美国 – Page 39

2019美國房產稅率比一比

圖表來源：WalletHub

一項新出爐的全美房地產稅統計顯示，新澤西州以2.44%的稅率，蟬聯全美房稅最高州別，伊利諾州則以2.31%居次，新罕布夏州以2.2%排名第三。

個人理財網站“WalletHub”2月26日公布這項年度報告指出，聯邦人口普查局估計美國家庭平均每年繳交2279元房產稅，至於汽車財產稅方面，有27州徵這項稅，平均每年需支付440元；美國稅務債權協會（National Tax Lien Association）統計，這些稅務負擔，導致平均每年有超過140億的財產稅欠繳。

報告顯示，以全美中位價格19萬3500美元的房子計算，在新州擁有此價位房產民眾，需繳交的房產稅為4725元，在伊利諾州則要支付4476元，新罕布夏為4257元。

不過，若以當地中位價格計算，新州中位房價達32萬1100元，因此應繳房稅為7840元；盡管稅率居全美亞軍，伊利諾州中位房價17萬9700元，低於全美水平，該州中位房價繳交的房稅為4157元；新罕布夏州中位房價為24萬4900元，應繳房稅為5388元。

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全美房產稅率最低為夏威夷州，只有0.27%，以全美中位房價計算，只需繳交525元房產稅，盡管當地中位房價高達全美最高的56萬3900元，由於稅率低，年繳房稅也只有1529元；阿拉巴馬州以0.42%的稅率，排名全美房稅稅率最低的第二名，路易斯安納州的0.52%居低房稅稅率季軍。

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車輛財產稅方面，全美有24個州別免徵此稅，其他27州中，以羅德島州徵收4.4%的車輛財產稅最高，一輛價格約2萬4000元的車，當地居民每年需繳1070元稅。

該報告也提到，民主黨主政的州別，平均房產稅率低於共和黨主導的州，不過，排名全美冠亞軍的房產稅率最高州別，卻均是民主黨。

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來源：世界日報
責編：Zoe Chan

美國新移民提案出爐，EB-5排期是這樣解決的？ | 居外專欄

美國總統和國會正在為新的預算撥款案爭論不休之際

一項對職業移民十分友好的提案得到了兩黨的支持！

就綠卡配額的國別限制，推出了改革提案

H.R. 1044 – 高技術移民公平提案

▼

此提案重點在於：

①取消職業移民中的國家配額限制

（包括投資移民EB-5類別）

②將家庭擔保移民綠卡的國家配額

從7%提升至15%

如果此提案獲得通過並簽署成為法律

預計所有積壓的中國EB-5投資人的排期時間將

大大縮減！

這對於遞交很久正在排期等待

成千上萬的EB-5投資人來說

是極大的福音

這將大大加快他們獲得綠卡的速度

解讀：

目前美國投資移民EB-5簽證等待時間變長，主要原因就是需求量/申請人數激增，而美國綠卡為孩子教育、就業發展所創造的價值依舊遠超其他國家，而無語言和居住時間/居住地等要求的“低申請門檻”更符合不少中國家庭的需求。

如國別限制取消，職業類別簽證按照先遞交先分配原則，減少後期加入的非中國大陸申請人的“插隊”情況，那麽目前在排期中的中國投資人的時間可大幅縮短。

那麽這個提案到底會不會通過呢？我們來看一下各方的態度。

1 提案獲得政壇多方勢力支持

提案H.R 1044是由新一屆國會兩黨共同發起（Lofgren議員來自於民主黨，Buck議員來自於共和黨），並且總統特朗普也曾發推文表示，對有才華和高技能的人在美國謀求職業選擇表示鼓勵。而其實在此提案之前的類似提案- H.R. 392- 時候就已經有329位國會議員支持了，這一次更新後的H.R. 1044有望獲得更多國會議員支持。

2 提案背後的推手力量不可小覷

提案H.R. 1044背後遊說的推手，其實是美國的大IT公司，以及他們的目標雇員印度人。

美國的IT行業飛速發展領先全球，但是本土的人力資源遠遠跟不上，因而美國大量雇傭了H-1B留學生甚至海外IT人員，而在其中以印度人為甚。因為有7%的國別限額，使得這些高科技公司的印度員工要長達幾十年才能拿到綠卡，因此十多年來，IT大科技公司為了自己的員工來源，成了推動取消國別限額的積極遊說力量。

