管理與服務,同時,加州大學爾灣分校等優秀學府也坐落於此。宜人的氣候,優良的學區,理想的治安狀況等因素,成為許多人選擇居住在爾灣的原因。

根據最新的人口普查結果,亞太裔現占據爾灣近一半的人口,其中多為華裔和韓裔。可見,爾灣在“不懈的”亞洲文化熏陶下變得越來越包羅萬像了,也更加適合中國百姓在那兒安家樂業。

爾灣美麗的自然風光
加州大學爾灣分校
爾灣的亞洲超市

除此之外,爾灣的總體規劃強調土地使用的平衡,從而能適應長期發展和變化的需要。目前,60%爾灣牧場的土地被劃為永久保留區。為了能夠帶來更好的空氣,也能給市民提供更多休閑的地方,爾灣有數不清的公園。政府在規劃時也明確規定,公園要建在靠近住宅的地方,讓居民走路就能到公園。

爾灣的公園
椰林紛落的夜景

復式豪宅內蘊藏的各式“玄機”

介紹了那麼多,小編今天就來帶大家去個好住處。這座位於美國加州爾灣的5臥5衛新開發的豪宅配有獨有的特色和令人贊嘆的便利設施,為您打造精致的家居生活。這座套房有著開放式的布局、步入式的餐具室、備餐室以及位於二樓的主臥室。沿著科裡納的帶篷門廊和引人注目的門廳,以及十分特別的弧形樓梯,可以帶你直接到達二層樓的餐廳,餐廳內還有指定的葡萄酒儲存區。設施完善的美食廚房特設大型中心島台、早餐吧、備餐區等。奢闊的水療般主浴室帶有雙水槽盥洗台,華美的雙人淋浴間帶座椅、羅馬式浴缸和私人水槽。

豪宅的外觀設計
豪宅內開放式的布局
弧形樓梯
步入式的餐具室以及寬敞的備餐室

值得一提的是,走上弧形樓梯經過雙開門之後可直接到達風景秀麗的戶外庭院。戶外庭院和二樓的起居區相連,都采用了復古華麗的裝飾風格。其中家庭活動室和起居區之間設有溫馨宜人的壁爐,光潔亮麗的窗戶保證室內光線充足的同時也提供了絕佳的觀景平台。在這裡你可以一覽爾灣的天際線,同時遙望太平洋以及加州諸多島嶼中的明珠“卡特琳娜島”。

位於二樓的布局(主臥室)
主浴室內提供雙人淋浴、羅馬式浴缸和雙水槽盥洗台
寬敞明亮的浴室

當然了,如此豪宅怎能沒有其他的系列配套設施呢?溫水游泳池、遙控式車庫門、中央空調等都已經為你配備齊全啦。如此絕佳的地理位置,你也可以大可放心平時的休閑娛樂生活以及教育資源。高中、大學、公園、博物館,甚至是火車站都在住宅的不遠處。現在這套建築面積為547平方米的兩層復式豪宅售價約2230萬元。什麼?照片還沒看夠?那就再多給你“劇透”哦,其它的還不趕快咨詢我們來一探究竟!

二樓起居空間的設計效果
庭院設計圖
豪宅的溫水游泳池

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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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紐約W酒店式公寓——家族企業和高淨值人士爭相追捧的樓王在此!

紐約是美國東海岸地區當之無愧的明珠。作為一個超級大都會,她吸引著來自世界各地的人在此定居。這裡大約有說著192種語言的人們,街上有來自世界各地不同風味的美食,引導潮流時尚的最新T台走秀;這裡有維護世界和平的聯合國,世界金融中心之一華爾街,世界級的高等學府;這裡的表演藝術世界一流,這裡的博物館和展覽館裡有數不清的奇珍異寶……這裡,被人們稱為“世界心髒”。

“世界心髒”——美國紐約

紐約為來自全世界的精英提供了無限商機和令人羨慕的生活方式,這裡也一直是全球各地的買家都聚焦的房地產市場。而紐約的核心區域——曼哈頓島則集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業的精華,W New York Downtown Residences 豪華酒店和服務式公寓正位於曼哈頓島具有標志性地標的中心地帶——世界貿易中心的門口,距離華爾街、紐約證券交易所、納斯達克和聯邦大廳僅有幾步之遙,坐擁Atera、Nobu、Le Restaurant、Eataly 和The Bouley等五星級餐廳以及高端購物商場,享有日常生活上的便利設備與休閑設施。

紐約W豪華酒店和服務式公寓外觀
這棟57層高的豪華大廈以630英尺的高度俯視著曼哈頓
W紐約住宅位於紐約曼哈頓標志性地標的中心地帶——世界貿易中心的門口

無以倫比的地理位置決定了W紐約住宅的基因——骨子裡流淌的是貴族與精英的血脈。從建築的四方八面欣賞壯觀景色,包括曼哈頓天際、哈德遜河和自由女神像等皆是一覽無遺。這也讓每一間服務式公寓的奢華氣質超越自身。