但需要註意的是，如果提案H.R. 1044獲得通過，EB-2和EB-3的國家配額限制也將一同取消，也就是意味著將會造成十幾萬甚至更多的印度申請人排在中國留學生的EB-2/EB-3職業類別綠卡申請的前面。對於正在計劃和已經在美國留學的中國學生來說，除了要面對只有9.4%的H1B工作簽證中簽率，之後通過雇主擔保（EB-2/EB-3）獲得綠卡的路會變得更漫長，這也許對中國留學生群體來說不是一個好消息。

3 提案給我們帶來的啟示

然而對於此次提案是否能夠真的取消“國別限制”，推特上的網友們大多保持悲觀情緒。因為一開始設立國家類別的目的就是為了保證美國種族的多樣性；一旦取消了這個限制，與初衷背道而馳，也對於其他國家有不公平待遇的嫌疑。因此這個提案想要闖關國會直至最後成為法律也並非易事。

盡管如此，提案H.R. 1044的提出還是給我們中國EB-5投資人帶來了一些啟示。這次提案H.R. 1044取消國別配額的立法努力，幾乎是整個IT行業和印度人協會在推動。作為利益相關的中國投資人，是不是也應該齊心協力呢？

積極推動任何能夠解決或者減緩排期的提案，是整個EB-5行業所應該做的積極努力。但EB-5行業協會IIUSA抵制了這項可能的排期解決方案。

去年H.R. 392出臺之時，IIUSA保持默不作聲；而今年H.R. 1044新提案出臺，其卻表示出明確反對的態度。這令很多人表示失望，指責其只考慮自身利益。

IIUSA發布的聲明，大意：根據我們的數據分析（19年1月所做的分析報告），一旦取消國別配額，將會使得至少10年內無法為美國創造新EB-5投資，將使得任何新投資置於風險之中。

雖然最終解決EB-5排期問題，在於增加配額，但該提案至少是EB-5改革歷史上重要的一步，有助於顯著緩解中國投資人目前面臨的排期問題。對於IIUSA此番言論，作為移民行業的從業者，我們表示失望。

總結：

如果最終H.R 1044 提案最終可以通過，對於中國投資人來說有以下影響：

已經投資遞交的投資人排期將會有明顯的縮短，最明顯的是2015-2017上半年期間的遞交高峰期的投資人，可以更快獲得綠卡登陸美國，減少隨行申請子女超齡的可能性，50萬投資款也可在符合移民局政策和項目文件要求的情況下縮短投資期。

對於尚未投資和正在觀望的投資人來說，EB-5申請周期也可縮短，並且仍然適合那些希望辦理成本低（約8萬美元），即可全家獲得綠卡的人群需求；同時EB-5也可讓年滿14周歲的孩子作為獨立申請人，符合家庭中父母暫不想申請綠卡的需求。

另外除了老牌“美國綠卡”大戶的EB-5投資移民之外，其實還有“一步到位”的方法——EB-1傑出人才移民。無需投資，沒有居住要求，最快2天獲批，直接獲得永久綠卡。

責編：Adam Chen

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一圖看懂全球主要國家樓市“熱度”：多國已涼美國也在懸崖邊？

除了日常的柴米油鹽以外，全世界的人民還有一個共同的關注點：房價。而且由於房價的特殊性，往往有大量的數據可供進一步分析。

德銀分析師Michael Hsueh將房價、銷售量（作為需求的先行指標），住宅投資和按揭水平（作為資產流動性的先行指標），揭示了G10國家目前和未來房地產行業的走勢。

特別要說明的是，由於各個國家取得數據的起始年份不同，所以能夠反映出的資產熱度周期也有不同。

**G10國家居住房產市場熱圖**（來源：德銀、Haver Analytics、Bloomberg）

Hsueh指出，澳大利亞、瑞典和加拿大樓市正處於顯著的減速階段，同時這些國家過去幾年更為嚴厲的宏觀審慎政策也使得房價進一步承壓。例如澳大利亞多州自2015年7月開始出台了一系列針對外國投資者的附加稅以限制外國炒房團，一年以後房價見頂開始了滑坡。