紐約W豪華酒店和服務式公寓共有7層優質服務式公寓包含56個單位,由一家國際運營商全資管理,設備齊全,您既可以購買單層也可以購買多層樓,相信無論何種選擇都可以為您和家族產業提供高額穩定的租金收益。

W紐約住宅內部陳設之起居室
W紐約住宅內部陳設之衛生間
W紐約住宅內部陳設之臥室

紐約W豪華酒店和服務式公寓交通便利,只需步行200米便能到達華爾街車站和新建的Oculus交通樞紐,這對於惜時如金的紐約生活來說是尤為重要的,自然也為日後穩定的租金收益提供強有力的保障。

居外友情提醒:如果您恰好是家族企業的經營者或者高淨值人士,希望資本保值和穩定現金流,那麼紐約W豪華酒店和服務式公寓為您提供的資產組合一定能為您帶來滿意的收益。詳情請點 https://www.juwai.com/45568089.htm 或致電居外熱線400 041 7515吧!


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撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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屋內景觀即天際線 芝加哥精美高層公寓靜候新主人

十項全能”的芝加哥

芝加哥一直以來都是人們心目中向往的城市——一座能滿足幾乎所有不同群體人們的需求。它不像紐約、洛杉磯那麼時刻緊繃,又不像偏僻小鎮那麼孤零寂寞。換句話說,芝加哥的奇妙之處便在於它能滿足你心中所有的設想,你眼中的芝加哥就是你心中最好的模樣。

芝加哥地處北美大陸的中心地帶,是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一,其都市區新增的企業數一直位居美國前列,被評為美國發展最為均衡的經濟體。此外,芝加哥還擁有很多世界著名的高樓大廈,被譽為“摩天大樓的故鄉”。

芝加哥的摩天大樓群
城市的街景

除此之外,芝加哥也是美國最重要的文化科教中心之一,擁有世界頂底學府芝加哥大學、西北大學和享譽世界的芝加哥學派。當然,芝加哥每年都吸引著來自世界各地的游客。雲門、海軍碼頭、威利斯大廈等都是香餑餑的景點。

芝加哥大學
雲門雕塑
海軍碼頭

和天際線一起“肩並肩

既然都介紹到了芝加哥標志性的摩天大樓建築群,就不得不聊一聊約翰·漢考克大廈(John Hancock Building)了。這座外觀呈錐形,采用X形外牆斜撐,層數高達百層,是世界上第33大摩天大樓。因此,今天小編帶大家來逛一逛這棟樓裡的豪華住宅吧!

約翰·漢考克大廈外觀

這座位於約翰·漢考克大廈83樓的珍稀住宅絕對能稱得上是精品中的精品三居四衛的設計構造、修葺一新的全新面貌、離地兩百多米的氣派景觀、超過三千平方公尺的起居空間,這座住宅的優點可以說是不勝枚舉。在這座華麗的共管公寓中,可縱覽芝加哥東北部、北部和東南部令人窒息的美景,向南可眺望密歇根湖,以及芝加哥天際線處的眾多建築典範。

從房內望出去的湖景
可眺望範圍內的摩天大樓群

這座公寓於2017年夏季進行全新的升級裝修,室內的起居空間由專業人士設計並粉刷一新。這座精致的公寓不僅僅是在設計方面獨具匠心,而且還在細節處理上也花費了很多心思。比如說經過再拋光的橡木地板和橡木門、全新的定制式谷倉們、全新的定制式儲物門和通道門、采用全新穿衣鏡門的主臥室衣櫥、全新的定制式遮光窗簾、全新的定制式散熱器面罩和踢腳線、13個全新燈具、13個全新恆溫器以及新配的高安全系數的磨砂門窗。

公寓的其它配備也十分齊全。廚房都采用不鏽鋼家電以及花崗岩的台面、防濺板和早餐吧。廚房裡的定制式橡木櫥櫃還經過全新粉刷。洗衣房和儲物區各設有兩個。洗衣房內設有洗衣烘干機,而儲物區則是兩個6英尺*5英尺的倉庫,毗鄰共管公寓。全新的家居設備包括零下736TC的大冰箱、維京的VMOS200微波爐、維京的控油煙機,還有博世800系列的洗碗機。

配有大窗戶的景觀起居室
再拋光的橡木地板
同樣擁有天際線景觀的臥室以及全新燈具
主臥內的遮光窗簾以及全新的穿衣鏡門
次臥內的裝飾和配備也都是全部翻新的
全新的洗浴空間
全花崗岩鋪設的台面、防濺板和早餐吧&全不鏽鋼家電