同時，從一系列公寓和獨棟房屋的數據中，Hsueh也觀察到瑞士房屋銷售價格達到了1998年以來的低點。

**瑞士房屋銷售價格達到了1998年以來的新低**（來源：德銀、Haver Analytics）

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而被“接力唱空”的美國樓市的確也出現了減速的早期征兆，但Huseh也表示，事態最終會如何發展還要取決於後續的應對措施能否緩和衰退的嚴重性。例如提高信貸質量、供給側控制以及降低抵押物強制執行率等。

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來源：WEEX
責編：Zoe Chan

頭髮瞬間冰凍如鐵絲！美受極地渦旋侵襲少女洗完頭出門樂歪

受到全球暖化影響，美國中西部這幾天遭受「極地渦旋」侵襲，氣溫驟降至零下30多度，比冰箱還冷！

不少民眾對於低溫數字感到難以置信，紛紛在網路上討論起，「美國現在真有這麼冷嗎？」「比冰箱還冷怎麼活？」一位名為Taylor Scallon的少女，為了解決大家的疑惑，於是拍了一支影片要來證實美國現在真的超冷！

只見影片中，Taylor洗完頭後，穿上厚重的外套，接著她走出家門，讓濕濕的頭髮直接暴露在低溫環境下，沒想到，Taylor的棕色長髮一瞬間結凍，硬挺地像一根根細鐵絲一樣！

Taylor對著鏡頭笑歪了，嘴巴也不斷哈出白氣，可見真的很冷呀～影片上傳10小時，就獲得近40萬的點閱次數。

雖然Taylor這是在苦中作樂，不過有許多氣候專家對於美國這次的低溫提出警告，表示這就是全球暖化造成的，往後的天氣恐怕更將詭異，有些地方遭受熱浪侵襲，有些地方卻是處在極地低溫。

15天獲批美國綠卡的快速通道，到底哪些人可以申請？ | 居外專欄

隨著經濟全球化的不斷推進，移民成為眾多中國家庭的必然選擇，這些選擇移民的家庭或是為了下一代能夠享受到更優越的教育資源，或是為了更大的職業發展。

說到移民目的國，美國最受青睞，赴美移民的人士絡繹不絕。無語言、學歷、年齡限制、無行業類別限制、無需美國雇主擔保、無需在美投資、一步到位拿永久綠卡的美國傑出人才項目（EB-1A）已然成為了年度黑馬。

美國傑出人才移民簡稱EB1-A，被譽為各行各業人才專屬快速移民通道，只要申請人能夠滿足美國移民局規定中的若幹條件，想要獲得美國綠卡並不是什麽難事！

到底哪些人可以申請EB-1A？

移民官並非精通每個領域每個行業，也不是各大領域的專家，所以我們追求的不是專業知識上的傑出，我們需要做的只是滿足移民局規定的10個條件中的3個即可。符不符合，夠不夠格，還是需要交給專業的機構來判斷。

比如，聽到“寵物美容師”“廚師”“遊戲選手”這些專業人士都能通過美國傑出移民項目成功獲批拿到綠卡的時候，你是否也是一臉不可思議？

該項目主要宗旨就是吸引並招攬世界上優秀的人才，不管你從事哪一行業，只要你能夠證明自己，就可以申請。

那麽到底哪些人，哪些行業可以申請？

➤科學類：醫師、醫學家、各學科正副教授、各級科研機構和公司高級工程師、高級程序師、計算機專家、有專利應用的技術人才等等等

➤藝術類：畫家、書法家、美容師、廚師、攝影師、策展人、主持人、紋身藝術專家、瑜伽專家、動物造型師、彩妝造型、人體造型、雕塑、動畫設計、建築設計、平面設計、音樂、舞蹈、曲藝、樂器、作家、編劇、電影業、娛樂業、遊戲等等等

➤商業類：企業家、公共關系專家、公司高管、市場營銷專家、旅遊、零售業、連鎖經營、倉儲物流業、房地產等等等

➤體育類：運動員、體育教育者、體育管理、體育醫學、運動康復、體育經濟管理、教練、裁判等等等

➤教育類：教育家、胎教專家、學齡前語言教育專家、藝術教育、特殊教育、教育理論家、記者、雜誌報刊、講師、培訓師等等等

——————

配額多、審批快是EB-1A的一大特點，最快只要2天即可獲批！畢業於耶魯大學法學院的Eric，作為職業律師從業15年，並了解移民生活，眾多國內企業高管向其咨詢美國移民EB-1，並在他的專業指導下成功獲批，登陸美國。

Eric

畢業於耶魯大學法學院

職業律師，從業近15年

比如下邊這名普通的國內企業家，憑借自己的從業經歷，僅僅15天即完成快速移民美國！簡單感受下：

最新成功案例

企業家林先生-僅15天獲批

滿足標準：重要角色、獎項、媒體報道、專業協會

獲批理由：林先生作為某品牌創始人，帶領公司從無到有，公司規模逐漸擴大，發展多年，多次榮獲行業殊榮。林先生作為創始人，多次代表公司出席各種活動及業內交流論壇，吸引了多方媒體報道，並受邀加入相關的組織協會，擔任理事職務。

外聯點評：在申請的過程中，我們著重強調該品牌在業內的影響力，通過獎項和相關媒體報道不斷的強化該項證據材料，同時，邀請該品牌客戶聯合出具了證明信進一步舉證突出該品牌的重要性。並在赴美計劃中明確列明未來到了美國，如何為美國帶來利益和貢獻。最終讓移民官心悅誠服，從遞交申請到獲批，僅僅用了15天！

EB-1A需要的傑出企業家原來長這樣：影響力+領導力+突出貢獻！這樣的成功不勝枚舉，你並不需要像馬雲、王健林這般人盡皆知。

責編：Zoe Chan

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休斯敦有火箭隊，有航天城，還有這裡…

如果按在國人中的知名度給美國的各大城市排一個榜單，紐約、洛杉磯、芝加哥這些國際大都市大都逃不了前五。的確，憑借著自身經濟、文化以及交通的巨大優勢，這些城市能夠在全世界負有盛名。

然而，有一個城市，論及經濟發達，它大約不如紐約發達；論及文化底蘊，它也沒有洛杉磯好萊塢的影響力；甚至說起交通便利，它很可能連南方小城亞特蘭大都比不上…

那是為什麼呢？因為，但我們談論到這個城市時，講的最多的往往是“情懷”。這個城市，叫休斯敦。

休斯頓這個名字，似乎是應該與火箭隊緊密相連的，不論你看不看籃球比賽，你都一定聽說過休斯敦火箭隊。

身著火箭隊服的姚明在比賽中，對手是另一名中國籃球運動員易建聯當時所在的密爾沃基雄鹿隊

這一切都源自2002年的NBA（美國籃球職業聯賽）選秀，在那一年，“中國長城”姚明，被休斯敦火箭隊以狀元簽摘下，從此火箭隊便成了絕大多數中國球迷的主隊，休斯頓豐田中心便成了球迷們的主場。

如今姚明早已不在聯盟征戰，但火箭隊服上的漢字“火箭”時刻讓人回憶起當年的那段歲月，如此情懷，如何不愛

隨著姚明因為傷病退役，火箭隊在國內球迷數目也相應變少。不過，休斯敦依然在國人心裡有著很深刻的印記，而且，休斯敦的身份，可遠不止“姚明前主場所在地”。

更真實的休斯敦

休斯敦的官方綽號是“航天城”，是美國第四大城市，擁有世界第六大港口休斯敦港，而在《財富》在2015年的統計中顯示，休斯敦財富500強總部數目排名全球第二，僅次於紐約。

另外，有一個重要信息：休斯敦還是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價最低的，這裡是非常適合新手投資的房地產市場。

休斯頓廉價住房價格的主要原因是2008年經濟危機的影響，加上當地住房供應充足，房價上漲緩慢，現在是去那裡買房的好時機。

置業良機，稍縱即逝——Lazy Lane 2930號

Lazy Lane 2930號位於休斯敦市區附近一個私人公園般的環境之中，它占地約5英畝，建築面積985平米，由著名建築師霍華德·巴恩斯通設計、改造後，成為一棟獨一無二的私人府邸。