除了日常所必備的“硬性配件”之外,這座精美的公寓還能享有約翰·漢考克大廈的便利設施,其中包括44樓的全套服務雜貨店、新近升級翻修的帶有游泳池的健身中心以及衣帽間、接受包裹服務、定制以及干洗衣物服務以及還有兩個可供工作的會議室。

辦公空間

帶有游泳池的健身中心

看到這裡是不是都在腦子裡幻想自己住在這棟公寓裡的場景了呀?別急,福利優惠還沒完呢!這座公寓還帶有泊車空間及服務,附屬的車庫每月收費300美元。除此之外,還帶有水、煤氣、保險、垃圾以及除雪服務。住租兩用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓僅售價1082萬元人民幣,每月的租金約16000元人民幣左右。請登錄居外網站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看銷售詳情或致電居外熱線400-041-7515咨詢。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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美國房價多少錢壹平米

根據美國專業房產網站Zillow 2018年11月的數據,最新美國房屋中位數為22.28萬美元,在過去壹年中上漲了7.7%,預計明年還將上漲6.4%。折算下來,美國每平方英尺的中位數價格為151美元,約合8000元/㎡。

看起來,美國房價似乎也不貴,不過考慮到美國跟中國壹樣,也是幅員遼闊的國家,各個地區房價水平不壹,同樣存在壹線城市房價冠絕全國的情況。下面為大家展示下美國主要城市的房價水平:

1、 美國紐約曼哈頓

最新數據顯示,紐約曼哈頓的房價中位數為$1,054,500,單價為$1852/英尺(約合14萬元/㎡)。

2、舊金山 

最新數據顯示,舊金山的房價中位數為$ 1,356,500,與此同時,美國西海岸另外壹些華人最喜歡購房的城市,如洛杉磯、爾灣等城市,其房價也大體類似。簡而言之,中國人最為熟知的美國壹線城市,同時也是華人買家買房時優先考慮的地區,其平均中位價都在百萬美元左右,跟國內壹線城市類似,明顯高出平均價壹大截。

相對而言,美國二線城市的房價如亞特蘭大、休斯頓等地的房價保持合理水平,房價中位數大多在30萬美元左右。當然,由於美國獨特的房產稅和各州法律不同,每個城市都會出現明顯的富人區,其房價會遠高於當地平均水平,限於篇幅無法壹壹列舉。大家如有問題,歡迎來電或在線咨詢居外網——國內領先的中文海外房產網站,將竭誠為您服務。


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排版:KYRA WANG

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美國傳奇中餐廳欲覓“中國合伙人”

片皮鴨、水煎包、龍蝦餛飩、這些令人垂涎欲滴的菜式,並不出某家自中國餐廳的後廚,而是來自於一家地道的美國餐廳。

這家餐廳人氣火爆,許多商賈明星都是它的座上賓;這家餐廳實力雄厚,其所屬的餐飲集團,擁有美國15家最暢銷餐廳中的5家;這家餐廳以中國菜式為主,兼具其他亞洲特色;這家讓美國人知道中國菜不止“宮保雞丁”的傳奇餐廳,有著一個很中國的名字——道(TAO)

歷經11年選址,歷史建築中的傳奇餐廳

把餐廳和夜店的概念融為一體的TAO是近20年來美國人氣最火爆的餐廳之一,在洛杉磯、紐約、拉斯維加斯、悉尼都有分店,2018年9月,TAO在芝加哥開業,成為該品牌旗下的第五家餐廳。

鮮為人知的是,道集團為了在芝加哥開業,11年前就開始尋找合適的地址和建築。歷經11年的尋覓,最後終於選定了市中心的一座羅馬復興式建築風格的城堡作為餐廳的落戶之地。這座位於River North社區的古堡,建於1892年,是該市的標志性建築之一,其前身是芝加哥歷史協會大樓。

TAO Chicago落戶於市中心的一棟歷史建築(632 N. Dearborn St)

改建後的TAO Chicago外觀

改建後的TAO Chicago占地34,000平方英尺,擁有標志性的花崗岩石砌外觀,配有多層餐廳空間、奢華休息室和專屬的娛樂區,可為1450名賓客提供獨特的娛樂和餐飲服務。

被預測將成為芝加哥“最賺錢”的餐廳

在 “美國最賺錢餐廳”評比中,多年來Gibsons Bar & Steakhouse’s一直位列芝加哥市的榜首。2016年,Gibsons的營業總收入為2470萬美元。而TAO Chicago開業後,年營業額預計將達到2600萬至3000萬美元,芝加哥餐飲界的頭把交椅預期將易主。

極具亞洲風情的TAO Chicago

為何TAO Chicago已開業就能有這樣的好成績,除了品牌多年來累積的人氣和口碑之外,不得不提TAO Chicago所處的街區——芝加哥河北岸(River North)