別墅自帶的大型泳池十分引人注目，它配有夜景照明設施，設有拱形噴泉和寬大的平台，是理想的娛樂場所。

別墅宏偉的前門後院都被綠植包裹，同時還可以看到下面的海灣，那裡還有沿斜坡建造的步道和小徑，在這裡不同的季節能感受不同的美景。

這裡甚至曾被美國總統訪問過，在當時被用作許多盛大聚會的現場，這也是真正值得一看並擁有的財富。美國總統認可的品質，必然是摻不得半點假。

走進屋內，各房間的精心設計也會讓人為之動容。華麗的玻璃牆客廳和餐廳享有廣闊的茂盛景觀，藏書室設有美麗的櫻桃木鑲板，每一處都感受得到設計師的用心良苦。

再來看看隨便挑出的幾間臥室，每一間都讓人想要留下：

另外，如此豪宅怎麼能沒有一個像樣的車庫呢？車庫的容量足夠裝下9輛您的愛車。

事實上，這棟別墅的優點遠不止這些。臨河而建，綠化充足，交通便利，環境宜人…“紙上談屋”總是覺得有些距離，如果您想要了解更多，只需要點擊：https://www.juwai.com/45323688.htm，然後撥打400 041 7515聯系居外吧！

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撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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紐約商業房產需求飆升前景最被看好

2019年，紐約市商業房地產行業可望強大而充滿活力。

就業和經濟增長意味著曼哈頓租賃前景良好。根據高力國際的數據，曼哈頓第65街以下的商業租賃總量為4175萬平方英尺，比上年增長12.7%。

除此之外，曼哈頓的平均租金要價為每平方英尺75.90美元，空置率僅為9.5%，據報道是三年來最低的。

“將是充滿活力的，對租客經紀而言，去年年底已見證客戶激增，並將持續到新的一年，”專家說。

像輝瑞公司、臉書、谷歌、迪士尼、摩根大通和亞馬遜這樣的大公司都有房地產經紀人為其工作、購買、銷售或改造曼哈頓的辦公空間。

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對2019年的預測是基於2018年曼哈頓辦公室租賃的強勁表現做出的。據The Real Deal稱，“租賃活動 – 其中包括新的交易和擴建 – 去年達到了3240萬平方英尺，這是自2000年以來的最高年度總量。”

“在本世紀之交，曼哈頓取得了3310萬平方英尺的交易量，在過去10年裡，平均交易量為2580萬平方英尺，”Real Deal繼續說道。 “去年的總數超過了平均水平的26%。強勁的經濟以及最近蓬勃發展的股市推動了業務增長。辦公樓就業增多有助於提振數字。”

GlobeSt.com表示同意，並引用Cushman & Wakefield三州地區研究負責人Rich Persichetti的話說，“在追蹤紐約房地產的20年裡，我從沒想過我會說中城南邊的租金是最高的。但確實這些在2018年都成真了。”

GlobeSt.com網站上每平方英尺售價95.80美元，“它們比中城高出近17%。”不過，他澄清說，中城區的大樓存量是中城南區的8倍。 Persichetti指出需求量大、供應不足以及新建3位數租金的項目這三大原因，均拉高了中城南邊的統計平均值。Persichetti說，去年是曼哈頓辦公室需求創紀錄的最強租賃年。盡管曼哈頓的空置率上升至9.2%，但他強調說，空置率已經連續4年多遠遠低於10%。”

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來源：僑報紐約網
責編：Zoe Chan

買爾灣復式豪宅贈加州絕色美景

橘色的加州陽光、湛藍的湖水

爾灣是美國加利福尼亞州南部的一個宜居城市。在許多人眼中，爾灣已經成為了“最終目的地”。那裡不僅擁有加州出名的橘色陽光、湛藍的湖水，還有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，同時，加州大學爾灣分校等優秀學府也坐落於此。宜人的氣候，優良的學區，理想的治安狀況等因素，成為許多人選擇居住在爾灣的原因。

根據最新的人口普查結果，亞太裔現占據爾灣近一半的人口，其中多為華裔和韓裔。可見，爾灣在“不懈的”亞洲文化熏陶下變得越來越包羅萬像了，也更加適合中國百姓在那兒安家樂業。

除此之外，爾灣的總體規劃強調土地使用的平衡，從而能適應長期發展和變化的需要。目前，60%爾灣牧場的土地被劃為永久保留區。為了能夠帶來更好的空氣，也能給市民提供更多休閑的地方，爾灣有數不清的公園。政府在規劃時也明確規定，公園要建在靠近住宅的地方，讓居民走路就能到公園。

復式豪宅內蘊藏的各式“玄機”

介紹了那麼多，小編今天就來帶大家去個好住處。這座位於美國加州爾灣的5臥5衛新開發的豪宅配有獨有的特色和令人贊嘆的便利設施，為您打造精致的家居生活。這座套房有著開放式的布局、步入式的餐具室、備餐室以及位於二樓的主臥室。沿著科裡納的帶篷門廊和引人注目的門廳，以及十分特別的弧形樓梯，可以帶你直接到達二層樓的餐廳，餐廳內還有指定的葡萄酒儲存區。設施完善的美食廚房特設大型中心島台、早餐吧、備餐區等。奢闊的水療般主浴室帶有雙水槽盥洗台，華美的雙人淋浴間帶座椅、羅馬式浴缸和私人水槽。

值得一提的是，走上弧形樓梯經過雙開門之後可直接到達風景秀麗的戶外庭院。戶外庭院和二樓的起居區相連，都采用了復古華麗的裝飾風格。其中家庭活動室和起居區之間設有溫馨宜人的壁爐，光潔亮麗的窗戶保證室內光線充足的同時也提供了絕佳的觀景平台。在這裡你可以一覽爾灣的天際線，同時遙望太平洋以及加州諸多島嶼中的明珠“卡特琳娜島”。

當然了，如此豪宅怎能沒有其他的系列配套設施呢？溫水游泳池、遙控式車庫門、中央空調等都已經為你配備齊全啦。如此絕佳的地理位置，你也可以大可放心平時的休閑娛樂生活以及教育資源。高中、大學、公園、博物館，甚至是火車站都在住宅的不遠處。現在這套建築面積為547平方米的兩層復式豪宅售價約2230萬元。什麼？照片還沒看夠？那就再多給你“劇透”哦，其它的還不趕快咨詢我們來一探究竟！

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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紐約W酒店式公寓——家族企業和高淨值人士爭相追捧的樓王在此！

紐約是美國東海岸地區當之無愧的明珠。作為一個超級大都會，她吸引著來自世界各地的人在此定居。這裡大約有說著192種語言的人們，街上有來自世界各地不同風味的美食，引導潮流時尚的最新T台走秀；這裡有維護世界和平的聯合國，世界金融中心之一華爾街，世界級的高等學府；這裡的表演藝術世界一流，這裡的博物館和展覽館裡有數不清的奇珍異寶……這裡，被人們稱為“世界心髒”。

紐約為來自全世界的精英提供了無限商機和令人羨慕的生活方式，這裡也一直是全球各地的買家都聚焦的房地產市場。而紐約的核心區域——曼哈頓島則集中了世界金融、證券、期貨及保險等行業的精華，W New York Downtown Residences 豪華酒店和服務式公寓正位於曼哈頓島具有標志性地標的中心地帶——世界貿易中心的門口，距離華爾街、紐約證券交易所、納斯達克和聯邦大廳僅有幾步之遙，坐擁Atera、Nobu、Le Restaurant、Eataly 和The Bouley等五星級餐廳以及高端購物商場，享有日常生活上的便利設備與休閑設施。

無以倫比的地理位置決定了W紐約住宅的基因——骨子裡流淌的是貴族與精英的血脈。從建築的四方八面欣賞壯觀景色，包括曼哈頓天際、哈德遜河和自由女神像等皆是一覽無遺。這也讓每一間服務式公寓的奢華氣質超越自身。

紐約W豪華酒店和服務式公寓共有7層優質服務式公寓包含56個單位，由一家國際運營商全資管理，設備齊全，您既可以購買單層也可以購買多層樓，相信無論何種選擇都可以為您和家族產業提供高額穩定的租金收益。