River North——芝加哥人口最稠密的街區之一

River North是一個時尚的城市社區,以其精致的餐飲,多樣化的藝術畫廊,高級夜生活,高檔娛樂而聞名。該地區曾集中了大量的閑置工廠和倉庫,上世紀七、八十年代,開始轉型成為藝術家和企業家的工作空間。現在,該地區擁有各種引人注目的畫廊、家居商店和古董店,也擁有芝加哥市最高端的餐廳、娛樂場所和酒店,包括RPM Steak、Joe’s Seafood、Sunda、Mercadito、Steak 48、麗思卡爾頓、康拉德、華爾道夫和柏悅酒店等等。

許多芝加哥人選擇居住在River North,還因為它靠近芝加哥的CBD,通勤便利——該街區的的住宅單元租賃率高達93%。雖然自2017年以來,該街區已增加了2800多個住宅單位,但就業市場的強勁增長及當地居民對城市生活日益增長的喜愛,仍使得River North地區的年租金維持了3%的增長。 

TAO Chicago優越的地理位置

TAO Chicago距離River North聞名遐邇的北密歇根大道(North Michigan Avenue)僅數個街區,每年吸引5500萬名游客,坐享整個街區的發展紅利。而TAO Chicago 20年的三淨全付租賃形式,使投資者僅在這一部分就可以獲得長期的被動收入。

另外值得一提的是,River North平均家庭收入為141,000美元,在TAO Chicago方圓半英裡範圍內,日均人流量近14萬人次。

TAO Chicago欲覓“中國合伙人

有趣的是,雖然道餐廳是一家具有濃郁東方文化特色的餐廳與酒吧,然而它的四位創始人(Rich Wolf , Noah Tepperberg, Mark Packer, Jason Strauss)都不是亞裔。目前,該餐飲集團正在為TAO Chicago尋覓“中國合伙人”。潛在投資者除提供合作報價之外,還需提供相關的財力證明並完成財務盡調。

如您對此投資項目有進一步的問題,請登錄居外網站 https://www.juwai.com/45171620.htm 查看或致電居外熱線400-041-7515咨詢。


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撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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美國EB-5移民渠道暫停 但這個美國移民渠道崛起了

近日,關於美國EB-5移民渠道暫停的消息正式發布,同時在移民界內引起了不小的地震,作為曾經美國最為熱門的移民渠道之一,終於在龐大的申請人數面前倒下了。

近日,美國聯邦公民及移民服務局(USCIS)公布關於暫停EB-5投資移民區域中心項目的申請,以下是該項目在關停期間,各類EB-5區域中心項目相關移民新申請的接受與否。

  1. I-924,新區域中心的資格申請,不接受;
  2. I-924A,區域中心年度資質報告,接受;
  3. I-526申請,接受;
  4. I-485申請,接受;
  5. I-829申請,接受;

關停期間,各類已接受的申請審批與否:

  1. I-924,新區域中心的資格申請,不審批;
  2. I-924A,區域中心年度資質報告,不審批;
  3. I-526申請,不審批;
  4. I-485申請,不審批;
  5. I-829申請,繼續審批;

近年來,在特朗普的影響之下,美國移民政策可以用風雲莫測一詞來形容,所以對於EB-5項目的關閉,許多人的第一反應可以說是意料之中,甚至對於哪個項目可以承載EB-5關閉之後的龐大申請群體的項目同樣早已心有所屬,那就是美國EB-3雇主擔保移民項目

美國EB-3移民:即美國雇主擔保移民,是移民欄裡的第三類,只要獲得美國雇主長期的就業擔保許可,就可以獲得勞工卡並申請移民。

目前正是辦理EB-3移民項目的最好時機

美國勞工部公布了關於美國就業情況的最新數據報告顯示,目前美國本土面臨的數百萬勞動力崗位的空缺。這不顯然告訴我們:勞動力市場太缺人!工作太好找!你們都快來工作吧!這代表著,EB-3的好時機到了!

據報告顯示:

1、美國7月新增的待聘工作11萬7000個,達694萬個,為2000年以來最高,比求職人數還多出65萬!

2、美國2018年8月份失業率創10年低點,維持在3.9%,平均小時工資增長幅度為2.9%,高於7月及市場預期的2.7%,是自2009年6月份以來的最大增幅!

美國EB-3項目優勢

  • 投資少,可全家一起移民
  • 承擔風險: 成本較低、 風險小
  • 無須捆綁資金、 無須資金審核
  • 不需要全球追稅、 不需要公開國內外銀行賬戶

美國EB-3雖然需要面對長時間的排期(10年),但是價格卻非常的低(3.5萬美金),更為重要的是選擇EB-3移民,其實是為了自己的生活、為家庭、為子女做個明朗的規劃,明確自己移民的需求與目的,尋找到適合自己的途徑,才能為以後的生活保駕護航。


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來源:萬聯移民
責編:Zoe Chan