紐約W豪華酒店和服務式公寓交通便利，只需步行200米便能到達華爾街車站和新建的Oculus交通樞紐，這對於惜時如金的紐約生活來說是尤為重要的，自然也為日後穩定的租金收益提供強有力的保障。

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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屋內景觀即天際線芝加哥精美高層公寓靜候新主人

**“十項全能”的芝加哥**

芝加哥一直以來都是人們心目中向往的城市——一座能滿足幾乎所有不同群體人們的需求。它不像紐約、洛杉磯那麼時刻緊繃，又不像偏僻小鎮那麼孤零寂寞。換句話說，芝加哥的奇妙之處便在於它能滿足你心中所有的設想，你眼中的芝加哥就是你心中最好的模樣。

芝加哥地處北美大陸的中心地帶，是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一，其都市區新增的企業數一直位居美國前列，被評為美國發展最為均衡的經濟體。此外，芝加哥還擁有很多世界著名的高樓大廈，被譽為“摩天大樓的故鄉”。

除此之外，芝加哥也是美國最重要的文化科教中心之一，擁有世界頂底學府芝加哥大學、西北大學和享譽世界的芝加哥學派。當然，芝加哥每年都吸引著來自世界各地的游客。雲門、海軍碼頭、威利斯大廈等都是香餑餑的景點。

**和天際線一起“肩並肩”**

既然都介紹到了芝加哥標志性的摩天大樓建築群，就不得不聊一聊約翰·漢考克大廈（John Hancock Building）了。這座外觀呈錐形，采用X形外牆斜撐，層數高達百層，是世界上第33大摩天大樓。因此，今天小編帶大家來逛一逛這棟樓裡的豪華住宅吧！

這座位於約翰·漢考克大廈83樓的珍稀住宅絕對能稱得上是精品中的精品。三居四衛的設計構造、修葺一新的全新面貌、離地兩百多米的氣派景觀、超過三千平方公尺的起居空間，這座住宅的優點可以說是不勝枚舉。在這座華麗的共管公寓中，可縱覽芝加哥東北部、北部和東南部令人窒息的美景，向南可眺望密歇根湖，以及芝加哥天際線處的眾多建築典範。

這座公寓於2017年夏季進行全新的升級裝修，室內的起居空間由專業人士設計並粉刷一新。這座精致的公寓不僅僅是在設計方面獨具匠心，而且還在細節處理上也花費了很多心思。比如說經過再拋光的橡木地板和橡木門、全新的定制式谷倉們、全新的定制式儲物門和通道門、采用全新穿衣鏡門的主臥室衣櫥、全新的定制式遮光窗簾、全新的定制式散熱器面罩和踢腳線、13個全新燈具、13個全新恆溫器以及新配的高安全系數的磨砂門窗。

公寓的其它配備也十分齊全。廚房都采用不鏽鋼家電以及花崗岩的台面、防濺板和早餐吧。廚房裡的定制式橡木櫥櫃還經過全新粉刷。洗衣房和儲物區各設有兩個。洗衣房內設有洗衣烘干機，而儲物區則是兩個6英尺*5英尺的倉庫，毗鄰共管公寓。全新的家居設備包括零下736TC的大冰箱、維京的VMOS200微波爐、維京的控油煙機，還有博世800系列的洗碗機。

除了日常所必備的“硬性配件”之外，這座精美的公寓還能享有約翰·漢考克大廈的便利設施，其中包括44樓的全套服務雜貨店、新近升級翻修的帶有游泳池的健身中心以及衣帽間、接受包裹服務、定制以及干洗衣物服務以及還有兩個可供工作的會議室。

看到這裡是不是都在腦子裡幻想自己住在這棟公寓裡的場景了呀？別急，福利優惠還沒完呢！這座公寓還帶有泊車空間及服務，附屬的車庫每月收費300美元。除此之外，還帶有水、煤氣、保險、垃圾以及除雪服務。住租兩用的公寓在等她的新主人哦。如此令人垂涎欲滴的公寓僅售價1082萬元人民幣，每月的租金約16000元人民幣左右。請登錄居外網站 https://www.juwai.com/45464183.htm 查看銷售詳情或致電居外熱線400-041-7515咨詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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